1、項目永久供電工程承包合同甲方（發(fā)包方）：房地產開發(fā)有限公司乙方（承包方）：合同編號：簽訂日期：20 年 月第一部分協(xié)議書發(fā)包方（甲方）：*房地產開發(fā)有限公司承包方（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況， 甲乙雙方經充分協(xié)商，特訂立本合同。1工程概況工程名稱：工程地點：工程概況：2工程承包方式、范圍及內容2.1承包范圍：根據土建電氣施工圖要求，負責辦理 項目永久用電負荷申請；提出符合供電局及規(guī)劃局要求的設計方案（供電方案設計送審前必須交甲方審核）， 按照經供電部門批準并經甲方確認的設計圖紙及說

2、明進行施工，保持甲方要求的 供電負荷和低壓出線回路不變，由于各回路用電負荷分配不符合要求引起的一切 損失由乙方負全責，按規(guī)范滿足整個項目的用電；負責辦理簽訂公用電房協(xié)議手 續(xù)，完成供配電工程設計、報建、采購、施工、通過供電部門驗收、裝表、送電、 配合完成消防檢測及驗收等一切相關工作。具體包括但不限于以下內容：2.1.1進行高壓、低壓設備（電柜、開關、電容補償裝置、計量裝置等） 采購安裝、工程施工、變壓器及高低壓電纜，電纜溝（含電房內電纜溝） 和相關槽盒工程、電房土建工程、線路工程及電表的采購及安裝工程、與 發(fā)電機配電柜的聯(lián)絡等；包向規(guī)劃局報建及管線測量、供電局報裝、包繳 納首次委托維護費、市政

3、部門申報道路開挖手續(xù)等，包已完成道路及園林 的修復、包驗收、包裝表、送電、配合完成消防檢測及驗收等一切相關工 作。2.1.2按設計單位的設計回路，經供電局及甲方確認，從變電站出線到公 （專）變低壓配電柜，公變低壓回路完成至公共用電或用戶終端電表箱（按供電局相關要求）。2.1.3在高、低壓電房預留應急照明燈和出口指示燈的接線位，管線及底盒 等按圖預埋到位。2.1.4發(fā)電部分：按設計單位的電氣設計施工圖，負責地下室發(fā)電機低壓 配電柜至電房的母線槽、電纜，發(fā)電機組控制柜（不含此柜）至發(fā)電機配 電柜電纜（含發(fā)電機組的啟動信號連接電纜）。2.1.5低壓配電柜的出線回路按原設計或甲方需求加裝分表計量。2.

4、1.6按供電部門及建筑電氣等相關規(guī)范要求，完成但不限于高、低壓配 電房土建、建筑裝飾（墻面、天花、地面等）、正常照明、排風系統(tǒng)、防鼠 裝置、電柜門前防靜電絕緣地坪、消防設施（滅火裝置等X高低壓電房內 的一次接線模擬板等。2.1.7負責拆除施工用變壓器，運至甲方指定的地點（以甲方施工指令為 準），并承擔相關報拆、停電手續(xù)及涉及該項工作所需的全部費用。2.1.8負責母線槽、電纜等材料、設備的送檢，運至項目現場后，由雙方 及監(jiān)理公司抽取樣品，送國家中低壓輸配電設備質量監(jiān)督檢驗中心檢驗， 檢測費由乙方承擔。2.1.9負責變壓器的試驗檢測，費用由乙方負責。2.1.10對于住宅的一戶一表負責表箱、電表、表

5、箱內開關、刀閘箱的安裝 調試和一戶一表的集中抄表費等供電部門送電前收取的一切費用均由乙方 負責。2.1.11協(xié)助弱電集成商完成系統(tǒng)的集成工作，預留高低壓配電系統(tǒng)的監(jiān)控 接口。2.1.12按規(guī)范要求完成各相關管線、母線槽等的套管預埋、洞口封堵、接 地安裝、相關管井、槽、電房的垃圾清理。2.1.13按規(guī)范要求完成相關電氣設備及管、線、槽等的防水，消防噴淋周 圍加裝防水罩等。2.1.14包配合完成防雷驗收的所有工作，提供滿足防雷所要求避雷器相關 資料。2.2承包方式：包負荷報批辦理、包設計、包報建、包工、包料、包稅金、 包質量、包工期、包道路及綠化開挖修復、包裝表送電、包配合完成消防檢測及 驗收、包

6、安全、包文明施工、包效果、包資料統(tǒng)一整理、包工程竣工備案驗收等。工程造價2.1本合同采用總價包干合同，含稅包干總價為人民幣 元，具體明細見合同附件。合同工期雙方商定合同總工期為 日歷天，暫定開工日期和竣工日期為：開工日期：竣工日期：20 年 月 日雙方在合同專用條款內另外約定關鍵節(jié)點工期。實際開工日期以甲方和監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準。本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們 的定義相同。乙方向甲方承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工 程質量保修責任。甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付 的款項。本合同的組成文件及解釋順序在第二

7、部分通用條款中說明。合同生效：8.1本合同在滿足下列所有條件時生效：8.1.1合同已由雙方的法人代表或授權代表簽字并加蓋公章。8.1.2乙方向甲方遞交了履約保證金。8.2甲乙雙方的所有責任和義務履行完畢時，本合同自然終止。8.3所有有關本工程之資料、圖紙、會議紀要等為本合同不可分割的組成部份，與本合同具有同等法律效力。8.4合同訂立時間：20 年 月 日。8.5合同訂立地點：廣州市。8.6本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.7本合同末盡事宜，雙方另行協(xié)商，作為本合同的補充附件，與本合同具有同等法律效力。附件（共 件）（以下無正文）甲方（蓋章）：（以下無正文）甲方（蓋章）：甲

8、方單位地址：單擊此處輸入甲方的具體聯(lián)系地址法定代表人：簽約代表（簽字）：經辦人：經辦人姓名聯(lián)系電話：電話號碼傳真：傳真號碼開戶行：開戶行銀行賬號：銀行賬號簽約日期：單擊此處輸入日期乙方（蓋章）：乙方單位地址：單擊此處輸入甲方的具體聯(lián)系地址法定代表人：簽約代表（簽字）：經辦人：經辦人姓名聯(lián)系電話：電話號碼傳真：傳真號碼開戶行：開戶行銀行賬號：銀行賬號簽約日期：單擊此處輸入日期第三部分專用條款1本專用條款中的詞語，除另有定義，均與通用條款的定義相同。2圖紙和資料甲方須在工程開工前7天內向乙方提供3套經甲方認可的完整的施工 圖紙作為乙方施工依據，施工過程、竣工驗收、資料備案所需圖紙超出 3套的額外費

9、用由乙方承擔。3甲方項目負責人甲方指派 為本工程的甲方項目負責人。4 工程監(jiān)理本項目工程監(jiān)理單位為：總監(jiān)理工程師：5乙方項目負責人乙方指派 為乙方項目負責人。乙方指派 為乙方項目總工程師，為乙方項目安全員。6 乙方工作除通用條款的約定外，乙方還應按雙方約定的內容和時間完成以下工作：由于該工程為本項目的配套工程，而且土建工程仍在施工中，甲方要 求乙方根據現場的實際施工條件及場地情況認真編制施工組織計劃、 方案，做到安全、文明施工，保質保量按期完工，并報甲方驗收。乙方必須配合甲方的土建施工。工程完工后，必須清運垃圾，施工人 員必須于5天內撤出甲方工地。在施工過程中與地方相關部門發(fā)生的關于施工許可、

10、產品準用等協(xié)調 問題及相關費用，由施工單位自行負責處理。乙方負責在設計、施工及日后投入使用的過程中，與質檢站或供電局 的報建、驗收事宜。乙方負責施工使用的水電費，如乙方拒絕支付水電費，甲方有權從乙 方的工程款中雙倍扣除，或不予辦理工程結算。如需提前使用低壓配電系統(tǒng)的臨時電纜由乙方負責敷設，費用由乙方 負責。本專用條款約定的其它工作。7工期乙方應按總工期和總承包單位制定的總體進度計劃編制工程進度計劃， 確保工程關鍵節(jié)點在約定的完成時間之前完成。本項目的關鍵節(jié)點工期要求如下：7.2.1設計和報建工作（含供電方案及電房協(xié)議）全部完成的日期約定為20 年 月 日；7.2.2電房土建工程和電纜溝施工全部

11、完成的日期約定為20 年月 日；7.2.3變壓器和高低壓柜等設備安裝全部完成的日期約定為20 年月 日；7.2.4由供電局投資的設備安裝全部完成的日期約定為20 年 月日，乙方應努力協(xié)調，否則乙方需承擔相應責任。驗收、送電（通電證明）全部完成的日期約定為20 年 月 日；7.2.5乙方在工程竣工送電裝表后10天內，向甲方提交經供電局簽認后的一 式三套完整的工程檔案。7.2.6雙方約定的供電工程于20 年 月 日之前全部竣工、取得政府相關書面許可或證書并移交甲方。因甲方原因而導致的延誤，經甲方書面確認后，關鍵節(jié)點工期和總工期 相應順延。甲方可根據項目的總體需要，調整關鍵節(jié)點工期。8合同價款與調整

12、本永久用電施工合同所涉及到的貨幣單位，均為人民幣元。本合同為“包圖紙內容的總價包干”，含稅包干總價為 萬元。具體明細見合同附件。以上價格：8.2.1因負荷報批等原因導致工程造價增加，工程總造價不做調整。8.2.2總負荷指標未能獲得供電局報批，導致變壓器數量增減，工程總造價 不予調整。8.2.3在施工過程中，設計變更和工程范圍調整（不含因增加或減少用電負 荷而增加的造價）引起的費用變化在合同包干總價的1%范圍內（含 1%），合同包干總價不予調整；超過1%的，只對超出1%的部 分按實際結算（計算示例：合同總價100萬元，結算的變更金額為增 加或減少5萬元，則合同結算價應為100+5-100*1%=

13、104萬元 或 100-5+100*1%=96萬元）；對于屬于甲方增加的工程施工范圍，則按合 同工程變更計價條款進行計價。本合同價格為完成 項目永久用電工程所有工作直至通過最后驗收及質保期期間所需人工、材料、機械、水電費、裝卸、儲運、包裝、養(yǎng) 護、各類措施費、文明施工、管理費、利潤、稅金等的所有費用及所有 風險，未列項目的費用應視為已分攤至以上費用及有標價的工程量清單 細目中。具體包括但不限于：完成本工程項目的全部材料貨價，完成本 工程項目的全部制作、安裝、運輸費用，技術資料費用，臨時設施費用， 施工期內材料和人身保險費用，成品、半成品的保護、驗收前的全面清 潔等費用，保修期內的保修費用，措施

14、費及其它費用、稅金。甲方送貨到工地的材料乙方按該批貨物總價的2%收取采保費。乙方不能以施工工藝或施工措施改變?yōu)槔碛商岢鲈黾尤魏钨M用。乙方已清楚并考慮工地現場條件，包括周圍環(huán)境、交通道路、現場地質 條件、施工水電、施工場地及周圍地下管網、承包范圍、施工圖紙、施 工組織設計，并已考慮施工技術措施、文明施工、安全生產維護、工期 內趕工等因素。乙方為完成本合同規(guī)定的工作所需考慮的上述費用及施工組織中的所 有費用均已包含總造價中，不再另外計取。按國家規(guī)定應由乙方繳納的各種稅費已包含在本工程造價內，由乙方負 責繳納。乙方負責辦理項目驗收之前中國規(guī)范新頒布或行政主管部門要求的所 有試驗 和檢驗檢測工作，相關

15、費用由乙方負責。經甲方確認的減少或合同外增加工程可按實結算，綜合單價調整規(guī)則如 下：8.9.1如果工程量清單預算書中有相應項目的，按相應項目的綜合單價計 算。8.9.2如果工程量清單預算書中只有類似項目，參考類似項目調整綜合單價。8.9.3如果工程量清單預算書中沒有相應和類似項目的，則由乙方重新報 價，經甲方審定后執(zhí)行。9工程款支付按甲方及設計要求完成用電負荷審批，甲方支付合同總價的1%作為工程 進度款。簽訂本合同、并已進場施工且完成電房土建工程后25天內，甲方支付 已完成工程量造價的80%作為工程進度款。低壓柜等電房設備進場安裝驗收合格后25天內，甲方支付相應進場材 料設備價款的80%作為工

16、程進度款。變壓器和高壓柜等電房設備進場安裝驗收合格后25天內，甲方支付相 應進場材料設備價款的80%作為工程進度款。裝表、送電，辦理完建委要求的低壓配電驗收手續(xù)，工程取得政府所有 法定手續(xù)和證書，全部竣工并移交甲方后30天內，甲方支付到合同價 款的85%。乙方報送完整、有效的結算資料后，甲方于30個工作日內支付至合同 價的88%竣工驗收且交工檔案移交城建檔案館，工程移交甲方和物業(yè)公司后即進 行結算，結算確認后三十天內付至結算價的97%，扣留3%的質保金待 保修期滿后無息退回（扣除乙方應支付的保修費用后）。乙方每次請款同時需提供合法有效發(fā)票，申請結算款時提供含質保金金 額的發(fā)票。10履約保證為保

17、證合同履行，雙方約定，乙方向甲方提供履約擔保，具體約定如下：履約擔保的金額：（1）現金支付：人民幣（大寫）元，（小寫）元（繳納項目投標保證金的合同由項目投標保證金轉化，繳納年度投標保證金的合同可按下述標 準繳納：合同額5000萬以上（保證金10 0萬元）；合同額2000-5000萬（保證金50萬元）；合同額500-2000萬元（保證金30萬元）；合同額200-500萬元（保證金10萬元）；合同額100-200萬元（保證金5萬元）；合同額 100 萬元以下（保證金 2 萬元）；（2）如履約保函支付：不少于合同額的 5%提供履約擔保金的時間：乙方需按上述方式在合同簽訂后7天內需向甲方提 供擔保，乙

18、方若未按時足額繳納履約保證金或提供保函的，經雙方協(xié)商確認，甲 方從第一次進度款中扣除。協(xié)商無果時，甲方有權終止合同并沒收投標保證金。擔保內容、方式和責任等事項的約定：履約擔保有效期直到本合同工程驗收 合格為止后的三十天之內無息退還；但如果此時存在合同爭端并且未能得到解 決，那么履約擔保的有效期限應延長到上述爭端最終解決且所有理賠完畢。如果 乙方未能履行合同規(guī)定的任何義務，甲方有權從履約擔保的金額中得到補償，不 足補償部分，甲方可以另行主張。履約擔保于取得竣工驗收合格后30天內一次性無息退還乙方。11工程質量本工程要求的質量等級為。因乙方原因造成工程質量達不到合同約 定的驗收標準，甲方或監(jiān)理有權

19、利要求乙方返工直至符合合同要求為止， 由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔，同時，乙方需向甲方支付 合同總價3%的違約賠償。乙方應在技術方案中明確達到本工程要求質量等級的措施，并列明甲方 及各相關分包單位所需配合事宜。本工程按合格工程進行施工管理，必須一次驗收合格。工程質量驗收標準按國家頒發(fā)的有關質量檢驗標準、公司及 電力局的通電標準、市供電局批出的文件及圖紙要求為驗收標準執(zhí)行。施工期間工 程質量不符合設計要求，或達不到約定工程質量等級的，甲方可要求乙 方停工和返工，返工費用由乙方單位承擔，工期不予順延。乙方提供的變壓器、高低壓柜、插接式母線槽、電纜、電纜橋架等設備（包含設備的品牌、型號、規(guī)格、容量、數量等參數）的生產廠家須供 電部門及甲方認可，產品質量合格。本工程的保修期為兩年。保修期自工程竣工驗收合格且項目取得建設 工程竣工驗收備案表后六個月之日起算，在保修期內因施工質量而造 成返修，其費用由乙方單位負責。乙方在工程完工后2天內通知供電部門和甲方