1、建筑工程計量與計價第1頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三工程計價的產(chǎn)生及發(fā)展建筑工程造價管理概論建筑工程定額建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表建筑安裝工程費用工程量的計量原理和方法工程報價的編制工程量清單的編制工程量清單計價建筑工程計量與計價軟件（簡介）第2頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三工程計價的起源和發(fā)展一、國際工程計價的起源和發(fā)展在人類社會發(fā)展的過程中，由于社會化大生產(chǎn)的發(fā)展，勞動分工與協(xié)作越來越精細復雜，這就需要計價和分配。（一）17世紀前計價的根源可追溯到中世紀的行會。當時的工匠受行會的控制，行會負責工匠的生活和工作。14世紀前，大多數(shù)的

2、工程項目設計簡單，業(yè)主一般請當?shù)氐墓そ池撠熢O計和建造，雙方協(xié)商計價。對于宗教、軍隊所需要規(guī)模比較大的建筑，通常由石匠來代表其利益負責監(jiān)督項目的建造。當時的工程計價方式有兩種：1、雙方協(xié)定計價；2、選定單位價格，乘以實際完成工程量計價。到了14、15世紀，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對建筑的要求不斷提高，僅僅依靠工匠來計價的方式已不能滿足但是的需要，這時產(chǎn)生了建筑師，且成為了一種獨立的職業(yè)。伊尼哥瓊斯（Lnigo Jones，1573-1652）被譽為第一個專業(yè)建筑師。第3頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三工程計價的起源和發(fā)展（二）17世紀至19世紀1666年，英國倫敦發(fā)生的一場

3、極為嚴重的大火，燒毀了包括圣保羅教堂在內的大半個倫敦，市區(qū)燒毀約13000幢房屋，占市區(qū)房屋總數(shù)的80%。倫敦市的重建需要作整體規(guī)劃和大量的工匠隊伍，但是這些工作都需要建筑師來設計和協(xié)調。隨著重建工作的開始，大量的工匠參與其中，工匠開始與建筑師直接協(xié)商計價，使得原有的行會組織破裂。由于建筑師大多受到過良好的教育，使得其在計價的協(xié)商中處于優(yōu)勢，工匠便雇傭其他受過教育、有技術的人來替自己計算工程量和協(xié)商單價或計價。這樣雙方都雇用計算人員進行計算、協(xié)商和談判，這樣產(chǎn)生一批從事工程計算和計價的專業(yè)人員，這些人員就成為當時的造價師。（三）19世紀歷史23年的英法戰(zhàn)爭（1793-1815）年幾乎耗盡了英國

4、的財力，戰(zhàn)后英國部隊需要大量的軍營，為了節(jié)約在房屋建造上的開支，政府決定一個工程由一個承包商完成，將采用競爭報價的方式來選擇，有效地控制了工程費用的支用。第4頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三工程計價的起源和發(fā)展這時，競爭性招標方式被認為是達到物有所值的最佳方式。在工程造價領域有了兩種類型的造價師，一種受雇于業(yè)主或業(yè)主的代表（建筑師），另一種受雇于承包商。到了19世界30年代，計算工程量，提供工程量清單成為了業(yè)主造價師的職責，各參加投標的承包商都以工程量清單為基礎，從而使最后的結果具有可比性。（四）20世紀第二次世界大戰(zhàn)前二戰(zhàn)爆發(fā)前，整個建筑界的設計、生產(chǎn)、造價領域格局

5、發(fā)生了很大變化。1922年，蘇格蘭、英格蘭和威爾士開始形成規(guī)范化的工程量計算規(guī)則，使得所有工程的工程量計算有了一個統(tǒng)一標準和基礎，進一步促進了競爭性投標的發(fā)展。（五）20世紀第二次世界大戰(zhàn)后二戰(zhàn)結束后，戰(zhàn)后重建為建筑業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇，由于建筑材料的緊缺、資金緊張，使得業(yè)主更注重工程的造價控制，出現(xiàn)了限額設計，同時也促進了新技術和新材料的發(fā)展。第5頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三工程計價的起源和發(fā)展1950年，英國教育部為控制大型教育設施的成本，采用了分部工程成本規(guī)劃法（Elemental Cost Planning），隨后英國皇家特許測量師協(xié)會（RICS）修改并發(fā)

6、展了成本規(guī)劃法，將原來的設計后計價轉變?yōu)樵O計與計價同時進行了，使得計價工作由被動變主動。1964年，RICS成本信息部門又在計價領域跨出了一大步，頒布了劃分建筑工程分部工程標準，從而方便了不同工程的成本比較和成本信息資料的貯存。到了70年代末，建筑業(yè)將工程交付使用后的維修和運行成本考慮入，使得計價工作貫穿于投資項目的全過程。第6頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三工程計價的起源和發(fā)展二、我國工程計價的歷史沿革（一）歷史沿革中國漫長的封建社會，官府建筑規(guī)模宏大，技術要求高，歷代工匠積累了豐富的經(jīng)驗，形成了自己工料限額管理制度。據(jù)唐代輯古算經(jīng)記載，當時在我國已有了筑城臺的用工

7、定額；宋代李誡所著營造法式，為官府頒布的建筑規(guī)范和定額；明代官府管轄建筑的工部所編著工程做法則流傳至今。這些都是我國2000多年來，把技術與經(jīng)濟相結合大幅降低工程造價的優(yōu)秀著作。（二）新中國成立后我國工程計價的管理發(fā)展1、建立和健全建設工程計價管理制度階段（1950-1957）新中國成立初期，全國面臨著大規(guī)模的恢復重建工作，為了合理使用和節(jié)約有限的工程建設項目投資，引進和吸收了前蘇聯(lián)的概預算定額管理制度，建立健全了概預算工作制度，確定了概預算在基本建設工作中的地位。同時對概預算的編制原則、內容、方法、審批、修改辦法和程序做了規(guī)定，建立了對概運算編制依據(jù)，實行集中管理為主的分級管理原則。1955

8、年頒布全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額，1957年頒布建筑工程預算定額。第7頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三工程計價的起源和發(fā)展2、建設工程計價管理工作被削弱的階段（1958-1965）受到“左”的錯誤的指導思想的影響，1958年6月中央將概預算定額管理權全部下放，造成后來全國計量規(guī)則和定額項目不統(tǒng)一，不少地區(qū)施工定額與預算定額合為一體。雖然1961年黨和國家根據(jù)前段時期存在的問題，提出了“調整、鞏固、充實、提高”的八字方針，使得概預算管理和定額管理有了一定的恢復和改進，但精神尚未貫徹，就又受到打擊。1965年國家基建體制發(fā)生了巨大的變化，廢除甲、乙雙方制，取消設計單位編

9、制施工圖預算的規(guī)定，只算政治賬，不算經(jīng)濟賬，計價管理和投資控制被削弱。3、建設工程計價管理遭到嚴重破壞階段（1966-1976）當時國民經(jīng)濟走到了崩潰的邊緣，概預算和定額管理機構被撤銷，預算人員紛紛改行，大量基礎資料被銷毀，造成設計無概算，施工無預算，竣工無決算。1967年，建工部直屬企業(yè)實行了經(jīng)常費制度。工程完工后向建設單位實報實銷，否定了施工企業(yè)的性質，使施工企業(yè)變成了行政事業(yè)單位。雖然該制度于1973年1月被迫停止，恢復了建設單位與施工黨委的施工圖預算結算制度，但是工程計價管理遭到了嚴重的破壞。第8頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三工程計價的起源和發(fā)展4、工程計價

10、管理工作恢復、整頓和健全階段（1977-1992）十年動亂之后，國家著手將經(jīng)濟工作的重點轉移到以提高經(jīng)濟效益為中心的軌道上來。1977年，國家恢復和重建了計價管理機構，1983年8月成立基本建設標注定額局，組織制定了工程建設概預算定額、費用標準和工作制度。1988年機構改革劃標準定額局歸建設部，成立標準定額司，各省市、各部委成立了定額管理站，同時頒布了幾十項預算定額、概算定額、估算指標和一系列概預算管理和定額管理文件。1990年成立了中國建設工程造價管理協(xié)會，從而推動了工程計價的改革和發(fā)展。第9頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三5、工程計價管理的探討和發(fā)展階段（1993

11、年至今）從20世紀90年代開始，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的提高和經(jīng)濟改革的調整，雖然我們在工程發(fā)包與承包中開始初步實行招投標制度，但由于使用定額計價，沒有形成競爭。自1992年隨著工程造價計價依據(jù)改革的不斷深化，為了適應國際、國內建設市場改革的要求，建設部提出了“空置量、指導價、競爭費”的改革措施，對我國實行市場經(jīng)濟初期起到了積極作用。從2000年起建設部開始先后在廣東、吉林、天津等地率先實施工程量清單計價，經(jīng)過3年試點實踐后，于2003年2月17日發(fā)布建設工程工程量清單計價規(guī)范，并于2003年7月1日起在全國范圍內實施工程量清單計價模式，這是工程量計價由定額模式向工程量清單模式的過渡，是國家在工

12、程量計價模式上的一次革命，是我國深化工程造價管理的重要措施。國家住房和城鄉(xiāng)建設部于2008年7月9日批準發(fā)布了新修訂的國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008），自2008年12月1日起實施。其中多條為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行，原建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2003)同時廢止。新規(guī)范涵蓋了工程實施階段從招投標開始到工程竣工結算辦理的全過程，特別增加了采用工程量清單計價如何編制工程量清單和招標控制價、投標報價、合同價款約定以及工程計量與價款支付、工程價款調整、索賠與簽證辦理、竣工結算、工程計價爭議處理等內容。不僅如此，新的計價規(guī)范對工程招投標、工程合同管理、工

13、程造價控制等工作也產(chǎn)生了深遠的影響。第10頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述一、概念 1、建設工程計價指從項目立項、評估決策起，直到竣工驗收、交付使用為止，對建設項目的造價進行多次地估計、預測和確定，包括估算、概算、預算、決算。 由于建設項目的一次性、風險性、復雜性、不一致性，從而導致計價的多樣性、復雜性、神秘性。第11頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述 2、建設工程是指對某一建設項目進行投資和建設。是通過從項目意向，策劃、可行性研究和決策，到勘察、設計、施工、生產(chǎn)準備、竣工驗收和試生產(chǎn)等一系列非常

14、復雜的技術經(jīng)濟活動來完成的。既有物質生產(chǎn)活動，又有非物質生產(chǎn)活動。主要包括建筑工程施工、設備購置活動、安裝工程施工以及與工程建設有關的其他活動。第12頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述二、建設項目投資1、概念 是項目投資者為保證項目的正常建設和建成后的正常運行所需投入的全部資金。2、分類（1）按投資的經(jīng)濟性質分類a、固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資是指固定資產(chǎn)的建造或配置、安裝過程中發(fā)生的全部費用。是按評估確認或合同約定的價值計入投資的第13頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述注： 固定資產(chǎn)是使用年限在一年

15、以上，單位價值在規(guī)定的標準以上，并且在使用過程中能保持其原來物質形態(tài)的資產(chǎn)，如廠房、設備b、無形資產(chǎn)投資 是指為取得專利權、非專利技術使用權及土地使用權等所發(fā)生的一次性投資支出，按生產(chǎn)費用計入。注： 無形資產(chǎn)是不具有實物形態(tài)，而長期為所有者提供某種特權或效益的資產(chǎn)。如專利權、非專利技術、著作權等等第14頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述C、遞延資產(chǎn)投資 主要是指開辦費，包括工人工資、辦公費、培訓費、差旅費和注冊登記費等。注：是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度內分期攤銷的各項費用。如開辦費。d、流動資產(chǎn)投資為進行和維持生產(chǎn)而是指項目建成投產(chǎn)后

16、墊支在原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、庫存現(xiàn)金、應收預付款項等方面的資金。注：在墊支流動現(xiàn)金時，國家規(guī)定為全部流動資金的30%第15頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述（2）按投資的經(jīng)濟用途劃分a、建設投資。即固定投資b、流動資金。即流動資金投資（3）按時間因素劃分a、靜態(tài)投資 是指按照某一時點（一般為開工前一年）的現(xiàn)行價格估算的建設項目投資，包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、其他費用和基本預備費。b、動態(tài)投資是指靜態(tài)投資在建設期的漲價預備費、靜態(tài)投資在資金籌措過程中所發(fā)生的財務費用和未包括在靜態(tài)投資中的國家規(guī)定應由項目承擔的稅費。第16頁，共1

17、96頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述三、建設工程造價1、建設工程造價的含義第一種含義：工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。顯然，這一含義是從投資者業(yè)主的角度來定義的。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產(chǎn)投資。第二種含義：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預計或實際在士地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社

18、會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。通常，人們將工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。應該肯定，承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。它是在建筑市場通過招投標，由需求主體投資者和供給主體承包商共同認可的價格。工程承發(fā)包價格被界定為工程造價的第二種含義。第17頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述工程造價的兩種含義最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不同，因而管理的性質和管理目標不同。從管理性質看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇。但二者又互相交叉。從管理目標看，作為項目投資或投資費用，投資者在進行項目決

19、策和項目實施中，首先追求的是決策的正確性。其次，在項目實施中完善項目功能，提高工程質量，降低投資費用，按期或提前交付使用，是投資者始終關注的問題。因此，降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格，承包商所關注的是利潤和高額利潤，為此，他追求的是較高的工程造價。區(qū)別工程造價的兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應商的市場行為提供理論依據(jù)。區(qū)別二重含義的現(xiàn)實意義在于，為實現(xiàn)不同的管理目標，不斷充實工程造價的管理內容，完善管理方法，更好地為實現(xiàn)各自的目標服務，從而有利于推動全面的經(jīng)濟增長。第18頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述2

20、、工程造價的特點（1）、工程造價的大額性：工程建造費用高昂。例如三峽工程原計劃動態(tài)投資2039億元人民幣。不久前中國長江三峽工程開發(fā)總公司透露，預計全部工程總投資將減為1800億元人民幣。2008北京奧運會主場館鳥巢造價23億元人民幣。 （2）、工程造價的個別性、差異性：任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。因此，對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求，因而使工程內容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性差異。同時，每項工程所處地區(qū)、地段都不相同，使這一特點得到強化。（3）、工程造價的動態(tài)性工程從決策到竣工交付使用的建設周期漫長，不可

21、控的動態(tài)因素如工程變更、設備材料價格、工資標準、費率、利率、匯率等變化影響工程造價的變化，直至工程竣工決算后才能確定工程的實際造價。建筑工程造價在建設工程決策階段、設計極端、發(fā)包階段和實施階段分別計價。因此工程計價在工程建設的全過程中具有動態(tài)性。第19頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述（4）、工程造價的層次性工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設項目往往含有多個能夠獨立發(fā)揮設計效能的單項工程（車間、寫字樓、住宅樓等）。一個單項工程又是由能夠各自發(fā)揮專業(yè)效能的多個單位工程（土建工程、電氣安裝工程等）組成。與此相適應，工程造價有三個層次：建設項

22、目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業(yè)分工更細，單位工程（如土建工程）的組成部分分部分項工程也可以成為交換對象，如大型土方工程、基礎工程、裝飾工程等，這樣工程造價的層次就增加分部工程和分項工程而成為5個層次。即使從造價的計算和工程管理的角度看，工程造價的層次性也是非常突出的。（5）、工程造價的兼容性工程造價的兼容性是指兼容了影響造價構成的很多因素，也是造價構成因素的廣泛性和復雜性。第20頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述3、工程造價的職能（1）、價格職能：價格職能是指在商品經(jīng)濟條件下，價格在國民經(jīng)濟中所具有的功能作用。就其生成機制來看，商

23、品價格職能可分為基本職能和派生職能兩部分 ?；韭毮苤饕潜韮r職能和調節(jié)職能；派生職能主要是核算職能和分配職能。 （2）、預測職能投資者通過預先測算工程造價作為項目決策依據(jù)，資金籌集依據(jù)、造價控制依據(jù)。施工單位通過預先測算工程造價作為投標決策依據(jù)、投標報價依據(jù)、成本管理依據(jù)。（3）、控制職能投資者可以進行投資控制，在投資各階段，多次預估造價，對造價進行全過程多層次的控制；對承包商可以進行商品和勞務供應成本控制，工程造價可以作為控制成本的依據(jù)第21頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述（4）、評價職能對于投資者，工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投

24、資效益的主要依據(jù)之一對于承包商，是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成本的重要依據(jù)。（5）、調控職能工程建設直接關系到經(jīng)濟增長，也直接關系到國家重要紫苑分配和資金的流向，對國計民生都產(chǎn)生重大影響。所以國家對建設規(guī)模、節(jié)后進行宏觀調控是在任何條件上都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調控和管理也是非常必要的。這些都要用工程造價作為經(jīng)濟杠桿，對工程建設中的物質消耗水平、建設規(guī)模、投資方向等進行調控和管理。4、工程造價的作用 （1）、建設工程造價是項目決策的依據(jù) （2）、建設工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù) （3）、建設工程造價是籌集建設資金的依據(jù) （4）、工程造價是評價投資效果的重要指標 （5）

25、、建設工程造價是合理利益分配和調節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段第22頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述四、建設工程項目的劃分與建設工程造價的組合1、建設工程項目的劃分（1）、建設項目建設項目是指在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或幾個單項工程所組成，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理的建設單位。如一所學校、一座商城等。（2）、單項工程（工程項目）單項工程是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，是建設項目的組成部分。如生產(chǎn)車間、教學樓等（3）、單位工程單位工程是指在竣工后一般不能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立的設計文件，可以

26、獨立組織施工的工程。土建工程、給排水工程、電氣工程等（4）、分部工程分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程的進一步細化。按照工程部位，設備種類和型號、使用材料的不同，可將一個單位工程分解為若干個分部工程。它不具備獨立的施工條件，完工后也不能交付使用的工程。（定額中的每一章都是一個分部工程。）主體工程，裝飾裝修工程，屋面工程等第23頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述（5）、分項工程分項工程是按照不同的施工方法、不同材料、不同規(guī)格，將一個分布工程能夠分解為若干個分型工程。如鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、模板拆除等2、工程造價的組合建設項目的劃分是由

27、總到分的過程，而建設工程造價的組合是由分到總的過程。而建設工程造價的組合是由分到總的過程。其具體組合過程如下：首先確定各分項工程的造價，再由若干分項工程組合成分部工程的造價；由若干分部工程的造價組合成單位工程的造價；由若干單位工程的造價組合成單項工程的造價；最后，由若干單項工程的造價匯總成建設項目的總造價。第24頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述建設項目（如：*住宅區(qū)項目）單項工程1（如： 1#樓工程）單項工程2單項工程N單位工程1（如：土建工程）單位工程2單位工程N分部工程1（如：基礎工程）分部工程2分部工程N分項工程1（如：基槽開挖）分項工程

28、1分項工程N由分項工程由小到大逐步匯總而完成建設項目的劃分第25頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述五、工程造價的計價特征1、單件性計價特征產(chǎn)品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價。 2、多次性計價特征合同價屬于市場價格的性質，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于最終決算的實際工程造價。實際造價是指竣工決算階段，通過為建設項目編制竣工決算，最終確定的實際工程造價。 多次議價示意圖第26頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述（1）、投資估算：指在

29、項目建議書和可行性研究階段，通過編制估算文件，對擬建項目所需投資進行測算和確定的過程，是建設項目決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。（2）、概算造價：指在初步設計階段，根據(jù)設計意圖，通過編制工程概算文件預先測算和確定的工程造價。包括建設項目概算總造價，各單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。（3）、修正概算造價：指在采用三階段設計（初步設計、技術設計、施工圖設計)的技術設計階段，根據(jù)技術設計的要求，通過編制修正概算文件預先測算和確定的工程造價。（4）、施工圖預算造價：指在施工圖設計階段，以施工圖紙為依據(jù)，通過編制預算文件預先測算和確定的工程造價。（5）、合同價：指在工程招投標階段通過簽訂總承包

30、合同，建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同確定的價格。按照現(xiàn)行的有關規(guī)定，有固定合價，可調合同價和工程成本加酬金合同價格三種合同形式第27頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述（6）、結算價：工程結算價是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工后，經(jīng)建設單位及有關部門驗收并辦理驗收手續(xù)，施工企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況記錄、設計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用標準等材料，在工程階段時按合同調價范圍和調價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調整后計算和確定的價格。工程結算一

31、般有定期結算、階段結算和竣工結算等方式。工程結算是結算工程價款、確定工程收入、考核工程成本、進行計劃統(tǒng)計和經(jīng)濟核算及竣工決算等的依據(jù)。其中竣工結算時反映工程完工造價的經(jīng)濟文件。通過建設銀行向建設單位辦理完工階段，標志著建設單位與施工單位所承擔的合同義務和經(jīng)濟責任的結束。（7）、實際造價：是指竣工決算階段，在竣工驗收后，由建設單位編制的反映建設項目從籌建到建成投產(chǎn)全過程發(fā)生的全部實際成本的技術經(jīng)濟文件,是最終確定的實際工程造價,是建設投資管理的重要環(huán)節(jié),是工程竣工驗收、交付使用的重要依據(jù)，也是進行建設項目財務總結和銀行對其實行監(jiān)督的必要手段?？⒐Q算的內容由文字說明和決算報表兩部分組成。第28頁

32、，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程造價概述3、組合性特征建設項目是一個工程綜合體，包含很多內在聯(lián)系、獨立和不能獨立的工程。工程造價的計算就是一個逐步組合的過程：分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設項目總造價4、方法的多樣性特征多次計價有各自的計價依據(jù)，對造價的精確度要求也不相同，這就決定了計價方法有多樣性特征。5、依據(jù)的復雜性特征(1)、計算設備和工程量依據(jù)。(2)、計算人工、材料、機械等食物消耗量的依據(jù)。(3)、計算工程單價的價格依據(jù)(4)、計算設備單價依據(jù)(5)、計算相關費用的費用定額和指標(6)、政府規(guī)定的稅、費(7)、物價指數(shù)和工程造價指數(shù)

33、第29頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 建設工程造價的構成二、建設項目估算總投資的構成建設項目估算總投資=建設投資+建設期利息+流動資金+固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅建設投資=固定資產(chǎn)費用+無形資產(chǎn)費用+其他資產(chǎn)費用+預備費=工程費用+工程建設其他費用+預備費工程費用=建筑工程費+設備及工器具購置費+安裝工程費2、建設項目報批總投資的構成建設項目報批總投資=建設投資+建設期利息+鋪底流動資金+固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅=建設項目概算總投資鋪底流動資金=流動資金*30%建設項目初步設備的概算投資構成建設項目概算總投資=工程費用+工程建設其他費用+預備費+建設期利息+鋪底流動

34、資金+固定字長投資方向調節(jié)稅工程建設其他費用=固定資產(chǎn)其他費用+無形資產(chǎn)費用+其他資產(chǎn)費用第30頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 建設工程造價的構成3、建筑安裝工程費用的內容(1)、建筑工程費用：土建、裝飾、設備等工程費(2)、安裝工程費用：設備安裝、調試費等4、建筑安裝工程的構成(1)、直接費：建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費構成。(2)、間接費：建筑安裝工程間接費是指與工程的總體條件有關的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。(3)、利潤：施工企業(yè)完成承包工程后獲得的利潤。(4)、稅金：國家按照法律規(guī)定向建筑安裝工程

35、生產(chǎn)經(jīng)營者收取的部分財政收入。包括建設營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。第31頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 建設工程造價的構成三、設備購置費設備購置費是指為工程建設項目購置或自制地達到固定資產(chǎn)的標準的設備、工器具及生產(chǎn)家具的費用。固定資產(chǎn)一般是指使用年限一年以上，單位價值在規(guī)定的標準以上的資產(chǎn)。（一）、設備購置費的構成設備購置費=設備原價+設備運雜費 國產(chǎn)設備設備 進口設備（二）、國產(chǎn)設備原價的構成及計算1、國產(chǎn)標準設備原價的構成與計算國家標準設備是指按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術規(guī)范，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質量標準的設備。國產(chǎn)標準設

36、備的原價一般是以設備廠的交貨價，即出廠價為設備原價。第32頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 建設工程造價的構成2、國產(chǎn)非標準設備原價的構成與計算。國產(chǎn)非標準設備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關系不易購到，而必須根據(jù)具體的設計圖紙加工制造設備。國產(chǎn)非標準設備原價的計算有多種不同的方法，如成本計算估價、定額估計法、類似設備估價法、概算指標股價法等。按成本估算法：單臺國產(chǎn)非標準設備=制造成本+利潤+增值稅+設計費（1）制造成本=材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配件費+包裝費材料費=材料凈重*（1+加工損耗系數(shù)）*每噸材

37、料綜合價加工費=設備總重量*設備每噸加工費輔助材料費=設備總重量*輔助材料費指標專用工具費=（材料費+加工費+輔助材料費）*一定的費率廢品損失費=（材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費）*一定的費率外購配套件按設備設計圖紙所列的外購配套的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的價格加上運雜費包裝費=（材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費）*費率第33頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 建設工程造價的構成（2）利潤=（材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+包裝費）*利潤率（3）增值稅=當其銷項稅額-進項稅額（4）設計費按國

38、家規(guī)定收取3、進口設備原價的構成與計算（1）交貨類別內陸交貨類：是指賣方在出口國內陸的某個地點交貨。（買方風險大）目的地交貨類：是指買方在進口國的港口或內陸交貨。（賣方風險大）裝貨港交貨類：是指買方在出口國裝運港交貨。我國進口設備采用最多的交貨方式是裝貨港交貨，這種交貨方式的貨價也稱離岸價格。（2）進口設備抵岸價（FOB）=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+消費稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加稅稅貨價：一般是指裝運港船上交貨價（離岸價格）國際運費：指從裝運港到我國抵達港的運費國際運費=貨價*國際運費費率國際運費=設備總重*單位重量運價第34頁，共196頁

39、，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 建設工程造價的構成國際運輸保險費：指對外貿(mào)易貨物運輸保險是由保險人與被保險人訂立的保險契約，對貨物在運輸途中發(fā)生的承包責任范圍內的損失予以經(jīng)濟上的補償。國際運輸保險費（含費稅率）=（貨價+國際運費）*運輸保險費費率/（1-運輸保險費費率）國際運輸保險費=（貨價+國際運費+國際運輸保險費）*運輸保險費費率銀行財務費：一般指中國銀行為辦理進口商品業(yè)務而計取得手續(xù)費。銀行財務費=貨價（離岸價格）*銀行財務費費率外貿(mào)手續(xù)費:指我國的對外經(jīng)濟貿(mào)易部門為辦理進口商品業(yè)務而計取得手續(xù)費。外貿(mào)手續(xù)費=（貨價+國際運費+運輸保險費）*外貿(mào)手續(xù)費=到岸價（關稅完

40、稅價格）*外貿(mào)手續(xù)費費率關稅：指國家海關對進出口國境的貨物和物品征收的一種稅。關稅=（貨價+國際運費+運輸保險費）*關稅稅率=到岸價*關稅稅率消費稅：指對部分進口設備（如轎車、摩托車）征收的一種稅種。消費稅=（貨價+國際運費+運輸保險費+關稅）*消費稅稅率/（1-消費稅稅率）第35頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 建設工程造價的構成增值稅：指我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關后征收的稅種。增值稅=（貨價+國際運費+運輸保險費+關稅+消費稅）*增值稅稅率海關監(jiān)管手續(xù)費：指海關對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務的手續(xù)費。對于全額征收進

41、口關稅的貨物不計本項費用。海關監(jiān)管手續(xù)費=（貨價+國際運費+運輸保險費）*海關監(jiān)管手續(xù)費費率車輛購置附加費：指對進口車輛征收的一種附加費。進口車輛購置附加費=（貨價+國際運費+運輸保險費+關稅+消費稅+增值稅）*進口車輛購置費費率四、工程建設其他費用的構成1、土地使用費土地使用費是指建設項目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權所需要的土地征用及遷移補償或土地使用權出讓金。（1）、土地征用及遷移補償費。指建設項目通過劃撥方式取得的土地使用權，依照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用，包括征用集體土地的費用和對城市土地實施拆遷補償所需費用。具體包括：土地補償金、青苗補償費及被征用土地上的房屋、水

42、井、樹木等附著物補償費，安置補助費，耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅，土地登記費及征地管理費，征地動遷費，水利水電工程、水庫淹沒處理補償費等第36頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 建設工程造價的構成（2）土地使用權出讓金。是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用出讓和轉讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。2、與項目建設有關的其他費用（1）建設單位管理費。指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉到竣工驗收交付使用全過程管理所需要的費用。包括建設單位開辦費、建設單位經(jīng)費。（2）研究試驗費。指為本建設項目提供或驗證設

43、計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗以及設計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需要的人工費、材料費、實驗設備及儀器使用費，支付的科技成果和先進技術的一次性技術轉讓費。（3）勘察設計費。指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需要的費用。（4）工程監(jiān)理費。指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需支出的費用。（5）工程保險費。指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所支出的費用。包括與工程相關的一切保險費用。第37頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 建設工程造價的構成（6）、建設單位臨時設施費。指建設期間建設

44、單位所需設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。（7）、供電貼費。指按照國家規(guī)定，建設項目應交付的供電工程貼費、施工臨時用電貼費，是解決電力建設資金不足的臨時對策。（8）施工機構遷移費。指施工機構根據(jù)建設任務的需要，經(jīng)有關部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用。（9）引進技術和設備進口項目的其他費用。包括為引進技術和進口設備，派出人員進行設計、聯(lián)絡、設備材料監(jiān)檢、培訓等所發(fā)生的差旅費、置裝費、生活費等；國外工程技術人員來華的差旅費、生活費和接待費等；國外設計及技術資料費、專利和專有技術費、延期或分期付款利息；引進設備檢驗及商檢費。3、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。（1）、聯(lián)合試

45、運轉費。指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出超出試運轉收入的虧損部分。（2）、生產(chǎn)準備費。指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用而進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。（3）、辦公和生活家具購置費。指為保證新建、改建、擴建項目初期的正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。第38頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 建設工程造價的構成五、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅1、預備費(1)、基本預備費。指在初步設計和概算范圍內難以預料的工

46、程費用。包括在批準的初步計劃范圍內的增加的工程費用；一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用；竣工驗收時隱蔽工程開挖修復費用。(2)、漲價預備費。指建設項目在建設期間由于價格變化引起工程造價變化的預測預留費用。包括人工費、設備費、材料費、稅費調整等增加費用。2、建設期貸款利息。指為籌措建設項目資金而發(fā)生的各項費用，包括建設期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失及調整外匯手續(xù)費、金融機構手續(xù)費以及為籌措建設資金發(fā)生的其他財務費用等。3、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅按國家有關部門規(guī)定，自2000年1月起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅。對于經(jīng)營性建

47、設項目，工程造價還包括鋪底流動資金。指經(jīng)營性項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定例如建設項目總資金的鋪底流動資金。第39頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程定額概述定額是一種規(guī)定的額度。在工程建設領域存在多種定額，它是確定工程造價的重要依據(jù)。一、定額的產(chǎn)生、概念、作用和特點。物質資料的生產(chǎn)是社會活動的基礎，任何產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中都需要消耗一定的勞動和材料，將一定數(shù)量的勞動和物化勞動的消耗以及它的成果加以合理規(guī)定，就形成了定額，它反映了一定社會條件下的生產(chǎn)力的水平。1、定額的產(chǎn)生19世紀末20世紀初，管理學之父“泰勒”突破了當時的傳統(tǒng)管理方法的束縛，提倡科學管

48、理，從工人的操作上研究工時的科學利用。通過把工人的工作時間分成若干組成部分，并以時間進行測定，制定出工時的消耗數(shù)量標準，作為衡量工人的尺度。通過對工人進行訓練，將工人勞動中的機械動作逐一合理分析，剔出了多余動作，取消了無謂的操作程序，制定標準操作法，大大提高了生產(chǎn)效率。泰勒制定出了工人的日工作量的標準，以衡量勞動效率，這種標準就是最初的工時定額。第40頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程定額概述2、定額的概念建筑工程定額是指正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量標準。正常施工條件：指生產(chǎn)過程按施工工藝和施工驗

49、收規(guī)范操作，施工環(huán)境正常，施工條件完善，勞動組織合理，材料符合質量標準和設計要求并儲備合理，施工機械運轉正常等。3、定額的作用定額是企業(yè)實行科學管理的必備條件，沒有定額就談不上科學管理。（1）、定額是企業(yè)計劃管理的基礎（2）、定額是提高勞動生產(chǎn)率的重要手段（3）、定額是衡量設計方案優(yōu)劣的標準（4）、定額是推行經(jīng)濟責任制的重要依據(jù)（5）、定額是科學組織施工和管理施工的有效工具（6）、定額是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的重要基礎第41頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程定額概述4、定額的特點（1）、科學性特點工程建設定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應，反映出工程建設中生產(chǎn)和消費的

50、客觀規(guī)律。（表現(xiàn)：科學的態(tài)度、科學的方法、科學的制定與貫徹）工程建設定額管理在理論、方法和手段上適應現(xiàn)代科學技術和信息發(fā)展的需要。（2）、系統(tǒng)性特點工程建設定額是相對獨立的系統(tǒng)，由多種定額結合而成的有機整體。它結構復雜，有鮮明層次，有明確的目標。（表現(xiàn)：多層次、多類別）（3）、統(tǒng)一性特點工程建設定額的統(tǒng)一性，主要是由國家對經(jīng)濟發(fā)展有計劃地宏觀調控職能決定的。（4）、權威性特點工程建設定額具有很大權威，具有經(jīng)濟法規(guī)性質。（嚴肅執(zhí)行，不絕對化）（5）、穩(wěn)定性和時效性特點工程建設定額中的任何一種都是一定時期技術發(fā)展和管理水平的反映，因而在一段時間內都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。工程建設定額的穩(wěn)定性是相對的，當

51、生產(chǎn)力發(fā)展了，定額就會與已經(jīng)發(fā)展了的生產(chǎn)力不相適應，就需要重新編制或修訂。（五至十年的穩(wěn)定期）第42頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第一節(jié) 建設工程定額概述二、建筑工程定額的分類第43頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 施工定額一、施工定額的含義建筑安裝企業(yè)且一般稱為施工定額，它是建筑安裝工人在正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需勞動、機械、材料消耗的數(shù)量標準。施工定額應反映企業(yè)的施工水平、裝備水平和管理水平，作為考核建筑安裝企業(yè)勞動生產(chǎn)率水平、管理水平的標尺和確定工程成本、投標報價的依據(jù)。二、施工定額的性質施工定額是建筑安裝企業(yè)內部

52、管理的定額，處于企業(yè)定額的性質。企業(yè)應根據(jù)企業(yè)的具體條件和可能挖掘的潛力、市場的需求和競爭環(huán)境，根據(jù)國家有關政策、法律和規(guī)范、制度，自己編制定額，自行決定定額的水平。允許同類企業(yè)和統(tǒng)一地區(qū)的企業(yè)之間存在施工定額水平的差異，允許企業(yè)就施工定額的水平對外進行保密。三、施工定額的作用施工定額時建筑安裝企業(yè)管理工作的基礎，也是工程建設定額體系中的基礎。1、施工定的市便是施工組織設計、施工作業(yè)計劃的依據(jù)2、施工定額時施工隊向生產(chǎn)班組簽發(fā)施工任務單核限額領料單的依據(jù)第44頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 施工定額3、施工定額時編制施工預算、進行“兩算”對比和加強成本管理的基

53、礎4、施工定額時計算勞動報酬、實行按勞分配的有效手段5、施工定額時編制預算定額和企業(yè)補充定額的基礎四、施工定額的組成及確定施工定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額三個基本定額組成。它是由施工企業(yè)根據(jù)全國統(tǒng)一勞動定額、機械臺班定額和材料消耗定額結合企業(yè)的特點而制定的一種定額。1、勞動定額（1）、概念勞動定額也稱人工定額。它是在正常的施工技術組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗的標準。（2）、表達形式時間定額：指某種專業(yè)、某種技術等級的工人班組或個人，在合理的勞動組織、合理的材料使用和施工機械配合的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。時間定額以工日為單位，每個工日的工

54、作時間按現(xiàn)行制度規(guī)定為8H。單位產(chǎn)品時間定額（工日）=1/每工產(chǎn)量單位產(chǎn)品時間定額（工日）=小組成員工日數(shù)總和/臺班產(chǎn)量第45頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 施工定額產(chǎn)量定額：指合理的勞動組織、合理的材料使用以及施工機械同時配合的條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，在單位時間內完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。每工產(chǎn)量=1/個人完成單位產(chǎn)品的時間定額臺班產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)總和/小組完成單位產(chǎn)品的時間定額時間定額與產(chǎn)量定額的關系時間定額*勞動定額=1勞動定額表示方法： 時間定額勞動定額= 產(chǎn)量定額應用例1、某工程砌筑200m3的磚基礎，每天有16名瓦工投入施工，時

55、間定額為0.65工日/m3，試計算完成該項工程的定額施工天數(shù)。解：完成該工程的總工日數(shù)=0.65*200=130工日完成該工程的定額施工天數(shù)=130/16=8天第46頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 施工定額例2、某內墻抹灰工程，由15人組成抹灰班，需20天挖成抹灰施工任務。產(chǎn)量定額為12m2/工日，試計算抹灰班應完成的抹灰施工面積。解：抹灰班應完成的抹灰面積=15*12*20=3600m2例3、某工程有2008m3磚基礎工程，已知磚基礎的三道工序的勞動定額為砌筑0.5/2,運輸0.27/3.704,調制砂漿0.032/31.25。試計算砌筑基礎的綜合勞動定額要

56、求20天完成，每天需要多少人？ （答案：0.802/1.2472008/（1.247*20）=81人）勞動定額的作用勞動定額反映產(chǎn)品生產(chǎn)中勞動消耗的數(shù)量標準，是施工定額及其中要的一部分。其作用主要有：制定施工定額和預算定額的基礎施工管理的重要依據(jù)衡量工人勞動生產(chǎn)率的主要尺度企業(yè)經(jīng)濟核算的依據(jù)勞動定額確定方法：時間定額是擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準備與結束的工作時間、已經(jīng)休息時間的基礎上制定的。再由時間定額可計算出產(chǎn)量定額。第47頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 施工定額擬定時間定額計算公式：N=N基/1-(N輔+N準+N息+N斷) %2、

57、材料消耗定額（1）、概念材料消耗定額是指在正常施工、合理用料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品必須消耗的一定品種和規(guī)格的建筑材料、半成品、構件、配件等材料的數(shù)量標準。（2）、材料消耗定額的組成非周轉性材料非周轉性材料也稱為直接性材料。它是指建筑工程施工中一次性消耗的直接構成工程實體的材料，如磚、瓦、砂、石、鋼筋、水泥、管道等。這類材料的消耗量由兩部分構成，即工程實體的材料消耗凈量（材料消耗凈定額）和施工過程中出現(xiàn)的不可避免的損耗量（材料損耗定額）。第48頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 施工定額非周轉性材料的消耗凈定額和損耗定額構成材料消耗定額。材料消耗量=材料凈用量+

58、材料損耗量=材料凈用量*（1+材料耗損率）材料損耗率=（材料損耗量/材料凈用量）*100%第49頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 施工定額周轉性材料周轉性材料是指建筑安裝工程中不直接構成工程實體，但能多次使用、反復周轉的工具性材料、配件和用具等，如腳手架、模板材料等。這類材料在施工中每次使用都有損耗，但不是一次消耗完，而是在多次周轉使用中經(jīng)過修補逐漸消耗的。周轉性材料在材料消耗定額中是以攤銷量來表示的。相關因素：1）一次使用量：周轉性材料的一次使用的投入量2）損耗率：即補損率，周轉性材料使用一次后為了修補難以避免的損耗所需要的材料量占一次使用量的百分數(shù)，隨周轉次

59、數(shù)的增多而加大，一般用平均損耗率表示3）周轉次數(shù)：周轉性材料可以重復使用的次數(shù)4）攤銷量：周轉性材料每使用一次應分攤在單位產(chǎn)品上的消耗量，即定額規(guī)定的平均一次消耗量第50頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 施工定額預制構件木模板的計算方法：一次使用量=構件模板凈用量*（1+制作損耗率）周轉材料的攤銷量=周轉材料的使用量-周轉材料的回收量*回收折價率周轉材料的使用量=一次使用量-一次使用量*（周轉次數(shù)-1）*補損率/周轉次數(shù)周轉材料的回收量=（一次使用量-一次使用量*補損率）/周轉次數(shù)回收折價率一般取50%預制構件的模板攤銷量=一次使用量/周轉次數(shù)（3）、材料消耗定

60、額的編制方法現(xiàn)場技術測定法實驗室實驗法現(xiàn)場統(tǒng)計法理論計算法第51頁，共196頁，2022年，5月20日，22點7分，星期三第二節(jié) 施工定額3、機械臺班消耗定額（1）、概念建筑安裝工程施工中，在合理使用機械和合理的施工組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機械臺班數(shù)量的標準，稱為機械臺班消耗定額，也稱為機械臺班使用定額。（2）、表達形式機械臺班消耗定額以臺班為計量單位，其表達形式與勞動定額相同，也有時間定額和產(chǎn)量定額兩種形式。機械時間定額：在正常的施工條件下，某種機械完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。機械時間定額=1/臺班產(chǎn)量人工時間定額=小組成員工日數(shù)總和/臺班產(chǎn)量機械臺班產(chǎn)量定額：機械