1、最新版廠房買賣合同范本出讓方(以下簡稱甲方)：注冊地址：法定代表人：受讓方(以下簡稱乙方)：注冊地址：法定代表人：根據合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權事宜達成如下協(xié)議：一、房產、土地權屬基本情況1.甲方向乙方出讓座落在【 】的廠房，廠房建筑面積為【 】平方米，【 】結構，平房和【 】層樓房各【 】幢，其中【 】面積【 】平方米，【 】層樓房面積【 】平方米，甲方持有【 】政府頒發(fā)的房屋產權證(【 】房權證【 】字第【 】號)。2.甲方向乙方出讓座落在【 】的廠房所對應的土地使用權，土地使用權限至【

2、】年【 】月【 】日，土地使用權類型為【 】，土地用途為【 】，土地使用權面積為【 】平方米，實際用地面積為【 】平方米，該土地使用權隨房產所有權轉移。甲方持有【】政府頒發(fā)的土地使用權證(【 】國用【 】第【 】號)。3.廠房和土地區(qū)域四至按房產證和土地使用權證標定。二、轉讓價格及稅費承擔1.甲方出讓的廠房所有權、土地使用權共計總價為人民幣 萬元，其中廠房作價 萬元，土地使用權作價 萬元。2.本合同的房屋產權和土地使用權轉讓產生的稅費由甲方承擔。三、付款方式和交易流程1.本合同轉讓總價款人民幣 萬元共分三期支付。(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產、土地移交手續(xù)后十日內，乙方向甲方支付【

3、 】萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權和土地使用權證書之日起自動轉為第一期轉讓款。本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續(xù)。乙方向甲方支付定金后，甲方應在十日內辦結該廠房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。甲方應將出讓的土地、房屋內所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經過乙方同意。甲方應結清與出讓土地、房屋有關的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業(yè)費、垃圾費、環(huán)保費、管理費、衛(wèi)生費、人員薪酬費等。甲方應向乙方提供關于廠房和土地的測繪、評估及房屋產權、土地使用權登記轉讓所需要的一切文件材料。(2)第二期支付：甲乙雙方就房

4、屋產權、土地使用權變更向產權登記機關提交資料完備，符合要求，并經產權登記機關正式受理后十日內，乙方向甲方支付第二期轉讓款【 】萬元。(3)第三期支付：乙方在領取房產證和土地使用權證后十日內，向甲方支付第三期轉讓款【 】萬元。2.甲方收到乙方各期款項(共三期付款，分別為【 】萬元、【 】萬元、【 】萬元)起_日內應向乙方開具相應價款的票據。若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產生的一切經濟損失都由甲方承擔。3.本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或區(qū)域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成房產證、土地使用權證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后_日內返還

5、乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。若產生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔稅費的百分之五十。四、其他規(guī)定1.甲方保證在本合同簽訂前，應解除廠區(qū)內所有與第三方的租賃關系，并騰空全部廠房。2.甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權屬和債務糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質押或被司法機關查封等權利瑕疵。4.在本合同簽訂后，未經乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質押或在該房產上設置任何權利擔保。5.除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設施應按簽約時現(xiàn)狀完好地轉移交付乙

6、方。6.登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權，由甲方遷移變更，甲方應協(xié)助乙方辦理相應的變更手續(xù)。五、免責條款1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務的，不視作違約，合同另一方免除。2.不可抗力是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭、自然災害等。六、違約責任1.若乙方逾期付款，乙方應按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個月，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。2.乙方取得出讓房屋所有權證和土地使用權證后故意不履行付款義務，則甲方有權向乙方追索按合同支付剩余價款及伍拾萬元違約金。3.若因甲方原因無法辦理房產證和土地使用權證的過戶變更手續(xù)，或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還乙方已經支付的轉讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失，并向乙方支付伍拾萬元違約金。七、爭議解決本合同履行中出現(xiàn)爭議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。2.本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補充合同監(jiān)督執(zhí)行。4.本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的