1、深圳地鐵龍崗線（3號線）站廳便利店招商文件 PAGE PAGE 94深圳地鐵龍崗線（3號線）全線站廳層便利店招商文件深圳市地鐵三號線投資有限公司2010年 月 日目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc275415081 招商邀請書 PAGEREF _Toc275415081 h 3 HYPERLINK l _Toc275415082 一、招商響應(yīng)人須知 PAGEREF _Toc275415082 h 4 HYPERLINK l _Toc275415083 1.招商概述 PAGEREF _Toc275415083 h 4 HYPERLINK l _Toc27541

2、5084 2.本招商文件的組成部分 PAGEREF _Toc275415084 h 5 HYPERLINK l _Toc275415085 3.招商文件的澄清 PAGEREF _Toc275415085 h 5 HYPERLINK l _Toc275415086 4.招商文件的補充或修改 PAGEREF _Toc275415086 h 6 HYPERLINK l _Toc275415087 5.響應(yīng)文件的編制 PAGEREF _Toc275415087 h 6 HYPERLINK l _Toc275415088 6.響應(yīng)文件的遞交 PAGEREF _Toc275415088 h 6 HYPER

3、LINK l _Toc275415089 7.招商保證金 PAGEREF _Toc275415089 h 6 HYPERLINK l _Toc275415090 8.招商有效期 PAGEREF _Toc275415090 h 7 HYPERLINK l _Toc275415091 9.現(xiàn)場 PAGEREF _Toc275415091 h 7 HYPERLINK l _Toc275415092 10.響應(yīng)文件的評審及招商結(jié)果的公布 PAGEREF _Toc275415092 h 7 HYPERLINK l _Toc275415093 11.接受和拒絕任何或所有響應(yīng)文件的權(quán)利 PAGEREF _T

4、oc275415093 h 8 HYPERLINK l _Toc275415094 12.簽訂合同 PAGEREF _Toc275415094 h 8 HYPERLINK l _Toc275415095 13.履約擔(dān)保 PAGEREF _Toc275415095 h 8 HYPERLINK l _Toc275415096 14.其他 PAGEREF _Toc275415096 h 8 HYPERLINK l _Toc275415097 二、招商響應(yīng)人的資格審查要求及評審辦法 PAGEREF _Toc275415097 h 9 HYPERLINK l _Toc275415098 1.招商響應(yīng)人的

5、基本條件： PAGEREF _Toc275415098 h 9 HYPERLINK l _Toc275415099 2.招商響應(yīng)人須提供的資料 PAGEREF _Toc275415099 h 9 HYPERLINK l _Toc275415100 3.評審細(xì)則 PAGEREF _Toc275415100 h 10 HYPERLINK l _Toc275415101 三、響應(yīng)文件格式與詳細(xì)要求 PAGEREF _Toc275415101 h 13 HYPERLINK l _Toc275415102 1.響應(yīng)函： PAGEREF _Toc275415102 h 13 HYPERLINK l _To

6、c275415103 2.租金報價書： PAGEREF _Toc275415103 h 15 HYPERLINK l _Toc275415104 3.經(jīng)營建議書： PAGEREF _Toc275415104 h 17 HYPERLINK l _Toc275415105 4.服務(wù)承諾函： PAGEREF _Toc275415105 h 19 HYPERLINK l _Toc275415106 5.資格審查相關(guān)格式與資料： PAGEREF _Toc275415106 h 20 HYPERLINK l _Toc275415107 附件1：法人代表證明書 PAGEREF _Toc275415107 h

7、 20 HYPERLINK l _Toc275415108 附件2：法人代表人授權(quán)書 PAGEREF _Toc275415108 h 21 HYPERLINK l _Toc275415109 附件3 響應(yīng)人總體情況一覽表 PAGEREF _Toc275415109 h 22 HYPERLINK l _Toc275415110 附件4 營業(yè)執(zhí)照 PAGEREF _Toc275415110 h 23 HYPERLINK l _Toc275415111 附件5 財務(wù)報表及審計報告 PAGEREF _Toc275415111 h 24 HYPERLINK l _Toc275415112 附件6 組織架

8、構(gòu) PAGEREF _Toc275415112 h 25 HYPERLINK l _Toc275415113 附件7 地鐵經(jīng)營經(jīng)驗 PAGEREF _Toc275415113 h 26 HYPERLINK l _Toc275415114 附件8 物流體系證明材料 PAGEREF _Toc275415114 h 27 HYPERLINK l _Toc275415115 附件9 深圳網(wǎng)點統(tǒng)計情況 PAGEREF _Toc275415115 h 28 HYPERLINK l _Toc275415116 附件10 項目人員表 PAGEREF _Toc275415116 h 29 HYPERLINK l

9、 _Toc275415117 附件11設(shè)施技術(shù)參數(shù) PAGEREF _Toc275415117 h 30 HYPERLINK l _Toc275415118 四合同主要條款 PAGEREF _Toc275415118 h 31 HYPERLINK l _Toc275415119 五項目介紹 PAGEREF _Toc275415119 h 45 HYPERLINK l _Toc275415120 1.三號線公司簡介 PAGEREF _Toc275415120 h 45 HYPERLINK l _Toc275415121 2.龍崗線簡介 PAGEREF _Toc275415121 h 46 HYP

10、ERLINK l _Toc275415122 3.項目投資優(yōu)勢 PAGEREF _Toc275415122 h 46 HYPERLINK l _Toc275415123 4.各站介紹 PAGEREF _Toc275415123 h 47 HYPERLINK l _Toc275415124 5.招商范圍的物業(yè)情況 PAGEREF _Toc275415124 h 51 HYPERLINK l _Toc275415125 6.各站點商鋪的設(shè)備設(shè)施基本情況 PAGEREF _Toc275415125 h 59招商邀請書公司：本著提高深圳市龍崗線商業(yè)服務(wù)水平，深圳市地鐵三號線投資有限公司決定將龍崗線全線

11、站廳零星商業(yè)的一部分作為便利店?，F(xiàn)熱誠邀請貴司參與深圳市龍崗線站廳便利店的招商。專此函達，請復(fù)。深圳市地鐵三號線投資有限公司二一年十月二十一日一、招商響應(yīng)人須知招商概述深圳市地鐵三號線投資有限公司（下簡稱“三號線公司”）作為業(yè)主/招商人，于2010年10 月 25 日向潛在招商響應(yīng)人發(fā)出“深圳地鐵三號線站廳便利店經(jīng)營招商項目”的邀請函，于2010年 10 月 25 日至10月26日向有意參與招商的潛在招商響應(yīng)人發(fā)出本招商文件。各招商響應(yīng)人按本招商文件的要求于2010年 11月 8 日10：00前提交響應(yīng)文件，三號線公司將根據(jù)響應(yīng)文件及招商響應(yīng)人現(xiàn)場提問、答疑等內(nèi)容的詳細(xì)評審，確定最終合作方，并

12、授予租賃合同。關(guān)于本招商項目的任何詢問，請聯(lián)系：三號線公司資源管理部袁先生、張小姐地址：深圳市龍崗區(qū)中心城清林西路天安數(shù)碼新城9樓電話：075589890017/89890045傳真：075589890044電郵： 773994523網(wǎng) 址：0/main/index.shtml關(guān)于本招商項目簡述龍崗線全線30個站點，高架站16個站點中除六約站和雙龍站外有14個站點的站廳有條件設(shè)置便利店。地下站14個站點中，除翠竹和福田站外，基本能確定可做便利店的站點有12個（具體站點及位置詳見本招商文件第五部分“項目介紹”）。我司將能做便利店站點按地理位置的秩序排列，間隔分為A、B兩組。招商響應(yīng)人按照A、B兩

13、組分別進行報價，并且不能刪減各組中任一站點。A組車站為：南聯(lián)站、吉祥站、大運站、永湖站、塘坑站、大芬站、布吉站、水貝、曬布路站、紅嶺站、華新站、少年宮站、石廈B組車站為：龍城廣場站、愛聯(lián)站、荷坳站、橫崗站、丹竹頭站、木棉灣站、草埔站、田貝站、老街站、通新嶺站、蓮花村站、購物公園站、益田站深圳地鐵龍崗線各站便利店規(guī)劃分組和使用面積表序號站名編號A組面積（）B組面積（）1南聯(lián)站NALI-S2202龍城廣場站LCGC-S224.683吉祥站JIXI-S240.234愛聯(lián)站AILI-S125.665大運站DAYU-S241.166荷坳站HEAO-S240.27永湖站YOHU-S240.238橫崗站HE

14、GA-S240.29塘坑站TAKE-S12710丹竹頭站DAZT-S125.4411大芬站DAFE-S125.6612木棉灣站MUMW-S125.5613布吉站BUJI-S112.4214草埔站CAPU-S124.215水貝暫未編號1216田貝暫未編號1217曬布路暫未編號1218老街暫未編號1219紅嶺暫未編號1220通新嶺暫未編號1221華新暫未編號1222蓮花村暫未編號1223少年宮暫未編號1224購物公園暫未編號1225石夏暫未編號1226益田暫未編號12分組合計278.7277.94說明：1、“深圳地鐵龍崗線各站便利店規(guī)劃分組和使用面積表”中站點分組是固定的，如有某站點便利店因工程、

15、重大活動需求及站點后期換乘改變功能等不可抗原因，商鋪無法設(shè)置，三號線公司不調(diào)整分組，也不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。地下段商鋪的位置由三號線公司指定。2、“深圳地鐵龍崗線各站便利店規(guī)劃分組和使用面積表”中站點便利店使用面積指的是商鋪墻體內(nèi)邊線所覆蓋的面積，具體數(shù)值僅為參考。地下段便利店面積為估算，預(yù)計使用面積范圍在10-14平方米居多，如各站點商鋪增減和面積變化，均以三號線公司最終交付使用的商鋪使用面積為準(zhǔn)。3、因工程實施進度或其他原因，地下段站點商鋪可能存在交付時間不一致的情況，中選招商響應(yīng)人須支付的租金按照該商鋪交付使用時其它同時期的商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。4、龍崗線站廳商鋪福田樞紐站不在此次招商范圍內(nèi)，除

16、福田站之外，若其他站點有增加便利店的需求，中選招商響應(yīng)人如有意向承租，商鋪租金標(biāo)準(zhǔn)與該商鋪同時期同分段（地下段或高架段）的其他商鋪的租金一致。本招商文件的組成部分第一部分 招商響應(yīng)人須知第二部分 招商響應(yīng)人的資格審查及評審辦法第三部分 響應(yīng)文件的格式及詳細(xì)要求第四部分 租賃合同主要條款第五部分 項目介紹招商文件的澄清招商響應(yīng)人對招商文件如有疑點要求澄清，應(yīng)在2010年 10 月 29 日上午10:00以前以書面形式（同時E-MAIL,下同）通知三號線公司本項目的聯(lián)系人（見本須知第1.3條），三號線公司將針對招商響應(yīng)人的澄清要求，以澄清函的形式（同時E-MAIL）予以答復(fù)，同時視情況將澄清函發(fā)給

17、每個招商響應(yīng)人（答復(fù)中不包括問題的來源）。三號線公司將根據(jù)實際情況決定是否召開專門的招商人澄清會議，具體時間、地點將以書面形式提前告知所有招商響應(yīng)人。招商文件的補充或修改4.1 在響應(yīng)文件提交截止期前七（7）日以內(nèi)，三號線公司有權(quán)對招商文件進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容為招商文件的組成部分。4.2 為使招商響應(yīng)人有充分時間對招商文件的補充或修改部分進行研究，三號線 公司可適當(dāng)延長響應(yīng)文件提交的截止期，并以書面形式通知所有招商響應(yīng)人。4.3 招商文件的補充或修改將以書面形式通知所有招商響應(yīng)人，招商響應(yīng)人在收到上述通知后，應(yīng)于兩（2)個工作日內(nèi)以書面形式向三號線公司確認(rèn)收悉。響應(yīng)文件的編制5.1

18、招商響應(yīng)人應(yīng)檢查所領(lǐng)取的招商文件內(nèi)容的完整性。在任何方面疏于完成招商文件所要求的內(nèi)容，將可能導(dǎo)致響應(yīng)文件被拒絕。5.2 招商響應(yīng)人必須完全按照招商文件第3部分的格式及要求編制響應(yīng)文件，并保證響應(yīng)文件內(nèi)容的真實性，否則，其提交的響應(yīng)文件將被拒絕。5.3 響應(yīng)文件的提交語言為中文，貨幣單位為人民幣。5.4 響應(yīng)文件的內(nèi)容： A響應(yīng)函 B租金報價書 C經(jīng)營建議書及承諾函招商響應(yīng)人應(yīng)按照市場運作規(guī)律提供報價及相關(guān)詳細(xì)說明。響應(yīng)文件的遞交招商響應(yīng)人應(yīng)準(zhǔn)備一份響應(yīng)文件正本和三份副本以及一份電子版本，其中電子版本以只讀光盤為存儲介質(zhì)，且電子文檔應(yīng)可復(fù)制，經(jīng)營建議書文檔應(yīng)采用PPT格式（必要時用EXCEL/W

19、ORD格式補充說明），其他部分文檔采用EXCEL/WORD格式，適用于Windows XP或以上版本操作系統(tǒng)。當(dāng)正本和副本之間有差異時，以正本為準(zhǔn)，當(dāng)電子版與紙制文件不符時，以紙制文件為準(zhǔn)。響應(yīng)文件的包裝。響應(yīng)文件分開商務(wù)技術(shù)（A響應(yīng)函及C經(jīng)營建議書及承諾函）與報價（B租金報價書）兩部分單獨密封包裝，包裝封面上分別注明響應(yīng)人名稱并加蓋響應(yīng)人公章及正副本，封條上應(yīng)加蓋響應(yīng)人公章。任何涂改或增刪，必須由響應(yīng)文件簽字人在修改或增刪處簽字并加蓋公章方能生效。請招商響應(yīng)人于2010年 11 月 8 日10：00前，將響應(yīng)文件所有版本一次性送至：深圳市龍崗區(qū)中心城清林西路天安數(shù)碼新城9樓911室袁先生收，

20、逾期恕不受理。從響應(yīng)文件提交截止期至本須知第8條注明的招商有效期間，招商響應(yīng)人不得撤回其響應(yīng)文件，否則其保證金將按照本須知第7.5條的規(guī)定被沒收。招商保證金7.1 招商響應(yīng)人應(yīng)提交保證金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），并作為其參與招商的一部分。三號線公司在因招商響應(yīng)人的行為受到損害時可根據(jù)本須知第7.5條的規(guī)定沒收招商響應(yīng)人的保證金。7.2 保證金（僅限人民幣）請使用銀行匯款。帳號全稱：深圳市地鐵三號線投資有限公司 開戶行：招商銀行龍崗支行 銀行帳號：816082683510001 招商響應(yīng)人應(yīng)將匯款單據(jù)與響應(yīng)文件一同提交并確保三號線公司于2010年11 月5 日16：00前收到保證

21、金（以三號線公司指定銀行帳號的實際到賬為準(zhǔn)），否則招商響應(yīng)人的響應(yīng)文件將被拒絕。7.3 未獲得合同的招商響應(yīng)人的保證金，將在發(fā)出招商結(jié)果通知書后十（10）個工作日內(nèi)無息退還。7.4 獲得合同的最終合作方，保證金在通過資格核實、按規(guī)定簽訂合同并按本須知第14條的規(guī)定交納了履約擔(dān)保后十（10）個工作日內(nèi)無息退還。7.5 下列任一情況發(fā)生時，保證金將被沒收： 1）招商響應(yīng)人在招商文件中規(guī)定的招商有效期內(nèi)撤回響應(yīng)文件；2）未能根據(jù)本須知第12條規(guī)定簽訂合同；3）未能根據(jù)本須知第13條規(guī)定提交履約擔(dān)保。7.6 除7.3、7.4條約定外，下列情況下，保證金將原額無息退還： 1）招商響應(yīng)人不同意三號線公司延

22、長招商有效期要求的； 2）三號線公司宣布取消本次招商程序的。招商有效期8.1 本項目招商有效期為最終確定的響應(yīng)文件提交截止日期后的一百八十（180）日。8.2 特殊情況下，在原招商有效期截止之前，三號線公司可要求招商響應(yīng)人同意延長招商有效期。該要求與答復(fù)均以書面形式提交。招商響應(yīng)人可拒絕三號線公司的這種要求，其保證金將不會被沒收。在招商響應(yīng)人接受要求的情況下，本須知第7條有關(guān)保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效?，F(xiàn)場三號線公司要求響應(yīng)人須針對經(jīng)營建議書的內(nèi)容，向評審委員會進行詳細(xì)演示講解，并回答評委提出的問題。響應(yīng)文件的評審及招商結(jié)果的公布10.1三號線公司將組建評審委員會，根

23、據(jù)響應(yīng)文件的內(nèi)容并結(jié)合現(xiàn)場演示 等情況進行評審。評審委員會成員由三號線公司相關(guān)方面的專家組成。10.2 評審委員會將以招商文件為依據(jù)，結(jié)合響應(yīng)人的現(xiàn)場演示講解，對響應(yīng)文件首先進行符合性審查（見附表1），只有通過符合性審查的響應(yīng)人才能進入下一輪的評審。10.3 通過資格審查的響應(yīng)文件，評審委員會將對其報價進行價格評審，價格評審設(shè)定響應(yīng)價格最低限價，響應(yīng)人的響應(yīng)價格只有一組報價的為無效報價，響應(yīng)人的響應(yīng)價格任何一組低于最低限價或遞增率低于招商文件最低要求的均為無效報價，報價高于招商文件設(shè)定的最高限價也為無效報價，無效報價的不進行評審（具體詳見第2部分評審細(xì)則）10.4評審人員對各響應(yīng)文件中評審并排

24、序，每組排名第一的招商響應(yīng)人將被推薦為第一中選候選人。兩組第一為同一招商響應(yīng)人，只能選擇一組，且招商響應(yīng)人須當(dāng)場作出選擇。（具體詳見第2部分評審細(xì)則）。10.5招商響應(yīng)人提交響應(yīng)文件截止時少于三家，或評審時發(fā)現(xiàn)不合格響應(yīng)文件，致使有效響應(yīng)文件合格者少于三家的情況，若有效響應(yīng)文件等于兩家時繼續(xù)進行評審，選出中選人。若有效響應(yīng)文件僅有一家，則該招商響應(yīng)人為中選人，招商響應(yīng)人不得改變價格、服務(wù)承諾，或者退出（具體詳見第2部分評審細(xì)則）。10.6 評審小組將評審結(jié)果上報三號線公司招商領(lǐng)導(dǎo)小組審定，三號線公司將在招商有效期內(nèi)向中選響應(yīng)人發(fā)出招商中選通知書，向其它招商響應(yīng)人發(fā)出招商評審結(jié)果通知書。10.7

25、三號線公司不保證租金報價最高的招商響應(yīng)人為中選人。接受和拒絕任何或所有響應(yīng)文件的權(quán)利 三號線公司保留在授予合同之前拒絕所有響應(yīng)文件以及宣布招商程序無效的權(quán)利，對受影響的招商響應(yīng)人不承擔(dān)任何責(zé)任。簽訂合同通過資格核實的中選候選人在收到招商結(jié)果通知書（即合同授予通知函）后十（10）個工作日或三號線公司指定的不少于十（10）個工作日的其他期限內(nèi)，應(yīng)與三號線公司簽訂租賃合同。履約擔(dān)保中選人在簽訂合同書之后五(5)個工作日內(nèi)，應(yīng)按合同規(guī)定向招商人提交履約擔(dān)保金。履約擔(dān)保金總額應(yīng)為中選部分合同總面積的三個月租金，地下段每站按12平方米計算預(yù)交，地下段便利店具備交付條件前15天，如發(fā)現(xiàn)面積超出，中選人須按實

26、際面積相應(yīng)增補履約擔(dān)保金，如有面積不足，招商人將差額無息退還。履約保證金的退還：履約保證金由招商人保管至租賃期滿后，在中選人無違約和無賠償責(zé)任的前提下如數(shù)退還給中選人。（不計利息）其他除非另有說明，本招商響應(yīng)人須知及第五部分參考資料不構(gòu)成合同的一部分。向任何人相關(guān)人員提供好處或其它誘惑以圖影響招商結(jié)果，將導(dǎo)致其響應(yīng)文件被拒絕。第五部分參考資料中的信息僅供招商響應(yīng)人在編制響應(yīng)文件時參考，三號線公司不對其正確性和準(zhǔn)確性作任何保證。本招商文件不提供英文版本。附表：商務(wù)技術(shù)符合性審查表序號審查項目審查內(nèi)容要求1響應(yīng)文件響應(yīng)文件有無單位公章有無法定代表人或指定授權(quán)人簽字有無法定代表人授權(quán)書（如適用）招商

27、文件所要求提交內(nèi)容是否全部提交響應(yīng)文件內(nèi)容、份數(shù)、格式、密封等是否符合要求2招商響應(yīng)人基本條件是否如期提交招商保證金是否補充提交三號線公司指定要求的其他資料3有效營業(yè)執(zhí)照響應(yīng)人具有獨立法人資格、有零售業(yè)資質(zhì)結(jié)論（合格或不合格）注：符合性審查不合格的招商響應(yīng)人不能進入下一步評審。二、招商響應(yīng)人的資格審查要求及評審辦法招商響應(yīng)人的基本條件：歷年納稅記錄良好，在中國地區(qū)注冊成立的獨立法人。本次招商不接受被邀請對象的聯(lián)合體形式。招商響應(yīng)人須提供的資料所有響應(yīng)人須準(zhǔn)確詳細(xì)、真實地提供下述資料和有效證明材料，并在響應(yīng)文件提交截止時間內(nèi)提供對所交資料的澄清或補充材料，以便招商人作出客觀和有依據(jù)的判斷，證明其

28、具備資格條件、且有能力履行合同，所有復(fù)印件須加蓋公章。商務(wù)部分：法人代表證明書和授權(quán)書（如非法定代表人簽字）（見第三部分附件1、附件2）；響應(yīng)人基本情況介紹和基本信息如：響應(yīng)人名稱、法定注冊地址、辦公地址、聯(lián)絡(luò)地址、電話、傳真、電子郵件地址等（見第三部分附件3）；響應(yīng)人有效的企業(yè)法人執(zhí)照、零售行業(yè)資質(zhì)、法人代碼證書及稅務(wù)登記證書及稅務(wù)登記書復(fù)印件（見第三部分附件4）；響應(yīng)人應(yīng)提供經(jīng)審計的2009年財務(wù)報表及審計報告（見第三部分附件5）；相應(yīng)人企業(yè)組織架構(gòu)（見第三部分附件6）；響應(yīng)人地鐵經(jīng)營經(jīng)驗證明（見第三部分附件7）；響應(yīng)人物流體系證明情況（見第三部分附件8）響應(yīng)人深圳地區(qū)經(jīng)營網(wǎng)點情況（見第三

29、部分附件9）響應(yīng)人認(rèn)為必要的其他資料。 響應(yīng)人提交的上述內(nèi)容應(yīng)客觀、屬實。招商人有權(quán)對上述證明文件進行核查，發(fā)現(xiàn)有不實之處經(jīng)查實后，即取消響應(yīng)人的資格，響應(yīng)文件無效，響應(yīng)人還必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。響應(yīng)人應(yīng)按本資格審查要求及格式提供相應(yīng)證明材料，否則招商人有權(quán)拒絕其響應(yīng)文件。對響應(yīng)人的資格審查，將基于響應(yīng)人按本須知要求所提供的有效資料或證明材料，及本須知要求的企業(yè)資質(zhì)等合格條件標(biāo)準(zhǔn)（見附表2）。招商人將確定每個響應(yīng)人參與本項招商的合格性，只有符合有關(guān)評審標(biāo)準(zhǔn)和條件，才能通過資格審查。技術(shù)部分：（細(xì)則參考本文件第三部分“經(jīng)營建議及承諾書”）企業(yè)歷史，現(xiàn)狀與戰(zhàn)略介紹；龍崗線的業(yè)務(wù)發(fā)展計劃；開業(yè)實施

30、方案（需要說明使用的設(shè)備情況）：項目主要管理人員情況一覽表（見第三部分附件10）；設(shè)備設(shè)施技術(shù)規(guī)格表（見第三部分附件11）；招商響應(yīng)人對未來5年經(jīng)營收益預(yù)測表評審細(xì)則評審流程響應(yīng)文件完整性檢驗和符合性審查商務(wù)、技術(shù)方案評審價格評審綜合得分排序中選依據(jù)：A、B兩組均有報價，且均不低于最低限價和遞增率要求的為有效報價，在有效報價人中選取綜合評分最高者為中選候選人。響應(yīng)文件的完整性檢查評審委員會對所有響應(yīng)文件的完整性進行檢查后，進行符合性審查，并填寫“符合性審查表”；評委對以上表格內(nèi)容的真實性進行確認(rèn)。商務(wù)、技術(shù)評審評價每個招商響應(yīng)人的商務(wù)、技術(shù)響應(yīng)，如發(fā)現(xiàn)招商響應(yīng)人有未達到招商文件要求的響應(yīng)，視為

31、響應(yīng)人放棄；評價每個招商響應(yīng)人的商務(wù)、技術(shù)條件，填寫“商務(wù)、技術(shù)評估表”將每一個評委的評分匯集，去掉一個最高分和一個最低分，將其余評分進行算術(shù)平均，得出該招商響應(yīng)人的商務(wù)、技術(shù)得分。價格評審評審委員會對招商響應(yīng)人報價響應(yīng)情況進行檢查，確認(rèn)A、B兩組均為有效報價，再對有效報價進行評審。只有一組有報價、或者報價及遞增率任一項低于招商文件要求的，為無效報價，無效報價不進行評審及排序。評審按照A、B兩組分別進行。在價格評審時，發(fā)現(xiàn)某單一招商響應(yīng)人高架段或者地下段首年的月租金單價價格高于相應(yīng)部分合格的招商響應(yīng)人整體的平均價格的25%，視為無效報價。舉A組高架段部分報價為例，計算式如下，視為無效報價，A組

32、地下段及B組無效報價者情況類推。評審的計分方法商務(wù)技術(shù)分分按評委確定得分為準(zhǔn)，精確到小數(shù)點后一位；價格分按如下計算方式計算價格評分部分，招商響應(yīng)人中單組響應(yīng)總價最高者為100分，其他招商響應(yīng)人的報價與最高響應(yīng)總價的比值為其得分，最后乘以比例65%，即為其得分，計算式綜合得分的計算和排序商務(wù)、技術(shù)評價總分和價格分綜合評估分商務(wù)技術(shù)得分價格得分。綜合得分高者排名靠前，如兩種綜合得分相同的，以價格評審得分高者排名靠前。中選人的選取兩組均有兩個以上報價合格的商家時，同一組商鋪按照評分高低名次推薦排名第一為候選中選人，排名第二的為第二中選候選人。兩者完全一致的，采用抽簽的形式確定排名先后。兩組均有兩個以

33、上有效報價的商家時，兩組便利店排名第一者為同一商家的，該商家不得經(jīng)營全線便利店，須當(dāng)場選定任意一組，另一組則推薦該組的第二名為第一中選候選人。兩組分別只有一個有效報價的商家時，兩商家分別為該組便利店的中選候選人；如兩組僅有同一個有效報價的商家時，該商家則為A、B兩組的中選候選人。兩組僅有一組有一個有效報價的商家時，該商家則為該組的中選候選人。另一組便利店，招商人另行招商。兩組均沒有一個有效報價的商家時，招商人另行招商。表二、商務(wù)、技術(shù)評分表一、企業(yè)實力（10分）評議項目評分標(biāo)準(zhǔn)得分財務(wù)狀況（5分）所有合格招商響應(yīng)人營業(yè)額情況打分。2009年度營業(yè)額1個億以上的為4-5分 ，7000萬至一個億的

34、為2-3分，5000萬至7000萬的為1分，低于5000萬的不計分。市場參與度（3分）深圳市范圍內(nèi)經(jīng)營店面數(shù)量情況打分。100個店以上為2-3分 ，60-100為1分，60個店以下的不計分。地鐵站商鋪（含地鐵通道）經(jīng)營經(jīng)驗（2分）珠三角地區(qū)地鐵經(jīng)營經(jīng)驗情況打分。有地鐵站內(nèi)商鋪經(jīng)驗的為2分 地鐵通道商業(yè)上的為1分 無地鐵站內(nèi)商鋪經(jīng)驗不計分二、方案響應(yīng)及經(jīng)營思路部分（25分）評議項目評分標(biāo)準(zhǔn)得分經(jīng)營方案（8分）根據(jù)企業(yè)核心競爭力、經(jīng)營思路、經(jīng)營計劃、組織架構(gòu)、收益預(yù)測情況的詳盡情況、專業(yè)情況打分。優(yōu)得6-8分，良得3-5分，一般得1-3分，差不得分。風(fēng)險抵抗方案（8分）根據(jù)企業(yè)對三號線便利店經(jīng)營市

35、場、安全、經(jīng)營管理等方面的風(fēng)險預(yù)測及抵抗和經(jīng)營過程中對三號線公司權(quán)益保障方案情況打分優(yōu)得6-8分，良得3-5分，一般得1-3分，差不得分。開業(yè)實施方案（9分）根據(jù)企業(yè)對三號線便利店開業(yè)實施計劃、裝修及設(shè)備使用方案、物流配送系統(tǒng)能力情況打分優(yōu)得7-9分，良得3-6分，一般得1-3分，差不得分。三、合計得分三、響應(yīng)文件格式與詳細(xì)要求響應(yīng)函：致：深圳市地鐵三號線投資有限公司：我公司已詳細(xì)閱讀了貴公司深圳地鐵龍崗線（3號線）全線站廳便利店招商文件（以下簡稱“招商文件”）并完全明白招商文件的所有內(nèi)容，簽字代表（部門，職務(wù)，姓名）經(jīng)正式授權(quán)并代表（公司名稱，注冊地址）聲明如下：我司確認(rèn)自最終響應(yīng)文件提交截

36、止日起一百八十（180）日之內(nèi)我司響應(yīng)文件的所有內(nèi)容均為有效（下稱“招商有效期”）。我司明白及接受，在招商有效期內(nèi)，一旦深圳市地鐵三號線有限公司向我司發(fā)出中選通知書，在簽訂協(xié)議（合同）前，下列文件將共同構(gòu)成我司與深圳市三號線投資有限公司之間有約束力的合同：本致函；租金報價書經(jīng)營建議書服務(wù)承諾書中選通知書與澄清確認(rèn)函（如有）；招商文件第四章主要條款深圳市地鐵三號線投資有限公司對招商文件的澄清函及補充與修改。我司承諾，收到深圳市地鐵三號線投資有限公司發(fā)出的中選通知書之后十（10）個工作日之內(nèi)，或在深圳市地鐵三號線投資有線公司決定的任何其他時限內(nèi)簽訂租賃協(xié)議（合同）。我司承諾，如我司為此合同最終的合

37、作方，按照招商文件第四部分“合同主要條款”中的要求提交履約押金。我司明白并接受如發(fā)生下列任一情況時，深圳市地鐵三號線有限公司有限沒收我司提交的招商保證金：在招商有效期內(nèi)撤回響應(yīng)文件：未能按規(guī)定簽訂合同；未能按規(guī)定提交履約保證金。我方同意提供按照貴方要求的與我方響應(yīng)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，保證所提供的全部資料的真實性、有效性、合法性和一致性。我司明白并接受深圳市地鐵三號線有限公司有權(quán)拒絕包括租賃報價出價最高者在內(nèi)的任何響應(yīng)文件。我司明白除非另有規(guī)定，本函及租金報價書、經(jīng)營建議書、服務(wù)承諾書的所有術(shù)語定義與招商文件第四部分“合同主要條款”的術(shù)語定義具有相同定義。公司名稱：法人代表或授權(quán)代表簽字：簽字

38、日期：蓋章：租金報價書：深圳市地鐵三號線投資有限公司：在研究了招商文件中所有資料后，我們對深圳地鐵龍崗線（三號線）站點便利店招商項目響應(yīng)報價如下：A 組報價表：分類第一年月租賃單價第二年度第三年度第四年度第五年度計算面積單位及說明（元/）與前一年比，遞增不低于2%與前一年比，遞增不低于3%與前一年比，遞增不低于8%與前一年比，遞增不低于8%（）高架段平均租金A11A12A13A14A15206.7地下段平均租金A21A22A23A24A2572租金總額A=（A11+A12+A13+A14+A15）X 206.7 X 12+（A21+A22+A23+A24+A25）X 72 X12B 組報價表：

39、分類第一年月租賃單價第二年度第三年度第四年度第五年度計算面積單位及說明（元/）與前一年比，遞增不低于2%與前一年比，遞增不低于3%與前一年比，遞增不低于8%與前一年比，遞增不低于8%（）高架段B11B12B13B14B15205.9地下段B21B22B23B24B2572租金總額B=（B11+B12+B13+B14+B15）X 205.9 X 12+（B21+B22+B23+B24+B25）X 72 X 12報價說明： 三號線公司對便利店的招商有如下要求，請招商響應(yīng)人在充分考慮此前提下進行報價，不能接受者，視為放棄。深圳市龍崗線（3號線）開通分為兩個階段，高架段計劃于2011年1月1日開通，在

40、建段和西延段計劃與2011年年中開通（具體日期以深圳市地鐵三號線有限公司通知日為準(zhǔn)），第一年租賃經(jīng)營年為合同日或者開通日至2011年12月31日（合同日或者正式開通日后于2011年1月1日，該年度包含的期間可能少于365日，若多于365日，租金仍舊按第一年租賃價計算）；第二年指2012年1月1日至2012年12月31日，以此類推。租金免租期、優(yōu)惠期從合同日開始計算，若出現(xiàn)優(yōu)惠期跨經(jīng)營年度，則優(yōu)惠租金的底價為所在年度的月租金單價。月租金標(biāo)準(zhǔn)： 高架站最低價300元/平方米，地下站最低價600元/平方米租金遞增率：第二年在第一年租金基礎(chǔ)上遞增不低于2%，第三年在第二年租金基礎(chǔ)上遞增不低于3%，第四

41、年起在第三年租金基礎(chǔ)上遞增不低于8%。遞增從第二年開始。第二年指2012年1月1日至2012年12月31日，以此類推。租賃期限: 5年（高架站運營之日至2015年12月31日）管理費： 沒有獨立空調(diào)的收取13元/月，有獨立空調(diào)的收取35元/月（如有調(diào)整遵循運營公司制定標(biāo)準(zhǔn)）預(yù)交費用：一個月租金，兩個月管理費租賃優(yōu)惠政策:暫定第一年第一個月免租金,第一年第一個月免租后第一季度為標(biāo)準(zhǔn)租金七折。裝修期： 30天（免租金），裝修費用及水電費由乙方承擔(dān)報價要求招商響應(yīng)人的總報價按我司招商文件提供的面積測算，計算式參考上述A、B兩組報價表招商響應(yīng)人的租金總額嚴(yán)格按表格中提供的計算式計算，不按實際免租和優(yōu)惠

42、期計算，該租金總額不做為合同一部分招商響應(yīng)人必須對兩組商鋪進行報價，否則視為放棄響應(yīng)。招商響應(yīng)人應(yīng)根據(jù)招商文件報出合同單價，合同單價須為整數(shù)。合同單價一旦核實確認(rèn)，不得再做更改。對招商響應(yīng)人漏報的，其費用和后果由招商響應(yīng)人自行負(fù)責(zé)。招商響應(yīng)人對每種服務(wù)的報價必須是唯一的。招商人不接受有任何選擇的報價。響應(yīng)貨幣：人民幣。招商響應(yīng)人應(yīng)按招商文件規(guī)定的格式報價。各公司認(rèn)真填寫 “第一年租賃合同單價”。高架段和地下段平均租金中，任何一段租金報價低于底價的報價為無效報價。每個公司只有一次報價機會，所投報價必須為固定價格，不能填報價格區(qū)間。我司確認(rèn)上述所提供的所有資料及單月租金報價是構(gòu)成合同不可分隔的一部

43、分。公司名稱：法人代表或授權(quán)代表簽字：簽字日期：蓋章：經(jīng)營建議書：為了將招商相應(yīng)人的經(jīng)營能力、龍崗線站臺商業(yè)價值、乘客需求三個方面有機的結(jié)合，招商響應(yīng)人應(yīng)提供不少于以下內(nèi)容的可行的經(jīng)營建議及承諾書。該部分作為評審的一項主要內(nèi)容。招商響應(yīng)人應(yīng)使用Word版本提交文件，字?jǐn)?shù)不限。下文所要求的內(nèi)容順序及表格不能刪減，但可補充并以效果圖、平面圖、多媒體文件為輔助。要求注明所有引用數(shù)據(jù)及資料的來源。（招商評審現(xiàn)場講解的文件版式和表達不受此限制。）企業(yè)歷史，現(xiàn)狀與戰(zhàn)略介紹企業(yè)歷史：要求招商響應(yīng)人就企業(yè)成立發(fā)展過程中的重要時間節(jié)點和事件做簡要闡述，要求最少表達企業(yè)資本金變更，企業(yè)性質(zhì)改變，企業(yè)組織架構(gòu)變化，

44、店鋪發(fā)展數(shù)量，發(fā)展區(qū)域，地鐵領(lǐng)域等情況的發(fā)展情況企業(yè)現(xiàn)狀：要求招商響應(yīng)人對企業(yè)現(xiàn)狀做稍詳細(xì)的介紹便利店行業(yè)的分析及企業(yè)的定位情況闡述；業(yè)務(wù)發(fā)展主要范圍（指地理范圍）；企業(yè)現(xiàn)階段的經(jīng)營理念，發(fā)展模式及直營和加盟兩基本模式的數(shù)量及營業(yè)額比例；主要業(yè)務(wù)發(fā)展進程及現(xiàn)狀（指主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域在企業(yè)的地位，主要業(yè)務(wù)板塊的門店數(shù)量、營業(yè)額等方面在所在主要城市的市場地位）企業(yè)戰(zhàn)略：在市場的簡要分析上做戰(zhàn)略介紹對深圳零售及便利店市場發(fā)展的簡要研判及龍崗線沿線的分析；貴司在深圳市場上的整體戰(zhàn)略及對龍崗線的基本分析龍崗線的業(yè)務(wù)發(fā)展計劃：要求招商響應(yīng)人就企業(yè)在龍崗線項目上做客觀的可行性分析企業(yè)在資金、物流、經(jīng)營經(jīng)驗等方面的

45、優(yōu)勢企業(yè)在龍崗線業(yè)務(wù)發(fā)展時期可能遇到的問題、風(fēng)險及應(yīng)對方式企業(yè)在龍崗線的網(wǎng)點經(jīng)營策劃、階段經(jīng)營目標(biāo)及大致實現(xiàn)的步驟開業(yè)實施方案：招商響應(yīng)人就企業(yè)如果中選將如何在龍崗線項目上開業(yè)實施的具體計劃介紹裝修方案（招商響應(yīng)人必須提供詳細(xì)的項目實施進度計劃）；貨品運輸方案；如果投資經(jīng)營者在正常經(jīng)營過程中有大規(guī)模的貨品運送方面需求須提供貨品配送運輸?shù)幕痉桨福⑻峁┑罔F運營等方面需求的各種保障措施；商品及服務(wù)質(zhì)量保證措施，要求詳細(xì)、明確。衛(wèi)生保證措施，要求詳細(xì)、明確。項目經(jīng)營人員安排計劃及主要人員介紹企業(yè)資源和管理方式、組織架構(gòu)與人員構(gòu)成說明及分析經(jīng)營主要人員介紹項目設(shè)備設(shè)施使用計劃項目設(shè)備設(shè)施的投入標(biāo)準(zhǔn)及

46、使用能耗等基本情況介紹建設(shè)改造方案：如果投資經(jīng)營者在正常經(jīng)營的需求上所需的基本設(shè)施設(shè)備的要求與地鐵龍崗線所提供基礎(chǔ)條件有所不同，需提供商鋪經(jīng)營設(shè)備設(shè)施改造的初步建設(shè)和改造方案和對地鐵運營安全等需求的各種保障措施；項目經(jīng)營預(yù)算要求招商響應(yīng)人提供第1至第5年度的詳細(xì)預(yù)算，包括收入、成本及損益表，要求所填數(shù)據(jù)與“租金報價書”中的數(shù)據(jù)不矛盾。其他建議及專業(yè)能力說明招商響應(yīng)人對該便利店業(yè)務(wù)項目對合作雙方的工作建議招商響應(yīng)人補充其他專業(yè)能力的說明服務(wù)承諾函：深圳市地鐵三號線投資有限公司：我司充分理解深圳地鐵龍崗線是深圳市的重要交通市政設(shè)施，如我司為此合同最終的合作方，我司將服務(wù)于民放在第一位并承諾如下：1

47、、承諾按招商人的要求及時完成裝修等開業(yè)準(zhǔn)備，并正常營業(yè)；2、保證中選站點便利店100店鋪都在約定時間及時開業(yè)正常營業(yè)；3、承諾在深圳市地鐵龍崗線所開便利連鎖店是直營店； 4、承諾提供3項以上便民服務(wù)，如深圳通、電話充值、報刊銷售等；5、承諾我便利店經(jīng)營商品不得為過期和變質(zhì)產(chǎn)品，不欺詐客戶。如因此引起的一切后果由我司承擔(dān)。6、承諾經(jīng)營商品和提供的收費服務(wù)為正規(guī)渠道和經(jīng)過國家相關(guān)部門檢驗的合格產(chǎn)品。如因此引起的一切后果由我司承擔(dān)。7、承諾在合同期限內(nèi)，不得以任何形式和理由向深圳市地鐵三號線投資有限公司提出降低租金的要求，否則深圳市地鐵三號線投資有限公司有權(quán)解除合約并沒收履約保證金。8、承諾中選站點

48、便利店商鋪的二次裝修設(shè)計、施工和安裝符合并遵守國家相關(guān)法規(guī)及三號線公司相關(guān)的運營安全管理規(guī)定，費用由我司承擔(dān)，相關(guān)操作方案須經(jīng)深圳市地鐵三號線公司審批同意后方可實施。我司為二次裝修手續(xù)辦理主要執(zhí)行方。9、承諾：如有加盟店，不正常開業(yè)，未100%營業(yè)，變相要求降低租金中任一或多種情況發(fā)生，深圳市地鐵三號線投資有限公司有權(quán)視情況采取“沒收履約保證金，關(guān)閉我司中選站點中任意站點經(jīng)營中商鋪及中止合同等處罰方式?！?0、承諾合同中止或者終止的情況下，我司認(rèn)同合同約定時間內(nèi)按運營規(guī)定退場，否則招商人有權(quán)強制執(zhí)行，并不負(fù)責(zé)財產(chǎn)損失等任何法律責(zé)任。承諾嚴(yán)格遵守深圳市地鐵三號線投資有限公司及上級主管單位發(fā)布的地

49、鐵運營管理和商鋪經(jīng)營相關(guān)管理規(guī)定。12、其它服務(wù)承諾。響應(yīng)人名稱：（加蓋公章）法定代表人簽名（或其委托的全權(quán)代表人）：日期：資格審查相關(guān)格式與資料： - PAGE 20 -附件1：法人代表證明書法定代表人證明書致：(招商人名稱)：姓名：性別：年齡：職務(wù)： 身份證號碼： ，系 （招商人名稱） 的法定代表人。特此證明。招商響應(yīng)人名稱（公章）：日期；年月日注：此處所述“法定代表人”須與招商響應(yīng)人的“營業(yè)執(zhí)照”上的內(nèi)容一致。附件2：法人代表人授權(quán)書法定代表人授權(quán)書致：(招商人名稱)：本授權(quán)書聲明：我_（姓名）系（招商響應(yīng)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)（單位名稱）的（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代

50、理人，以本公司的名義參加（項目名稱）的招商活動。招商人在開標(biāo)、評審和談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。本授權(quán)委托書于 年 月日簽字生效，有效期為 日歷日。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此聲明。法定代表人（簽字/章）：_被授權(quán)人（簽字）：_招商響應(yīng)人名稱： （加蓋公章）注1：招商響應(yīng)人法定代表人參加招商的無須提供該委托書。注2：附被授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。附件3 響應(yīng)人總體情況一覽表響應(yīng)人總體情況一覽表單位名稱注冊資金營業(yè)執(zhí)照注冊號成立時間注冊地址法定代表人法定代表人身份證號企業(yè)類型是否有上級主管單位是 否主管單位名稱股東情況序號股東姓名或名稱股份金額比例123公司資質(zhì)情況

51、公司營業(yè)執(zhí)照所描述的營業(yè)范圍（原文抄錄）是否獲得國家零售企業(yè)資質(zhì)及其他相關(guān)資質(zhì)公司近三年便利店營業(yè)額（萬元）年份200720082009營業(yè)額毛利潤公司近三年營業(yè)網(wǎng)點開設(shè)速度增加數(shù)量增加比例我/我們聲明以上所述是正確無誤的，您有權(quán)進行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。響應(yīng)人名稱：（加蓋公章）響應(yīng)人聯(lián)系者姓名：聯(lián)系電話：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期： 年 月 日附件4 營業(yè)執(zhí)照有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書及稅務(wù)登記證書響應(yīng)人（加蓋公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期： 年 月 日附件5 財務(wù)報表及審計報告響應(yīng)人2009年經(jīng)審計的財務(wù)報表及審計報告附2010年4月6月銀行賬戶流水帳原件對

52、于私營公司或合伙公司，如果在其所在國家/地區(qū)沒有有關(guān)審計的法律規(guī)定，應(yīng)提交經(jīng)注冊會計師簽署的資產(chǎn)負(fù)債表、流動資金表等財務(wù)報表，并附上稅收回單的復(fù)印件。響應(yīng)人（加蓋公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期： 年 月 附件6 組織架構(gòu)公司組織結(jié)構(gòu)圖附件7 地鐵經(jīng)營經(jīng)驗具備經(jīng)營在中國地區(qū)（含港澳臺）經(jīng)營地鐵商鋪經(jīng)驗的證明（包括取得商鋪經(jīng)營權(quán)的中選通知書或合同復(fù)印件，每個城市不少于1份為有效）地鐵案例一覽表項目名稱： 序號用戶方規(guī)模（網(wǎng)點數(shù)）正式投入使用時間現(xiàn)使用狀況聯(lián)系人聯(lián)系電話1香港地鐵2廣州地鐵3上海地鐵4深圳地鐵5其他注：須提供案例介紹、合同復(fù)印件、用戶證明等，并加蓋公章；我/我們聲明以上

53、所述是正確無誤的，您有權(quán)進行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。響應(yīng)人名稱：（加蓋公章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期： 年 月 日附件8 物流體系證明材料物流公司（最少一家）說明：1、用第三方物流的提供物流公司合同復(fù)印件（查原件）2、自有物流體系的，提供與關(guān)聯(lián)公司或部門的組織關(guān)系圖，提交證明自有物流體系的運貨表單，報表，物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明等材料復(fù)印件（查原件）附件9 深圳網(wǎng)點統(tǒng)計情況深圳營業(yè)網(wǎng)點數(shù)量表序號分店名稱分店地址分店電話店長名稱直營(加盟)說明1234注：須提供2009年度以前至今仍在正常經(jīng)營的分店數(shù)量；我/我們聲明以上所述是正確無誤的，您有權(quán)進行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。響應(yīng)人名稱：（加蓋公章）法定代

54、表人或授權(quán)代表（簽字）：日期： 年 月 日附件10 項目人員表項目管理主要技術(shù)和服務(wù)人員情況表姓名部門和職務(wù)職稱聯(lián)系電話服務(wù)部門人數(shù)注：附技術(shù)人員資格證書復(fù)印件我/我們聲明以上所述是正確無誤的，您有權(quán)進行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。響應(yīng)人名稱：（加蓋公章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期： 年 月 日附件11設(shè)施技術(shù)參數(shù)設(shè)備設(shè)施技術(shù)規(guī)格參數(shù)及偏離表序號內(nèi)容設(shè)施技術(shù)參數(shù)要求與招商人提供的偏離情況改進意見及說明1通風(fēng)、空調(diào)2用水3用電4消防設(shè)施5說明：對“與現(xiàn)有實際偏離情況”一欄，填寫“偏離具體數(shù)值”。其中需求比我方提供的負(fù)荷小的“填滿足”，需求比我方提供的負(fù)荷等條件大的，填超出數(shù)值部分。我/我們聲明

55、以上所述是正確無誤的，您有權(quán)進行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。響應(yīng)人名稱：（加蓋公章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期： 年 月 日四 合同主要條款深圳地鐵龍崗線車站商鋪（物業(yè)）租賃補充合同出租方（甲方）：深圳市地鐵三號線投資有限公司 地址：深圳市龍崗區(qū)中心城清林西路天安數(shù)碼大廈九樓 法定代表人：委托代理人：地 址：郵 編：承租方（乙方）：公司或個人地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：地 址：郵 編：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一 地鐵車站物業(yè)的位置、面積和租賃期限

56、甲方將深圳地鐵號線站出租給乙方作使用，其出租該物業(yè)的位置見附圖所示的平面圖中的彩色所示部分，該圖只作位置標(biāo)識，不表示實際面積大小(因地鐵建設(shè)需要可能對位置有所調(diào)整，以交接商鋪時為準(zhǔn))。甲方出租的商鋪套內(nèi)建筑面積為平方米。 甲方出租該物業(yè)的期限為月，暫定為從2010年月日起至年月日止。租期起計時間按本合同的規(guī)定執(zhí)行。租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日的三個月之前，以書面形式通知甲方，并須得到甲方的書面同意后，在租賃期滿時，雙方重新簽訂租賃合同，租金和其他租賃條件以雙方新訂租賃合同為準(zhǔn)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 二 經(jīng)營乙方在該商鋪經(jīng)營。上述經(jīng)營范圍乙方必須辦理經(jīng)營許可證方可營業(yè),

57、如要改變或增加上述經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方如擅自增加或變更經(jīng)營范圍，則視作違約并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。龍崗線 便 利 店 是以深圳市地鐵龍崗線乘客為目標(biāo)受眾和服務(wù)對象，具有三號線公司和龍崗線品牌特色，用途以提供便民為原則。本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方的業(yè)務(wù)范圍包括：龍崗線 便 利 店的裝修、設(shè)施設(shè)置、維護及配送龍崗線內(nèi)通過進行的銷售業(yè)務(wù)；三號線公司交托的任何關(guān)于實施便民服務(wù)的其他任務(wù)。甲方提供30天免租裝修期(裝修期從實際交接時間起計)，供乙方進行物業(yè)內(nèi)裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交水電費用及其他應(yīng)繳納的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，不適用于任何續(xù)約、延長

58、租期或乙方的再次裝修等情況，免租期屆滿，乙方開始向甲方繳交租金。本合同約定商鋪的二次裝修設(shè)計、施工和設(shè)備安裝等要符合并遵守國家相關(guān)法規(guī)及三號線公司相關(guān)的運營安全管理規(guī)定，費用由乙方承擔(dān)，相關(guān)設(shè)計方案，流程須經(jīng)甲方審批同意后方可實施。乙方為二次裝修手續(xù)辦理的執(zhí)行方，甲方提供必要的配合。乙方必須確保在年月日開始營業(yè)。乙方如在該時間仍未進行營業(yè)，除須按合同規(guī)定繳交租金、物業(yè)管理費等之外，乙方每逾期一天應(yīng)向甲方交納當(dāng)月租金5的違約金，如乙方在年月日仍未進行營業(yè)，則視作違約并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方應(yīng)建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，防止責(zé)任事故發(fā)生。乙方應(yīng)為其雇員、代表或合法委托

59、人提供適當(dāng)?shù)陌踩嘤?xùn)，包括參加三號線公司組織的龍崗線安全培訓(xùn)課程，三號線公司有權(quán)按該課程的培訓(xùn)成本向經(jīng)營許可公司收取適當(dāng)?shù)馁M用。 乙方保證其職員符合相關(guān)衛(wèi)生健康要求，隨時接受甲方或其他相關(guān)部門的檢查；乙方職員在其相應(yīng)崗位工作時應(yīng)持有相關(guān)證件，并根據(jù)適用法律、本協(xié)議和乙方的管理約定及時應(yīng)其他人的合理要求出示該證件以被查驗；在整個經(jīng)營許可期限內(nèi)，甲方應(yīng)指派專人就合同約定業(yè)務(wù)經(jīng)營的整體工作與經(jīng)營許可公司保持聯(lián)絡(luò)和溝通。 乙方應(yīng)保證每站配備足夠的管理維護人員。管理維護人員名單及人員變動情況由經(jīng)營許可公司提前向甲方備案。乙方的管理維護人員在進行工作時應(yīng)注意避免出現(xiàn)乘客擁堵、摔倒、爭吵等影響運營安全的事件

60、，并保持指定經(jīng)營場所附件環(huán)境的整潔和清潔，不得亂擺放。 乙方只能在本合同約定范圍內(nèi)進行銷售，不得私自安排人員派發(fā)產(chǎn)品試用裝和贈品等，不得高聲喧嘩、兜售或叫賣。 乙方的配送人員應(yīng)負(fù)責(zé)在指定的時間補充貨品，確保龍崗線地鐵運營及本合約經(jīng)營業(yè)務(wù)正常工作。乙方承認(rèn)并同意本合同約定業(yè)務(wù)的經(jīng)營須配合龍崗線的客運服務(wù)，避免與龍崗線任何其他系統(tǒng)造成沖突或?qū)Τ丝驮斐勺虜_。經(jīng)營許可公司應(yīng)就三號線公司提出的對貨品銷售、維護及配送進行變更的合理要求作出積極的回應(yīng)，并及時提出解決方案。 甲乙雙方約定于2015年12月31日前在深圳地鐵龍崗 線車站如簽定與本站點同一經(jīng)營范圍的商鋪租賃合同，行政管理部門、甲方或其他第三人發(fā)現(xiàn)