1、某縣建設展覽館工程可行性研究報告第一章 工程概況及編制依據第一節(jié) 工程概況工程名稱：XXX展覽館工程建設單位：XXX文體局工程負責人：XXX工程性質：新建建設地址：XX市XXX鎮(zhèn)鐵西開發(fā)區(qū)建設工期：2021年4月至2021年7月建設規(guī)模及內容建設展覽館一棟，建筑面積4000平方米。配套通風、通訊、平安監(jiān)控、信息網絡等輔助工程和供水、供電、采暖、排水等公共設施投資估算及資金籌措總投資8萬元，全部為建設投資。資金來源：全部地方自籌解決。經濟效益和社會效益本工程實施后，填補了XXX沒有展覽場所的空白，可以更好地舉辦各種展銷會、交易會、人才招聘會，開展文化藝術交流活動。本工程的建設，工程建設單位每年還

2、可以實現營業(yè)收入185萬元，年可實現經營利潤萬元，實現營業(yè)稅及附加萬元。XXX展覽館的建設，完善了天義城市的功能，通過開展豐富多彩的展覽活動，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造性，促進當地經濟社會各項事業(yè)快速開展。第二節(jié) 工程建設提出的理由當今世界，經濟、政治、文化相互交融，在綜合國力競爭中的地位和作用越來越突出。文化不僅成為綜合國力的重要標志之一，而且作為一種牽引力和內驅力，決定著一個國家或一個地區(qū)經濟和社會開展的方向，為經濟的開展提供智力支持，并且在經濟結構調整，資源配置等方面起著重要的根底性作用。為此，各地區(qū)都高度重視文化領域的軟硬件建設，依次為當地的經濟建設提供更大支持。XXX位于內蒙古

3、東部、XX市南部，地處翼、遼、蒙三省區(qū)交界處，連接周邊的六個縣區(qū)市，是連接遼寧、河北、內蒙古三省區(qū)的“金三角地帶。全縣轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義街道辦事處、熱水旅游度假開發(fā)區(qū)?？偯娣e4305平方公里，常住人口60萬人。近年來，XXX各族人民緊緊圍繞“工業(yè)強縣、農業(yè)富民的開展戰(zhàn)略，緊密團結，發(fā)奮圖強，開拓進取，經濟和社會各項事業(yè)都得到了長足的開展，為當地各項建設提供強大的支持。XXX在經濟社會取得快速開展的同時，縣委、縣政府高度重視社會事業(yè)領域的各項建設，從當前的實際情況看，XXX還沒有一個固定的展覽場所，目前，在許多經濟較興旺的城市，都可以看到盛況空前的展銷會，這些已經充分說明，會展業(yè)正在開展成為一個

4、自成體系充滿活力的新興產業(yè)。展覽場館建設滯后，阻礙當地會展經濟的開展。現在XXX辦展只能臨時租用其他建筑物，達不到辦展目的，也給辦展平安帶來隱患。隨著當地產業(yè)結構逐漸的調整。一、二產業(yè)的開展，地產工業(yè)品和農副產品不斷豐富，很有必要建設一座具有現代化水平的展覽館。為此提出建設XXX展覽館。第三節(jié) 可行性研究報告編制的依據、范圍及原那么編制的依據1、XXX國民經濟和社會開展“十一五規(guī)劃綱要?；2、?XXX旅游開展總體規(guī)劃2006-2021?；3、?XXX城市總體規(guī)劃2005-2021?；4、?投資工程可行性研究指南?；5、建設單位提供的其它材料。編制的范圍根據國家社會經濟開展的趨勢，研究工程的必要

5、性和可行性。通過投資規(guī)模、建筑設計方案、建設內容及配套設施的研究，確定工程的建設方案。通過投資估算、資金籌措、社會效益及經濟效益分析，研究工程的合理性。根據技術、勞動平安要求，提出建設和管理方案。編制的原那么科學規(guī)劃，到達資源合理配置；嚴格管理，確保工程質量；符適宜用、平安、經濟、合理、技術先進、節(jié)約能源的設計原那么。第二章 工程背景及建設單位概況第一節(jié) 工程提出背景XXX位于內蒙古東部、XX市南部，地處翼、遼、蒙三省區(qū)交界處，連接周邊的六個縣區(qū)市，是連接遼寧、河北、內蒙古三省區(qū)的“金三角地帶。XXX是農業(yè)大縣，也是國家級貧困縣。全縣轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義街道辦事處、熱水旅游度假開發(fā)區(qū)。總面積43

6、05平方公里，常住人口60萬人，是自治區(qū)第一人口大縣，也是革命老區(qū)。近年來，XXX各族人民緊緊圍繞“工業(yè)強縣、農業(yè)富民的開展戰(zhàn)略，緊密團結，發(fā)奮圖強，開拓進取，經濟和社會各項事業(yè)都得到了長足的開展。XXX位于內蒙古XX市南部，地處內蒙古、遼寧、河北三省區(qū)交匯處。全縣共轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個開發(fā)區(qū)、305個行政村12個社區(qū)、60萬人口?？偯娣e4317平方公里，其中耕地面積160萬畝，林地面積253萬畝，森林覆蓋率39%。XXX交通便利，區(qū)位優(yōu)勢相對明顯。距北京400公里，距秦皇島港口300公里，是內蒙古自治區(qū)通往環(huán)渤海經濟圈的最近點。全縣公路通車總里程992公里，實現了村村通公路。XXX境內資源豐富，

7、境內有兩大河流、兩大山脈，黑里河林區(qū)有82萬畝天然次生林，區(qū)內動植物資源豐富。地下礦藏豐富，探明有金屬、非金屬礦源30多種，儲藏量較大有煤、黃金、鐵、膨潤土、石材等。XXX歷史悠久，文化底蘊深厚，自然景觀秀美，歷史遺跡較多。境內有遼中京遺址、西漢右北平郡治所黑城遺址、清代乾隆年間修建的法輪寺、漢代軍事哨所福峰山等歷史文化遺產，有打虎石水庫、黑里河自然保護區(qū)等自然景觀。有熱水溫泉一處，水溫高達96“十五期間，XXX全體人民堅持以鄧小平理論和“三個代表重要思想為指導，堅持加快開展這一主題，在開展中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中開展，經濟和社會各項事業(yè)取得了全面進步，工作中出現了許多新的亮點，取得了顯著的成效。一、

8、經濟綜合實力2021年完成地區(qū)生產總值億元，比上年增加18%，其中第一產業(yè)16.9億元，比上年增長9%，第二產業(yè)29.2億元，比上年增加%，第三產業(yè)20.7億元，比上年增%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10866元，比上年增%；農民人均收入4424元，比上年增長165億元，比上年增%。二、三次產業(yè)開展2021年XXX三次產業(yè)比例為43.731。農牧業(yè)產業(yè)化進程進一步加快，2021年，全縣有50%左右的農戶參與了產業(yè)化經營，農民來自于產業(yè)化經營的收入占人均純收入的1/3，畜牧業(yè)增加值占第一產業(yè)的比重到達34.5%。工業(yè)經濟開展進入了快車道，食品、化工、礦產加工三大主導工業(yè)保持了良好的開展態(tài)勢。XX順鑫

9、寧城老窖白酒生產、東方萬旗肉牛屠宰加工生產全面啟動。塞飛亞、四龍礦業(yè)、雙贏化工、燕京中京啤酒等骨干企業(yè)開展勢頭強勁。以礦產資源開發(fā)為主的民營工業(yè)迅速壯大，成為縣域工業(yè)新的增長極。第三產業(yè)開展迅速，市場體系不斷完善，新興產業(yè)與傳統產業(yè)競相開展。三、生態(tài)和根底設施建設按照全縣生態(tài)保護和建設規(guī)劃，實施了京津風沙源治理、退耕還林、封育禁牧、移民搬遷等重點工程，完成移民搬遷3200口人，完成造林60萬畝，森林覆蓋率到達%。水利建設方面，實施了甸子灌區(qū)續(xù)建改造、天義和釣魚臺水庫除險加固、人畜飲水改造、遼河防洪等工程，全縣農田有效灌溉面積五年增加10萬畝，累計到達76萬畝。城建方面，實施了天義城區(qū)改造開發(fā)、

10、給排水和主要街路的硬化、綠化、亮化工程，完善了熱水、大明、汐子、八里罕等小城鎮(zhèn)根底設施建設，一批各具特色的小城鎮(zhèn)初具規(guī)模，在天義城區(qū)開發(fā)改造、工業(yè)園區(qū)建設和一批重點小城鎮(zhèn)建設的帶動下，城鎮(zhèn)化建設步伐加快，2021年全縣城鎮(zhèn)化率到達34%。交通建設方面，相繼實施了天義出口路、“306國道寧城段、天旺線、興哈線、天汐線、大三線、通鄉(xiāng)通村公路等工程，全縣鄉(xiāng)級以上公路總里程到達1029公里，其中油路28四、改革開放水平完成了工業(yè)企業(yè)改革，寧城老窖實現了資產重組，四龍礦業(yè)、鑫鑫礦業(yè)實現了股份制改造，其它中小企業(yè)的改革遺留問題根本得到解決。完成了農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構改革、稅費改革，減輕了農民負擔，調動了農民生產積

11、極性。完成了商、糧、供、外、物等68家流通企業(yè)改革，非公有制經濟快速開展。壟斷性行業(yè)改革和公用事業(yè)的市場化步伐加快，整頓和標準市場經濟秩序取得明顯成效。對外開放步伐明顯加快，自1998年以來，全縣共引進工程450多項，引進資金63億元，重慶雙贏集團、浙江大新實業(yè)公司、燕京啤酒集團、遼寧偉業(yè)等一批企業(yè)，紛紛來我縣進行了工程合作，引進這些企業(yè)不但盤活了存量資產，而且還帶來了新的管理理念和先進技術，為促進產業(yè)升級和提高自我開展能力發(fā)揮了重要作用。五、社會事業(yè)開展科學技術推廣應用步伐加快，“十五期間，我縣進入了國家科技進步先進縣行列，科技進步對經濟增長的奉獻率進一步提高，2021年到達55。普及了初等

12、義務教育，“兩基達標成果得到進一步穩(wěn)固。實施了中小學危房改造、高中擴招等工程建設。2021年全縣初中入學率到達100%，高中入學率到達75%。實施了縣醫(yī)院、二醫(yī)院和基層衛(wèi)生院等根底設施建設，疾病預防控制體系、醫(yī)療救治體系進一步加強，XXX被自治區(qū)列入艾滋病防治示范縣。播送電視普及率和覆蓋率進一步提高。加強了縣級文化館和圖書館和鄉(xiāng)村文化站室建設。人口與方案生育、體育、新聞、就業(yè)和社會保障等各項事業(yè)都有長足開展。農村扶貧和城鎮(zhèn)居民的最低生活保障取得新進展，城鄉(xiāng)居民的生活質量和生活環(huán)境明顯改善。第二節(jié) 建設單位概況XXX文體局是貫徹落實黨和國家及自治區(qū)關于文化體育、播送電視、旅游業(yè)開展的方針、政策、

13、法律、法規(guī)，研究制定相關政策、管理方法，并組織實施與監(jiān)督執(zhí)行的行政部門，具體職能有：1、研究制定XXX文化體育事業(yè)開展戰(zhàn)略，編制文化體育、旅游業(yè)中長斯開展規(guī)劃和年度方案，并組織實施；規(guī)劃指導文化體育設施建設，會同有關部門統籌安排文化體育播送電視各類經費，并對其使用情況進行監(jiān)督。2、指導全縣的文學藝術與創(chuàng)作演出，指導文化藝術人才培養(yǎng)，組織開展社會文化活動，開展對外文化體育合作與交流。3、管理全縣電影、藝術、出版、文物、圖書館、民族文化、文化藝術理論研究及文化科技研究等工作。4、指導全縣文化館的業(yè)務建設，協調指導企業(yè)文化、社區(qū)文化、村落文化、校園文化、少兒文化建設；做好學校、企業(yè)、機關、農村、城鎮(zhèn)

14、社區(qū)等社會體育工作。5、研究制定文化體育產業(yè)政策，指導文化體育經營活動，依法管理文化體育市場6、推行?全民健身方案綱要?，指導并開展群眾性體育活動，實施國家體育鍛煉標準，開展國民體質監(jiān)測；指導業(yè)余體育訓練工作，提高體育運動競技水平。7、負責全縣各級播送電臺、電視臺、播送電視臺的建立、撤銷有關事宜的審核與報批；負責管理全縣有線電視、衛(wèi)星地面電視節(jié)目的播放工作，提高全縣播送電視覆蓋率。8、培育和完善XXX旅游市場，組織旅游資源的普查，指導重點旅游區(qū)的規(guī)劃、建設；監(jiān)督、檢查旅游市場秩序和效勞質量；指導旅游教育、培訓工作，指導實施旅游從業(yè)人員的職業(yè)資格制度等級制度；指導旅游對外交流與合作。局機關共有職

15、工干部21人，其中公務員20人工勤1人，該局內設辦公室、文化股、體育股、播送電視股、旅游股、財務股。第三章 工程建設的必要性1、適應經濟社會開展趨勢的需要。近年來，XXX經濟開展勢頭強勁，帶動了社會各項事業(yè)的開展，各單位各行業(yè)對內對外往來不斷擴大和增多，舉辦各種對內、對外展銷會、交易會、人才招聘會、文化藝術交流等活動將日益增多。為此，盡早建設多功能展覽館是該縣經濟社會開展趨勢的需要。2、適應企業(yè)開展要求的需要。由于XXX條件有限，舉辦大型展銷會、交易會缺少適宜場所，有些活動不得不異地舉辦或停辦。即使舉辦了也很難收到預期效果。為此，引起了企業(yè)界的關注，普遍認為，企業(yè)要開展，相互舉辦不同特色的會展

16、活動，加強合作、互通信息、優(yōu)勢互補等經貿活動是必須的，確實需要像展覽館這樣的場所。3、對外宣傳的需要。展覽館的建設，既可以自己使用，又可以對外租用。一方面以此為平臺，將會吸引國內外眾多商家和單位及團體來XXX舉辦各種展銷會、交易會、文化藝術展覽會、技術交流會、學術研討會、產品論證會等，同時也拉動了地方效勞業(yè)經濟。另一方面，以此為平臺更好地展示全市企業(yè)和產品。近年來，XXX“三大產業(yè)優(yōu)勢凸顯，從事輕工、化工、冶金、建材、食品加工等的企業(yè)上百家，對于籌建多功能展覽館已具備了一定的根底。把全縣重點企業(yè)概況和產品根據其特點經過精心設計展示其中，對進入和參展的企業(yè)和單位設該企業(yè)標志旗。這樣無論是本市人還

17、是外來的客人想要知道企業(yè)及產品，只要到會展中心就能夠一目了然。4、完善城市功能作用的需要。城市規(guī)劃建設應滿足社會需求。這種需求主要是生產性根底設施和公共性根底設施?，F在XXX還沒有一所具備舉辦對外大中小型展銷會、交易會、展覽會、科學技術、文化藝術等領域的交流與合作；對內供工業(yè)、農業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術等界別和各團體及協會組織開展內容豐富、特點明顯、經常性、系列化、常年不斷的活動的展覽館，既能帶動經濟開展，又具有提高城市品質，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造性。第四章 規(guī)劃布局及平面功能設計第一節(jié) 規(guī)劃布局一、建設目標 從XXX工農業(yè)、社會事業(yè)開展趨勢出發(fā)，把展覽館的建設與開放使用與全縣的旅游、接

18、待、產品推介等工作相結合，形成重點突出、功能齊全、特色鮮明的有機整體，切實把展覽館的“城市名片和窗口作用、區(qū)情教育作用、文化展示作用發(fā)揮好，促進全縣文化旅游產業(yè)的快速開展。二、功能要求建設后的XXX展覽館，具備舉辦對外中小型展銷會、交易會、展覽會、科學技術、文化藝術等領域的交流與合作；對內供工業(yè)、農業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術等界別和各團體及協會組織，開展內容豐富、特點明顯、經常性、系列化的展覽活動。具有旅游接待、產品展覽、產品推介、文化展示的綜合功能。通過辦公、辦展，帶動全縣旅游、商貿、運輸、餐飲、娛樂、廣告業(yè)的開展。三、規(guī)劃設計的條件1.滿足工程建設地鐵西開發(fā)區(qū)的整體風格特點；功能需要；經濟。四、

19、規(guī)劃的指導思想本著高檔次，多功能，考慮整體布局，并能使有限的用地發(fā)揮最大作用，滿足工程功能需要。第二節(jié) 平面功能設計一、XXX展覽館平面功能設計：展覽館建筑面積4000，共2層。樓體東西方向，面南背北，長100米，寬20米采用框架結構。樓高8m含根底，每層高3.二、功能劃分：依據建設單位對工程使用上的要求，設展示區(qū)、辦公區(qū)、會議區(qū)、配套附屬功能區(qū)。各層房間布置如下：1、首層。設門廳1處、農產品展示廳1處、工業(yè)品展示廳、影視廳、樓梯間2處、公用衛(wèi)生間2處、開水間2處、配電室各1處。2、2層。設辦公區(qū)1處、社會文化展示廳、文物展示廳、藏品庫、會議報告廳、公用衛(wèi)生間1處。第五章 建設內容、規(guī)模及建設

20、方案第一節(jié) 標準標準及依據一、采用建設標準標準：?公共建筑設計通那么? GB503522005?建筑地面設計標準? GB50037-96?城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設計標準?JGJ502000?公共建筑節(jié)能設計標準? 20050701?建筑結構可靠度設計統一標準? GB500682001?建筑結構荷載標準? GB500092001?混凝土結構設計標準? GB500102002?建筑設計防火標準? B500162006?建筑抗震設計標準? GB500012001?建筑地基根底設計標準? GB500072002?建筑地基處理技術標準? JGJ79-2002?展覽館建筑設計標準?建設工程環(huán)境保護管理條例

21、?中華人民共和國環(huán)境保護法?環(huán)境空氣質量標準?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準?污水綜合排放標準?環(huán)境影響報告表?二、設計原那么XXX文體局展覽館建設設計理念是“簡潔、美觀、經濟、適用，建筑方案設計要遵循以下原那么：一遵守國家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家有關根本建設的方針、政策和根本建設程序，確保工程質量、提高經濟效益和促進技術進步。二從全局出發(fā)，正確處理城市根底設施配套、遠期與近期、平安質量與經濟效益的關系。三資源綜合利用，根據國家需要、技術可行和經濟合理的原那么，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設過程中可行及建成后經濟適用。四根據國家有關規(guī)定和工程性質、要求，合理確定設計標準，做到先進、適應、可

22、靠，注重美觀，具有地方特色、民族特色。五節(jié)約能源與環(huán)境保護。符合國家規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保設計標準與要求，節(jié)約用地，符合當地生產、生活的實際。六建筑方案設計嚴格遵守國家工程建設強制性條文及標準標準。七經濟平安適應。建筑設計標準科學，平面布局合理，各項功能完備，結構技術可靠，建筑施工可行，做到平安可靠、經濟適用，提高利用率，滿足使用要求。八綠色節(jié)能環(huán)保。建筑設計中應充分考慮建筑節(jié)能技術的應用，應用節(jié)能型新材料、新技術、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設計上要與周邊環(huán)境同步協調。九設施先進。設計中充分考慮到先進設施、設備的配套應用，提高建筑的科技含量。十突出特色。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，要充分展示民族

23、風格與地方特色，更有富有時代感，做到“莊重、大方、高雅、得體。三、設計標準建筑耐久年限：70年抗震設防：8度結構形式：框架結構建筑分類：二類平安等級：二級地面防水等級：二級耐火等級：二級建筑層數：2層第二節(jié) 建設內容及規(guī)模1、 展覽館建筑面積4000。 2、配套設施：消防及平安監(jiān)控系統、信息網絡系統、有線播送系統、多媒體顯示系統、空調通風系統等。3、公用設施：建設給水、排水、供熱、供電等。第三節(jié) 工程建設方案一、主要建筑做法1、結構類型及做法結構類型：展覽館采用框架結構。建筑造型：建筑物造型為直線型，采用簡潔的形體結構以顯示整棟樓的建筑風格特色。通道：展覽館設樓梯及平安通道。內裝修：室內地面為

24、地面磚，墻壁刷涂料，貼瓷磚墻裙，天棚刷涂料，展廳、走廊地面為花崗巖，墻面刷涂料，貼瓷磚墻裙，按不銹鋼扶手，天棚吊吸音板；衛(wèi)生間墻面貼瓷磚到頂，樓梯踏步為花崗巖，樓梯扶手室內為不銹鋼。外裝修：室外臺階為主面花崗巖，外墻面為刷外墻涂料，門廳上有玻璃帶墻。屋面：采用110厚聚苯乙烯泡沫板保溫，110水泥珍珠巖找破，20厚1，外層涂高分子防水。2、主要原料：砼：根底、梁、板、柱均采用C30砼。鋼筋：I級為HPB235級，II級為HRB335級。3、設計荷載取值原那么依據?建筑結構荷載標準?；22。4、地震裂度及場地土類別地震根本裂度八度，建筑物抗震設防烈度為八度。場地土類別為二類。二、功能要求1、展示

25、廳設計本設計方案是以能夠實現經常平安、方便展示工農業(yè)產品、藝術品、文物等為主要目標，同時兼具節(jié)能和環(huán)保功能的建筑規(guī)劃方案。建筑所要求的“十防對策：防火：謹慎而嚴格的劃分防火區(qū)。安裝使用不會對展品和收藏品造成損害的設備，消防設施及氣體滅火系統。展品物架為金屬材料制作。防震：本規(guī)劃以中國的抗震標準及地方規(guī)定為平安標準，確保貴重的展示品和收藏品不會在地震發(fā)生時受到沖擊破壞。防水：對可能出現積水情況的地塊，可通過采用架空地面、漏水檢測設備及設備管道等方法作為防漏對策。防盜：藏品庫房內安裝金庫用防盜門，實施以預防為核心的警衛(wèi)體制，并采用ITV監(jiān)視系統設備。防潮：具有調濕功能的藏品庫房。防雷：采用避雷設施

26、。防光：應符合?展覽館照明設計標準?，庫房不設窗，全部采用人工照明。防污染：通過使用保溫墻隔斷來自外界的濕度和溫度環(huán)境的威脅，盡量防止館內受其影響。防蟲菌：通過實行精確的溫度管理來抑制蘚菌類的發(fā)生。2影視、報告廳通過多媒體影視讓人們認識展品、藏品的功能、性質、用途特點等，以便參觀人員更直觀地了解展品。3藏品庫藏品庫的量與質關系到藏品的平安與壽命，擁有設施完善、適于藏品保護的標準庫。藏品庫應設置相對獨立的區(qū)域，與展區(qū)之間應有封閉性專用通道，以便文物、藝術品的提取及保管。藏品庫平面布局宜依據“外封閉內開放的原那么，組成一個相對封閉空間，整個藏品庫應以無窗封閉為宜，維護結構既要鞏固平安，又能滿足空調

27、運行的技術要求。設立工藝性空氣調節(jié)系統，滿足溫濕度、潔凈度的要求。必須到達“十防防火、防盜、防震、防雷、防水、防潮、防干、防光、防污染、防蟲菌的要求。人工照明要注意照度標準、照明方式與手段。電力供給要充足、并備有臨時發(fā)電機組。藏品庫必須保證防水防滲的性能，同時應盡量采用先進的防火滅火設施，以解決藏品庫發(fā)生火災、煙霧擴展快、疏散困難、撲救難度大等問題。4安防、消防控制室、中央控制室：是展覽館現代化管理必備設施。該安保、消防等各子系統的管理與控制，形成一個綜合性集成網絡系統。該控制室的環(huán)境條件按照?計算機場地技術要求?實施。第四節(jié) 內部主要配套設施一、主要配套設施設備本工程主要設施及設備見下表序號

28、設備名稱單位數量備注1變配電系統系統12計算機網絡系統系統13有線播送系統系統14通風空調系統系統15平安監(jiān)視系統系統16多媒體顯示系統系統1序號設備名稱單位數量備注1影視廳播放設備套12展廳含電子沙盤套13會議報告廳音視頻設備套14辦公設備套12二、主要系統功能說明1、通風系統展廳、衛(wèi)生間、報告廳等設有通風系統。2、信息網絡系統建筑物采用綜合布線系統，綜合布線采用模塊化結構，顯型布線并且有開放系統網絡平臺，能支持各種 及各種計算機數據系統，可保證辦公自動化，各種信息數據可高效傳輸。網絡通訊系統由電信網絡線路引入。3、 平安防范系統主要包括視頻監(jiān)控系統、防盜報警系統等。在展覽館入口、大廳、走廊

29、、樓梯口、藏品庫房等處設置監(jiān)控點和報警點、集控器，可對各點實行鏡頭調焦距、畫面切換等控制功能，并能自動錄像記錄，視頻線選用SKYV-75-9，控制線選用KVV型。4、多媒體顯示系統利用信息網絡系統，配置后臺效勞器、數據庫、信息系統設備以及觸摸屏和顯示屏等設備、選用界面友好、操作方便的查詢軟件，建立一個多媒體信息查詢和顯示系統。方便參展單位發(fā)布、接受各類信息。5、火災自動報警系統由感濕、感煙探測器探測到火災情況，發(fā)出報警信號，啟動噴水滅火聯動系統。每層走廊防火卷簾兩側設探測器組，且設手動控制按鈕。第五節(jié) 展覽館建設中應注意的幾個主要技術問題一、室內環(huán)境要求及措施采用通風空調系統，根據功能區(qū)不同的

30、需要控制室內的溫度、濕度和潔凈度。二、供電及采光照明要求及措施藏品庫要求采用人工照明，具體的使用應參照?展覽館照明標準?要求。三、消防要求在危及展覽館的各種事故中，火災危害性最大，其損失是難以彌補的。除了堅持“以防為主、“以消為輔的原那么，還必須嚴格按照國家所公布的?消防標準?、?展館館建筑消防標準?，結合展覽館的實際情況，耐火等級不低于二級并配置消防滅火系統設備。四、安防要求庫房建設必須按照?文物系統展覽館風險等級和平安防護級別規(guī)定?要求設置。1平安防范系統建設應建立室外及室內周界報警系統。展廳、庫房的通道應設置電視監(jiān)控裝置、緊急報警裝置及 對講裝置。庫房應設置室內周界報警系統，庫房門應設置

31、出入口控制裝置。二級平安防范系統應建立報警控制室，報警監(jiān)控探測裝置應能顯示、啟示、貯存并打印所有的報警信息。報警監(jiān)控裝置應留有上一級報警網絡進行通信的接口，重要報警信息資料應有鎖存、打印功能。第六章 公用工程工程的公用工程盡可能依托地方專業(yè)機構進行專業(yè)協作，工程的公用工程包括供電、供熱、通訊、給水、排水等。一、供電低壓為單行線分段運行，聯絡開關設自投不自復/手動轉換開關，低壓配電采用綜合自動化保護系統。低壓保護裝置采用GCK型抽屜柜，上進下出，設電纜溝。采用高壓集中計量，設置專用計量柜，并設置低壓照明分表。在變配電室低壓側設功率因素集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，要求補償后的功

32、率因數不小于0.90。低壓電源電壓為380/220V，其它電力設備采用放射式或樹干式供電，一級負荷采用雙電源供電并在末端互投。且當火災發(fā)生時，在消防控制室按防火分區(qū)切斷電源。照明：分為正常照明、應急照明，照度按展覽館各功能區(qū)的照度標準及相關部門要求設計。a、正常照明：走廓、展廳、辦公室等處燈具為稀土三色節(jié)能熒光燈。b、應急照明：所有樓梯及變配電室、消防控制室、消防水泵房、通訊機房、保安監(jiān)控中心等的照明100%為備用工作照明，走廓內的照明50%為備用工作照明，平時就地控制，火災時由消防控制中心聯動點亮，應急照明燈具應有不燃燒材料制作的保護罩，應符合消防部門的有關規(guī)定。并且燈具內應設置儲能電池，儲

33、能電池的工作時間不應少于30分鐘。電氣設備一覽表序號設備名稱規(guī)格型號單位數量備注1高壓開關柜KYN28A-12(Z)臺12直流屏65AZ臺13信號屏臺14低壓配電箱臺125低壓電容補償柜臺66水泵房控制柜XL21臺37消火栓泵控制柜臺18通風控制箱臺89配電室電源箱臺110防火卷簾雙電源切換箱臺811應急電源配電箱臺812應急照明配電箱臺1613IT系統配電設備臺4二、供熱1、建設地點氣象資料冬季采暖室外計算溫度：-1冬季最高風向平均風速：/s最大凍土深度：。2、采暖熱負荷及熱源展覽館總建筑面積4000平方米，采暖熱負荷共取80w/m2，總熱負荷32W/h，采暖熱源為城市集中供熱，供回水溫度為

34、75 /60。走廊等18，辦公室、展廳3、供熱方式 供暖采用四柱760型鑄鐵暖氣片。4、室外供熱管網室外管網采用通行地溝敷設，供熱管網采用無縫鋼管，外用40mm三、給水給水水源為雙水源，一路為主要水源，屬于市政自來水供給自供；另一路為備用水源，自建水井1眼。采用上供下回的機械式全循環(huán)方式，循環(huán)泵設在水泵室。室內給水系統：采用分區(qū)專線供給，室內供水系統利用室外給水管網的水壓直接供水。供水應設置升壓或水量調節(jié)裝置；消防用水：室內消火栓用水量20L/S，室外消火栓用水量15L/S。四、排水排水主要有生活污水、雨水；排水采用合流制、建污水井、雨水井，聚集后排入市政系統。排水管道應大一級，并采取防堵塞、

35、防滲漏、防腐蝕措施，應設置管道進口及設備層，主要管道應便于維修和通風。主要給排水設備一覽表序號設備名稱單位數量備注1消火栓加壓泵臺2203生活給水加壓泵臺2含穩(wěn)壓泵1臺消防增壓穩(wěn)壓設備套2含穩(wěn)壓泵2臺五、綠化、硬化對館區(qū)周圍進行硬化、綠化。停車場設在展覽館邊緣，與展覽館保持一定距離，以免車輛噪聲對展覽館的影響，硬化時注意停車場工程作法，應滿足停車要求。在展覽館周圍進行綠化、美化，建小型景點。第七章 建設選址及外部配套條件第一節(jié) 建設地址本工程擬建場地位于XXX天義鎮(zhèn)鐵西開發(fā)區(qū)內。工程總占地6000平方米，其中建設占地面積2200平方米。XXX鐵西開發(fā)區(qū)位于天義鎮(zhèn)，位于長青路西、燕京街南，緊鄰天

36、旺線公路，開發(fā)區(qū)完成了“七通一平根底工程，現有的供電、供暖、給排水、通訊條件完備，能滿足工程建設的要求。第二節(jié) 建設條件自然條件XXX位于XX市南部，七老圖山脈南端，東經11816-11925，北緯4016-4125。XXX地處遼寧省、河北省、內蒙古三省交界處，東連遼寧省建平縣，南臨凌源縣，西接河北省平泉縣，北靠喀喇沁旗，距XX市區(qū)95公里。該縣屬中溫帶大陸季風枯燥氣候區(qū)。四季清楚，冬季嚴寒少雪，夏季雨量集中，年平均氣溫，極端最高溫度35，極端最低溫度，無霜期137天，年降水量。社會經濟條件 XXX歷史悠久，是遼代鼎盛時期的中都。自然環(huán)境較好，礦產資源豐富，交通便利，經濟文化比擬興旺。全縣總人

37、口60萬人， 2021年完成地區(qū)生產總值億元，比上年增加18%，其中第一產業(yè)16.9億元，比上年增長9%，第二產業(yè)29.2億元，比上年增%，第三產業(yè)20.7億元，比上年增%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10866元，比上年增%；農民人均收入4424元，比上年增長16%；縣財政收入億元，比上年增長%。進入新世紀以來，XXX委、縣政府落實黨中央、國務院 總體戰(zhàn)略，堅持“縣城經濟特色化，特色經濟產業(yè)化，主導產業(yè)規(guī)?；?，城鄉(xiāng)經濟一體化的根本思路，真抓實干，促使社會經濟穩(wěn)步開展，人民生活水平逐年提高，呈現出良好的開展勢頭。三、交通條件工程區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。距北京380公里，距天津400公里，距承德

38、180公里，距錦州230公里，距沈陽450公里，距自治區(qū)首府呼和浩特1075公里，距XX120公里，是內蒙古出渤海經濟圈的最近通道，是內蒙古入京津的最便捷之地。鐵路：葉赤鐵路葉柏壽XX穿境而過，每天有10趟列車經過，可直達沈陽、大連、山海關等重要鐵路樞紐城市。公路：306國道和207省道平雙公路貫穿全境，與北京、天津、沈陽等周邊主要中心城市均有公路相連，交通便利。另外，天旺公路連接喀喇沁旗政府所在地錦山鎮(zhèn)和XXX政府所在地天義鎮(zhèn)，全境鄉(xiāng)、村根本形成公路網絡。航空：公園距XX機場僅有110公里，每天都有航班飛往呼和浩特，隔天有飛往北京的航班。四、工程地質條件 擬建場地出露的及勘探深度內揭露的地層

39、，為第四系上更新統沖積地層Q4al，巖性自上而下為：。粉土：黃色，稍密中密，濕，硬塑，具有高中等壓縮程度。厚度不大，分布較均勻。中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦物成分石英、長石，分選性、磨圓性均較好。粉質粘土：褐黃色，稍密中密，濕-很濕，可塑；具有中等壓縮性。分布較均勻，厚度較大。在7米左右有一層中砂透鏡體，厚度左右?？碧狡陂g勘探控制深度內未見地下水，據調查地下水型為潛水，化學類型為重碳酸鈣型，對混凝土無侵蝕性，場地內未見其它不良地質現象，該區(qū)最大凍土深度。3.該區(qū)地震根本烈度為八度，地震加速度。該建設場地內擬建建筑物根底為于粉土層之上，該土層屬較好的天然持力層，場地內地基穩(wěn)定，擬建場地適宜

40、建筑。五、根底設施條件 供電：由天義鎮(zhèn)供電所供電；供熱：城市供熱鍋爐集中供給； 供水：主要供水依靠天義鎮(zhèn)區(qū)統一供水，另外自備深水井1眼，供水設施已建設；排水：污水排入市政污水管網；通訊：程控 ，移動通訊和計算機網絡信息交換已普及；交通: 通過城市道路與公路、鐵路相連，交通便利。第八章 環(huán)境保護一、主要環(huán)境保護目標1工程所在地區(qū)周圍的大氣環(huán)境質量不因為此工程而惡化；2工程所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質量不超過2類區(qū)標準；3工程所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質量不因為此工程而惡化。二、環(huán)境保護的標準?中華人民共和國環(huán)境保護法?；?中華人民共和國大氣污染防治法?；?中華人民共和國水污染防治法?；?中華人民共和國

41、環(huán)境噪聲污染防治法?；?中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法?；?環(huán)境空氣質量標準?GB3095-1996；?污水綜合排放標準?GB8978-96；?地面水質量標準?GBIT14848-932；?污水排入城市下水道水質標準?CJ30882-1999；?建筑施工場界噪聲限值節(jié)錄?GB12523-90；?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準?GB3096-932類標準；?地表水環(huán)境質量標準?GB3838-2002類標準。三、環(huán)境現狀及環(huán)境影響因素1環(huán)境現狀及環(huán)境影響因素XXX位于內蒙古自治區(qū)東部，XX市南部，地處北緯4117-4153，東經11816-11925，屬亞熱帶大陸性氣候，年平均氣溫1-6.0之間，降雨

42、量在300.04之間，冬季多嚴寒冰雪，多偏北風；夏季雨量集中；春秋兩季南北氣流交流劇烈，以多大風、少雨雪為特征。XXX展覽館館址位于XXX鐵西開發(fā)區(qū)區(qū)，地勢平坦、視野開闊，遠離居民區(qū)，附近沒有污染源。2工程建設對環(huán)境影響因素該工程建筑面積4000。選址周圍地面植被較少。建設工程對環(huán)境的影響主要分為兩個局部，即施工階段對環(huán)境影響及運行階段環(huán)境的影響。施工階段環(huán)境影響分析施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉機械產生的噪聲。施工中環(huán)境影響：工程在施工過程中產生沙塵，尤其在氣候枯燥，風力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環(huán)境質量。使用階段環(huán)境影響分析工程建

43、成后，空調機組產生的噪聲對環(huán)境產生的影響。生活污水、生活垃圾對環(huán)境有一定影響。四環(huán)境治理與保護措施1工程建設階段環(huán)境保護措施施工過程中應合理安排施工時間，并且盡量控制使用噪聲大的機械設備。在施工中采用遮蓋措施防止揚塵，必要時采用濕式作業(yè)。2工程使用階段的環(huán)境保護措施1水污染源生活污水經化糞池凈化后，排入市政污水管網。2噪聲噪聲源主要外來參觀旅游車輛、風機、送排風系統、各種水泵等。建議水泵采用減震根底，風機選用低噪聲的軸流式風機，停車場與展覽館保持一定距離等?？照{、通風系統管路均設置消聲器；各類設備選用低噪聲型。3生態(tài)環(huán)境建設工程環(huán)境建設至關重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地

44、面硬化時留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。第九章 消防與勞動平安編制依據與原那么工程區(qū)周邊無大火災危險性，工程的建設要嚴格按照國家有關消防規(guī)劃進行，認真貫徹“消防為主、防消結合的消防方針。消防設計依據為?建筑設計防火標準?、?建筑滅火器配置設計標準?、?建筑物防雷設計標準?、?火災自動報警系統設計標準?。消防措施建筑設計 本建筑耐火等級為二級，在建筑造型及結構布置上充分考慮消防因素，樓梯設置及樓門寬度充分考慮人員疏散，安裝乙級防火門，設立平安消防樓梯。火災自動報警系統 光電感煙探測器，感溫探測，水流指示器，壓力開關均具有探測火災及報警功能，當接

45、到報警信號后在消防控制室有聲光報警功能，顯示報警位置。設置消防 及消防播送。消防 系統為獨立的通訊系統，總機設于消防控制室、泵房設分機。自動報警系統設接地裝置。滅火系統 在建筑物的每層設置消火栓，消火栓設置應保證可同時到達該樓層各室內任意位置。消防教育與管理要重視平安教育，提高自我保護意識，對消防設施的維護管理責任落實到人，確保消防設施系統的正常運行。第二節(jié) 勞動平安本工程在建設中和建成運行中要嚴格按照國家有關勞動平安的規(guī)定進行操作。努力改善工作條件和環(huán)境，加強勞動保護，維護正常的工作、活動秩序。為此采取以下平安措施：1、施工中嚴格按照平安操作規(guī)程設立平安網、隔離網，電力及傳動設備應設防護罩，

46、并派專人對現場施工進行平安防范，防止閑雜人等進入工地。2、工程建成后，對各項設施做好平安檢查，以杜絕平安隱患。必要時利用警示牌提醒，以確保平安。第三節(jié) 防 盜建立健全防盜組織和制度，強化專門機構專業(yè)人員的防盜技能，配備先進的防盜制盜裝置。第十章 節(jié) 能編制依據隨著我國經濟建設的飛速開展，能源供給日益緊張。節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是我國可持續(xù)開展戰(zhàn)略的重要措施。本工程可研報告編制從工程方案設計到建筑材料、設備選型等都嚴格貫徹國家有關規(guī)定，使總體能源水平有效地降低，到達規(guī)定的標準。本章編制依據為：1、中華人民共和國節(jié)約能源法；2、建設部頒發(fā)的?民用建筑節(jié)能管理規(guī)定?。節(jié)能措施建筑物造型和平

47、面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。建筑物的窗戶采用塑鋼窗，玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。用電設施選型采用高效節(jié)能設備，提高用電效率。采用節(jié)水用具，到達節(jié)約用水的目的。加強節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現象。第十一章 工程實施進度及招投標方案第一節(jié) 工程實施進度一、建設工期XXX展覽館工程的根本建設內容：展覽館4000平方米二、工程實施進度安排本工程實施進度是在資金設計到位的前提下，依據各項工作所需時間制定方案進度：2021年1月-2021年2月：完成工程前期準備工作；2021年3-4月：工程立項審批、設計及招投標2021年5-11月：土建施

48、工；2021年4-6月：裝飾裝修工程2021年7月：工程驗收，試運營。工程實施進度方案表序號年月工程2021年2021年12345678910114-671立項審批2資金籌措3工程設計4招投標5拆遷場地平整6土建施工7裝飾裝修8竣工驗收第二節(jié) 工程招投標方案一、工作依據1、?中華人民共和國建筑法?；2、?中華人民共和國投標招標法?；3、?國家根本建設大型工程實行招標投標的暫行規(guī)定?。二、招標工作內容設計方案和設計單位招標、工程施工、監(jiān)理招標以及設備和材料采購招標等。擇優(yōu)選取勘察、設計、施工、監(jiān)理和主要設備、材料供給單位，以到達節(jié)約建設資金、保證建設質量和建設時間的目的。1、設計方案和設計單位的

49、招標本工程是公共建筑工程，建筑方案與設計單位應通過招投標方式確定。由于其使用性質的特殊性和所在地理位置的重要性以及此次新建工程的復雜性，建筑方案與設計單位的招投標應按規(guī)定程序進行，并應切實做好標書、發(fā)標、開標和評標等招標的組織工作。首先應進行建筑方案的招標工作，建筑方案應經過多方案比選后確定。建筑方案確定后還必須進行深入的方案化前方可進入初步設計。確定建筑方案時可同時確定設計單位。關于建筑方案的設計招標工作，建設單位及其委托的工程管理咨詢公司應對設計單位進行考察，設計單位應具有設計展覽館的經驗。2、監(jiān)理招標為了保證參與本工程建設的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的選擇采用招標方式，可選擇幾家監(jiān)理單位進

50、行投標。監(jiān)理單位的招標工作應安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。3、施工招標工程的施工單位應通過招投標方式確定，參加投標的施工單位應具有公共建筑的施工經驗。建設單位應對參加投標的施工單位進行必要的考察。施工招投標的標書和標底、發(fā)標和開標、評標和確定施工單位等組織工作應認真做好。4、專業(yè)工程施工分包招標在本工程的建設過程中，會用許多專業(yè)工程工程需要另行發(fā)包。這些專業(yè)工程包括：高級裝飾裝修工程、消防工程、平安防范系統、弱電工程設備安裝工程等。這些專業(yè)工程工程招標需要在不同的階段進行，招標內容包括該專業(yè)工程的設計和施工，合理地安排專業(yè)工程招標對順利完成工程的實施，控制工程工程的整體

51、質量和進度是非常重要的。5、材料、設備的采購招標機電、專用設備和消防報警、消防自動滅火等重要設備以及品質要求高、材料價格昂貴、用量較大的重要材料應通過招投標方式確定供貨廠家，以保證產品質量和節(jié)約工程投資。材料的采購招標要根據工程的施工組織進度的要求進行。三、投標工作的開展由工程單位委托具有招標代理資質的招標代理機構，組織實施本工程的招標工作。招標公司應本著“公平、公開、公正的原那么，與工程單位配合，組織并完成發(fā)招投標工作。四、投標的程序本工程招投標具體程序可以由六局部組成。1、組織專門的招標機構，負責招投標工作，同時設立招標監(jiān)督機構。2、要發(fā)布招標公告。在國家指定的報刊、網站上發(fā)布招標公告，從

52、出售招標文件開始招標到提交報價單，其期限一般不少于30天。而招標通知和廣告通常應在開始招標前兩周發(fā)出。3、招標機構或建設單位要進行投標單位資格預審。招標人要對擬承當招標工程工程的投標單位，在投標前就其財務、技術能力、信譽等級等事先進行審查，通過預審被確定為合格者，才能參加投標。4、招標機構要帶著投標單位勘察現場。5、編制、審定招標文件和制定標底。招標文件是進行招標的依據，由經濟、技術、法律等方面的專家組織有關人員共同編制，然后由建設單位、招標機構審定。標底由招標機構組織制定。標底為初定的合同價格，它直接關系到招標工程的效益。標底為絕密資料，任何人不得泄漏。6、組織專家評審委員會，對方案進行評審

53、。第十二章 工程組織管理及人員培訓一、工程建設階段的組織管理措施1、由XXX人民政府組建工程建設管理機構，成立建設領導小組，具體負責工程建設過程中的組織，協調各種手續(xù)的辦理和相關問題的處理2、嚴格工程管理整個工程要嚴格按照工程法人制、招投標制、質量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質量第一的思想，把好質量關，強化資金的管理。3、搞好工程建設的監(jiān)督和竣工驗收工程建設從前期工作開始，包括籌建和施工要層層把關，嚴格工程監(jiān)理制度，保證工程的順利實施。二、工程投入使用后的管理措施及人員及培訓1、XXX展覽館工程建成后，需要新增人員17人，其中，管理人員9人，保衛(wèi)工作及其它人員8人。機構設置及人員配備明細表

54、名 稱人 數備 注館 長1副館長1管理科3其中： 會展專業(yè)2人，旅游專業(yè)1人辦公室2財務科2保衛(wèi)科6其它工勤人員2合 計 =SUM(ABOVE) 172、不斷加強對管理及工作人員的知識技能培訓，提高業(yè)務人員的專業(yè)技術水平，不斷適應新形勢的開展。第十三章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算依據依據國家計委20011153號?投資工程可行性研究指南?試用版；建筑工程造價根據不同結構形式，按當地現行造價指標計算；建筑工程其他費用選取當地有關部門公布的費率進行計算；建設單位提供的根底數據；本報告第六章所列的建設內容、規(guī)模及建設方案。第二節(jié) 建設投資估算展覽館采用框架結構建設，其平均建設工程造價參照建設

55、地區(qū)相同建筑等級標準和結構形式住宅平均建筑造價確定。此工程造價包括通訊、消防、供電、供水、供暖、通風等建筑設備的費用，不含內部設備、家具等費用。取費標準本地區(qū)永久性框架結構建筑土建工程造價指標850元/平方米； 裝飾裝修費按照土建工程費的35%計取。采暖工程費按照土建工程費的7.5%計取電照工程費按照土建工程費的8%計取給排水工程費按照土建工程費的2.5%計取二、工程投資概算1、建筑工程費工程投資估算表序號工程名稱投資額萬元備注一建筑工程費用1土建工程340850元/m22裝飾裝修工程119土建工程的35%二安裝工程費用03采暖工程25.5土建工程的7.5%4電照工程土建工程的8%5給排水工程

56、土建工程的2.5%建安工程費用合計 =SUM(ABOVE) 2、設備購置費及安裝費本工程設備購置費主要自動控制系統、消防平安監(jiān)控系統、多媒體顯示系統、空調通風系統等的設備購置費用及安裝費用。本工程設備購置及安裝費為萬元設備購置及安裝費用表序號設備名稱單位數量購置費及安裝費萬元設備費安裝費總價1空調、通風系統套1152信息網絡系統套183有線播送、電視系統套194平安防范監(jiān)控系統套1155多媒體顯示系統套188.56火災自動報警系統套157變配電系統套168辦公設備套1218合計 =SUM(ABOVE) 84 =SUM(ABOVE) =SUM(ABOVE) 3、工程建設其它費用工程建設其它費用包

57、括建設單位管理費、勘察設計費等。根據估算，工程其它費用為萬元。詳見下表工程其它費用估算表其他費用投資額萬元估算說明1工程前期費32建設單位管理費建安工程的1%3勘察設計費建安工程的1%4監(jiān)理費建安工程的1%5保險費建安工程的1%合計 =SUM(ABOVE) 4、根本預備費根本預備費取建筑安裝工程費、其它費用總和的5%，為萬元。5、流動資金本工程主要資金來源為展覽效勞收入，工程資金充足，流動資金可自行調節(jié)。6、工程總投資工程總投資8萬元。工程投入總資金估算匯總表序號費用名稱投資額占總投資的%估算說明合計其中：外匯1建設投資0100.00%建設投資靜態(tài)局部0100.00%建筑工程費077.93%設

58、備及工器具購置費84012.58%安裝工程費01.15%工程建設其他費用03.57%根本預備費04.76%建設投資動態(tài)局部000.00%漲價預備費000.00%建設期利息000.00%2流動資金000.00%3工程投入總資金(1+2)0100.00%第三節(jié) 資金籌措該工程總投資8萬元，資金來源為XXX人民政府地方自籌解決。第十四章 財務、經濟評價第一節(jié) 財務評價內容及編制依據一、財務評價內容1、選取財務評價根底數據與參數。2、編制財務評價報表。3、編制財務評價報告。二、財務評價編制依據1、依據國家計委、建設部?建設工程評價方法與參數?第二版進行編制。2、?建設工程評價方法選編?。3、現行的財務

59、和稅務制度。4、投資工程可行性研究指南試用版2002。5、各專業(yè)提供的根底數據。第二節(jié) 財務評價根底數據與參數選取一、財務價格參照同類建設價格，不考慮價格相對變動和通貨膨脹的影響，按固定價格計算。二、稅費1、營業(yè)稅按國家有關規(guī)定計費，稅率采用3稅率。城市維護建設稅按縣城建制鎮(zhèn)標準核定，稅率為5%，教育費附加稅稅率為3%。根據財政部、國家稅務總局有關規(guī)定，展覽行業(yè)不征收所得稅。2、工程計算期選取本工程財務經濟評價取計算期共計13年，分為建設期和生產運營期，建設期為1年，運營期為12年。3、運營負荷本工程預計投產后第一年負荷到達100%。4、財務基準收益率的設定參考本行業(yè)的平均收益水平并考慮工程的

60、風險因素確定。本工程基準收益率為10%。第三節(jié) 營業(yè)收入與本錢費用估算一、營業(yè)收入估算本工程建成后，年接待會展30-50次，工程年實現經營收入185萬元。序號經營收入和營業(yè)稅及附加年均收入萬元備注一經營收入1根本和專題陳列展覽門票收入8萬人次2展覽費收入90.030次3臨時會展收入110次 =SUM(ABOVE) 185實現營業(yè)稅及附加萬元詳見附表141營業(yè)收入及稅金估算表。二、本錢費用估算總本錢費用估算1、取暖費為元/平方米，取暖面積4000平方米。，年新增耗電量3萬度。2、工資按當地同行業(yè)考慮，管理人員年均工資1.8萬元計算，其它工作人員年工資1.5萬元。福利費按工資的14提取。工程新增管