1、 1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市工商行政管2.簽訂本合同文本前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用權(quán)、不動產(chǎn)所有權(quán)3.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，并在簽訂本合同前仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修4.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得 5.本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。雙方 未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。7.根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ?8.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議

2、的，可以通過消費(fèi)者協(xié)會、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會 或選擇向仲裁委員會 【非住宅的輸出此頁】您購買的該商品房規(guī)劃性質(zhì)為【商業(yè)】【辦公】【酒店】【配套】【地下車庫】 限為 年。出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證 非住宅在配套服務(wù)設(shè)施、土地出讓年限、貸款期限、稅費(fèi)等方面都不同于住宅， 1.商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（出賣人）將正在建設(shè)中的取得商品房預(yù)售許可5.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積，及套內(nèi)陽 ）， 10.不動產(chǎn)登記：是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn) 11.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割

3、為數(shù)部分分別出售給買受人 13.售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或代為出租買受人所購該企業(yè)商品 2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為 為。為 2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 單 4.出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為 5.簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為 。 ）， 億 2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 3.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 仟佰 4.按照寫拾 佰佰拾拾仟仟 ）， ）， 拾 佰 ）， 保證書）、房屋建筑使用說明書以及住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。6.商品房所在項(xiàng)目已簽訂白蟻預(yù)防合同，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出具該項(xiàng)目的白蟻

4、預(yù)防 1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用， ；， ；3.供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管 4.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，； （2） 。 ； ， ； ； 1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)（住宅 （5） ；（6） 。3.該商品房查驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨?）， 2.逾期超過 ）， ）， 2.套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出 （積 100%3%部分的房價(jià)款由出賣 （ 。 ）， %向買受

5、人支 ）， ）， ）， ；1.出賣人承諾該商品房在民用建筑節(jié)能和綠色建筑方面合格，并符合國家、本市及相關(guān)行業(yè) /振動源影響情況見附件七。 ）， ； （2） ）， 元 / 平方米 月；【商業(yè)物業(yè)】： 元 /平方米 月； 5.買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意出賣人提供的前期物業(yè)服 1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地 1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。）：）： ）：）：）： （詳見房屋面積測算技術(shù)報(bào)告書（預(yù)測繪） ； （2）屋頂 】 7.室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【