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總包方于2021年8月18日與湖南雙金置業(yè)以下稱建立方〕簽定“涉外花園二建立工程承包施工合同〞經(jīng)承包施工由柳世明承包樁工程的施工。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)遵循平等自愿、公平和老實信譽的原那么雙方就承包施工一事協(xié)商一致訂立本合同。第一條、工程概況工程名稱：涉外花園二建立地點：楓林三路建立：湖南雙金置業(yè)監(jiān)理：湖南益佳建立監(jiān)理第二條、工程承包范圍工程工程中11#12#棟樁工程。第三條、承包方式包工包料、包質(zhì)量、包平安、包工、包文明施工。第四條、合同工及其相關(guān)約定一、開工日：2021年月日二、開工日：2021年月日三、總合同工：個日歷天四、除不可抗力原因及建立方原因經(jīng)建立方、監(jiān)理方簽字認可工可以相應(yīng)順延外其它任何原因工均不予順延。五、工延誤違約責任因承包人原因不能在約定的工或建立方同意順延的工開工每延誤工一天罰款10000元同時還必須對建立方由此產(chǎn)生的損失承擔一切經(jīng)濟和法律責任。第五條、工程造價一、本工程實行合同單價包干合同單價為：人工挖孔樁不樁徑大小、不土方類別、不樁身長度均按實際成孔體積樁心加護壁〕700元/M3包干包括挖孔、護壁、鋼筋籠制作安裝、澆搗樁芯商品砼、土方100米內(nèi)轉(zhuǎn)運、人工挖孔樁排水等完成該工作全部工程內(nèi)容〕；空樁部按350元/m3包括挖孔、護壁、土方100米內(nèi)轉(zhuǎn)運、人工挖孔樁排水等完成該工作全部工程內(nèi)容〕；以上合同單價包含工程承包范圍內(nèi)所有的材料費含檢驗、檢測費〕、設(shè)備費建立方提供除外〕、施工機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料使用費和租賃費、運輸采保費、裝卸費、施工費含人工費〕、加班費、意外傷害費、醫(yī)療費、重大傷害損失費、現(xiàn)場勞動保護費、培訓(xùn)費、理費、利潤、稅金含建安營業(yè)稅、個人所得稅等〕、各項技術(shù)措施費含冬雨季施工、場內(nèi)機械排水等〕、平安文明施工措施費、施工機械進出場費、場內(nèi)所有材料、機械、土方二次轉(zhuǎn)動費、施工機械進出場費、各項平安防護費含臨街防護等〕、所有臨時設(shè)施費含生活設(shè)施場外設(shè)置費用等〕、現(xiàn)場清理費含建筑及生活垃圾外運和處理等〕、政策性規(guī)定費用含發(fā)包人需交納的費用等〕、按規(guī)定面向下交納的施工噪聲、平安理和環(huán)保、交通、衛(wèi)生、城等相關(guān)費用和不可預(yù)見因素引起的各種風險、損失等直至開工驗收并完成各項備案工作及質(zhì)量保修的所有費用。二、工程結(jié)算1、工程總價款=實際完成工程量*合同單價。人工挖孔樁實際灌注砼長度按設(shè)計樁頂標高加超灌砼長度200mm結(jié)算其余挖孔長度只按空樁單價結(jié)算。所有樁孔驗收均要有建立方、總包方、監(jiān)理簽字方能有效。第六條、工程款支付及相關(guān)約定一、工程全部完工經(jīng)歷收合格后支付已完工程總價的50％。工程結(jié)算完成經(jīng)審計簽字后付足結(jié)算總造價的95％。三、該工程留結(jié)算造價的5％為質(zhì)量保證金質(zhì)保金保質(zhì)滿后一次性付清質(zhì)保金均為無息支付〕。每支付的同時必須扣除因承包人不履行保修責任而由總包人或建立方維修時所產(chǎn)生的各項維修費用及由此而引起的相關(guān)費用。四、每次付款時須先扣除應(yīng)由承包人承擔的各類違約金和處分款項。五、建安工程營業(yè)稅及個人所得稅由總包方在每次支付款項時代扣找繳。六、承包人須向總包人交納工程總造價的1的理費在每次支付工程款時由總包人按比例扣除。施工應(yīng)向部門交納的各項規(guī)費及施工人員意外傷害本棟〕由承包人承擔在首次工程款支付時扣除。勞保費返還施工企業(yè)部承包工程人不參與分配使用。七、總包人負責工程技術(shù)資料記錄、整理、歸檔工作并向承包人收取每平方米0.8元按樁基部相應(yīng)地下室面積〕的資料費但技術(shù)資料必須齊全簽證及時記錄嚴肅認真不得弄虛作假全部資料在驗收前交建立方審閱完善簽證后交質(zhì)監(jiān)站備案。八、本工程款須專款專用承包人無權(quán)挪作他用建立方和總包方有權(quán)監(jiān)視其大額資金支出和民工工資的發(fā)放。九、承包人不得以總包人名義簽署各項合同、協(xié)議和發(fā)放民工工資如有違犯發(fā)包人將責其改正拒不改正的總包人將視情節(jié)停頓或部停頓工程款的撥付承包人不得以此為理由延誤工程進度否那么按本合同第四條六款處理。十、承包人需對本工程承擔無限連帶責任。第六條、工程質(zhì)量及相關(guān)約定一、工程質(zhì)量：合格驗收根據(jù)：工程施工圖、現(xiàn)行及地方相關(guān)技術(shù)、施工、驗收和、長沙優(yōu)良工程驗收。工程質(zhì)量認定：須經(jīng)建立方、總包方、監(jiān)理、設(shè)計院、相關(guān)部門共同認定。二、相關(guān)約定1、承包人須周制定嚴謹、科學、合理、實在可行的施工組織設(shè)計方案由總包人交建立方和監(jiān)理審定。2、承包人必須嚴格按照施工圖紙、說明及本合同要求條款和公布的有關(guān)、規(guī)程和質(zhì)量驗收進展施工并無條件承受建立方代表、總包人代表和工程監(jiān)理人員的監(jiān)視。3、承包人必須在約定的工內(nèi)精心組織施工、確保工程質(zhì)量絕對不得以趕工為借口而降低工程質(zhì)量否那么由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律后果將由承包工程人承擔。4、承包人采用的材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品等必須符合設(shè)計要求并提供質(zhì)量合格證等質(zhì)保資料進展必要的試驗、檢驗；經(jīng)建立方及監(jiān)理工程師見證檢驗合格前方可進場投入使用鋼筋豎向、程度焊接須現(xiàn)場隨機抽樣送檢。嚴禁另行加工樣品送檢〕。未經(jīng)建立方及監(jiān)理見證檢驗合格的以及假冒偽劣不得用于本工程。如有未經(jīng)檢驗合格的、偽劣、以次充好以低代高的材料用于本工程一切后果均由承包人承擔且承包人必須向建立方交納其當次用量價款十倍的違約金。5、材料品牌、質(zhì)量的約定：A、主材指定品牌鋼材：一級鋼材：湘鋼、新余鋼、萍鋼二級、三級鋼材：漣鋼、新余鋼、萍鋼水泥：牛力、兆山、印山臺B、所有主材必須報建立方確認方可用于本工程如不報建立方確認將被視為偽劣而制止使用。C、所有的材料以建立方書面簽認的規(guī)格、廠家、質(zhì)量要求為準質(zhì)量驗收時以建立方認可并封存的樣品為準。D、因特殊情況承包人確需改變材料或采用代用材料必須以書面形式報建立方及監(jiān)理同意且經(jīng)認可前方可施行。E、承包人采購的所有材料須在定購前10天提交訂貨樣品、品名、型及供貨廠家情況送達建立方經(jīng)建立方書面確認后由承包工程人自行采購各項費用已包含在合同總價中〕否那么延誤訂貨及到貨時間由承包工程人自行負責工不予順延。因所訂貨物質(zhì)量不符合相關(guān)、和設(shè)計要求造成的經(jīng)濟損失和拖延的工均由承包人承擔如未經(jīng)建立方批準擅自進展的主材和設(shè)備采購處分承包人500元/次輔材的采購處分承包人200元/次〕。6、隱蔽工程和中間驗收：A、承包人自檢合格后須在隱蔽和中間驗收4小時前監(jiān)理人員原那么上21點至次日8點不進展驗收〕內(nèi)容須包括承包人自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、部位和驗收時間。B、監(jiān)理人員按時到達現(xiàn)場檢查驗收簽署驗收經(jīng)監(jiān)理簽字認可驗收合格由承包人將驗收記錄送達建立方代表并經(jīng)其檢驗簽字認可方可進展隱蔽并進入下一道工序。C、在檢驗過程中同一主控工程經(jīng)建立方第二次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題每次處分承包人300元。D、隱蔽工程和中間驗收不合格時承包人必須在限定的時間內(nèi)整改后重新報驗且工不予順延并由承包人承擔由此引起的一切費用。E、未經(jīng)建立方代表及監(jiān)理人員檢查并簽署合格不得自行隱蔽。假設(shè)自行隱蔽那么定為不合格工程建立方及監(jiān)理有權(quán)要求檢查檢測、檢驗及返工涉及的所有相關(guān)費用均由承包人承擔且工不予順延承包人除承擔上述費用外還須每次向建立方交納2000元違約金。F、違犯檢驗程序強行施工承包人必須無條件返工并按事態(tài)的性質(zhì)每次處分2000—5000元如事態(tài)嚴重將給予5000—50000元的處分。7、施工挖至強風化巖層時必須立即監(jiān)理和甲方人員現(xiàn)場勘查假設(shè)私自繼續(xù)深挖所產(chǎn)生的工程量及混凝土量由承包方負責建立方不負責。8、施工過程中如質(zhì)監(jiān)站對本工程因質(zhì)量問題發(fā)出停工整改書每次處分承包人1萬元如不能一次性按時間及質(zhì)量要求整改完畢并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意復(fù)工那么每次處分承包人5萬元。9、施工過程如發(fā)生質(zhì)量隱患或質(zhì)量事故嚴禁隱瞞不報如承包人隱瞞不報將每次對承包人給予5000—10000元的處分。第七條、平安施工一、平安施工與檢查1、承包人應(yīng)遵守工程建立平安消費有關(guān)理制度嚴格按平安組織施工并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查。采取必要的平安防護措施消除事故隱患。工地發(fā)生的所有平安事故一切相關(guān)的責任和因此發(fā)生的費用由承包人承擔。2、總包人不得要求承包人違犯平安理的規(guī)定進展施工因總包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿视煽偘顺袚鄳?yīng)責任和費用。3、承包人應(yīng)嚴謹、科學、合理的制定平安施工組織設(shè)計報總包人、建立方和監(jiān)理工程師審定。同時承包人須確定不少于2名專職平安員報監(jiān)理部備案未經(jīng)其批準不得更換。4、現(xiàn)場平安施工須按優(yōu)平安文明施工執(zhí)行各項平安防護措施須由承包人全面執(zhí)行其費用已包含在合同總價中。5、平安施工是承包人的責任因承包人施工而導(dǎo)致的任何平安事故、擾民或民擾等引起的訴訟或索賠由承包人自行解決和承擔總包人及建立方不承擔此類責任。6、承包人應(yīng)按規(guī)定投保相關(guān)此費用已包含在承包人的合同總價中建立方已代投的施工人員意外傷害費用由承包人按施工面積分攤和受益。7、施工過程中如安監(jiān)站對本工程因平安問題發(fā)出整改書每次處分承包人1萬元如不能一次性按要求整改完畢并經(jīng)安監(jiān)站同意復(fù)工那么每次處分承包人5萬元。第八條、現(xiàn)場文明施工現(xiàn)場文明施工對工程質(zhì)量、平安及建立方的社會形象、房屋銷售都至關(guān)重要約定如下：1、現(xiàn)場文明施工須按優(yōu)平安文明施工執(zhí)行。2、嚴格現(xiàn)場理無關(guān)人員未經(jīng)容許證不得進入工地施工人員憑證出入。3、理好自己的施工人員做到遵章守紀服從建立方、總包人的統(tǒng)一安排。4、積極配合各協(xié)作的施工不得干擾其他施工隊的工作嚴防發(fā)生打架斗毆及盜竊違者承擔其一切經(jīng)濟和法律責任。5、所有進場材料、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材須按已定地點堆放整齊掛牌標注。原材料、半成品、成品須分別堆入且整齊。6、承包人明確各區(qū)域的衛(wèi)生責任人隨時保證環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)面完工后立即清理完畢做到工完場清。7、承包工程人須教育施工人員自學維護現(xiàn)場的各種設(shè)施及宣傳廣告嚴禁污損或破壞。8、建筑垃圾及生活垃圾須設(shè)置固定集中的堆放位置且應(yīng)及時清理制止向建筑外拋擲垃圾。9、按做好工程標牌和施工宣傳標語、標志積極配合建立方的形象宣傳。10、嚴格按建立方劃分的施工場地設(shè)置圍墻和搭設(shè)布置消費設(shè)施辦公用房、臨時設(shè)施要求穩(wěn)固、安生、整潔須內(nèi)外粉飾含圍墻〕、并滿足消防要求制止使用竹棚、油氈、架搭建所有生活設(shè)施須在場處自行設(shè)置。11、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置公共廁所并有水源供自動沖洗同時設(shè)簡易化糞池加蓋并引入小區(qū)政主排井承包人應(yīng)按安排專人負責清潔。12、現(xiàn)場文明施工和場外設(shè)置生活設(shè)施的所有費用已包含在合同總價中。第九條、雙方責任一、總包人責任：1、催促建立方將施工用水電接至施工現(xiàn)場；2、向承包人提供4套完好的施工圖；3、協(xié)助承包人提請建立方相關(guān)設(shè)計變更和簽證等；4、催促建立方組織工程開工驗收和開工結(jié)算；5、履行合同約定的義務(wù)。二、承包人責任：承包人履行以下責任和義務(wù)所發(fā)生的費用均已包含在合同總價中。1、全面履行本合同各條款的約定；2、承包人必須處理好與周邊居民及其他有關(guān)的相鄰關(guān)系如出現(xiàn)阻工而導(dǎo)致工程不能正常進展由此所發(fā)生的費用和造成的經(jīng)濟損失全部承包人承擔總包人和建立方不承擔任何責任和費用。3、承包人在簽訂本合同之前已充分理解并承受該工程的場地現(xiàn)狀愿意根據(jù)場地現(xiàn)狀及本合同的約定安排施工。4、根據(jù)現(xiàn)場情況做好周邊道路、自來水、地下排水、天然氣、電力、、綠化等政設(shè)施和周邊建筑物、構(gòu)筑物特別是用地周邊擋墻的保護如有損壞或造成事故承包人必須承擔一切經(jīng)濟和法律責任如因此引起第三人對建立方和總包方的追究承包人承擔一切經(jīng)濟和法律責任。5、承包人須遵守、地方及相關(guān)部門的規(guī)定及時發(fā)放民工工資假設(shè)因工資糾紛引起的問題承包自行負責解決假設(shè)因此而影響工程工、造員傷害或物品損壞由承包工程人承擔賠償責任任何一方物品〕假設(shè)影響工程建立進度或正常秩序每次扣承包人2萬元違約金且不免除合同其他條款約定的處分。6、承包人與本工程無關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)由其本人單獨承擔總包人和建立方不承擔任何責任。7、承包工程人在現(xiàn)場工作時間每月不得少于20天技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、施工員的人員及資質(zhì)證書須報送建立方、總包人、監(jiān)理部審查備案未經(jīng)批準不得更換。8、現(xiàn)場施工用水用電分別接表計量按電業(yè)、自來水收費及公攤和線損的綜合單價計價在每次支付工程款時直接扣除。第十條一、履約保證金：元整。二、承包人應(yīng)在合同簽定當天將履約保證金足額繳至建立方賬戶全部履約保證金到賬后本合同方能生效。如承包方的履約保證金三天內(nèi)未能按時到賬戶建立方將另行選擇其他承包人。三、履約保證金在扣除承包人應(yīng)承擔的違約金和罰金后于工程開工驗收合格后返還不計息〕。第十條、工程開工驗收和交付一、工程開工驗收以、地方現(xiàn)行的相關(guān)、及施工圖和相關(guān)變更進展驗收。二、工程開工驗收由建立方主持承包人組織進展。三、工程完工后由承包人按照規(guī)定提供完好的開工資料三套并向監(jiān)理部發(fā)出驗收書經(jīng)各方協(xié)商確定時間進展預(yù)驗預(yù)驗通過后進展正式開工驗收正式開工驗收通過之日為開工驗收時間表。四、開工驗收后20個日歷天內(nèi)承包人須配合總包方完善根底資料。五、工程開工后在未交付前由承包人負責保護費用已含在合同總價中〕。由于承包人原因應(yīng)交驗收而不交驗收除按承包人延誤工條款處理外將視同承包人嚴重違約其履約保證金將全部作為違約金不予返還三方建立方、總包方、承包方〕一致約定先行使用不被視為通過建立方驗收不免除承包人應(yīng)負責使本合同工程驗收合格及對本合同工程的質(zhì)量保修和保證責任。第十一條、其它約定一、合同及有關(guān)的優(yōu)先解釋順序如下：1、本合同協(xié)議書；2、承包人即人〕的各項書面承諾；3、或行業(yè)、及有關(guān)技術(shù)；4、設(shè)計圖紙；二、本工程建立方委托湖南益佳建立監(jiān)理進展工程建立監(jiān)理承包人須服從相關(guān)的理。三、建立方現(xiàn)場代表建立方各項指由其代表簽署發(fā)出。四、總包人現(xiàn)場代表負責與建立方的協(xié)調(diào)工作履行總包人的職責。五、工程施工過程中由承包人負責與施工相關(guān)的各方聯(lián)絡(luò)并承擔各項費用此費用已包含在合同總價中〕。六、承包人的和簽署的標標聲明作為合同附件與本合同具有同等效力但假設(shè)與本合同條款不一