1、二手商鋪?zhàn)赓U合同隨著二手市場(chǎng)的發(fā)展， 二手商鋪?zhàn)赓U合同糾紛也不斷增加， 那么 簽訂二手商鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么呢 ?以下是在為大家整理的二手 商鋪?zhàn)赓U合同范文，感謝您的閱讀。二手商鋪?zhàn)赓U合同范文 1出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： 承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）： 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó) 法律及有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)友好充分協(xié)商， 就下列事項(xiàng)達(dá)成一致， 為明確甲、 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。第一條、 租賃商鋪情況甲方同意向乙方提供位于 路 號(hào)的 商場(chǎng) 樓 號(hào)商鋪 ,具體位 臵附平面圖 （該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分 ）， 由乙方經(jīng)營(yíng)本合同所約定的品

2、種項(xiàng)目。該商鋪的建筑面積約 平方米 （甲乙雙方同意不就該商鋪的租 用面積與政府測(cè)繪或其他任何人士或組織測(cè)量的面積或與建筑面第二條、 租賃者情況及租賃期限本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。在經(jīng)營(yíng)中乙方應(yīng)遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須 依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，憑照合法經(jīng)營(yíng) ;乙方應(yīng)在正式 合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時(shí)辦理的視作違約 ;乙方享有獨(dú) 立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，對(duì)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)中債權(quán)、債務(wù)負(fù) 完全責(zé)任，與甲方無(wú)涉。如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須 于證件變更后的 14 天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。乙方以個(gè)人身份租賃該商鋪，

3、應(yīng)具有合法成年公民身份，及 非犯罪、服刑或無(wú)政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。2.5合同租賃期限20 xx年1月1日起至20 xx年12月31日止 （租賃期限共計(jì)三年 ）。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后至 15 日為裝 修期。乙方簽訂租賃合同后必須按約定時(shí)間啟動(dòng)商鋪裝修工作，不 得拖延 ;必須依照約定時(shí)間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，否則 視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條、 進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及履約保證金本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)人民幣 16665 元 整，該費(fèi)用在乙方撤鋪時(shí) （合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它 原因需終止本合同 ）甲方將不予返還。在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付履約保證

4、金 16665 元整， 作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。如乙方租金及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)根據(jù)本合同調(diào)整時(shí)，履約 保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項(xiàng) （包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項(xiàng)、滯納金、 因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補(bǔ)償費(fèi)、甲方墊付之費(fèi)用），甲方可按實(shí)際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償;在本合同的履行期 間，履約保證金被因上述原因抵付之后， 甲方將有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ) 足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書(shū)后 10 天內(nèi)補(bǔ)足，乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙 方因故 （本合同條款所列

5、定之原因 ）同意解除本合同，并且乙方將該商 鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后 30 天后 （60 天內(nèi) ），將該履約保證金 （扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項(xiàng)后 ）無(wú)息 退還予乙方。如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行 的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒(méi)收乙方全額履約保證金，作為賠 償甲方之損失。本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付：為保障消費(fèi)者權(quán)益，實(shí) 行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣 1000 元整（簡(jiǎn)稱質(zhì)保金 ）， 在退場(chǎng) 30 天后（60 天內(nèi)）若無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑退 場(chǎng)確認(rèn)單及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。乙方退場(chǎng)后須及時(shí)至工商局辦理變更或注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)

6、照相關(guān) 手續(xù)，同意于本合同簽訂時(shí)出具相關(guān)委托手續(xù)。第四條、 租金、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：租金：雙方議定從 20 xx 年 1 月 1 日起至 20 xx 年 5 月 30 日 止（為免租期 ）,此期間乙方需支付給甲方 15 元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)及 商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)。從 20 xx 年 6 月 1 日開(kāi)始至合同期結(jié)束，乙方需支付 55 元/ 平方 米每月的租金及物業(yè)管理費(fèi)用。商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)：按商鋪建筑面積，15元/平方米月計(jì)算，每月合計(jì)為人民幣 肆仟伍佰肆拾五 元整（大寫(xiě) ）。付款方式 :每月 28 日為對(duì)賬周期， 乙方確認(rèn)無(wú)誤后， 請(qǐng)于次月 10 前應(yīng)將

7、上月租金及管理費(fèi)存入甲方指定賬戶內(nèi)電費(fèi)： 按該商鋪內(nèi)獨(dú)立電表所顯示的用電量， 并參照有關(guān)供電部 門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收 ;如乙方在日常經(jīng)營(yíng)中需安裝使用動(dòng)力電，經(jīng)甲方 允許后，每月按實(shí)際用電量向甲方支付費(fèi)用及管理費(fèi);凡逾期七天不付電費(fèi)者，甲方將停止向乙方供電的同時(shí)，乙方須按上海市供電局甲、乙雙方的經(jīng)營(yíng)所得，須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，各自依法 繳 納各項(xiàng)稅款 ;如有必要，乙方同意及時(shí)向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交 稅務(wù)聯(lián)系單 。甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄 ;如因乙方外泄而引致甲方有 不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對(duì)該事情負(fù)責(zé);甚至甲方有權(quán)單方

8、面終止本合同并沒(méi)收乙方之全額履約保證金。第五條、 裝修太陽(yáng)城購(gòu)物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境 等公共場(chǎng)所、 公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理， 并負(fù)責(zé)為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提 供冷氣 （開(kāi)放時(shí)間依照國(guó)家規(guī)定 ）。乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)及所用之材料必須取得甲 方批準(zhǔn)。如乙方對(duì)商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(dòng) （含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、 更衣室等 ），應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動(dòng)方案 （含施工圖及裝修材 料說(shuō)明 ），并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工 ;如乙方需部分改動(dòng) （含粉刷墻 面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等 ），應(yīng)在施工前一天向甲方提出書(shū)面 申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。乙方必須于甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修

9、工程交甲方驗(yàn)收;如驗(yàn)收不合格，乙方不得擅自開(kāi)業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改，乙方必須按 甲方的要求整改至合格為止。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程 部配合維修需支付相關(guān)費(fèi)用。除得到甲方書(shū)面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動(dòng)固 定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施 ;不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁?的獨(dú)立電表另接分表 ;不得私自安裝移動(dòng)式廣告燈箱 ;不得毀壞商鋪內(nèi) 的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人 員的故意或過(guò)失， 而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的， 乙方必須負(fù)完 全賠償責(zé)任。乙方使用的甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知 甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成

10、的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條、 商場(chǎng)管理乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)地或防火之必須場(chǎng)所， 放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品，亦 不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動(dòng)物等。乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳 列、儲(chǔ)藏或向他人兜售 ;甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可 留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、 紙盒或其他任何障礙物， 因此而引起的一 切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方及其受聘人員在該商鋪及商場(chǎng)范圍內(nèi)不可作出任何令 公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。除得到甲方書(shū)面同意，乙方不得利用甲方或商場(chǎng)之名義和形 象對(duì)外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及

11、簽訂協(xié)議、合同、契約及其 他法律文件。甲方有權(quán)制定適用于商場(chǎng)所有租戶的統(tǒng)一推廣計(jì)劃（包括但不限于折扣、租戶贊助計(jì)劃等 ）或在商場(chǎng)內(nèi)及廣場(chǎng)上舉行整體推廣、 公關(guān)活動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊， 服從商場(chǎng)管理人員的監(jiān)督檢查， 配合商場(chǎng)實(shí)行垃圾袋裝化， 愛(ài)護(hù)商場(chǎng) 之所有公共設(shè)施。乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生 （必須配臵滅火器 ），若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全 部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。為保持商場(chǎng)形象及提高商場(chǎng)管理水平，乙方及其受聘人員同 意遵守甲方不時(shí)制定的管理規(guī)章。第十條、 違約處理如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)

12、收乙方履約保證金之全部，并追 討乙方違約而引致的一切損失。因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽(yù)受損時(shí)， 乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費(fèi)用（包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補(bǔ)甲方名 譽(yù)損失所花費(fèi)的法律、廣告等費(fèi)用 ），對(duì)于上述費(fèi)用及損失，甲方有 權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。第十一條、 商鋪返還乙方撤鋪時(shí) （合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面 終止合同的 ），原鋪內(nèi)裝修 （包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、 更衣室、固定櫥柜等 ）不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無(wú)權(quán)就此要求 甲方給予任何補(bǔ)償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。乙方必

13、須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無(wú)損地交還 予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商 鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求 賠償。第十二條、 免責(zé)條款 甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行 終止，雙方無(wú)須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：非甲、乙雙方過(guò)錯(cuò)造成的煙、水、火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及 設(shè)備的失靈或故障和排水、 煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能 正常經(jīng)營(yíng)的。該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。不可抗力因素。第十三條、 其他條款本合同未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，甲、 乙雙方

14、可另行通過(guò)訂立補(bǔ)充或變更協(xié)議進(jìn)行約定。甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確 告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割 的部分 ;本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充 條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決， 未能解決之爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本合同如有與國(guó)家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時(shí)修 正。本合同自甲、乙雙方簽訂后即時(shí)生效?？紤]到乙方的居住及辦公流動(dòng)性，為保證有關(guān)信息及通知 能及時(shí)準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方， 乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時(shí)收 到的準(zhǔn)

15、確通信 （郵） 地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā) 生變化后能及時(shí)告知甲方， 如因乙方提供錯(cuò)誤或不詳?shù)刂返脑蚨?成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力甲方 （公章 ）： 乙方（公章 ）：法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字 ）：年 月日 年月 日二手商鋪?zhàn)赓U合同范文 2 出 租 方： （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 聯(lián)系電話： 證件號(hào)碼： 承 租 方： （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 聯(lián)系電話： 證件號(hào)碼：一、租賃房屋的地址、范圍及用途1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見(jiàn)租賃 房屋建筑平面圖。租賃房屋用途

16、為：二、租賃房屋的狀況1、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。3、此租賃房屋已經(jīng)通過(guò)各部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。三、租賃期限1、租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在 租賃期滿日或之前 ,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向 甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后 ,另行簽署租賃合同。四、租金及支付方式1、房屋租金為人民幣元 / 月;大寫(xiě)， 房屋租金為人民幣元 /

17、年;大 寫(xiě)。2、房屋租金支付方式為押付 , 房屋租金每在每期房屋租金期滿 前五日支付下一期房屋租金，如乙方過(guò)期未付，須按日加租金 0.5% 作為滯納金，超過(guò)十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定 辦理。3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。五、押金1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個(gè)月房屋租金作為押 金，共計(jì)人民幣元 ;大寫(xiě): 。2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用 后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。六、其它費(fèi)用1、租賃期內(nèi) ,租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān) （水費(fèi)、電費(fèi)、 燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用 ）按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付。2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報(bào)裝 ,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單 繳付。3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付，取暖費(fèi)由支付。七、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方為