修建性詳細規(guī)劃(總平面規(guī)劃方案)圖紙深度修建性詳細規(guī)劃(總平面規(guī)劃方案)圖紙深度修建性詳細規(guī)劃(總平面規(guī)劃方案)圖紙深度V:1.0精細整理，僅供參考修建性詳細規(guī)劃(總平面規(guī)劃方案)圖紙深度日期：20xx年X月修建性詳細規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）圖紙深度（一）修建性詳細規(guī)劃圖區(qū)位圖（可附在總平面規(guī)劃圖上）圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊；標明圖紙要素：圖名、指北針、圖例、圖標、圖簽等；獨立于總平面規(guī)劃圖時，蓋建設單位的印章、具備資質的設計單位的出圖章。總平面規(guī)劃與綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊；標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；圖紙比例為1/500，制圖單位為米；圖紙應當清晰、完整反映下列內容：建設用地紅線及坐標、綠地、廣場、硬地、停車場、水體、體育運動場地、公共服務設施和基礎設施用地、歷史文物保護用地及其他特殊用地；各類不同類型的用地，除標明范圍外，還要用文字清楚標注或用圖例清楚表示；不同等級道路的寬度和轉彎半徑，規(guī)劃道路中線交點、拐點坐標、中線轉彎半徑，規(guī)劃河涌中線交點、拐點坐標、中線轉彎半徑，規(guī)劃高壓線、珠江導治線坐標；鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河涌等各類規(guī)劃控制線的控制寬度；建筑物、構筑物的垂直投影內、外輪廓線，線條應當易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范，.應明確標示建筑首層、外飄裙樓及標準層的外圍尺寸。保留和規(guī)劃建筑物的功能性質、層數、建筑高度和編號，其中建筑物的層數和編號應當易于區(qū)別，層數一般標注在建筑物的右上角；建筑物（包括首層建筑物）與建設用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃道路中線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河涌和其他規(guī)劃控制線的距離、建筑間距（建筑間距以建筑物高度的倍數表示）；配套公共服務和基礎設施項目在建筑物的具體位置和樓層，以所在的建筑標號標示；各級公共綠地的布置，小游園及居住區(qū)公園的出入口、路網；居住區(qū)級的綠地系統(tǒng)應當明確、清楚地反映系統(tǒng)的空間關系（如點、線、面的關系）；居住小區(qū)、居住組團的不同類型的綠地邊界用易于區(qū)別的線條表示；不同類型的綠地分類和面積要用文字或圖例清楚標注；地下室上覆土形成的綠地及其他特殊綠地的剖面，包括綠地覆土厚度、排水層和防水層的結構；規(guī)劃用地平衡表（3-1）；技術經濟指標表（3-2），包括總用地面積、可開發(fā)用地面積、各類分項建筑面積、保留各建筑面積及分項建筑面積、規(guī)劃建筑分項建筑面積、容積率、建筑密度、塔樓建筑密度、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；居住區(qū)還包括住宅毛容積率、人均公共綠地面積、規(guī)劃居住戶數、規(guī)劃居住人口等；居住區(qū)綜合技術經濟指標的項目包括必要指標和可選用指標兩類，其項目及計量單位應當符合表3-2的規(guī)定，非居住區(qū)類型的技術經濟指標表參照表3-2；建筑明細表應當符合表3-3的規(guī)定，包括建筑物編號、功能、建筑面積等；公建配套設施明細表應當符合表3-4的規(guī)定，包括項目名稱、用地面積、建筑面積及具體設置位置等；居住區(qū)類型的綠地指標表應當符合表3-5的要求，包括綠地總面積、分類綠地面積、道路綠地面積、綠地率、人均公共綠地面積等；非居住區(qū)類型的綠地明細指標表參照表3-5；蓋建設單位的印章、具備資質的設計單位的出圖章。表3-1用地平衡表表3-1-1用地平衡表（居住類）用地名稱面積（平方米）比例（%）人均（平方米/人）規(guī)劃總用地<整數>100—居住區(qū)用地<整數><1位小數><1位小數>住宅用地<整數><1位小數><1位小數>公建用地<整數><1位小數><1位小數>道路用地<整數><1位小數><1位小數>公共綠地<整數><1位小數><1位小數>其它用地<整數><1位小數>—表3-1-2用地平衡表（教育科研類）用地名稱面積（公頃）比例（%）生均面積（平方米/百人）規(guī)劃總用地<整數>100—學校用地<整數><1位小數>—教學科研用地<整數><1位小數><1位小數>行政辦公用地<整數><1位小數><1位小數>體育運動場地<整數><1位小數><1位小數>后勤服務用地<整數><1位小數><1位小數>學生宿舍用地<整數><1位小數>—教工宿舍用地<整數><1位小數>—公共綠地<整數><1位小數><1位小數>道路用地<整數><1位小數><1位小數>其它用地<整數><1位小數>—表3-1-3用地平衡表（公園廣場類）用地名稱面積（公頃）占公園用地比例（%）占陸地面積比例(%)規(guī)劃總用地<整數>100—公園區(qū)用地<整數><1位小數>—水域<整數><1位小數>—陸地<整數><1位小數>100園路及鋪裝場地<整數><1位小數><1位小數>管理建筑用地<整數><1位小數><1位小數>游覽、休憩、服務、公用用地<整數><1位小數><1位小數>綠化園地<整數><1位小數><1位小數>其它用地<整數><1位小數>—表3-1-4用地平衡表（其他非居住類）用地名稱面積（公頃）比例（%）規(guī)劃總用地<整數>100<主要功能>區(qū)用地<整數><1位小數><地塊類型1>用地<整數><1位小數><地塊類型2>用地<整數><1位小數>…<整數><1位小數>公共綠地<整數><1位小數>道路用地<整數><1位小數>其它用地<整數><1位小數>表3-2綜合技術經濟指標一覽表項目單位數值規(guī)劃總用地平方米規(guī)劃建設用地平方米居住戶（套）數戶（套）0居住人數人0戶均人口人/戶總建筑面積平方米0保留總面積平方米0規(guī)劃總面積平方米0計算容積率建筑總面積（分地上、地下明列）平方米住宅平方米0保留平方米0規(guī)劃平方米0配套公建平方米0保留平方米0規(guī)劃平方米0非配套公建平方米保留平方米0規(guī)劃平方米0保留總面積平方米0規(guī)劃總面積平方米0不計算容積率建筑總面積平方米0地下平方米0保留平方米0規(guī)劃平方米0架空平方米0保留平方米0規(guī)劃平方米0保留總面積平方米0規(guī)劃總面積平方米0住宅平均層數層人口毛密度人/公頃人口凈密度人/公頃綜合容積率住宅建筑凈密度%總建筑密度%塔樓建筑密度%綠地率%公共綠地面積平方米0人均公共綠地面積平方米/人機動車泊位數個0非機動車泊位數個0表3-3：建筑明細表建筑編號建筑類型起始層終止層標準層面積（m2）總面積（m2）總戶數A—1A—n小計B—1B—n小計合計住宅總建筑面積（m2）C—1C—n合計公建總建筑面積表3-4：公建配套明細表項目符號設施名稱用地面積建筑面積設置位置建設狀況表3-5：綠地指標表項目面積（m2）規(guī)劃總用地居住區(qū)用地綠地總面積公共綠地居住區(qū)級居住小區(qū)級組團級宅旁綠地公共服務設施附屬綠地道路綠地人均公共綠地綠地率%道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊；標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；圖紙比例為1/500，制圖單位為米；圖紙應當清晰、完整反映下列內容：道路系統(tǒng)等級結構，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及規(guī)劃區(qū)內各級道路；機動車、非機動車、步行等的交通組織及交通流向、公交站點等的布置；大型公共建筑的交通組織及與城市道路系統(tǒng)的關系；各級道路寬度、轉彎半徑、拐點和交點坐標；地下車庫的位置、范圍、出入口位置、寬度、長度和坡度、地面臨時停車的布點；人行天橋、隧道、無障礙坡（過）道的位置及與道路系統(tǒng)或建筑物的銜接方式及橋面、橋底的控制標高；道路橫斷面比例不限，但一般不小于1/200；規(guī)劃自行車、機動車車庫明細表及匯總表應當符合表3-6及表3-7的要求，并應當標明不同地段位置的面積、車位數；規(guī)劃區(qū)內不同地面、建筑物地臺、室外地坪標高，道路交叉點及其它控制點高程、變坡點控制高程，室內地坪規(guī)劃標高，道路坡向、坡度，地面水排水方向，標出步行道、臺階、擋土墻、護坡、排水明溝等；復雜地形、典型地形剖面；用平面圖不能清楚表達的建筑物縱向剖面、建筑的正負零點標高與道路標高相差1米或道路坡度大于5％的應當有剖面示意圖；地形較復雜時，豎向規(guī)劃圖應當在現狀地形圖上畫出；蓋建設單位的印章、具備資質的設計單位的出圖章。表3-6：停車場配套明細表類別序號面積（m2）車位數（個）備注（規(guī)劃條件要求）機動車庫A1A2小計非機動車庫B1B2小計總計表3-7停車場匯總表項目面積（m2）車位數（個）機動車庫住宅商業(yè)設施社會公用地上地下總計非機動車庫住宅商業(yè)設施社會公用地上地下總計停車場匯總地上地下總計總平面規(guī)劃彩圖圖紙為彩圖，可使用彩色線條或色塊；標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；圖幅為A3打印紙，圖紙比例適中；圖紙應當清晰、完整反映下列內容：建設用地紅線、綠地、廣場、硬地、停車場、水體、體育運動場地、公共服務設施和基礎設施用地、歷史文物保護用地及其他特殊用地；各類不同類型的用地，除標明范圍外，還要用文字清楚標注或用圖例清楚表示；不同等級道路的寬度；鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河涌等各類規(guī)劃控制線的控制寬度；建筑物、構筑物的垂直投影內、外輪廓線，線條應當易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范，應明確標示建筑首層、外飄裙樓及標準層的外圍尺寸；保留和規(guī)劃建筑物的功能性質、層數、建筑高度和編號，其中建筑物的層數和編號應當易于區(qū)別，層數一般標注在建筑物的右上角；建筑物（包括首層建筑物）與建設用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃道路中線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河涌和其他規(guī)劃控制線的距離、建筑間距（建筑間距以建筑物高度的倍數表示）；配套公共服務和基礎設施項目在建筑物的具體位置和樓層，以所在的建筑標號標示。規(guī)劃說明書簡寫篇（可打印在A3圖背面），反映下列內容：方案簡介，包括區(qū)位、特色等；規(guī)劃用地平衡表；技術經濟指標表，包括總用地面積、可開發(fā)用地面積、各類分項建筑面積、保留各建筑面積及分項建筑面積、規(guī)劃建筑分項建筑面積、容積率、建筑密度、塔樓建筑密度、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；居住區(qū)還包括住宅毛容積率、人均公共綠地面積、規(guī)劃居住戶數、規(guī)劃居住人口等；居住區(qū)綜合技術經濟指標的項目包括必要指標和可選用指標兩類，其項目及計量單位應當符合表3-2的規(guī)定，非居住類型的技術經濟指標表參照表3-2；公建配套設施明細表應當符合表3-4的規(guī)定，包括項目名稱、用地面積、建筑面積及具體設置位置等；蓋建設單位的印章、具備資質的設計單位的出圖章。規(guī)劃說明書區(qū)位分析；總體布局：包括方案特色構思、用地功能布局、建筑空間布局、環(huán)境景觀設計、公建項目布局等，存在擬保留建筑的，應對擬保留建筑的產權、規(guī)劃審批和驗收情況進行詳細說明；綠地系統(tǒng)規(guī)劃：包括綠地總面積、綠地分類、綠地布局等；道路交通系統(tǒng)規(guī)劃：包括路網結構、道路分級、停車場庫布局、停車設置標準、規(guī)劃設置的停車泊位數等；豎向規(guī)劃：包括現狀地形介紹、豎向規(guī)劃構思、室內外地坪標高設計、道路坡度、坡向、標高設計及地面排水坡向設計等；各類表格：包括規(guī)劃用地平衡表、綜合技術經濟指標一覽表、公建配套明細表、建筑明細表、綠地指標表、停車場明細表、停車場匯總表等。管線綜合規(guī)劃圖區(qū)位圖圖紙為藍圖；標明圖紙要素：圖名、指北針、圖例、圖標、圖簽等；圖紙比例不限；獨立于管線綜合規(guī)劃圖時，蓋建設單位的印章、具備資質的設計單位的出圖章；可附在工程管線綜合規(guī)劃圖上。工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃氣系統(tǒng)規(guī)劃圖、雨水污水系統(tǒng)規(guī)劃圖圖紙為藍圖；標明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等；繪有規(guī)劃道路的1/500-1/2000現狀地形圖；圖紙應當清晰、完整反映下列內容：現狀電力、電信、供水、排水、燃氣等市政管線情況（位置、規(guī)格），規(guī)劃電力、電信、給水、排水、燃氣等管線的平面布置規(guī)劃圖、各種寬度道路管線布置的橫斷面圖、關鍵節(jié)點大樣圖；規(guī)劃管線應當用粗線表示，現狀管線與規(guī)劃管線線條應當易于區(qū)分；高壓變電站、變電房、開關房、電信設備用房、水泵房、排水泵站、污水處理廠（站）、化糞池、燃氣調壓設施等管線設施的位置、規(guī)模、占地面積或建筑面積；管線規(guī)格、排水方向、坡度、主要控制節(jié)點的地面高程、管道高程；管線設施的需求預測數據應當分解到各組團或地塊，以反映各設施點與其相應當服務對象的關系；建筑用地紅線、規(guī)劃道路邊線、中線、人行道邊線、綠地、廣場、停車場、水體、體育運動場地、公共服務設施和基礎設施用地、歷史文化保護用地及其他特殊用地，用細線表示；建筑物、構筑物的垂直投影內、外輪廓線、地下室邊線，用細線表示且易于區(qū)分；規(guī)劃道路、鐵路、高