1、晉愉世紀水鄉(xiāng)現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園總規(guī)報告PAGE PAGE 136PAGE IXX世紀水鄉(xiāng)XX世紀水鄉(xiāng)現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園總規(guī)報告 XX世紀水鄉(xiāng)XX世紀水鄉(xiāng)現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園總規(guī)報告 XX世紀水鄉(xiāng)現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園總規(guī)報告PAGE I PAGE I前 言自20077年重慶慶成為全全國統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)綜綜合配套套改革試試驗區(qū)以以來，重重慶市、江江津區(qū)政政府做出出了統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)經(jīng)經(jīng)濟社會會發(fā)展、推推進城鄉(xiāng)鄉(xiāng)一體化化的戰(zhàn)略略部署。晉晉愉世紀水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農業(yè)產產業(yè)園（報報告中簡簡稱“產業(yè)園”）建設設納入江江津區(qū)產產業(yè)規(guī)劃劃范疇，是是認真落落實科學學發(fā)展觀觀、促進進經(jīng)濟體體制和增增長方式式根本轉轉變、發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代農業(yè)產產業(yè)、縮縮小

2、城鄉(xiāng)鄉(xiāng)差距、全全面建設設小康社社會的重重大舉措措。如何結合產產業(yè)園具具體情況況，統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)經(jīng)經(jīng)濟，發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代農業(yè)，加加快城市市化發(fā)展展，摸索索出一條條適合產產業(yè)園城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌籌建設的的思路與與模式，是是我們面面臨的重重要研究究課題。產業(yè)園從研研究城鄉(xiāng)鄉(xiāng)統(tǒng)籌問問題入手手，通過過對產業(yè)業(yè)園歷史史資料研研究、實實地現(xiàn)狀狀調查、國國內外現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)產業(yè)實實證參考考，意在在找到一一條以項項目促發(fā)發(fā)展，以以資本運運作帶動動產業(yè)園園經(jīng)濟發(fā)發(fā)展的道道路，希希望通過過產業(yè)園園現(xiàn)代農農業(yè)及農農業(yè)外延延產業(yè)的的關聯(lián)發(fā)發(fā)展，打打造產業(yè)業(yè)園經(jīng)濟濟特色，發(fā)發(fā)揮示范范效應，既既實現(xiàn)本本產業(yè)園園的經(jīng)濟濟發(fā)展，同同時帶動動周邊

3、居居民增收收，有力力的推進進了全域域城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌的發(fā)發(fā)展步伐伐。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌是是我國新新發(fā)展時時期的一一項新的的重任，沒沒有歷史史經(jīng)驗可可借鑒，我我們只有有從切實實解決“三農”問題出出發(fā)，探探索出一一條自身身獨有的的城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌路子子，也為為今后全全面實現(xiàn)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌提供供有益的的探索與與嘗試，積積累豐富富的實踐踐經(jīng)驗。目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc255563251第一章 總總論 PAGEREF _Toc255563251 h 1 HYPERRLINNK l _Tooc255556632552 一、產業(yè)園園背景 PAGEREF _Toc255563252 h

4、1 HYPERRLINNK l _Tooc255556632553 二、產業(yè)園園概況 PAGEREF _Toc255563253 h 1 HYPERRLINNK l _Tooc255556632554 三、產業(yè)園園業(yè)主概概況 PAGEREF _Toc255563254 h 2 HYPERRLINNK l _Tooc255556632555 四、報告編編制依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc255563255 h 3 HYPERRLINNK l _Tooc255556632556 五、研究范范圍及內內容 PAGEREF _Toc255563256 h 4 HYPERRLINNK l _Tooc255

5、556632557 六、主要經(jīng)經(jīng)濟技術術指標 PAGEREF _Toc255563257 h 4 HYPERLINK l _Toc255563258第二章 產產業(yè)園建建設的必必要性分分析 PAGEREF _Toc255563258 h 5 HYPERRLINNK l _Tooc255556632559 一、是刺激激內需，推推動統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)的的發(fā)展需需要 PAGEREF _Toc255563259 h 5 HYPERRLINNK l _Tooc255556632660 二、是推動動新農村村建設，提提高居民民生活水水平的需需要 PAGEREF _Toc255563260 h 5 HYPERRLINN

6、K l _Tooc255556632661 三、是發(fā)展展低碳經(jīng)經(jīng)濟，優(yōu)優(yōu)化農業(yè)業(yè)產業(yè)結結構的需需要 PAGEREF _Toc255563261 h 6 HYPERRLINNK l _Tooc255556632662 四、是發(fā)展展重慶經(jīng)經(jīng)濟，促促進現(xiàn)代代農業(yè)發(fā)發(fā)展的內內驅動力力 PAGEREF _Toc255563262 h 6 HYPERRLINNK l _Tooc255556632663 五、是促進進江津現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)長足發(fā)發(fā)展的有有效途徑徑 PAGEREF _Toc255563263 h 6 HYPERLINK l _Toc255563264第三章 產產業(yè)園建建設條件件分析 PAGEREF

7、_Toc255563264 h 8 HYPERRLINNK l _Tooc255556632665 一、產業(yè)園園擬建區(qū)區(qū)域的環(huán)環(huán)境分析析 PAGEREF _Toc255563265 h 8 HYPERRLINNK l _Tooc255556632666 二、產業(yè)園園建設的的需求分分析 PAGEREF _Toc255563266 h 12 HYPERRLINNK l _Tooc255556632667 三、產業(yè)園SWOOT分析 PAGEREF _Toc255563267 h 15 HYPERRLINNK l _Tooc255556632668 四、產業(yè)園園發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略分析析 PAGEREF _To

8、c255563268 h 16 HYPERLINK l _Toc255563269第四章 產產業(yè)園發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略 PAGEREF _Toc255563269 h 18 HYPERRLINNK l _Tooc255556632770 一、指導思思想 PAGEREF _Toc255563270 h 18 HYPERRLINNK l _Tooc255556632771 二、規(guī)劃原原則 PAGEREF _Toc255563271 h 18 HYPERRLINNK l _Tooc255556632772 三、產業(yè)園園發(fā)展目目標 PAGEREF _Toc255563272 h 19 HYPERRLINNK

9、l _Tooc255556632773 四、產業(yè)園園功能定定位 PAGEREF _Toc255563273 h 19 HYPERRLINNK l _Tooc255556632774 五、產業(yè)園園發(fā)展方方針 PAGEREF _Toc255563274 h 20 HYPERRLINNK l _Tooc255556632775 六、產業(yè)園園發(fā)展策策略 PAGEREF _Toc255563275 h 21 HYPERLINK l _Toc255563276第五章 產產業(yè)園發(fā)發(fā)展實施施方案 PAGEREF _Toc255563276 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc25555663277

10、7 一、產業(yè)園園總體規(guī)規(guī)劃 PAGEREF _Toc255563277 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc255556632778 （一）現(xiàn)狀分分析 PAGEREF _Toc255563278 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc255556632779 （二）板塊劃劃分 PAGEREF _Toc255563279 h 24 HYPERRLINNK l _Tooc255556632880 （三）總體功功能規(guī)劃劃 PAGEREF _Toc255563280 h 25 HYPERRLINNK l _Tooc255556632881 （四）總體交交通規(guī)劃劃 PAGEREF

11、_Toc255563281 h 25 HYPERRLINNK l _Tooc255556632882 （五）基礎配配套規(guī)劃劃 PAGEREF _Toc255563282 h 26 HYPERRLINNK l _Tooc255556632883 （六）能源發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃 PAGEREF _Toc255563283 h 27 HYPERRLINNK l _Tooc255556632884 二、產業(yè)園園農業(yè)產產業(yè)規(guī)劃劃 PAGEREF _Toc255563284 h 28 HYPERRLINNK l _Tooc255556632885 （一）農業(yè)規(guī)規(guī)劃 PAGEREF _Toc255563285 h

12、28 HYPERRLINNK l _Tooc255556632886 （二）農業(yè)外外延產業(yè)業(yè)發(fā)展 PAGEREF _Toc255563286 h 56 HYPERRLINNK l _Tooc255556632887 三、產業(yè)園園居民安安置 PAGEREF _Toc255563287 h 73 HYPERRLINNK l _Tooc255556632888 （一）安置目目標 PAGEREF _Toc255563288 h 73 HYPERRLINNK l _Tooc255556632889 （二）居住安安置 PAGEREF _Toc255563289 h 73 HYPERRLINNK l _To

13、oc255556632990 （三）配套建建設 PAGEREF _Toc255563290 h 75 HYPERRLINNK l _Tooc255556632991 （四）社會保保障 PAGEREF _Toc255563291 h 76 HYPERRLINNK l _Tooc255556632992 （五）就業(yè)安安置 PAGEREF _Toc255563292 h 77 HYPERRLINNK l _Tooc255556632993 （六）居民增增收 PAGEREF _Toc255563293 h 78 HYPERRLINNK l _Tooc255556632994 四、產業(yè)園園經(jīng)營模模式 P

14、AGEREF _Toc255563294 h 78 HYPERRLINNK l _Tooc255556632995 （一）經(jīng)營目目標 PAGEREF _Toc255563295 h 78 HYPERRLINNK l _Tooc255556632996 （二）平臺打打造 PAGEREF _Toc255563296 h 80 HYPERRLINNK l _Tooc255556632997 （三）品牌運運營 PAGEREF _Toc255563297 h 81 HYPERLINK l _Toc255563298第六章 產產業(yè)園運運營 PAGEREF _Toc255563298 h 89 HYPERR

15、LINNK l _Tooc255556632999 一、產業(yè)園園組織形形式與運運行機制制 PAGEREF _Toc255563299 h 89 HYPERRLINNK l _Tooc255556633000 二、產業(yè)園園開發(fā)計計劃 PAGEREF _Toc255563300 h 91 HYPERRLINNK l _Tooc255556633001 三、產業(yè)園園投資估估算 PAGEREF _Toc255563301 h 92 HYPERRLINNK l _Tooc255556633002 四、產業(yè)園園資金籌籌措 PAGEREF _Toc255563302 h 96 HYPERRLINNK l _

16、Tooc255556633003 五、產業(yè)園園財務分分析 PAGEREF _Toc255563303 h 96 HYPERRLINNK l _Tooc255556633004 六、產業(yè)園園社會效效益和生生態(tài)效益益 PAGEREF _Toc255563304 h 97 HYPERLINK l _Toc255563305附件1：產產業(yè)園發(fā)發(fā)展宏觀觀環(huán)境研研究 PAGEREF _Toc255563305 h 99 HYPERLINK l _Toc255563306附件2：產產業(yè)園發(fā)發(fā)展市場場環(huán)境研研究 PAGEREF _Toc255563306 h 1077第一章 總總論產業(yè)園背景景2008年年江津

17、規(guī)規(guī)劃設立立了200平方公公里的現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)園區(qū)，并并將之作作為探索索發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)、建設設社會主主義新農農村、統(tǒng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)發(fā)展新新路的重重要載體體，以發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代高效農農業(yè)、加加工農業(yè)業(yè)、創(chuàng)匯匯農業(yè)、休休閑觀光光農業(yè)為為總目標標，致力力于建成成統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)發(fā)展展的先行行區(qū)、現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)和新農農村建設設的示范范區(qū)。晉愉世紀紀水鄉(xiāng)現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)產業(yè)園園是江津津現(xiàn)代農農業(yè)產業(yè)業(yè)園區(qū)的的重要組組成部分分，重慶慶晉愉控控股(集團)有限公公司以房房地產開開發(fā)為龍龍頭，集集資產經(jīng)經(jīng)營、商商業(yè)管理理、建筑筑安裝、園園林設計計施工、物物業(yè)管理理、現(xiàn)代代農業(yè)產產業(yè)為一一體的綜綜合性企企業(yè)集團團。在產產業(yè)擴展展決策

18、中中，集團團擬投資資超50億元，在在江津現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)園區(qū)內內建設區(qū)區(qū)域面積積約3.4萬畝，集集現(xiàn)代農農業(yè)、旅旅游觀光光、休閑閑度假等等為一體體的“晉愉世紀水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農業(yè)產產業(yè)園”。將在發(fā)發(fā)展新型型農業(yè)、建建設社會會主義新新農村、統(tǒng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)發(fā)展新新路等方方面作出出有益探探索。產業(yè)園概況況圖1-1：晉愉世紀水鄉(xiāng)范圍示意圖產業(yè)園規(guī)劃劃地點為為江津區(qū)區(qū)李市鎮(zhèn)鎮(zhèn)雙河村村和牌坊坊村，先先鋒鎮(zhèn)夾夾灘社區(qū)區(qū)與雙河河村連接接部分及及慈云鎮(zhèn)鎮(zhèn)涼河村村社、慈慈音寺社社區(qū)、小小園村、半半坡村，區(qū)域面積約3.4萬畝，涉及人口共計18227人，產業(yè)園覆蓋各主要行政轄區(qū)概況如下表所示：圖1-1：晉愉世紀水鄉(xiāng)范圍示意圖表

19、1-1：產業(yè)園園覆蓋行行政區(qū)域域面積及及人口行政區(qū)域產業(yè)園涉及及行政轄轄區(qū)涉及面積（畝畝）涉及人口（人人）李市鎮(zhèn)雙河村1106.822274牌坊村7372.092997先鋒鎮(zhèn)夾灘社區(qū)2705.621496慈云鎮(zhèn)慈音寺社區(qū)區(qū)6591.222520涼河村7120.883766小園村6292.672789半坡村2806.782385合計339966.088182277數(shù)據(jù)來源：產業(yè)園村鎮(zhèn)提供資料數(shù)據(jù)來源：產業(yè)園村鎮(zhèn)提供資料產業(yè)園將重重點打造造重慶晚晚熟柑橘橘生產基基地，重重慶最大大的花卉卉、盆景景生產基基地，鮮鮮切花交交易市場場，重慶慶最大的的中華絨絨螯蟹及及匙吻鱘鱘特色水水產養(yǎng)殖殖基地，以以及農副

20、副產品的的精深加加工生產產基地；通過農農業(yè)培訓訓中心的的設立，充分發(fā)揮產業(yè)園的中心聚集效應和輻射能力，促進農業(yè)標準化、規(guī)范化生產，并創(chuàng)建多品牌農業(yè)，帶動更多的居民增收。產業(yè)園同時時以現(xiàn)代代農業(yè)生生產為基基礎，大大力發(fā)展展農業(yè)外外延產業(yè)業(yè)鏈，擬擬打造集集觀賞、餐餐飲、娛娛樂、休休閑養(yǎng)生生為一體體的綜合合性、體體驗式、異異域風情情的近郊郊莊園旅旅游品牌牌。一方方面打造造集奧地地利、法法國、荷荷蘭和德德國四國國風情于于一體的的“萊茵河河文化風風情莊園園”，另一方方面將依依托農業(yè)業(yè)景觀資資源、科科技資源源、文化化資源，將將產業(yè)園園打造成成為重慶慶第一個個集農業(yè)業(yè)觀光、新新品種展展示、新新技術示示范、農

21、農業(yè)文化化于一體體的“現(xiàn)代農農業(yè)科技技公園”。產業(yè)園業(yè)主主概況報告編制依依據(jù)中共中央央國務院院關于20009年促進進農業(yè)穩(wěn)穩(wěn)定發(fā)展展居民持持續(xù)增收收的若干干意見重慶市城城鄉(xiāng)總體體規(guī)劃（2000720220年）重慶市統(tǒng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)綜合配配套改革革試驗總總體方案案重慶市城城鄉(xiāng)規(guī)劃劃條例重慶市一一小時經(jīng)經(jīng)濟圈經(jīng)經(jīng)濟社會會發(fā)展規(guī)規(guī)劃（渝渝府發(fā)2000794號）關于印發(fā)發(fā)一小時時經(jīng)濟圈圈江津區(qū)區(qū)經(jīng)濟社社會發(fā)展展規(guī)劃的通通知（江江津府發(fā)發(fā)2000859號）江津區(qū)國國民經(jīng)濟濟和社會會發(fā)展第第十一個個五年規(guī)規(guī)劃綱要要重慶市江江津區(qū)農農村社區(qū)區(qū)規(guī)范化化建設指指導意見見江津區(qū)“十一五”農業(yè)農農村經(jīng)濟濟發(fā)展規(guī)規(guī)劃重慶

22、市江江津現(xiàn)代代農業(yè)園園區(qū)總體體規(guī)劃研究范圍及及內容研究范圍：晉愉世紀水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農業(yè)產產業(yè)園所所有建設設內容。研究內容：本報告告研究內內容涉及及政策市市場條件件分析、產產業(yè)園建建設必要要性、建建設條件件、發(fā)展展戰(zhàn)略、規(guī)規(guī)劃方案案、產業(yè)業(yè)發(fā)展、居居民安置置、產業(yè)業(yè)園運營營、經(jīng)濟濟效益等等方面。主要經(jīng)濟技技術指標標表1-2：產業(yè)園園主要技技術指標標編號指標名稱單位數(shù)值備注1建設用地面面積畝3556.54包括居民安安置、休休閑配套套、觀光旅游、社社會服務務等用地地2農業(yè)種植用用地畝258866.6333道路畝1002.854水系（河道道）畝236.335水體（湖泊泊）畝3221.446基礎建設畝92

23、.766合計總用地面積積畝339966.522表1-3：產業(yè)園園主要經(jīng)經(jīng)濟指標標編號指標名稱單位金額備注1項目總投資資萬元51769971.1其中：建設設投資萬元3573337基礎配套建建設、生生產設施施建設、生生產配套套設施建建設、巴巴渝風情情小鎮(zhèn)建建設等1.2 生產投投資萬元1603660生產運營、管管理及營營銷成本本2年營運收入入萬元3026887產業(yè)園全部部建成正正常生產產以后3年利潤總額額萬元1807665產業(yè)園全部部建成正正常生產產以后4年上繳稅費費萬元763800產業(yè)園全部部建成正正常生產產以后第二章 產產業(yè)園建建設的必必要性分分析是刺激內需需，推動動統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)的發(fā)發(fā)展需要要產業(yè)

24、園建設設能夠通通過積極極的金融融手段和和有效的的農業(yè)金金融服務務，支持持、引導導農外資資金大規(guī)規(guī)模進入入農業(yè)領領域，能能夠增加加產業(yè)園園農業(yè)建建設投資資，改善善產業(yè)園園生活條條件，開開辟居民民就業(yè)、增增收新渠渠道，在在迅速提提高即期期農村居居民家庭庭收入水水平及其其消費支支出能力力的基礎礎上，實實現(xiàn)未來來農業(yè)的的持續(xù)發(fā)發(fā)展和農農村居民民家庭收收入及其其消費能能力的不不斷提高高，使內內需市場場狹小、消消費長期期不足局局面得以以根本扭扭轉。產業(yè)園建設設把城市市工商資資本、管管理、技技術人員員等生產產要素流流動到農農村發(fā)展展現(xiàn)代農農業(yè)，將將傳統(tǒng)農農業(yè)從第第一產業(yè)業(yè)延伸到到第三產產業(yè)，實實現(xiàn)城鄉(xiāng)鄉(xiāng)資源

25、互互動、城城鄉(xiāng)產業(yè)業(yè)共發(fā)展展、企業(yè)業(yè)與居民民雙贏。這這對于加加快發(fā)展展現(xiàn)代農農業(yè)，增增加居民民收入，推推進城鄉(xiāng)鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)發(fā)展都具具有十分分重要的的意義。是推動新農農村建設設，提高高居民生生活水平平的需要要建設新農村村是構建建和諧重重慶的重重要基礎礎，全市市農村經(jīng)經(jīng)濟和社社會發(fā)展展仍然存存在農村村基礎設設施薄弱弱、農村村社會事事業(yè)發(fā)展展滯后、居居民生產產生活條條件亟待待改善等等諸多問問題。晉晉愉世紀水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農業(yè)產產業(yè)園正正是要通通過政府府、企業(yè)業(yè)和產業(yè)業(yè)園居民民的共同同參與解解決以上上問題。產業(yè)園發(fā)展展現(xiàn)代農農業(yè)產業(yè)業(yè)，不僅僅能激活活農村土土地資源源，解決決土地流流轉問題題，還能能通過產產業(yè)園

26、基基礎設施施建設、產產業(yè)化發(fā)發(fā)展、產產業(yè)鏈條條延伸，改改善產業(yè)業(yè)園居住住環(huán)境，解解決就業(yè)業(yè)，實現(xiàn)現(xiàn)增收，并并逐步完完善社會會和醫(yī)療療保障體體系，提提高居民民生活水水平，最最終推動動新農村村建設。是發(fā)展低碳碳經(jīng)濟，優(yōu)優(yōu)化農業(yè)業(yè)產業(yè)結結構的需需要在全球氣候候變暖，人人類生存存和發(fā)展展面臨嚴嚴峻挑戰(zhàn)戰(zhàn)的今天天，擯棄棄傳統(tǒng)增增長模式式，應用用創(chuàng)新技技術與創(chuàng)創(chuàng)新機制制，通過過低碳經(jīng)經(jīng)濟模式式與低碳碳生活方方式，實實現(xiàn)社會會可持續(xù)續(xù)發(fā)展，成成為重要要的課題題，低碳碳經(jīng)濟涉涉及國家家經(jīng)濟、社社會、 HYPERLINK /Politics/政政治甚至至外交等等各個方方面的問問題。產業(yè)園將大大力發(fā)展展再生能能源

27、利用用，規(guī)模模開發(fā)和和建設清清潔能源源，改變變高消耗耗、高排排放、低低效益的的農業(yè)發(fā)發(fā)展模式式，緩解解經(jīng)濟增增長與資資源環(huán)境境之間的的矛盾，不僅可以改善農村生態(tài)環(huán)境，還可以調整和優(yōu)化傳統(tǒng)農業(yè)產業(yè)結構，促使農業(yè)向效益型、科技型、特色型、規(guī)模型、品牌型轉變，培育優(yōu)勢產業(yè)和新的經(jīng)濟增長點，同時推進產業(yè)園新農村建設和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。是發(fā)展重慶慶經(jīng)濟，促促進現(xiàn)代代農業(yè)發(fā)發(fā)展的內內驅動力力重慶目前農農產品仍仍以大宗宗初級產產品為主主，農產產品整體體競爭力力不強；大量農農村勞動動力處于于失業(yè)和和隱性失失業(yè)狀態(tài)態(tài)，并且且缺乏增增收致富富的有效效技能。產產業(yè)園建建設就是是要通過過現(xiàn)代科科技、現(xiàn)現(xiàn)代物質質裝備、現(xiàn)現(xiàn)

28、代管理理模式促促進現(xiàn)代代農業(yè)發(fā)發(fā)展，促促進農業(yè)業(yè)科技化化、生態(tài)態(tài)化、集集約化、市市場化和和產業(yè)化化，并通通過以點點帶面，帶帶動周邊邊農業(yè)發(fā)發(fā)展，發(fā)發(fā)揮產業(yè)業(yè)園的示示范效應應，成為為推動重重慶經(jīng)濟濟發(fā)展、促促進現(xiàn)代代農業(yè)發(fā)發(fā)展的動動力。是促進江津津現(xiàn)代農農業(yè)長足足發(fā)展的的有效途途徑產業(yè)園依托托現(xiàn)代農農業(yè)資源源，開發(fā)發(fā)旅游觀觀光、休休閑度假假等旅游游項目，延延長農業(yè)業(yè)產業(yè)鏈鏈，提高高產業(yè)園園綜合生生產能力力。希望通過產產業(yè)園建建設發(fā)揮揮示范作作用，通通過改變變傳統(tǒng)農農業(yè)模式式發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)，加速速提高農農業(yè)科技技化和標標準化進進程，促促進江津津區(qū)農業(yè)業(yè)結構調調整，推推進農業(yè)業(yè)經(jīng)濟增增長方式式轉變

29、，發(fā)發(fā)展城郊郊型農業(yè)業(yè)，拓寬寬增收渠渠道，培培植新的的經(jīng)濟增增長點。通通過產業(yè)業(yè)園建設設和實踐踐佐證產產業(yè)園經(jīng)經(jīng)濟模式式是一種種促進江江津現(xiàn)代代農業(yè)長長足發(fā)展展的有效效途徑，能能帶動江江津區(qū)現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)發(fā)展，產產業(yè)園開開發(fā)建設設能為江江津區(qū)城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌籌注入新新的活力力，能為為江津新新農村建建設起到到重要推推動作用用。第三章 產產業(yè)園建建設條件件分析產業(yè)園擬建建區(qū)域的的環(huán)境分分析地形地貌產業(yè)園臨近近長江流流域，土土地肥沃沃，屬亞亞熱帶季季風氣候候，適宜宜農業(yè)生生產和居居住。其其中：產業(yè)園所轄轄的李市市鎮(zhèn)位于于大婁山山北向余余脈，臨臨近長江江流域，地地貌以淺淺丘為主主，中丘丘、峽谷谷不深、深深丘不

30、多多，高山山較少，地地勢南高高北低，境境內海拔拔高度在在2011-10020米之間。先鋒鎮(zhèn)境內內兩坪（鶴鶴山坪、金金紫坪）相相望，兩兩崗（先先鋒、永永豐）對對峙，重重慶主城城二級水水源保護護的筍河河穿境而而過，土土質肥沃沃，植被被豐富，曾曾聞名中中外的江江津廣柑柑發(fā)源于于此。慈云鎮(zhèn)地形形南面邊邊緣為山山谷地帶帶，其余余地方主主要為淺淺丘地貌貌，地勢勢平坦，平平均海拔拔2700-3550米，水系資資源豐富富，土地地肥沃，適合多種作物生長。產業(yè)園地形現(xiàn)狀產業(yè)園地形現(xiàn)狀 產業(yè)園地形現(xiàn)狀產業(yè)園地形現(xiàn)狀環(huán)境資源產業(yè)園內水水資源豐豐富，有有天然形形成溪流流溝壑，以以及居民民養(yǎng)殖魚魚類的水水庫水體體，水質質

31、好、無無工業(yè)廢廢水污染染，為發(fā)發(fā)展養(yǎng)殖殖業(yè)提供供了較佳佳環(huán)境，而而且這些些水系還還形成了了觀光旅旅游的天天然風光光，為產產業(yè)園的的發(fā)展提提供了良良好的條條件。另外，產業(yè)業(yè)園內有有部分山山林，樹樹木種類類主要有有杉樹、松松樹、柏柏樹、楠楠條等，并并沿溪流流域有大大量的竹竹子資源源，翠竹竹數(shù)萬，延延綿數(shù)里里，形成成優(yōu)美的的自然風風光。經(jīng)濟現(xiàn)狀產業(yè)形式目前產業(yè)園園所轄的的村鎮(zhèn)，主主要以第第一產業(yè)業(yè)為主，重重點形成成了晚熟熟柑橘、花花卉苗木木的兩大大種植產產業(yè)，以以及部分分漁業(yè)、蓮蓮藕及草草皮種植植業(yè)。在在政府和和企業(yè)的的幫助下下，形成成了較大大規(guī)模的的生產，極極大的促促進了農農業(yè)經(jīng)濟濟的發(fā)展展，但二

32、二、三產產業(yè)仍需需加快步步伐。漁業(yè)養(yǎng)殖漁業(yè)養(yǎng)殖草皮栽培柑橘種植蓮藕種植村民收入來來源產業(yè)園農業(yè)業(yè)資源豐豐富，土土地肥沃沃，目前前產業(yè)園園居民收收入來源源主要為為第一產產業(yè)的經(jīng)經(jīng)濟作物物、糧食食作物種種植和養(yǎng)養(yǎng)殖業(yè)創(chuàng)創(chuàng)造的經(jīng)經(jīng)濟收入入，而糧糧油購銷銷、食品品加工、建建筑等第第二產業(yè)業(yè)，以及及商服、旅旅游等第第三產業(yè)業(yè)收入的的來源較較少。除除此而外外，部分分年輕剩剩余勞動動力以外外出務工工的形式式獲取經(jīng)經(jīng)濟收入入。居民收入以產業(yè)園所所轄的主主要村社社為計算算依據(jù)，截截止20008年，慈慈音寺社社區(qū)、小小園村、雙雙河村、半半坡村的的居民年年收入水水平介于于5388064882元/年之間間，人均均收入

33、平平均水平平約為58887元/年，其其中農業(yè)業(yè)產業(yè)較較為發(fā)達達的先鋒鋒鎮(zhèn)和雙雙河村居居民收入入相對較較高。 產業(yè)園交交通狀況況產業(yè)園外部部交通圖3-1：產業(yè)園外部交通網(wǎng)路圖產業(yè)園外部部交通網(wǎng)網(wǎng)絡較發(fā)發(fā)達，既既有到重重慶主城城區(qū)交通通網(wǎng)絡，又又規(guī)劃有有省外公公路、鐵鐵路、水水路。渝渝瀘高速速路通車車后，產產業(yè)園到到江津城城區(qū)只需需15分鐘車車程，到到重慶主主城只需需30分鐘車車程，實實現(xiàn)“半小時”重慶，融融入了主主城區(qū)的的經(jīng)濟發(fā)發(fā)展，這這為產業(yè)業(yè)園現(xiàn)代代農業(yè)的的發(fā)展提提供了良良好的交交通條件件。圖3-1：產業(yè)園外部交通網(wǎng)路圖產業(yè)園內部部交通現(xiàn)現(xiàn)狀產業(yè)園以及及所轄各各場鎮(zhèn)、村村社目前前內部交交通特

34、點點呈現(xiàn)為為：整體來看，產產業(yè)園內內各鎮(zhèn)之之間交通通便捷，道道路基本本能通行行；各場鎮(zhèn)、村村社內部部，有一一定的交交通體系系基礎，以以村級公公路為主主，但目目前道路路狀況不不佳；未來區(qū)域內內部交通通規(guī)劃較較為完善善，路網(wǎng)網(wǎng)改善后后，交通通較為便便捷。 圖圖3-22:產業(yè)園園內部交交通現(xiàn)狀狀圖產業(yè)園道路現(xiàn)狀圖產業(yè)園道路現(xiàn)狀圖 產業(yè)園道路現(xiàn)狀圖產業(yè)園道路現(xiàn)狀圖表3-1：產業(yè)園園行政轄轄區(qū)交通通規(guī)劃狀狀況鎮(zhèn)名產業(yè)園涉及及行政轄轄區(qū)交通狀況李市鎮(zhèn)雙河村境內公路總總里程達達121公里：津津東、白白西公路路、“渝滇”高速公公路開口口、李市市-兩岔公公路、李李市-嘉平公公路、李李市-沙埂公公路、李李市-大橋

35、公公路、李李市-洞塘公公路、李李市-石蓮公公路、兩兩岔環(huán)村村公路牌坊村先鋒鎮(zhèn)夾灘社區(qū)村級公路2230公里，渝渝東、楊楊珞公路路、渝瀘瀘高速公公路、重重慶外環(huán)環(huán)繞城高高速、渝渝合高速速路下道道、“龍土”公路、“刁燕”公路、“刁李”公路慈云鎮(zhèn)慈音寺社區(qū)區(qū)村級公路全全長166.4公里、李李白公路路3公里涼河村油化路段66公里小園村4條主要村村道成31公里的的公路網(wǎng)網(wǎng)：江合合高速公公路在小小園村內內有2.7公里半坡村渝合高速路路刁家下下道口、“龍土”公路 “刁燕”公公路（擬擬建）、“刁李”（擬建建）信息來源：江津區(qū)政府網(wǎng)信息來源：江津區(qū)政府網(wǎng)村民居住現(xiàn)現(xiàn)狀目前村民居居住較為為分散，整整體居住住環(huán)境較較

36、差，并并有部分分危舊房房，存在在一定的的安全隱隱患，亟亟待解決決和改善善。產業(yè)園居住現(xiàn)狀產業(yè)園居住現(xiàn)狀 產業(yè)園居住現(xiàn)狀產業(yè)園居住現(xiàn)狀人口及結構構產業(yè)園涉及及范圍為為江津三三個城鎮(zhèn)鎮(zhèn)，涉及及人口共共計182227人，由由已知數(shù)數(shù)據(jù)看出出，產業(yè)業(yè)園涉及及的主要要村社家家庭平均均人口3-4人。產產業(yè)園覆覆蓋各主主要行政政轄區(qū)概概況如下下表所示示：表3-2：產業(yè)園園各行政政轄區(qū)人人口情況況行政區(qū)產業(yè)園涉及及行政轄轄區(qū)涉及人口（人人）總戶數(shù)（戶戶）戶均人口（人人）李市鎮(zhèn)雙河村22746803.34牌坊村29979003.33先鋒鎮(zhèn)夾灘社區(qū)14964663.21慈云鎮(zhèn)慈音寺社區(qū)區(qū)25207533.17涼河

37、村376611413.3小園村27898013.48半坡村23858152.92合28數(shù)據(jù)來源：產業(yè)園村鎮(zhèn)提供資料數(shù)據(jù)來源：產業(yè)園村鎮(zhèn)提供資料產業(yè)園建設設的需求求分析產業(yè)園建設設是推進進新農村村建設及及城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌的助助力器江津現(xiàn)代農農業(yè)園區(qū)區(qū)是重慶慶市首個個市級現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)園區(qū)，是是江津區(qū)區(qū)委、區(qū)區(qū)政府探探索發(fā)展展現(xiàn)代農農業(yè)、建建設社會會主義新新農村、統(tǒng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)發(fā)展新新路的試試驗示范范平臺，園園區(qū)建設設需要全全社會的的積極參參與，晉晉愉世紀水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農業(yè)產產業(yè)園將將建設成成為集現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)、旅游游觀光、休休閑度假假為一體體，包含含農業(yè)科科研、特特色農業(yè)業(yè)產業(yè)、農農

38、產品加加工、農農產品交交易、莊莊園旅游游等農業(yè)業(yè)產業(yè)鏈鏈，完美美體現(xiàn)了了江津現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)園區(qū)規(guī)規(guī)劃的需需要。晉晉愉世紀水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農業(yè)產產業(yè)園的的建設能能為江津津現(xiàn)代農農業(yè)園區(qū)區(qū)的發(fā)展展注入新新的活力力，實現(xiàn)現(xiàn)江津現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)園區(qū)農農業(yè)向效效益型轉轉變，發(fā)發(fā)揮示范范帶動作作用。其次，產業(yè)業(yè)園建設設能滿足足農村富富余勞動動力就業(yè)業(yè)的需要要。產業(yè)園園建設將將為農村村富余勞勞動力擴擴大就業(yè)業(yè)空間，并并從根本本上促進進農村居居民增收收。產業(yè)業(yè)園現(xiàn)代代農業(yè)所所涉及的的農業(yè)前前、中、后后期產業(yè)業(yè)鏈各個個環(huán)節(jié)需需要大量量勞動力力和技術術人才；產業(yè)園園莊園旅旅游產業(yè)業(yè)的發(fā)展展及產業(yè)業(yè)園內公公共事業(yè)業(yè)也將為為產

39、業(yè)園園富余勞勞動力創(chuàng)創(chuàng)造廣闊闊的就業(yè)業(yè)空間。特色化農業(yè)業(yè)產業(yè)符符合市場場消費需需要產業(yè)園農業(yè)業(yè)將重點點發(fā)展晚晚熟柑橘橘生產、花花卉生產產、鮮切切花交易易市場建建設、中中華絨螯螯蟹及匙匙吻鱘特特色水產產養(yǎng)殖、農農副產品品標準化化的精深深加工，突突出產業(yè)業(yè)園農業(yè)業(yè)的特色色化；我國橙汁類類飲料的的消費只只有世界界平均水水平的60%，全國國消費的的橙汁類類飲料中中只有20%由國內內生產。隨隨著生活活水平的的提高，橙橙汁消費費量將會會大幅增增長，這這為產業(yè)業(yè)園柑橘橘種植及及加工業(yè)業(yè)發(fā)展提提供了廣廣闊市場場和發(fā)展展空間；花卉產業(yè)的的發(fā)展不不僅能賦賦予產業(yè)業(yè)園特色色和亮點點，為產產業(yè)園發(fā)發(fā)展旅游游奠定基基礎

40、，還還能為產產業(yè)園居居民創(chuàng)造造巨大的的經(jīng)濟價價值，近近10年來，我我國花卉卉產業(yè)產產值年平平均增長長20%以上，花花卉出口口總體呈呈上升趨趨勢，珍珍稀花卉卉在國際際市場出出口前景景也十分分廣闊；產業(yè)園特色色水產養(yǎng)養(yǎng)殖正是是要體現(xiàn)現(xiàn)“人無我我有”、“人有我我優(yōu)”的優(yōu)勢勢，創(chuàng)造造經(jīng)濟價價值，促促進產業(yè)業(yè)園居民民增收。建建設中華華絨螯蟹蟹養(yǎng)殖基基地，形形成獨特特的食蟹蟹文化；匙吻鱘鱘具有極極高的經(jīng)經(jīng)濟價值值，成魚魚可直接接加工成成菜肴、生生魚片及及罐頭，成成年雌魚魚卵是名名貴滋補補品，極極具發(fā)展展前景；產業(yè)園農副副產品將將采取標標準化的的模式生生產出綠綠色無公公害的農農產品，這這樣的產產品更加加符合

41、未未來的市市場需要要，調查查顯示越越來越多多的消費費者對綠綠色無公公害農產產品產生生需求，目目前消費費者對無無公害農農產品接接受度為為（價格格高出普普通農產產品2030%）59.6%，綠色色農產品品（價格格高出普普通農產產品35倍）29.6%，有機機農產品品（價格格高出普普通農產產品10倍以上上）9.88%，其消消費趨勢勢表明綠綠色農副副產品的的市場前前景較好好。產業(yè)園莊園園旅游產產業(yè)發(fā)展展，符合合旅游業(yè)業(yè)發(fā)展趨趨勢我國已經(jīng)進進入了國國內旅游游業(yè)的快快速發(fā)展展期，旅旅游市場場的容量量呈現(xiàn)逐逐步放大大的趨勢勢。旅游游消費逐逐步由觀觀光旅游游向休閑閑旅游、體體驗旅游游轉化，呈呈現(xiàn)出向向多樣化化、個

42、性性化發(fā)展展趨勢。根據(jù)對重慶主城六區(qū)抽樣調查顯示，對于消費者是否愿意選擇農業(yè)旅游，表示愿意的消費者占了66.2%，農業(yè)科普活動受到普遍歡迎，超過80%的家庭表示愿意帶孩子參加該類活動。莊園旅游深受重慶消費者的喜愛，尤其是久居城中的市民，相對較少的開銷，又可以得到身心的放松和愉悅。傳統(tǒng)民俗、農耕生活、手工作坊、鄉(xiāng)村飲食、知青文化等鄉(xiāng)村旅游成為倍受青睞的旅游新時尚。產業(yè)園SWWOT分析優(yōu)勢（sttrenngthh）政策優(yōu)勢：來自重重慶市政政府、江江津市政政府給予予了重點點產業(yè)園園很大的的政策支支持；投資企業(yè)優(yōu)優(yōu)勢：晉晉愉集團團實力雄雄厚，在在各類投投資、開開發(fā)方面面具有豐豐富的經(jīng)經(jīng)驗；對外交通規(guī)規(guī)

43、劃優(yōu)勢勢：產業(yè)業(yè)園現(xiàn)有有對外交交通體系系比較發(fā)發(fā)達，加加之未來來對該區(qū)區(qū)域交通通體系的的建設，拉拉近了產產業(yè)園與與江津、與與重慶、甚甚至省外外城市的的距離；農業(yè)基礎：區(qū)域農農業(yè)基礎礎較好，柑柑橘、花花椒等作作物的種種植和營營銷都已已經(jīng)初具具規(guī)模，并并形成了了產業(yè)化化發(fā)展的的方向，為為產業(yè)園園打造成成為現(xiàn)代代農業(yè)產產業(yè)園奠奠定了良良好的基基礎；環(huán)境優(yōu)勢：產業(yè)園園內多以以淺丘地地貌為主主，大部部分區(qū)域域較為開開闊，但但在地形形上又具具層次感感，區(qū)域域內有山山有水，有有利于景景觀的打打造。劣勢（weeaknnesss）第三產業(yè)較較少：區(qū)區(qū)域第一一產業(yè)、第第二產業(yè)業(yè)發(fā)展較較好，在在產業(yè)結結構中都都占有

44、相相當?shù)谋缺戎?，但但區(qū)域內內第三產產業(yè)發(fā)展展相對滯滯后，對對產業(yè)園園發(fā)展會會產生一一定的消消極影響響；發(fā)展周期：項目開開發(fā)周期期較長，在在發(fā)展過過程中存存在不穩(wěn)穩(wěn)定因素素，對產產業(yè)園建建設造成成了一定定的風險險；內部交通路路況有待待改善：各村社社之間、村村社內部部有一定定的道路路基礎，但但目前路路況較差差，產業(yè)業(yè)園打造造時加大大對道路路的投資資，增加加成本。機會(oppporrtunnityy)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試試點區(qū)：重慶被被列為城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌籌試點城城市，將將對農業(yè)業(yè)、農村村建設、農農業(yè)現(xiàn)代代化發(fā)展展方面給給予資金金、政策策、人力力、科技技等方面面給予支支持，是是產業(yè)園園發(fā)展的的大好機機會；周邊資源支

45、支持：江江津城市市實力較較好，自自然資源源、社會會資源都都比較豐豐富，產產業(yè)園周周邊規(guī)劃劃的工業(yè)業(yè)產業(yè)園園將與本本項目形形成一定定的互補補，給予予支持；市場機會：項目所所在的產產業(yè)園范范圍內，復復合型現(xiàn)現(xiàn)代化農農業(yè)產業(yè)業(yè)園只有有本產業(yè)業(yè)園，因因此將擁擁有更多多的市場場機會。威脅（thhreaat）外部競爭：重慶市市其他區(qū)區(qū)域也將將打造同同類型的的產業(yè)園園，江津津區(qū)也規(guī)規(guī)劃有其其他農業(yè)業(yè)產業(yè)園園，未來來將對本本項目產產生一定定的競爭爭威脅，因因此怎樣樣打造產產業(yè)園特特色和競競爭力也也是產業(yè)業(yè)園建設設的重點點。現(xiàn)代產業(yè)園園發(fā)展不不成熟：目前新新農村建建設處于于試驗摸摸索階段段，其建建設和后后期運營

46、營中將會會出現(xiàn)不不可預知知性，存存在一定定的風險險。產業(yè)園發(fā)展展戰(zhàn)略分分析發(fā)揮傳統(tǒng)優(yōu)優(yōu)勢，實實行差異異化戰(zhàn)略略“差異化”發(fā)展的的觀點是是突出自自身特色色和區(qū)域域優(yōu)勢，發(fā)發(fā)展具有有競爭力力的產業(yè)業(yè)，通過過亮點農農業(yè)和創(chuàng)創(chuàng)意農業(yè)業(yè)培育全全市乃至至全國的的知名品品牌，這這是產業(yè)業(yè)園為增增強核心心競爭力力，打造造差異化化競爭優(yōu)優(yōu)勢采取取的戰(zhàn)略略。調整產品結結構，實實施農業(yè)業(yè)產業(yè)差差異化戰(zhàn)戰(zhàn)略。在在不改變變產業(yè)園園傳統(tǒng)優(yōu)優(yōu)勢產業(yè)業(yè)（柑橘橘）和保保證糧食食生產安安全的前前提下，發(fā)發(fā)展珍稀稀花卉產產業(yè)、蓮蓮荷種植植、牧場場種養(yǎng)、特特色水產產養(yǎng)殖等等現(xiàn)代農農業(yè)，同同時依托托于農業(yè)業(yè)種養(yǎng)形形成的景景觀資源源優(yōu)勢

47、，發(fā)發(fā)展旅游游觀光、休休閑度假假產業(yè)，通通過差異異化生產產方式打打造特色色農業(yè)，轉轉變經(jīng)濟濟增長方方式，發(fā)發(fā)揮本產產業(yè)園的的比較優(yōu)優(yōu)勢，并并轉化成成農產品品市場上上的競爭爭優(yōu)勢。產業(yè)關聯(lián)發(fā)發(fā)展，實實現(xiàn)農業(yè)業(yè)產業(yè)效效益最大大化產業(yè)園農業(yè)業(yè)產業(yè)將將實行產產業(yè)關聯(lián)聯(lián)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，包包括兩方方面內容容：一是單一產產業(yè)，即即發(fā)展農農業(yè)產業(yè)業(yè)鏈。每每一項產產業(yè)貫穿穿于生產產、加工工、銷售售等各個個環(huán)節(jié)，實實現(xiàn)產業(yè)業(yè)鏈各個個節(jié)點的的多次升升值；二是產業(yè)之之間相互互關聯(lián)發(fā)發(fā)展，將將產業(yè)園園現(xiàn)代農農業(yè)和旅旅游觀光光、休閑閑度假結結合起來來，使農農業(yè)產業(yè)業(yè)鏈再次次延伸，壯壯大農業(yè)業(yè)產業(yè)群群，提升升農業(yè)競競爭力，增增

48、加居民民收入，使使農業(yè)效效益最大大化?？萍寂d農，提提高核心心競爭力力產業(yè)園農業(yè)業(yè)發(fā)展將將與農業(yè)業(yè)科研機機構傾力力合作，依依靠科技技興農：產業(yè)園將建建立農業(yè)業(yè)科技示示范基地地，加快快科技成成果轉化化，在產產業(yè)園廣廣泛應用用新技術術、新產產品；加加強農業(yè)業(yè)科技人人才隊伍伍建設和和科學普普及工作作，提高高勞動者者素質。努力把科學學技術具具體運用用于農業(yè)業(yè)、農村村和居民民，不僅僅僅提高高農產品品的競爭爭力，也也努力賦賦予產業(yè)業(yè)園農業(yè)業(yè)較高的的科技含含量、建建設較高高水平的的從業(yè)人人員隊伍伍，提升升產業(yè)園園綜合競競爭力。第四章 產產業(yè)園發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略指導思想以科學發(fā)展展觀為指指導，以以市場為為導向，以以科

49、技為為動力，充充分發(fā)揮揮江津區(qū)區(qū)和企業(yè)業(yè)的資源源優(yōu)勢，大大力調整整和優(yōu)化化產業(yè)結結構，發(fā)發(fā)展高產產、優(yōu)質質、高效效、生態(tài)態(tài)農業(yè)，提高農業(yè)的附加值，最大限度的實現(xiàn)居民就業(yè)、增收。 規(guī)劃原則突出產業(yè)特特色，發(fā)發(fā)揮區(qū)域域優(yōu)勢產業(yè)園發(fā)展展應因地地制宜，發(fā)發(fā)揮區(qū)域域優(yōu)勢，突突出地方方特色，做做大做強強主導產產業(yè)，延延伸產業(yè)業(yè)鏈條，注注重提高高農業(yè)的的綜合效效益，形形成有特特色的農農產品種種養(yǎng)區(qū)和和產業(yè)帶帶，建成成在全市市甚至全全西南有有領先水水平，具具有高、新新、優(yōu)、特特的集約約化、綜綜合性、開開放式、效效益型的的現(xiàn)代農農業(yè)產業(yè)業(yè)園。生態(tài)適宜，比比較收益益，產業(yè)業(yè)關聯(lián)發(fā)發(fā)展產業(yè)園發(fā)展展以生態(tài)態(tài)適宜為為原

50、則，優(yōu)優(yōu)化產業(yè)業(yè)結構，發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代農業(yè)推推進農業(yè)業(yè)產業(yè)化化，重點點整合科科研、生生產、經(jīng)經(jīng)營優(yōu)勢勢，把引引進、育育種、繁繁育、加加工、銷銷售統(tǒng)一一起來，發(fā)發(fā)展一體體化的大大型企業(yè)業(yè)，并建建立高效效快捷的的農業(yè)信信息網(wǎng)絡絡，為生生產者、經(jīng)經(jīng)營者和和管理者者提供各各種有價價值的知知識、技技術信息息、市場場信息和和服務，創(chuàng)創(chuàng)立多個個農業(yè)品品牌，使使產業(yè)園園農戶分分享生產產、加工工、流通通環(huán)節(jié)的的利潤，提提高產業(yè)業(yè)園農業(yè)業(yè)比較收收益。統(tǒng)一規(guī)劃，分分區(qū)分期期開發(fā)產業(yè)園規(guī)劃劃建設應應堅持“統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃，滾滾動發(fā)展展”的原則則，突出出重點，兼兼顧一般般，并采采取功能能分區(qū)、分分塊安置置、分步步實施的的方式分分

51、區(qū)分期期開發(fā)，做做到開發(fā)發(fā)一片、見見效一片片，形成成一定的的開發(fā)規(guī)規(guī)模。產業(yè)園發(fā)展展目標重慶是中國國統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)配套套改革實實驗區(qū)，而而晉愉世紀水水鄉(xiāng)現(xiàn)代代農業(yè)產產業(yè)園規(guī)規(guī)劃約3.4萬畝，集集現(xiàn)代農農業(yè)、旅旅游觀光光、休閑閑度假于于一體，將將打造成成為重慶慶第一、西西南領先先、全國國有影響響的示范范性產業(yè)業(yè)園，發(fā)發(fā)展形成成獨有的的“晉愉模模式”，從而而打造真真正的：中國統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)改革革樣板中國統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)改革革樣板的的示范性性是全方方位的：第一，以可可持續(xù)發(fā)發(fā)展為首首要任務務。不以以環(huán)境換換經(jīng)濟，重重點發(fā)展展生態(tài)型型農業(yè)、開開發(fā)新能能源以及及發(fā)展循循環(huán)經(jīng)濟濟，致力力于長期期的產業(yè)業(yè)園建設設。第二，

52、加大大產業(yè)園園的聚集集效應和和輻射范范圍。產產業(yè)園以以點帶面面，重點點發(fā)展農農業(yè)科研研和農業(yè)業(yè)加工業(yè)業(yè)，創(chuàng)建建農業(yè)品品牌，帶帶動產業(yè)業(yè)園內外外農業(yè)共共同發(fā)展展。第三，解決決居民安安置及增增收的問問題?？瓶茖W的實實現(xiàn)土地地流轉，建建設人性性化安置置居所和和城市化化的生活活配套，與與政府共共同推進進農村的的社會醫(yī)醫(yī)保障體體系，加加強農業(yè)業(yè)培訓，真真正的實實現(xiàn)居民民增收。產業(yè)園功能能定位晉愉世紀紀水鄉(xiāng)現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)產業(yè)園園，以政政府規(guī)劃劃為準則則，秉承承可持續(xù)續(xù)的發(fā)展展理念，重重點發(fā)展展“現(xiàn)代農農業(yè)、旅旅游觀光光、休閑閑度假”，建設設現(xiàn)代農農業(yè)生產產、加工工、運營營基地，并并發(fā)展農農業(yè)外延延產業(yè)，即即

53、旅游觀觀光、休休閑度假假，實現(xiàn)現(xiàn)產業(yè)示示范推廣廣、產業(yè)業(yè)孵化、加加工貿易易、集聚聚擴散、科科普培訓訓、旅游游觀光和和服務組組織等七七大功能能。以此此促進產產業(yè)園綜綜合發(fā)展展，將產產業(yè)園打打造成為為：現(xiàn)代農業(yè)綜綜合體產業(yè)園的建建設并不不僅僅局局限于本本產業(yè)園園的發(fā)展展，其更更深遠的的意義在在于以點點帶面，通通過產業(yè)業(yè)園的發(fā)發(fā)展，帶帶動周邊邊更廣泛泛區(qū)域農農業(yè)的發(fā)發(fā)展，為為農業(yè)經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展、居民民增收找找到合理理途徑，同同時探索索和尋找找到一條條適合我我國新時時期農業(yè)業(yè)發(fā)展的的道路，使使其成為為重慶甚甚至全國國城鄉(xiāng)統(tǒng)統(tǒng)籌改革革的典范范。產業(yè)園發(fā)展展方針要實現(xiàn)產業(yè)業(yè)園經(jīng)濟濟發(fā)展，使產業(yè)園傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)

54、代農業(yè)跨越，必須堅持科學發(fā)展觀：以經(jīng)濟建設設為中心心產業(yè)園發(fā)展展始終以以實現(xiàn)產產業(yè)園經(jīng)經(jīng)濟跨越越為目標標，必須須使現(xiàn)代代農業(yè)有有新發(fā)展展，實現(xiàn)現(xiàn)多個產產業(yè)的復復合開發(fā)發(fā)，促使使產業(yè)園園農業(yè)產產業(yè)結構構調整取取得成效效，從而而提高對對產業(yè)園園的開發(fā)發(fā)質量和和效益，使使產業(yè)園園又快又又好發(fā)展展。以人為本，妥妥善進行行居民安安置征地拆遷涉涉及多種種社會問問題，尤尤其是大大規(guī)模征征地，需需要安置置大量居居民。征征地拆遷遷工作要要多從被被征地居居民的角角度考慮慮，多為為居民創(chuàng)創(chuàng)造生產產生活出出路。集集中統(tǒng)一一規(guī)劃，創(chuàng)創(chuàng)新安置置思路，促促進居民民再就業(yè)業(yè)，促進進居民增增收，以以人為本本安置好好被征地地居民

55、。 統(tǒng)籌兼顧在推進產業(yè)業(yè)園建設設的過程程中，統(tǒng)統(tǒng)籌兼顧顧生態(tài)效效益、經(jīng)經(jīng)濟效益益、社會會效益，要要始終以以生態(tài)效效益為先先，以社社會效益益為前提提，以經(jīng)經(jīng)濟效益益為突破破口和出出發(fā)點，走走出一條條科技含含量高、經(jīng)經(jīng)濟效益益好、資資源消耗耗低、環(huán)環(huán)境污染染力、人人力資源源優(yōu)勢得得到充分分發(fā)揮的的道路，實實現(xiàn)當前前效益與與長遠效效益的結結合?？沙掷m(xù)發(fā)展展產業(yè)園開發(fā)發(fā)應對產產業(yè)園發(fā)發(fā)展觀念念、體制制、政策策、資金金、生產產環(huán)境及及科技素素質等因因素作深深入研究究，有效效利用產產業(yè)園資資源，提提倡節(jié)約約農業(yè)，優(yōu)優(yōu)化環(huán)境境，節(jié)約約資源，將將開發(fā)和和節(jié)約并并重，發(fā)發(fā)展生態(tài)態(tài)農業(yè)、循循環(huán)農業(yè)業(yè)，同時時大力推

56、推廣和使使用新能能源、清清潔能源源，實現(xiàn)現(xiàn)農業(yè)園園區(qū)的可可持續(xù)發(fā)發(fā)展。堅持科學發(fā)展觀堅持科學發(fā)展觀以人為本統(tǒng)籌兼顧可持續(xù)發(fā)展發(fā)展妥善進行居民安置生態(tài)、經(jīng)濟、社會三大效益統(tǒng)籌兼顧開發(fā)與節(jié)約并重以經(jīng)濟建設為中心圖4-1:產業(yè)園園發(fā)展方方針產業(yè)園發(fā)展展策略發(fā)揮中心效效應產業(yè)園規(guī)模模大，擬擬采取“統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃，系系統(tǒng)化經(jīng)經(jīng)營”的原則則，大力力發(fā)展農農業(yè)科研研和農業(yè)業(yè)深加工工，通過過創(chuàng)造良良好的投投資環(huán)境境和操作作平臺，吸吸收藍籌籌資本和和專業(yè)人人才，輸輸出技術術和科研研成果，輻輻射江津津、重慶慶、四川川等西南南區(qū)域，形形成江津津重要的的產業(yè)重重心,帶動居居民增收收，創(chuàng)建建現(xiàn)代農農業(yè)園之之“江津模模式”。

57、產業(yè)園產業(yè)園產業(yè)模式運營模式經(jīng)濟科學技術品牌人才技術資本圖4-2:產業(yè)園園中心發(fā)發(fā)展模式式產業(yè)關聯(lián)發(fā)發(fā)展產業(yè)園的發(fā)發(fā)展以現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)業(yè)的生產產、銷售售為依托托，發(fā)展展旅游觀觀光和休休閑度假假兩個農農業(yè)外延延產業(yè)，創(chuàng)創(chuàng)建產業(yè)業(yè)園生態(tài)態(tài)農業(yè)品品牌、莊莊園旅游游品牌。形形成高標標準、高高規(guī)格的的示范性性產業(yè)園園，打造造成為重重慶農業(yè)業(yè)品牌創(chuàng)創(chuàng)建基地地和運營營中心之之一。現(xiàn)代農業(yè)現(xiàn)代農業(yè)外延產業(yè)產業(yè)園聯(lián)動發(fā)展模型銷售生產形成示范性產業(yè)園農業(yè)品牌創(chuàng)建基地旅游觀光休閑度假圖4-3:產業(yè)園園聯(lián)動發(fā)發(fā)展模型型第五章 產產業(yè)園發(fā)發(fā)展實施施方案產業(yè)園總體體規(guī)劃現(xiàn)狀分析圖5-1:產業(yè)園水系水體規(guī)劃總圖產業(yè)園水資資源豐

58、富富，中部部地形地地貌富于于變化，緩緩坡、小小谷地、山山溪相間間，并且且有多處處現(xiàn)狀水水塘，周周邊地勢勢低洼，規(guī)規(guī)劃在產產業(yè)園水水域集中中處筑壩壩截水，打打造一條條河流和和三個人人工湖，使使產業(yè)園園依地而而成“一大水水系，三三大水體體”，該水水系水體體共占地地34557.774畝，既利利于產業(yè)業(yè)園防洪洪灌溉，興興修水利利，又能能滿足產產業(yè)園截截水造景景的需要要。為世世紀水鄉(xiāng)鄉(xiāng)農業(yè)、旅旅游、能能源發(fā)展展、文化化內涵等等奠定了了天然基基礎，使使“水”成為產產業(yè)園規(guī)規(guī)劃發(fā)展展的特色色與靈魂圖5-1:產業(yè)園水系水體規(guī)劃總圖水系將成為為貫穿整整個產業(yè)業(yè)園的主主線，其其中一大大水系是是位于慈慈音寺社社區(qū)、

59、小小園村、涼涼河區(qū)域域的萊茵茵河；三三大水體體分別為為位于先先鋒、牌牌坊區(qū)域域的豐澤澤湖，牌牌坊區(qū)域域的山嶼嶼湖，慈慈音寺社社區(qū)的千千姿湖。產業(yè)園湖泊意象圖產業(yè)園湖泊意象圖 產業(yè)園湖泊意象圖產業(yè)園湖泊意象圖表1：產業(yè)業(yè)園水體體面積一一覽表水系/水體體面積（畝）豐澤湖1588.05山嶼湖1106.76千姿湖526.663萊茵河236.33合計3457.74板塊劃分根據(jù)不同農農業(yè)的生生產需要要，將水水系水體體分為不不同的“四大板板塊”，展現(xiàn)現(xiàn)了四種種不同農農業(yè)的生生產特征征，其中中：板塊一：夾夾灘社區(qū)區(qū)半坡坡村為主主，以農農業(yè)種植植為主，形形成生態(tài)態(tài)農業(yè)園園區(qū)；圖5-2:產業(yè)園板塊規(guī)劃板塊二：牌牌

60、坊村小園村村部分，以以花卉種種植、商商貿綜合合發(fā)展為為主，形形成花圖5-2:產業(yè)園板塊規(guī)劃板塊三：慈慈音寺社社區(qū)，以以盆景種種植為主主，形成成千姿盆盆景園；板塊四：涼涼河村小園村村部分，以以牧場養(yǎng)養(yǎng)殖為主主，形成成陽光生生態(tài)牧區(qū)區(qū)。表2：產業(yè)業(yè)園各板板塊用地地指標一一覽表配套用地（畝畝）農業(yè)（畝）道路（畝）基礎設施（畝畝）板塊一1205.37990.38394.7731.366板塊二484.5514632.02249.55111.833板塊三885.7731859.7598.04427.399板塊四981114044.488260.6622.188總計3556.54258866.6331002