1、恒大工作計劃時間標準體系一、工程建設(shè)方面：開工方面：（1）完成部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓后即進行總規(guī)的非正式批復工作；（2）取得總規(guī)的非正式批復后即組織詳勘進場鉆探；（3）詳勘開鉆后15天內(nèi)出柱狀圖；（4）出柱狀圖后3天內(nèi)制定完成基礎(chǔ)方案（建議各公司的基礎(chǔ)方案可優(yōu)先選用壓樁的形式）并通過集團設(shè)計院審批（其中集團設(shè)計院的審批時間為1天）；（5）通過設(shè)計院審批后7天內(nèi)完成基礎(chǔ)施工圖設(shè)計；（6）基礎(chǔ)施工圖設(shè)計完成后即可樁基動工。主體工期方方面：11層地下下室的，土土方工程程2個月，樁樁基工程程2個月，主主體開工工至0.00工期2個月；地上部部分，首首層、頂頂層10天/層，標標準層5.5天/層；封封頂后至至竣工的的

2、時間，32層的工工期6個月，17層的4.5個月，11層的4個月；竣工后后三個月月毛坯交交樓，毛毛坯后23個月豪豪裝交樓樓；春節(jié)節(jié)期間可可有20天的停停工期。單單棟別墅墅：地下下室45天，地地上15天/層，封封頂后3個月毛毛坯竣工工；整片片區(qū)域別別墅可在在單棟的的工期上上加2個月的的流水期期。對兩兩層地下下室的工工期，以以及對酒酒店、六六大中心心、商業(yè)業(yè)廣場等等未作具具體規(guī)定定。二、合同下下發(fā)方面面：公司司無明文文規(guī)定。綜綜合計劃劃部曾調(diào)調(diào)研制定定過，未未發(fā)文；工程口口與原招招標中心心亦曾開開會討論論過，分分別如下下：工程口與原原招標中中心開會會討論成成果：A 基礎(chǔ)工工程相關(guān)關(guān)的合同同要求：樁基

3、礎(chǔ)、大大型土石石方、基基坑支護護工程合合同：開開工前15天提供供；樁基檢測合合同（靜靜壓樁）：開工前前提供；樁基檢測合合同（沖沖、鉆孔孔樁）：開工后后15天提供供。B 主體工工程的相相關(guān)合同同要求：人防設(shè)備工工程合同同：土方方開挖完完成前提提供； 消防合同：地下室室底板完完成前提提供（需需在合同同下發(fā)前前2個半月月提供設(shè)設(shè)計圖紙紙）；電梯工程合合同：0.0000結(jié)構(gòu)完完成前提提供；煤氣工程合合同：0.0000結(jié)構(gòu)完完成前提提供；智能化、電電信、電電視工程程合同：結(jié)構(gòu)封封頂前提提供；首層大堂及及標準層層電梯前前室裝修修工程合合同：竣竣工前4個月提提供；戶內(nèi)豪華裝裝修工程程合同：竣工前前3個月提提

4、供。C 配套工工程的相相關(guān)合同同要求：發(fā)電機安裝裝工程合合同：結(jié)結(jié)構(gòu)封頂頂前1個月提提供； 永久供電工工程合同同：竣工工前4個月提提供；（園林、室室外排水水等）配配套工程程合同：竣工前前3個月提提供；變頻供水工工程合同同：竣工工前3個月提提供；永久供水工工程合同同：竣工工前2個月提提供；室內(nèi)環(huán)境檢檢測合同同：竣工工前1個月提提供；外墻清洗工工程合同同：交樓樓前1個月提提供。綜合計劃部部調(diào)研后后制定版版序號工作內(nèi)容合同下發(fā)時時間備注開發(fā)報建與與前期準準備階段段1勘察鉆探合合同下發(fā)發(fā)工程開工前前45天2施工用水工工程合同同下發(fā)工程開工前前30天3施工用電工工程合同同下發(fā)工程開工前前30天4管線遷移

5、合合同下發(fā)發(fā)工程開工前前30天5樁基礎(chǔ)施工工合同下下發(fā)工程開工前前15天樁基礎(chǔ)及地地下室工工程6監(jiān)理合同下下發(fā)主體開工前前30天7樁檢測合同同下發(fā)樁基完成前前15天8土方合同下下發(fā)樁基完成前前15天9基坑支護合合同下發(fā)發(fā)樁基完成前前15天10土壤氡濃度度檢測合合同下發(fā)發(fā)樁基完工前前11主體建筑安安裝工程程合同下下發(fā)主體開工前前10天12地下室防水水工程合合同下發(fā)發(fā)主體開工前前7天內(nèi)13人防工程合合同下發(fā)發(fā)主體開工前前7天內(nèi)14沉降觀測合合同下發(fā)發(fā)主體至00.000前15消防工程施施工合同同下發(fā)主體開工后后30天內(nèi)內(nèi)0.000至發(fā)售售16電梯購銷安安裝合同同下發(fā)銷售前4個個月17中央空調(diào)工工程施

6、工工合同下下發(fā)銷售前4個個月18銷售電梯安安裝工程程合同下下發(fā)銷售前3個個月19豪華裝修配配套電器器合同下下發(fā)銷售前2個個月20樣板房裝修修合同下下發(fā)場地移交前前15天發(fā)售至工程程竣工21屋面鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)施工合合同下發(fā)發(fā)主體封頂前前10天內(nèi)內(nèi)22屋面彩瓦鋪鋪貼施工工合同下下發(fā)主體封頂前前10天內(nèi)內(nèi)23幕墻工程合合同下發(fā)發(fā)主體封頂前前10天內(nèi)內(nèi)24天面及室內(nèi)內(nèi)防水合合同下發(fā)發(fā)主體封頂后后7天內(nèi)25鋁合金門窗窗工程施施工合同同下發(fā)主體封頂后后7天內(nèi)26陽臺欄桿合合同下發(fā)發(fā)主體封頂后后7天內(nèi)27外墻涂料施施工合同同下發(fā)主體封頂后后7天內(nèi)28廚房排氣煙煙道施工工合同下下發(fā)主體封頂后后10天內(nèi)內(nèi)29變形縫施

7、工工合同下下發(fā)主體封頂后后30天內(nèi)內(nèi)30首層大堂及及電梯前前室裝修修合同主體封頂后后30天內(nèi)內(nèi)31入戶門安裝裝合同下下發(fā)主體封頂后后30天內(nèi)內(nèi)32防火門安裝裝合同下下發(fā)主體封頂后后30天內(nèi)內(nèi)33豪華裝修工工程合同同下發(fā)主體封頂后后2個月內(nèi)內(nèi)34立體停車設(shè)設(shè)備工程程合同下下發(fā)竣工前6個個月35有線電視施施工合同同下發(fā)竣工前5個個月36智能化施工工合同下下發(fā)竣工前5個個月37永久用水工工程合同同下發(fā)竣工前5個個月38電磁流量計計合同下下發(fā)竣工前5個個月39煤氣工程施施工合同同下發(fā)竣工前5個個月40永久用電工工程合同同下發(fā)竣工前5個個月41發(fā)電機設(shè)備備購銷安安裝合同同下發(fā)竣工前5個個月42寬帶網(wǎng)施工

8、工合同下下發(fā)竣工前5個個月43小區(qū)室外電電力管網(wǎng)網(wǎng)工程合合同下發(fā)發(fā)竣工前5個個月44水泵房設(shè)備備購銷安安裝合同同下發(fā)竣工前4個個月45小區(qū)市政配配套工程程合同下下發(fā)竣工前4個個月46運動場施工工合同下下發(fā)竣工前3個個月47游泳池設(shè)備備購銷安安裝合同同下發(fā)竣工前3個個月48園林施工合合同下發(fā)發(fā)竣工前3個個月49室內(nèi)環(huán)境檢檢測合同同下發(fā)竣工前300天內(nèi)50泛光照明工工程合同同下發(fā)竣工后300天內(nèi)51外墻清潔合合同下發(fā)發(fā)交樓前155天內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)施工計計劃模塊塊別墅施工計計劃模塊塊：序號工作內(nèi)容標準時間備注1樁基礎(chǔ)施工工15天（靜靜壓樁）2土方開挖10天（半半地下室室）3樁基礎(chǔ)檢測測10天（靜靜載

9、、動動測）4地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)30天（半半地下室室）5主體結(jié)構(gòu)60天（22033天）6屋面主體結(jié)結(jié)構(gòu)15天7內(nèi)外墻磚砌砌體砌筑筑完成封頂后255天8內(nèi)外墻磚砌砌體批檔檔完成封頂后400天9外墻飾面磚磚完成封頂后600天10拆除外排柵柵封頂后633天11毛坯完工封頂后900天12豪華裝修竣竣工封頂后1880天13永久供水封頂后855天14永久供電（低低壓配電電）封頂后800天15取得消防驗驗收合格格證封頂后855天16郵電信報箱箱安裝完完成封頂后855天18電視、電信信安裝完完成封頂后855天19智能化安裝裝完成封頂后855天20小區(qū)道路、管管網(wǎng)完成成封頂后800天達到工程竣竣工標準準21園林環(huán)境配配

10、套完成成封頂后1220天22規(guī)劃驗收完完成工程竣工后后30天23環(huán)保驗收完完成工程竣工后后60天24取得質(zhì)量驗驗收意見見書工程竣工后后60天25取得檔案認認可書工程竣工后后75天26竣工備案工程竣工后后85天27房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明明書及及全部分分戶圖工程竣工后后90天28合計工期0.000至毛坯坯完工150天，0.00至豪裝裝完工240天，別別墅群增增加60天工期期多層（6層層）施工工計劃模模塊：序號工作內(nèi)容參考時間備注1樁基礎(chǔ)施工工60天（沖沖孔樁）、15天（靜壓樁）2土方開挖、基基坑支護護25天（一一層地下下室）、20天（無無地下室室）3樁基礎(chǔ)檢測測15天（靜靜載、抽抽芯、動動測）交叉進行4

11、主體結(jié)構(gòu)60天（110天/層）5三層會驗第三層砌體體完成6樣板房裝修修60天（所所在層結(jié)結(jié)構(gòu)板完完成后40天內(nèi)進進場）7售樓環(huán)境完完成銷售前155天交叉進行8內(nèi)外墻磚砌砌體砌筑筑完成封頂后255天9內(nèi)外墻磚砌砌體批檔檔完成封頂后355天重點控制結(jié)結(jié)構(gòu)垂直直度，內(nèi)內(nèi)外墻批批蕩同時時進行10外墻飾面磚磚封頂后400天開始始、封頂頂后60天完成成11裙樓裝修60天交叉進行12拆除外排柵柵封頂后655天13毛坯完工封頂后1005天14豪華裝修竣竣工封頂后600天場地地移交開開始、封封頂后85天移交交完成、封封頂后130天豪裝裝完成15永久供水封頂后1000天16永久供電（低低壓配電電）封頂后900天1

12、8取得消防驗驗收合格格證封頂后1000天19取得煤氣驗驗收合格格證封頂后1000天20郵電信報箱箱安裝完完成封頂后1000天21電視、電信信安裝完完成封頂后1000天22智能化安裝裝完成封頂后1000天23緊急備用電電源安裝裝完成封頂后900天24小區(qū)道路、管管網(wǎng)完成成封頂后855天達到工程竣竣工標準準25園林環(huán)境配配套完成成封頂后1005天26規(guī)劃驗收完完成工程竣工后后30天27環(huán)保驗收完完成工程竣工后后60天28取得質(zhì)量驗驗收意見見書工程竣工后后60天29取得檔案認認可書工程竣工后后75天30取得竣工驗驗收備案案表工程竣工后后85天31房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明明書及及全部分分戶圖工程竣工后后90天

13、32合計工期0.000至毛坯坯完工165天，0.00至豪裝裝完工190天高層（322層）施施工計劃劃模塊：序號工作內(nèi)容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定定，交叉叉進行2樁基礎(chǔ)施工工60天（沖沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基基坑支護護45天（兩兩層地下下室）、25天（一一層地下下室）4樁基礎(chǔ)檢測測15天（靜靜載、抽抽芯、動動測）交叉進行5地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)90天（兩兩層地下下室）、50天（一一層地下下室）6主體結(jié)構(gòu)185天（首首層10天、頂頂層10天、其其它層5.55300）7三層會驗第十層主體體結(jié)構(gòu)完完成交叉進行8樣板房裝修修60天（所所在層結(jié)結(jié)構(gòu)板完完成后45天內(nèi)進進場）9售樓環(huán)境完完成

14、銷售前155天交叉進行10內(nèi)外墻磚砌砌體砌筑筑完成封頂后300天11電梯安裝場場地移交交封頂后455天12內(nèi)外墻磚砌砌體批檔檔完成封頂后455天重點控制結(jié)結(jié)構(gòu)垂直直度，內(nèi)內(nèi)外墻批批蕩同時時進行13外墻飾面磚磚封頂后500天開始始、封頂頂后115天完成成14裙樓裝修60天交叉進行15拆除外排柵柵封頂后1225天16毛坯完工封頂后1880天18豪華裝修竣竣工封頂后755天場地地移交開開始、封封頂后145天移交交完成、封封頂后200天豪裝裝完成19永久供水開開通封頂后1775天20永久供電（低低壓配電電）封頂后1660天21取得電梯準準用證封頂后1775天22取得消防驗驗收合格格證封頂后1775天2

15、3取得煤氣驗驗收合格格證封頂后1775天24郵電信報箱箱安裝完完成封頂后1775天25電視、電信信安裝完完成封頂后1775天26智能化安裝裝完成封頂后1775天27緊急備用電電源安裝裝完成封頂后1660天28小區(qū)道路、管管網(wǎng)完成成封頂后1550天達到工程竣竣工標準準29園林環(huán)境配配套完成成封頂后1880天30規(guī)劃驗收完完成工程竣工后后30天31環(huán)保驗收完完成工程竣工后后60天32取得質(zhì)量驗驗收意見見書工程竣工后后60天33取得檔案認認可書工程竣工后后75天34取得竣工驗驗收備案案表工程竣工后后85天35房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明明書及及全部分分戶圖工程竣工后后90天36合計工期0.000至毛坯坯完工36

16、5天，0.00至豪裝裝完工385天高層（188層）施施工計劃劃模塊：序號工作內(nèi)容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定定，交叉叉進行2樁基礎(chǔ)施工工60天（沖沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基基坑支護護45天（兩兩層地下下室）、25天（一一層地下下室）4樁基礎(chǔ)檢測測15天（靜靜載、抽抽芯、動動測）交叉進行5地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)80天（兩兩層地下下室）、50天（一一層地下下室）6主體結(jié)構(gòu)108天（首首層10天、頂頂層10天、其其它層5.55166）7三層會驗第十層主體體結(jié)構(gòu)完完成交叉進行8樣板房裝修修60天（所所在層結(jié)結(jié)構(gòu)板完完成后45天內(nèi)進進場）9售樓環(huán)境完完成銷售前155天交叉進行10內(nèi)外墻磚砌砌

17、體砌筑筑完成封頂后300天11電梯安裝場場地移交交封頂后455天12內(nèi)外墻磚砌砌體批檔檔完成封頂后455天重點控制結(jié)結(jié)構(gòu)垂直直度，內(nèi)內(nèi)外墻批批蕩同時時進行13外墻飾面磚磚封頂后500天開始始、封頂頂后90天完成成14裙樓裝修60天交叉進行15拆除外排柵柵封頂后1000天16毛坯完工封頂后1440天18豪華裝修竣竣工封頂后755天場地地移交開開始、封封頂后120天移交交完成、封封頂后160天豪裝裝完成19永久供水封頂后1335天20永久供電（低低壓配電電）封頂后1220天21取得電梯準準用證封頂后1330天22取得消防驗驗收合格格證封頂后1330天23取得煤氣驗驗收合格格證封頂后1330天24郵

18、電信報箱箱安裝完完成封頂后1335天25電視、電信信安裝完完成封頂后1335天26智能化安裝裝完成封頂后1335天27緊急備用電電源安裝裝封頂后1220天28小區(qū)道路、管管網(wǎng)完成成封頂后1220天達到工程竣竣工標準準29園林環(huán)境配配套完成成封頂后1440天30規(guī)劃驗收完完成工程竣工后后30天31環(huán)保驗收完完成工程竣工后后60天32取得質(zhì)量驗驗收意見見書工程竣工后后60天33取得檔案認認可書工程竣工后后75天34取得竣工驗驗收備案案表工程竣工后后85天35房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明明書及及全部分分戶圖工程竣工后后90天36合計工期0.000至毛坯坯完工248天，0.00至豪裝裝完工268天高層（111層）

19、施施工計劃劃模塊：序號工作內(nèi)容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定定，交叉叉進行2樁基礎(chǔ)施工工60天（沖沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基基坑支護護45天（兩兩層地下下室）、25天（一一層地下下室）4樁基礎(chǔ)檢測測15天（靜靜載、抽抽芯、動動測）交叉進行5地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)80天（兩兩層地下下室）、50天（一一層地下下室）6主體結(jié)構(gòu)70天（首首層10天、頂頂層10天、其其它層5.559）7三層會驗第十層主體體結(jié)構(gòu)完完成交叉進行8樣板房裝修修60天（所所在層結(jié)結(jié)構(gòu)板完完成后45天內(nèi)進進場）9售樓環(huán)境完完成銷售前155天交叉進行10內(nèi)外墻磚砌砌體砌筑筑完成封頂后255天11電梯安裝場場地移交交封頂后

20、400天12內(nèi)外墻磚砌砌體批檔檔完成封頂后355天重點控制結(jié)結(jié)構(gòu)垂直直度，內(nèi)內(nèi)外墻批批蕩同時時進行13外墻飾面磚磚封頂后400天開始始、封頂頂后70天完成成14裙樓裝修60天交叉進行15拆除外排柵柵封頂后800天16毛坯完工封頂后1220天18豪華裝修竣竣工封頂后600天場地地移交開開始、封封頂后100天移交交完成、封封頂后150天豪裝裝完成19永久供水封頂后1115天20永久供電（低低壓配電電）封頂后1110天21取得電梯準準用證封頂后1115天22取得消防驗驗收合格格證封頂后1115天23取得煤氣驗驗收合格格證封頂后1115天24郵電信報箱箱安裝完完成封頂后1115天25電視、電信信安裝完完成封頂后1115天26智能化安裝裝完成封頂后1115天27緊急備用電電源安裝裝完成封頂后1110天28小區(qū)道路、管管網(wǎng)完成成封頂后1110天達到工程竣竣工標準準29園林環(huán)境配配套完成成封頂后1330天30規(guī)劃驗收完完成工程竣工后后30天31環(huán)保驗收完完成工程竣工后后60天32取得質(zhì)量驗驗收意見見書工程竣工后后60天33取得檔案認認可書工程竣工后后75天34取得竣工驗驗收備案案表工程竣工后后85天35房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明明書及及全部分分戶圖工程竣工