1、 合同編號：主體及配套建設設工程施工合同專用條條款（2012年版版） 目 錄第一條 工程程概況2第二條 承包包范圍2第三條 工程程質量標準3第四條 驗收收3第五條 質量量保修4第六條 合同同工期4第七條 合同同價5第八條 工程程款的支付8第九條 現(xiàn)場場移交及管理理12第十條 材料料、設備15第十一條 發(fā)發(fā)包人指定分分包單位的工工程管理19第十二條 發(fā)發(fā)包人直接發(fā)發(fā)包的工程管管理20第十三條 雙雙方現(xiàn)場代表表27第十四條 其其它約定28第十五條 專專用條款附件件32專用條款附件11：安裝工程程承包范圍33專用條款附件22：發(fā)包人提提供主材、承承包人負責輔輔材及施工含含稅綜合包干干單價表39專用條

2、款附件33：外墻保溫溫I程含稅綜綜合包干單價價表4l專用條款附件44：工程質量量保修書42專用條款附件55：施工組織織設計（方案案）報審表44專用條款附件66：主體工程程質量獎勵辦辦法45專用條款附件77：工程造價價結算辦法52專用條款第一條 工程程概況 一、配套套工程范圍：承包人承包包小區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)的道路、管管網(wǎng)管溝、各各類設備基礎礎、化糞池、小小區(qū)大門、標標志塔、擋土土墻、護坡、小小區(qū)永久圍墻墻、低層住宅宅分戶圍墻（具具體詳見協(xié)議議書附件100）、配套用用房及室外消消防水池等。 二、承包包方式：承包包人以包工、包包料、包質量量、包工期、包包文明施工、包包風險、包安安全、包稅費費、包驗收合合格

3、的方式承承包。第二條 承包包范圍 一、承包包人自行施工工的工程： （一）按按發(fā)包人提供供的工程施工工圖、有關設設計文件、設設計說明及施施工過程中下下發(fā)的設計變變更、圖紙會會審記錄等規(guī)規(guī)定內(nèi)容承包包，除發(fā)包人人明確直接發(fā)發(fā)包工程外，均均由承包人負負責施工，具具體主要內(nèi)容容如下： 1建建筑工程：基基礎土石方工工程（具體詳詳見協(xié)議書附附件10）、基基礎工程（樁樁基礎除外）、主主體結構工程程、砌筑工程程、屋面工程程（含隔熱、保保溫）、外墻墻保溫工程、防防水工程（含含樣板房所在在樓棟大堂上上層樓板、樣樣板房上層樓樓板，具體以以發(fā)包人指定定區(qū)域為準）、防防腐工程、室室內(nèi)初裝修工工程（含疏散散樓梯欄桿及及扶

4、手，具體體詳見協(xié)議書書附件10）、外外墻飾面工程程（不含干掛掛石材）、陽陽臺欄桿工程程、金屬結構構工程（大型型鋼結構工程程除外）、飄飄窗欄桿及入入戶門（用于于發(fā)包人毛坯坯交樓房）。 發(fā)包人人有權根據(jù)工工程的實際情情況要求承色色人鑿樁頭、截截樁及樁頂封封樁等，承包包人必須無條條件接受，計計價方式詳見見協(xié)議書附件件8。 2安安裝工程：室室內(nèi)外給排水水工程、防雷雷工程、室內(nèi)內(nèi)電氣工程、供供暖系統(tǒng)，弱弱電工程、消消防工程、電電梯工程、天天然氣工程等等其它專業(yè)工工程所需的預預留預埋。具具體范圍見協(xié)協(xié)議書附件ll和施工圖。 3、配配套工程：具具體范圍按協(xié)協(xié)議書第一條條和專用條款款第一條執(zhí)行。 （二）發(fā)發(fā)包

5、人指定分分包單位的專專業(yè)工程：若部分分項工程程定額未有明明確子目可套套用，雙方可可就該部分分分項工程協(xié)商商定價，協(xié)商不成，發(fā)發(fā)包人可另行行指定第三方方按指定價格格承包該分項項工程。 二、發(fā)發(fā)包人直接發(fā)發(fā)包的專業(yè)工工程： 平整場場地土石方工工程(具體詳詳見協(xié)議書附附件10)、地地下室基坑土土石方工程（具具體詳見協(xié)議議書附件100）、樁基礎礎工程、基坑坑支護工程、高高邊坡?lián)跬翂こ獭⒌鼗幚砉こ?、大大型鋼結構工工程、GRCC構件工程、所所有室內(nèi)精裝裝修工程、幕幕墻工程、干干掛石材工程程、門窗工程程、人防設備備工程、燃氣氣工程、智能能化工程、電電信（包括寬寬帶網(wǎng)）工程程、有線電視視工程、電梯梯設

6、備安裝工工程、消防工工程、空調(diào)設設備及安裝工工程、泛光及及景觀照明工工程、永久供供電工程、永永久供水工程程、發(fā)電機及及環(huán)保配套工工程、變頻供供水設備工程程（含設備、安安裝、就位）、園園建工程、綠綠化工程、游游泳池設備等等由發(fā)包人另另行直接發(fā)包包，由發(fā)包人人與專業(yè)工程程承包人簽訂訂施工合同，承承包人須承擔擔配合施工和和總包管理的的責任。 協(xié)議書書附件3中暫暫定的專業(yè)工工程由發(fā)包人人直接發(fā)包，如如因工程需要要改為主材由由發(fā)包人代供供代付代扣的的，則承包人人須按協(xié)議書書附件3的價價格負責該專專業(yè)工程的施施工，并不再再收取配合管管理費。 第三條條 工程質量量標準 工程質質量標準按國國家、當?shù)亍⑿行袠I(yè)現(xiàn)

7、行施工工驗收規(guī)范及及合同要求執(zhí)執(zhí)行，工程質質量各項指標標按照國家、當當?shù)?、行業(yè)規(guī)規(guī)范及合同要要求必須達到到合格各驗驗收規(guī)范不一一致的，以要要求最高的規(guī)規(guī)定為準。在在工程施工過過程及工程完完工后，發(fā)包包人將根據(jù)合合同專用條款款附件6對本本工程質量進進行評定和獎獎罰。 工程質質量不符合設設計、現(xiàn)行施施工驗收規(guī)范范要求、合同同要求或質量量不合格者，發(fā)發(fā)包人可要求求承包人停工工和返工，返返工費用由承承包人承擔，工工期不予順延延。 第四條 驗收 一、工工程竣工驗收收應依照建建設工程質量量管理條例及及建筑工程程施工質量驗驗收統(tǒng)一標準準(GB550300-2001)（若有新的的國家、地方方及行業(yè)的驗驗收規(guī)范

8、則按按新的驗收規(guī)規(guī)范執(zhí)行）所所規(guī)定的條件件與程序，以以及通用條款款、協(xié)議書和和專用條款的的相關約定進進行。工程質質量必須經(jīng)驗驗收為“合格”或以上標準準。二、承包人須參參加發(fā)包人組組織的分戶驗驗收工作，對對在分戶驗收收中發(fā)現(xiàn)的質質量問題，按發(fā)包人人指令及時整整改合格。 第五條條 質量保修修 一、承承包人應在工工程竣工驗收收之前，按本本合同協(xié)議書書附件7工工程質量保修修書及專用用條款附件44、通用條款款約定的相關關質量保修及及質量保修期期的內(nèi)容，與與發(fā)包人簽訂訂質量保修書書。 二、工工程保修事項項按照工程程質量保修書書、合同條條款及相關規(guī)規(guī)范執(zhí)行。 第六條條 合同工期期 一、各各單位工程工工期節(jié)點

9、要求求如下： 各單位位工程的實際際開工日期以以發(fā)包人下發(fā)發(fā)的“開工令”上載明的開開工時間為準準，各單位工工程自開工至至0.000完完工、銷售形形象進度、結結構封頂、外外立面完工、毛毛坯竣工及其其他協(xié)議書約約定的節(jié)點工工期不變，總總工期不變。 二、施施工過程中，發(fā)發(fā)包人如須提提前裝修、使使用部分工程程作為售樓示示范單位，應應提前5天書書面通知承包包人，承包人人必須配合在在發(fā)包人要求求的日期前完完成示范單位位工程，并完完成與售樓有有關的發(fā)包人人要求施工的的銷售通道及及搭設、銷售售圍擋、銷售售安全防護措措施、防護欄欄、銷售道路路、銷售區(qū)低低壓臨電工程程（滿足綜合合樓、銷售中中心、樣板房房、園建等的的

10、銷售用電要要求，具體以以發(fā)包人指令令為準）及其其它配套零星星工程等（按本合同協(xié)協(xié)議書約定的的配套工程的的計價方式及及浮動率計價價，如合同協(xié)協(xié)議書另外約約定除外）施施工，如有延延誤，承包人人按每天壹萬元支付違違約金（該違違約金在住何何情況下均不不予免除），延延誤超出155天發(fā)包人有有權解除合同同。 三、精精裝修工作面面移交 （一）工工作面移交時時間要求 1住宅（66層l2層層）：承包人人必須在該單單體結構封頂頂后60天內(nèi)內(nèi)場地移交完完成。（有地地暖再加155天） 2住宅（113層200層）：分兩兩批移交，封封頂后60天天內(nèi)第一批（110層）場地地移交完，115天內(nèi)第二二批場地移交交完。（有地地暖

11、再加155天） 3住宅（221層及以上上）：封頂后后60天內(nèi)第第一批（100層）場地移移交完成，再再分兩批完成場地移移交，每批間間隔時間155天。（有地地暖再加155天） 4綜綜合樓精裝場場地移交時間間為結構封頂頂當天。 5運運動中心精裝裝場地移交時時問為結構封封頂后40天天內(nèi)。 （二）精精裝修工作面面移交要求： 室內(nèi)內(nèi)批蕩完成；室內(nèi)水電、煤煤氣等洞口預預埋完成；給排水管線線安裝、保護護完成并試壓壓驗收合格，帶帶壓移交；電電管穿鐵線完完成；衛(wèi)生間間沉箱回填完完成；陽臺欄欄桿安裝完成成；鋁合金窗窗框完成（含含塞縫收口）；外墻磚完成；室內(nèi)垃圾己清除；衛(wèi)生清理完畢；地暖施工完成并試壓驗收合格，帶壓移

12、交；“三線（即垂直線、水平線和進出線）”具備并確保準確等。同時承包人需提供符合施工組織設計及合同要求的垂直運輸設備、裝修單位的施工用水、電接駁點。 （三）承承包人移交精精裝修工作面面如有延誤，按按需要交出工工作面的建筑筑面積每天11元/支付違約約金，該違約約金在任何情情況下均不予予免除。 第七條條 合同價 一、合合同暫定總價價詳見協(xié)議書書 二、計計價方式 （一）定額額計價方式：本合同范圍圍內(nèi)工程除合合同約定項目目按含稅綜合合單價包干方方式計價外，均均以定額計價價的方式計算算。 1工工程的計量：除雙方另有有約定，計量量方式如下：按工程施工工圖、竣工圖圖和說明、結合經(jīng)發(fā)包包人審批同意意的施工組織織

13、設計（須發(fā)發(fā)包人現(xiàn)場代代表簽證確認認）、圖紙會會審記錄、設設計變更、隱隱蔽驗收記錄錄及簽證，根根據(jù)本合同約約定定額的計計算規(guī)則計算算實際完成工工程量。2地下室工程程包含樓棟外外地下室及樓樓棟下地下室室，地下室工工程以0.00分分界（如地下下室負一層項項板上表面建建筑標高與0.00不一一致時，則按按地下室負一一層頂板上表表面建筑標高高劃分，下同同）。地下室室工程是指有有地下室項目目的地下室及及基礎部分，沒沒有地下室的的項目0. 000以下部分則則按該項目工工程0.00以以上(含0.00)的浮動率進進行計價，0.00以以上部分按該該項目工程0.00以以上的浮動率率進行計價。 3若若現(xiàn)場實際完完成的

14、工程量量、施工工藝藝與竣工圖不一致，發(fā)發(fā)包人有權選選擇以竣工圖圖或現(xiàn)場取證證資料作為結結算依據(jù)。 4在在施工過程中中，土方開挖挖方案、放坡坡系數(shù)等與造造價相關的技技術措施要報報發(fā)包人審批批同意后才能能實施，并以以現(xiàn)場簽證形形式確認。超超挖部分由承承包人負責，費費用不再另外外計算。土方方外運運距、土土質類別、磚磚胎模厚度、安安全擋板實際際搭設層數(shù)及及寬度、商品品砼實際使用用部位、泵送送部位、大型型機械進退場場數(shù)量、措施施鋼筋的布置置方案等以現(xiàn)現(xiàn)場實際簽證證確認為準。 5在在施工過程中中，施工方案案或施工組織織設計須經(jīng)發(fā)發(fā)包人批準，涉涉及費用的，施施工單位必須須明確提出報報價與施工方方案或施工組組

15、織設計一并并報經(jīng)發(fā)包人人審批同意，才才能作為有效效結算依據(jù)，且且在施工過程程中必須辦理理簽證及隱蔽蔽資料確認，否否則不予計算算費用。若施施工方案或施施工組織設計計雖經(jīng)發(fā)包人人審批，但承承包人未明確確提出報價的的，涉及的費費用不予認可可。 6人人工費、機械械費的調(diào)整按按施工同期政政府造價部門門相關文件執(zhí)執(zhí)行。 7甲甲供設備的安安裝費用按甲甲供設備所在在的工程項目目（對應協(xié)議議書第七條第第二款第（一一）點第2小小點的“工程取費及及浮動率表”中的工程項項目）的對應應的計價方式式、專業(yè)、工工程類別及浮浮動率進行計計價；若不在在住宅或公建建工程項目范范圍內(nèi)的，則則均按配套工程計價價。 （二）含含稅綜合單

16、價價包干計價方方式：其總價價不參與本合合同協(xié)議書附附件2取費及及計稅，不參參與浮動，直直接進入稅后后總造價。 1主要要材料由發(fā)包包人代供代付付代扣的項目目，承包人按按約定的含稅稅安裝包干單單價負責代供供代扣代付材材料的卸車、場場內(nèi)運轉、清清點、驗貨、接接收、保管及及施工安裝等等一切工作。具具體工程范圍圍、施工安裝裝內(nèi)容、計算算規(guī)則、主材材損耗、輔材材、含稅綜合合包干單價等等見本合同協(xié)協(xié)議書附件33及專用條款款附件2。 含稅綜綜合包干單價價包含的費用用內(nèi)容：承包包人負責代供供代扣代付材材料的卸車、場場內(nèi)運轉、清清點、驗貨、接接收、保管等等一切費用（包包括期間的損損耗、損失所所涉及的費用用），完成

17、“專用條款附附件2”提及的施工工內(nèi)容的全部部費用（代供供代扣代付材材料費、合同同約定的材料料施工損耗及及其稅金除外外），包括但但不限于人工工費、輔材材料費（除專用用條款附件22中明確由發(fā)發(fā)包人提供的的主材外，其其他為完成本本工程的材料料均包含在輔輔材費內(nèi)，均均由承包人負負責）、輔材材場內(nèi)外運輸輸費（含二次次及多次轉運運）及采保費費、機械費、機機械進退場及及場內(nèi)外運輸輸費、施工水水電費（包括括夜間施工照照明費用等）、管管理費、利潤潤、各種施工工措施費、趕趕工費用、工工程所需的測測量費用、工工程驗收所需需的各種材料料檢驗試驗（檢檢測）費用、各各種施工風險險、垃圾清運運、安全文明明施工措施費費用、臨

18、時設設施費、冬雨雨季或異常氣氣候施工措施施費、工程保保修費、成品品和半成品保保護費、規(guī)費費及稅金，并并考慮施工期期間的價格上上漲因素等一一切費用。 含稅綜綜合單價包干干項目的代供供代付代扣材材料按以下原原則結算：代代供代付代扣扣材料含稅材材料費按材料料單價乘以（11+建安稅率率）計算，即即代供代付代代扣材料的含含稅結算單價價=發(fā)包人代代供代扣代付付材料單價（1+建安安稅率），竣竣工結算時按按合同約定的的允許領用量量或損耗計結結（具體見專專用條款附件件2），超量量領用的代供供代扣代付材材料的全部費費用由承包人人承擔。結算算價不參與“協(xié)議書附件件2”取費及浮動動，直接計入入工程總造價價。本合同未未

19、提及的任何何費用不再另另計。承包人人負責提供的的建安發(fā)票須須包含發(fā)包人人代供代付代代扣材料費用用。不需承包包人提供建安安發(fā)票的代供供代扣伐付材材料，發(fā)包人人不需要支付付該部分材料料的稅費。 2由由承包人包工工包料進行施施工的項目： 含稅稅綜合單價包包含的費用內(nèi)內(nèi)容：承包人人負責完成各各項目施工內(nèi)內(nèi)容的全部費費用，包括但但不限于人工工費，材料費費含材料費費場內(nèi)外運輸輸費（含二次次及多次轉運運）、卸車費費及采保費等等，機械費費（含機械進進退場及場內(nèi)內(nèi)外運輸費等等）、施工水水電費（包括括夜間施工照照明費用）、管管理費、利潤潤、各種施工工措施費、趕趕工費用、工工程所需的測測量費用、工工程驗收所需需的各

20、種材料料檢驗試驗（檢檢測）費用、各各種施工風險險、垃圾清運運、安全文明明施工措施費費用、臨時設設施費、冬雨雨季或異常氣氣候施工措施施費、工程保保修費、成品品和半成品保保護費、規(guī)費費及稅金，并并考慮施工期期間的價格上上漲因素等一一切費用。 （三）設設計變更、現(xiàn)現(xiàn)場工程簽證證計價方法： 合同簽簽訂后，如因因發(fā)包人原因因導致設計變變更、現(xiàn)場工工程簽證造成成工程費用發(fā)發(fā)生變化的，憑憑發(fā)包人確認認的設計變更更或工程簽證證單，按以下下方法進行計計價： 1因因發(fā)包人原因因導致設計變變更、現(xiàn)場工工程簽證的： 按變變更、簽證部部位所在的工工程項目（對對應協(xié)議書第第七條第二款款第（一）點點第2小點的的“工程取費及

21、及浮動率表”中的工程項項目）的對應應的計價方式式、專業(yè)、工工程類別及浮浮動率進行計計價；若不在住宅宅或公建工程程項目范圍內(nèi)內(nèi)的，則均按按配套工程計計價。含稅綜合單單價包干的項項目按含稅綜綜合單價包干干計價方式計計價。 2簽簽證的零星機機械臺班的單單價按協(xié)議書書第七條第二二款第（一）點點第1小點所述定額中機械械臺班單價執(zhí)執(zhí)行（若政府府文件規(guī)定有有調(diào)整，按調(diào)調(diào)整后的單價價），不參與取費，直接接進入稅前總總造價，也不不參與總價浮浮動，僅計取取稅金。 3零零星簽證工日日單價按定額額人工工日單價（若政政府文件規(guī)定定有調(diào)整，按按調(diào)整后的單單價）計取，不不參與取費，直直接進入稅前前總造價，也也不參與總價價浮

22、動，僅計計取稅金。第八條 工程程款的支付 一、工工程進度款的的支付：按發(fā)發(fā)包人核定的的承包人當期期實際完成工工程量（含簽簽證及工程委委托）金額的的80%作為為工程進度款款，并須在當當期進度款中中按同比例扣扣除當期使用用（包括損耗耗）的發(fā)包人人代供代扣代代付材料款；當期領用但但未使用的代代供代付代扣扣材料的款項項應在領用之之日起第600天后申報酌酌第一筆進度度款中按800%的比例扣扣除完畢，不不足扣的在下下一筆進度款款中扣完；并須在最后后一次進度款款中扣除所有有到場發(fā)包人人代供代扣代代付材料款項項，最后一次次進度款不足足扣的，須在在結算款中扣扣除。 即：當期期實際支付的的進度款=（當當期實際完成

23、成工程量工程程造價-當期使用（包包括損耗）的的發(fā)包人代供供代扣代付材材料款-當期滿足扣扣減條件的領領用但未使用用的代供代付付代扣材料款款）80%。 地下室工工程包含樓棟棟外地下室及及樓棟下地下下室，地下室室工程以0.00分界界（如地下室室負一層頂板板上表面建筑筑標高與0.00不不一致時，則則按地下室負負一層頂板上上表面建筑標標高劃分，下下同）。0.00以以上工程，無無間隔（或僅僅以伸縮縫、沉沉降縫等相隔隔）相連的工工程按一個單單位工程申報報進度。地基基基礎及樁基基礎工程，有有地下室工程程的則按地下下室工程劃分分，沒有地下下室工程的則則按0.00以上上工程劃分。 進度款款分期如下：（一）7層及以

24、以上住宅（含含裙樓商業(yè)） 10.00以以下結構工程程進度款的支支付： 1)無無地下室的：按單位工程程施工至0.00申報報一次進度款款。 2)有有地下室的（樓樓棟下）：完完成地下室結結構底板工程程申報一次進進度款，每完完成一層樓板板可申報一次次進度款，完完成地下室結結構項板工程程申報一次進進度款。 20.00以上上結構按每個個單位工程每每完成5層申申報一次進度度，最后一期期結構工程進進度不足5層層的可在每個個單位工程主主體結構工程程全部完成（含含屋面及其上上部建筑物、構構筑物等）后后申報。 3建建筑及安裝部部分工程進度度款的支付： 1)主主體結構封頂頂前：建筑、安安裝專業(yè)應隨隨結構專業(yè)同同期申報

25、。 2)主主體結構封頂頂后：按月申申報進度款。 3)每每個單位工程程每層相同的的分部分項工工程必須全部部施工完畢后后才能申報工工 程程量。（二）低層住宅宅（2-3層層）和情景洋洋房（4-66層）： a、第一種種支付方式：按批支付進進度款，每批批建筑面積按按協(xié)議書第八八條約定。 100.00以下下結構工程進進度款的支付付： 1)無無地下室的：按單位工程程施工至0.00申報一次進度度款。 2)有有地下室的（樓樓棟下）：完完成地下室結結構底板工程程申報一次進進度款，每完完成一層地下下室樓板可申申報一次進度度款，完成地地下室結構頂頂板工程申報報一次進度款款。 20.00以上結構構工程進度款款在該批主體

26、體結構工程全全部完成（含含屋面及其上上部建筑物、構構筑物等）后后申報。 3建建筑及安裝部部分工程： 1)主主體結構封項項前：建筑、安安裝專業(yè)應隨隨結構專業(yè)同同期申報。 2)主主體結構封項項后：按月申申報進度。 3)每每個單位工程程每層相同的的分部分項工工程必須全部部施工完畢后后才能申報工工程量。 b、第第二種支付方方式：按月支付進進度款，每月月按實際完成成工程量申報報進度款。每每個單位工程程每層相同的的分部分項工工程必須全部部施工完畢后后才能申報工工程量。（三）酒店及公公建 a、單單位工程面積積150000 以下的（不不含地下室，含含150000）： 1、0.00以以下結構工程程進度款的支支付

27、： 1)無無地下室的：按單位工程程施工至0.00申申報一次進度度款。 2)有有地下室的（樓樓棟下）：完完成地下室結結構底板工程程申報一次進進度款，每完完成一層地下下室樓板可申申報一次進度度款，完成地地下室結構項項板工程申報報一次進度款款。 2、00.00以上上結構工程進進度款在主體體結構工程全全部完成（含含屋面及其上上部建筑物、構構筑物等）后后申報。 3、建筑及及安裝部分工工程進度款的的支付： 1)主體結結構封頂前：建筑、安裝裝專業(yè)應隨結結構專業(yè)同期期申報。 2)主體結結構封頂后：按月申報進進度款。 3)每個單單位工程每層層相同的分部部分項工程必必須全部施工工完畢后才能能申報工程量量。 b、單

28、單位工程面積積l50000（不含地下下室）以上的的： 10.00以以下結構工程程進庋款的支支付： 1)無無地下室的：按單位工程程施工至0.00申申報一次進度度款。 2)有有地下室的（樓樓棟下）：完完成地下室結結構底板工程程申報一次進進度款，每完完成一層地下下室樓板可申申報一次進度度款，完成地地下室結構頂頂板工程申報報一次進度款款。 20.00以以上結構按每每個單位工程程每完成155000申報一次進進度款，每個個單位工程每每層相同的分分部分項工程程必須全部施施工完畢后才才能申報工程程量。最后一一期結構工程程進度不足115000的可在每個個單位工程主主體結構工程程全部完成（含含屋面及其上上部建筑物

29、、構構筑物等）后后申報。 3建建筑及安裝部部分工程進度度款的支付： 1)主主體結構封頂頂前：建筑、安安裝專業(yè)應隨隨結構專業(yè)同同期申報。 2)主主體結構封項項后：按月申申報進度款。 3)每每個單位工程程每層相同的的分部分項工工程必須全部部施工完畢后后才能申報工工 程程量。（四）樓棟外地地下室： 10.00以以下結構： 1)單單層面積300000以以下的（含330000）：0.00以以下結構：完完成地下室結結構底板工程程申報一次進進度款，每完完成一層地下下室樓板可申申報一次進度度款，完成地地下室結構頂頂板工程申報報一次進度款款。根據(jù)發(fā)包包人確認的施施工組織安排排，地下室分分期（批）施施工的，后一一

30、期（批）工工程動工比前前一期（批）工工程完工滯后后超過2個月月的，已施工工的工程量經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認認后可申報一一次進度款。 2)單單層面積300000以上的：O.00以下結結構：完成地地下室結構底底板工程申報報一次進度款款，每完成一一層地下室豎豎向結構工程程（含現(xiàn)澆混混凝土柱、墻墻、側璧等）可可申報一次進進度款，每完完成一層地下下室樓板可申申報一次進度度款，完成地地下室結構頂頂板工程申報報一次進度款款。根據(jù)發(fā)包包人確認的施施工組織安排排，地下室分分期（批）施施工的，后一一期（批）工工程動工比前前一期（批）工工程完工滯后后超過2個月月的，己施工工的工程量經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認認后可申報一一次進度款。 2、

31、建建筑及安裝部部分工程進度度款的支付： 1)地地下室結構完完成前：建筑筑、安裝專業(yè)業(yè)應隨結構專專業(yè)同期申報報。 2)地地下室結構完完成后：按月月申報進度款款。 3)每每個單位工程程每層相同的的分部分項工工程必須全部部施工完畢后后才能申報工工程量。（五）綜合樓、運運動中心：每每月按實際完完成工程量申申報進度。每每個單位工程程每層相同的的分部分項工工程必須全部部施工完畢后后才能申報工工程量。（六）配套工程程：每月按實實際完成工程程量申報進度度。（七）各單位、各各專業(yè)工程進進度款應同期期申報。（八） 發(fā)包包人向承包人人支付工程進進度款，并不不視為發(fā)包人人對該部分工工程質量的認認定，如該部部分工程在工

32、工程款支付后后發(fā)現(xiàn)存在質質量缺陷，發(fā)發(fā)包人仍可按按合同約定對對承包人追究究責任。（九） 對于于工程所在地地相關安全生生產(chǎn)管理法規(guī)規(guī)與規(guī)范規(guī)定定的各項現(xiàn)場場安全文明施施工要求承包包人必須逐項項落實到位，并并且對發(fā)包人人定期檢查發(fā)發(fā)現(xiàn)的問題應應及時根據(jù)檢檢查意見進行行徹底整改。承承包人只有將將檢查意見中中的問題進行行徹底整改完完成，方可申申請安全文明明措施費的支支付（當?shù)匾岩延邢嚓P政府府文件規(guī)定除除外），否則則，發(fā)包人有有權拒絕支付付該款項。 二、結結算款的支付付：結算款可可按施工許可可證的施工范范圍分批結算算及支付，結結算后兩個月月內(nèi)發(fā)包人累累計付款至結結算造價的995%，余結結算造價的55%作

33、為工程程保修金。 三、保保修金支付：工程質量保保修金為結算算總造價的55%，若無質質量問題則工工程竣工驗收收合格滿兩年年后30天內(nèi)內(nèi)支付4.55%（不計利利息），其余余O.5%待五年年保修期滿后后30天內(nèi)付付清（不計利利息）。 第九條 現(xiàn)場移變及及管理 一、開工工前發(fā)包人負負責將施工所所需水（專用用條款第九條條第四款第（二二）點約定情情況除外）、電電從施工場地地外部接至施施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)發(fā)包人指定的的地點，使施施工場地具備備施工條件。 二、向向承包人提供供施工場地的的工程地質和和地下管線資資料，對資料料的真實準確確性負責。 三、施施工范圍：具具體位置及施施工安排的用用地范圍見總總平面圖，發(fā)發(fā)包人負

34、責提提供紅線控制制點。 四、按按提供水源的的方式不同可可分為： （一）施施工用水供水水點由發(fā)包人人現(xiàn)場確定。場場地內(nèi)的用水水設施費用（包包括抽水設備備、用水管道道、水表、臨臨時儲水池等等工程用水所所需的全部設設施）等所需需的全部費用用由承包人承承擔，己綜合合考慮在本合合同協(xié)議書附附件2“計價程序表表”中安全文明明施工措施費費和浮動率中中，不再另行行計取。根據(jù)據(jù)施工用水的的計量方式不不同施工用水水費用計算方方式可分為： 第一種種方式：采用掛表計計量的方式，則則每月按其消消耗水量及水水路損耗乘以以自來水公司司水價由發(fā)包包人代繳后在在承包人每月月工程款中扣扣回； 第二種種方式：采用用自來水公司司發(fā)布

35、的定額額水量乘以建建筑面積的方方式，則承包包人按發(fā)包人人實際繳納自自來水公司的的用水費用，由由發(fā)包人代繳繳后按協(xié)議書第九條條的約定方式式扣回。 （二）承承包人的施工工用水采用水水井抽水方式式供應。場地地內(nèi)的用水設設施（包括打打井、抽水設設備、用水管管道、水表、臨臨時儲水池等等工程用水所所需的全部設設施）等所需需的全部費用用由承包人承承擔，已綜合合考慮在本合合同協(xié)議書附附件2“計價程序表表”中安全文明明施工措施費費和浮動率中中，不再另行行計取。計價價時，施工用用水的單價按按照定額的單單價執(zhí)行，不不再調(diào)整價差差，不參與浮浮動，此施工工用水的單價價包括但不限限于抽水費用用、水井維護護以及因承包包人使

36、用地下下深井取水方方式而導致需需向政府相關關部門繳納的的相夫費用。若若承包人的施施工用水采用用水井抽水方方式供應，發(fā)發(fā)包人有權根根據(jù)實際情況況，將水井工工程委托其他他單位施工，并并按分包合同同的結算價（經(jīng)經(jīng)發(fā)包人與水水井施工方確確認）從承包包人的當期工工程款中按實實轉扣。 五、本本工程所需的的施工用電的的接駁位置、總總配電房位置置由發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場確定。承承包人負責自自發(fā)包人提供供的臨時電源源接駁處自行行接駁電源，采采購及安裝一一切臨時電桿桿、橋架、線線纜（不論架架空或埋地）、變變配電裝置、電電表、附件等等臨時用電設設施，并在工工程竣工后及及時拆除。施施工用電所需需的全部費用用（含搭設、拆拆除等）

37、由承承包人承擔，已已綜合考慮在在本合同協(xié)議議書附件2“計價程序表表”中安全文明明施工措施費費和浮動率中中，不再另行行計取。工程程所需電費、附附加費用及現(xiàn)現(xiàn)場變電損耗耗均由承包人人承擔，由發(fā)發(fā)包人代繳后后在承包人每每次工程款中中按代繳費用用扣回。 六、承承包人負責在在施工期間保保養(yǎng)、維修、清清掃施工場地地與城鄉(xiāng)公共共道路的通道道，負責施工工場地硬化、施施工場地內(nèi)臨臨時道路和走走道的施工及及使用期間的的維修，負責責施工道路清清掃，負責洗洗車槽的修建建和維護、清清理，必須符符合文明施工工要求。在工工程移交時負負責清理場地地。上述所需需的全部費用用已經(jīng)綜合考考慮在本合同同協(xié)議書附件件2“計價程序表表”

38、中安全文明明施工措施費費和浮動率中中，不再另行行計取。 七、所所有場內(nèi)臨時時設施（含辦辦公、加工場場、倉庫、生生活區(qū)等）的的搭設位置應應符合發(fā)包人人開發(fā)建設的的需要，由發(fā)發(fā)包人統(tǒng)一安安排，承包人人在搭設前應應經(jīng)發(fā)包人批批準。相關費費用已綜合考考慮在本合同同協(xié)議書附件件2“計價程序表表”中安全文明明施工措施費費和浮動率中中，不另外計計取。若提供供的臨時設施施用地無法滿滿足正常施工工需要，則由由承包人自行行在紅線外解解決，其場地地費用、臨時時設施搭拆、租租購等相關費費用綜合考慮慮在本合同協(xié)協(xié)議書附件22“計價程序表表”中安全文明明施工措施費費和浮動率中中，不另外計取。 八、所所有場內(nèi)臨時時設施（含

39、辦辦公、加工場場、倉庫、生生活區(qū)等）在在施工過程中中一旦因發(fā)包包人原因發(fā)生生臨時設施需需要拆除或遷遷移時，承包包人應服從并并負責拆除或或遷移，其一一次拆除和遷遷移的費用已已綜合考慮在在本合同協(xié)議議書附件2“計價程序表表”中安全文明明施工措施費費和浮動率中中，不另外計計取，超過一一次拆除和遷遷移的費用發(fā)發(fā)包人與承包包入另行協(xié)商商。 九、銷銷售圍蔽區(qū)域域內(nèi)不得設立立塔吊，塔吊吊等垂直運輸輸設備不得影影響樣板房觀觀賞景觀。 十、承承包人應按發(fā)發(fā)包人的要求求圍蔽現(xiàn)場，其其費用已包含含在本合同協(xié)協(xié)議書附件22“計價程序表表”中安全文明明施工措施費費和浮動率中中，不另行計計取。 在承包包人進場前，發(fā)發(fā)包人

40、已委托托其他施工單單位進行新建建臨時圍墻工工程施工，發(fā)發(fā)包人有權根根據(jù)實際情況況，將本工程程范圍內(nèi)的臨臨時圍墻結算算價（經(jīng)發(fā)包包人與臨時圍圍墻施工單位位確認）從承承包人的當期期工程款中按按實轉扣。 十一、承承包人必須對對發(fā)包人提供供的原始基準準點、基準線線和標高等測測量控制點進進行復核，并并將復測結果果報工程師審審核。此后控控制點即由承承包人負責保保護，由于控控制點破壞或或失準帶來的的重新測量、放放點費用及由由此造成的其其它損失，由由承包人承擔擔。 十二、承承包人必須使使用經(jīng)發(fā)包人人驗收合格的的新密目網(wǎng)，當當密目網(wǎng)磨損損、斷裂或破破洞、霉變、細細繩松脫、搭搭接處脫開、密密目網(wǎng)破舊嚴嚴重變色、嚴

41、嚴重變形斷裂裂及遇項目開盤等等節(jié)點經(jīng)發(fā)包包人代表認定定影響銷售環(huán)環(huán)境的，承包包人須無條件件全部更換密密目網(wǎng)。外腳腳手架鋼管須須經(jīng)過除銹處處理并涂刷紅紅白相間或黃黃黑相間的油油漆方可使用用。以上費用用己包括在定定額中的腳手手架、安全文文明施工措施施費以及浮動動率中，不再再另行計取。 十三、垂垂直運輸設備備的安裝位置置應避開銷售售通道和樣板板房，基礎設設置應盡量避避開室外管網(wǎng)網(wǎng)的位置，同同時控制好標標高，盡量避避免后期雨污污布管或園建建施工破除基基礎的現(xiàn)象。卸卸料平臺應盡盡量設置在塔塔吊同側，避避開有銷售通通道一側。 十四、在在本合同工程程實施期間，因因公安、交警警、城管等執(zhí)執(zhí)法部門規(guī)定定禁（限）

42、行行帶來的不便便由承包人自自行協(xié)調(diào)解決決，承包人不不能以此要求求追加任何費費用，也不能能據(jù)此延誤工工期。 十五、承承包人應嚴格格遵守地方政政府和有關部部門的規(guī)定，辦辦理施工場地地交通、噪聲聲、環(huán)境衛(wèi)生生和污染等有有關手續(xù)，加加強施工現(xiàn)場場的環(huán)境、衛(wèi)衛(wèi)生管理，在在施工過程中中嚴格落實粉粉塵、廢水等等污染防治措措施及生態(tài)保保護、水土保保持措施。如如承包人違反反規(guī)定，導致致政府要求停停工，造成的的一切損失以以及由此造成成的工期延誤誤由承包人全全部承擔。 第十條條 材料、設設備 一、材材料、設備的的供應及采購購 （一）以以下材料由發(fā)發(fā)包人指定生生產(chǎn)廠家、品品牌： 1發(fā)發(fā)包人指定生生產(chǎn)廠家、品品牌詳見協(xié)

43、議議書第十條。 2承承包人必須在在工程施工中中使用上述約約定的材料品品牌及廠家，若若因市場貨源不不足而需采用用其他企業(yè)的的同類產(chǎn)品代代替，承包人人必須事先報報發(fā)包人審核核批準，并同同時核定代替替產(chǎn)品單價，如如代替產(chǎn)品單單價高于合同同約定品牌單單價（合同約約定品牌單價價如有區(qū)間或或同一種材料料同一種規(guī)格格的有幾種價格的，按按最低價計算算）的，不予予調(diào)整，如低低于合同約定定品牌單價（合合同約定品牌牌單價如有區(qū)區(qū)問或同一種材料同同一種規(guī)格的的有幾種價格格的，按最低低價計算）的的，按實調(diào)整整。未經(jīng)發(fā)包人人同意而使用用其他企業(yè)品品牌的，視為為使用不合格格材料，承包包人按本合同同通用條款承承擔違約責任任。

44、 （二）甲甲供設備由發(fā)發(fā)包人采購并并組織供應至至施工現(xiàn)場，并并由發(fā)包人直直接向設備供供應單位支付付設備款，承承包人的合同同暫定總造價價中不含甲供供設備費。甲甲供設備品種種、規(guī)格、型型號以發(fā)包人人與設備供應應商簽訂的設設備供貨合同同為準。對于于不需承包人人提供建安發(fā)發(fā)票的甲供設設備，發(fā)包人人不需支付該該部分設備的的稅金。甲供供設備的計劃劃申報、樣板板管理、驗收收、卸貨、管管理等工作參參照代供代扣扣代付材料約約定執(zhí)行。 （三）代代供代付代扣扣材料 1以以下材料為發(fā)發(fā)包人代供代代扣代付材料料： 人造砂砂巖、外墻磚磚、仿石磚、仿仿古磚、涂料料、水泥瓦、西西瓦、拋光磚磚（含陽臺磚磚）、瓷片、入入戶門（發(fā)

45、包包人用于毛坯坯交樓）、戶戶內(nèi)配電箱、弱弱電箱、電線線電纜、給排排水管及線管管和管件、防防水材料、給給水閥門、鋼鋼塑復合管及及管件、陽臺臺鐵藝欄桿、隱隱形護窗欄桿桿（發(fā)包人用用于毛坯交樓樓）、小區(qū)圍圍墻鐵藝欄桿桿。具體按發(fā)發(fā)包人與承包包人或承包人人與材料供應應商簽訂的材材料供貨合同同執(zhí)行。 實際施施工時發(fā)包人人有權根據(jù)實實際情況調(diào)整整發(fā)包人代供供代扣代付材材料的范圍、種種類，并按本本合同約定的的相應的代供供代扣代付材材料結算方式進行結算算，不另行計計取由此產(chǎn)生生的其他費用用。 2為保保證代供代扣扣代付材料進進場正常的驗驗收需要，發(fā)發(fā)包人根據(jù)承承包人的要求求提供代供代代扣代付材料料的相關資料料（

46、涉及發(fā)包包人商業(yè)秘密密的或與驗收收無關的除外外），否則，現(xiàn)現(xiàn)場交驗的材材料以現(xiàn)場人人員簽收的材材料驗收單為為準。 （四）以以上及本合同同協(xié)議書第十十條未列舉的的所有材料、設設備由承包人人按發(fā)包人確確定的樣板自自行選擇供應應商采購。 二、材材料、設備的的結算 （一）代代供代扣代付付材料的結算算（僅適用于于按定額計價價的項目，本本合同協(xié)議書書附件3中含含稅綜合包干干單價項目代代供代扣代付付材料的費用用按專用條款款第七條第二二款第（二）點點約定執(zhí)行） 1代代供代扣代付付材料由發(fā)包包人負責運到到工地，承包包人在送貨單單上核對并簽簽認，并由承承包人負責代代供代扣代付付材料的卸車車、場內(nèi)運轉轉、清點、驗驗

47、貨、接收、保保管等一切后后續(xù)工作，以以上工作（包包括期間的損損耗、損失）涉涉及的費用發(fā)發(fā)包人按代供供代扣代付材材料采購價的的1%作為卸卸車、保管、管管理費支付給給承包人。代代供代扣代付付材料按發(fā)包包人采購價加加上卸車、保保管、管理費費作為材料結結算單價。代代供代扣代付付材料的計價價辦法按協(xié)議議書第十條約約定執(zhí)行。 如采用用的定額有管管件含量的，應應按定額子目目中各型號管管件含量乘以以相應代供代代扣代付材料料結算單價，加加權平均后作作為各型號管管件材料單價價，調(diào)整原定定額子目的各各型號管件材材料單價；如如采用的定額額沒有管件含含量的，應按按20000年全國統(tǒng)一一安裝工程預預算定額定定額子目中各各

48、型號管件含含量乘以相對對應代供代扣扣代付材料結結算單價，加加權平均后作作為各型號管管件材料單價價，調(diào)整原定定額子目的各各型號管件材材料單價。 不需承承包人提供建建安發(fā)票的代代供代扣代付付材料，發(fā)包包人不需支付付該部分材料料的稅金。 2代代供代扣代付付材料的材料料費、卸車、保保管、管理費費直接進入稅稅前總造價，不不參與浮動。 3代代供代扣代付付材料的用量量按照圖紙計計算工程量后后，根據(jù)所套套用的定額子子目所規(guī)定的的相應材料用用量計算，超超出定額用量部部分的材料費費用（按超出出量乘以發(fā)包包人采購價計計）及卸車、保保管、管理費費、稅金均由由承包人負責責。特殊施工工條件下，承承包人須提前前報發(fā)包人審審

49、核，經(jīng)發(fā)包包人核實確認認后協(xié)商調(diào)整整。 4已已到工地的代代供代扣代付付材料貨款經(jīng)經(jīng)承包人在送送貨單上核對對并簽認后，由由發(fā)包人按照照專用條款第第八條的約定定扣除。 5承承包人在領取取款項時向發(fā)發(fā)包人提交的的建安發(fā)票額額含代供代扣扣代付材料部部分，發(fā)包人人同時向承包包人提交代供供代扣代付材材料等額材料料發(fā)票：若發(fā)發(fā)包人未能同同時將與已提提供建安發(fā)票票同等金額的的代供代扣代代付材料銷售售發(fā)票提供給給承包人，則則在本期款項項中承包人可可暫不提交代代供代扣代付付材料的建安安發(fā)票，直到到發(fā)包人將上上期同等金額額的代供代扣扣代付材料銷銷售發(fā)票交予予承包人后，承承包人才補齊齊相應的建安安發(fā)票，但不不影響工程

50、進進度款或結算算款的支付。 （二）由由承包人進行行采購的材料料、設各的結結算 1由由承包人進行行采購的材料料、設備的價價格首先按協(xié)協(xié)議書約定的的方式計算，如如沒有公布協(xié)協(xié)議書約定的的信息價的材材料則以定額額單價作為材材料的結算單單價；既沒有有公布合同協(xié)協(xié)議書約定的的信息價也沒沒有定額單價價的材料由承承包人報價經(jīng)經(jīng)發(fā)包人審定定后的價格作作為結算單價價（此部分材材料簡稱審價價材料），審審價材料的結結算價不參與與浮動。 2本本合同協(xié)議書書第十條第二二款中所有材材料的結算單單價，不論實實際采購價格格多少，不論論實際施工期期間采購材料料、設備的運運距遠近及過過路過橋費用用，不論信息息價是否包含含運費及采

51、保保費等，均按按結算單價結結算不作調(diào)整整。 3按按定額及政府府相關文件規(guī)規(guī)定不可以調(diào)調(diào)差的材料設設備按定額價價執(zhí)行。 （三）甲甲供設備的結結算 甲供設設備由發(fā)包人人負責運到工工地，承包人人在送貨單上上核對并簽認認，并由承包包人負責甲供供設備的卸車車、場內(nèi)轉運運、清點、驗驗貨、接收、保保管等一切后后續(xù)工作，以以上工作（包包括期間的損損耗、損失）涉涉及的費用由由發(fā)包人按甲甲供設備采購購價的1%作作為卸車、保保管、管理費費，進入稅前前工程造價，不不參與浮動，結結算時不予調(diào)調(diào)整。甲供設設備費不進入入合同造價。 （四）總總價浮動的工工程：除發(fā)包包人代供代扣扣代付的材料料設備結算價價，甲供設備備的價格、審

52、審價材料的結結算價以及其其他合同約定定不參與浮動動的項目外，承承包人自行采采購的材料設設備結算價均均參與總價浮浮動。 三、材材料、設備進進場檢驗 （一）發(fā)發(fā)包人代供代代付代扣材料料檢驗試驗（檢檢測）費計算算方法（僅適適用于按定額額計價的項目目，本合同協(xié)協(xié)議書附件33中含稅綜合合包干單價項項目代供代扣扣代付材料的的費用按專用用條款第七條條第二款第（二二）點約定執(zhí)執(zhí)行）： 1第一一種方法：代代供代扣代付付材料的材料料檢驗試驗（檢檢測）費由發(fā)發(fā)包人承擔。具具體按協(xié)議書書第十條第三三款執(zhí)行。 2第二二種方法：代代供代扣代付付材料的材料料檢驗試驗（檢檢測）費由承承包人承擔，其費用綜合考慮慮在浮動率中中，

53、不另行計計取。 （二）代代供代扣代付付材料送檢不不合格的，該該批次的檢測測費用由發(fā)包包人承擔。 四、新新型墻體材料料管理 1承承包人必須積積極配合發(fā)包包人辦理關于于新型墻體材材料的相關手手續(xù)，嚴格按按政府同期規(guī)規(guī)定履行義務務，做好相關關竣工驗收資資料，提供相相關證明文件件，配合發(fā)包包人辦理新型型墻體材料專專項基金的退退還手續(xù)。如如因承包人原原因導致發(fā)包包人無法全額額退回專項基基金，差額部部分由承包人人負責，發(fā)包包人有權從承承包人當期的的工程款中扣扣回該筆款項項，直至承包包人提供配合合，全額收回回該筆款項后后，發(fā)包人再再將扣除承包包人的工程款款返還；若因因此導致工程程無法及時驗驗收或者造成成發(fā)包

54、人其他他損失，承包包人按照合同同相關約定承承擔違約責任任，并賠償發(fā)發(fā)包人一切損損失。 第十一一條 發(fā)包人指指定分包單位位的工程管理理 一、由由發(fā)包人指定定分包單位的的分包工程，發(fā)發(fā)包人另行按按承諾書約定定的計價方法法確定的結算算價的（2%+建安稅率率）支付承包包人總包費用用（直接進入入稅后總造價價），承包人人不得再收取取其他任何費費用?？偘M費用包括但不不限于管理費費、配合費、開開具指定分包包工程的工程程發(fā)票所需一一切稅金（承承包人必須提提交稅局出具具的完稅證明明給指定分包包單位，指定定分包單位收收到完稅證明明后7天內(nèi)提提交分包工程程的工程發(fā)票票予承包單位位）及承包入入利潤等相關關全部費用。該

55、該部分分包工工程按發(fā)包人人承諾價加上上總包費用作作為結算價，結結算工程量按按承諾書約定定執(zhí)行。若發(fā)發(fā)包人指定分分包工程由承承包人承包，則則發(fā)包人無需需向承包人支支付總包費用用。 二、發(fā)發(fā)包人向承包包人提供指定定分包單位的的承包承諾書書后，承包人人必須在155天內(nèi)與指定定分包單位簽簽訂分包工程程承包合同。如如因承包人的的原因而未能能及時簽訂分分包工程承包包合同，導致致指定分包單單位原來所作作的價格承諾諾失效或影響響指定分包單單位進場的，一一切不利后果果均由承包人人自行承擔。若若發(fā)包人指定定分包單位由由于自身原因因而不能及時時與承包人簽簽訂分包合同同，所造成的的損失全部由由發(fā)包人承擔擔，且因此延延

56、誤的工期相相應順延。但但承包人必須須即時將情況況書面反饋給給發(fā)包人，由由發(fā)包人協(xié)調(diào)調(diào)解決，否則則因此影響工工程進度的一一切責任由承承包人承擔。 三、指指定分包工程程承諾書約定定的計價方法法確定的結算算價包含施工工過程分包單單位直接發(fā)生生的一切費用用（但不含承承包人開具工工程發(fā)票所需需一切稅金），發(fā)發(fā)包人支付給給承包人的總總包費用中的的配合費包含含的具體配合合內(nèi)容參照本本合同協(xié)議書書第十一條及及專用條款第第十二條中的的所有內(nèi)容。 四、承承包人與指定定分包單位簽簽訂分包合同同后，發(fā)包人人與指定分包包單位之間不不存在直接的的合同關系。指指定分包單位位應對承包人人負責，承包包人對發(fā)包人人負責。指定定分

57、包單位的的任何違約行行為、安全事事故或疏忽導導致工程損害害或給發(fā)包人人造成其他損損失，承包人人承擔全部責責任。若指定定分包單位的的單項資質（包包括未單項注注冊備案等）達達不到政府強強制性要求的的，由發(fā)包人人另推薦合格格指定分包單單位，但承包包人具備相應應專業(yè)資質的的除外。 五、指指定分包工程程的進度及結結算由承包人人向發(fā)包人申申報，并由承承包人與指定定分包單位辦辦理分包工程程結算。承包包人在獲得發(fā)發(fā)包人按實際際完成工程量量的付款后，由由承包人直接接向該指定分分包單位支付付承諾書中已已約定的所有有工程費用。本本條約定承包包人應得款（即即合同約定的的總包費用）隨隨進度款支付付。如承包人人無正當理由

58、由延期付款或或拒絕付款，發(fā)發(fā)包人有權在在承包人工程程款扣除并支支付給指定分分包單位，因因此造成的工工期延誤等相相關損失由承承包人承擔。 第十二二條 發(fā)包人直直接發(fā)包的工工程管理 一、工工程施工過程程巾，承包人人必須承擔施施工配合、協(xié)調(diào)及及總包管理義義務，負責對對各專業(yè)工程程承包人的施工質量、施施工進度、安安全文明施工工、相互之間間的協(xié)調(diào)與配配合、竣工資資料的歸檔與與整理等進行行管理，承包包人、各專業(yè)業(yè)工程承包人人就各專業(yè)工工程承包人所所存在的任何何違約行為按按有關規(guī)定各各自承擔責任任。承包人在在履行前述義義務時，如需需發(fā)包人提供供必要的信息息或其它協(xié)助助，承包人應應書面向發(fā)包包人提出申請。如當

59、地地政府要求，承承包人應配合合發(fā)包人辦理理相關專業(yè)工工程備案手續(xù)續(xù)。 二、對對于發(fā)包人直直接發(fā)包的專專業(yè)工程項目目，承包人必必須向各專業(yè)業(yè)工程承包人人提供以下的配合內(nèi)容容： （一）督督促、協(xié)助各各專業(yè)工程承承包人完成竣竣工資料的提提交，并負責責收集整理竣竣工資料、檢檢查報驗資料料的準確性與與齊全性，以以承包人的名名義向發(fā)包人人報送。但法法律法規(guī)要求求須具備規(guī)定定專業(yè)資質而而承包人又不不符合要求的的，以及承包包人對各專業(yè)業(yè)承包人履行行了督促、協(xié)協(xié)助義務的除除外。 （二）提提供現(xiàn)有垂直直運輸及外腳腳手架供各專專業(yè)工程承包包人運輸材料料、設備、機機械（各專業(yè)業(yè)工程承包人人的大、中型型設備、機械械除外

60、），承承包人須協(xié)調(diào)調(diào)好各專業(yè)工工程承包人使使用垂直運輸輸機械及外腳腳手架的時間間，在本合同同總工期內(nèi)確確保垂直運輸輸機械及外腳腳手架供各專專業(yè)工程承包包人的使用時時間能滿足各各專業(yè)工程進進度計劃的要要求，且在整整個外墻裝修修、外墻鋁合合金窗、外墻墻保溫及GRRC構件等工工程完成前不不得拆除外腳腳手架。承包包人拆除外腳腳手架和垂直直運輸機械必必須報發(fā)包人人批準后方可可拆除。各專專業(yè)工程對垂垂直運輸、外外腳手架的使使用須符合承承包入主體工工程進度的整整體安排。 承包人人搭設的外腳腳手架應滿足足外墻保溫、外外墻裝飾（含含石材安裝）、GGRC構件、室室內(nèi)精裝修及及外墻鋁合金金窗等工程施施工安裝的要要求