1、南河南祈福明天置業(yè)有限公司 施工合同PAGE PAGE 39 編 號： 檔案號：建 設 工工 程 施 工 合 同同（GF-19999-02001）中華人民共和國國建設部國家工商行政管管理局 制制定目 錄第一部分 協(xié)議書第二部分 通用條款款第三部分 專用條款款第四部分 補充協(xié)議議第五部分 附件：附件1、各種附附表附件2、各種承承諾書附件3、廉潔協(xié)協(xié)議 附件4、工程質質量保修書第六部分 工程量清清單 天公民同中和及法法平公信雙設事致合：鋪#州和路南角（位于鄭州金水水區(qū)信息學院院路以東，雙雙鋪路兩側，22#地位于雙雙鋪路北側，占占地約21.04畝，總總建筑約為110萬平方米米。3#地位位于雙鋪路南南

2、側，占地約約63.455畝，總建筑筑面積約30萬平方米米。）籌范補一期0 知： ： 人民的文議協(xié)書其用用范術單單的等或本成中含同通中它相發(fā)按定竣量承任承按定方同他的： ：天公定字效發(fā) 章 ： 定 人托 代 ： ： 通略專 義件及書補專協(xié)用書及答準及文無對利先和標除外 字律律規(guī)人合中和法人建有規(guī)之遵及地準用范按南市定工規(guī)施依標規(guī)包準間自內標時 人提套前施人保乙密方成息的用采雙利工單工 監(jiān) 職對和監(jiān)人行：可同用工并足全人程 工進管監(jiān)但影款責的滿證 行工權 項 理發(fā)1應時完作施備的成已將的電至的點求路施場由行用訊包地路通求質線供工人工批和：按況并辦續(xù)與點： 審底工 理周線筑物保古保承 定做作商式人人

3、作形包作人時完作計和的成件：計的成工季劃資劃5月量月上式審返一工工間的求用1人公屋要人關交和管：負手相程的及：條(地管建筑物古保費執(zhí)款地的行9)級工交現(xiàn)距筑無定做作除書面明確應由由發(fā)包人完成成的內容外的的一切事項。設劃包工施和的日但施程時人后認體關的協(xié)服的誤方順情充收程收方驗執(zhí)款11按0主裝單工分交 行有工補與款合用1 定合包范充算 /合整補調合整充本同本約 方價調見付人款金同的的例 確包師工的月當程式監(jiān)人確承進付程款方：城2進款除供發(fā)款費計報點補供供備包材一時定擔：與符 種型等表 調材/ 覽 覽 覽 包料算見 采備料定：款與收包工：合日人圖間的工 賠合發(fā)的如款約違的：合款4包承責見補充充協(xié)議

4、 款3包承責見補充充協(xié)議 包約合承的如款2包承責充款1包承責充方履程議程市主解一決向員裁包工同分：議力方抗：工定如投 包保無 投 員所風事 工定如人擔方采作附人擔方采作附 方他：用 數(shù)方副正副款的 小鋪城中村村改造第一標段樓施工合同補充協(xié)協(xié)議天公根據中華人民民共和國合同同法及乙方方投標書中的的優(yōu)惠服務承承諾的精神，本本著自愿、公公平、合法、誠誠信的原則，在在充分協(xié)商和和友好合作的的基礎上，就就樓的有關事宜宜達成共識。經經雙方協(xié)商一一致，特簽定定本補充協(xié)議議如下：一、承包范圍：1、第一標段全套套施工圖紙中中，除去甲方方分包的全部部內容（甲方分包工程程詳見附表一一）。2、乙方對本工工程的總工期、總

5、質質量和安全文文明施工進行行全面管理，并并承擔全部責責任。3、乙方應對甲甲方分包的項項目無條件配配合施工，并并負責對甲分分包單位提供供的分包工程程的完整資料料統(tǒng)一整理、備備案。4、圖紙二次設設計的分項工工程由雙方另另行協(xié)商承包包方式并由甲甲方確定。二、合同價款及及結算辦法：（一）合同價款款本合同價款采用用固定價格方方式確定，價價款總額為 萬元 1、合同價款已已包括工程承承包范圍內的的所有工作內內容的人工費費、材料費、機機械費、運輸輸費、成品保保護費、檢驗驗調試費、驗驗收費、樣品品費、措施費費、材保費、規(guī)規(guī)費、管理費費和利潤、稅稅金等費用，并并考慮了除不不可抗力以外外的所有風險險因素。2、乙方在

6、投標標及簽訂本補補充合同前已已清楚了解并并考慮工地周周圍環(huán)境、交交通道路、現(xiàn)現(xiàn)場條件、招招標文件、承承包范圍、施施工圖紙、施施工組織設計計，并已考慮慮施工技術措措施、安全維維護、文明工工地施工措施施等因素。3、綜合單價包包干：綜合單單價是乙方根根據施工圖紙紙、招標文件件規(guī)定、技術術規(guī)范及施工工經驗將完成成該項目所必必須而清單描描述中未顯示示的所有費用用在所填報的的單價中綜合合考慮的。除除合同有關條條款約定可以以調整外，結結算時綜合單單價不予調整整。4、措施費包干干：本工程措措施費用已在在投標報價時時包干考慮，結結算時不作任任何調整。措措施費已包含含完成本工程程所需的所有有工程措施、其其它技術措

7、施施等方面的非非工程實體項項目全部費用用。在工程施施工過程中，包包含在措施費費中的工作內內容，乙方必必須按甲方的的要求全部施施工或搭設。5、安全文明施施工費包干：本合同價款款中安全文明明施工費包干干（暫時按取取費基數(shù)照17.766%計?。?，如如施工中達不不到政府相關關規(guī)定和提供供有效證明資資料，結算時時扣除現(xiàn)場考考評費和獎勵勵費（按照本本補充合同價價款的安全文文明施工費的的取費基數(shù)計計取10.006%）。6、甲方分包工工程管理費包包干：包干費率為為分包合同價價款的3%，本合同價價款中不包括括分包工程管管理包干費用用，結算時根據據實際分包工工程合同價款款單獨列項計計取。7、甲供材料管管理配合費用

8、用包干：本合合同價款中不不包括甲供材材料價格，及及甲供材的配配合管理費。此此費用按照甲甲方實際提供供的甲供材總總價計取2%配合管理費費用，結算時時單獨列項計計取。8、甲方認質認認價材料配合合管理費包干干：本合同價價款中未包含含甲方認質認認價材料的配配合管理費（該該費用已包括括采購、保管管、檢驗、檢檢測、配合、協(xié)協(xié)調、管理、利利潤及損耗等等相關費用），此此費用按照合合同附表四中材料的最最終實際采購購總價計取22%配合管理理費用，結算算時單獨列項項包干計取。9、安裝工程中中管件材料費費用包干：該該項費用已包包含在合同價價款中，投標標報價時已計取，結算時不再再調整。10、除甲方認認質認價材料料價格以

9、及本本補充協(xié)議約定可以以調整的材料料外，其余材材料均按照22014年2季度鄭州州市建設工程程材料基準價價格信息計計取，結算時時不再調整。11、本補充協(xié)協(xié)議合同價款款中已包含意意外傷害保險險費用。 （二）合合同價款的結結算辦法：1、工程量的調調整1.1工程數(shù)量量的調增或調調減以及材質質的改變，以以施工圖、投投標文件、設設計變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證等為依據進行行調整。1.2工程量量清單中工工程量與實際際完成工程量量相差3%以內的部部分（含3%）不予調調整，超過3%以外的比例例差額部分進進行調整。1.3 清單如如有漏項部分分，乙方須在在簽訂合同之之日起三十日內提出出，經甲方審審核確認后，另另行簽訂補充充協(xié)議

10、。如乙乙方未在三十十日內提出，所所有漏項均視為已包含含在其他項目目中，結算時時不再調整。1.4 零星用用工單價：553元/工日日1.5人工費以以鄭州市季度度價信息為基基準，在3%以內不不在調整，如如超過3%，只調調整超出部分分2、甲供材料及及設備的調整辦法：2.1發(fā)生設計計變更、指令令、簽證或其其它原因等導致甲供材材料、設備變變化的，僅接接此部分調整整，其余不作作調整。2.2對于甲供供材料及設備，結算算量為以定額額規(guī)定的用量量為準。如乙方方的實際用量量超出定額規(guī)規(guī)定用量，則則按照超出的的結算量和甲甲供材料的采采購價在結算算中扣除。3、甲方認質認認價材料費用用的調整：對于甲認質認價價材料價格，按

11、按照甲方確認認后的乙方實實際采購價格格進行調整。4、變更、簽證證價款調整方方法：4.1合同中已已有適用于簽簽證變更工程程的價格，按按合同已有的的價格變更合合同價款；4.2合同中只只有類似于簽簽字變更工程程的價格，可可以參照類似似價格變更合合同價款；4.3合同中沒沒有適用或類類似于變更工工程的價格，由由乙方按照河河南省建設工工程工程量清清單綜合單價價20088版，建筑工工程、安裝工工程和裝飾工工程及配套的的法規(guī)性文件件編制，材料料價格按投標標時信息價（22014年2季度鄭州州市建設工程程材料基準價價格信息）計計取，綜合單單價報甲方審審核后，作為為工程結算價價。)5、主要材料鋼鋼筋、水泥、商商砼、

12、抗?jié)B砼的調整辦法：5.1施工期間間主要材料鋼鋼筋、砼、水泥根據同期期鄭州市建建設工程材料料基準價格信信息發(fā)布的的平均指導價價漲跌幅度超超出投標報價價時的材料指指導價的3%時進行調整整，但對3%以內的部部分不予調整整。5.2商砼運輸輸費按20元元/m3計取取。5.3施工單位位因自身原因因延誤工期的的，按施工方方合同承諾的對對應工期的信信息指導價調調整和下浮33%點進行結結算。5.4砼防滲標標號S6不另另增加費用，標標號S8每立立方米另加200元，外加劑必必須經甲方考考察后確認廠廠家，保質保保量，滿足地地庫抗?jié)B防水水的要求。6、變更和簽證證價款調整的程程序及時限：6.1變更簽證證所發(fā)生的費費用在最

13、后工程完完工后進行結結算，結算后后一并同其它工工程結算款支支付。（三） 送審結結算資料時必必須符合以下下結算依據的的要求：1、 甲方取得得備案證之日日起15日內內，乙方必須按按甲方要求提提供定案表表、付款至955%的證明及相關備案案資料。逾期期按照工期責責任承擔違約約金。2、工程結算申申請單、竣工工驗收報告（原原件）；3、經甲方項目目負責人簽字字確認的竣工工圖紙（竣工工圖上需有：加蓋竣工圖圖紙專用章，經經監(jiān)理公司總總監(jiān)或者相應應授權人簽字字蓋章）；4、結算書（提提供書面的文文件和電子文文檔）；5、設計變更、簽簽證單（原件件，并需有監(jiān)監(jiān)理公司、甲甲方、乙方簽簽字蓋章認可可并且必須有有編號）；6、

14、合同原件或或復印件；7、工程量計算算書（包括鋼鋼筋工程量）8、圖紙會審、施施工組織設計計（經過審核核認可的施工工方案，原件件）。9、工程聯(lián)系函函、成本管理理函等和結算算有關的資料料（原件）10、經監(jiān)理、甲方方項目部確認認的施工現(xiàn)場場實際使用的主要材材料品牌與型型號的清單（原原件）；三、工程質量與與竣工驗收：1、工程質量約約定標準:合合格1.1 發(fā)包人人和監(jiān)理公司司對工程達不不到約定條件件質量標準的的部分，一經經發(fā)現(xiàn)要求返返工的，承包包人應無條件件返工至符合合約定條件，并并承擔返工、修修改的費用，工工期不予順延延。1.2 如果工工程質量達不不到雙方約定定的質量標準準，承包人除除返工、賠償償損失外

15、發(fā)包包人對乙方追追索專項違約約金。1.3 為鼓勵勵乙方實施創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)工程，甲甲方特設立如如下獎金：乙方獲市級建筑筑工程商鼎杯杯等，甲方獎獎勵乙方100萬元獎金；乙乙方獲河南省省中州杯等，甲方獎勵勵乙方20萬獎金；各獎獎項獎金不累累計發(fā)放，以以所獲獎項級級別最高為準準。2、工程驗收2.1雙方約定定中間驗收部部位：按照國國家施工及驗驗收規(guī)范要求求以及招標文文件要求的部部位執(zhí)行。2.2 承包人人應嚴格按照照國家施工及及驗收規(guī)范和和設計要求，以以及發(fā)包人代代表、監(jiān)理依依據合同發(fā)出出的指令施工工，隨時接受受檢查檢驗，為為檢查檢驗提提供便利條件件。以上檢查檢驗不不應影響施工工正常進行。四、施工進度計計劃要求：

16、 1、乙乙方必須在22014年10月1日前前完成6層結構頂板板的施工，按按此期限完成成的獎勵30萬元（其中中10萬元在在進度款中支支付，另外220萬元總工工期如期完成成后支付）；每逾期1天天，扣罰1萬萬元。最多扣扣罰30萬元。獎獎罰金額在進進度款中支付付（或扣除）。其其他工程進度度關鍵節(jié)點詳詳見合同附件2中的承諾書書一2、工期延誤2.1本工程項項目的合同工工期為雙方約約定工期，該該工期的確定定已經充分考考慮一切因素素和可能的影影響，承包人人應采取一切切措施予以保保障，未經有有效簽證不得得順延。2.2 竣工日日期說明:竣竣工的含義包包括本合同的的約定承包內內容全部完工工，通過發(fā)包包人組織的五五大

17、主體竣工工驗收合格的日期為為準，所謂交工是是指完成竣工工驗收合格且且經質量監(jiān)督督驗收合格、協(xié)協(xié)助甲方竣工工備案完畢，并并取得驗收合合格報告。2.3雙方在確確定竣工、交交工日期時已已充分考慮了了可能出現(xiàn)的的包括但不限限于冬雨季施施工、高溫天天氣施工、不不超過24小小時停水停電電因素造成的的工期延誤。2.4因不可抗抗力、重大設設計變更或甲甲方責任造成成竣工日期或或控制工期拖拖延的，且拖拖延時間經承承包人積極補補救也不可避避免的，經發(fā)發(fā)包人書面確確認有效簽證證后工期方可按確認日日期順延。五、工程付款節(jié)節(jié)點：雙方約定的工程程進度款支付付的方式和時時間：以轉賬賬支票支付，付付款節(jié)點及比比例見下表。 序號

18、付款節(jié)點支付條件支付額度（元）支付 方 式備注1主體工程完工二次結構完成110層經監(jiān)理和甲方工工程部驗收確確認進度、質質量達到要求求，資料齊全全且經過質監(jiān)監(jiān)站驗收合格格后完成工程量的770%轉帳 支票無息返還履約保保證金50%萬2內粉完成15層層，外粉100層 經監(jiān)理和甲方工工程部驗收確確認進度、質質量達到要求求，資料齊全全完成工程量的770%轉帳 支票3內外粉和裝飾工工程和安裝工工程完成并拆拆落腳手架和和垂直運輸設設備 經監(jiān)理和甲方工工程部驗收確確認進度、質質量達到要求求，資料齊全全完成工程量的770%轉帳 支票無息返還履約保保證金20%萬4全部工程完成、竣竣工驗收（完完成備案驗收收和對物業(yè)

19、的的移交、乙方方交回全部竣竣工資料和鑰鑰匙后） 五大主體驗收通通過，并經質質檢站、監(jiān)理理和甲方工程程部確認（提提供全部備案案所需資料）完成工程量的880%轉帳 支票無息返還履約保保證金30%萬5工程結算后經甲方預控部和和工程部確認認付至定案造價的的97%轉帳 支票剩余定案價款的的3作為質保保金備注：商業(yè)部分分應根據主樓樓付款節(jié)點相相應付款。六、材料設備的的供應：（一）甲方供應應的材料、設備1、乙方應在施施工前40日向甲方提出供貨申申請。貨物運運到現(xiàn)場后，乙乙方應安排適適當通道及卸卸貨位置，并并在到貨后的的2小時內組組織驗收。逾逾時未驗收，視視為乙方已驗驗收、接收甲甲供材。如材材料設備損壞壞、丟

20、失則由由乙方承擔全全部責任。2、對于甲供材材料設備，乙乙方應按實際際需要用量提提出供貨申請請，甲方有權權對供貨數(shù)量量質疑乙方，乙乙方須提供有有效證據說明明理由，否則則甲方有權停停止供貨，由由此引起的工工期及費用等責任任由乙方承擔擔。（二）甲方認質質認價的材料、設備：1、甲方認質認認價材料、設設備是指由甲甲方根據選定定的樣板、品品牌及市場情情況，在施工工過程中根據據實際需要進進行品牌及價價格的確認，而而由乙方負責責采購。2、屬甲方認質質認價材料設設備，乙方應應提前40天以書面面形式向甲方方提供申請，（格式按甲方認質認認價材料清單單，甲方在接到到乙方的申請請后20天內內，由甲方、監(jiān)監(jiān)理、乙方共共同

21、考察的材材料按市場詢詢價的價格確定附附表四中實實際結算采購購價，如乙方申請不不及時造成的的責任由乙方方承擔。3、甲方完成材材料、設備認質認認價并通知乙乙方后，乙方方超過10天未訂貨貨，此后該材材料因市場原原因漲價造成成的損失由乙乙方承擔。4、對于甲方認認質認價材料料、設備，乙方方如認為價格格不能接受，應應在接到甲方認質認價價材料采購價價格清單后后5天內書面面通知甲方，否否則甲方認為為乙方已認可可此價并按此此價格進入結結算，乙方不不得提出價格格差異。如甲甲方證實在市市場上能夠按按甲方所限價價格購買該材材料設備，并并將有關信息息通知乙方，乙乙方必須按甲甲方要求購買買。5、甲方認質認認價材料和設設備

22、，進貨按按樣板質量驗驗收。如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不符合樣板板質量要求或或未按照指定定的品牌進行行采購，除按按甲方掌握的的該材料成本本價計入結算算外，并要求求乙方重新訂訂貨，由此造造成的一切損損失由乙方負負責。6、甲方認質質認價材料采采購價格清單單及乙供材材料如超過總總進度計劃進進貨時間仍不不能供貨到場場，該種材料料改為甲供，該該材料設備費費用按合同價價格或材料設設備采購價格格的高者從合合同價款中扣扣除。（三）乙方采購購的材料、設備1、工程師或其其代表要求在在乙方或其他代代表在場的情情況下從每一一批材料中抽抽樣用作檢驗驗，經工程師師決定，抽取取的樣品應視視為此批材料料的代表。2、工程師可以以書面通知乙乙方將不

23、符合合同要求的材材料全部均予予退貨，無論論是已經采用用與否，其費費用全部由乙乙方支付，而而且不允許由由于更換而延延長工期。3、運抵到現(xiàn)場場的所有材料料、設備，無論論在施工進度度中是否已付付款，未經工工程師的書面面批準，不得得從現(xiàn)場搬移移出去。4、乙方采購的的主要材料和和設備，乙方方在采購前必必須至少提供供中等檔次兩兩種以上樣品品供甲方選擇確定定，由雙方簽字確認認并封樣后方方可采購，否否則，則視為為乙方違約。5、經征得設計計單位和甲方方同意，可使使用代用材料料、設備。因因乙方提出代代用而導致的的費用及工期期的增加，由由乙方承擔；乙方提出更更好的辦法使使工程節(jié)約的的費用雙方各各受益50%。七、對甲

24、方分包包工程的管理理規(guī)定：1、乙方應在進進場前對已完完工的樁基工工程及場地進進行檢查并接接收。2、分包所發(fā)生生的施工、生生活水電費用用由乙方按水水電表讀數(shù)向向分包單位直接收取取，收取標準準不得高于甲甲方向乙方收收取的標準。3、乙方負責對對甲方分包工工程的質量、進進度、安全及及文明施工等等進行協(xié)調、監(jiān)督，分包單位應服從總包單位位的有關現(xiàn)場場管理制度。4、乙方應按照照施工圖紙及及附表一：甲方分包工工程項目明細細表備注欄欄內的要求，做做好開槽，預預留孔洞、預預埋件等工作作，并在移交交之前，請甲甲方及分包單單位確認。參參加甲方分包包工程的驗收收，完成分包包工程安裝后后的修補及塞塞縫。5、乙方應負責責與

25、甲方分包包單位核對清清楚各分包工工程圖紙與乙乙方圖紙間相相關聯(lián)的尺寸寸、標高等數(shù)數(shù)據是否統(tǒng)一一；向甲方分包單位位提供必要的的測量定位、水水準點、標高高、定位點線線等，由雙方交交驗確認。并免費為分包單單位提供現(xiàn)有有機械設備、設設施（如垂直直提升機械、腳腳手架等）的的使用。6、乙方與甲方方分包單位現(xiàn)現(xiàn)場配合事項項，由甲方項項目管理部根根據合同要求求結合工程實實際需要制定定實施細則，乙方須無條條件接受該實施細則并組織實施施。八、工程水電費費 承包人的水電費費，按表計量量，水、電費費按鄭州市自自來水公司、電電業(yè)局定價計計費，水、電電費用按實際際數(shù)量當月確確認，從工程程節(jié)點付款中扣除。水水電損耗按各施工

26、單位每每月施工工程程量大小進行行比例分攤。九、垃圾清理1、施工現(xiàn)場的的一切垃圾均均由承包人自自行安排運至至甲方指定2200米范圍圍的地點，做做到工完場清清，發(fā)包人不不承擔任何費費用。2、承包人不得得把建筑垃圾圾用于本施工工工程，如有有發(fā)生，承包包人每發(fā)生一一次以20000元向發(fā)包包人進行賠償償，并在244小時之內無無條件運出。十、本工程保證證金處理：本工程保證金乙乙方交納按每平方方米100元，在合同簽簽訂日前3天天交甲方。其中30%萬元作作為質量保證證金；30%萬元作為工工期保證金；40%萬元作為施施工安全文明明保證金和農農民工工資保保證金；出現(xiàn)質量、工工期、安全問題、農農民工鬧事事事件時優(yōu)先

27、從從以上保證金金中扣除，不不足部分從工工程進度款中中扣除。十一、有效簽證證指同時符合合以下條件的的簽證：（1）在約定時時間提出申請請；（2）經承包人人項目經理簽簽字；（3）經監(jiān)理工工程師簽字；（4）經發(fā)包人人工程代表簽簽字；（5）經發(fā)包人人預算部負責責人簽字：（6）經發(fā)包人人技術負責人人簽章。未經有效簽證，工工期不因任何何原因延長、工工程價款不因因任何原因增增加。十二、竣工驗收收與結算1、工程具備驗驗收條件，承承包人按國家家工程竣工驗驗收有關規(guī)定定向發(fā)包人提提供完整的竣竣工資料及竣竣工驗收報告告。2、發(fā)包人收到到承包人提交交的竣工驗收收報告后7天內組織有有關單位驗收收，并在驗收收完成后144天

28、內給予認認可或提出修修改意見。承承包人按要求求修改。3、竣工驗收合合格后，承包人應當當在5日內清清潔完好交工工，即交付全全部工程、全全部資料并承承擔驗收費。4、承包人不得得以任何理由由留置或變相相留置本工程程的任何部分分或內容，否否則承擔違約約責任，發(fā)包包人并有權中中止支付工程程款。5、工程竣工驗驗收報告合格格后28天內內，承包人向向發(fā)包人遞交交竣工結算報報告及完整的的結算資料（以備案管理理機關要求為為準），雙方按照照協(xié)議書約定定的合同價款款及專用條款款約定的合同同價款調整內內容，進行竣竣工結算。資資料沒有整理理、裝訂完備備之前發(fā)包人人不進行審核核。6、發(fā)包人收到到承包人遞交交的竣工結算算報告

29、后及結結算完整資料料后28天內進行行核實，給予予確認或者提提出修改意見見。雙方對決決算存在爭議議不能協(xié)商解解決的，或發(fā)發(fā)包人未有在在規(guī)定期限內內審核的，各各方有權提交交雙方屆時共共同商定的造造價機關或仲仲裁機構指定定的造價機關關進行審定。發(fā)發(fā)包人在結算最終審定定完畢后或裁裁決生效288日內支付完完畢進度款，該該期間發(fā)包人人不承擔違約約責任。7、按照國家規(guī)規(guī)定驗收要求求進行驗收。十二、乙方項目目經理和人員員安排1、乙方項目經經理應自工程程正式開工至至最后交工期期間每周在現(xiàn)現(xiàn)場不少于55個工作日,未經甲方同同意不得換人人，不得兼職職，如若發(fā)生生此種情況，乙乙方應每次每每項向甲方支支付違約金 10萬

30、元并并應根據甲方方要求委派同同等資質項目目經理經甲方方認可后擔任任本工程項目目經理。項目目經理換人后后，其后任必必須無條件全全面繼續(xù)承擔擔前任應負的的責任。2、承包人必須須按照發(fā)包人人批準的施工工組織設計進進行人員安排排，承包人項項目經理部所所有管理人員員在所轄工程程或分項工程程施工期間（包包括準備和收收尾階段），必必須專職在崗崗，不得兼任任其他項目任任何職務，否否則按前款處處理。如需變變更人員安排排、機械設備備、施工方案案等，必須提提前7天書面面上報并經發(fā)發(fā)包人同意后后方可執(zhí)行。承承包人需提供供本工程駐工工地代表主要要管理人員簡簡歷及證書復復印件作為合合同附件，并并對資料的真真實有效性負負責

31、。3、發(fā)包人建立立工程監(jiān)理會會議制度，承承包人項目經經理、技術負負責人必須參參加每周工程程例會，因故故不能參加的的，必須由缺缺席者委派經經授權相關人人員代替參加加，否則視為為對會議內容容無異議。4、為使合同能能適時、全面面地得到履行行，承包人在在整個工程的的實施過程中中，授權項目目經理全權處處理實施本合合同工程中的的所有事務，處處理有關的補補充、變更以以及對外聯(lián)系系，接受監(jiān)理理單位的監(jiān)督督檢查，執(zhí)行行工程師為合合同目的簽發(fā)發(fā)的任何指示示、指令和通通知。5、工程師認為為承包人項目目經理的工作作能力不能勝勝任本合同賦賦予的職責，則則有權要求承承包人予以必必要的更換。承承包人收到此此建議后，應應3日

32、內重新新委派一名發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理工程師均認認為滿意的項項目經理。十三、施工管理理1、按照補充條條款以及發(fā)包包人業(yè)已或繼繼續(xù)制定的現(xiàn)現(xiàn)場管理制度度執(zhí)行。2、承包人未經經發(fā)包人同意意，不得將做做承包工程的的任何部分直直接或變相轉轉包、分包，不不得允許任何何單位或個人人掛靠本單位位名義參與本本工程。否則則發(fā)包人有權權解除合同、不不支付任何款款項，并按照照本合同總價價款的20%支付違約金金。3、承包人對施施工期間及交交工之前（包包括交工后未未實際退出工工程期間）的的消防、安全全、環(huán)保、交交通、環(huán)衛(wèi)及及風險防范等等事項、手續(xù)續(xù)及人身、財財產事故負責責，負責關聯(lián)聯(lián)各方的財產產安全，保證證遵守相關的的法律法

33、規(guī)規(guī)規(guī)章規(guī)程。4、施工現(xiàn)場的的衛(wèi)生標準、噪噪音標準 應應滿足國家有有關規(guī)定，施施工中因違反反規(guī)定造成的的損失和發(fā)生生的費用由承承包人負責。5、發(fā)包人制定定的工地現(xiàn)場場管理制度承承包人應當遵遵守，相應的的處罰規(guī)定構構成違約責任任的額外增加加。6、承包人對其其人員的行為為負責，包括括其員工、雇雇傭人員、代代表人員或其其他基于同承承包人有關系的進入項目工工地的人員。十四、合同終止止合同終止后100日內，乙方方應將全部施施工資料、施施工場地清潔潔完好交付甲甲方，并協(xié)助助甲方辦理各各項手續(xù)。十五、違約、索索賠1、合同總工期期逾期的，每每日按照合同同價款的1支付違約金金；逾期超過過30日的，每每日按照合同

34、同價款的3支付違約金金；逾期超過過60日的，甲甲方并有權解除合合同?？偣て谄讵剟睿嚎偣すて诿刻崆耙灰惶?，每日按按照合同價款款的1進行獎勵，最最多獎勵200萬元。獎勵勵金額在決算算完畢結算時時一并支付。總工期獎勵以質檢站出具竣工驗收報告為準。2、乙方各節(jié)點點工期逾期的的，除有特別別約定外應當當每日按照合合同價款的00.5支付違約金金；逾期超過過20日的，每每日按照合同同價款的2支付違約金金；逾期超過過30日的，甲甲方并有權解除合合同；但合計逾期期不得超過330天；否則則，應當向甲甲方支付每日日1%的違約約金，并且甲甲方有權解除除合同，乙方方賠償甲方所所受損失。節(jié)節(jié)點工期逾期期，但甲方如如果沒有解

35、除除合同乙方在在后續(xù)節(jié)點能能夠采取有效效措施彌補的的，全部退還還逾期節(jié)點的的工期違約金金。3、甲方逾期付付款超過向乙方承諾期期限的，應當按按照逾期金額額每天1承擔違約金金。但承包人人不得因此停停止工程施工工，確保具備備連續(xù)施工一一個月。4、發(fā)包人解除除合同，承包包人未在十日內清潔、撤撤離并交還工工地且完整移移交全部工程程資料、協(xié)助助甲方辦理有有關手續(xù)，每每日支付工程程總造價千分分之五的違約約金。逾期110日以上并并可視為承包包人自動放棄場地地內一切財產產和權益。合合同解除不影影響承包人對對已完成工程程的質量責任任及其他責任任。5、未經甲方簽簽證，乙方擅擅自停工或者者出現(xiàn)不能滿滿足施工組織織設計

36、要求的的人員、設備備，每日支付付1萬元違約金金，超過 110 日甲方方有權解除合合同。6、承包人負責責辦理質監(jiān)報報告，提供應應提供的手續(xù)續(xù)和資料，在在通過正式驗驗收后49個個日歷天內協(xié)協(xié)助發(fā)包人辦辦理完成工程程備案手續(xù)，未未在規(guī)定期限限內提供，每逾期期一日支付合合同總價款千千分之二的違違約金，并賠賠償給發(fā)包人人造成的一切切損失。7、材料或設備備質量不合格格的，發(fā)包人人經合法機構構鑒定后即可可要求承包人人賠償損失并并按照該批材材料價格的550追究違違約金。工程程質量不合格格的，承包人人應當按照工工程價款的330%支付不不合格違約金金并負責將整整改合格，工工期并不得順順延。8、違約金不足足損失的應

37、當當補足守約方方的損失。所所謂損失包括括但不限于直直接成本和損損失、對第三三方的責任、尋尋找替代方的的損失及合同同停滯期間的的損失、仲裁裁費用、律師師費用等。十六、特別約定定：1、乙方必須服服從甲方制定定的現(xiàn)場管管理細則和和月質量檢檢查評比辦法法等相關規(guī)規(guī)定。2、進入室外配配套工程施工工期間，若影影響施工，需需要拆除臨時時設施的，在在接到甲方通通知后，應在在7日內無條條件配合拆除除。否則甲方方可強行拆除除，由此產生生的一切費用用由乙方承擔擔。3、乙方必須加加強安全管理理，如出現(xiàn)安安全事故，乙乙方承擔全部部責任，妥善善處理，工程程工期不順延延。4、因乙方質量量原因造成的的投訴，經甲甲方、乙方、業(yè)

38、業(yè)主共同簽字字認可后，發(fā)發(fā)生的補償、索索賠、退房等等經濟賠償，甲甲方可直接從從工程款及保保修金中扣除除，不足部分分乙方承擔。若若協(xié)商不能達達成一致的，經經房屋鑒定部部門認定后，乙乙方承擔全部部責任，該時時效不受合同同約定保修期期的制約。5、甲方在辦理理與本工程有有關手續(xù)時，乙乙方應保證積積極配合，需需乙方提供的的資料，在甲甲方指定的時時間內按要求求及時提供。6、各方確認除除合同明確約約定外（不含含通用條款），本本工程不適用用任何默認條條款，一切行行為均需明示示作出。未經經加蓋甲方公公章，任何人人員（含受發(fā)發(fā)包人委托參參與項目工程程的任何人員員）的表示或或行為均對發(fā)發(fā)包人無約束束力。7、承包人負

39、責責承擔保密義義務，未經同同意不得將涉涉及本工程的的任何資料披披露或泄露給給無關的第三三方。雙方約約定的價款業(yè)業(yè)已包括因為為履行工程合合同各項條款款所應承擔的的全部費用和和價款。8、甲方在交房房過程中經驗房小組組驗收提出問問題后，屬于于乙方原因的的，乙方應無無條件在3日日內配合維修修完畢。否則則甲方有權組組織維修人員員進行維修，其其維修費用甲甲方可從乙方方工程款中雙雙倍扣除，給給甲方造成交交房損失的負負責相應賠償。9、關于本合同同的文書均可可按照合同載載明地址或法法定地址送達達，任何一方方變更地址均均應當通知對對方，否則按按照原地址寄寄出后3日即即視為送達，郵件退回或或拒收按此處處理。10、本

40、合同各各條款均基于于各方的真實實意思表示，均均已經過逐條條的解釋和說說明，各方對對自身權利和和義務有著清清晰認識并自自愿接受，各各條款均不存存在任何可撤撤消或變更情情形，任何一一方不得申請請撤銷或變更更，任何一方方也不得申請請調整自身違違約責任。11、乙方進場場一個月以內內，必須將勞勞動保險和民民工工資保證證金交納完畢畢；乙方應優(yōu)優(yōu)先保證民工工工資，不得得拖欠民工工工資，否則甲甲方有權從工工程進度款中中撥付民工工工資。如出現(xiàn)現(xiàn)民工討要工工資或發(fā)生圍圍堵甲方項目目等對甲方有有負面影響的的事件或行為為，乙方承擔擔一切后果并并每次支付 10萬元違違約金。12、盡管有通通用條款的各各種規(guī)定，甲甲方僅承擔協(xié)協(xié)議書、專用用條款、補充充條款明確約約定的各項費費用和責任，且且不承擔乙方方涉及任何第第三方的責任任、費用。13、每次付款款以甲方收到到乙方提交的的合法發(fā)票為為前提。14、關于本合合同的文書均均可按照合同同載明地址或或法定地址送送達，任何一一方變更地址址均應當通知知對方，否則則按照原地址址寄出后3日即視為送送達。郵件退退回或拒收按按此處理。15、乙方授權權項目經理負負責本合同的的履行、補充充和變更。 十七、本本協(xié)議經簽署署生效。