1、建 筑 裝 飾 工 程 行 業(yè) 闡 述Building Decoration Engineering Industry Exposition制作人：曹林寶目錄： 1 2 3 4建筑裝飾行業(yè)介紹行業(yè)分類和特性行業(yè)面臨的問題行業(yè)未來發(fā)展趨勢行業(yè)概述INDUSTRY OVERVIEW建筑裝飾是建筑裝飾裝修工程的簡稱建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)成為建筑業(yè)中的三大支柱性產(chǎn)業(yè)之一，是一個勞動密集型行業(yè)。建筑裝飾行業(yè)是隨著房地產(chǎn)熱潮的逐步興起，快速成長起來的朝陽產(chǎn)業(yè)。近些年來，伴隨中國經(jīng)濟的快速增長以及相關(guān)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)愈加顯示出了其巨大的發(fā)展?jié)摿Γ袌鲈鲩L空間以平均每年20%左右的速度遞增建筑裝飾主要分

2、為：住宅裝飾裝修 公共建筑裝飾裝修 擁有一級企業(yè)前5名的省市為：北京129家、廣東94家、江蘇92家、福建75家、上海63家。行業(yè)需求建筑裝飾行業(yè)的需求來源于兩部分：存量建筑改建、擴建、改變建筑使用性質(zhì)或初始裝飾自然老舊而形成的更新需求和新開發(fā)建筑的初始裝飾需求。隨著存量商業(yè)營運用房、住宅數(shù)量的增長和二手房交易市場的成熟，既有建筑整體及局部的更新改造服務(wù)需求不斷擴大;將逐步成為裝飾行業(yè)需求份額的主要提供者。同時，消費者對居住品質(zhì)的理解更加深入與全面，結(jié)合裝飾二次消費能力水平的提升，帶動了裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)的提高。目錄： 1 2 3 4建筑裝飾行業(yè)介紹行業(yè)分類和資質(zhì)行業(yè)面臨的問題行業(yè)未來發(fā)展趨勢行業(yè)資

3、質(zhì)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):企業(yè)近5年承擔(dān)過3項以上單位工程造價1000萬元以上或三星級以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。企業(yè)注冊資本金1000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1200萬元以上,企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬元以上二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):企業(yè)近5年承擔(dān)過2項以上單位工程造價500萬元以上的裝修裝飾工程或10項以上單位工程造價50萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格.企業(yè)注冊資本金500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬元以上,企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1000萬元以上三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):企業(yè)近3年承擔(dān)過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格,企業(yè)注冊資本金50萬元以上，企

4、業(yè)凈資產(chǎn)60萬元以上,企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入100萬元以上承包范圍一級企業(yè)：可承擔(dān)各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。二級企業(yè)：可承擔(dān)單位工程造價1200萬元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。三級企業(yè)：可承擔(dān)單位工程造價60萬元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。行業(yè)運營1 、根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會2013年初調(diào)查，全國從事建筑裝飾行業(yè)的施工隊伍約850多萬，其中管理及工程技術(shù)人員約50萬人，農(nóng)村剩余勞動力被吸納接近700萬人，因建筑裝飾業(yè)帶動的就業(yè)人數(shù)達(dá)500多萬人，其中大部分從事建筑裝飾材料的生產(chǎn)及流通工作2、行業(yè)

5、自律水平差，建筑裝飾材料市場混亂不堪：建筑裝飾材料造價在裝飾工程總造價中占據(jù)相當(dāng)大的比例，而建筑裝飾材料的品種、規(guī)格、品牌又是千差萬別，質(zhì)量參差不齊，價格相差很大。3、行業(yè)內(nèi)競爭平臺單一，專業(yè)化程度低，價格競爭為主：目前我國建筑裝飾行業(yè)內(nèi)的企業(yè)存在的共性是“般般通，般般松”，什么都能干，可是什么也干不精，干不好，企業(yè)缺乏獨特的經(jīng)營特色，專業(yè)化水平有待提高，更談不上擁有自己的專利技術(shù)，形成不了核心競爭力，由此導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)企業(yè)的競爭不分層次。齊，價格相差很大。4、行業(yè)管理不完善，管理體制不健全：因為現(xiàn)代建筑裝飾業(yè)只有一小部分是從輕工行業(yè)中分化出來的，大部分派生于建筑業(yè)大門類。管理出現(xiàn)問題一：在業(yè)務(wù)運

6、行和施工人員的管理上難免產(chǎn)生一系列不可預(yù)控及家裝企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展存在迷惑的問題1、報價惡性競爭2、民工工資3、設(shè)計環(huán)節(jié)4、施工質(zhì)量5、售前、售中、售后服務(wù)二：我國對裝飾裝修行業(yè)的規(guī)范化管理還沒有成熟，有針對性的管理體制沒有建立起來，除了以上的這些問題以外，在業(yè)內(nèi)，還存在著很多不為廣大業(yè)主所熟悉的“黑幕”。1、業(yè)主私人信息變透明2、施工隊賄賂派單員接活兒3、代購主材獲取高利潤4、代購主材獲取高利潤目錄： 1 2 3 4建筑裝飾行業(yè)介紹行業(yè)的分類和特性行業(yè)所面臨的問題行業(yè)未來發(fā)展趨勢未來五大創(chuàng)新裝修方式熱受追捧數(shù)字化裝修引領(lǐng)3G家居潮流：所謂“數(shù)字化裝修”是裝修工程本身管理的一項系統(tǒng)工程，在接單、設(shè)計

7、、預(yù)算、施工、售后跟蹤服務(wù)等每一個環(huán)節(jié)上都采用數(shù)字化管理模式，施工過程完全的展示在業(yè)主面前，從材料進場到施工過程，最后的竣工驗收，每一個階段，每一個步驟，甚至每一個細(xì)節(jié)，業(yè)主都能通過遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)觀看到。用量化手段把裝修中可能存在的不確定因素消除掉，做到“明細(xì)化”，讓每一位消費者真實有效的、明明白白的消費，數(shù)字化裝修因此也必將成為一種潮流趨勢，將高科技與時尚便利的生活有機的結(jié)合在一起也是未來家裝行業(yè)的發(fā)展方向之一。家裝業(yè)啟動保障性裝修： 4.2.1 保障裝修環(huán)保大家都知道，裝修環(huán)保是可以計算和控制的，業(yè)主在提出裝修效果要求后，家裝企業(yè)要對業(yè)主所選購的裝修材料進行環(huán)保預(yù)評估，達(dá)到環(huán)保要求的可以使用

8、，有可能造成環(huán)境污染的剔除，重新選擇符合要求的裝修材料，預(yù)計能夠達(dá)到環(huán)保后再施工。4.2.2 保障裝修質(zhì)量質(zhì)量是和工人技術(shù)考評結(jié)合在一起，到業(yè)主家施工的技術(shù)工人要經(jīng)過考評，每項制作都有考評員上門進行監(jiān)督考核，把符合質(zhì)量要求的留下，不符合質(zhì)量要求的拆掉重新施工；把傳統(tǒng)考評方式變成上門服務(wù)考評；此舉不僅僅解決了工人考評的難題，也讓裝修業(yè)主得到了實實在在的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，雖然考核成本相對增加了，但這是行業(yè)進步的表現(xiàn)。4.2.3 保障裝修性價比價格是每位業(yè)主裝修主要考慮因素之一，要確保業(yè)主所使用的建筑材料盡可能為市場中較低價格。4.2.4 保業(yè)主滿意根據(jù)施工現(xiàn)場的問題及時提出專業(yè)意見，業(yè)主有不滿意或要求

9、都會有專人進行協(xié)調(diào)，以達(dá)到業(yè)主滿意的結(jié)果。4.3 裝修從業(yè)人員信息將進誠信檔案 在裝飾行業(yè)，由于從業(yè)人員的素質(zhì)參差不齊，導(dǎo)致設(shè)陷阱低價拉客、吃回扣做私單、欺上瞞下等情況頻繁出現(xiàn)，嚴(yán)重影響行業(yè)發(fā)展的同時也侵害了消費者的利益。為改善這種狀況，將來要對住宅裝飾從業(yè)人員進行登記，設(shè)計師、項目經(jīng)理、行政人員等從業(yè)人員都將建立“從業(yè)戶口”，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一監(jiān)督，杜絕行業(yè)陋習(xí)。為裝修從業(yè)人員建“戶口”，可以從很大程度上監(jiān)督從業(yè)人員的行為，對杜絕家裝行業(yè)的陋習(xí)有積極的作用。 4.4裝修貸款興起，年輕人熱捧貸款在這個時代很流行，買房、買車、買電腦、家用電器、手機幾乎所有的商品都可以貸款購買。現(xiàn)在，就連裝修也能貸款

10、了。據(jù)悉，申請辦理貸款裝修的消費者只要提供和裝飾公司簽訂的裝修合同、房產(chǎn)證明、個人身份證以及工資收入證明等相關(guān)手續(xù)就可以。但是對于收費標(biāo)準(zhǔn)各家銀行也不同，銀行費用的收取方式一般分為手續(xù)費和利息兩種。如果金額不大，選擇手續(xù)費會更加劃算。這項業(yè)務(wù)對于資金壓力大的業(yè)主來說，可謂是及時雨。尤其是對于剛剛買房的八零后年輕消費者來說，很多人的經(jīng)濟基礎(chǔ)相對薄弱，貸款消費已經(jīng)成為一種習(xí)慣。裝修貸款能夠解決他們的燃眉之急4.5 科技進步帶動裝修新材料發(fā)展 科技的進步體現(xiàn)在人們生活中的每一個方面，因此為家居生活帶來了不小的改變，在裝修中，業(yè)主們已經(jīng)不滿足于傳統(tǒng)的材料，許多新材料應(yīng)運而生并不斷吸引著消費者的眼球。 材料工藝的進步讓越來越