MPS2022-D調(diào)度系統(tǒng)技術(shù)建議書

.

1

農(nóng)場運營方案

一．活動目的

1、情感維系

通過本次活動加強(qiáng)與老客戶的溝通溝通，答謝、回饋客戶，借情感手段，維系與老客戶之間的感情，塑造良好口碑，深度利用老業(yè)主親戚朋友等紐帶關(guān)系，加快云峰山莊別墅和工程月季花城多層的銷售。

2、促進(jìn)銷售

云峰山莊農(nóng)場為了讓市民們生活得更綠色，離自然更近些，建筑農(nóng)場供業(yè)主體驗享受田園農(nóng)耕生活，讓市民們“自己播種，自己施肥，菜怎么長大的，自己清楚，吃起來放心，農(nóng)村空氣也好，干干農(nóng)活也會很舒心?！币赃@種方式，通過客戶的切身感受、口碑宣傳，吸引、積蓄潛在客戶的參加，形成的客戶，同時輔以促銷政策，促進(jìn)銷售。

二．活動內(nèi)容

一.開園時間〔待定〕

開園慶典時間：2022年3月1日8:30——9:30客戶體驗時間：2022年3月1日9:45——11:00客戶認(rèn)租時間：2022年3月1日11:10——11:30

二．針對客群：

主要針對群體：正承·云峰山莊別墅業(yè)主及云峰山莊和月季花城重點意向購置客戶

次要針對群體：老業(yè)主朋友、來訪客戶等三：農(nóng)場規(guī)模

規(guī)劃15畝地，其中租賃地5畝，體驗及訂購區(qū)2畝，社區(qū)食堂供給地3

畝，倉庫和效勞站占地5畝。

農(nóng)場四周建有倉庫用來存放工具和肥料及菜種。

建有效勞站并有專人值班，為業(yè)主供給效勞和建議。

農(nóng)場配有專車，用于工具肥料的運送及為業(yè)主運送蔬菜所用。

農(nóng)具由效勞站供給并統(tǒng)一治理，業(yè)主也可自行購置，工程免費向業(yè)主提 供菜種和有機(jī)肥。

四.農(nóng)場規(guī)劃

菜地

、劃分規(guī)劃出5畝土地，實行租賃制認(rèn)領(lǐng)。

、以年為最低單位，業(yè)主認(rèn)領(lǐng)一塊〔或以上〕菜地并交納所需費用，即 可掛牌標(biāo)明菜地歸屬權(quán)，業(yè)主自選種植套餐種類。

、業(yè)主可隨時在工作人員陪伴指導(dǎo)下打理，尋常由農(nóng)莊供給全年治理養(yǎng) 護(hù)效勞。

、收獲之時農(nóng)場通知業(yè)主來收取果實，或收取運送費用替業(yè)主運送上

門。

采摘體驗

劃出2畝體驗地塊用于客戶〔包括別墅及月季花城〕短期體驗。留出供散客采摘的局部，農(nóng)莊以相對優(yōu)待的價格收取費用。

餐飲、購置農(nóng)莊自產(chǎn)其他農(nóng)產(chǎn)品等另行平價收費。

社區(qū)食堂原料供給地

〔1.〕規(guī)劃出3畝土地，作為社區(qū)食堂的蔬菜的供給地。設(shè)置專人進(jìn)展治理，進(jìn)展?jié)菜?、施肥、除草、間苗，整枝、搭架、除蟲以及牲畜的喂養(yǎng)等工作。

五．客戶認(rèn)購：土地資源有限，先到先得。

實地考察農(nóng)場、選擇區(qū)域面積〔20,30,40〕；

地塊承受租賃〔自耕自種型，托管型〕的形式，以年為單位，最低為一 年；租地費用

面積〔平米〕

自耕自種型年〔元

/年〕

托管型〔元/年〕 建議租種群體

20 1000 1500 有孩子的三口之家

30

1500

2022

有老人的四口之家或五口之家

40

2022

2500

家里人口較多或親戚朋友較多的家庭

提示：凡在3月1日前預(yù)訂一律折扣優(yōu)待入駐或免費享用5種有機(jī)蔬菜一個月〔免費快遞送貨到家，免費每周送一次有機(jī)蔬菜，共送四周〕。

假設(shè)您不想租地也可以選擇直接訂購我們的有機(jī)蔬菜配送產(chǎn)品。

簽訂協(xié)議、為自己的菜地命名，工作人員為業(yè)主制作標(biāo)志；

選擇種植。

菜園訂于2022年3月〔暫定〕開園正式營業(yè)，目前推出迎優(yōu)待活動：3月1日前及當(dāng)天預(yù)訂一律折扣優(yōu)待或免費享用5種有機(jī)蔬菜一個月〔免費快遞送貨到家，免費每周送一次有機(jī)蔬菜，共送四周?！吃缱庠绶N，折扣價格租期更長！

三．農(nóng)場運營流程

事

時間

程序

內(nèi)容

項

1

8:30

簽到

售樓處臺階，活動客戶進(jìn)入銷售中心，活動客戶在引導(dǎo)員帶

領(lǐng)下前往農(nóng)場大門處，主持人宣講，領(lǐng)導(dǎo)致開園辭。

2.農(nóng)場日常運營流程：

開園當(dāng)天流程：

2

9:15

客戶體驗前預(yù)備

主持人宣講客戶認(rèn)租規(guī)章，發(fā)放客戶體驗工具

3

9:45

客戶體驗

引導(dǎo)員帶著客戶在指定的地塊，進(jìn)展耕種體驗

4

11:00

體驗完畢

引導(dǎo)員帶著大家回到銷售中心

5

11:10

認(rèn)租

發(fā)放認(rèn)租表，進(jìn)展認(rèn)租

6

11:30

活動完畢

自耕自種型，業(yè)主需每周不定期到農(nóng)場進(jìn)展播種、施肥、除草、間苗、整 枝、搭架、除蟲等工作，農(nóng)場有特地人員進(jìn)展巡查，對于地塊中消滅問題 的業(yè)主進(jìn)展準(zhǔn)時提示。

代耕代種即托管型，業(yè)主選擇播種寵愛的蔬菜，農(nóng)場供給澆水、施肥、除草、間苗、整枝、搭架、除蟲等工作。農(nóng)場有特地人員進(jìn)展巡查，對于地塊中消滅問題的業(yè)主進(jìn)展準(zhǔn)時治理。

體驗區(qū)的地塊，專人進(jìn)展治理，進(jìn)展?jié)菜?、施肥、除草、間苗、整枝、搭架、除蟲等工作。農(nóng)場有特地人員進(jìn)展巡查，對于地塊中消滅問題的業(yè)主進(jìn)展及時治理。定期進(jìn)展采摘體驗。對于訂購蔬菜的業(yè)主，定期通知蔬菜類型，并進(jìn)展配送。

社區(qū)食堂原料供給地，專人進(jìn)展治理，進(jìn)展?jié)菜⑹┓?、除草、間苗、整枝、 搭架、除蟲等工作。農(nóng)場有特地人員進(jìn)展巡查，對于地塊中消滅問題的業(yè)主 進(jìn)展準(zhǔn)時治理。也可以平價賣給業(yè)主。

業(yè)主尋常所用的工具及肥料，有效勞站統(tǒng)一供給。效勞站依據(jù)節(jié)氣，為業(yè)主 供給信息效勞。

對于訂購蔬菜的業(yè)主，由效勞站收集信息后，定期為業(yè)主運送蔬菜。大約一周一次，種類和數(shù)量由業(yè)主自由選擇。

四．場地包裝

開園當(dāng)天：

1、農(nóng)場立一個拱門，條幅內(nèi)容：云峰山莊農(nóng)場濃情啟幕。

2、農(nóng)場大門處樹立桁架，說明活動內(nèi)容，桁架尺寸：6米*4.6米

3、農(nóng)場四周插彩旗

人員數(shù)

場地區(qū)域

量

負(fù)責(zé)人

操作人員

職責(zé)

停車區(qū)

3

保安

引導(dǎo)客戶停車

簽到區(qū)

1

置業(yè)參謀論派

留下客戶信息

引導(dǎo)員

3

負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶

主持人

1

體驗區(qū)

5

發(fā)放客戶體驗工具

攝影區(qū)

1

負(fù)責(zé)拍照

銷售區(qū)

2

置業(yè)參謀

客戶接待，登記

協(xié)調(diào)

2

負(fù)責(zé)與各方的溝通和協(xié)調(diào)工作

日常

運營

倉庫保管

員

3

負(fù)責(zé)倉庫工具的保管及更

負(fù)責(zé)為客戶供給意見及為客戶

效勞站

5

打理菜地

巡查員

3

負(fù)責(zé)農(nóng)場菜地的維護(hù)及安全

五．人員安排

六．物料需求及資金預(yù)算

開園物料及費用

外場

條幅

桁架及畫面

單頁印刷

短信

派單人員工

宣傳

后勤

資

天

礦泉水

體驗

耕種工具

10

6

120

1

40

40

48㎡

40

2240

30000

0.16

4800

202200

0.05

10000

4人*5

60

1200

40

1

40

50

30

1500

區(qū)域

名稱

數(shù)量

單價

總價

備注

入口

展板

處，農(nóng)場

處

活動內(nèi)容宣傳

活動宣傳

3萬份單張用于前期造勢

客戶體驗用

處

〔鐵鍬，鋤頭等〕

菜種

30

15

450

費用合計

5590

短信費用及單頁印刷費用為

正常推廣費用，在每月資金打算中

申請，不計算在內(nèi)

日常維護(hù)物料及費用

名稱

數(shù)量

單

總

備注

價

價

倉庫

1

3000

3000

0

0

效勞站〔包括電腦，

1

5000

用于工具，菜種，肥料等

存儲

5000 用于農(nóng)場的日常維護(hù)

桌椅等必需品〕

耕種工具〔鐵鍬