1、房屋租賃合同(個人版)房屋租賃合同(個人版)房屋租賃合同(個人版)房屋租賃合同(個人版)編制僅供參考審核批準生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:房屋租賃合同甲方（出租方）： 身份證號碼： 乙方（承租方）： 身份證號碼： 根據(jù)我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，為維護甲乙雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜充分協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。第一條 合同概況甲方將位于 市 區(qū) 房屋出租給乙方使用。如因房屋產(chǎn)權糾紛而影響乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于設立辦公、住宿用途。乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得

2、變更上述租賃用途，否則甲方有權單方解除合同。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違反公序良俗或者法律法規(guī)禁止的活動，不得將危險物品、有害物質及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業(yè)內(nèi)，否則乙方應承擔由此造成的一切法律及經(jīng)濟責任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應向甲方承擔賠償責任。第二條 租期及租金本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結清各種費用之日止。本合同租賃期限為 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前30日內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。乙方

3、在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書面同意繼續(xù)占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對本合同的續(xù)期或續(xù)訂。本合同簽訂后，每月租金總額為人民幣（大寫） （￥ 元）。租賃期限內(nèi)，雙方不得以任何理由提高或降低租金數(shù)額。乙方未按約定按時足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當期未交租金金額的1作為滯納金。租賃期內(nèi)，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。自合同簽訂之日至到期日期間，如因乙方原因導致本合同無法履行的，視為乙方違約，乙方還應參照本合同租金計算方式支付該段時間的租賃物業(yè)使用費，并按約定支付其他各項費用。乙方應在租賃

4、期限屆滿日當日按照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)。乙方未能按約定及時返還租賃物業(yè)的，甲方可給予乙方合理的遷離期（最長不超過30日），乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及其他相關費用。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉租，乙方將租賃物業(yè)轉租的，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔違約責任。由于乙方轉租造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期限內(nèi)，甲方需轉讓租賃物業(yè)的部分或全部的，應提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。租賃物業(yè)出售給第三方的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本租賃合同，否則視為甲方違約。第三條 交付甲方在收到乙方交納第一月度租金日

5、內(nèi)，將租賃物業(yè)交付乙方使用（入戶門鑰匙2把、燃氣卡1張、電卡1張）。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)交付前的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等均有甲方負責繳納。租賃物業(yè)交付時狀態(tài)為簡單裝修。交付標準為：主體結構完整，具備通水、通電條件，乙方不可重新裝修。乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規(guī)，加強對電線、開關、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。租賃期滿，乙方未能在約定期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行清理，或在租賃物業(yè)內(nèi)遺留有物品、設

6、備的，對于甲方同意保留的設備、設施或裝飾歸甲方所有，且甲方無須為此對乙方進行任何補償；對于甲方不同意保留的部分，甲方可自行或委托他人進行清理，費用由乙方承擔；遺留物品、設備視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置。第四條合同的解除及違約責任租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：（1）乙方未按本合同約定及時足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過7 日的；（2）乙方拖欠除租金外的其他費用超過 10 日的；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；（4）乙方利用租賃物業(yè)進

7、行非法活動，損害甲方或社會公共利益的；（5）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結構的；（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉租或轉借給第三方的。 有下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：（1）甲方遲延交付租賃物業(yè)超過15日的；（2）甲方轉讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）甲方因房屋產(chǎn)權糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的；（4）甲方在合同有效期內(nèi)單方調(diào)高房屋租賃費用的。乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應在3日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期限內(nèi)乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費。超出該期限的，乙方應按照本合同約定的租金標準，按照實際使用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)使用費。第五條 其他事項如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，另行簽訂的補充合同與本合同具有同等效力。如協(xié)商不成，可向不動產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，如無其他特別約定，敗訴方應當承擔因此而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等因主張本協(xié)議約定的權利而產(chǎn)生的一切合理費用。甲方與乙方簽署合同及附件之前，已要求乙方詳細閱讀本合同，不理解之處經(jīng)乙方詢問后已得到甲方完全充分的說明，乙方承諾已經(jīng)完全理解并認可本合同的所有約定。本