1、竣工備案驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編寫要點(diǎn)簡要介紹竣工備案驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編寫要點(diǎn)(1)建設(shè)單位提出的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建設(shè)單位組織單位工程竣工驗(yàn)收合格后編寫的報(bào)告，該報(bào)告要重點(diǎn)敘述：X程概況寫明工程名稱、坐落位置及地址，工程“四至”情況，建設(shè)和投資單位名 稱，參與工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位名稱，注明規(guī)劃許可證號(hào)、施 工許可證號(hào)、監(jiān)督注冊號(hào)、工程開工時(shí)間，竣工驗(yàn)收時(shí)間等。房屋建筑工程要對(duì)工程本身用途、功能、外觀、結(jié)構(gòu)形式、抗震設(shè)防及建筑 面積、占地面積、地下及地上層數(shù)、建筑物檐高、投資額等進(jìn)行簡要描述。X程建設(shè)實(shí)施簡況：建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，執(zhí)行各項(xiàng)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及北京市有關(guān) 規(guī)定情況，工程勘察、設(shè)計(jì)

2、、施工、監(jiān)理等參建單位招標(biāo)、投標(biāo)情況，施工 圖設(shè)計(jì)審查情況，施工圖審查編號(hào)和審查單位。施工工程中對(duì)審查過的施工 圖設(shè)計(jì)文件是否有變更，變更是否符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。參建 各方對(duì)合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成情況，施工過程中勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 等單位的工作實(shí)施、施工組織、質(zhì)量管理及各項(xiàng)法律、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和北京市有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位建設(shè)行為的評(píng)價(jià)。 工程施工技術(shù)、施工管理、質(zhì)量保證資料，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備合格文 件及檢驗(yàn)資料歸檔情況。C)對(duì)參建各方的評(píng)價(jià)驗(yàn)收成員：參加工程竣工驗(yàn)收單位名單，人員名單及執(zhí)業(yè)身份證件號(hào)碼，參加竣工驗(yàn)收 的單位和人員是否符合有關(guān)規(guī)定。e

3、）驗(yàn)收及驗(yàn)收整改情況：描述工程竣工驗(yàn)收日期、組織形式、驗(yàn)收內(nèi)容（聽取各方報(bào)告、工程實(shí)體驗(yàn) 收、工程資料）和驗(yàn)收過程，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別提出的工 程整改意見和竣工驗(yàn)收意見，整改和復(fù)驗(yàn)情況。說明完成規(guī)劃、消防、環(huán)保 （工業(yè)項(xiàng)目）、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗(yàn)收時(shí)間，以及法律、法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行 的其它驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收情況。f）H程總體評(píng)價(jià)工程建設(shè)是否符合基本建設(shè)程序和各項(xiàng)法律、法規(guī)的要求。工程設(shè)計(jì)是否合 理，是否符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，能否滿足使用要求。工程施工 是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，是否符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，是否達(dá)到國家 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，參建各方是否一致認(rèn)為達(dá)到了工程竣工驗(yàn)收條件， 建

4、設(shè)單位是否同意工程竣工驗(yàn)收并進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案?？⒐を?yàn)收意見：勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位均要有結(jié)論性意見。如：1、勘察單位意見：勘察單位意見應(yīng)重點(diǎn)說明以下幾點(diǎn)：1）工程名稱2）地基土質(zhì)勘察結(jié)論，勘察報(bào)告審查編號(hào)，勘察合同編號(hào)3）槽底土質(zhì)情況是否與勘察報(bào)告相符。4）是否進(jìn)行過基底局部處理，局部處理意見及洽商編號(hào)5）是否滿足設(shè)計(jì)要求的承載力。6）是否同意竣工驗(yàn)收2、設(shè)計(jì)單位意見：設(shè)計(jì)單位意見應(yīng)重點(diǎn)說明以下幾點(diǎn)：1）工程名稱，設(shè)計(jì)合同編號(hào)。2）設(shè)計(jì)編號(hào)。施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范。3）工程實(shí)體是否符合設(shè)計(jì)圖紙和工程洽商要求。4）是否同意竣工驗(yàn)收，工程驗(yàn)收是否合格3、施工單位意見：施

5、工單位意見應(yīng)重點(diǎn)說明以下幾點(diǎn)：1）工程名稱，施工合同編號(hào)2）工程是否已按施工圖設(shè)計(jì)文件、變更洽商和施工合同完成施工。3）工程是否符合國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。4）工程質(zhì)量是否合格，工程竣工驗(yàn)收是否合格。4、監(jiān)理單位意見：1）工程名稱，監(jiān)理合同編號(hào)。2）工程建設(shè)程序是否符合法律法規(guī)規(guī)定。3）施工是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件、變更洽商。4）工程是否符合國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文。5）工程質(zhì)量是否合格，是否同意竣工驗(yàn)收，工程驗(yàn)收是否合格。文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。監(jiān)理單位編寫的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告a）監(jiān)理單位簡介：寫明監(jiān)理單位名稱、專業(yè)資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證書編號(hào)及監(jiān)

6、理合同編號(hào)，監(jiān)理合同備案編號(hào)b）工程概況：工程簡介：寫明工程名稱、地址及建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施 工（含分包）單位名稱，注明規(guī)劃許可證號(hào)、監(jiān)督注冊號(hào)、工程實(shí)際開工時(shí) 間，竣工驗(yàn)收合格時(shí)間等。工程特征及主要工程量：工程類別、抗震等級(jí)、消防等級(jí)、建筑耐火等 級(jí)、主要使用功能區(qū)分、設(shè)計(jì)使用年限、結(jié)構(gòu)類型、工程的主要工程量， 如：建筑面積、建筑物檐高、占地面積、地上及地下層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、外裝 修特點(diǎn)等。地質(zhì)概況：說明建筑地基種類（天然或人工）、深度（槽底標(biāo) 高）、承載力數(shù)值和依據(jù)、允許變形要求。地基處理情況，地基土質(zhì)和地下 水對(duì)基礎(chǔ)有無侵蝕性。c）工程建設(shè)基本情況：執(zhí)行法規(guī)情況：敘述參建各方執(zhí)

7、行法律法規(guī)、執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制 性條文和國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范情況。監(jiān)理情況：說明監(jiān)理依據(jù)。本工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置情況，分別注明參與 本工程的注冊監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師）、駐工地監(jiān)理 人員的姓名，資格證書及編號(hào)、注冊證號(hào)。本公司執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī) 程情況，主要監(jiān)理手段及工作小結(jié)。主要寫明項(xiàng)目監(jiān)理部是否按規(guī)定進(jìn)行 了隱蔽驗(yàn)收；是否按規(guī)定對(duì)施工試驗(yàn)進(jìn)行了有見證取樣與送檢；是否按規(guī)定文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。進(jìn)行了檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程報(bào)驗(yàn)；對(duì)哪些主要部位實(shí)施了旁站監(jiān) 理。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果如何。施工單位基本情況和評(píng)價(jià)：分別說明工程總包、

8、分包、勞務(wù)分包 單位資質(zhì)和在本工程的主要人員資格是否符合規(guī)定要求。對(duì)總包和分包單位 質(zhì)量管理體系的核查情況，說明項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員是否到位，施工一線專 業(yè)人員崗位證書是否齊全，是否符合要求。主要建筑材料使用情況：用于主體結(jié)構(gòu)建筑材料、門窗、防水、保溫材 料、特種設(shè)備等產(chǎn)品是否符合相關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)廠家是否具有生產(chǎn)許可證。建 筑材料、構(gòu)配件設(shè)備是否按規(guī)定進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)，是否按規(guī)定進(jìn)行了復(fù)試、有見 證取樣與送檢，是否有合格證明文件，是否符合國家及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。V.主要施工方法：混凝土的制作及澆筑方法，砌體結(jié)構(gòu)的砌筑方法、模板 制作方法，鋼筋接頭方法，采用了哪些新技術(shù)、新工藝和特殊工序。工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況：分別說明工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 施工過程質(zhì)量控制情況，驗(yàn)收時(shí)間、參加驗(yàn)收的單位和人員及驗(yàn)收檢查情況，驗(yàn)收結(jié)論。其它分部工程質(zhì)量情況：按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)中分部工程的劃分，分別簡要說明分部工程質(zhì)量情況（必須包括屋面防 水，門窗，建筑保溫，建筑給排水及采暖工