西部一營-超碧集訓【房地產開發(fā)流程及報建】題庫【單選題】碧桂園目前專注()開發(fā)。[單選題]*A、住宅(正確答案)B、商業(yè)C、寫字樓D、別墅石膏線制作安裝工藝工法之安裝有骨天花石膏線時，以自攻螺釘將石膏線固定在吊頂龍骨上，并用___mm細木工板等做90o角安裝支撐固定。[單選題]*A、9(正確答案)B、10C、11D、12有骨天花石膏線安裝：帶線安裝石膏線條__________自攻螺釘固定轉角為90o(對接時采用45o碰角)[單選題]*A、2.5mm×25mmB、3.5mm×25mm(正確答案)C、2.5mm×20mmD、2.5mm×25mm安裝木質踢腳線，平面對接時采用直接法，陰、陽角對接時采用對角。[單選題]*A、30°B、45°(正確答案)C、60°D、90°陰角處理時，根據(jù)垂直控制線，用墨斗在陰角部位彈線，用調配好的膩子批抹在陰角兩側，采用從陰角處向兩側刮出膩子。[單選題]*A、灰刀B、直尺C、PVC陽角條D、灰刀和直尺(正確答案)陽角處理時，根據(jù)垂直控制線，在陽角部位抹上已調配好的膩子，將粘貼在膩子上，校直陽角條后，在陽角條表面補平膩子。[單選題]*A、PRC陽角條B、PVC陽角條(正確答案)C、PCV陽角條D、PVC陰角條消防管必須以()標識。[單選題]*A、白色乳膠漆B、黃色油漆C、紅色油漆(正確答案)D、藍色涂料廣播電視設備箱盡可能選在()附近擺放。[單選題]*A、配電房B、電纜井(正確答案)C、公共綠地D、主干道辦理建設工程規(guī)劃許可證的過程中，放線冊制作是由哪個部門負責：[單選題]*A、開發(fā)部B、設計院C、規(guī)劃局(正確答案)預售辦理的標準各地都有所不同，一般標準為：低層住宅要求主體封頂，高層要求主體完成至總層高的()，并提供申辦資料？[單選題]*A、1/2B、2/3(正確答案)C、3/5辦理預售證后幾天內必須進行價格公示？[單選題]*A、10天(正確答案)B、5天C、7天預備費包括：

①熱力補貼費；②供暖；③煤氣集資；④煤氣施工；⑤供電；⑥供水外接；⑦排污費；[單選題]*A、①②③④⑤⑥⑦(正確答案)B、①④⑤⑥⑦C、①③④⑤⑦D、①②③④⑤下列不屬于經營管理費的是：[單選題]*A、營業(yè)執(zhí)照年審費B、行業(yè)管理部門培訓費C、計劃生育管理費D、城市綠化費(正確答案)勘察設計費屬于：[單選題]*A、城市基礎設施配套費B、基礎工程費C、前后期費用(正確答案)D、其他費以下不屬于“其他費用”的是：[單選題]*A、各種稅費B、銷售、廣告費C、人防費(正確答案)D、貸款利息通常情況下，住宅用地的土地使用年限為()，商業(yè)、金融用地為()，工業(yè)用地為()。[單選題]*A、50年；40年；40年；B、70年；50年；50年；C、70年；40年；50年；(正確答案)D、50年；50年；40年建設工程質量的五方責任主體是()[單選題]*A、勘察、設計、施工、監(jiān)理和供貨單位B、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位(正確答案)C、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位和監(jiān)管部門D、建設、設計、施工、監(jiān)理單位和監(jiān)管部門在預售證辦理過程中由()確定苑區(qū)命名和街名地址編號。[單選題]*A、營銷中心和規(guī)劃設計院(正確答案)B、營銷中心和工程部C、工程部和規(guī)劃設計院D、規(guī)劃設計院和物業(yè)排水管道施工工藝順序為：

a管井砌筑

b管溝回填

c鋪設管道前的準備工作

d管道閉水試驗

e管溝開挖，管道敷設[單選題]*A、acdebB、ceadbC、ceadb(正確答案)D、acedb下列市政工程安裝原則錯誤的是：[單選題]*A、雨污分流、強弱分隔、標識清晰。B、供水管道如與電纜線路走向交叉，供水管道必須走在電纜線路的下方。C、以埋地深淺確定開挖施工順序，先深后淺。D、無壓讓有壓。(正確答案)PVC陽角條特點、、。*A、確保陽角垂直度(正確答案)B、具有抗撞性能(正確答案)C、具有防水性能D、操作簡便(正確答案)鋪貼墻磚時，先貼標志塊，用長靠尺邊靠邊貼，確保橫平豎直，陽角切割一律采用加工，縫隙為。*A、45°(正確答案)B、60°C、1.5mmD、1mm(正確答案)【單選題】1.碧桂園土地獲取模式包括在一級市場上的土地使用權轉讓、股權類合作、聯(lián)營合作開發(fā)等。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

2.房地產開發(fā)流程中僅涉及四大證書，其中包括《中華人民共和國國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

3.《建設用地規(guī)劃許可證》的頒發(fā)中，需要開發(fā)部準備建筑單體圖。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

4.契稅是屬于土地開發(fā)成本。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

5.人防費屬于城市基礎設施配套費。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

6.監(jiān)理費屬于房地產企業(yè)開發(fā)成本中的前后期費用[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

7.預埋管槽處，必須用1:3水泥砂漿抹灰掛網壓密實。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

8.對有三根以上預埋管線的線槽，用C30細石砼灌實后，再鋪掛鍍鋅鋼絲網片(管槽兩側各壓15cm寬)抹灰。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

9.鋪貼衛(wèi)生間墻磚時，留出2mm墻磚縫。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

10.電纜井高度與停車位或人行道路面保持一致。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

11.室外監(jiān)控球形攝像頭應安裝在小區(qū)主入口、十字路口及環(huán)島處，滿足監(jiān)控視角。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

12.走廊鍍鋅線槽內不用預留一定空間以保證散熱。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

13.在每年雨季來臨前，要安排人員清理各設備房集水坑，道路雨水井燈排水管道。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

14.對規(guī)劃、施工圖紙進行審查時，項目部主要承擔審核功能。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

15.預售階段是開發(fā)商資金回籠的標志。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

16.碧桂園集團行使有關土地投資事物的最高決策權的是土地投資決策委員會。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

17.按照合同約定，一般收樓日期提前15個工作日取得政府確認的實測面積。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

18.商品房的產權一般包括房屋所有權和土地使用權。辦理產權轉移手續(xù)就是通常說的‘過戶’。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

19.在規(guī)劃驗收中防雷驗收是由質監(jiān)站主導的。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

20.市政工程施工時，道路雨水檢查井及雨水箅子的完成面需要與瀝青路面相平，同時，嚴禁將污水檢查井設置在道路面上。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

21.燃氣管道施工工藝順序為：

①溝槽開挖②基地處理及驗收③溝槽回填④管道安裝⑤閥門安裝⑥氣表安裝⑦燃氣管道檢查和無損探傷⑧管道防腐絕緣施工⑨管道試驗及吹掃⑩調壓柜及安裝方案?示蹤線敷設[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

22.供水管道施工工藝為：

清掃管膛—管材、管件、閥門、消防栓就位—管道連接—灰口養(yǎng)護—水壓試驗—管道沖洗—材料、設備驗收及布管—溝槽開挖—管道安裝—閥門安裝—井室砌筑—管道回填—管道壓力試驗。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

23.消防水施工工藝為：

安裝準備—干管安裝—報警閥安裝—立管安裝—噴灑分層干支管、消火栓及支管安裝—水流指示器、消防水泵、高位水箱、水泵接合器安裝—管道試壓—管道沖洗—噴灑關支管安裝—節(jié)流裝置安裝—報警閥配件、消火栓配件、噴灑關安裝—系統(tǒng)通水調試。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

1.在建筑工程上，把建筑物與土壤直接接觸的部分稱為()[單選題]*A、地基B、基坑C、基礎(正確答案)D、地下空間【單選題】

2.基礎主要分為淺基礎和深基礎兩種類型[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

5.進行場地平整時要根據(jù)實際地形和規(guī)劃標高，結合現(xiàn)場施工條件，挖方和填方可以隨意規(guī)劃以及處理，不用做到填方與挖方的平衡。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

3.建造房屋的前提是[單選題]*A、先拿地后規(guī)劃B、先規(guī)劃后拿地(正確答案)【單選題】

4.地質勘探的主要目的是對擬開發(fā)地塊內的巖石、地層、構造、礦產、水文、地貌等地質情況進行調查，確定合適的持力層，根據(jù)持力層的地基承載力，確定基礎類型，計算基礎參數(shù)，為施工圖設計創(chuàng)造必要的條件。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

5.五通一平不包括下列哪向內容[單選題]*A、通水B、通電C、給水(正確答案)D、場地平整【單選題】

9.地質勘探的主要目的是對擬開發(fā)地塊內的巖石、地層、構造、礦產、水文、地貌等地質情況進行調查，確定合適的持力層，根據(jù)持力層的地基承載力，確定基礎類型，計算基礎參數(shù)，為施工圖設計創(chuàng)造必要的條件。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

11.當?shù)厮惠^淺，地質比較差，先施工樁基礎再挖基坑容易破壞基礎。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

12.靜壓樁一般只適用于小高層以上的建筑。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

13.基坑深度超過()米屬于深基坑[單選題]*A、3米B、4米C、5米(正確答案)D、6米【單選題】

14.如果地層中間有較硬的巖層(不可作為持力層)或存在舊建筑的廢樁時，使用常用樁施工比較困難時就只能使用()[單選題]*A、人工挖孔樁B、旋挖樁C、沖孔樁(正確答案)D、鉆孔樁【單選題】

16.基坑深基坑與淺基坑的分界深度為()米。[單選題]*A、4.5B、5.0(正確答案)C、5.5D、6.0【單選題】

17.淺基坑采用大放坡方式開挖角度一般不大于()度。[單選題]*A、30°B、45°(正確答案)C、55°D、60°【單選題】

19.基坑開挖與支護一般不是同步進行。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

20.當?shù)厮惠^淺，地質比較差，先挖基坑后樁基施工容易破壞基礎，可以先施工樁基礎，再挖基坑。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

21.從結構受力的情況來看，墻體分為承重墻和非承重墻()；[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

22.單向板肋梁樓蓋荷載的傳遞途徑為：[單選題]*A、樓面/屋面荷載→次梁→主梁→柱→基礎→地基(正確答案)B、樓面/屋面荷載→主梁→次梁→柱→地基→基礎C、樓面/屋面荷載→主梁→次梁→柱→基礎→地基D、樓面/屋面荷載→次梁→主梁→柱→地基→基礎【單選題】

24.模板拆下后，應及時清除表面和接縫處的殘余灰漿并均勻涂刷：[單選題]*A、保護劑B、防潮劑C、隔離劑(正確答案)【單選題】

26.在任何情況下，縱向受拉鋼筋的搭接長度均不應小于()mm[單選題]*A、100B、200C、300(正確答案)D、400混凝土澆搗后要求混凝土強度要達到()N/mm2后才能堆放材料[單選題]*A、1.1B、1.2(正確答案)C、1.3D、1.4【單選題】

28.墻柱鋼筋驗收規(guī)范及標準中柱第一根箍筋距兩端的距離應當小于等于()mm[單選題]*A、20B、30C、40D、50(正確答案)【單選題】

29、地下室放線時柱頭砼鑿毛有助于更好的與結構板連接[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

31.主體結構建設中，地下室頂板完成清理后，下一步施工工序為？[單選題]*A、墻柱鋼筋綁扎B、搭建樓板支撐體系C、放線、鑿毛(正確答案)D、樓板鋼筋綁扎【單選題】

32.地下室結構施工過程中，墻柱模板安裝完成后進行：[單選題]*A、墻柱混凝土澆搗B、人防門及水電安裝C、頂板支撐體系搭設(正確答案)D、墻柱施工縫鑿毛【單選題】

33.主體結構建設中，樓板鋼筋綁扎完成后，進行樓板混凝土澆搗。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

35.地下室外墻防水保護層由外到里的順序是：①聚苯板或砌120厚實心磚強保護②鋼筋混凝土自防水側墻③2厚聚氨酯防水涂膜[單選題]*A、②③①B、①③②(正確答案)C、②①③D、③②①【單選題】

36.二次結構施工中，當主體結構拆模清理完成后

應該進行()[單選題]*A、砌體施工(正確答案)B、構造柱施工C、頂磚施工D、地面找平【單選題】

37.砌體施工基本工藝流程：彈線定位、找平、拉線、砌筑、勾縫及表面清理。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

38.構造柱施工時，砌體填充墻凈高>()時設置拉梁;砌體填充墻長>()時亦可采用中間加設構造柱。[單選題]*A、4m，3mB、3m，4mC、4m，5m(正確答案)D、5m，4m【單選題】

39.頂轉施工時留置()后進行斜砌。豎向和橫向縫砂漿飽滿，勾縫均勻，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫，防止抹灰層開裂、滲漏。[單選題]*A、4天B、5天C、6天D、7天(正確答案)【單選題】

40.頂轉施工時，相鄰砌塊搭砌長度不小于整磚的(_)。[單選題]*A、1/2B、1/3(正確答案)C、1/4D、1/5【單選題】

41.精裝中，洗臉盆龍頭高度和洗滌盆龍頭高度分別為()。[單選題]*A、450mm;450mm(正確答案)B、450mm;200mmC、600mm;450mmD、450mm;1600mm【單選題】

42.精裝中，燃氣熱水器上水點高度為()。[單選題]*A、200mmB、1300mm(正確答案)C、600mmD、1100mm【單選題】

43.落地式空調孔洞標高應≥12cm,較小坡度的倒坡現(xiàn)象可以存在()。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

44.微膨脹細石砼分兩次灌注,第二次灌注在上面留15深凹槽做灌水試驗()。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

45.管洞封堵的步驟有哪些()。

①鑿毛洞口內壁，宜做成喇叭筒；②第一次澆筑30mm厚細石混凝土；③做聚氨酯防水層，一次閉水試驗；④第二次澆筑細石混凝土，預留10~20mm,形成淺坑，二次閉水試驗；⑤第三次澆筑細石混凝土止水臺[單選題]*A、①②③④B、①②③⑤C、①②③④D、①②③④⑤(正確答案)【單選題】

47.房地產建造過程——八步法，第一步為：[單選題]*A、前期工程建設(正確答案)B、基礎工程開挖C、基坑開挖支護D、主體結構建設【單選題】

48.項目公司是開發(fā)執(zhí)行主體，是項目目標實現(xiàn)主體。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

49.項目主項節(jié)點計劃是根據(jù)全景節(jié)點編制的。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

50.樣板區(qū)開發(fā)屬于里程碑節(jié)點。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

關于房地產企業(yè)銷售商品房的方式，一下說法正確的是()。[單選題]*A、自行銷售商品房B、商品房承銷機構代銷C、商品房承銷機構包銷D、以上說法均正確(正確答案)【單選題】

買受人應當按照合同約定對商品房進行交付驗收；經驗收符合要求的，應當與房地產開發(fā)企業(yè)簽署()。[單選題]*A、房屋驗收交付單(正確答案)B、質量保證書C、使用說明書D、備案證明【單選題】

房地產開發(fā)企業(yè)應當按照商品房買賣合同的約定按期交付商品房；遲延交付的，應當承擔違約責任。經催告在()內仍未交付的，買受人有權解除合同，房地產開發(fā)企業(yè)應當賠償由此給買受人造成的實際損失。[單選題]*A、三十天B、一個月C、三個月(正確答案)D、六個月【單選題】

房地產開發(fā)企業(yè)提供虛假材料騙取商品房預售許可證明或者未取得商品房預售許可證明預售商品房的，由商品房銷售管理部門責令停止違法行為，沒收違法所得，并可處以已收取的預付款()的罰款。[單選題]*A、百分之一以下(正確答案)B、百分之十以下C、萬分之一以下D、萬分之零點五以下【單選題】

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托具有相應資質的()進行核驗，房地產開發(fā)企業(yè)應當予以配合。[單選題]*A、工程質量檢測機構(正確答案)B、商品房銷售管理部C、工商行政管理部門D、房地產權屬登記機關【單選題】

房地產開發(fā)企業(yè)應當按照商品房買賣合同的約定按期交付商品房；遲延交付的，應當承擔違約責任。經催告在()內仍未交付的，買受人有權解除合同，房地產開發(fā)企業(yè)應當賠償由此給買受人造成的實際損失。[單選題]*A、一個月B、三個月(正確答案)C、六個月D、兩個月【單選題】

測繪工作在符合()后進行，一般房屋()前取得測繪報告[單選題]*A、測繪條件交付使用(正確答案)B、交付使用測繪條件C、竣工驗收D、驗收竣工【單選題】

辦理房產證登記時，商業(yè)業(yè)態(tài)的登記費為()元/戶[單選題]*A、500B、550(正確答案)C、600D、650【單選題】

房產證辦理流程中需要以下哪些申報資料明細[單選題]*A、房屋移交協(xié)議書B、補充協(xié)議C、房屋分戶平面圖D、以上皆是(正確答案)【單選題】

個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，建筑面積為90-144平米，征收稅率為總房款的多少？[單選題]*A、2.5%B、2%C、1.5%(正確答案)D、1%【單選題】

下列屬于契稅的納稅地點的選項是()[單選題]*A、企業(yè)所屬地稅局B、項目所屬地稅局(正確答案)C、企業(yè)所屬住建局D、項目所屬住建局【單選題】

個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，建筑面積為90平米及以下普通住房，征收稅率為總房款的多少？[單選題]*A、2、5%B、2%C、1、5%D、1%(正確答案)【單選題】

個人購買普通住房，該住房建筑面積為144平米及以上普通住房，且為非首套住房的征收稅率為總房款的多少？[單選題]*A、3%(正確答案)B、2、5%C、2%D、1、5%【單選題】

契稅繳納前首套房證明開具地址為()[單選題]*A、項目所屬房地產管理局(正確答案)B、項目所屬稅務局C、項目所屬住建局D、項目所屬街道辦【單選題】

房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售所得的款項，必須用于與預售商品房有關的工程建設。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

未取得商品房預售許可證的房地產開發(fā)企業(yè)和商品房承銷機構不得以任何形式向買受人收取預訂款性質的費用。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

按照套內建筑面積或者按套計價的，商品房買賣合同中載明的套內建筑面積與產權登記面積誤差在國家規(guī)定的施工誤差和面積測量誤差以內的，商品房總價款不變。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

住宅商品房應當按套銷售，也可以分割拆零銷售。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

商業(yè)用房，寫字樓等其他商品房應當按幢，層，套，間進行銷售。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

取得商品房預售許可證的房地產開發(fā)企業(yè)和商品房承銷機構可以向買受人收取預訂款性質的費用。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

買受人應當按照國家和省有關規(guī)定交納物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

買受人應當按照商品房買賣合同的約定，接收符合交付條件的商品房，不得無故拖延或者拒絕接收。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

銷售住宅商品房，按照套內建筑面積或者按套計價結算，當事人另有約定的除外。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

辦理房產證時需要準備竣工驗收備案單及竣工綜合驗收備案證明。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

辦理房產證時需要準備檔案合格證及標準地名使用證。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

市房管局審核房產證辦理資料及圖紙，如有必要再次看現(xiàn)場，審核未通過會返回區(qū)房管局。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

外地戶口在辦理房產證時需要準備社?；騻€稅證明。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

辦理房產證時，要先去市房管局進行數(shù)據(jù)掛接，再拿實測報告。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

改變建筑結構會影響房產證的辦理。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

住宅，地下室及商業(yè)的房產證登記費用相同。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

房產證辦理需提供含購房人及其配偶信息的戶口本，但無需涉及未成年子女信息。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

辦理房產證時需提供購房合同和購房發(fā)票。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

辦理房產證時需提供契稅交納收據(jù)。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

交納契稅時，如享受家庭唯一住房優(yōu)惠，需提供市房管局開具的住房信息證明。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

售后包租，是指房地產開發(fā)企業(yè)以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

返本銷售，是指房地產開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

契稅繳納前，首套房證明材料中的結婚證需要原件。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

公共維修資金由業(yè)主在房管局進行公共維修基金開戶，并自己打印費單進行繳費。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

契稅繳納地址為項目所屬地稅局。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

1.《商品房預售許可證》是允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的法定批準文件。沒有此證的用地單位()進行銷售，()領取房地產權屬證件。[單選題]*A、允許；能B、不允許；能C、允許；不能D、不允許；不能(正確答案)【單選題】

2.房地產開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可提交有關材料時，材料齊全符合法定形式的，商品房銷售管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者()內一次書面告知需要補正的全部內容。[單選題]*A、三日B、五日(正確答案)C、十五日D、一個月【單選題】

3.商品房預售，房地產開發(fā)企業(yè)應當與買辦人訂立商品房預售合同。房地產開發(fā)企業(yè)應當自合同訂立起()內，依法辦理商品房預售合同備案手續(xù)，并于()內書面告知買受人。[單選題]*A、十五日；十五日B、十五日；三十日C、三十日；十五日(正確答案)D、三十日；三十日【單選題】

4.關于建設用地規(guī)劃許可證的說法，正確的是()。[單選題]*A、以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得劃撥土地之后，方可向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請。B、以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證之后，才能取得國有土地使用權。C、以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地。(正確答案)D、以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當向城市、縣人民政府建設行政主管部分領取建設用地規(guī)劃許可證?！締芜x題】

5.建設單位申請建設用地規(guī)劃許可證時，應報送的有關文件須包括()。[單選題]*A、國有土地使用權出讓合同及附件(正確答案)B、建設基地的土地使用權權屬證件C、國有土地使用權權屬證件D、建設項目選址意見書及附件【單選題】

6.出讓國有土地使用權的主體為()。[單選題]*A、國家B、地方政府(正確答案)C、地方政府土地管理部門D、境內外法人、非法人組織及自然人【單選題】

7.《國有土地使用權證》不具有的載明內容是()。[單選題]*A、土地坐落、用途B、土地使用者名稱C、土地使用權面積、使用年限D、土地使用用途(正確答案)【單選題】

8.居住用地的土地使用權出讓年限是多少呢？[單選題]*A、50年B、40年C、70年(正確答案)D、30年【單選題】

9.()是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。[單選題]*A、《建筑工程規(guī)劃許可證》B、《建設工程施工許可證》C、《建設工程規(guī)劃許可證》D、《建筑工程施工許可證》(正確答案)【單選題】

10.已取得()并已履行施工圖規(guī)劃備案手續(xù)的建設工程，申請人在施工現(xiàn)場醒目位置設置()(除法律、法規(guī)規(guī)定的涉密內容)后，委托具有相應測繪資質的測繪單位進行建設工程放線，形成規(guī)劃放線測量成果。申請人持建設工程規(guī)劃放線測量成果等資料向市規(guī)劃局相應直屬分局申請規(guī)劃驗線。[單選題]*A、建設工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可公示牌B、建筑工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可公示牌C、建設工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃批后公示牌(正確答案)D、建筑工程施工許可證、規(guī)劃許可公示牌【單選題】

11.下列說法正確的是()[單選題]*A、建筑工程施工過程中，若建設單位發(fā)生變更，應重新申領施工許可證，若施工、監(jiān)理等單位發(fā)生變更，可持原有施工證繼續(xù)施工B、許可證分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效益(正確答案)C、施工許可證復印件與原件具有同等法律效益D、建筑工程施工許可證由建設單位與省建設行政主管部門共同印制【單選題】

12.建設單位應當自領取施工許可證之日內起()內開工？[單選題]*A、1個月B、3個月(正確答案)C、半年D、1年【單選題】

13.下列說法錯誤的是()[單選題]*A、施工許可證不得偽造和涂改B、施工許可證應放置在施工現(xiàn)場備查C、施工許可證應放置在建設行政主管部門備查(正確答案)D、施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模，應當與依法簽訂的施工承包合同文件一致【單選題】

14.違反建筑工程施工許可證管理辦法細則規(guī)定的，責令停止施工，限期改正，并處工程合同價款()的罰款。[單選題]*A、0.01%以上，0.02%以下B、0.1%以上，0.2%以下(正確答案)C、1%以上，2%以下D、2%以上，5%以下【單選題】

15.若因安全管理不到位，導致發(fā)生死亡()人，重傷()人以上的事故，相關責任人可入刑。[單選題]*A、1，1B、1，3(正確答案)C、2，5D、3，10【單選題】

16.關于主體施工，說法正確的是()[單選題]*A、墻柱模板及加工支撐體系配兩套B、腳手架確保與工作面平齊C、拆模和清理要及時，確保二次結構及時插入(正確答案)D、小過梁，構造柱無須進行優(yōu)化【單選題】

17.如果基坑周邊沒有緊鄰的建筑，道路或水系，具有足夠空間應該采取以下哪種方案？[單選題]*A、大放坡開挖(正確答案)B、錨拉支撐C、斜柱支撐D、水泥土墻【單選題】

18.防水卷材搭接長度一般在()[單選題]*A、60-80mmB、80-100mm(正確答案)C、100-120mmD、120-150mm【單選題】

19.沉降觀測水準點的數(shù)目不能少于幾個()[單選題]*A、1B、2(正確答案)C、3D、5【單選題】

34.房地產開發(fā)也并非僅限于房屋建設或者商品房屋的開發(fā)，而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內的開發(fā)經營活動。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

35.國有土地教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地的使用權出讓年限是70年。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

36.房地產土地市場的二級市場，是指土地使用權出讓后，由房地產經營者投資開發(fā)后，從事房屋出售、轉租、土地轉讓、抵押等房地產交易。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

37.房地產開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

38.《山東省商品房銷售條例》中所稱商品房，是指由房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設，向社會公開銷售的房屋及其附屬設施。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

39.《山東省商品房銷售條例》中所稱商品房預售，是指由房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金的行為。買受人直接支付房價款不屬于商品房預售。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

40.《山東省商品房銷售條例》中所稱商品房現(xiàn)售，是指由房地產開發(fā)企業(yè)將已竣工的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

41.商品房預售應當符合下列條件：

已交納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

持有房地產項目開發(fā)經營權證明、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

按提供的預售房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上、已完成基礎工程，并確定施工進度和竣工交付日期。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

42.商品房銷售管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，不能公開以保護客戶隱私。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

43.房地產企業(yè)開發(fā)資質申請材料中包含企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件、勞動合同和社保證明材料這一項嗎。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

44.房地產企業(yè)在沒有《商品房預售許可證》時可以銷售商品房。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

45.沒有《建設用地規(guī)劃許可證》，房地產商的售房行為不違法。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

46.規(guī)劃驗線是城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理的重要環(huán)節(jié)，是城鄉(xiāng)規(guī)劃建設具體實施的有效保障，也是規(guī)劃驗收的一項基礎工作。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【單選題】

47.《建設工程規(guī)劃許可證》的辦理需提供環(huán)境影響評價文件和環(huán)保部門出具的審批意見的復印件。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

48.建設單位取得土地流程(一級土地市場)的最后階段不是簽訂國有建設用地使用權出讓合同(分期付款)。[單選題]*A、正確B、錯誤(正確答案)【單選題】

49.市環(huán)境評估中心進行技術評估并提出書面評估報告需要環(huán)保局出具審查意見。[單選題]*A、正確(正確答案)B、錯誤【多選題】

1.以下不包含在成立項目公司的流程當中的是*A、名稱核準,稅務登記B、工商登記(正確答案)C、組織機構代碼,公章D、營業(yè)執(zhí)照(正確答案)以下屬于建筑安裝工程費的項目是？*A、機械使用費(正確答案)B、七通一平費C、人工費(正確答案)D、材料費(正確答案)以下是房地產企業(yè)開發(fā)報建要求的是？*A、所需資料要逐項分解細化(正確答案)B、辦理條件要求邏輯關系網絡化(正確答案)C、收費命名、標準要清晰(正確答案)D、辦理科室、人員、電話要明確，建立人際關系(正確答案)裝修施工可以分為哪幾種？*A、木工類(正確答案)B、漆工類(正確答案)C、模板工類D、鋼筋工類E、瓦工類(正確答案)下列哪幾項是施工許可證辦理所需要的資料？*A、建設工程規(guī)劃許可證(正確答案)B、人防辦理情況意見書(正確答案)C、項目結構施工報規(guī)文本D、施工圖審查備案的證明文件(正確答案)E、樣板房裝修方案說明在辦理大產權過程中所需要的資料包括()*A、規(guī)劃驗收合格證、規(guī)劃驗收指示明細(正確答案)B、規(guī)劃驗收測量圖、竣工圖(正確答案)C、路址證明、實測報告(正確答案)D、國土證及用地紅線圖、竣工驗收備案表(正確答案)E、預售證(正確答案)市政工程安裝分類有哪些？*A、供水管道(正確答案)B、排水管道(正確答案)C、消防工程(正確答案)D、燃氣管道(正確答案)E、路燈、污水處理(正確答案)F、電訊線路(正確答案)G、電力線路(正確答案)【多選題】

3.淺基礎分為哪幾類基礎類型*A、獨立基礎(正確答案)B、條形基礎(正確答案)C、筏板基礎(正確答案)D、箱型基礎(正確答案)【多選題】

4.灌注樁根據(jù)成孔的形式又分為如下幾種：*A、人工挖孔灌注樁(正確答案)B、沖孔灌注樁(正確答案)C、靜壓預制管樁D、旋挖灌注樁(正確答案)【多選題】

1.在前期工程中，三通一平是指()*A、通水(正確答案)B、通電(正確答案)C、通路(正確答案)D、場地平整(正確答案)【多選題】

2.房屋建筑施工發(fā)展趨勢*A、節(jié)能(正確答案)B、環(huán)保(正確答案)C、使用人力少(正確答案)D、建設工期短(正確答案)【多選題】

15.灌注樁按照成孔形式可分為()*A、人工挖孔樁(正確答案)B、旋挖樁(正確答案)C、沖孔樁(正確答案)D、鉆孔樁【多選題】

18.深基坑開挖支護方式主要包括哪些()*A、水泥土墻(正確答案)B、水釘墻(正確答案)C、排樁或地下連續(xù)墻(正確答案)D、逆作拱墻(正確答案)【多選題】

30.頂板支模中關于模板安裝的標準()*A、應平整(正確答案)B、不漏漿(正確答案)C、不錯臺(正確答案)D、不跑模(正確答案)【多選題】

34.止水螺桿的組成是：*A、螺桿(正確答案)B、控制墻體厚度的定位片(正確答案)C、止水片(正確答案)D、護圈【多選題】

46.項目開發(fā)全過程流程主要分為哪幾個階段？*A、利潤生產(正確答案)B、利潤規(guī)劃(正確答案)C、利潤論證D、利潤兌現(xiàn)(正確答案)【多選題】

房地產企業(yè)不得采取以下哪些方法銷售商品房()*A、返本銷售(正確答案)B、變相返本銷售(正確答案)C、售后包租(正確答案)D、變相售后包租(正確答案)【多選題】

商品房銷售管理部門及其工作人員有()行為之一的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。*A、對符合商品房預售條件的房地產開發(fā)企業(yè)不予頒發(fā)預售許可證明或者對不符合商品房預售條件的房地產開發(fā)企業(yè)頒發(fā)預售許可證明的(正確答案)B、發(fā)現(xiàn)商品房銷售違法行為不予查處的(正確答案)C、未在規(guī)定期限內辦理有關許可、登記手續(xù)的(正確答案)D、其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的行為(正確答案)【多選題】

下列材料中，屬于五證的是()*A、國有土地使用證(正確答案)B、建設用地規(guī)劃許可證(正確答案)C、預售證(正確答案)D、建筑施工許可證(正確答案)【多選題】

房產證辦理初始登記的流程在發(fā)證前需經過以下哪些步驟()*A、區(qū)房管局申報資料(正確答案)B、區(qū)房管局安排現(xiàn)場查看(正確答案)C、區(qū)房管局審核資料(正確答案)D、市房管局審核資料(正確答案)【多選題】

辦理業(yè)主房產證流程中需要以下哪些申報資料明細*A、業(yè)主身份證(正確答案)B、限購客戶提交限購證明(正確答案)C、戶口本包括購房人配偶、未成年子女(正確答案)D、結婚證(或單身證明、離婚證、離婚協(xié)