1、PAGE PAGE 19Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目 錄工程概況22編制依據(jù)2監(jiān)理工作流流程3監(jiān)理工作要要點(diǎn)3監(jiān)理工作方方法及措措施4為了進(jìn)一步步提高建建筑施工工的工程程質(zhì)量，把把工程質(zhì)質(zhì)量做細(xì)細(xì)做好,杜絕質(zhì)質(zhì)量通病病, 創(chuàng)建業(yè)主主滿意工工程。我我們現(xiàn)對有可可能出現(xiàn)現(xiàn)的建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量通病病根據(jù)工工程實(shí)際際情況制制定出周周密、細(xì)細(xì)致、行行之有效效的措施施。做到到超前預(yù)預(yù)防和施施工過程程、施工工結(jié)果可可控、在控,并持續(xù)續(xù)改進(jìn)我我們的建建設(shè)工程程監(jiān)理水水平。在在具

2、體措措施上：一是要要嚴(yán)把技技術(shù)交底底關(guān)。二二是控制制好材料料質(zhì)量，保保證重點(diǎn)點(diǎn)工序、重重點(diǎn)部位位施工時(shí)時(shí)間及施施工范圍圍。三是是加強(qiáng)過過程控制制與成品品保護(hù)。因因此我們們有必要要積累預(yù)預(yù)防質(zhì)量量通病的的經(jīng)驗(yàn)和和教訓(xùn)，并并加以總總結(jié)。一、工程概概況：本項(xiàng)目位于于濟(jì)南市市歷下區(qū)區(qū)旅游路路以南，孟孟家水庫庫西側(cè)，北北距濟(jì)南南奧體中中心約22.7公里。規(guī)規(guī)劃范圍圍東至規(guī)規(guī)劃道路路，南、北北、西至至山體。本本項(xiàng)目東東南側(cè)為為西蔣峪峪A地塊，為為在建的的西蔣峪峪公租房房項(xiàng)目，東東側(cè)的龍龍鼎大道道是連接接主城區(qū)區(qū)的城市市干道之之一。本本項(xiàng)目范范圍內(nèi)有有一條環(huán)環(huán)形道路路為居民民主要交交通通道道，穿越越整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)

3、目東西西大辛河河西支河河流自西西向東流流入孟家家水庫。項(xiàng)項(xiàng)目用地地分為B、C、D三個(gè)地地塊，規(guī)規(guī)劃總用用地面積積約46.8萬平方方米。規(guī)規(guī)劃目標(biāo)標(biāo)為建設(shè)設(shè)居住舒舒適、環(huán)環(huán)境優(yōu)美美、配套套設(shè)施完完善、環(huán)環(huán)保生態(tài)態(tài)與節(jié)能能的現(xiàn)代代化居住住社區(qū)，打打造東部部新城新新亮點(diǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃總總建筑面面積約1033.7萬，其其中地上上建筑面面積約72.1萬，地地下建筑筑面積約約31.6萬；建筑密密度14.2%，綠地地率50.41%，容積積率1.5539。建設(shè)設(shè)內(nèi)容為為101棟628層住宅宅樓及車車庫，規(guī)規(guī)劃戶數(shù)數(shù)總計(jì)43884戶，可可居住人人口1.339萬人。設(shè)設(shè)計(jì)戶型型共四種種，面積積為120180。配配備一

4、處處小學(xué)及及兩處幼幼兒園。配配套商業(yè)業(yè)中心、文文化活動(dòng)動(dòng)中心，室室內(nèi)副食食品商場場及郵政政、儲(chǔ)蓄蓄、社區(qū)區(qū)服務(wù)站站等居民民生活服服務(wù)設(shè)施施。我單位負(fù)責(zé)責(zé)本工程程二標(biāo)段段項(xiàng)目。此此標(biāo)段共共有14#樓-211#樓8棟住宅宅樓，一一處商業(yè)業(yè)綜合體體、一所所30班制小小學(xué)，4#、5#兩處車車庫。二、監(jiān)理工工作依據(jù)據(jù)1、國家有有關(guān)施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范、規(guī)程程、施工工技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；2、本工程程地質(zhì)勘勘察資料料；3、本工程程設(shè)計(jì)圖圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)變更更洽商以以及有關(guān)關(guān)的設(shè)計(jì)計(jì)文件；4、相關(guān)部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)的項(xiàng)目目批文、規(guī)規(guī)劃紅線線、規(guī)劃劃許可證證、施工工許可證證等；5、本工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理合同同和施工工合同；6、建設(shè)

5、設(shè)工程強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（房房屋建筑筑部分）；7.經(jīng)審批批的監(jiān)理理規(guī)劃和和施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)8、關(guān)于于深入開開展住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病專項(xiàng)治治理活動(dòng)動(dòng)的通知知魯建發(fā)發(fā)2011014號(hào)；三、監(jiān)理工工作流程程1、審查施施工單位位提交的的住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病控制方方案和施施工措施施并提提出具體體要求和和監(jiān)控措措施。2、加強(qiáng)對對進(jìn)場材料料的見證取取樣和送送檢跟蹤蹤，住宅工工程中使使用的新新技術(shù)、新新產(chǎn)品、新新工藝、新新材料應(yīng)應(yīng)經(jīng)過有有建設(shè)行行政主管管部門技技術(shù)鑒定定。2、工程中中要針對對專項(xiàng)治治理有關(guān)關(guān)分部分分項(xiàng)工程程和關(guān)鍵鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)通病防治的監(jiān)理力度，做好通病防治的詳細(xì)記錄，各階段中間驗(yàn)收和竣工預(yù)驗(yàn)收

6、時(shí)對施工質(zhì)量控制資料審核時(shí)還要求提供住宅工程質(zhì)量通病控制的相關(guān)資料。4、地基基基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)和竣工工工程驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)應(yīng)組織對對質(zhì)量通通病控制制進(jìn)行專專項(xiàng)驗(yàn)收收，并按按規(guī)定的的表格，填填寫驗(yàn)收收記錄。（見附住宅工程質(zhì)量通病防治檢查表）5、加強(qiáng)旁旁站、巡巡視和平平行檢驗(yàn)驗(yàn)，督促促施工單單位落實(shí)實(shí)防治措措施，在在過程控控制中把把樣板引引路納入入過程監(jiān)監(jiān)理中等等方面根根治質(zhì)量量通病。6、工程竣竣工后，提出出住宅工工程質(zhì)量量通病防防治評(píng)估估報(bào)告。四、監(jiān)理工工作要點(diǎn)點(diǎn)（一）、控控制要點(diǎn)點(diǎn)1、 鋼筋筋混凝土土現(xiàn)澆樓樓板裂縫縫2、 填充墻墻裂縫33、 墻面抹抹灰裂縫縫4、 外墻保保溫飾面面層裂縫縫、滲漏漏

7、5、 外窗滲滲漏6、 有防水水要求的的房間地地面滲漏漏7、 屋面滲滲漏8、 衛(wèi)生間間局部等等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)做法法不規(guī)范范9、 電氣暗暗配管不不通，管管內(nèi)穿線線“死線” ，金屬屬線管有有毛刺。10、 戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患11、 地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足。12、 散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏五、監(jiān)理工工作的方方法及措措施（一）、監(jiān)監(jiān)理工作作的方法法一）開工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段1、關(guān)于于深入開開展住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病專項(xiàng)治治理活動(dòng)動(dòng)的通知知魯建發(fā)發(fā)2011014號(hào)文件精精神，向向施工單單位下達(dá)達(dá)關(guān)于住宅工程程質(zhì)量通通病防治治的要要求。2、認(rèn)真審審查施工工單位提提交的住宅工程質(zhì)量通病

8、防治方案和施工措施。3、向建設(shè)設(shè)單位提提交住住宅工程程質(zhì)量通通病防治治監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則則。二）工程實(shí)實(shí)施階段段1、定期召召開工程程例會(huì)，協(xié)協(xié)調(diào)和解解決施工工過程中中出現(xiàn)的的問題。2、嚴(yán)格工工序交接接驗(yàn)收，認(rèn)認(rèn)真填寫寫質(zhì)量通通病檢查查驗(yàn)收記記錄。3、嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理理旁站制制度，加加強(qiáng)平行行檢驗(yàn)，注意質(zhì)量通病易發(fā)生的部位，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4、做好質(zhì)質(zhì)量通病病防治專專題記錄錄，收集集整理相相關(guān)資料料。三）工程竣竣工階段段1、審查施施工單位位向建設(shè)設(shè)單位提提交的住宅工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報(bào)告。2、認(rèn)真編編寫住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病防治評(píng)評(píng)估報(bào)告告，并并提交建建設(shè)單位位批準(zhǔn)。3、協(xié)助建建設(shè)單位位共同審審查施

9、工工單位的的建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量通病病防治總總結(jié)報(bào)告告，并向市建設(shè)設(shè)局備案案。（二）、監(jiān)監(jiān)理工作作的措施施1、鋼筋混混凝土現(xiàn)現(xiàn)澆樓板板裂縫治治理主要要措施：1.1 審審查圖紙紙時(shí)：當(dāng)平面有有凹口時(shí)時(shí)，檢查查凹口周周邊樓板板的配筋筋是否加強(qiáng)強(qiáng)。當(dāng)樓樓板平面面形狀不不規(guī)則時(shí)時(shí)，梁平平面是否否比較規(guī)規(guī)則。在在未設(shè)梁梁的板的的邊緣部部位是否否設(shè)置暗暗梁，提提高了該部位位的配筋筋率，以以提高混混凝土的的抗裂性性能。檢查現(xiàn)澆澆鋼筋混混凝土板板的厚度度不應(yīng)小小于1000mmm，廚房房、廁浴浴、陽臺(tái)臺(tái)板不得得小于880mmm，當(dāng)埋埋設(shè)線管管較密或或線管交交叉時(shí)，板板厚不宜宜小于1120mmm。屋面及建建筑物兩兩端

10、的現(xiàn)現(xiàn)澆板及及跨度大大于4.2m的的板應(yīng)配配制雙層層雙向鋼鋼筋，鋼鋼筋間距距不宜大大于1550mmm,直徑不不應(yīng)小于于8mmm。1.2 現(xiàn)澆板板強(qiáng)度等等級(jí)不宜宜大于C30，當(dāng)大大于C30時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取抗抗裂措施施。1.3管線線應(yīng)盡量量布置在在梁內(nèi)，當(dāng)當(dāng)樓板內(nèi)內(nèi)需埋置置管線時(shí)時(shí)，現(xiàn)場場檢查時(shí)時(shí)注意管管線必須須布置在在上下鋼鋼筋網(wǎng)片片之間，且且不宜立立體交叉叉穿越，確確需立體體交叉的的不應(yīng)超超過二層層管線。線線管在敷敷設(shè)時(shí)交交叉布線線處可采采用線盒盒，同時(shí)時(shí)在多根根線管的的集散處處宜采用用放射形形分布，盡盡量避免免緊密平平行排列列，以確確保線管管底部的的混凝土土澆筑順順利且振振搗密實(shí)實(shí)。當(dāng)兩兩根以上

11、上管并行行時(shí)，沿沿管方向向應(yīng)增加加4150寬5000mm的的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片，做做到在應(yīng)應(yīng)力集中中部位有有雙層布布筋。管管線敷設(shè)設(shè)時(shí)要及及時(shí)對管管口進(jìn)行行封堵，避避免雜物物進(jìn)入造造成以后后穿線困困難。11.4剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)住宅宅結(jié)構(gòu)長長度大于于45mm且無變變形縫時(shí)時(shí)，查看看在中間間位置應(yīng)應(yīng)設(shè)置后后澆帶。后后澆帶處處設(shè)置的的雙層鋼鋼筋，后后澆帶混混凝土與與兩側(cè)混混凝土澆澆筑的間間隔時(shí)間間不宜小小于2個(gè)月。11.5預(yù)預(yù)拌混凝凝土使用用單位在在訂購預(yù)預(yù)拌混凝凝土前，應(yīng)應(yīng)根據(jù)工工程不同同部位和和環(huán)境提提出對混混凝土性性能的明明確技術(shù)術(shù)要求。摻摻合料總總摻量不不應(yīng)大于于水泥用用量的30%。1.66對高強(qiáng)強(qiáng)、

12、高性性能和有有特殊要要求的混混凝土，建建設(shè)單位位、施工工總包單單位和監(jiān)監(jiān)理單位位應(yīng)參與與配合比比設(shè)計(jì)。1.7審施工單位的查模板支撐系統(tǒng)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。1.8后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。1.9雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只。1.10 在混凝土澆筑時(shí)，對裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。1.11預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑過程中，嚴(yán)禁隨意加水。1.12現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，監(jiān)理員進(jìn)行旁站，監(jiān)督振搗是否充分，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時(shí)覆蓋和澆水

13、養(yǎng)護(hù)。1.13現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，增加巡視次數(shù)，保證混凝土強(qiáng)度。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不宜在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。1.14 主體驗(yàn)驗(yàn)收前，應(yīng)應(yīng)對現(xiàn)澆澆樓板進(jìn)進(jìn)行檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)裂縫立立即處理理，并形形成記錄錄。2、 填充充墻裂縫縫治理主主要措施施：2.1檢檢查蒸壓壓（養(yǎng)）磚磚、混凝凝土小型型空心砌砌塊、蒸蒸壓加氣氣混凝土土砌塊類類的墻體體材料的的合格證證等質(zhì)保保資料，養(yǎng)護(hù)期28d后方可用于砌筑。2.2 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。墻體材料現(xiàn)場存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。2.3 不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與

14、不同基體的搭接寬度每邊不小于100。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。 2.4 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，發(fā)現(xiàn)如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)督促施工單位進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100mm。 2.5 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。控制每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)

15、，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。2.6 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。宜采用梁（板）底預(yù)留30-50mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔600mm擠緊）方法。2.7 填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留 HYPERLINK mailto:2650026500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。2.8 消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。3、 墻面抹灰裂縫治理主要措施：3

16、.1 應(yīng)嚴(yán)格檢查控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量5%），保證砂漿有良好的和易性和保水性。采用預(yù)拌砂漿時(shí)，按設(shè)計(jì)單位確定的強(qiáng)度及品種要求加工。3.2 對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，要先檢查基層是否清理，清理后后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。3.3 抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。3.4 抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，檢查各層之間施工縫是否錯(cuò)開。3.5 墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚

17、度超過35時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。3.6 墻體抹灰完成后檢查時(shí)噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的情況，及時(shí)養(yǎng)護(hù)保證墻面質(zhì)量。4、 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏的治理主要措施：4.1審查外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)。建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。4.2 外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。4.3審查外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。4.4檢查保溫材料由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的產(chǎn)品認(rèn)定證書。EPS板自然條件下陳化期不得

18、低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天。4.5 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?.6 施工前審查由總承包單位報(bào)送的外墻外保溫的專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。4.7 外墻外保溫工程施工應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，對樣板進(jìn)行檢查所驗(yàn)收，合格后方可全面施工。4.8 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求：4.8.1 抹灰前應(yīng)先檢查架眼及孔洞的封堵情況，監(jiān)理人員對孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4.8.2 封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。4.8.3 穿墻螺栓孔宜

19、采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。4.9檢查粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：4.9.1 條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達(dá)到100%；點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。 4.9.2 涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個(gè)；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔力不得小于0.3MPa

20、。4.9.3 以xps板為保溫層時(shí)，應(yīng)對xps板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。未經(jīng)處理的不準(zhǔn)使用。4.9.4 保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3-5mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于1.5mm。4.9.5 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。4.9.6 門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200mm。4.9.7 耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長300mm、寬

21、200mm的45斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長度不應(yīng)小于200mm?；蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。4.9.8 在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。4.10 硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：4.10.1 噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。4.10.2 噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10，空氣相對濕度宜小于80%，風(fēng)力不宜大于三級(jí)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工，當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。4.10.3 噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層

22、厚度控制：普通型3-5mm；加強(qiáng)型5-7mm。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。4.11 外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位置及處理措施。4.12 需穿透外墻保溫層固定的管道及設(shè)備支架等，其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。4.13 外墻施工完后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于2小時(shí)，并做好檢查記錄。五、 外窗滲漏的治理主要措施：5.1 外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。5.2窗下框固定時(shí)，注意檢查窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門

23、窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。5.3 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。5.4 外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。5.5 外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。 5.6 組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采

24、用硅酮密封膠密封。5.7檢查外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，是否滿足排水要求。5.8 外窗安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場淋水見證檢驗(yàn)，并形成記錄。6、 有防水要求的房間地面滲漏的治理主要措施：6.1 有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，監(jiān)理人員旁站監(jiān)督振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度不小于120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。6.2 防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。6.3 管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。

25、6.4 對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。6.5 地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。6.6 有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)，且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20mm。 有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。6.7 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次

26、，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄。7、 屋面滲漏治理主要措施：7.1 不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。7.2 屋面防水施工前審查施工單位的資質(zhì)，必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工進(jìn)行施工。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。7.3 卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。7.4 卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層經(jīng)檢查

27、驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的施工。7.5 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。7.6 伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部應(yīng)做防水臺(tái)，防水層收頭處應(yīng)箍緊，并用密封材料封口。7.7 屋面水落口周圍直徑500范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50，并用防水材料密封。7.8 剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于4.0m。7.9 屋

28、面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。7.10 屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺處不少于30mm；坡屋面應(yīng)做淋水檢驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于2小時(shí)。7.11 監(jiān)理人人員對以以上規(guī)定定和要求求要進(jìn)行行旁站監(jiān)監(jiān)理確保保工程質(zhì)質(zhì)量8、 衛(wèi)生間間局部等等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)做法法不規(guī)范范的治理主主要措施施：8.1審審查 設(shè)計(jì)單單位去定定的住宅宅衛(wèi)生間間局部等等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)所選選用的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集。嚴(yán)格格按圖紙紙進(jìn)行施施工。8.22檢查查樓板內(nèi)內(nèi)鋼筋網(wǎng)網(wǎng)是否等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)線連通通，墻體體為混凝凝土墻時(shí)時(shí)，墻內(nèi)內(nèi)鋼筋網(wǎng)網(wǎng)宜與等等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)線連連通。88.3 下

29、列部部位應(yīng)進(jìn)進(jìn)行等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)：金屬屬陶瓷浴浴盆及金金屬管道道；淋浴浴供水用用的金屬屬管道；洗臉盆盆下與金金屬排水水管道相相連的金金屬有水水彎；金金屬給排排水立管管。8.4 散熱器器的支管管為金屬屬材料時(shí)時(shí)，支管管應(yīng)進(jìn)行行局部等等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)；散散熱器的的支管為為非金屬屬材料時(shí)時(shí)，散熱熱器應(yīng)進(jìn)進(jìn)行局部部等電位位聯(lián)結(jié)。8.5 洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí)，金屬支托架應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。8.6 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。8.7 等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于 4mm銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)

30、線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。8.8 等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)進(jìn)行搪錫處理。8.9 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測試并形成記錄。9、 電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺的治理主要措施：9.1 塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合建筑用絕緣電工套管及配件JG3050的要求。9.2 導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。9.3 焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。9.4 金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)

31、管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。9.5 導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。9.6 金屬導(dǎo)管禁止對口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管焊接。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。9.7 金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑，較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。9.8 配管施工完成，檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對管口采取可靠措施封堵。9.9 管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。9.10 穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%。10、 戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范