1、 資項目等資源外，大部分項目不需要資質(zhì)。尤其是 1 億元以下的項目， 資金來源于各個企業(yè)自身。一般來說，絕對不需要資質(zhì)，即使是寫項 但是，中國是一個非常陌生的國家，有國家規(guī)定，有省規(guī)定，有 至于為什么需要工程咨詢資質(zhì)，這個問題屬于我們偉大的人民政 府，就像為什么我們有身份證，需要辦理暫住證一樣。據(jù)說為了嚴格 管理工程建設(shè)投資，避免經(jīng)濟建設(shè)的浪費，只有有實力有水平的公司 才能被允許做項目可行性研究。我們在百度上搜索一下所謂甲級資質(zhì) 投資合作、政府項目、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文件。它是一份書 財務(wù)效果等進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以確定最 佳方案和獲得合理技術(shù)經(jīng)濟效益的最佳時機?？?/p>

2、行性研究報告按用途 析、 建 議書和項目申請報告。本文件根據(jù)中華人民共和國行政許可法和 務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定編制，是 大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件。國家發(fā)展和改革委員會根據(jù)可行 性研究報告進行審查、批準、記錄或給予答復(fù)，并決定是否實施某一 需要項目方提供詳細的可行性研究報告。對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀 信息全面。此外，在申請國家相關(guān)政策扶持資金和工商登記時，往往 資項目核準的可行性研究報告和項目申請報告。企業(yè)實施 走出去戰(zhàn)略，投資國外礦產(chǎn)資源等產(chǎn)業(yè)，需要編制可行性研究報告或 有甲級工程咨詢資質(zhì)，項目建議書和預(yù)可研與可研報告相似，但細節(jié) AA)、醫(yī)藥(A 類)、機械(A

3、 類)、輕工(A 類)、 種植養(yǎng)殖項目可行性研究、市政項目可行性研究、環(huán)保項目可行性研 證項目投資建設(shè)的必要性。關(guān)于投資必要性的論證，一是要做好投資 環(huán)境分析，全面分析論證構(gòu)成投資環(huán)境的各種要素；二要做好市場調(diào) 研，包括市場供需預(yù)測、競爭力分析、價格分析、市場細分、定位和 并進行對比評估。不同行業(yè)不同項目技術(shù)可行性研究的內(nèi)容和深度差 異較大。對于工業(yè)項目，可行性研究的技術(shù)論證要達到能夠明確提出 設(shè)備清單的深度；對于各種非工業(yè)項目，技術(shù)方案的論證要達到目前 度設(shè)計合理的財務(wù)計劃，從 企業(yè)財務(wù)管理的角度進行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，做出 投資決策，從融資主體企業(yè)的角度評價股東的投資收益、現(xiàn)

4、金流計劃 選擇有經(jīng)驗的管理者，建立良好的關(guān)系。建立關(guān)系，制定適當?shù)呐嘤?xùn) 會的影響，包括政治制度、方針政 主要評價項目的風(fēng)險因素，如市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng) 險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟社會風(fēng)險等。并制定規(guī)避 風(fēng)險的對策，從而為項目全過程的風(fēng)險管理提供依據(jù)?？尚行匝芯繄?容的真實內(nèi)容和反映情況的數(shù)據(jù)必須絕 對真實可靠，不得有任何偏差和錯誤。其中使用的信息和數(shù)據(jù)必須經(jīng) 事件沒 有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié) 果的估計，具有預(yù)測性。因此，必須進行深入的調(diào)查研究，充分的占 報告的一個顯著特點。要使其有 論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進 行全面

5、、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。相關(guān) 知識：可研定義可研用途編制要點主要內(nèi)容材料清單時間費用服務(wù)流 投資資金及效益情況五、可行性研究報告的編制依據(jù)第二章市場分析 該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析六、項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分 產(chǎn)品方案二、建設(shè)規(guī)模第四章項目地區(qū)建設(shè)條件一、區(qū)位條件二、氣 安全教育三、勞動安全制度及方案第八 勞動定員和人員培訓(xùn)第九章項目實施進度與招投標一、項目實施進度 市場風(fēng)險三、技術(shù)風(fēng)險第十三章可行性研究結(jié)論建議一、結(jié)論二、建 目還本付息 房地產(chǎn)項目可行性研究報告資質(zhì)蓋章與申報房地產(chǎn)項目可行性研究報告資質(zhì)蓋章與申報根據(jù)國家發(fā)改委推行投資體制改革后的規(guī)定(項目備案制與

6、核準些則核準制。對于核準制的項目的可 行性研究報告編制可以不需要有資質(zhì)的單位去編制了(即，適用于核 準制的項目可行性研究報告可以自己編制或委托其他專業(yè)公司編制,不 需要任何有編制資質(zhì)單位的蓋章)；對于審批制的項目可行性研究報 告則還需要有資質(zhì)的單位編制。這個資質(zhì)叫工程咨詢資格證書,分為 審核頒發(fā)。還有一個是 “丙級”的由各省(直轄市)的工程咨詢協(xié)會審核頒發(fā)。一般的工程咨 詢公司與建筑設(shè)計院都有這個編制資質(zhì)。收費都是數(shù)萬計,非常貴。如 果你的項目不打算使用政府性資金(投資建設(shè)項目)，而且也不是國 家所列的重大項目和限制類項目，那么你的項目適合于備案制。備案 制的程序更加簡便。除不符合法律法規(guī)的規(guī)

7、定、產(chǎn)業(yè)政策禁止發(fā)展、 需報政府核準或?qū)徟捻椖客猓紤?yīng)當予以備案。國土、規(guī)劃、 環(huán)保等部門應(yīng)按照職能分工，對準予備案的項目依法進行審查和辦理 相關(guān)手續(xù)。格等級分為“甲級、乙級、丙級”三種。專業(yè)資 格劃分為 31 個專業(yè)(輕工，農(nóng)業(yè)，建材，旅游. )。根據(jù)國務(wù)院關(guān) 核準和備案”三種方式。凡企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項目，政 府實行核準制或備案制；企業(yè)投資建設(shè)實行核準制的項目，僅須向政 府提交項目申請報告，而無需報批項目建議書、可行性研 只要可行性報告?zhèn)浒讣纯?。許多企業(yè)對投資項目申請報告 (資金申請報告)和可行性研究報告到底有什么區(qū)別還認識不清， 用途看，資金申請報告是適合核準制項目所呈

8、報的申請報告，即申請 項目核準時提交的是項目申請報告，而適合于備案制的項目提交 建設(shè)的項目，政府一律不再 審批(即只要想政府提交可行性報告進行備案,可行性報告也不需要什 么資質(zhì)單位蓋章)。但針對少數(shù)重大項目和限制類項目，則實行核準 制。實行核準制的項目(重大項目和限制類項目)，僅需向主管部門 提交項目申請報告，而不再經(jīng)過批準項目建議書、可行性研究報告和 許多企業(yè)對投資項目申請報告(資金申請報告)和可行性 用途不一樣，第二是報告內(nèi)容不一樣。從用途看，資金申請報告是適 合核準制項目所呈報的申請報告，即申請項目核準時提交的是項目申請報告，而適合于備案制的項 關(guān)于房地產(chǎn)可行性報告資質(zhì)蓋章的費用：一般根

9、據(jù)房地產(chǎn)項目需 項目類型有關(guān)系。與房地產(chǎn)工程咨詢資質(zhì)公司 等都有廣泛合作，包括房地產(chǎn)投資項目的各行業(yè)項目都可以低價編制 與蓋章。房地產(chǎn)工程項目等一般經(jīng)過我們專家評審?fù)ㄟ^后會在可行 語言文字方面的人才。房地產(chǎn)可行性研究報告雖然一般專業(yè)人員 都能夠編寫出來，但是不同水平的人做的質(zhì)量相差很大。如果項目公 則最好尋求專業(yè)公司的專業(yè)團隊來做，否則花費精力后還因為低劣的 項目報告質(zhì)量而影響到項目公司的形象。真正做好一個房地產(chǎn)可行性，財務(wù)分析,市場分析等應(yīng)該都 是專門人員和軟件做出來的。例如，房地產(chǎn)可行性研究報告與資金申資料整理資料分配給臨時項 方米以下(不含 4 萬平方米)的房地產(chǎn)項目可行性研究報告的審批

10、； 轉(zhuǎn)報市發(fā)改委審批超出上述條件的項目.辦事部門：固定資產(chǎn)投資管理科(城市發(fā)展科) ;主管部門：市楊 浦區(qū)發(fā)展和改革委員會.房地產(chǎn)項目可行性研究報告審批申辦所需材料(區(qū)批項目送一份、 市批項目送二份；文件不全不予受理；有關(guān)權(quán)證，審查原件收復(fù)印 件)：(一)房地產(chǎn)項目可行性研究報告需報送的文件與材料：1、報批可行性研究報告的請示(需：投資單位蓋章、編文號)出讓合同、國有儲備土地前地使用條件7、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)章程(新組建的項目公司，原中標單位必須占 90%以上股份)、稅務(wù)登記證 14、業(yè)務(wù)主管部門審核意見(限制類項目)(二)房地產(chǎn)項目可行性研究報告的主要內(nèi)容：項目建

11、設(shè)依據(jù)和理由：結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀及規(guī)劃的功能定 包括項目名稱、項目法人、建設(shè)地點、建設(shè)內(nèi)容、基地現(xiàn)狀、建 結(jié)構(gòu)和需求，及本項目的社會效益、經(jīng)濟效益。根據(jù)城區(qū)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè) 導(dǎo)向，明確項目的功能定位和形態(tài)定位(標準)，并對客戶對象進行 包括主要技術(shù)經(jīng)濟指標、總體設(shè)計及功能布局、單體設(shè)計及功能 市政配套部分包括給、排水，供電，燃氣，通訊等配套情況動拆遷部分包括基地現(xiàn)狀，動拆遷單位和居民戶數(shù)，目前進展情 “三廢”處理和公共設(shè)施、節(jié)能措施及綠化規(guī)劃安排。對該項目建成后就業(yè)崗位、未來吸納勞動就業(yè)人員的預(yù)測，對崗 位名稱、用工數(shù)量、崗位技能要求、人員年齡要求、文化程度要求的 計劃設(shè)計期、施工期、投產(chǎn)或使用

12、準備期、正式交付使用期的分 11、項目效益評價(包括財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價、社會評價) 主要指標：(1)財務(wù)贏利能力;投資內(nèi)部收益率(irr) ;財力凈現(xiàn) 值(npv) ;投資回收期; (2)財務(wù)清償能力,借款償還期,資產(chǎn)負債率,流 (eirr) ;2、經(jīng)濟凈現(xiàn)值(enpv) ;社會評價：項目建成對區(qū)社會、經(jīng)濟、 結(jié)合項目經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益的評估，對項目能否達到預(yù)期的 (草稿)品的名稱：天鵝山牌千錘膏產(chǎn)品的配方:杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香油 產(chǎn)品的類型：非處方外貼用膏藥 產(chǎn)品的包裝：散裝為塑料袋裝，一袋一張；精裝為盒裝，一盒五 醫(yī)藥寶庫中的一朵奇葩(少林秘方中 歷經(jīng)數(shù)十載精制提煉，

13、凝聚了老先生的畢生心血，將之發(fā)揚光大并造 福于人類是老先生的夙愿；千錘膏物美價廉、療效顯著，深受廣大患 者好評！迅速上規(guī)模生產(chǎn)上市，急群眾所需，滿足市場需要，提高經(jīng) 濟效益，對弘揚祖國醫(yī)藥文化，發(fā)掘中華醫(yī)藥寶庫，促進地方經(jīng)濟建 一、藥材條件：生產(chǎn)千錘膏的藥材可從各地醫(yī)藥公司(醫(yī)藥市場) 件 藥生產(chǎn)技術(shù)、規(guī)模遠遠落后于外國，中藥市場主要依賴進口；國家積 極支持中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展，鼓勵企業(yè)做大做強。天鵝山牌千錘膏療效顯 土地堅硬，常年雨水充足、四季分明，歷史上無地震洪水災(zāi)難。地方 第二章企業(yè)的經(jīng)營目標及組成方案經(jīng)營的規(guī)模：本廠計劃先期投資二十萬元。正常生產(chǎn)平均每天生 產(chǎn)兩千張?zhí)禊Z山牌千錘膏，一年生產(chǎn)六

14、十余萬張。以后根據(jù)形勢的發(fā) 向更 打磨粉碎調(diào)配攪拌加 市場預(yù)測：國家政策大力支持醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展，醫(yī)藥行業(yè)生產(chǎn)銷售 市場廣闊。天鵝山牌千錘膏乃獨門配方，獨家生產(chǎn)，無競爭對手；兩 頗具療效，乃家庭備用、患者急需之良藥；市場前景十分廣闊，特別 是南方地區(qū)夏天需求量更大。每兩人一年平均消費一張，五千萬人口 產(chǎn)品銷售方案：產(chǎn)品銷售通過各地的醫(yī)藥公司及零售藥店進行直 銷。先期進行試產(chǎn)試銷，采取優(yōu)惠促銷或代銷的形式，與各地客戶 (主要是藥店)進行廣泛的聯(lián)系，讓客戶(或者是病人)了解認同我 們的產(chǎn)品，待打開了一定的市場，建立了比較穩(wěn)定的銷售渠道，再大 力進行網(wǎng)絡(luò)、電視、報刊、傳單等廣告宣傳，提高知名度，在全國各

15、 大中城市設(shè)立經(jīng)銷商，統(tǒng)一全國批發(fā)零售價，統(tǒng)一營銷策略。以銷定 產(chǎn)確保全年無貨積壓或少量存貨；現(xiàn)款交易，不做賒帳生意。計劃第 一年立足本縣打開本市之市場，第二年開辟本省之市場，以后逐步進 副廠長一人，專家(張護國)一人，技術(shù)員(聘請)一人，會計一人， 業(yè)務(wù)員兩人，技術(shù)工人(藥士)一人、普通工人兩人，合計十人。技術(shù)培訓(xùn)：員工要求身心健康，有一定文化技能，為人做事誠實 勤懇。聘請醫(yī)藥生產(chǎn)技術(shù)員(工程師，?？埔陨蠈W(xué)歷)一名，技術(shù)工 人(醫(yī)藥中專學(xué)歷以上)一名。管理、技術(shù)人員先到有關(guān)企業(yè)進行學(xué) 生產(chǎn)原料供應(yīng)方案天 12,000kg。所需藥材可全部從醫(yī)藥公司(醫(yī)藥市場)采購或部分從地方 料薄膜 (5cm

16、*3cm)五張，小白布(4.6cm*2.6cm)十張，產(chǎn)品說明書一份。 1、污染物的處理：本廠產(chǎn)品的生產(chǎn)不產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、 煙塵及噪音等，少量的廢水廢渣皆有序處理排放，不會對環(huán)境造成影 2、藥廠生產(chǎn)按照國家有關(guān)的安全生產(chǎn)管理規(guī)定及工業(yè)衛(wèi)生標準 3、工人生產(chǎn)全部培訓(xùn)上崗，按勞動安全保護條例嚴格操作，文 明生產(chǎn)，所有員工全部簽訂勞動用工合同，參加意外工傷保險，保障 為了減少麻煩，保證工廠的順利進行，制藥廠要努力協(xié)調(diào)好與政 府各有關(guān)部門的關(guān)系，減少政府部門的干預(yù)；搞好周邊群眾關(guān)系，取 制藥廠的投資生產(chǎn)，可有力的促進地方經(jīng)濟建設(shè)，解決地方勞動 性分析業(yè)難辦,地方投資環(huán)境不佳，政府部門干預(yù)過多，稅

17、 費過多，會增加企業(yè)的負擔(dān)及影響企業(yè)的辦事效率；周邊村民可能有 糾紛，難免不出現(xiàn)糾紛事故，影響企業(yè)生產(chǎn)及發(fā)展；國家對藥品生產(chǎn) 另外,假冒偽 劣產(chǎn)品擾亂市場；資金緊張，周轉(zhuǎn)困難；技術(shù)不過關(guān)，管理不善；營 綜上所述，本項目的投資生產(chǎn)是可行的。一是符合國家的政策發(fā) 展及市場需求；二是項目周圍地理環(huán)境良好，具備生產(chǎn)條件；三是原 五是生產(chǎn)操作簡單，安全可靠，對周圍無環(huán)境污染；六是經(jīng)濟效 益可觀，生產(chǎn)順利不到一年即可收回全部成本；七是可促進地方經(jīng)濟 二00七年六月甜品店可行性研究報告甜品店可行性研究報告總論社會經(jīng)濟高速 發(fā)展，生活節(jié)奏加快、生活方式的改變，家庭飲食的社會化已經(jīng)日漸 成為一種發(fā)展趨勢，人們對

18、綠色健康餐飲的需求將會更大。隨著國內(nèi) 人們生活水平的提高，對健康飲食及特色文化享受的需求也在不斷增 而餐飲業(yè)的品牌連鎖經(jīng)營，更是當今的投資熱土，這其中又首推 然而，目前國內(nèi)這個市場卻還處于空白階段，雖然也有一些小的糖水 店，但遠無法滿足人們多層次的新的需求。我們不難看到，餐飲業(yè)的 巨頭麥當勞、肯德基都瞄準了這個巨大的市場，專營快餐業(yè)的麥當勞 開起了甜品屋，肯德基也在計劃開發(fā)甜品飲料市場。這些都說明了甜 與進口甜品相比，以廣東甜品為代表的中式甜品更顯精致、更有 歷史、更重營養(yǎng)、也更富內(nèi)涵，必將超出單一的飲食方式，成為現(xiàn)代 人日常生活不可缺少的一部分。試想，炎炎夏日，驕陽似火，三五好 友相約甜品店

19、，點上兩份冰凍椰汁西米露，幾碗絢彩紅豆冰，邊吃邊 聊，清涼消暑，可謂人生得意之時；冬日午后，寒風(fēng)嘯嘯，男女情侶 這才是中國人想要的甜品，這才是現(xiàn)代人的甜品生活。與目前競 爭得你死我活、再無新意可言的火鍋、快餐、面點相比，甜品還擁有 無限的發(fā)展空間。如何將中式傳統(tǒng)甜品與現(xiàn)代飲食發(fā)展有機結(jié)合，向 著更加精致、營養(yǎng)、美味、健康的方向發(fā)展，并借此匯聚財富、成就 我們需要開一家以各式甜品為主的甜品店。這家甜品店中的甜品將被 層，從小朋友到老人都 顧客群都是年輕女性，缺乏一類面對全部人群的甜品店，而且一般的 甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所以在市場上很少有這 和 認識，并且懂得如何去研制新的甜品

20、以及吸引更多的顧客。其次就是 后再慢慢研制出各類新 業(yè)描述我們所要進軍甜品行業(yè)。目標顧客是社會大眾。有人誤認為女 性比男性更喜愛甜食，其實是個錯誤。事實上，口味的喜好并無性別 之分，許多男性也喜愛甜品。不少年輕女子為了保持苗條身段或為了 減肥，往往視甜食為洪水猛獸。而且如今消費者越來越理智。所以甜 品店的目標顧客并不只是年輕女性，而是面向各身份，各品味，各年 先以銷售已經(jīng)存在的產(chǎn)品為主，在賺得第一桶金時，招募研制人 產(chǎn)品描述我們這家甜品店經(jīng)營范圍為中西各式甜品。品種包括香港水 冰淇淋曲奇餅類、沙冰刨冰類、羹(露)類、調(diào)味乳制品類、龜苓膏， 沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁類，布丁，藥膳滋補燉品，中式

21、傳統(tǒng)點 原料專業(yè)，原料專業(yè)，放心更多本甜品店與知名品牌飲用水、乳 制品以及其他原材料的地區(qū)供應(yīng)商建立合作關(guān)系，在甜品店內(nèi)點餐區(qū) 從原料供應(yīng)商值得信賴的角度出發(fā)，給顧客一種食品安全能夠確 。甜品店要盡可能讓甜 品口味適應(yīng)各個年齡層次，各類品味的人。推出諸多款式的甜品可供 營養(yǎng)全面，營養(yǎng)全面，健康更多甜品店經(jīng)營品種除了普通的冰品 以便顧客按需選擇。低熱量、有良好養(yǎng)顏功效的甜品，尤其針對愛美 的年輕女士。吃甜品和保持好身材不僅不沖突，而且能夠通過食補養(yǎng) 服務(wù)規(guī)范，服務(wù)規(guī)范，滿意更多甜品店員工分為管理、甜品加工 員工要求技能專業(yè)，服務(wù)統(tǒng)一使用普通話，建立嚴謹?shù)姆?wù)管理規(guī)范和投訴回訪機制，并嚴格進行監(jiān)督

22、管 齡層的人群都會喜歡，而現(xiàn)在市場上系統(tǒng)管理和有新意的甜品店少之 少，本甜品店正好彌補了這個空白 *9s!i0b:j9m*9s!i0b:j9m*9s!i0b:j9m*9s!i0b:j9m 我們了解了大小咖 啡店、西式休閑餐廳，發(fā)現(xiàn)雖然他們也大多數(shù)都有經(jīng)營一定品種的甜 品，但是品種不齊全，內(nèi)容不專業(yè)。所以在甜品這個項目沒有能夠形 成一種系統(tǒng)的、規(guī)范的行業(yè)氛圍。但是仍然會因為消費者心中已形成 正是由于目前市場的混亂，給我們大來了一線曙光，我們的服務(wù) 宗旨能夠克服以上所述的困難，能夠滿足目標消費者的需求，能夠很 快的切入這塊市場，我們領(lǐng)先于同行的經(jīng)營理念能夠支撐起屬于我們 的天空。經(jīng)過分析，我們可以對這塊較為混亂的市場進行洗滌整合工 甜品店專業(yè)經(jīng)營甜品，堅持