1、二手房交房協(xié)議書二手房交房協(xié)議書篇一:二手房交房驗收表范本(買房必備) 二手房 交房驗收表房號:驗收日期: 年 月 日注:該房屋已經(jīng)業(yè)主/業(yè)主委托人檢驗，除驗收意見欄存在的問題外，認(rèn)為其他一切妥善或滿意，同意正式驗收。(買方)業(yè)主簽名: (賣方)原業(yè)主簽名: 中介簽名:日 期:日 期: 日 期:二手房交房協(xié)議書篇二:二手房房屋交接書二手房屋交接書甲方:(出售方) 方:(買受方)甲乙雙方于年月日就深圳市區(qū) 路弄號室以及號車位的房產(chǎn)(以下簡稱“該房地產(chǎn)”)的房屋交接與驗收事宜達(dá)成以下確認(rèn):1、根據(jù)雙方于年月日簽訂的房地產(chǎn)買賣合同(以下簡稱“該合同”)的規(guī)定，甲方已將該房地產(chǎn)，原居間協(xié)議和該合同所列

2、之附屬設(shè)備、裝飾交付乙方，經(jīng)驗收后乙方認(rèn)為甲方的交付行為完全符合該合同所規(guī)定的交付時間、條件及標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意接受。設(shè)備、裝飾如下:2、雙方確認(rèn)，根據(jù)該合同所規(guī)定，相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、有線電視等其他費(fèi)用，自本交接日前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，本交接日后由乙方承擔(dān)。交接之日抄表數(shù)字如下:3、雙方確認(rèn)，已經(jīng)于年月日前往物業(yè)管理處、水電、煤、有線電視等相關(guān)部門就維修基金、水、電、煤、有線電視等進(jìn)行過戶更名。4、甲方確認(rèn)，甲方已經(jīng)將戶口遷出，該房地產(chǎn)上已經(jīng)無戶口。 5、雙方確認(rèn)，已經(jīng)將房屋鑰匙交接完畢。鑰匙包含如下:6、甲方確認(rèn)，已于年月日收到乙方支付的房屋尾款人民幣 圓整。7、雙方確認(rèn)，

3、 已經(jīng)將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。8、甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)利，并已結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前的任何第三方債務(wù)。該房地產(chǎn)交付之后，若因交付前的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)在交付后被執(zhí)行、查封以及其他影響乙方正常行使該房地產(chǎn)所有權(quán)的情況的，甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。9、本房屋交接書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10、本房屋交接書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力。 11、其他事項:甲方(簽字或蓋章): 乙方(簽字或蓋章): 代理人(代表人): 代理人(代表人): 身份證: 身份證: 本人簽章:本人簽章: 簽署日期:簽署日期:二手房交房協(xié)議書篇三:買賣二手房的補(bǔ)充協(xié)議買賣二手房的補(bǔ)充協(xié)議(買方維權(quán)方案)買賣

4、二手房產(chǎn)的交易，對于買賣雙方都是一件大事，必須慎之又慎，才能好事辦好。凡事預(yù)則立，不預(yù)測廢。為確保雙方權(quán)益，現(xiàn)就深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同中未盡事宜，簽定補(bǔ)充協(xié)議如下:一、關(guān)于各方身份與證件三方均承諾，各自身份真實，提供的身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋地產(chǎn)證書、相關(guān)產(chǎn)權(quán)人的委托及公證書等文件真實、有效;三方均確認(rèn)，深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同上相關(guān)內(nèi)容，是按原件認(rèn)真填寫并經(jīng)反復(fù)核對無誤。如果合同(指雙方已簽之深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同，以下同，不再說明)生效后，交易中發(fā)現(xiàn)賣方的身份不實(并非產(chǎn)權(quán)人);或出現(xiàn)了委托人中途放棄、出現(xiàn)了、委托人以外新的產(chǎn)權(quán)人，干預(yù)、阻撓交易進(jìn)行;

5、或是賣方所提供的證件不實，如交易中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)證書的內(nèi)容與房產(chǎn)部門登記不符，損傷了買方權(quán)益，買方可認(rèn)定為賣方“有欺詐行為”，中介亦負(fù)有連帶責(zé)任，要求賣方與居中方承擔(dān)違約責(zé)任，并按已發(fā)生交易金額的二倍賠償損失。二、關(guān)于標(biāo)的產(chǎn)權(quán)與現(xiàn)狀在房屋買賣交易中，賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃與戶口等有可能X如果合同生效后，贖樓不順利，合同被迫中止，賣方承擔(dān)違約責(zé)任， 同意雙倍退還定金(至少如數(shù)返還定金)。居中方也只收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)(原定傭金的X%)。如果合同生效后，執(zhí)行中出現(xiàn)了房屋被租憑、戶口尚未(或未能及時)遷 連帶責(zé)任，要求賣方與居中方承擔(dān)違約責(zé)任，并按已發(fā)生交易金額的二倍賠償損 失。三、關(guān)于房子售價

6、與付款買賣雙方在合同約定，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:億 仟佰拾萬仟佰拾元 角分(小寫:元)。該轉(zhuǎn)讓價款(不含稅費(fèi))為交易最終金額，合同在雙方簽字后即為生效。此后，無論國家出臺什么新政策、房產(chǎn)市場出現(xiàn)新什么變化，雙方均不得提出變更要求。如果一方單方毀約，致使同無法執(zhí)行，毀約方必須按地產(chǎn)總價二倍的金額賠償對方。該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:億仟佰拾 萬仟佰拾元角分(小寫: 元)。買方同意合同約定期限與金額，分兩次支付。辦法為: 買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入“以銀行為第三方，為雙方設(shè)立的監(jiān)管帳 可認(rèn)定其為欺詐行為，并要求其按定金的雙倍金額賠償損失。為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

7、所有費(fèi)用，買賣雙方在合同中約定“從交易總價款中預(yù)留人民幣:佰拾 萬仟佰拾元角分(小寫: 移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為:“存入以銀行為第三方，為雙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶”。在賣方向買方交房前，買賣雙方中任何一方，只可以查詢不可動用，待一切事宜辦完，最后結(jié)清賬目時，方能由買方正式轉(zhuǎn)給賣方。如果發(fā)現(xiàn)單方動用此款， 動用方必須以該款的雙倍金額賠償對方。定金、交房保證金之外的購房款人民幣:億仟佰 拾萬仟佰拾元角分(小寫:元)，買方將按合同約定時限，以向銀行抵押付款方式支付抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額部分，雙方約定:買方于銀行出具貸款承諾函之日起X日(

8、時間可商量，最好能裕一點(diǎn)，比如十天或兩周)內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。此款也以存入買賣雙方約定的以銀行為第三方的監(jiān)管賬戶的支付。在賣方向買方交房前，買賣雙方中任何一方，只可以詢不可動用，待一切事宜辦完，最后結(jié)清賬目時，方能由買方正式轉(zhuǎn)給賣方。如發(fā)現(xiàn)單方動用此款，動用方必須以該款的雙倍金額賠償對方。買方交付給賣方的定金、首付款、剩作房價款及最后結(jié)清的購房保證金，賣方在收款后均要向買方出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。四、關(guān)于交易流程與約定1、買方逾期付款(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。買方愿以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。2、合同簽定后

9、，居中方在買方完成與房屋交易相關(guān)的各種稅費(fèi)上繳、去銀行做理資金監(jiān)管和貸款手續(xù)、辦理房地產(chǎn)證書及各種收費(fèi)戶主變更手續(xù)時，均負(fù)有提示、指導(dǎo)、協(xié)助責(zé)任。如果因為居中方的提示、指導(dǎo)、協(xié)助不力出現(xiàn)疏漏，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受到損傷，居中方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按造成損失金額的 1050 %(數(shù)額可商量)接受扣減傭金處罰。3、買方首期款籌好后，在居中方要協(xié)助買方手續(xù)辦好貸款手續(xù)后，買方需按協(xié)議先付給居中方一半傭金，另一半待交易交房后付給。居中在收款后要向買方出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。如果未能及時給付，影響了交易流程的正常進(jìn)行，責(zé)任由買方承擔(dān)。如果按時完成了給付，由于居中方原因影響了交易流程正常進(jìn)行， 責(zé)任由居中方承擔(dān)，按造成損失金額的 1050 %(數(shù)額可商量)接受扣減傭金處罰。五、關(guān)于最后驗收與結(jié)算1、買方取得新房證后，賣方方能取得首付款，居中方要監(jiān)督買賣雙方履行好支付手款;并提醒買方在留取新房證的復(fù)印件后，及時把原件交回產(chǎn)權(quán)交易中心， 完成抵押貸款2、賣方收取房款后，居中方要協(xié)助買賣雙方完成驗房、收房;結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及帳戶變更手續(xù)。3、買方收房時，賣房人要將原購入的商品住房出售時，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書和房屋建筑圖紙，裝修標(biāo)準(zhǔn)和用料清單，一并交給買方(買受人享