1、PAGE PAGE 10BF20080603 合同編號：北京市房屋租賃賃合同（自行成交版）出租人： 承租人： 北京市建設委員員會北京市工商行政政管理局二八年五月月修訂北京市房屋租賃賃合同（自行成交版）出租人（甲方）： 證件類型型及編號： 承租人（乙方）： 張萌 證件類型型及編號： 身份證（1110106619760031342210） 依據(jù)中華人民民共和國合同同法及有關關法律、法規(guī)規(guī)的規(guī)定，甲甲乙雙方在平平等、自愿的的基礎上，就就房屋租賃的的有關事宜達達成協(xié)議如下下：第一條 房屋屋基本情況（一）房屋坐落落于北京市 朝陽 區(qū)（縣） 街道辦事事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬屬狀況：

2、甲方方持有 （房屋所有權(quán)權(quán)證/ 公有住房租租賃合同/ 房屋買賣合合同/ 其他房屋來來源證明文件件），房屋所有權(quán)權(quán)證書編號： 或房屋屋來源證明名名稱： ，房屋所有權(quán)權(quán)人（公有住住房承租人、購購房人）姓名名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設定了抵押。第二條 房屋屋租賃情況及及登記備案（一）租賃用途途： 居住 ；如租賃用途為為居住的，居居住人數(shù)為： 3至5人人 。（二）如租賃用用途為居住的的，甲方應自自與乙方訂立立本合同之日日起7日內(nèi)，到到房屋所在地地的社區(qū)來京京人員和出租租房屋服務站站辦理房屋出出租登記手續(xù)續(xù)。對多人居居住的，乙方方應將居住人人員情況告知知甲方，甲方方應建立居住住人員登記簿簿，并

3、按規(guī)定定報送服務站站。本合同變更或或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外外地來京人員員的，甲方應應提供相關證證明，督促和和協(xié)助乙方到當當?shù)毓才沙龀鏊k理暫住住證；居住人員中中有境外人員的，（甲方 /乙方）應自訂訂立本合同之之時起24小小時內(nèi)到當?shù)氐毓才沙鏊k理住宿登登記手續(xù)。租賃用途為非居居住的，甲方方應自訂立房房屋租賃合同同之日起300日內(nèi)，到房房屋所在地的的房屋行政管管理部門辦理理房屋租賃合合同備案手

4、續(xù)續(xù)。第三條 租賃賃期限（一）房屋租賃賃期自 2008 年 8 月 日至 2009 年 8 月 日，共計 壹 年。甲方應應于 2008 年 8 月 日前將房屋按按約定條件交交付給乙方。房房屋交割清單單（見附件件一）經(jīng)甲乙乙雙方交驗簽簽字蓋章并移移交房門鑰匙匙 （套）及 后后視為交付完完成。（二）租賃期滿滿或合同解除除后，甲方有有權(quán)收回房屋屋，乙方應按按照原狀返還還房屋及其附附屬物品、設設備設施。甲甲乙雙方應對對房屋和附屬屬物品、設備備設施及水電電使用等情況進行驗驗收，結(jié)清各各自應當承擔擔的費用。乙方繼續(xù)承租的的，應提前 30 日向甲方提提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后后雙方重新簽簽訂

5、房屋租賃賃合同。第四條 租金金及押金（一）租金標準準及支付方式式： 9000.00 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總總計：人民幣幣 壹萬捌仟仟 元整（： 180000.00 ）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押 一個月 付 六個月 ，各期租金支支付日期: 20088-8-255 ， 2009-2-25 。（二）押金：人人民幣 壹仟伍佰 元整 （： 1500.00 ） 租賃期期滿或合同解解除后，房屋屋租賃押金除除抵扣應由乙乙方承擔的費費用、租金，以以及乙方應當當承擔的違約約賠償責任外外，剩余部分分應如數(shù)返還還給乙方。租 金 及 押押 金 收 付 明 細 單序號日期項目金額收款人簽

6、字123456789101112131415161718第五條 其他他相關費用的的承擔方式租賃期內(nèi)的下列列費用中， 5、7、88、12 由甲方承擔， 1、2、33、4、6、9、10、11 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13） 費用。本合同中未列明明的與房屋有有關的其他費費用均由甲方方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應應根據(jù)乙方出出示的相關繳費憑憑據(jù)向乙方返返還相應費用用。第六條 房屋屋維護及維修修（一）甲方應保保證房屋的建筑結(jié)結(jié)構(gòu)和設

7、備設設施符合建筑筑、消防、治治安、衛(wèi)生等等方面的安全全條件，不得危危及人身安全全；承租人保保證遵守國家家、北京市的的法律法規(guī)規(guī)規(guī)定以及房屋屋所在小區(qū)的的物業(yè)管理規(guī)規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)內(nèi)，甲乙雙方方應共同保障障房屋及其附附屬物品、設設備設施處于于適用和安全全的狀態(tài)：1、對于房屋及及其附屬物品品、設備設施施因自然屬性性或合理使用用而導致的損損耗，乙方應應及時通知甲甲方修復。甲甲方應在接到到乙方通知后后的 3 日內(nèi)進行維維修。逾期不不維修的，乙乙方可代為維維修，費用由由甲方承擔。因因維修房屋影影響乙方使用用的，應相應應減少租金或或延長租賃期期限。2、因乙方保管管不當或不合合理使用，致致使房屋及其其附

8、屬物品、設設備設施發(fā)生生損壞或故障障的，乙方應應負責維修或或承擔賠償責責任。第七條 轉(zhuǎn)租租 除甲乙雙方另有有約定以外，乙乙方需事先征征得甲方書面面同意，方可可在租賃期內(nèi)內(nèi)將房屋部分分或全部轉(zhuǎn)租租給他人，并并就受轉(zhuǎn)租人人的行為向甲甲方承擔責任任。第八條 合同同解除（一）經(jīng)甲乙雙雙方協(xié)商一致致，可以解除除本合同。（二）因不可抗抗力導致本合同無法繼繼續(xù)履行的，本合同自行行解除。（三）甲方有下下列情形之一一的，乙方有有權(quán)單方解除除合同：1、遲延交付房房屋達 3 日的。2、交付的房屋屋嚴重不符合合合同約定或影影響乙方安全全、健康的。3、不承擔約定定的維修義務務，致使乙方方無法正常使使用房屋的。4、 。（

9、四）乙方有下下列情形之一一的，甲方有有權(quán)單方解除除合同，收回回房屋：1、不按照約定定支付租金達達 3 日的。2、欠繳各項費費用達 1000.00 元的。3、擅自改變房房屋用途的。4、擅自拆改變變動或損壞房房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的。5、保管不當或或不合理使用用導致附屬物物品、設備設設施損壞并拒不賠賠償?shù)摹?、利用房屋從從事違法活動動、損害公共共利益或者妨妨礙他人正常常工作、生活活的。7、擅自將房屋屋轉(zhuǎn)租給第三三人的。8、 。（五）其他法定定的合同解除情形。第九條 違約約責任（一）甲方有第第八條第三款款約定的情形形之一的，應應按月租金的的 100 %向乙方支付付違約金；乙乙方有第八條條第四款約定定的情形之

10、一一的，應按月月租金的 100 %向甲方支付付違約金，甲甲方并可要求求乙方將房屋屋恢復原狀或或賠償相應損損失。（二）租賃期內(nèi)內(nèi)，甲方需提提前收回房屋屋的，或乙方方需提前退租租的，應提前前 30 日通知對方方，并按月租租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`違約金；甲方方還應退還相相應的租金。（三）因甲方未未按約定履行行維修義務造造成乙方人身身、財產(chǎn)損失失的，甲方應應承擔賠償責責任。（四）甲方未按按約定時間交交付房屋或者者乙方不按約約定時間支付租金金但未達到解解除合同條件件的應按 50元/日日 標準支付付對方違約金。（五） 。第十條 合同同爭議的解決決辦法本合同項下發(fā)生生的爭議，由由雙方當事人人協(xié)商解決；

11、協(xié)商不成的的，依法向有管轄權(quán)權(quán)的人民法院起訴訴，或按照另另行達成的仲仲裁條款或仲仲裁協(xié)議申請請仲裁。第十一條 其其他約定事項項 。本合同經(jīng)雙方簽簽字蓋章后生生效。本合同同（及附件）一一式 貳 份，其中甲甲、乙雙方各各執(zhí) 壹 份。本合同生效后，雙雙方對合同內(nèi)內(nèi)容的變更或或補充應采取取書面形式，作作為本合同的的附件。附件件與本合同具具有同等的法法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方方）簽章：委托代理人 ： 委托代理理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割割 清 單房屋附屬家具、電電器、裝修及及其他設備設設施狀況及損損賠名稱品牌數(shù)量損賠額名稱品牌數(shù)量損賠額其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費噸上網(wǎng)費電費度車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述情況，乙乙方經(jīng)驗收，認認為符合房屋屋交驗條件，并并且雙方已對對水、電、燃燃