1、編號(hào)：YB-HT-021004房屋租借合同范本(1)Modelofhouseleasecontract甲方：乙方：簽署日期：年代日文檔中文字均可自行更正編訂：YunBoNetwork合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-021004房屋租借合同范本(1)說(shuō)明：本合同書(shū)合用于明確雙方必定履行的義務(wù)和應(yīng)該享有的權(quán)益，在合同限時(shí)內(nèi)依照合同約定也許依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。出租人(甲方)姓名：_，性別：_，民族：_，身份證號(hào)：_，地址：_。承租人(乙方)姓名：_，性別：_，民族：_，身份證號(hào)：_，地址：_。依照中華人民共和國(guó)

2、合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在相同、自覺(jué)的基礎(chǔ)上，就房屋租借的相關(guān)事宜完成協(xié)議以下：第一條、房屋基本狀況房屋坐落于北京市_。【案情】2014年9月，陳某在路邊行走，突然從高空墜下一酒瓶，正中前額。陳某負(fù)傷住院后，素來(lái)無(wú)法找到拋物人，該第1頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-021004樓8家住戶均不認(rèn)同有過(guò)錯(cuò)，陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭，要求全部被告共同補(bǔ)償其損失。案件審理中，被告李某提出當(dāng)天全家均在外做客，家里沒(méi)人，沒(méi)有供應(yīng)任何憑據(jù);一樓王某稱其住在底樓，不能能從高空扔?xùn)|西到陳某頭上。【案件焦點(diǎn)】1、該樓8家住戶可否屬于共同侵權(quán)

3、。2、該樓的8家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān)?！窘馕觥吭摪甘且环N特其他共同的侵權(quán)案件，依照中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法第八十七條的規(guī)定：“從建筑物中扔擲物品也許從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定詳細(xì)侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人恩賜補(bǔ)償?！笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌藫?dān)當(dāng)?shù)氖且环N連帶補(bǔ)償責(zé)任，立法本意是為了保障社會(huì)公共安全，若是在加害人不明的狀況下駁回受害人對(duì)于眾多可能扔擲物品的住戶的訴訟央求，就是放棄了對(duì)于受害人合法權(quán)益的保護(hù)，就是對(duì)高空拋物這類惡劣侵權(quán)行為的縱容，人們穿行在高樓大廈之間，生命財(cái)產(chǎn)安全就第2頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：

4、YB-HT-021004毫無(wú)保障。【分歧】還有一種見(jiàn)解，從法律的展望功能出發(fā)認(rèn)為，若是眾多被訴的住戶在顯然沒(méi)有扔擲物品的狀況下被擔(dān)當(dāng)了數(shù)目不菲的補(bǔ)償責(zé)任，人們將無(wú)法預(yù)示自己的行為在法律上產(chǎn)生的議論和結(jié)果，法律也就喪失了它最基本的展望功能。后一審做出判決，認(rèn)定因8家住戶居民不能夠舉證未推行損害行為，系共同侵權(quán)責(zé)任，判決8戶居民擔(dān)當(dāng)連帶補(bǔ)償責(zé)任。_區(qū)(縣)_小區(qū)_室，建筑面積_平方米。第二條、房屋租借狀況(一)租借用途：_居住_。第三條、租借限時(shí)(一)房屋租借期自_年_月_日至_年_月_日，合計(jì)_年_個(gè)月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字

5、或蓋章并移交房門(mén)鑰匙視為交付完成。(二)租借期滿或合同清除后，甲方有權(quán)回收房屋，乙方應(yīng)按第3頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-021004照原狀返還房屋及其隸屬物品、設(shè)施設(shè)施。甲乙雙方對(duì)付房屋和隸屬物品、設(shè)施設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行查收，結(jié)清各自應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄤN。第四條、租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_元/(月/季)，詳細(xì)支付日期以下：_。第五條、其他相關(guān)花銷的擔(dān)當(dāng)方式租借期內(nèi)的以下花銷中，_由甲方擔(dān)當(dāng)，_由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)供暖費(fèi)(4)燃?xì)赓M(fèi)(5)物業(yè)管理費(fèi)(6)衛(wèi)生費(fèi)(7)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。第六條、甲方權(quán)益及義務(wù)(一)甲方保守甲乙雙方的

6、房屋租借奧秘;(二)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)施吻合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;(三)對(duì)于該房屋及其隸屬物品、設(shè)施設(shè)施因自然屬性或合理使用而致使的耗費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙第4頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-021004方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，花銷由甲方擔(dān)當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租借限時(shí);(四)甲方保證乙方承租時(shí)期的房屋不受其他人員干涉，如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭(zhēng)議與乙方?jīng)]關(guān)，因甲方原因致使此合同清除的，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方的租金;

7、第七條、乙方權(quán)益及義務(wù)(一)乙方保守甲乙雙方的房屋租借奧秘;(二)乙方準(zhǔn)時(shí)足額繳納房屋租金;(三)租借期內(nèi)，乙方對(duì)付該房屋及其隸屬物品、設(shè)施設(shè)施的合理利用，不得隨意損壞;(四)乙方保證此房為居住，不得作為其他用途，并遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約;第八條、合同清除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠清除本合同。(二)因不能抗力致使本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行清除。(三)甲方有以下?tīng)顩r之一的，乙方有權(quán)單方解第5頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-021004除合同：1.延遲交付房屋達(dá)10日的;2.交付的房屋嚴(yán)重不吻合合同約定或影

8、響乙方安全、健康的;3.不擔(dān)當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;4.因其他原因致使乙方不能夠正常居住的5._。(四)乙方有以下?tīng)顩r之一的，甲方有權(quán)單方清除合同，回收房屋：1.不依照約定支付租金達(dá)10日的;2.擅自改變房屋用途的;3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;4.保留不當(dāng)或不合理使用致使隸屬物品、設(shè)施設(shè)施損壞并拒不補(bǔ)償?shù)?5.利用房屋從事違紀(jì)活動(dòng)、損害公共利益;6._;(五)其他法定的合同清除狀況。第九條、違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的狀況之一的，應(yīng)按月租金的10%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的狀況之一的，應(yīng)按月租金的10%向甲方支付違約金。(二)租借期內(nèi)，

9、甲方需提前回收該房屋的，或乙方需提前退第6頁(yè)合用Practical專業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-021004租的，應(yīng)提前10日通知對(duì)方，并按月租金的10%支付對(duì)方違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。(四)甲方未按約準(zhǔn)時(shí)間交付該房屋也許乙方不按約定支付租金但未達(dá)到清除合同條件的，以及乙方未按約準(zhǔn)時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的10%支付違約金。第十條、合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或依照另行完成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條、其他約定事項(xiàng)_。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后見(jiàn)效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。本合同見(jiàn)效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的改正或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與