Word-17-物業(yè)綜合維修崗位職責16篇物業(yè)綜合修理工崗位職責

1、負責對設備、設施舉行平安檢查；

2、負責設備平時的安裝維護；

3、舉行綜合修理的平時工作；

4、為設備提供技術(shù)支持，對設備的選用提供合理的建議和修改看法。

【第2篇】物業(yè)綜合類修理主管崗位職責與素養(yǎng)要求

物業(yè)綜合類修理主管崗位職責及素養(yǎng)要求

a、崗位職責

*對管理處主任負責并匯報工作;

*負責大廈公共區(qū)域照明及業(yè)戶戶內(nèi)的電氣修理及安裝工作;

*負責大廈房屋本體及業(yè)戶戶內(nèi)的土木工程、裝點裝修、辦公家具、五金等修理修繕工作;

*負責完美大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;

*負責大廈內(nèi)裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗收;

*負責對下屬員工的培訓、平安教導工作及參加其績效考核、聘用工作;

*負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效舉行測量及考評;

*負責做好自身擔當?shù)膓hse管理方面的工作,完成本部門的各項工作任務。

b、素養(yǎng)要求

*電氣/電子/工民建類或相關(guān)專業(yè)高校?？苹蛞陨蠈W歷;

*具有5年以上綜合類修理、運行和安裝工作閱歷;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書;

*有一定的工程管理本事、組織協(xié)調(diào)本事;

*認識工程預決算;

*具有指導員工工作和培訓員工本事;

*持物業(yè)管理員上崗證;

*認識物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、規(guī)矩;

*嫻熟使用計算機。

【第3篇】xx物業(yè)綜合修理部預算員崗位職責

物業(yè)綜合修理部預算員崗位職責

1、協(xié)作經(jīng)理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的計劃舉行初步預算并將預算結(jié)果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的依據(jù)。

2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,舉行工程的結(jié)算要做真切、精確?????。并將結(jié)果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。

3、對工作負責,預算要準時、精確?????,對投標報價要舉行核實,有不精確?????之處要準時匯報。

4、準時了解市場動態(tài),做到與市場相結(jié)合。

【第4篇】xx物業(yè)綜合修理部資料檔案員崗位職責

物業(yè)綜合修理部資料檔案員崗位職責

1、負責修理服務部文件資料的收集、收拾、保存、管理。將工程施工修理的地點、部位、時光、施工計劃等資料舉行收集、分類、保存、歸檔。負責工程會議記錄工作。

2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊要材質(zhì)實驗單,檢查、實驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質(zhì)要準時向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

3、參加工程質(zhì)量的檢查、驗收工作,在舉行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點查驗隱檢記錄、實驗報告、材質(zhì)化驗單和淋水、蓄水實驗、電的滿負荷、水通球、暖氣試壓的實驗記錄,查看資料是否齊全、是否真切。

4、收拾竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已收拾并核實變更洽商是否在竣工圖上標明。

5、收拾好驗收小組舉行驗收時所作各種實驗和檢驗記錄,將驗收時發(fā)覺的工程問題舉行收拾、記錄、歸檔,寫明問題發(fā)生的部位、程度,以此作為結(jié)算的依據(jù)或檔案資料。

【第5篇】物業(yè)綜合修理崗位職責

物業(yè)水電綜合修理員貴州云龍旅游進展有限責任公司貴州云龍旅游進展有限責任公司,云龍旅游集團,云龍持有效高壓或低壓進網(wǎng)證電工證必需持一證。

有物業(yè)基礎設備設施維護閱歷者優(yōu)先考慮,聽從管理、有較高的團隊意識人品端正任勞任怨,能自立檢修普通電氣故障,對變頻器、星三角、plc、普通常用電氣設備和控制系統(tǒng)有一定維護閱歷和實際動手本事。晉升空間,綜合修理班長、物業(yè)工程部技術(shù)專職。

【第6篇】物業(yè)綜合修理部班長機電崗位職責

物業(yè)綜合修理部班長(機電)崗位職責

1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理支配本班平時工作。

2、負責本班月工作總結(jié)和工作方案的填報。

3、負責本班材料的申報。

4、全面認識并掌控花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機電設備運行狀況,保證各種設備平安經(jīng)濟運行,掌控各主要閘、開關(guān)的具體位置及操作規(guī)程。

5、領(lǐng)導全體人員保質(zhì)保量完成各項目標。

6、常常檢查各種機電設備及各站、室的狀況,對可能浮現(xiàn)的故障舉行分析,做到預檢預修,對已浮現(xiàn)的故障應立刻解決、排解,按照設備的運行狀況隨時舉行調(diào)節(jié),須具備分析和解決問題的本事。

7、掌控所屬人員的思想情況,了解每個人的工作狀況,不斷提升修理人員的技術(shù)水平,建立健全各項規(guī)則制度,樹立平安第一的思想,防止各類事故發(fā)生。

8、工作中碰到重大操作如:停電、導閘等要妥當指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。

9、按相關(guān)規(guī)定指揮修理人員定期對設備舉行檢修、校驗和維護,隨時監(jiān)督落實狀況,檢查并執(zhí)行個人及環(huán)境衛(wèi)生狀況。

10、結(jié)合實際工作中的規(guī)則制度及要求,對本班人員舉行隨機考問,每周不少于一次。

11、如遇重大故障,按照狀況領(lǐng)導相關(guān)人員準時予以排解并向上級領(lǐng)導、直管部門或電管站準時反映,具備處理突發(fā)性大事的本事。

【第7篇】zz物業(yè)綜合修理部庫管員崗位職責

物業(yè)綜合修理部庫管員崗位職責

1、認識所管庫內(nèi)的物品,掌控和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內(nèi)物料擺放整齊并按規(guī)定舉行標識。

2、認識并掌控公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設備的具體狀況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。

3、隨時對全部歸庫物品舉行檢驗,對公用工具及設備舉行普通性保養(yǎng),發(fā)覺損壞準時上報。

4、按正常程序和規(guī)定填寫《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續(xù)。

5、建立并完美修理服務部物料臺帳、卡、物相符。

6、保持庫內(nèi)衛(wèi)生整潔、干凈,物料及貨架不得有塵土或污跡。

7、隨時檢查庫內(nèi)消防設備,保障其處于正常使用狀態(tài)。

8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規(guī)定配備滅火器等平安防范措施。

9、嚴格控制物資選購量,每月23日申報物料方案,統(tǒng)計、收拾、填寫《物資申請單》并上報部門經(jīng)理審批。

10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料準時退回總辦庫房,削減庫存積壓,節(jié)省成本。

【第8篇】xx小區(qū)物業(yè)綜合修理主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)綜合修理主管崗位職責

崗位名稱:綜合修理主管

直接上級:工程部經(jīng)理

直接下級:修理領(lǐng)班

本職工作:

1.對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項目標;

2.認識和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設施管理等方面的規(guī)矩、規(guī)范及平安規(guī)程;

3.負責幫助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責幫助項目其他部門處理小區(qū)工程修理投訴的解釋和處理工作。

5.負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶修理項目和標準,監(jiān)督修理人員準時為住戶提供服務,并按修理回訪要求對住戶舉行回訪,確保修理質(zhì)量并實行有效措施改進服務;

6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域全部設施的管理、修理和維護工作;

7.負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造建議和大、中修方案,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交計劃并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面向比和改造、更新閱歷總結(jié);

8.負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和舉行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

9.負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施舉行檢查。遇特別天氣需強化巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

10.負責完成平時使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

11.負責全部涉及本專業(yè)的技術(shù)服務工作并擔當相應責任;

12.負責每月15日前提交全部電氣專業(yè)的修理工具、設備、材料選購方案和協(xié)作填寫相關(guān)表格;

13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)則制度,出具設備、設施巡檢表;

14.在部門經(jīng)理的指導下詳細負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場平安管理工作;

15.負責修理員工的平時管理、考核,平安教導和物業(yè)學問的培訓,并對培訓效果舉行考核,以增進修理人員業(yè)務素養(yǎng)的不斷提升;

16.樂觀推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)省管理成本;

17.負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

18.樂觀協(xié)作部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

【第9篇】物業(yè)綜合修理部熱站值班員水暖崗位職責

物業(yè)綜合修理部熱站值班員(水暖)崗位職責

1、遵守公司各項制度,聽從領(lǐng)導工作支配,嚴格按設備操作規(guī)程舉行操作。

2、按規(guī)定時光檢查各項設備運行狀況和各儀表狀態(tài),仔細填寫各項記錄。

3、值班員必需嚴格堅守崗位,不準做與值班無關(guān)的任何事情。

4、保持、愛惜值班室的清潔衛(wèi)生及設施,拒絕與值班無關(guān)的員進入值班室。

5、值班人員必需按工作規(guī)定著裝,做好應急大事的處理預備工作。

6、值班時發(fā)覺設備運行異樣準時實行措施,通知直管翁組織人員舉行搶修,同時報告中控室及值班經(jīng)理,填寫設備運行異樣的工作記錄。

【第10篇】物業(yè)綜合修理部修理工水暖崗位職責

物業(yè)綜合修理部修理工(水暖)崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)則制度,仔細完成上級領(lǐng)導交予的各項目標。聽從命令,服從指揮,敬重上級,敬重同事,不做不利團結(jié)的事。

2、樂觀參與天天的修理工作,仔細完成好每周、月、季、年度工作方案,遇有突發(fā)大事做到隨叫隨到,準時搶修。

3、認識并掌控供暖、供熱,給排水系統(tǒng)及設備的具體狀況,定期檢查管道、設備,杜絕跑、冒、滴、漏狀況的發(fā)生。

4、樂觀參與專業(yè)技術(shù)培訓,努力掌控各種技能,不斷提升專業(yè)技術(shù)水平,保障各項工作順當完成。

5、負責本工作范圍內(nèi)的設備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、仔細參與夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室修理要嚴格遵守入戶修理程序。

8、每日主動參與交接班。

9、每日工作中嚴格根據(jù)操作規(guī)程舉行作業(yè),加強平安意識,毀滅擔心全隱患,杜絕擔心全事故的發(fā)生。

【第11篇】物業(yè)綜合修理主管崗位職責（3）

物業(yè)綜合修理主管崗位職責(三)

【管理層級關(guān)系】

直接上級:工程部經(jīng)理直接下級:給排水領(lǐng)班、自然?氣領(lǐng)班、空調(diào)領(lǐng)班

【技能要求】

1.基本素養(yǎng):具備本崗位所要求的專業(yè)學問和本事、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、可以使用計算機舉行文字和圖表處理、具有相當?shù)膮f(xié)調(diào)交流水平。

2.自然條件:30歲以上,身體健康。

3.文化程度:大專或同等學歷。

4.工作閱歷:三年以上給排水、自然?氣、空調(diào)、強弱電、土建修理閱歷。

5.崗位要求:具有相當?shù)慕ㄔ臁C械、電氣、給排水和能源控制等基本學問。認識設備管理及質(zhì)量管理學問,掌控各修理工程概況。

【崗位職責】

1.貫徹工程部下達的各項指令催促指導下屬完成各項目標。

2.準時精確?????處理客戶提出一切有關(guān)工程修理服務的事務,準時派出專業(yè)修理人員落實修復目標。

3.做好派修記錄,完成工作單記下、編號、掌控工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成記下與實際狀況。

4.對修理中發(fā)覺的問題,準時處理解決并做好記錄,報告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴峻問題的建議與措施。

5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決狀況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經(jīng)理。

6.每月25日將修理內(nèi)容統(tǒng)計匯總并報工程部經(jīng)理審核。

7.建立修理回訪制度,檢查修理服務質(zhì)量并舉行記下。

8.檢查、掌控業(yè)主房屋改造、裝修報告落實狀況。

【工作標準】

1.負責制定各項修理工作方案。

2.協(xié)調(diào)好本部各崗位之間工作,與相關(guān)部門工作協(xié)調(diào)順當舉行。

3.合理支配工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。

4.對員工舉行專業(yè)技術(shù)指導,了解掌控工程各專業(yè)的新技術(shù)、新材料、新工藝。解決修理工作中的難題。不斷提升專業(yè)修理水平。

【第12篇】物業(yè)綜合修理工程師崗位職責

物業(yè)綜合修理工程師的崗位職責

綜合修理專業(yè)

負責囫圇物業(yè)的裝點裝修、家具等的修理和保養(yǎng),對囫圇物業(yè)舉行內(nèi)外裝修、修理保養(yǎng)及更新,組織二次裝修管理。

綜合修理工程師

直接上級:總工程師

直接下屬:綜合修理技工

崗位職責:

1、確保內(nèi)外裝修的正常運行,對所屬設備系統(tǒng)和人員全面責任,并負責組織二次裝修工程管理工作。

2、根據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設備系統(tǒng)修理保養(yǎng)的方案,每月定期上報工程部審定,并負責組織實施。

3、設備系統(tǒng)浮現(xiàn)故障,要準時組織人力舉行搶修,以最短的時光恢復其使用功能。

4、貫徹落實崗位責任制、平安責任制,催促檢查下屬員工嚴格落實平安操作規(guī)程,確保設備及人員不發(fā)生平安事故。

5、做好下屬員工的技術(shù)培訓和考核工作。

6、培訓下屬,督導檢查下屬工作。

7、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設備修理、檢查、保養(yǎng)記錄工作,擅長總結(jié)閱歷教訓,逐步用新技術(shù)、新工藝舉行改造,使設備系統(tǒng)越發(fā)完美。

8、做好所需材料和零配件的選購方案,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運行報告。

9、幫助總工程師舉行工作:

a.計算年度開支預算

b.重大設備修理保養(yǎng)外判的標書制定及報價單的審核

c.監(jiān)管承判商舉行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標準

d.工程結(jié)束后的驗收

素養(yǎng)要求:

10、基本素養(yǎng):具有仔細負責、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風。具有上下交流本事,為人正直,人際關(guān)系融洽。

11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。

12、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學歷。

13、工作閱歷:具有5年以上物業(yè)設備修理工作閱歷,4年以上煤氣系統(tǒng)、機械設備、土木修理的技術(shù)管理、修理保養(yǎng)工作經(jīng)受。

【第13篇】物業(yè)綜合修理技工崗位職責

物業(yè)綜合修理技工的崗位職責

直接上級:綜合修理主管

直接下屬:無

崗位職責:

1、聽從主管的工作支配,保質(zhì)保量完成工作目標。

2、根據(jù)主管的支配,依據(jù)修理檢修制度的規(guī)定,對裝點裝修范圍內(nèi)的工作舉行修理檢修,并達到質(zhì)量要求。

3、工作中注重庇護現(xiàn)場,避開污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生干凈。

4、嚴格落實崗位責任制及平安責任制,確保人身和設備平安。

5、接到修理通知單應盡快到位檢修恢復正常,修理完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

6、嚴格落實職工守則和物業(yè)公司另外規(guī)則制度。

素養(yǎng)要求:

7、基本素養(yǎng):辦事仔細、細致。

8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

9、文化程度:具有技校以上學歷。

10、工作閱歷:具有2年以上物業(yè)設備修理工作閱歷,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)受。

【第14篇】xx物業(yè)綜合修理部經(jīng)理崗位職責

物業(yè)綜合修理部經(jīng)理崗位職責

1、受公人托付,主持本部門工作并擔當本部門的建立、完美、實施決策的責任,是工程施工質(zhì)量、工程修理質(zhì)量和服務質(zhì)量的第一責任人。

2、主持召開本部門工作會議,制訂工作方案,布置平時工作,推動各項工作正常開展,負責對本部門人員舉行考證,保證本部門工作有效運行。

3、履行本部門的全面管理職責,對內(nèi)理順工作關(guān)系,對外處理、直轄市與相關(guān)部門之間的各項工作,合理開展工作,保證工作質(zhì)量,準時向總經(jīng)理匯報本部門工作。

4、制定工程施工、修理的設計計劃,審批施工修理計劃并做技術(shù)交底,制止一切不重視工程質(zhì)量的做法,對工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標準的施工隊有權(quán)令其返工或停工整改。

5、考證施工隊伍的資質(zhì)水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導本部門各級人員開展工作。

6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和計劃,負責對驗收小組的技術(shù)人員依據(jù)國家質(zhì)量檢驗評定標準和驗收規(guī)范舉行培訓。

7、對工程中所使用的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝、新材料舉行考核,鑒定是否經(jīng)技術(shù)立法部門認證,是否符合本地實際狀況。如發(fā)覺使用了不合格產(chǎn)品,有權(quán)責令施工隊報請國家檢測部門檢測。

8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責施工人員了解施工狀況,了解使用的材質(zhì)狀況,查明全部材料是否經(jīng)過國家認證或化驗合格。在對質(zhì)量功能有爭議時,要準時向總經(jīng)理匯報。

【第15篇】物業(yè)綜合修理崗位工作職責

1、嚴格履行修理工職責及各項規(guī)則制度,修理、保養(yǎng)好項目公共設備,確保設施運行正常。對商鋪報修準時、熱烈、服務周到,保證維修質(zhì)量,防止發(fā)生平安事故。

2、按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。

3、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及修理,并作好平時的清潔、保養(yǎng)及巡察檢查,并作好記錄。

4、文明禮貌服務,隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為商鋪排憂解難。

5、團結(jié)配合,維護公司信譽,愛惜項目財產(chǎn),工作仔細負責。

6、負責管理區(qū)域內(nèi)各項修理、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。

7、完成對分管區(qū)域平時巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等天天必查。

8、按項目規(guī)定的時光,分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設備電源,并幫助清場。

9、認識項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡走向,水閥門、水表的位置和數(shù)量,并會正常修理操作。

10、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好庇護。

11、負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設施部分按物業(yè)管理中心各項標準舉行管理、監(jiān)督及驗收工作。

【第16篇】物業(yè)綜合修理部班長水暖崗位職責

物業(yè)綜合修理部班長(水暖)崗位職責

1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理支配本班平時工作。

2、負責月工作總結(jié)和工作方案填報。

3、負責本部門材料的申報。

4、保證站內(nèi)外設備平安、穩(wěn)定運行,全面掌控、認識站內(nèi)設備運行狀況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對于主控制節(jié)門