1、本科(設(shè)計文獻綜學生 指導(dǎo)是目前還沒有相關(guān)的制度設(shè)置。2090年代末期以來，中國國內(nèi)不少學者分別從法學、（一）狹義的土地發(fā)狹義的土地發(fā)展權(quán)，主張它是土地所人將自己擁有的土地變更用途或在土地上興建建筑改良物（包括建筑物與工事）而獲利的權(quán)利。（1998）1較早從法學的角度2003）4，5分析了集體所有土地發(fā)展權(quán)從法律和事實上受到壓抑以及農(nóng)民進行抗爭（二）廣義的土地發(fā)廣義的土地發(fā)展權(quán)涉及土地利用和再開發(fā)的用途轉(zhuǎn)變和利用強度的提高而獲利的權(quán)。（20028上（，建筑權(quán)（Space，Underground Building Tenancy）和土地開發(fā)權(quán)（Land-ExploitingRight。禾侯華麗等

2、（2005）1認為，土地發(fā)展權(quán)是將土地變更為不同使用性質(zhì)的權(quán)利，應(yīng)包括：農(nóng)等（2005）12中國國內(nèi)對土地發(fā)展權(quán)概念理解的，源于對土地所人主張的發(fā)展權(quán)客體的的土地收益變化（增加或減少，如退耕還林和天然林保護“、十一五”規(guī)劃限制開（一）單一主體：漲價歸公或漲流轉(zhuǎn)。錄（1999，2000）15，16主張將農(nóng)地發(fā)展權(quán)歸農(nóng)地所有者所有，發(fā)展權(quán)可像其他建春7都主張將土地發(fā)展權(quán)配置給土地所有者后，國家再用來調(diào)節(jié)。（二）二主張二元主體論的學者，大多從中地所有制的特點或農(nóng)民土地利益的角度，主張中地發(fā)展權(quán)的權(quán)利主體至少應(yīng)該有兩個，即國家和農(nóng)村集體（農(nóng)民。亮等（204）1認為，中國農(nóng)村集體土地發(fā)展權(quán)具有二元主體，

3、即國家是顯性主體，而農(nóng)民是隱性主體，主張將農(nóng)村集體土地中的集體建設(shè)用地的發(fā)展權(quán)賦予農(nóng)民。）19認為，中地分為國家所有和集體所有兩種形式，前者的土地發(fā)展權(quán)，完全由國家控體對其所有土地的發(fā)展權(quán)。10也主張城鎮(zhèn)土地的發(fā)展權(quán)歸屬，農(nóng)村土地的發(fā)展權(quán)歸屬農(nóng)村集體，再用杠桿來均衡各方利益。（2005）20提出根據(jù)土地發(fā)展加對農(nóng)用地的投入而形成的發(fā)展權(quán)和在建設(shè)用地上進行建設(shè)而形成的發(fā)展權(quán)。等土地發(fā)展權(quán)的權(quán)利主體問題涉及、土地所有者、土地使用人等各方對土地增值簡Rights，TDRRightsTDR提出城鄉(xiāng)生態(tài)交錯區(qū)建立可轉(zhuǎn)移發(fā)展權(quán)制度來控制農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)的構(gòu)想。等（23）22，的發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移是指土地所有人可將發(fā)展

4、權(quán)讓渡，讓渡的發(fā)展權(quán)在轉(zhuǎn)土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移（TR）計劃及其的問題。等（05）3認為，目前國內(nèi)忽略了對跨區(qū)域的土地發(fā)展權(quán)配置與流轉(zhuǎn)的研究，并分別從宏觀、中觀和微觀三個層次，以一、（20064認（容積率（ir Right區(qū)域如何確定?這些區(qū)域如何與和地方土地綜合規(guī)劃保持一致?哪些規(guī)劃應(yīng)該先行?土地發(fā)展權(quán)的可計量的標準，如密度、區(qū)域、房屋面積比和高度等如何評估和制定?另外，四 土地發(fā)展權(quán)設(shè)立的必要性和可行（2002）25從解決嚴重的耕地流失、對土地用途、保障農(nóng)民收益權(quán)以及國家利益等方面闡述了設(shè)立土地發(fā)展權(quán)的必要性和可行性；等（2004）26探討國外設(shè)置和流轉(zhuǎn)土地發(fā)展權(quán)多年的經(jīng)驗表明，土地發(fā)展權(quán)的配置在不

5、同程度上起到境一廣泛研究中地用途的相互轉(zhuǎn)換帶來的土地收益變化（增加或減少在設(shè)置土地發(fā)展權(quán)參考文獻1 .論設(shè)立農(nóng)地發(fā)展權(quán)的理論基礎(chǔ)和重要意義J.中地科學,1998,12(1):17-2 .全面保護農(nóng)民的土地權(quán)益J.中國農(nóng)村經(jīng)濟,2003(10):9-,.非公共利益性質(zhì)的征地行為與土地發(fā)展權(quán)補償J.經(jīng)濟研究,2002(5):66-,.集體所有土地發(fā)展權(quán)的壓抑與抗爭J.中國農(nóng)村經(jīng)濟,2003(6):16-,.,.壓抑與抗爭:一個關(guān)于農(nóng)村土地發(fā)展權(quán)的理論分析框架J.財經(jīng)科學,2004(6):24-, 現(xiàn)行農(nóng)村土地發(fā)展權(quán)制度的不均衡性及其變遷J.西北農(nóng)林科技大學學報社會科學周建春.中國耕地與價值研究兼論

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