1、 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.監(jiān)理大綱編制說(shuō)明第一節(jié)項(xiàng)目概況1、工程名名稱：xxxx工工程監(jiān)理理。2、工程規(guī)規(guī)模：xxxxxxxxxx。3、監(jiān)理周周期：隨隨計(jì)劃工工期期間間，直至至本工程程全部驗(yàn)驗(yàn)收合格格為止。4、質(zhì)量要要求：工程竣竣工驗(yàn)收收時(shí)質(zhì)量量達(dá)到一一次驗(yàn)收收合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)監(jiān)理理工作范范圍及內(nèi)內(nèi)容一、監(jiān)理工工作范圍圍施工及保修修階段的的全過(guò)程程監(jiān)理服服務(wù)。二、監(jiān)理工工作內(nèi)容容嚴(yán)格按照國(guó)國(guó)家及地地方現(xiàn)行行有關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)定，對(duì)對(duì)該工程程施工階階段、保保修階段段進(jìn)行安安全

2、、質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投投資及合合同、信信息的監(jiān)監(jiān)督管理理工程。第三節(jié)監(jiān)理理工作依依據(jù)一、法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章、規(guī)規(guī)定及政政策性文文件根據(jù)國(guó)家及及省、市市政府和和建設(shè)行行政主管管部門頒頒發(fā)的建建設(shè)監(jiān)理理方面的的有關(guān)法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章、規(guī)規(guī)定以及及政策性性文件，主主要有：1、中華華人民共共和國(guó)建建筑法2、中華華人民共共和國(guó)合合同法3、建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第297號(hào)）4、建設(shè)設(shè)工程安安全管理理?xiàng)l例5、建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范（GB/T5003199-20013)6、建筑筑工程安安全生產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)督管管理工作作導(dǎo)則7、關(guān)于于落實(shí)建建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)監(jiān)理理責(zé)任的的若干意意見二、設(shè)計(jì)文文件及合

3、合同文件件1、招標(biāo)單單位提供供的本工工程的監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)文件；2、工程設(shè)設(shè)計(jì)文件件及工程程地質(zhì)勘勘測(cè)報(bào)告告（經(jīng)審審圖、審審查機(jī)構(gòu)構(gòu)及人防防、消防防環(huán)保節(jié)節(jié)能等部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)，含審審查意見見書）；3、圖紙會(huì)會(huì)審/設(shè)計(jì)交交底記錄錄、設(shè)計(jì)計(jì)變更通通知、技技術(shù)核定定單（建建設(shè)單位位批準(zhǔn)或或轉(zhuǎn)發(fā)，有有設(shè)計(jì)院院出簽章章）；4、施工合合同，采采購(gòu)合同同，材料料/設(shè)備質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)、工程程地質(zhì)勘勘測(cè)、工工程設(shè)計(jì)計(jì)、基坑坑檢測(cè)監(jiān)監(jiān)測(cè)、沉沉降觀測(cè)測(cè)等委托托合同。委委托監(jiān)理理合同。5、完整的的工程項(xiàng)項(xiàng)目施工工圖紙及及技術(shù)說(shuō)說(shuō)明，包包括設(shè)設(shè)計(jì)交底底、圖圖紙會(huì)審審記錄。三、施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范、強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、操作作規(guī)程及及評(píng)定

4、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等第四節(jié)監(jiān)理理工作程程序項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作程程序:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)熟悉圖紙及有關(guān)資料，勘察階段監(jiān)理熟悉圖紙及有關(guān)資料，勘察階段監(jiān)理熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃第一次工地會(huì)議第一次工地會(huì)議檢查施工準(zhǔn)備審批施工組織設(shè)計(jì)圖紙繪審分包單位資審檢查施工準(zhǔn)備審批施工組織設(shè)計(jì)圖紙繪審分包單位資審?fù)顿Y控制編制專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則審批施工方案投資控制編制專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則審批施工方案審批開工報(bào)告簽發(fā)開工令審批開工報(bào)告簽發(fā)開工令召開工地例會(huì)質(zhì)量控制工程質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量控制工程質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)度控制進(jìn)度控制工程款支付審簽處理索賠理處理索賠理組織工程初驗(yàn)合同信息管理審批竣工報(bào)告

5、合同信息管理審批竣工報(bào)告安全檢查安全檢查質(zhì)量評(píng)估報(bào)告質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參與建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收參與建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收參與簽署竣工驗(yàn)收意見參與簽署竣工驗(yàn)收意見保修階段監(jiān)理保修階段監(jiān)理監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作總結(jié)第五節(jié)監(jiān)理理組織機(jī)機(jī)構(gòu)及人人員職責(zé)責(zé)我公司將根根據(jù)本項(xiàng)項(xiàng)目的重重要性和和特點(diǎn)，擬擬派在我我公司長(zhǎng)長(zhǎng)期擔(dān)任任大型和和重要工工程的國(guó)國(guó)家注冊(cè)冊(cè)監(jiān)理工工程師xxxx擔(dān)擔(dān)任該項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)，全盤盤負(fù)責(zé)本本項(xiàng)目的的監(jiān)理工工作?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理項(xiàng)目部部配備專專業(yè)齊全全，專業(yè)業(yè)技術(shù)職職稱高中中低相結(jié)結(jié)合的強(qiáng)強(qiáng)力班子子，已組組織和人人力資源源最佳組組合來(lái)保保障監(jiān)理理工作的的順利實(shí)實(shí)施。監(jiān)理人員職職責(zé)認(rèn)真貫徹國(guó)國(guó)家的方方

6、針、政政策、法法規(guī)文件件，樹立立高尚的的職業(yè)道道德在工工作中始始終堅(jiān)持持科學(xué)性性、公正正性和獨(dú)獨(dú)立性。1、總監(jiān)理理工程師師應(yīng)履行行下列職職責(zé)：1.1確定定項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)人員及及其崗位位職責(zé)。1.2組織織編制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃，審批批監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則。1.3根據(jù)據(jù)工程進(jìn)進(jìn)展及監(jiān)監(jiān)理工作作情況調(diào)調(diào)配監(jiān)理理人員，檢檢查監(jiān)理理人員工工作。1.4組織織召開監(jiān)監(jiān)理例會(huì)會(huì)。1.5組織織審核分分包單位位資格。1.6組織織審查施施工組織織設(shè)計(jì)、（專專項(xiàng)）施施工方案案。1.7審查查開復(fù)工工報(bào)審表表，簽發(fā)發(fā)工程開開工令、暫暫停令和和復(fù)工令令。1.8組織織檢查施施工單位位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量、安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理體體系的建建立及運(yùn)運(yùn)行

7、情況況。1.9組織織審核施施工單位位的付款款申請(qǐng)，簽簽發(fā)工程程款支付付證書，組組織審核核竣工結(jié)結(jié)算。1.10組組織審查查和處理理工程變變更。1.11調(diào)調(diào)解建設(shè)設(shè)單位與與施工單單位的合合同爭(zhēng)議議，處理理工程索索賠。1.12組組織驗(yàn)收收分部工工程，組組織審查查單位工工程質(zhì)量量檢驗(yàn)資資料。1.13審審查施工工單位的的竣工申申請(qǐng)，組組織工程程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收，組組織編寫寫工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告，參參與工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收。1.14參參與或配配合工程程質(zhì)量安安全事故故的調(diào)查查和處理理。1.15組組織編寫寫監(jiān)理月月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工作作總結(jié)，組組織整理理監(jiān)理文文件資料料。2、總監(jiān)理理工程師師不得將將以下的的工作委委托給總

8、總監(jiān)理工工程師代代表：2.1組織織編制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃，審批批監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則。2.2根據(jù)據(jù)工程進(jìn)進(jìn)展及監(jiān)監(jiān)理工作作情況調(diào)調(diào)配監(jiān)理理人員。2.3組織織審查施施工組織織設(shè)計(jì)、（專專項(xiàng)）施施工方案案。2.4簽發(fā)發(fā)工程開開工令、暫暫停令和和復(fù)工令令。2.5簽發(fā)發(fā)工程款款支付證證書，組組織審核核竣工結(jié)結(jié)算。2.6調(diào)解解建設(shè)單單位與施施工單位位的合同同爭(zhēng)議，處處理工程程索賠。2.7審查查施工單單位的竣竣工申請(qǐng)請(qǐng)，組織織工程竣竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收，組組織編寫寫工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告，參參與工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收。2.8參與與或配合合工程質(zhì)質(zhì)量安全全事故的的調(diào)查和和處理。3、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)履履行下列列職責(zé)：3.1參與與編

9、制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃，負(fù)責(zé)責(zé)編制監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則。3.2審查查施工單單位提交交的涉及及本專業(yè)業(yè)的報(bào)審審文件，并并向總監(jiān)監(jiān)理工程程師報(bào)告告。3.3參與與審核分分包單位位資格。3.4指導(dǎo)導(dǎo)、檢查查監(jiān)理員員工作，定定期向總總監(jiān)理工工程師報(bào)報(bào)告本專專業(yè)監(jiān)理理工作實(shí)實(shí)施情況況。3.5檢查查進(jìn)場(chǎng)的的工程材材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量。3.6驗(yàn)收收檢驗(yàn)批批、隱蔽蔽工程、分分項(xiàng)工程程，參與與驗(yàn)收分分部工程程。3.7處置置發(fā)現(xiàn)的的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題和安安全事故故隱患。3.8進(jìn)行行工程計(jì)計(jì)量。3.9參與與工程變變更的審審查和處處理。3.10組組織編寫寫監(jiān)理日日志，參參與編寫寫監(jiān)理月月報(bào)。3.11收收集、匯匯總，參參與整理理監(jiān)

10、理文文件資料料。3.12參參與工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收和竣竣工驗(yàn)收收。4、監(jiān)理員員應(yīng)履行行下列職職責(zé)：4.1檢查查施工單單位投入入工程的的人力、主主要設(shè)備備的使用用及運(yùn)行行狀況。4.2進(jìn)行行見證取取樣。4.3復(fù)核核工程計(jì)計(jì)量有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)。4.5檢查查工序施施工結(jié)果果。4.6發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工作作業(yè)中的的問(wèn)題，及及時(shí)指出出并向?qū)I(yè)監(jiān)理理工程師師報(bào)告。4.7檢查查進(jìn)場(chǎng)的的工程材材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量。4.8驗(yàn)收收檢驗(yàn)批批、隱蔽蔽工程、分分項(xiàng)工程程，參與與驗(yàn)收分分部工程程。4.9處置置發(fā)現(xiàn)的的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題和安安全事故故隱患。4.10進(jìn)進(jìn)行工程程計(jì)量。4.11參參與工程程變更的的審查和和處理。4.12組組織編寫

11、寫監(jiān)理日日志，參參與編寫寫監(jiān)理月月報(bào)。4.13收收集、匯匯總、參參與整理理監(jiān)理文文件資料料。4.14參參與工程程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收和和竣工驗(yàn)驗(yàn)收。第六節(jié)監(jiān)理理工作指指導(dǎo)思想想和目標(biāo)標(biāo)一、監(jiān)理工工作的指指導(dǎo)思想想1、以“服服務(wù)性、公公正性、獨(dú)獨(dú)立性和和科學(xué)性性”為宗旨旨，公平平、獨(dú)立立、誠(chéng)信信、科學(xué)學(xué)地開展展建設(shè)工工程監(jiān)理理與相關(guān)關(guān)服務(wù)活活動(dòng)。從從組織和和管理的的角度，采采取經(jīng)濟(jì)濟(jì)、技術(shù)術(shù)、法律律等手段段，公平平行使權(quán)權(quán)力，確確保該項(xiàng)項(xiàng)目的工工期目標(biāo)標(biāo)、質(zhì)量量目標(biāo)、投投資目標(biāo)標(biāo)、安全全目標(biāo)四四大目標(biāo)標(biāo)的圓滿滿實(shí)現(xiàn)。2、嚴(yán)格按按照國(guó)家家及地方方的有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、公司司的有關(guān)關(guān)規(guī)章制制度

12、和業(yè)業(yè)主在工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合合同中中授予的的權(quán)力，履履行合同同義務(wù)，督督促承包包單位實(shí)實(shí)施項(xiàng)目目建設(shè)，樹樹立質(zhì)量量、安全全控制第第一，工工期、投投資并舉舉的思想想，對(duì)施施工單位位嚴(yán)格要要求，熱熱情服務(wù)務(wù)，確保保工程順順利實(shí)施施。二、監(jiān)理目目標(biāo)根據(jù)xxxxxxx工程監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)文文件的有有關(guān)要求求，我公公司將工工程監(jiān)理理目標(biāo)定定為：1、工期目目標(biāo)：隨隨工程施施工時(shí)間間，直至至工程竣竣工環(huán)保保驗(yàn)收合合格的全全過(guò)程。依據(jù)施工合簽訂的工期作為施工進(jìn)度控制的目標(biāo)，協(xié)助委托人進(jìn)行進(jìn)度控制。2、投資目目標(biāo)：以以施工合合同簽訂訂的投資資要求和和委托人人對(duì)監(jiān)理理方的授授權(quán)為依依據(jù)，嚴(yán)嚴(yán)格投資資控制的的有關(guān)程程序，

13、協(xié)協(xié)助委托托人進(jìn)行行投資控控制。3、質(zhì)量目目標(biāo)：以以工程施施工合同同簽訂的的質(zhì)量要要求為依依據(jù)，工工程質(zhì)量量達(dá)到國(guó)國(guó)家、行行業(yè)及地地方現(xiàn)行行規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要要求。 4、安全、文文明目標(biāo)標(biāo)：督促促承包單單位貫徹徹“安全第第一，預(yù)預(yù)防為主主”的方針針，建立立健全安安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任制制和安全全生產(chǎn)組組織保證證體系，杜絕重大安全事故發(fā)生。第七節(jié)施工工階段質(zhì)質(zhì)量控制制的工作作方法一、工程質(zhì)質(zhì)量控制制的原則則1、以施工工圖紙，施施工及驗(yàn)驗(yàn)收技術(shù)術(shù)規(guī)范、規(guī)規(guī)程，工工程質(zhì)量量驗(yàn)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等為為依據(jù)，督督促承包包單位全全面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)施工合合同中約約定的工工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。2、對(duì)工程程的施工工全過(guò)程程實(shí)施質(zhì)質(zhì)量控制制，并以

14、以預(yù)控為為重點(diǎn)，以以工序控控制為基基本。3、對(duì)工程程項(xiàng)目的的人、機(jī)機(jī)、料、法法、環(huán)等等因素進(jìn)進(jìn)行全面面質(zhì)量控控制，監(jiān)監(jiān)督承包包單位的的質(zhì)量保保證體系系落實(shí)到到位并正正常發(fā)揮揮作用。4、嚴(yán)格要要求承包包單位執(zhí)執(zhí)行材料料試驗(yàn)、施施工試驗(yàn)驗(yàn)及設(shè)備備檢驗(yàn)制制度。5、堅(jiān)持不不合格的的建筑材材料、構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備不不準(zhǔn)使用用于工程程。6、堅(jiān)持本本道工序序未經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收或質(zhì)質(zhì)量不合合格，不不得進(jìn)入入下一道道工序。7、工程質(zhì)質(zhì)量控制制是工程程項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理工作作的核心心，監(jiān)理理工程師師應(yīng)以自自己的工工作質(zhì)量量確保工工程的質(zhì)質(zhì)量。二、工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)的分解解本項(xiàng)目有地地基與基基礎(chǔ)、主主體、裝裝飾、屋屋面、給給排水及及采

15、暖、建建筑電氣氣、智能能建筑、建建筑節(jié)能能等分部部工程。分部工程可可劃分為為子分部部工程，子子分部工工程可繼繼續(xù)劃分分為分項(xiàng)項(xiàng)工程，并并最終可可解為若若干工序序，為保保證整體體質(zhì)量，現(xiàn)現(xiàn)將每個(gè)個(gè)分部工工程的重重點(diǎn)分項(xiàng)項(xiàng)工程列列表如下下：序號(hào)分部工程子分部工程程分項(xiàng)工程1地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土方方土方開發(fā)、土土方回填填有支護(hù)土方方排樁、降水水、排水水、地下下連續(xù)墻墻、錨桿桿、土釘釘墻、水水泥土樁樁、沉井井與沉箱箱，鋼及及混凝土土支撐樁基錨桿靜壓樁樁及靜力力壓樁，預(yù)預(yù)應(yīng)力離離心管樁樁，鋼筋筋混凝土土預(yù)制樁樁，鋼樁樁，混凝凝土灌注注樁（成成孔、鋼鋼筋籠、清清孔、水水下混凝凝土灌注注）地下防水防水混凝土

16、土，水泥泥砂漿防防水層，卷卷材防水水層，涂涂料防水水層，金金屬板防防水層，塑塑料板防防水層，細(xì)細(xì)部構(gòu)造造，噴錨錨支護(hù)，利利稅合式式襯砌，地地下連續(xù)續(xù)墻，盾盾構(gòu)法隧隧道；滲滲排水、盲盲溝排水水，隧道道、坑道道排水；預(yù)注漿漿、后注注漿，襯襯砌裂縫縫注漿。2主體結(jié)構(gòu)混凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)模板、鋼筋筋、混凝凝土，后后澆帶混混凝土，混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)縫處處理砌體基礎(chǔ)磚砌體，混混凝土砌砌塊砌體體，配筋筋砌體，石石砌體混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)模板、鋼筋筋、混凝凝土，預(yù)預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)，裝配配式結(jié)構(gòu)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混混凝土小小型空心心砌塊砌砌體，石石砌體，填填充墻砌砌體，配配筋磚砌砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接接，堅(jiān)固固件連接接，鋼零零部

17、件加加工，單單層鋼結(jié)結(jié)構(gòu)安裝裝，多層層及高層層鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝，鋼鋼結(jié)構(gòu)涂涂裝，鋼鋼結(jié)構(gòu)組組裝，鋼鋼結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)拼裝，鋼鋼網(wǎng)架結(jié)結(jié)構(gòu)安裝裝，壓型型金屬板板3建筑裝飾裝裝修地面整體層面：基層，水水泥混凝凝土面層層，水泥泥砂漿面面層，水水磨砂漿漿面層，水水磨石面面層，防防油滲面面層，水水泥鋼（鐵鐵）屑面面層，不不發(fā)火（防防爆的）面面層；板板塊面層層：基層層，磚面面層（陶陶瓷錦磚磚、缸磚磚、陶瓷瓷地磚和和水泥花花磚面層層），大大理石面面層和花花崗巖面面層，預(yù)預(yù)制板塊塊面層（預(yù)預(yù)制水泥泥混凝土土、水磨磨石板塊塊面層），料料石面層層（條石石、塊石石面層），塑塑料板面面層，活活動(dòng)地板板面層，地地毯面層層，木竹竹面

18、層：基層、實(shí)實(shí)木地板板面層（條條材、塊塊材面層層），實(shí)實(shí)木復(fù)合合地板面面層（條條材、塊塊材面層層），中中密度（強(qiáng)強(qiáng)化）復(fù)復(fù)合地板板面層（條條材面層層），竹竹地板面面層抹灰一般抹灰，裝裝飾抹灰灰，清水水砌體勾勾縫門窗木門窗制作作與安裝裝，金屬屬門窗安安裝，塑塑料門窗窗安裝，特特種門安安裝，門門窗玻璃璃安裝吊頂暗龍骨吊頂頂，明龍龍骨吊頂頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨骨架隔墻墻，活動(dòng)動(dòng)隔墻，玻玻璃隔墻墻飾面板（磚磚）飾面板安裝裝，飾面面磚粘貼貼幕墻玻璃幕墻，金金屬幕墻墻，石材材幕墻涂飾水性涂料涂涂飾，溶溶劑型涂涂料涂飾飾，美術(shù)術(shù)涂飾裱糊與軟包包裱糊、軟包包細(xì)部櫥柜制作與與安裝，窗窗簾盒、窗窗臺(tái)板和和暖氣罩罩

19、制作安安裝，門門窗套制制作與安安裝，護(hù)護(hù)欄和扶扶手制作作與安裝裝，花式式制作與與安裝4建筑屋面卷材防水屋屋面保溫層，找找平層，卷卷材防水水層，細(xì)細(xì)部構(gòu)造造涂膜防水屋屋面保溫層，找找平層，涂涂膜防水水層，細(xì)細(xì)部構(gòu)造造剛性防水屋屋面細(xì)石混凝土土防水層層，密封封材料嵌嵌縫，細(xì)細(xì)部構(gòu)造造瓦屋面平瓦屋面，油油氈瓦屋屋面，金金屬板屋屋面，細(xì)細(xì)部構(gòu)造造隔熱屋面架空屋面，蓄蓄水屋面面，種植植屋面5建筑給水排排水及采采暖室內(nèi)給水系系統(tǒng)給水管道及及配件安安裝，室室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)安裝，給給水設(shè)備備安裝，管管道防腐腐，絕熱熱室內(nèi)排水系系統(tǒng)排水管道及及配件安安裝，雨雨水管道道及配件件安裝室內(nèi)熱水供供應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)管道及配件

20、件安裝，輔輔助設(shè)備備安裝，防防腐，絕絕熱衛(wèi)生器具安安裝衛(wèi)生器具安安裝，衛(wèi)衛(wèi)生器具具給水配配件安裝裝，衛(wèi)生生器具排排水管道道安裝室內(nèi)采暖系系統(tǒng)管道及配件件安裝，輔輔助設(shè)備備及散熱熱器安裝裝，金屬屬輻射板板安裝，低低溫?zé)崴匕遢椵椛洳膳到y(tǒng)安安裝，系系統(tǒng)水壓壓試驗(yàn)及及調(diào)試，防防腐，絕絕熱。室外給水管管網(wǎng)給水管道安安裝，消消防水泵泵接水器器及室外外室外消消火栓安安裝，管管溝及井井室室外排水管管網(wǎng)排水管道安安裝，排排水管溝溝與井池池室外供熱管管網(wǎng)管道及配件件安裝，系系統(tǒng)水壓壓試驗(yàn)及及調(diào)試，防防腐，絕絕熱建筑中水系系統(tǒng)及游游泳池系系統(tǒng)建筑中水系系統(tǒng)管道道及輔助助設(shè)備安安裝，游游泳池水水系統(tǒng)安安裝供熱

21、鍋爐及及輔助設(shè)設(shè)備安裝裝鍋爐安裝，輔輔助設(shè)備備及管道道安裝，安安全附件件安裝，烘烘爐、煮煮爐和試試運(yùn)行，換換熱站安安裝，防防腐，絕絕熱。6建筑電氣室外電氣架空線路及及桿上電電氣設(shè)備備安裝，變變壓器、箱箱式變電電所安裝裝，成套套配電柜柜、控制制柜（屏屏、臺(tái)）和和動(dòng)力、照照明配電電箱（盤盤）及控控制柜安安裝，電電線，電電纜導(dǎo)管管和線槽槽敷設(shè)，電電線、電電纜穿管管和線槽槽敷設(shè)，電電纜頭制制作、導(dǎo)導(dǎo)線連接接和線路路電氣試試驗(yàn)，建建筑物外外部裝飾飾燈具、航航空障礙礙標(biāo)志燈燈和庭院院路燈安安裝，建建筑照明明通電試試運(yùn)行，接接地裝置置安裝變配電室變壓器、箱箱式變電電所安裝裝，成套套配電柜柜、控制制柜（屏屏、

22、臺(tái)）和和動(dòng)力、照照明配電電箱（盤盤）及控控制柜安安裝，裸裸母線、封封閉母線線、插接接式母線線安裝，電電纜溝內(nèi)內(nèi)和電纜纜豎井內(nèi)內(nèi)電纜敷敷設(shè)，電電纜頭制制作、導(dǎo)導(dǎo)線連接接和線路路電氣試試驗(yàn)，接接地裝置置安裝，避避雷引下下線和變變配電室室接地干干線敷設(shè)設(shè)供電干線裸母線、封封閉母線線、插接接式母線線安裝，橋橋架安裝裝和橋架架內(nèi)電纜纜敷設(shè)，電電纜溝內(nèi)內(nèi)和電纜纜豎井電電纜敷設(shè)設(shè)，電線線、電纜纜導(dǎo)管和和線槽敷敷設(shè)，電電線、電電纜穿管管和線槽槽敷線，電電纜頭制制作、導(dǎo)導(dǎo)線連接接和線路路電氣試試驗(yàn)電氣動(dòng)力成套配電柜柜、控制制柜（屏屏、臺(tái)）和和動(dòng)力、照照明配電電箱（盤盤）及控控制柜安安裝，低低圧電動(dòng)動(dòng)機(jī)、電電加熱

23、器器及電動(dòng)動(dòng)執(zhí)行機(jī)機(jī)構(gòu)檢查查、接線線，低壓壓氣動(dòng)力力設(shè)備檢檢測(cè)、試試驗(yàn)和空空載試運(yùn)運(yùn)行，橋橋架安裝裝和橋架架內(nèi)電纜纜敷設(shè)，電電線、電電纜管和和線槽敷敷設(shè)，電電線、電電纜穿管管和線槽槽敷線，電電纜頭制制作、導(dǎo)導(dǎo)線連接接和線路路電氣試試驗(yàn)，插插座、開開關(guān)、風(fēng)風(fēng)扇安裝裝電氣照明安安裝成套配電柜柜、控制制柜（屏屏、臺(tái)）和和動(dòng)力、照照明配電電箱（盤盤）安裝裝，電線線電纜管管和線槽槽敷設(shè)，電電線、電電纜導(dǎo)管管和線槽槽敷線，槽槽板配線線，鋼索索配線，電電纜頭制制作，導(dǎo)導(dǎo)線連接接和線路路氣試驗(yàn)驗(yàn)，普通通燈具安安裝，專專用燈具具安裝，插插座、開開關(guān)、風(fēng)風(fēng)扇安裝裝，建筑筑照明通通電試運(yùn)運(yùn)行備用和不間間斷電源源安裝

24、成套配電柜柜、控制制柜（屏屏、臺(tái)）和和動(dòng)力、照照明配電電箱（盤盤）安裝裝，柴油油發(fā)電機(jī)機(jī)安裝，不不間斷電電源的其其他功能能單元安安裝，裸裸母線、封封閉母線線、插接接式母線線安裝，電電線、電電纜導(dǎo)管管和線槽槽敷設(shè)，電電線、電電纜導(dǎo)管管和線槽槽敷線，電電纜頭制制作，導(dǎo)導(dǎo)線連接接和線路路氣試驗(yàn)驗(yàn)，接地地裝置安安裝防雷及接地地安裝接地裝置安安裝，避避雷引下下線和變變配電室室接地干干線敷設(shè)設(shè)，建筑筑物等電電位連接接，接閃閃器安裝裝7智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)衛(wèi)星及有有線電視視系統(tǒng)，公公共廣播播系統(tǒng)辦公自動(dòng)化化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)，信信息平臺(tái)臺(tái)及辦公公自化應(yīng)應(yīng)用軟件件，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)安全系系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控

25、系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)，變變配電系系統(tǒng)，照照明系統(tǒng)統(tǒng)，給排排水系統(tǒng)統(tǒng)，熱源源和熱交交換系統(tǒng)統(tǒng)，冷凍凍和冷卻卻系統(tǒng)，電電梯和自自動(dòng)扶梯梯系統(tǒng)，中中央管理理工作站站與操作作分站，子子系統(tǒng)通通信接口口火災(zāi)報(bào)警及及消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)火災(zāi)和可燃燃?xì)怏w探探測(cè)系統(tǒng)統(tǒng)，火災(zāi)災(zāi)報(bào)警控控制系統(tǒng)統(tǒng)，消防防聯(lián)動(dòng)系系統(tǒng)安全防范系系統(tǒng)電視監(jiān)控系系統(tǒng)，入入侵報(bào)警警系統(tǒng)，巡巡更系統(tǒng)統(tǒng)，出入入口控制制（門禁禁）系統(tǒng)統(tǒng)，停車車管理系系統(tǒng)綜合布線系系統(tǒng)纜線敷設(shè)和和終接，機(jī)機(jī)柜、機(jī)機(jī)架、配配線架的的安裝，信信息插座座和光纜纜芯線終終端的安安裝智能化集成成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)，信信息安全全,功能接接口電源與接地地智能建筑電電

26、源，防防雷及接接地環(huán)境空間環(huán)境，室室內(nèi)空調(diào)調(diào)環(huán)境，視視覺(jué)照明明環(huán)境，電電磁環(huán)境境智能化系統(tǒng)統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警及消消防系統(tǒng)統(tǒng)，安全全防范系系統(tǒng)（含含電視臨臨近系統(tǒng)統(tǒng)，入侵侵報(bào)警系系統(tǒng)，巡巡更系統(tǒng)統(tǒng)、門禁禁系統(tǒng)、樓樓宇對(duì)講講系統(tǒng)、停停車管理理系統(tǒng)），物物業(yè)管理理系統(tǒng)（多多表現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)量及及遠(yuǎn)程傳傳輸系統(tǒng)統(tǒng)、建筑筑設(shè)備監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、公共共廣播系系統(tǒng)、小小區(qū)建筑筑設(shè)備監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、物業(yè)業(yè)辦公自自動(dòng)化系系統(tǒng)），智智能家庭庭信息平平臺(tái)8通風(fēng)與空調(diào)調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)管與配件件制作，部部件制作作，風(fēng)管管系統(tǒng)安安裝，空空氣處理理設(shè)備安安裝，消消聲設(shè)備備制作與與安裝，風(fēng)風(fēng)管與設(shè)設(shè)備防腐腐，風(fēng)機(jī)機(jī)安裝，系系統(tǒng)調(diào)試試防排煙

27、系統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)管與配件件制作，部部件制作作，風(fēng)管管系統(tǒng)安安裝，防防排煙風(fēng)風(fēng)口、常常閉正壓壓風(fēng)口與與設(shè)備安安裝，風(fēng)風(fēng)管與設(shè)設(shè)備防腐腐，風(fēng)機(jī)機(jī)安裝，系系統(tǒng)調(diào)試試除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件件制作，部部件制作作，風(fēng)管管系統(tǒng)安安裝，除除塵器與與排污設(shè)設(shè)備安裝裝，風(fēng)管管與設(shè)備備防腐，風(fēng)風(fēng)機(jī)安裝裝，系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)管與配件件制作，部部件制作作，風(fēng)管管系統(tǒng)安安裝，空空氣處理理設(shè)備安安裝，消消聲設(shè)備備制作與與安裝，風(fēng)風(fēng)管與設(shè)設(shè)備防腐腐，風(fēng)機(jī)機(jī)安裝，系系統(tǒng)調(diào)試試凈化空調(diào)系系統(tǒng)風(fēng)管與配件件制作，部部件制作作，風(fēng)管管系統(tǒng)安安裝，空空氣處理理設(shè)備安安裝，消消聲設(shè)備備制作與與安裝，風(fēng)風(fēng)管與設(shè)設(shè)備防腐腐，風(fēng)機(jī)機(jī)安裝，風(fēng)風(fēng)管與設(shè)設(shè)

28、備絕熱熱，高效效過(guò)濾器器安裝，系系統(tǒng)調(diào)試試制冷設(shè)備系系統(tǒng)制冷組安裝裝，制冷冷劑管道道及配件件安裝，制制冷附屬屬設(shè)備安安裝，管管道及設(shè)設(shè)備的防防腐與絕絕熱，系系統(tǒng)調(diào)試試空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)管道冷熱（媒媒）水系系統(tǒng)安裝裝，冷卻卻水系統(tǒng)統(tǒng)安裝，準(zhǔn)準(zhǔn)凝水系系統(tǒng)安裝裝，閥門門及部件件安裝，冷冷卻塔安安裝，水水泵及附附屬設(shè)備備安裝，管管道與設(shè)設(shè)備的防防腐與絕絕熱，系系統(tǒng)調(diào)試試9節(jié)能墻體主體結(jié)構(gòu)基基層；保保溫材料料；飾面面層等幕墻主體結(jié)構(gòu)基基層；隔隔熱材料料；保溫溫材料；隔氣層層；幕墻墻玻璃；單元式式幕墻板板塊；通通風(fēng)換氣氣系統(tǒng)；遮陽(yáng)設(shè)設(shè)施；冷冷凝水收收集排放放系統(tǒng)等等門窗門；窗；玻玻璃；遮遮陽(yáng)設(shè)施施等屋面基層；保

29、溫溫隔熱層層；保護(hù)護(hù)層；防防水層；面層等等地面基層；保溫溫層；保保護(hù)層；面層等等采暖系統(tǒng)制式；散熱器器；閥門門與儀表表；熱力力入口裝裝置；保保溫材料料；調(diào)試試等通風(fēng)與空氣氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)制式；通風(fēng)與與空調(diào)設(shè)設(shè)備；閥閥門與儀儀表；絕絕熱材料料；調(diào)試試等空調(diào)與采暖暖系統(tǒng)的的冷熱及及管網(wǎng)系統(tǒng)制式；冷熱源源設(shè)備；輔助設(shè)設(shè)備；管管網(wǎng)；閥閥門與儀儀表；絕絕熱；保保溫材料料；調(diào)試試等配電與照明明低壓配電電電源；照照明光源源；燈具具；附屬屬裝置；控制功功能；調(diào)調(diào)試等監(jiān)測(cè)與控制制冷、熱源系系統(tǒng)的監(jiān)監(jiān)測(cè)控制制系統(tǒng)；空調(diào)水水系統(tǒng)的的監(jiān)測(cè)控控制系統(tǒng)統(tǒng)；通風(fēng)風(fēng)與空調(diào)調(diào)系統(tǒng)的的監(jiān)測(cè)控控制系統(tǒng)統(tǒng)；監(jiān)測(cè)測(cè)與計(jì)量量裝置；供配電電監(jiān)測(cè)

30、控控制系統(tǒng)統(tǒng)；照明明自動(dòng)控控制系統(tǒng)統(tǒng)；綜合合控制系系統(tǒng)等因?yàn)楸竟こ坛掏稑?biāo)時(shí)時(shí)無(wú)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙，根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件補(bǔ)補(bǔ)充說(shuō)明明內(nèi)容，按按工程通通常質(zhì)量量控制重重點(diǎn)所設(shè)設(shè)定：1、重要的的分部工工程：房屋建筑工工程重要要的分部部工程是是：地基基基礎(chǔ)工工程、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)、屋面面工程、裝裝飾與裝裝修工程程、節(jié)能能工程、智智能化工工程。2、關(guān)鍵部部位：梁梁柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，鋼筋筋加密區(qū)區(qū)，鋼筋筋焊接、搭搭接要求求，混凝凝土澆筑筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)防水節(jié)節(jié)點(diǎn)處理理、管道道綜合布布置的結(jié)結(jié)構(gòu)工程程等。三、工程質(zhì)質(zhì)量控制制的方法法及手段段1、質(zhì)量控控制要以以預(yù)控為為主。2、按監(jiān)理理規(guī)劃的的規(guī)定，對(duì)對(duì)施工全全過(guò)程進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督檢查，及及時(shí)

31、糾正正違規(guī)操操作，消消除質(zhì)量量隱患，跟跟蹤質(zhì)量量問(wèn)題，驗(yàn)驗(yàn)證糾正正效果。3、采取必必要的檢檢查、量量測(cè)、試試驗(yàn)、觀觀察等手手段、以以驗(yàn)證施施工質(zhì)量量。4、對(duì)關(guān)鍵鍵部位和和重要工工序的施施工過(guò)程程進(jìn)行旁旁站監(jiān)理理。5、以工序序質(zhì)量保保分項(xiàng)工工程的質(zhì)質(zhì)量，以以分項(xiàng)工工程質(zhì)量量保分部部工程質(zhì)質(zhì)量，以以分部工工程質(zhì)量量保單位位工程質(zhì)質(zhì)量。6、嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行施工工材料，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料復(fù)試，監(jiān)監(jiān)理抽檢檢試驗(yàn)及及現(xiàn)場(chǎng)有有見證取取樣送檢檢制度。7、對(duì)不合合格的分分包單位位及不稱稱職的承承包單位位人員建建議予以以解除合合同或撤撤換。四、工程質(zhì)質(zhì)量的事事前控制制1、要熟悉悉和掌握握工程質(zhì)質(zhì)量控制制的依據(jù)據(jù)（1）施工工圖

32、及其其說(shuō)明文文件；（2）建筑筑安裝工工程施工工及驗(yàn)收收技術(shù)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程及質(zhì)質(zhì)量評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（3）施工工圖會(huì)審審及設(shè)計(jì)計(jì)交底的的記錄文文件；設(shè)設(shè)計(jì)變更更及工程程洽商文文件；（4)有特特殊要求求的工程程，應(yīng)要要求有關(guān)關(guān)單位提提供施工工程序、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、質(zhì)量量指標(biāo)等等。2、核查承承包單位位的機(jī)構(gòu)構(gòu)和質(zhì)量量管理體體系（1）核查查承包單單位機(jī)構(gòu)構(gòu)的設(shè)置置，人員員配備，職職責(zé)與分分工的落落實(shí)情況況；（2）檢驗(yàn)驗(yàn)各級(jí)管管理人員員及專業(yè)業(yè)操作人人員的持持證上崗崗情況；（3）督促促各級(jí)專專職質(zhì)量量檢查人人員的配配備和上上崗；（4）檢查查質(zhì)量管管理制度度是否完完備和健健全。3、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的檢檢查驗(yàn)收收（1）現(xiàn)場(chǎng)

33、場(chǎng)障礙物物(地上、地地下、架架空)拆除的的檢查和和驗(yàn)收；（2)單位位工程定定位軸線線和高程程標(biāo)樁的的施測(cè)及及驗(yàn)收。4、審查分分包單位位的資質(zhì)質(zhì)（1）總承承包單位位選定的的，或建建設(shè)單位位直接選選定的分分包單位位，應(yīng)將將分包單單位的資資質(zhì)資料料及分包包合同送送交項(xiàng)目目監(jiān)理部部審查。資資質(zhì)資料料一般應(yīng)應(yīng)包括：企業(yè)等等級(jí)證書書；營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照；專業(yè)施施工許可可證；技技術(shù)能力力；人員員配備；機(jī)械設(shè)設(shè)備；實(shí)實(shí)際業(yè)績(jī)績(jī)；財(cái)務(wù)務(wù)狀況；領(lǐng)導(dǎo)層層狀況；企業(yè)信信譽(yù)情況況；其它它必要的的資料。（2）如發(fā)發(fā)現(xiàn)分包包單位所所報(bào)的資資質(zhì)資料料有偽造造不實(shí)情情況，對(duì)對(duì)該分包包單位不不予核準(zhǔn)準(zhǔn)；如雖雖經(jīng)核準(zhǔn)準(zhǔn)，但在在今后實(shí)實(shí)際工

34、作作中認(rèn)為為分包單單位不具具備承擔(dān)擔(dān)分包工工程的能能力時(shí)，可可向建設(shè)設(shè)單位和和總承包包單位提提出解除除該分包包單位合合同。（3）項(xiàng)目目監(jiān)理部部應(yīng)組織織人員對(duì)對(duì)分包單單位的資資質(zhì)資料料進(jìn)行調(diào)調(diào)查核實(shí)實(shí)，將調(diào)調(diào)查核實(shí)實(shí)結(jié)果及及項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部意意見書面面通知包包單位或或建設(shè)單單位。（4）未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理部部審核同同意的分分包單位位，不得得進(jìn)入施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。（5）分包包單位資資質(zhì)審核核程序框框圖詳見見附件5對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)建筑材材料、構(gòu)構(gòu)配件、半半成品及及設(shè)備的的質(zhì)量控控制（1）用于于工程的的主要建建筑材料料、構(gòu)配配件、半半成品，每每批進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)必須須有正式式的產(chǎn)品品出廠合合格證，材材質(zhì)化驗(yàn)驗(yàn)單(必須是是原件、復(fù)復(fù)印件

35、無(wú)無(wú)效)，如不不具備或或有疑問(wèn)問(wèn)時(shí)應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)作質(zhì)量量檢驗(yàn)手手續(xù)；有有的材料料(如水泥泥、鋼材材、焊條條、磚、砂砂、石、防防水材料料、防腐腐材料、隔隔熱、保保溫材料料、預(yù)制制構(gòu)件等等)應(yīng)提交交復(fù)試合合格證書書，方可可用于工工程。（2）大宗宗材料(如磚、砂砂、石)可采取取隨機(jī)抽抽樣檢查查。（3）某些些材料(如裝飾飾材料)和制品(如衛(wèi)生生潔具、小小五金、高高級(jí)門窗窗)購(gòu)進(jìn)前前應(yīng)由供供貨單位位提供樣樣品，建建設(shè)單位位組織承承包、監(jiān)監(jiān)理單位位共同檢檢驗(yàn)，同同意后方方可訂貨貨。（4)對(duì)于于新型材材料、新新產(chǎn)品，應(yīng)應(yīng)對(duì)其技技術(shù)性以以及可靠靠性專門門考察與與測(cè)定，并并應(yīng)有法法定單位位的鑒定定證明和和確認(rèn)文文件。（

36、5)對(duì)于于重要的的材料、半半成品、構(gòu)構(gòu)配件(如預(yù)制制鋼筋砼砼構(gòu)件)，要對(duì)對(duì)其生產(chǎn)產(chǎn)制造廠廠家進(jìn)行行其生產(chǎn)產(chǎn)流程及及產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量可靠靠性的考考察。（6)對(duì)用用于工程程的重要要設(shè)備，于于訂貨前前必須進(jìn)進(jìn)行考察察及認(rèn)定定，設(shè)備備必須滿滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求及及有關(guān)規(guī)規(guī)范及現(xiàn)現(xiàn)行政策策、法令令的規(guī)定定。（7）進(jìn)口口材料設(shè)設(shè)備應(yīng)有有進(jìn)口商商檢證明明，并按按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行復(fù)試試及檢測(cè)測(cè)合格。（8)所有有進(jìn)場(chǎng)的的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備，監(jiān)監(jiān)理工程程師均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)并認(rèn)可可后始準(zhǔn)準(zhǔn)用于工工程。（9)原則則上監(jiān)理理工程師師應(yīng)參加加對(duì)加工工廠家（或或供貨商商）的考考察、評(píng)評(píng)審，根根據(jù)監(jiān)理理合同的的約定參參與訂貨貨合同的

37、的擬定和和簽約工工作。（10）建建筑材料料、建筑筑構(gòu)配件件、設(shè)備備質(zhì)量控控制程序序框圖（見見下頁(yè)）：6、對(duì)施工工機(jī)械設(shè)設(shè)備的控控制直接影響工工程質(zhì)量量的機(jī)械械設(shè)備(如混凝凝土攪拌拌機(jī)、振振搗器、打打夯機(jī)、塔塔吊等)應(yīng)在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)審查查其規(guī)格格、型號(hào)號(hào)是否符符合施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)(施工方方案)的規(guī)定定，其性性能能否否滿足工工程質(zhì)量量的要求求。7、審查主主要分部部(分項(xiàng))工程的的施工方方案（1）項(xiàng)目目監(jiān)理部部可規(guī)定定某些主主要分部部(分項(xiàng))工程施施工前，承承包單位位應(yīng)將施施工工藝藝、原材材料使用用，勞動(dòng)動(dòng)力配置置，質(zhì)量量保證措措施等專專項(xiàng)施工工方案，經(jīng)經(jīng)核準(zhǔn)后后監(jiān)督其其執(zhí)行。（2）承包包單位應(yīng)應(yīng)將季節(jié)節(jié)

38、性施工工方案(冬施、雨雨施等)編報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部，經(jīng)經(jīng)核準(zhǔn)后后監(jiān)督其其執(zhí)行。（3）上述述施工方方案由總總監(jiān)理工工程師和和專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師審核核簽發(fā)，未未經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)，該分分部(項(xiàng))工程不不得施工工。8、為保證證工程質(zhì)質(zhì)量采取取的其它它措施（1）主動(dòng)動(dòng)與當(dāng)?shù)氐卣ńㄔO(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督部門門加強(qiáng)聯(lián)聯(lián)系，以以取得支支持與指指導(dǎo)。（2）嚴(yán)格格審查與與核準(zhǔn)工工地試驗(yàn)驗(yàn)室，考考核其資資質(zhì)、設(shè)設(shè)備儀器器，建立立定期、不不定期考考核制度度。（3）要求求承包單單位提出出材料試試驗(yàn)、施施工試驗(yàn)驗(yàn)、有見見證取樣樣送檢計(jì)計(jì)劃，并并監(jiān)督其其執(zhí)行。（4）要求求承包單單位編制制成品保保護(hù)方案案及措施施予以審審核，并并監(jiān)督其

39、其執(zhí)行。（5）向承承包單位位說(shuō)明關(guān)關(guān)于各種種工程質(zhì)質(zhì)量報(bào)表表的填寫寫方法與與要求，并并監(jiān)督其其執(zhí)行。五、工程質(zhì)質(zhì)量的事事中控制制(施工過(guò)過(guò)程控制制)1、制定現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)巡視視檢查制制度對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有目目的地進(jìn)進(jìn)行巡視視檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題先口頭頭通知承承包單位位及時(shí)改改正，必必要時(shí)書書面通知知承包單單位，并并要求承承包單位位將整改改結(jié)果書書面回復(fù)復(fù)，監(jiān)理理工程師師進(jìn)行復(fù)復(fù)查。2、施工旁旁站監(jiān)理理根據(jù)工程特特點(diǎn)，編編制旁站站監(jiān)理細(xì)細(xì)則，對(duì)對(duì)施工過(guò)過(guò)程的關(guān)關(guān)鍵工序序、特殊殊工序、重重點(diǎn)部位位和關(guān)鍵鍵控制點(diǎn)點(diǎn)，由各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師會(huì)同同業(yè)主、施施工單位位制訂和和確認(rèn)不不同級(jí)別別的質(zhì)量量控制點(diǎn)點(diǎn)，組織織監(jiān)理人人

40、員進(jìn)行行旁站監(jiān)監(jiān)理。因?yàn)橥稑?biāo)時(shí)時(shí)無(wú)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙，根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件補(bǔ)補(bǔ)充說(shuō)明明內(nèi)容，本本工程旁旁站監(jiān)理理部位設(shè)設(shè)置時(shí)考考慮需旁旁站的部部位和過(guò)過(guò)程，各各種材料料的見證證取樣；新技術(shù)術(shù)新工藝藝、新材材料、新新設(shè)備試試驗(yàn)過(guò)程程；定位位放線；合同規(guī)規(guī)定和設(shè)設(shè)計(jì)要求求的其他他應(yīng)旁站站的部位位和工序序。關(guān)鍵鍵工序包包括：土土方回填填，混凝凝土灌注注樁澆筑筑，地下下連續(xù)墻墻、土釘釘墻、后后澆帶、防防水混凝凝土澆筑筑，卷材材防水層層細(xì)部構(gòu)構(gòu)造處理理，梁柱柱節(jié)點(diǎn)鋼鋼筋隱蔽蔽過(guò)程，混混凝土澆澆筑，預(yù)預(yù)應(yīng)力張張拉。3、工程預(yù)預(yù)檢、隱隱檢、分分項(xiàng)、分分部工程程驗(yàn)收（1）預(yù)檢檢、隱蔽蔽在承包包單位自自檢合格格后向項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)

41、理理部申報(bào)報(bào)核查，合合格則簽簽署記錄錄文件，如如不合格格應(yīng)通知知承包單單位進(jìn)行行整改，整整改自檢檢合格后后再報(bào)驗(yàn)驗(yàn)。（2）分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)在在承包單單位自檢檢合格后后向項(xiàng)目目監(jiān)理部部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)監(jiān)理工程程師對(duì)報(bào)報(bào)驗(yàn)的資資料進(jìn)行行審查，并并到施工工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行抽驗(yàn)驗(yàn)、核查查，合格格后予以以簽認(rèn)，并并確定工工程質(zhì)量量等級(jí)；如不合合格由監(jiān)監(jiān)理工程程師簽發(fā)發(fā)不合合格工程程項(xiàng)目通通知，由由承包單單位整改改合格后后再報(bào)驗(yàn)驗(yàn)。經(jīng)返返工、返返修合格格后按工工程質(zhì)量量評(píng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)評(píng)定質(zhì)質(zhì)量等級(jí)級(jí)并簽認(rèn)認(rèn)。（3）分部部工程完完成后，承承包單位位應(yīng)根據(jù)據(jù)監(jiān)理工工程師簽簽認(rèn)的分分項(xiàng)工程程質(zhì)量評(píng)評(píng)定結(jié)果果，進(jìn)行行分部工工程的質(zhì)

42、質(zhì)量匯總總評(píng)定，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)簽字。（4）單位位工程的的基礎(chǔ)分分部及主主體分部部工程完完成后，應(yīng)應(yīng)由總監(jiān)監(jiān)理工程程師組織織階段性性驗(yàn)收，建建設(shè)單位位、承包包單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位參加共共同核查查施工技技術(shù)資料料，并進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收，共同同協(xié)商驗(yàn)驗(yàn)收意見見并共同同簽認(rèn)。（5）無(wú)論論是預(yù)檢檢、隱檢檢、分項(xiàng)項(xiàng)工程及及分部工工程驗(yàn)收收，未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合合格并予予以簽認(rèn)認(rèn)前，一一律嚴(yán)格格禁止進(jìn)進(jìn)入下道道工序。4嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行設(shè)計(jì)計(jì)變更、工工程洽商商制度。5加強(qiáng)對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)建建筑材料料、構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備質(zhì)量量的監(jiān)理理抽查工工作。6認(rèn)真執(zhí)執(zhí)行有見見證取樣樣及送檢檢制度。7定期召召開監(jiān)理理例會(huì)或或質(zhì)量專專題會(huì)，研研

43、究和改改進(jìn)工程程質(zhì)量。8對(duì)不稱稱職的施施工管理理人員，不不合格的的分包單單位提出出撤換和和解除合合同要求求。9作好工工程質(zhì)量量問(wèn)題及及質(zhì)量事事故的處處理工作作。六、工程質(zhì)質(zhì)量的事事后控制制1、單項(xiàng)、分分部工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收。凡凡單項(xiàng)、分分部工程程完工后后，施工工單位初初驗(yàn)合格格后，提提出驗(yàn)收收申報(bào)，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理檢檢驗(yàn)合格格后簽署署中間驗(yàn)驗(yàn)收證書書。2、工程竣竣工驗(yàn)收收。嚴(yán)格格按照有有關(guān)規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)嚴(yán)格檢查查驗(yàn)收，并并按基本本建設(shè)程程序組織織質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收，并并簽署工工程驗(yàn)收收證書。3、審核竣竣工圖及及其它技技術(shù)文件件資料。4、整理工工程技術(shù)術(shù)文件資資料并編編目歸檔檔。七、土建工工程質(zhì)量量控制要要點(diǎn)（一

44、）、施施工測(cè)量量1、測(cè)量前前應(yīng)確定定測(cè)量方方案，測(cè)測(cè)量方案案應(yīng)由施施工單位位的項(xiàng)目目經(jīng)理審審核確認(rèn)認(rèn)，監(jiān)理理單位進(jìn)進(jìn)行審查查；2、審查測(cè)測(cè)量人員員的上崗崗證；3、測(cè)量前前應(yīng)對(duì)擬擬采用的的測(cè)量?jī)x儀器、量量具進(jìn)行行校正和和精度確確認(rèn)；4、確認(rèn)及及復(fù)核施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)平面和和高程基基準(zhǔn)點(diǎn)；5、對(duì)基點(diǎn)點(diǎn)及樁點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行有有效保護(hù)護(hù)；6、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師將定定期抽查查施工單單位的測(cè)測(cè)量成果果紀(jì)錄。（二）、土土方工程程1、審查施施工單位位開挖方方案，深深基坑的的開挖方方案必須須通過(guò)專專門機(jī)構(gòu)構(gòu)審查方方可進(jìn)行行開挖施施工。審審查施工工方案是是否符合合“分層、分分段、均均衡、限限時(shí)”的原則則，是否否周密考考慮了符符

45、合設(shè)計(jì)計(jì)要求的的措施，不不擾動(dòng)基基底。2、基坑開開挖前必必須對(duì)鄰鄰近建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、給給水、排排水、煤煤氣、電電力電纜纜、電話話電纜等等地下管管線進(jìn)行行調(diào)查，摸摸清他們們的位置置、埋設(shè)設(shè)標(biāo)高，當(dāng)當(dāng)開挖可可能影響響鄰近建建筑物、管管線安全全使用時(shí)時(shí)，必須須采取可可靠的保保護(hù)措施施。3、基坑開開挖前應(yīng)應(yīng)對(duì)支護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的施工質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收合格格后方可可進(jìn)行土土方開挖挖。4、嚴(yán)格控控制基底底超挖督督促承包包商及時(shí)時(shí)復(fù)測(cè)基基底標(biāo)高高并安排排人工平平整基坑坑面；基基坑應(yīng)先先設(shè)排水水溝，基基坑內(nèi)作作業(yè)應(yīng)按按層面先先挖臨時(shí)時(shí)集水坑坑、臨時(shí)時(shí)排水溝溝、開挖挖底面應(yīng)應(yīng)有適當(dāng)當(dāng)坡度，督督促排水水措施落

46、落實(shí)；嚴(yán)嚴(yán)禁擾動(dòng)動(dòng)基底土土質(zhì)、下下到坑底底作業(yè)的的挖掘機(jī)機(jī)、自卸卸汽車應(yīng)應(yīng)鋪設(shè)臨臨時(shí)墊板板或墊層層。5、基坑開開挖以及及其后基基礎(chǔ)工程程施工過(guò)過(guò)程中，坑坑邊超過(guò)過(guò)設(shè)計(jì)荷荷載，必必須對(duì)支支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)，周邊邊環(huán)境進(jìn)進(jìn)行密切切觀察和和定期監(jiān)監(jiān)測(cè)，發(fā)發(fā)現(xiàn)異常常情況應(yīng)應(yīng)及時(shí)采采取措施施。6、基坑開開挖到位位后，監(jiān)監(jiān)理單位位應(yīng)及時(shí)時(shí)組織業(yè)業(yè)主、勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督單位進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)槽槽。7、回填土土的土質(zhì)質(zhì)必須與與設(shè)計(jì)一一致，回回填工作作必須分分層進(jìn)行行，分層層夯實(shí)，分分層檢測(cè)測(cè)壓實(shí)土土的密實(shí)實(shí)度。（三）、混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程質(zhì)量控控制1、仔細(xì)審審圖，重重點(diǎn)審查查柱梁配配筋及節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造，后澆澆帶留置置的

47、合理理性，核核對(duì)有關(guān)關(guān)預(yù)留預(yù)預(yù)埋的布布置，專專門組織織結(jié)構(gòu)的的設(shè)計(jì)交交底和圖圖紙會(huì)審審；2、要求承承建商專專門編制制周密的的施工方方案，監(jiān)監(jiān)理組織織會(huì)審，重重點(diǎn)審查查施工方方法、程程序、模模板及支支撐體系系（應(yīng)經(jīng)經(jīng)過(guò)準(zhǔn)確確的計(jì)算算），鋼鋼筋綁扎扎方法、施施工縫與與后澆帶帶留置方方法，混混凝土澆澆筑工藝藝、養(yǎng)護(hù)護(hù)和防裂裂縫措施施；3、檢查模模板及支支撐體系系是否牢牢固、穩(wěn)穩(wěn)定，特特別是柱柱梁模板板、支撐撐方法是是否與方方案相符符，梁板板底模是是否按規(guī)規(guī)范起拱拱；4、檢查鋼鋼筋的力力學(xué)性能能，其強(qiáng)強(qiáng)度比、強(qiáng)強(qiáng)度實(shí)測(cè)測(cè)值與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值之之比應(yīng)滿滿足抗震震等級(jí)的的要求；檢查鋼鋼筋綁扎扎是否符符合設(shè)計(jì)計(jì)圖紙

48、，特特別對(duì)接接頭位置置、錨固固、插筋筋定位、箍箍筋，框框架節(jié)點(diǎn)點(diǎn)及加密密區(qū)等部部位應(yīng)加加強(qiáng)巡檢檢，隱蔽蔽驗(yàn)收前前逐個(gè)檢檢查核對(duì)對(duì)，確保保實(shí)現(xiàn)設(shè)設(shè)計(jì)的抗抗震設(shè)防防水準(zhǔn)；5、監(jiān)控混混凝土澆澆筑、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)全過(guò)過(guò)程，嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)控控混凝土土質(zhì)量；旁站監(jiān)監(jiān)控澆筑筑方法、振振搗工藝藝，防止止冷縫、梁梁柱核心心區(qū)混凝凝土等級(jí)級(jí)錯(cuò)用及及振搗不不實(shí)，特特別是豎豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)，防止止混凝土土結(jié)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)度異常常、爛根根、蜂窩窩、孔洞洞和裂縫縫；督促促保濕養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，防防止梁板板及墻混混凝土收收縮裂縫縫；6、實(shí)行混混凝土澆澆筑報(bào)驗(yàn)驗(yàn)制度，混混凝土配配合比、原原材料、澆澆筑方法法、隱蔽蔽驗(yàn)收確確認(rèn)后，方方可澆筑筑，把好好工序開開工關(guān)；

49、7、在搞好好軸線、標(biāo)標(biāo)高復(fù)核核的同時(shí)時(shí)，加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)細(xì)部部放線定定位及豎豎向梁、板板垂直度度、平整整度的檢檢查，保保證垂直直偏差不不超規(guī)范范要求；8、檢查鋼鋼筋綁扎扎的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造、接接頭、錨錨固、鋼鋼筋定位位措施，防防止鋼筋筋錯(cuò)漏偏偏位，保保護(hù)層超超厚；9、每層檢檢查樓板板模板標(biāo)標(biāo)高、平平整度（起起拱），特特別是衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)等標(biāo)標(biāo)高變化化處，樓樓板拉線線找平二二次收光光掃毛，防防止標(biāo)高高錯(cuò)誤、厚厚度偏差差超標(biāo)、表表面裂紋紋。10、嚴(yán)格格審查混混凝土配配合比設(shè)設(shè)計(jì)報(bào)告告，重點(diǎn)點(diǎn)控制其其設(shè)計(jì)依依據(jù)和數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)源源的可靠靠性，是是否滿足足設(shè)計(jì)圖圖紙及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工的工藝藝及質(zhì)量量水平的的要求，水水泥品種

50、種、用量量、水灰灰比、骨骨料、外外加劑、摻摻合料，坍坍落度是是否適當(dāng)當(dāng)，是否否影響耐耐久性問(wèn)問(wèn)題等。11、嚴(yán)格格監(jiān)督混混凝土試試塊的制制作和送送檢混凝土試壓壓強(qiáng)度報(bào)報(bào)告是檢檢查混凝凝土質(zhì)量量的重要要依據(jù)，也也是施工工過(guò)程中中進(jìn)行下下一道工工序施工工的重要要參考資資料，必必須保證證試塊制制作和送送檢均符符合規(guī)范范要求。八、防水防防滲漏工工程建筑防水施施工包括括結(jié)構(gòu)防防水、外外墻防水水、屋面面防水施施工。根根據(jù)我公公司多年年的監(jiān)理理實(shí)踐總總結(jié)：建建筑物的的防滲漏漏問(wèn)題是是困擾建建筑質(zhì)量量的“常見病”、“多發(fā)病”，是引引起用戶戶投訴的的焦點(diǎn)之之一。針對(duì)該問(wèn)題題，特別別提出建建筑物的的防滲漏漏施工質(zhì)質(zhì)

51、量監(jiān)理理要點(diǎn)，并并根據(jù)實(shí)實(shí)際的設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙，擬定定實(shí)際的的二次試試驗(yàn)來(lái)檢檢驗(yàn)其防防水防滲滲漏施工工質(zhì)量。重要工序防防水試驗(yàn)驗(yàn)一覽表表防水部位第 一 次次 試 驗(yàn) 方 法第 二 次次 試 驗(yàn) 方 法普通屋面結(jié)構(gòu)層堵管管后，蓄蓄水24小時(shí)防水層完成成后，屋屋面排水水試驗(yàn)，雨雨水管通通球試驗(yàn)驗(yàn)，種植植屋面的的排水管管溝排水水試驗(yàn)外墻窗施工時(shí)，透透光檢查查結(jié)潔淋驗(yàn)0.000填土層層管溝內(nèi)防水水或地坪坪防水施施工排水管通球球試驗(yàn)和和滿水試試驗(yàn)消防水池結(jié)構(gòu)層堵管管后，蓄蓄水48小時(shí)防水施工后后，蓄水水48小時(shí)九、屋面防防水施工工監(jiān)理重重點(diǎn)內(nèi)容容及方法法1、找平層層施工監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)（1）、找找平層施施工前，

52、應(yīng)應(yīng)繪制屋屋面設(shè)備備管道布布置圖。設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)和管道道的支墩墩高度應(yīng)應(yīng)滿足找找平層坡坡度要求求；（2）、平平屋面坡坡度不小小于3%；天溝溝縱向坡坡度不小小于5，衛(wèi)生生間地面面坡度應(yīng)應(yīng)不小于于3%。(3)、找找平層含含水率低低于9%，并經(jīng)經(jīng)檢查合合格后，方方可進(jìn)行行防水層層施工。(4)、找找平層與與突出屋屋面構(gòu)造造交接處處和轉(zhuǎn)角角處，應(yīng)應(yīng)做成圓圓弧或鈍鈍角，且且要求整整齊平順順。分隔隔縫留設(shè)設(shè)位置和和間距，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求和驗(yàn)收收規(guī)范的的規(guī)定。(5)、水水泥砂漿漿、細(xì)石石混凝土土找平層層應(yīng)平整整、壓光光、不起起砂。2、保溫層層施工監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)（1）、保保溫材料料的強(qiáng)度度、密度度、導(dǎo)熱熱系數(shù)和

53、和含水率率，配合合比和膠膠結(jié)料，找找平層的的原材料料及配合合比，防防水層的的卷材、涂涂膜、和和膠結(jié)材材料的品品種、牌牌號(hào)及配配合比，必必須符合合設(shè)計(jì)要要求和驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定定。（2）、水水泥、瀝瀝青和涂涂料等應(yīng)應(yīng)有出廠廠合格證證，或試試驗(yàn)資料料。（3）、保保溫層的的含水率率必須符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。（4）、保保溫層應(yīng)應(yīng)分層鋪鋪設(shè)，壓壓實(shí)適當(dāng)當(dāng)，表面面平整，找找坡正確確（5）、塊塊狀保溫溫材料：應(yīng)緊貼貼基層敷敷設(shè)，敷敷平墊穩(wěn)穩(wěn)，找坡坡正確，上上下層應(yīng)應(yīng)錯(cuò)縫并并嵌填密密實(shí)；整整體保溫溫層：材材料拌和和應(yīng)均勻勻，分層層敷設(shè)，壓壓實(shí)適當(dāng)當(dāng)，表面面平整，找找坡正確確。（6）、隔隔氣層施施工前應(yīng)應(yīng)清掃基基層

54、。3、屋面防防水層施施工監(jiān)理理要點(diǎn)（1）、防防水層的的基層應(yīng)應(yīng)符合排排水要求求，平整整潔凈，無(wú)無(wú)起砂、空空鼓、和和松動(dòng)現(xiàn)現(xiàn)象，陰陰陽(yáng)角處處應(yīng)呈圓圓弧形或或鈍角；防水層層無(wú)積水水現(xiàn)象。卷卷材的鋪鋪貼和搭搭接、收收頭，符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和和驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定，且且粘接牢牢固，無(wú)無(wú)空裂、損損傷、滑滑移、翹翹邊、起起泡、皺皺折等缺缺陷。（2）、涂涂膜層不不起泡、不不流淌，平平整無(wú)凹凹凸，顏顏色亮度度一致，與與管件、潔潔具、地地角螺絲絲、地漏漏、排水水口等接接縫嚴(yán)密密，收頭頭圓滑。（3）、卷卷材保護(hù)護(hù)層：涂涂料附著著應(yīng)牢固固，覆蓋蓋均勻，顏顏色一致致，不得得有露底底和脫皮皮缺陷。（4）、屋屋面防水水層嚴(yán)禁

55、禁有滲漏漏現(xiàn)象。檢查允許偏偏差項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法整體保溫層層表面平整度度無(wú)找平層5用2m靠尺尺和楔形形尺檢查查有找平層7保溫層厚度度整體+10/1000-5/1000用鋼針插入入和尺量量檢查塊狀材料5/1000且不大大于4找平層表面平整5用2m靠尺尺和楔形形尺檢查查4、剛性層層施工監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)（1）、細(xì)細(xì)石混凝凝土剛性性層原材材料及配配合比符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；（2）、分分隔縫設(shè)設(shè)置合理理，縱橫橫間距6米，縫縫內(nèi)嵌密密封材料料；（3）、細(xì)細(xì)石混凝凝土剛性性層與立立墻、突突出屋面面結(jié)構(gòu)等等交接處處，應(yīng)做做柔性密密封處理理。剛性性層與基基層間應(yīng)應(yīng)設(shè)置隔隔離層。十、細(xì)部構(gòu)構(gòu)造防滲滲漏施工工監(jiān)理重重點(diǎn)內(nèi)

56、容容及方法法1、外墻防防滲漏措措施（1）、腳腳手架洞洞眼應(yīng)分分兩次從從外面和和里面用用砂漿嚴(yán)嚴(yán)密堵塞塞；（2）、窗窗框與墻墻體的縫縫隙用嵌嵌縫材料料堵塞；（3）、建建議在有有外墻的的抹灰中中加適量量防水劑劑。2、外墻窗窗框防滲滲漏施工工監(jiān)理要要點(diǎn)：（1）、門門窗安裝裝施工要要點(diǎn)防污染染、防風(fēng)風(fēng)雨，洞洞口縫隙隙應(yīng)嚴(yán)密密堵塞，窗窗臺(tái)處窗窗樘與窗窗洞的頂頂面留出出40縫隙，用用細(xì)石混混凝土堵堵縫抹灰灰找坡后后留有15高差，以以免雨水水倒灌；（2）、門門窗的縫縫隙應(yīng)用用硅膠處處理，方方可與水水泥砂漿漿接觸；（3）、空空調(diào)洞口口、電梯梯門口，砌砌防水坎坎。用細(xì)細(xì)石混凝凝土摻6%防水劑劑；（4）、外外窗施

57、工工完成時(shí)時(shí)間宜安安排在夏夏季的雨雨季來(lái)臨臨之前，經(jīng)經(jīng)過(guò)一個(gè)個(gè)夏天的的大雨沖沖刷，有有利于查查找滲水水點(diǎn)，檢檢驗(yàn)外窗窗的防滲滲漏效果果。3、施工縫縫在澆注混凝凝土前，應(yīng)應(yīng)將施工工縫表面面的浮漿漿和雜物物清除，刷刷純水泥泥漿一道道或混凝凝土界面面處理劑劑，處理理完成后后及時(shí)澆澆注混凝凝土。4、后澆帶帶（1）設(shè)置置后澆帶帶時(shí)，應(yīng)應(yīng)避開鋼鋼筋密集集處，以以利以后后的清理理；（2）為便便于清洗洗，建議議在施工工時(shí)后澆澆帶預(yù)留留集水坑坑；（3）加強(qiáng)強(qiáng)后澆帶帶的防水水防污染染工作；5、衛(wèi)生間間穿地板板管道防防滲漏（1）穿地地板管道道應(yīng)在混混凝土澆澆注前預(yù)預(yù)留防水水套管。安安裝管道道后，洞洞口打毛毛，分二二

58、次（隔隔一天）填填塞C20細(xì)石混混凝土（摻15%的UEA）。24小時(shí)后，用1：2.5水泥砂漿壓實(shí)抹平；（2）作好好地漏和和管道根根部泛水水，管道道根部留留一凹槽槽10*10，用嵌嵌縫油膏膏填平，地地漏處呈呈八字口口，低于于地面3 mmm。再做做好防水水找平層層。6、變形縫縫施工質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（1）變形形縫的安安裝必須須牢固，固固定方法法、間距距應(yīng)符合合規(guī)范要要求，排排水通暢暢，不漏漏水。（2）變形形縫封板板上壓下下，每塊塊封板必必須釘固固嚴(yán)密。7、覆土建建筑墻體體的防潮潮措施（1）腳手手架洞眼眼應(yīng)分兩兩次從外外面和里里面用砂砂漿嚴(yán)密密堵塞；（2）建議議在外墻墻內(nèi)側(cè)抹抹灰中加加適量防防水劑；（3）

59、門窗窗洞口縫縫隙應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)密堵塞塞，做好好防污染染、防風(fēng)風(fēng)雨的細(xì)細(xì)部構(gòu)造造，以免免雨水倒倒灌、回回流。十一、裝飾飾工程質(zhì)質(zhì)量控制制措施（一）、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控控重點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)計(jì)計(jì)算與節(jié)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)計(jì)：審查性能測(cè)測(cè)試方案案是否滿滿足國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)要要求，模模擬試件件選型的的代表性性，監(jiān)控控試件制制作，旁旁站試件件安裝、測(cè)測(cè)試全過(guò)過(guò)程，審審核確認(rèn)認(rèn)試驗(yàn)結(jié)結(jié)果。審查計(jì)算簡(jiǎn)簡(jiǎn)圖，荷荷載取值值和作用用組合，結(jié)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度度、變形形驗(yàn)算，預(yù)預(yù)埋件及及連接強(qiáng)強(qiáng)度驗(yàn)算算，穩(wěn)定定分析驗(yàn)驗(yàn)算；審審查節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造是是否滿足足防水（雨雨幕原理理）、變變形、制制作和安安裝、維維修要求求；2、原材料料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收和加加工過(guò)程程監(jiān)控：原材料如型型材、

60、玻玻璃、結(jié)結(jié)構(gòu)膠、密密封膠、密密封膠條條、雙面面膠貼、五五金件、吊吊掛件的的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收，檢檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)膠生產(chǎn)產(chǎn)銷售認(rèn)認(rèn)可證書書，型材材玻璃等等材料質(zhì)質(zhì)量性能能報(bào)告、耐耐用年限限保證、相相容性、粘粘結(jié)力及及型材力力學(xué)、化化學(xué)、氧氧化膜厚厚度、封封孔質(zhì)量量試驗(yàn)結(jié)結(jié)果：檢檢查加工工車間的的生產(chǎn)工工藝狀態(tài)態(tài)、設(shè)備備性能及及加工工工藝記錄錄，特別別是注膠膠設(shè)備性性能、注注膠車間間環(huán)境，抽抽查型材材加工精精度，加加密檢查查或旁站站注膠工工藝過(guò)程程，檢查查結(jié)構(gòu)膠膠配合比比和混膠膠狀態(tài)，抽抽查剝離離試驗(yàn)；檢查構(gòu)件保保養(yǎng)、固固化狀況況及記錄錄。3、現(xiàn)場(chǎng)安安裝質(zhì)量量控制及及竣工驗(yàn)驗(yàn)收： 檢查施施工的測(cè)測(cè)量放線線，確