1、保定滿場區(qū)玉皇坨民宿項(xiàng)目 可遇，亦可求可“玉”民宿1/15項(xiàng)目概況地理照片距離：保定市50公里/ 雄安新區(qū)90公里 北京城區(qū) 160公里河北省保定市滿城區(qū)劉家臺鄉(xiāng)慈家臺村位于滿城西部山區(qū)。距保定市區(qū)50公里，雄安新區(qū)90公里，保淶路北側(cè)0.5公里。界河（一畝泉河）水系上游，貫通全村。南鄰順平，北接易縣，來往北京、石家莊交通便利。張石、保阜、榮烏高速和京贊線、107國道均穿區(qū)而過，交通便利，客源豐富。玉皇坨項(xiàng)目地理說明2/15項(xiàng)目概況環(huán)境照片玉皇坨為滿城境內(nèi)最高峰，海拔1088米。 全鄉(xiāng)總面積86平方公里，轄9個(gè)行政村，47個(gè)自然莊，呈“一線三溝”分布。全鄉(xiāng)僅7000多人口，絕大部分外出或在城區(qū)

2、購房，游客容載量大。全鄉(xiāng)山奇水秀，一畝泉河水上游界河流經(jīng)全鄉(xiāng)14公里，終年溪流潺潺，森林覆蓋率達(dá) 60%，負(fù)氧離子含量高，無工業(yè)污染，是保定市區(qū)周圍最近擁有山水資源生態(tài)環(huán)境良好“森林公園”，是一處集雄、險(xiǎn)、奇、秀、幽為一體獨(dú)特北方山岳自然景觀。河北地質(zhì)研究所、河北大學(xué)等科研院所教授、學(xué)者經(jīng)過實(shí)地考查，一致認(rèn)為這里旅游資源極為豐富，能夠到達(dá)經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益三統(tǒng)一。玉皇坨項(xiàng)目環(huán)境說明3/15項(xiàng)目概況氣象照片玉皇坨區(qū)域因地勢原因，氣流擾動(dòng)頻繁，且年平均降水量582.8mm。滿城區(qū)屬東部季風(fēng)暖溫帶半干旱地域，大陸性季風(fēng)氣候顯著，四季分明，光照充分，雨熱同期。春季干燥多風(fēng)；夏季酷熱、潮濕、多雨；秋季

3、晴朗微風(fēng)、晝暖夜涼、秋高氣爽；冬季嚴(yán)寒干燥，雨雪稀少。 該地域年平均氣溫12.3，無霜期208天，整年無霜期208d左右，多年平均降水量582.8mm，8月份降水量最大，1月份降水量最小，主要集中在6、7、8三個(gè)月。降雪量不大，初雪始于11月上旬，終雪止于4月上旬，平均每年積雪數(shù)均在10天以上地面氣流主要受太行山山脈影響，常年主導(dǎo)風(fēng)向SSW，次主導(dǎo)風(fēng)向NNE，年平均風(fēng)速1.78m/s。玉皇坨項(xiàng)氣象說明4/15項(xiàng)目概況水源照片地下水是本區(qū)工農(nóng)業(yè)和居民用水主要水源，能夠滿足本項(xiàng)目建設(shè)所需水質(zhì)與水量要求。滿城區(qū)河流屬海河流域大清河中支水系，漕河橫貫區(qū)域北部，過境長度28.8km，界河斜穿西部山區(qū)，其

4、下游龍泉河穿過平原南端，兩段過境長度50.8km。地下水補(bǔ)給主要為山前漕河和界河側(cè)向補(bǔ)給和大氣降水補(bǔ)給，水文地質(zhì)分區(qū)為山前商埠沖積扇潛水-承壓水區(qū)，區(qū)內(nèi)分為兩個(gè)含水層組，第一含水層組埋深普通為10-20m，含水層厚5-10m，巖性為砂及砂礫石，以下有30-40m厚較穩(wěn)定隔水層；第二含水層組埋深普通40-60m，為承壓水層，含水層厚15-40m，巖性為砂礫卵石，單井涌水量30-180m3/h。玉皇坨項(xiàng)水源說明5/15項(xiàng)目愿景將可“玉”打造成為保定民宿旅游第一品牌其中將融合各類元素，增加項(xiàng)目可連續(xù)性保留原汁原味民宿最可貴就是其濃郁地方特色，真正做到抬首看山，低頭踏水，側(cè)耳聆鳴，舌品鄉(xiāng)食。六可可宿/

5、可餐/可游/可養(yǎng)/可藝/可禪沉醉于大自然全部裝修及基礎(chǔ)建設(shè)，秉持著保留一草一木，絕不肆意破壞基本標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大工不巧關(guān)鍵理念，讓每一位來此用戶，都能體會到那一份大自然饋贈(zèng)美好。6/15項(xiàng)目特色住民宿怪石頭山中霧自涌泉林中路7/15項(xiàng)目規(guī)劃可宿200余套各色民宿，充分滿足用戶需求?？刹蜕硖幵鷳B(tài)無污染環(huán)境中，天幕地席品嘗各色農(nóng)家美味?？捎谓?0公里林中小徑，潺潺小溪，滿眼翠綠，美不勝收?？绅B(yǎng)即將開啟康養(yǎng)基地，讓厭煩了城市喧囂父母，擁抱大自然?？伤噰壹壦囆g(shù)家，將會扎根這里，率領(lǐng)人們使用藝術(shù)觸角觸及茂密山野?？啥U峰頂玉皇大帝廟，讓游客身處其中，忘卻凡塵。8/15項(xiàng)目一角又是一去春雷到柳絮滿天飄一壺茶

6、剛才沏好一蒲扇慢慢搖起一朵云漸漸飄來一蟬鳴嗤嗤不停窗明幾凈，樹下對弈9/15標(biāo)企業(yè):保定市盛世龍華旅游開發(fā)有限企業(yè) 標(biāo)項(xiàng)目估值:萬元 起投金額:1萬元、3萬元 最高可投:20萬元 籌集規(guī)模:200萬元(可超募至300萬) 籌集模式:股權(quán)收益權(quán) 投資期限:5年 提前退出申請時(shí)間:屆滿3年、4年之日前30天 退出時(shí)間:投資期限屆滿之日起3個(gè)工作日以內(nèi) 項(xiàng)目概況10/15每投資1萬元,每年可取得預(yù)期6%現(xiàn)金收益,每年分紅,若任 一分配收益日現(xiàn)金分紅收益率不足6%,大股東將在該分配 收益日同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)足 若當(dāng)年入住率到達(dá)60%,額外取得1%現(xiàn)金分紅 若當(dāng)年入住率到達(dá)70%,額外取得4%現(xiàn)金分紅 若當(dāng)年入

7、住率到達(dá)80%,額外取得9%現(xiàn)金分紅 每投資3萬元,每年可取得預(yù)期7%現(xiàn)金收益,每年分紅,若任 一分配收益日現(xiàn)金分紅收益率不足7%,大股東將在該分配 收益日同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)足 投資人分紅11/15每年可取得投資金額10%住宿消費(fèi)金+2%非住宿消費(fèi)金,前三年一次性發(fā)放。投資人現(xiàn)金消費(fèi)時(shí),可享受房費(fèi)基于門市價(jià)格八折優(yōu)惠; 投資人取得VIP會員(會員)待遇 投資人推薦客人入住享受正價(jià)現(xiàn)金消費(fèi)10%返傭(現(xiàn)金) 消費(fèi)權(quán)益未使用部分可在投資退出窗口期時(shí),按照每 500元消費(fèi)權(quán)益兌換成100元現(xiàn)金百分比進(jìn)行結(jié)算并分 配 額外福利:投資滿10萬元投資人,可“玉”民宿將有您一個(gè)家(享受自主命名一個(gè)房間權(quán)利) 消費(fèi)權(quán)益12/15投資期限:5年 退出時(shí)間:投資期限屆滿之日起3個(gè)工作日內(nèi),項(xiàng)目方或 股東以初始投資額100%價(jià)格回購?fù)顿Y人全部收益權(quán)。 提前退出申請時(shí)間:屆滿3年、4年之日前30天 項(xiàng)目每屆滿3年、4年之日前30天為申請回購窗口期, 每次回購不超出眾籌金額三分之一 其它:經(jīng)過多彩投尋求股權(quán)收益權(quán)份額轉(zhuǎn)讓。 退出機(jī)制13/15可