1、PAGE 頁碼4 / NUMPAGES 總頁數7新編房地產財務年終工作總結范文20_房地產財務年終工作總結范文會計核算工作眾所周知，會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是財務人員安身立命的本錢，是各項財務工作的基石和根源.隨著公司業(yè)務的不斷擴張、隨著公司走向精細化管理對財務信息的需要，如何加強會計核算工作的標準化、科學性和合理性，成為我們財務部向上進階的新課題.為努力實現(xiàn)這一目標，財務部主要開展了以下工作：1.建立會計核算標準規(guī)范，實現(xiàn)會計核算的標準化管理.財務部根據房地產項目核算的需要、根據納稅申報的需要、根據資金預算的需要，設計了一套會計科目表，制定了詳細的二級和三級明細科目，并且對各

2、個科目的核算范圍進行了清晰的約定.同時還啟用一本房地產會計核算的教科書做為財務部做帳的參考書.有了這一套會計科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性;有了這套會計核算標準規(guī)范可以使我公司的帳務不管什么時候去看這套帳都象是一個人做出來的，有了這套會計核算標準規(guī)范也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務.值得一提的是，按照我們設的明細科目和項目輔助核算能直接快速地計算出_個房開細項的收入、成本、費用，相關稅金，迅速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了.我公司的會計科目設置得到了集團領導的好評.2.重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制定，現(xiàn)

3、在的財務部內部會計核算流程更加突出了內部控制，明確了各個流程所占用的時間，對什么時候出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規(guī)定.保證了財務信息能有序地、按時、按質地提供出來.采用新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的矛盾和扯皮現(xiàn)象減少了，財務報告的及時性得到了有效地保障.使我公司上報集團財務部的各類財務數據的及時性和準確性均達到集團財務部的要求.3.加強各業(yè)務單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對帳目，使得我公司_戶客戶往來和_戶的供應商往來帳目清楚準確.同時加強應收往來款的追討，在年內追回了_的往來款_萬元.4.除此之外，財務部組織全

4、體員工在20_年共完成了：收取_二期回籠房款_億元，契稅維修基金_萬，審核原始憑證_萬多張，填制、復核，整理裝訂記帳憑證_張.出具統(tǒng)計報表_份出具納稅申報表_張，稅源統(tǒng)計表_張.出具_集團、_集團相關財務報表_張，出具預算報表_張等. 融資、預算與資金管理工作資金對于企業(yè)來說，就如“血液”對于人體一樣重要.特別是房地產業(yè)進入了新一輪行業(yè)周期的歷史時刻，國家為調控房地產的經濟泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進行宏觀調控，目的就是為了抬高房地產業(yè)的資金門檻，對整個房地產業(yè)進行重新洗牌.再加上我公司要按計劃完成_改制投產、工業(yè)項目的全面掛牌啟動，_的前期開發(fā).最嚴重的是_年樓市

5、低迷，今年的銷售大大低于預期，使得我公司的資金“造血”功能極為不暢.使得我公司隨時面臨“缺血”的風險.所以對于20_年財務部來說，如何做好融資?如何做好資金預算?如何做好資金管理成了財務部擺在第一位的頭等大事.為此，財務部也投入了大量的時間和精力去做好相關資金管理工作，盡努力去幫助企業(yè)渡過資金難關.1.財務部加強與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進行談判和溝通，不斷尋找和觸碰各商業(yè)銀行的底線.可由于受到國家貨幣政策的宏觀調控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流動性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經營風險，在核準貸款的時候會顯得更加小心謹慎，特別是對于房地產企業(yè)是慎之又慎.20_年_市各商業(yè)銀行對房地產

6、業(yè)的貸款總量較去年已經下降_%.就是在這樣一個非常惡劣的融資環(huán)境下，財務部并沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產總額和實收資本不足的情況下運用智慧、勇于創(chuàng)新與各家銀行展開艱苦的商業(yè)談判.這其中與銀行的各級主管領導洽談、會餐、應酬，跑了多少次銀行、復印準備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)余時間，財務人員已經無法用數字去統(tǒng)計了.值得高興的是，最終財務部在公司領導的正確指導下，憑借在工作中總結出來的談判技巧在公司最有利的時點完成了在_行的_億元房開貸款、_萬元工業(yè)項目貸款和_萬元額度的承兌匯票，完成了_行的_萬元的工業(yè)貸款，完成了一個個看似不可能完成的任務，因為我公司的資產負債率和項目

7、實收資本占總投比例均沒有完全達到銀行的信貸條件.同時為公司爭取了的土地抵押率和最低的銀行利率.毫無疑問，_財務部可以驕傲地說，在融資方面，_年_財務部走在了同行業(yè)財務部的前面.2.預算執(zhí)行方面，在公司領導的大力推動下，在財務部的積極組織下，目前公司的全面預算管理工作已經融入到各個部門的日常工作當中，各個部門已經能熟練的運用全面預算這一管理工具來管理各個部門的資金流.財務部還定期組織預算差異分析會議，總結討論預算差異產生的原因，提高了各個部門對財務數據的重視程度.目前各個部門在財務部的組織下積極投入地參與全面預算管理，為來年的全面預算的編制和推行打下堅實的基礎.也正是因為有了全面預算，才使得公司

8、領導對資金調度能做到心中有數，提前對資金進行合理的統(tǒng)籌安排.3.在年初資金充裕時，根據已編制的預算，在較短時間內比較各家銀行的理財產品，從各家銀行中選出與_行簽訂了購買_萬理財產品，六個月利率為_%，為公司獲得理財收益94.6萬元.另外利用閑散資金，在_行理財_次每次分別為_萬元（_天）、_萬元（_天）、_萬元（_天），共獲得理財收益_元.在_行理財_次，每次_萬元分別為_天和_天，獲得理財收益_.1月開始IPO打新股，投入_萬元，獲得理財收益_萬元.使得公司全年獲得理財收益為_萬元.為公司在一定程度上降低了資金使用成本.4.充分使用承兌匯票支付工程款，降低資金使用成本.20_年財務部共辦理承

9、兌匯票_筆，充分用足商行_萬的承兌匯票的授信額度.5.在日常資金管理上，財務部重點加強了以下工作：與各家銀行開通了網上銀行業(yè)務，幫助公司實時了解公司的銀行存款狀況;建立了資金日報體系，每日向公司領導上報頭天的公司資金狀況，為公司領導進行資金調度提供了依據;每月定期編制各家銀行的銀行余額調節(jié)表，保證了公司資金的準確性和安全性;不定期地對庫存現(xiàn)金進行盤點;在大量收款的幾天，每天核對收款收據與銀行繳款單和進帳單，保證了資金收取的準確性;在付款流程上增加了資金經理對出納填制的支票和進帳單的復核程序;通過這一系列的工作，使得公司資金的收取和使用上的準確性和安全性大大提高，使財務部在資金管理的規(guī)范化管理方

10、面上了一個新的臺階.PAGE 頁碼7 / NUMPAGES 總頁數7新編房地產財務年終工作總結范文2時光飛逝，又到年關時，精彩的20_年即將就要過去了，這是一個忙碌而充滿回憶的年頭，無論是世博生態(tài)城的裝修還是昆明的房交會，都讓人回想起時就有許多感慨，在這忙碌而充實的一年里，讓我學到了很多寶貴的經驗.在公司我擔任的職位是執(zhí)行部主觀，這一年里由我負責的主要項目就是世博生態(tài)城的兩棟樣板房的裝修.由于我們廣告公司的很多工作都需要多個部門一起協(xié)助完成，因此，在負責世博生態(tài)城樣板房裝修之外我還協(xié)助其他部門完成了很多零散的工作.例如在10月份昆明房交會的時候，我就協(xié)助制作部完成了站臺的設計、布置和搭建.由于

11、我有駕駛證，所以很多時候我更在是充當了駕駛員的角色，這樣一來我所駕駛的車輛的維護工作也由我來擔任.我很高興，在這一年快要結束的時候，我主要負責的世博生態(tài)城的樣板房裝修工作已經順利的完成了.而我們這一組的成員也經受住了磨煉和考驗，逐步成長起來.作為執(zhí)行部主管，所有的事情就必須落實在實際的工作中，可以說在這個職位，只有付出百分之百的努力才會得到認同.在這一年里，凡事我都腳踏實地地去做，不弛于空想，不騖于虛聲，認認真真做好每件事，尊重領導，同事，用戶，始終以一個執(zhí)行部主管的身份來嚴格要求自己.作為主管，在處處以身作則的同時，時刻注意處理好班組成員之間以及班組成員與施工人員以及其他部門的關系，盡力使他

12、們的個人能力得到最大限度的發(fā)揮，讓他們團結起來為公司盡心盡力.在工作中，能夠及時迅速地分配工程里的具體事項，協(xié)調人手，聯(lián)系人員，分配物資，使工程都能順利保質地完成.在這一年里，我細心處理工作中的每一件事，告誡自己不能粗枝大葉.因此，我常常牢記六個字：“細節(jié)決定成敗”，每一個小細節(jié)都有可能影響最后的成功，所以，我在做每一件事時都會細心、耐心、專心.我覺得我們應該把自己所在崗位的每一件小事做好、做到位，接了手的事必須按時、按標準完成，不能完成沒有任何解釋的理由;已做完的事情，自己要檢查認定完全沒有錯誤再上報，不要等檢查出了破綻或漏洞再辯解.只有注重細節(jié)，把小事做細了，這樣工作效率自然就提高了.我所

13、負責的世博生態(tài)城的樣板間裝修，所有樣板間的裝飾品都是我親自去_采購回來的，每一件不起眼的飾品都是經過對房間的實際考慮來選擇的.在昆明房交會的時候，雖然我是主管，但是布置會場那天我和其他組員一起拉條幅、貼招貼、擺桌椅等，這些雖然看起來都是很瑣碎得不值得一提，但是我卻認為這些細節(jié)非常重要，這也一直是我要求自己的準則.當然，總結20_年一年的表現(xiàn)，也要看到自身的很多不足之處，有時候性子比較急，工作方法比較簡單，思考問題處理事情不夠周全.今后要努力完善自己，使自己能夠更能勝任管理崗位的工作，管理好小組人員和施工隊伍，發(fā)揮各支隊伍的特點，提高外包隊的素質，多做精品工程，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻.20_

14、年很快就要接近尾聲，在作此總結的同時，我給自己提出了更高的要求：在今后的工作中，我要更加努力勤奮，不怕苦，不怕累，細心做好工作中的每一件小事，同時，一如既往地對自身素質高標準、嚴要求，努力學習新的知識，不斷更新思想觀念，在工作中積極進取、開拓創(chuàng)新，把學習到的知識和理念落實到實際工作中，通過自身的努力，為部門，為公司貢獻出自己的一份力量.在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為_企業(yè)的每一名員工，我們深深感到_企業(yè)之蓬勃發(fā)展的熱氣，_人之拼搏的精神.我是_銷售部門的一名普通員工，剛到房產時，我對房地產方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境、新事物比較陌生.在公司領導的幫助下，

15、我很快了解到公司的性質及其房地產市場，作為銷售部中的一員，我深深覺到自己身肩重任.作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象.所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己.在高素質的基礎上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能.此外，還要廣泛了解整個房地產市場的動態(tài)，走在市場的前沿.經過這段時間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作.房地產市場的起伏動蕩，公司于_年與_公司進行合資，共同完成銷售工作.在這段時間，我積極配合_公司的員工，以銷售為目的，在公司領導的指導下，完成經營價格的制定，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳，為_月份的銷售高潮奠定了基礎，最后以_個月完成合同額_萬元的好成績而告終.經過這次企業(yè)的_，我從中得到了不少專業(yè)知識，使自己各方面都所有提高._年下旬公司與_公司合作，這又是公司的一次重大變革和質的飛躍.在此期間主要是針對房屋的銷售.經過之前銷售部對房屋執(zhí)行內部認購等手段的鋪墊制造出_火爆場面.在銷售部，我擔任銷售內業(yè)及會計兩種職務.面對工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化，工作顯得繁重和其中.在開盤之際，我基本上每天都要加班加點完成工作.經過一個多月時間的熟悉和了解，我立刻進入