1、防滲漏工程質(zhì)量控制程序PAGE 第32頁 共32頁文件編號版本號生效日期防滲漏工程程質(zhì)量控控制程序序修改狀態(tài)修訂情況生效日期 = 1 * ROMAN I = 2 * ROMAN II = 3 * ROMAN III = 4 * ROMAN IV起草職務(wù)日期審 核職務(wù)日 期審 核職務(wù)日 期審 核職務(wù)日 期簽 發(fā)職務(wù)日期分析日期：2007-6分析人員：注：1、紅紅色方框框表示鋁合合金門窗窗安裝的的關(guān)鍵質(zhì)質(zhì)量控制制點，此此工序的的施工質(zhì)質(zhì)量嚴重重影響其其是否滲水水。2、沒采用用外部監(jiān)監(jiān)理的項項目工程程部，其其工程管管理過程程中的監(jiān)監(jiān)理單位位工作職職責(zé)由甲甲方現(xiàn)場場工程師師替代；注：1、 紅色方方框表

2、示示防水施施工關(guān)鍵鍵質(zhì)量控控制點，此此工序的的施工質(zhì)質(zhì)量嚴重重影響是是否滲水水。2、沒采用用外部監(jiān)監(jiān)理的項項目工程程部，其其工程管管理過程程中的監(jiān)監(jiān)理單位位工作職職責(zé)由甲甲方現(xiàn)場場工程師師替代；防滲漏工程程質(zhì)量控控制程序序目的加強工程滲滲漏的施施工管理理，強化化過程控控制，明明確各工工程師崗崗位職責(zé)責(zé)分工，切切實做好好防滲漏漏問題的控制，以以確保工工程質(zhì)量量達到客客戶要求求，降低低客戶入入伙驗收收投訴率率，提升升工程質(zhì)質(zhì)量滿意意度。適用范圍 金地集團所所有在建建項目工程程推薦使使用。定義無職責(zé)4.1項目目工程部部專業(yè)工程程師：負責(zé)組組織監(jiān)理理、總包包和相關(guān)關(guān)分包單單位對可可能產(chǎn)生生滲漏的的部位

3、、節(jié)節(jié)點依照照集團防防滲漏質(zhì)質(zhì)量控制制程序和和當(dāng)?shù)匦行袠I(yè)行之之有效的的習(xí)慣做做法細化化和落實實防治措措施，組織、監(jiān)監(jiān)督對相關(guān)施工工工藝、工序和材料的質(zhì)量進行檢測檢查、驗收評定，落實整改并形成閉合的質(zhì)量管理記錄。4.2項目目監(jiān)理部部標(biāo)段（或或組團）主管工程程師：負責(zé)相關(guān)關(guān)材料檢檢測、施施工質(zhì)量量管理。具具體負責(zé)責(zé)組織防防滲漏工序序質(zhì)量樣板板的施工工組織和和驗收、施施工過程程關(guān)鍵流流程質(zhì)量量的檢查查監(jiān)控，對對每個關(guān)鍵鍵節(jié)點的施工進進行過程程旁站、檢檢查和糾糾偏，填寫和和保存相相關(guān)原始始記錄。組織驗驗收和落落實質(zhì)量量問題整整改，重重要隱蔽蔽部位的的驗收需需通知甲甲方參加加。4.3項目目工程部部經(jīng)理：

4、重大交叉叉施工和和成品保保護措施施的協(xié)調(diào)調(diào)落實，按照不同施工階段重要程度，不定期抽查關(guān)鍵部位施工質(zhì)量，參加重要部位的施工隱蔽驗收，檢查督促專業(yè)工程師落實崗位職責(zé)。程序（詳見見流程圖圖及龜型型圖分析析）支持文件及及記錄表表格6.1支持持文件GFP7-12項目施施工管理理程序防滲漏問題題的重點點技術(shù)防防治措施施作業(yè)指指引(附錄二)6.2記錄錄表格專題會議紀(jì)紀(jì)要（自自制）圖紙審查記記錄表（自自制）樣板驗收記記錄表（自自制）鋁合金門窗窗洞口尺尺寸檢查查記錄表表（附表1）鋁合金門窗窗安裝驗驗收表（附附表2）鋁合金門窗窗成品保保護檢查查記錄表表（附表3）鋁合金門窗窗淋水試試驗記錄錄表（附附表4）結(jié)構(gòu)板蓄水

5、水工程質(zhì)質(zhì)量驗收收表（附表5）防水場地/工序移移交驗收收表（附表6）防水層施工工質(zhì)量驗驗收表（附附表7）附錄附錄一：流流程圖解解釋1前期準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段1.1項目目單位工程程開工前前，根據(jù)據(jù)工程防防滲漏的實際情情況及特特點，由由項目工工程部相相關(guān)專業(yè)業(yè)工程師師組織監(jiān)監(jiān)理工程程師、總總包、相關(guān)分分包單位位主要管理理人員依依照防滲漏漏工程質(zhì)質(zhì)量控制制程序和當(dāng)?shù)氐剡€有行行之有效效的習(xí)慣慣做法落落實具體體防治措措施并組組織有關(guān)關(guān)施工單單位班組組長以上上管理人人員進行行培訓(xùn)學(xué)學(xué)習(xí)，特特別是工工序交接接的報驗驗流程、質(zhì)質(zhì)量控制制要點等等，形成成專題會會議紀(jì)要要。1.2施工工單位管管理人員員需定期期對施工工人員

6、按按防滲滲漏工程程質(zhì)量控控制程序序做好好技術(shù)交交底工作作，項目目工程師師隨機檢檢查施工工單位的的技術(shù)交交底落實實情況。1.3門窗窗安裝工工作開始始前一周周，由項項目工程程部專業(yè)工工程師組組織監(jiān)理理工程師師、總包包有關(guān)管管理人員員、門窗窗安裝單位位的管理理人員對對建筑圖圖、門窗窗大樣圖圖（型材材、玻璃璃等）進進行詳細細審查，并并與合同同及交樓樓標(biāo)準(zhǔn)進進行核對對，填寫寫圖紙紙審查記記錄表。1.4項目目工程部部根據(jù)已已確定的的門窗大大樣圖，要求門窗單位提供門窗樣板，監(jiān)理工程師組織總包有關(guān)管理人員和其它相關(guān)施工單位對其門窗樣板的節(jié)點設(shè)計進行詳細審查，確保門窗節(jié)點設(shè)計無誤，形成專題會議紀(jì)要。1.5在單單

7、位工程程大面積積開工前前，由甲甲方相關(guān)關(guān)專業(yè)工工程師確確定質(zhì)量量樣板施工工位置、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)等，并組織織對樣板板施工進進行跟蹤蹤檢查。樣板施工完畢，監(jiān)理工程師組織項目工程經(jīng)理、施工單位班組長以上等管理人員對樣板檢查驗收。樣板驗收合格后，方能進行大面積施工。并形成樣板驗收記錄。2鋁合金金門窗工工序交接接驗收工工作流程程2.1門窗窗單位進場場前，由由監(jiān)理工工程師組組織總包包和門窗窗單位進進行門窗窗洞口移移交，形形成鋁鋁合金門門窗洞口口尺寸檢檢查記錄錄表（三三方簽字字確認），甲方現(xiàn)場工程師隨機抽檢，抽檢比例不少于30，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入安裝施工。2.2門窗窗單位在在每層樓樓門窗安安裝和

8、塞縫完完成后，施工工單位質(zhì)檢檢員必須須按相應(yīng)應(yīng)的鋁合金金門窗安安裝驗收收表進行行自驗，驗收收合格后后報監(jiān)理理、甲方方驗收，驗驗收合格格后方可進入入下道施施工，否否則不予予工程結(jié)算算計量。2.3監(jiān)理理工程師師根據(jù)圖紙紙及質(zhì)量量樣板標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進行行檢查，并并填寫鋁鋁合金門門窗安裝裝驗收表表，經(jīng)監(jiān)理理驗收合合格，報報甲方現(xiàn)現(xiàn)場工程程師對塞塞縫質(zhì)量量進行全全部驗收收，抽檢檢比例不不少于30，經(jīng)甲方方專業(yè)工工程師簽簽字確認認后方可可進入下下一道工工序。2.4門窗窗安裝完完成后，由由監(jiān)理工程程師組織織總包和和門窗單單位進行行成品保保護交底底，現(xiàn)場場工程師師督促執(zhí)執(zhí)行，并檢查查形成鋁鋁合金門門窗成品品保護檢檢查

9、記錄錄表。2.7門窗窗安裝完完成后，門門窗單位位進行外外立面的的淋水試試驗，監(jiān)監(jiān)理單位位作全面面跟蹤檢檢查，現(xiàn)現(xiàn)場工程程師抽查查，并檢檢查形成成鋁合合金門窗窗淋水記錄錄表。2.6在拆拆外架前前，監(jiān)理理工程師師需檢查查外窗的的打膠情情況，甲甲方現(xiàn)場場工程師師隨機對對打膠情情況驗收收。3室內(nèi)外防防水工序序交接驗驗收工作作流程3.1樓面面結(jié)構(gòu)板板在防水水隱蔽施施工前，施工工單位在在有防水水要求的的結(jié)構(gòu)板板部位必須須進行結(jié)結(jié)構(gòu)閉水水試驗，蓄水水試驗不不少于24小時，水水深不少少于30mmm高度,經(jīng)施工工單位質(zhì)質(zhì)檢員檢檢查確認認無漏水水現(xiàn)象后后，填寫寫結(jié)構(gòu)構(gòu)板蓄水水工程質(zhì)質(zhì)量驗收收表，報監(jiān)理理單位進進行

10、驗收收。3.2監(jiān)理理工程師師根據(jù)施工工單位上上報的結(jié)結(jié)構(gòu)板蓄蓄水驗收收記錄進進行復(fù)驗，并填填寫結(jié)結(jié)構(gòu)板蓄蓄水工程程質(zhì)量驗驗收表，經(jīng)監(jiān)理驗收合格，報甲方現(xiàn)場工程師對結(jié)構(gòu)板蓄水進行全部驗收，抽檢比例不少于30，經(jīng)甲方主管工程師簽字確認后方可進入下一道工序。3.3防水水材料施施工前，總包單位負責(zé)對現(xiàn)場基層進行清理，經(jīng)自檢合格后，報監(jiān)理工程師進行驗收，甲方現(xiàn)場工程師隨機抽檢，抽檢比例不少于30，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入下一道施工。3.4防水水材料施施工完畢畢，監(jiān)理理工程師師按報驗驗單及質(zhì)質(zhì)量樣板板標(biāo)準(zhǔn)進進行檢查查，并填填寫防防水工程程檢查記記錄表，經(jīng)監(jiān)理驗收合格，報現(xiàn)場工程師進行全部復(fù)檢，抽

11、檢比例不少于30，經(jīng)甲方主管工程師簽字確認后方可進入下一道工序。3.5防水水施工完完成后，由由甲方、監(jiān)監(jiān)理組織織防水單單位進行行閉水試試驗（閉閉水前由由總包單單位將地地漏及下下水管通通水，防防水單位位驗收簽簽字認可可），并并填寫防防水分項項工程檢檢查記錄錄表。附錄二：防防滲漏問問題的重重點技術(shù)術(shù)防治措措施作業(yè)業(yè)指引（1）鋁合合金門窗窗滲漏問問題重點點技術(shù)防防治措施施門窗滲漏防治措施門窗型材設(shè)設(shè)計防治治措施選擇鋁合金金門窗時時，應(yīng)考考慮合理理的窗型型、節(jié)點點，尤其其是轉(zhuǎn)角角門窗和和拼接式式門窗，要要求有詳詳細的門門窗圖表表，以控控制加工工、安裝裝質(zhì)量。鋁合金框料料拼裝、泄泄水孔的的設(shè)計及及膠條的

12、的固定須須設(shè)計節(jié)節(jié)點詳圖圖。為減少窗的的變形，鋁鋁合金型型材必須須具有足足夠的厚厚度，以以保證其其剛度。一一般多層層建筑的的鋁合金金窗型材材壁厚在在1.01.2 mm，高高層建筑筑應(yīng)大于于1.22 mmm。型材加工防防治措施施為保證防水水質(zhì)量，要要求鋁合合金門窗窗制作中中的各種種接頭處處應(yīng)打膠膠。窗扇在加工工、運輸輸、安裝裝過程中中應(yīng)防止止變形措措施。為排出框中中的雨水水，推拉拉窗導(dǎo)軌軌在靠兩兩邊框處處銑8mmm寬的的泄水口口，平開開窗在靠靠框中挺挺位置每每個扇洞洞銑一個個8mmm寬的泄泄水口。安裝所用的的螺絲應(yīng)應(yīng)為銅螺螺絲或不不銹鋼螺螺絲，框框上螺絲絲孔擰絲絲前應(yīng)注注膠，并并保證擰擰絲后密密

13、封膠溢溢出不明明顯。洞口設(shè)計防防治措施施窗高2mm或面積6m22的窗框框四周需需固定在在混凝土土。落地鋁合金金窗底部部需澆筑筑混凝土土導(dǎo)墻，采采用C20混凝土土，高度度和寬度度根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實際際要求確確定。面積6mm2的窗窗框，以以及轉(zhuǎn)角角落地凸凸窗的固固定位置置要求結(jié)結(jié)構(gòu)可靠靠，避免免結(jié)構(gòu)變變形而引引發(fā)滲水水。當(dāng)洞口預(yù)留留尺寸出出現(xiàn)偏差差3050ccm時，土土建單位位應(yīng)采用用1：2水泥砂砂漿摻4膨脹脹劑和10防水水劑（重重量比）的的微膨脹脹防水砂砂漿進行行處理。洞洞口預(yù)留留尺寸出出現(xiàn)偏差差大于550mmm時，土土建單位位應(yīng)采用用現(xiàn)澆混混凝土過過梁或砌砌筑磚收收窄洞口口辦法來來處理。門窗安裝防防

14、治措施施施工前準(zhǔn)備備，甲方方、監(jiān)理理、門窗窗安裝單單位和土土建單位位進行洞洞口移交交，檢查查門窗框框周邊的的基層質(zhì)質(zhì)量，以以及洞口口安裝尺尺寸，并并辦理移移交手續(xù)續(xù)。如門門窗洞口口出現(xiàn)偏偏差時，土土建單位位要進行行鑿除或或修補處處理。門窗塞縫前前，必須須清理洞洞口周邊邊雜物、垃垃圾以及及松散砂砂漿等。門窗周邊采采用聚合合物防水水砂漿塞塞縫，塞塞縫分為為兩次，均均采用1：3干硬性性防水砂砂漿填塞塞飽滿，防防水砂漿漿所用材材料參量量（重量量比）為為防水粉粉10和膨膨脹劑4%，要求求干硬性性砂漿拌拌制成干干性砂漿漿，手握握成團，落落地開花花。門窗抹灰收收口時，砂砂漿壓平平、壓實實，且保保證里高高外低

15、，內(nèi)內(nèi)外高差差不得小小于200mm，外窗臺臺應(yīng)有不不小于2向外外坡度。如如若是落落地門窗窗，要求求完成地地面標(biāo)高高應(yīng)高于于窗下低低邊100mm左左右。門窗塞縫完完成后，在在鋁合金金外側(cè)的的四周涂涂刷1mmm厚聚聚合物JS防水涂涂膜，寬寬度1550mmm以上。外墻鋁合金金門框底底部抹灰灰收口禁禁止覆蓋蓋泄水孔孔，抹灰灰面低于于泄水孔孔5mmm。鋁合金門窗窗框同墻墻體質(zhì)做做彈性連連接，留留設(shè)5mmm8mmm槽口，防防止水泥泥砂漿同同框體直直接接觸觸。打膠膠前清除除連接處處槽內(nèi)的的浮灰、砂砂漿等雜雜物，再再在框體體內(nèi)外同同墻體連連接處四四周，打打注密封封膠。硅酮膠的寬寬度為框框邊5mmm，墻墻邊5m

16、mm進行行打膠施施工，膠膠面要求求平整、光光滑，無無起堆現(xiàn)現(xiàn)象，寬寬度一致致，完工工后，膠膠與框邊邊墻面相相容并粘粘接牢固固。（2）屋面面滲漏問問題重點點技術(shù)防防治措施施屋面滲漏防 治 措措 施設(shè)計方面的的預(yù)防措措施明確防水耐耐用年限限等級，選選用防水水材料、設(shè)設(shè)防要求求與年限限等級相相匹配；防水設(shè)計必必須包括括天溝、煙煙道/人孔等等屋面突突出物頂頂部及與與屋面交交接處、變變形縫、出出氣管、屋屋面與山山墻交接接處等部部位的詳詳細防水水構(gòu)造節(jié)節(jié)點大樣樣圖； 嚴格規(guī)定找找平層厚厚度、分分格尺寸寸及技術(shù)術(shù)要求；選定與與防水材材料相適適應(yīng)的保保護層，以以免防水水層過早早老化或或被踐踏踏、壓刺刺而破壞壞

17、。材料方面預(yù)防措施控制進場防防水材料料、保溫溫材料質(zhì)質(zhì)量，嚴嚴格按照照規(guī)定批批量進行行抽樣試試驗，確確保材料料試驗子子目齊全全，材料料物理性性能試驗驗指標(biāo)滿滿足規(guī)范范要求；嚴禁采用無無法鑒定定證明和和無出廠廠合格證證、無工工藝要求求、無性性能指標(biāo)標(biāo)、無質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、無現(xiàn)現(xiàn)場取樣樣試驗要要求及記記錄的或或試驗不不合格的的（新型型）防水水材料。施工工序方方面預(yù)防措施找平抹灰應(yīng)應(yīng)先濕潤潤基層，抹抹后壓光光，加強強養(yǎng)護并并不得過過早上人人，避免免找平層層早期脫脫水、粉粉化、開開裂或被被踩壞；防水層施工工前，嚴嚴格清理理找平層層浮砂浮浮塵，確確保找平平層平整整度、光光潔度；嚴格按按照規(guī)定定工藝施施工防水

18、水層；做做好防水水層的成成品保護護工作，確確保在后后續(xù)施工工中不被被損傷；屋面板上洞洞口應(yīng)在在澆筑屋屋面板時時預(yù)留，屋屋面防水水做好后后嚴禁開開鑿洞口口；屋面面板澆筑筑時嚴禁禁預(yù)留人人為施工工縫；非土建工種種在屋面面上增設(shè)設(shè)設(shè)備、管管線如太太陽能設(shè)設(shè)備、電電視天線線、標(biāo)語語廣告牌牌等要經(jīng)經(jīng)土建人人員審查查批準(zhǔn)，避避免屋面面防水層層被破壞壞。（3）廚房房、衛(wèi)生生間滲漏漏問題重重點技術(shù)術(shù)防治措措施廚衛(wèi)間滲漏漏防 治 措措 施設(shè)計方面預(yù)防措施廚衛(wèi)地面/下沉箱箱、廚房房洗菜池池部位墻墻面、衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)墻面應(yīng)應(yīng)設(shè)置涂涂膜防水水層（不不應(yīng)采用用卷材防防水層）；明確規(guī)規(guī)定衛(wèi)生生間下沉沉箱填料料種類；確保設(shè)備

19、設(shè)設(shè)計與土土建設(shè)計計管道甩甩口位置置與衛(wèi)生生器具安安裝位置置坐標(biāo)一一致；衛(wèi)生器具安安裝位置置避免設(shè)設(shè)在輕質(zhì)質(zhì)墻體或或其它無無法固定定的墻上上，以免免影響使使用功能能；應(yīng)設(shè)置專用用洗衣機機排水位位置，排排水處與與洗衣機機預(yù)留位位置距離離不宜過過遠；衛(wèi)生間周邊邊墻底作作混凝土土防水坎坎；廚衛(wèi)衛(wèi)地面必必須向地地漏方向向按規(guī)定定坡度設(shè)設(shè)計找坡坡。材料方面預(yù)防措施嚴格廚衛(wèi)器器具及配配件的進進場驗收收工作，嚴嚴禁使用用幾何尺尺寸變形形、以塑塑代鋼、材材質(zhì)低劣劣粗糙、不不符合環(huán)環(huán)保要求求的廚衛(wèi)衛(wèi)器具及及配件；地漏水封深深度不小小于5ccm。施工工序方方面預(yù)防措施注意污水管管道安裝裝、下沉沉箱填充充、地面面施

20、工過過程不得得損傷防防水層；衛(wèi)生間地面面/下沉箱箱隱蔽前前必須嚴嚴格進行行試水，檢檢驗防水水密封效效果；確保廚衛(wèi)器器具安裝裝牢固，以以免器具具松動影影響使用用或漏水水；保證證排水口口高低合合適，與與廚衛(wèi)器器具結(jié)合合嚴密，以以免滲漏漏；保證證配件與與廚衛(wèi)器器具之間間采用合合適填料料，接觸觸、緊固固嚴密； 避免配件下下水口高高于器具具接觸面面，地漏漏安裝標(biāo)標(biāo)高過低低，造成成地面或或器具內(nèi)內(nèi)積水；注意衛(wèi)生器器具地腳腳連接緊緊固施工工，避免免器具同同地板墊墊得不實實或深入入樓板過過多造成成滲漏。（4）預(yù)埋埋給水管線線滲漏問問題重點點技術(shù)防防治措施施預(yù)埋給水管線滲漏防 治 措措 施設(shè)計方面預(yù)防措施嚴格規(guī)

21、定管管道的防防腐材料料、防腐腐標(biāo)準(zhǔn)要要求，避避免腐蝕蝕滲漏；對有冬季保保暖要求求的管道道，采取取足夠的的保暖措措施；生活熱水給給水管應(yīng)應(yīng)設(shè)入戶戶管軟連連接或立立管加膨膨脹節(jié)，消消除熱脹脹冷縮影影響；采采暖埋地地管應(yīng)采采用管中中管、加加設(shè)外套套管或支支管間填填充保溫溫砂漿；塑料管接頭頭不應(yīng)直直接埋入入墊層和和墻體，避避免漏水水難以補補救；在管道穿越越沉降縫縫處設(shè)置置伸縮節(jié)節(jié)。材料方面預(yù)防措施嚴格按照材材料質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)選選定管材材、管件件、接頭頭，優(yōu)先先采用生生產(chǎn)工藝藝、設(shè)備備先進、質(zhì)質(zhì)量保證證體系可可靠廠家家的產(chǎn)品品；原材料和設(shè)設(shè)備進場場應(yīng)進行行驗收、復(fù)復(fù)試，從從材質(zhì)、壁壁厚、化化學(xué)性能能、加工工

22、精度等等方面嚴嚴把驗收收關(guān)，嚴嚴禁有以以下問題題的不合合格材料料及設(shè)備備用于工工程：管管材壁厚厚薄不均均，塑料料管使用用再生原原料，鍍鍍鋅管內(nèi)內(nèi)部未鍍鍍上鋅；管件絲絲扣不正正，過松松過緊，有有砂眼；閥閘關(guān)關(guān)不嚴，不不靈活，蓋蓋關(guān)不嚴嚴；爐片片對口不不正，對對絲不符符合要求求；衛(wèi)生生器具接接口不合合要求等等；高層建筑排排水嚴禁禁采用已已淘汰的的手工鑄鑄鐵承口口管；選選用UPVVC管應(yīng)重重視其材材質(zhì)和防防噪音性性能；加強對原材材料和設(shè)設(shè)備搬運運、儲存存的管理理，保持持其質(zhì)量量的原始始狀態(tài)。施工工序方方面預(yù)防措施實行安裝樣樣板制，對對衛(wèi)生間間、廚旁旁等管道道多的房房間、部部位要先先按設(shè)計計圖作出出樣

23、板暴暴露矛盾盾，協(xié)調(diào)調(diào)統(tǒng)一后后，用樣樣板指導(dǎo)導(dǎo)大面積積的施工工；嚴格按照規(guī)規(guī)定的材材料、施施工工藝藝進行管管道防腐腐、保溫溫施工；高度重重視管道道接口施施工，確確保接口口密封的的可靠性性和耐久久性；管道安裝后后應(yīng)作水水壓試驗驗，達到到設(shè)計或或規(guī)范規(guī)規(guī)定的耐耐壓強度度不滲漏漏，才能能進行下下道工序序。消防防、給水水管道系系統(tǒng)嚴格格按照設(shè)設(shè)計規(guī)定定試壓值值及試壓壓時間進進行施工工試壓，防防止試壓壓值偏大大、偏小小或時間間過長，造造成系統(tǒng)統(tǒng)滲漏；排水管管隱蔽、驗驗收前必必須進行行灌水試試驗；土建及其他他工種與與管道安安裝單位位要協(xié)調(diào)調(diào)配合，加加強成品品保護，采采取標(biāo)識識等措施施避免后后續(xù)裝飾飾施工等

24、等對預(yù)埋埋管道造造成破壞壞。（5）地下下室外墻墻滲漏問問題重點點技術(shù)防防治措施施地下室外墻滲漏防 治 措措 施設(shè)計方面的的預(yù)防措措施防水設(shè)計應(yīng)應(yīng)正確完完整，對對應(yīng)外墻墻后澆帶帶/施工縫縫、外墻墻與底板板的施工工縫、穿穿墻螺栓栓和套管管等部位位應(yīng)有可可靠防水水構(gòu)造詳詳圖確定定附加防防水措施施、止水水措施；按實際水頭頭情況合合理確定定混凝土土抗?jié)B等等級；設(shè)計應(yīng)做好好各專業(yè)業(yè)的綜合合留洞，嚴嚴禁事后后開鑿。材料方面的的預(yù)防措措施嚴格選用并并按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)驗驗收防水水材料，嚴嚴禁采用用無法鑒鑒定證明明和無出出廠合格格證、無無工藝要要求、無無性能指指標(biāo)、無無質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、無無現(xiàn)場取取樣試驗驗要求及及記錄的的

25、或試驗驗不合格格的（新新型）防防水材料料；事先制定滿滿足要求求的抗?jié)B滲混凝土土配合比比，嚴格格控制進進場抗?jié)B滲混凝土土的質(zhì)量量，按規(guī)規(guī)定制作作抗?jié)B取取樣試塊塊并送交交試驗；若抗?jié)B滲試塊試試驗不合合格，應(yīng)應(yīng)及時查查明原因因、影響響范圍，并并采取可可靠補救救措施；鋼筋保護層層墊塊要要用防水水砂漿制制作，并并確保厚厚薄一致致，不得得漏放。施工工序方方面的預(yù)預(yù)防措施施底板交界面面應(yīng)鑿毛毛，徹底底清理并并潤濕；檢查、固固定止水水帶位置置，確保保外墻澆澆筑時不不跑位，止止水帶不不得被油油、泥污污染；外墻澆筑前前應(yīng)在與與底板交交界面處處鋪與混混凝土同同配比水水泥砂漿漿，鋪漿漿均勻；外墻應(yīng)應(yīng)連續(xù)、分分層澆筑筑

26、，嚴格格按照設(shè)設(shè)計規(guī)定定位置留留施工縫縫、后澆澆帶；及及時、徹徹底清理理鋼板網(wǎng)網(wǎng)封堵溢溢入后澆澆帶內(nèi)的的水泥漿漿，防止止后澆帶帶根部遺遺留素漿漿層；外墻防水層層施工前前，嚴格格清理基基層浮砂砂浮塵，確確?；鶎訉悠秸榷?、光潔潔度；嚴嚴格按照照規(guī)定工工藝施工工防水層層；監(jiān)控外側(cè)保保護墻、土土方回填填施工過過程，嚴嚴禁損傷傷防水層層。（6）地下下室底板板滲漏問問題重點點技術(shù)防防治措施施地下室外墻滲漏防 治 措措 施設(shè)計方面的的預(yù)防措措施合理設(shè)置后后澆帶便便于底板板大體積積混凝土土分塊施施工；防水設(shè)計應(yīng)應(yīng)正確完完整，對對應(yīng)底板板后澆帶帶等部位位應(yīng)有可可靠防水水構(gòu)造詳詳圖確定定附加防防水措施施；按實際

27、水頭頭情況合合理確定定混凝土土抗?jié)B等等級。材料方面的的預(yù)防措措施嚴格選用并并按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)驗驗收防水水材料，嚴嚴禁采用用無法鑒鑒定證明明和無出出廠合格格證、無無工藝要要求、無無性能指指標(biāo)、無無質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、無無現(xiàn)場取取樣試驗驗要求及及記錄的的或試驗驗不合格格的（新新型）防防水材料料；事先制定滿滿足要求求的抗?jié)B滲混凝土土配合比比，嚴格格控制進進場抗?jié)B滲混凝土土的質(zhì)量量，按規(guī)規(guī)定制作作抗?jié)B取取樣試塊塊并送交交試驗；若抗?jié)B滲試塊試試驗不合合格，應(yīng)應(yīng)及時查查明原因因、影響響范圍，并并采取可可靠補救救措施；鋼筋保護層層墊塊要要用防水水砂漿制制作，并并確保厚厚薄一致致，不得得漏放。施工工序方方面的預(yù)預(yù)防措施施

28、底板防水層層施工前前，嚴格格清理基基層浮砂砂浮塵，確確?；鶎訉悠秸榷?、光潔潔度；嚴嚴格按照照規(guī)定工工藝施工工防水層層；做好好底板防防水層的的成品保保護工作作，確保保綁扎底底板鋼筋筋、澆筑筑底板混混凝土?xí)r時不被損損傷；底板鋼筋鐵鐵馬簦應(yīng)應(yīng)支在下下網(wǎng)上面面，模板板內(nèi)頂撐撐應(yīng)有防防水措施施；底板板應(yīng)連續(xù)續(xù)、分層層澆筑，及及時撤除除混凝土土內(nèi)的運運輸馬道道立桿，嚴嚴格按照照設(shè)計規(guī)規(guī)定位置置留施工工縫、后后澆帶，嚴嚴禁擅自自留人為為施工縫縫； 及時、徹底底清理鋼鋼板網(wǎng)封封堵溢入入后澆帶帶內(nèi)的水水泥漿，防防止后澆澆帶根部部遺留素素漿層；嚴格進行保保溫、覆覆蓋養(yǎng)護護，側(cè)面面基槽及及時回填填；嚴密監(jiān)控全全區(qū)

29、域混混凝土內(nèi)內(nèi)外溫差差及降溫溫速度，及及時處理理異常溫溫差情況況和突發(fā)發(fā)不良氣氣候情況況。附錄三：附附表附表1：鋁鋁合金門門窗洞口口尺寸檢檢查記錄錄表棟號和單元元號： 日期：項目房號門窗編號門窗圖紙尺尺寸門窗洞口預(yù)留尺寸門窗控制線線（三線）窗臺、洞口口上口標(biāo)高備注施工單位質(zhì)質(zhì)檢員監(jiān)理工程師師甲方現(xiàn)場工工程師標(biāo)段（或組組團）主管工程師師說明：施工工質(zhì)檢員員、監(jiān)理理工程師師進行全全部洞口口檢查，甲甲方現(xiàn)場場工程師師可按30工程程量抽檢檢，所抽抽檢項目目僅需在在“備注”欄內(nèi)直直接注明明即可。只只有甲方方現(xiàn)場工工程師簽簽字確認認后方可可進入下下一道工工序施工工。附表2：鋁鋁合金門門窗安裝裝驗收表表棟號

30、和單元元號： 日期：項目房號門窗編號門窗固定件件及周邊塞縫門窗保護(框木盒/玻璃貼貼薄膜)門窗收口備注施工單位質(zhì)質(zhì)檢員監(jiān)理工程師師甲方現(xiàn)場工工程師標(biāo)段（或組組團）主管工程師師說明：施工工質(zhì)檢員員、監(jiān)理理工程師師、甲方方現(xiàn)場工工程師進進行全部部門窗塞塞縫質(zhì)量量檢查，標(biāo)標(biāo)段（或或組團）主主管工程程師可按按30工程程量抽檢檢，所抽抽檢項目目僅需在在“備注”欄內(nèi)直直接注明明即可。只只有標(biāo)段段（或組組團）主主管工程程師簽字字確認后后方可進進入下一一道工序序施工。施工質(zhì)檢員員、監(jiān)理理工程師師進行全全部門窗窗收口檢檢查，甲甲方現(xiàn)場場工程師師可按30工程程量抽檢檢，所抽抽檢項目目僅需在在“備注”欄內(nèi)直直接注明

31、明即可。只只有甲方方現(xiàn)場工工程師簽簽字確認認后方可可進入下下一道工工序施工工。附表3：鋁鋁合金門門窗成品品保護檢檢查記錄錄表棟號和單元元號： 日期：項目房號門窗編號外墻硅膠施工過程保保護鋁合金門、窗窗下檻木盒保保護門窗玻璃標(biāo)標(biāo)識備注施工單位質(zhì)質(zhì)檢員監(jiān)理工程師師甲方現(xiàn)場工工程師標(biāo)段（或組組團）主管工程師師說明：施工工質(zhì)檢員員、監(jiān)理理工程師師進行全全部門窗窗成品保保護檢查查，甲方方現(xiàn)場工工程師可可按30工程程量抽檢檢，所抽抽檢項目目僅需在在“備注”欄內(nèi)直直接注明明即可。只只有甲方方現(xiàn)場工工程師簽簽字確認認后方可可進入下下一道工工序施工工。附表3：鋁鋁合金門門窗淋水水記錄表表棟號和單元元號： 日期：項目房號門窗編號滲漏點位置置描述項目房號門窗編號滲漏點位置置描述備注施工單位質(zhì)質(zhì)檢員監(jiān)理工程師師甲方現(xiàn)場工工程師標(biāo)段（或組組團）主管工程師師說明：施工工質(zhì)檢員員、監(jiān)理理工程師師進行外外立面淋淋水試驗驗檢查，甲甲方現(xiàn)場場工程師師可按30工程