1、考點(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 P325近三年的考情2014 年 2015 年 2016 年0 分 0 分 0 分考點(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 【質(zhì)量保修書的提交時(shí)間及內(nèi)容】修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等?？键c(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 2014 年3 月 2 3 月 7 日驗(yàn)收合格，3 月20 日工程交付使用。3 月21 日，建設(shè)單位在建設(shè)行政主管部門辦理竣工備案。則施工單位出具工程保修書時(shí)間和保修期起算時(shí)間分別應(yīng)為（ A.3 月2 日，3 月 日B. 3 月2 日，3 月7 日C. 3 月20 日，3 月 7 日 3 月 日，3 月 日【答案】B

2、考點(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 【2011 。A. 保修范圍B. 保修期限C. 質(zhì)量保證金退還方式 質(zhì)量保證金預(yù)留比例和期限E. 保修責(zé)任【答案】ABE考點(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 最低保修期限（約定法定，按約定；約定法定，按法定）法定保修范圍 法定最低保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程（房屋建筑工程）地基基礎(chǔ) 設(shè)計(jì)文件注明的合理使用年限（房屋建筑工程）主體結(jié)構(gòu)屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間外墻面的防滲漏5 年節(jié)能保溫工程供熱系統(tǒng) 2 個(gè)采暖期（冬天）供冷系統(tǒng) 2 個(gè)供冷期（夏天）電氣管線給排水管道設(shè)備安裝2 年裝修工程考點(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 1【2014 A. 門禁監(jiān)控系

3、統(tǒng)B. 地基基礎(chǔ)工程C. 電氣管線工程 景觀綠化工程E. 屋面防水工程【答案】BCE考點(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 下列關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量最低保修期的年限，說法正確的是 （。A. 外墻面防滲漏工程的最低保修期是 2 年B. 供暖系統(tǒng)專業(yè)工程的最低保修期是 2 年C. 地面石材鋪貼工程的最低保修期是 2 年 電氣工程的最低保修期是 2 年E. 主體結(jié)構(gòu)工程保修期為無限期【答案】CD考點(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 以下分部分項(xiàng)工程最低質(zhì)量保修期限不是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限的是（ A. 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程B. 地基基礎(chǔ)工程C. 屋面防水工程 主體結(jié)構(gòu)工程【答案】C考點(diǎn) 質(zhì)量保修書和最

4、低保修期限的規(guī)定 【2015 建筑實(shí)務(wù)】下列針對(duì)保修期限的合同條款中，不符合法律規(guī)定的是（ A. 裝修工程2 年B. 屋面防水工程 8 年C. 墻體保溫工程 2 年 供熱系統(tǒng)2 個(gè)采暖期【答案】C【解析】 屬于約定法定；B 屬于約定法定；C 屬于約定法定?？键c(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 【2016 一級(jí)】建設(shè)單位和施工企業(yè)經(jīng)過平等協(xié)商確定某屋面防水工程的保修期限為 3 工程竣工驗(yàn)收合格移交使用后的第4 年屋面出現(xiàn)滲漏，則承擔(dān)該工程維修責(zé)任的是（ A. 施工單位B. 建設(shè)單位C. 使用單位 建設(shè)單位和施工企業(yè)協(xié)商確定【答案】A考點(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 【2013 保修期限為 年

5、。總承包單位提交的工程質(zhì)量保修書中載明，保溫工程保修期按民 5 收。問：建設(shè)單位做法是否合理？【答案】合理。約定法定，按約定。2考點(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期?？键c(diǎn) 質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定 建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)首先（ A. 委托有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行鑒定B. 采取維修、加固措施C. 重新確定使用期 續(xù)繳土地出讓金【答案】A考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 近三年的考情2014 年 2015 年 2016 年0 分 0 分 0 分考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 保修責(zé)任與損害賠償責(zé)任

6、【保修責(zé)任的構(gòu)成要件】保修期內(nèi)2問題是非施工原因造成的，保修費(fèi)用可以向建設(shè)單位主張，建設(shè)單位向責(zé)任方追償。考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 某高層住宅在交付使用后第 6 至第8 位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任的是（ ）A. 地震引起的外墻開裂B. 地基處理不當(dāng)造成的不均勻沉降C. 因堆物過多導(dǎo)致陽臺(tái)意外傾覆 屋面防水材料老化引起的滲漏【答案】B考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 對(duì)于保修義務(wù)的承擔(dān)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，說法正確的是（ A. 施工造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位維修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任B. 設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位維修，并直接向設(shè)計(jì)單位索賠C. 因使用甲方采購的建筑材料不合格引起的質(zhì)量缺陷，施工單位可以拒絕維修 因監(jiān)理單位錯(cuò)

7、誤指令引起的工程缺陷，施工單位先行維修，并向建設(shè)單位索賠E. 因使用人使用不當(dāng)或自然災(zāi)害引起的工程損壞，施工單位承擔(dān)維修費(fèi)用【答案】考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保證金保修期（強(qiáng)制的） 缺陷責(zé)任期（非強(qiáng)制的）法律依國務(wù)院（1999） 建設(shè)部、財(cái)政部（2005）據(jù) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法期限 約定法定,才有效 約定（24 個(gè)月）3工程通過竣工驗(yàn)收之日起算 竣工驗(yàn)收合格日 （由于承包人原因）實(shí)際通過竣工驗(yàn)收日（由于發(fā)包人原因）提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 性質(zhì)違反條例規(guī)定的，承擔(dān)行政處罰不得作為執(zhí)法依據(jù)，需合同具體約定，違反約定的，承擔(dān)違約責(zé)任考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 額

8、的5%缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定?！救毕葚?zé)任期】由雙方談判后具體約定，小型工程一般 6 個(gè)月、 個(gè)月，大型工程一般24個(gè)月?？键c(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修。考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 包人返還保證金申請(qǐng)后， 14 包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后 日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，按照同期銀行貸款利率計(jì) 14 日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。 考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，有關(guān)質(zhì)量保證金和缺陷責(zé)任期，說法正確的有（ A. 所謂“缺陷”僅指建

9、設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)B. 所謂“缺陷責(zé)任期”一般不超過2 年，由發(fā)承包雙方在合同中具體約定期限C. 行維修的資金 缺陷責(zé)任期內(nèi)，工程發(fā)生缺陷，經(jīng)鑒定為承包人原因的，發(fā)包人可以按照約定沒收質(zhì)量保證金E. 保修期到期后，承包人可以向發(fā)包人請(qǐng)求返還質(zhì)量保證金【答案】BCA D E 2 年、5 理使用年限，應(yīng)該為“缺陷責(zé)任期到期”考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 【答案】A D E 2 年、5 理使用年限，應(yīng)該為“缺陷責(zé)任期到期”考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 4【2014 一級(jí)】關(guān)于工程建設(shè)缺陷責(zé)任期確定的說法，正確的有（ ）A. 發(fā)包人導(dǎo)致竣工遲延的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后進(jìn)入缺陷責(zé)任期B.

10、缺陷責(zé)任期一般為 6 個(gè)月、12 個(gè)月或24 個(gè)月C. 發(fā)包人導(dǎo)致竣工遲延的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 天后，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期一般從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)E. 承包人導(dǎo)致竣工遲延的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)【答案】BDE考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 某建設(shè)項(xiàng)目總投資5000 萬元，使用政府投資2000 萬元。施工合同價(jià)3600 萬元，最終與施工單位結(jié)算價(jià)款總額為4000 萬元。則結(jié)算時(shí)，應(yīng)按照（ ）預(yù)留保證金。A.100 萬元B. C. 200 萬元【答案】D考點(diǎn) 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償 都是指（ ）日內(nèi)。A.7B. C. 【答案】C考點(diǎn) 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 近三年的考情2014 年