《初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》題庫

一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度【答案】C2、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃【答案】A3、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發(fā)企業(yè)

B.銷售該住宅的經(jīng)紀機構

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價機構【答案】D4、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】A5、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行()制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價【答案】A6、下列不屬于項目管理方面內容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理【答案】D7、負責評標的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。

A.由招標人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦【答案】B8、根據(jù)《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設工程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目【答案】C9、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意【答案】C10、擴大結構定額是指()。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額【答案】D11、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設計要求，這項工程應屬于（)

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】B12、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()。

A.單項開發(fā)

B.綜合開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.土地開發(fā)【答案】B13、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。

A.在工程進度款支付后7日內

B.與工程進度款同期

C.在工程進度款支付后14日內

D.在工程進度款支付后30日內【答案】B14、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內容?！敬鸢浮緿15、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67【答案】A16、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】A17、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量【答案】D18、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制（）。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目建設總進度計劃

C.工程項目前期工作計劃

D.工程項目年度計劃【答案】B19、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設計公共安全的內容進行驗收。

C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收

D.經(jīng)驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)?！敬鸢浮緽20、()是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現(xiàn)場實地檢查【答案】A21、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過()來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】B22、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級【答案】A23、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】A24、物業(yè)管理公共服務的對象是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會【答案】B25、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】D26、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】D27、在社會主義市場經(jīng)濟條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟特征可分為（）產(chǎn)品。

A.經(jīng)營性與公益性

B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性【答案】C28、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額【答案】A29、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程【答案】A30、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎設施建設項目，涉及農用地轉為建設用地的，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國務院【答案】D31、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。

A.10444.44

B.3481.48

C.5222.22

D.1044.44【答案】C32、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。

B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。

D.在物業(yè)的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力?！敬鸢浮緿33、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】B34、項目經(jīng)理可以是（）。

A.建設單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權交給施工單位

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設計單位委派【答案】C35、建筑產(chǎn)品在使用期內，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。

A.責任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年【答案】C36、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】D37、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】B38、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現(xiàn)【答案】B39、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內分隔的操作間【答案】D40、下列關于資格預審評審的說法中，不正確的是（）。

A.資格預審的方法主要采用評分法進行

B.資格預審主要針對投標人的財務能力、技術能力和施工經(jīng)驗等項目打分

C.資格預審完成后，評審委員會對評審結果寫出書面報告，提交給招標人

D.資格評審報告不需要報建設行政主管部門【答案】D41、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度【答案】C42、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.建設單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司【答案】A43、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房【答案】A44、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408【答案】C45、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算【答案】A46、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。

A.總投資收益率

B.財務內部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現(xiàn)值【答案】C47、下列各項中，不屬于建設工程監(jiān)理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性【答案】C48、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法【答案】C49、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣【答案】D50、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B51、下列關于房地產(chǎn)稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費

C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入

D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取得所得的，不需要繳納個人所得稅。【答案】D52、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。

A.復雜的系統(tǒng)工程

B.簡單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營活動

D.綜合性經(jīng)營活動【答案】A53、下列個人轉讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。

A.轉讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內重新購房

C.轉讓普通商品住房

D.轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D54、建設單位在完成竣工驗收后，應在驗收合格之日起（）天內，向當?shù)乜h級以上人民政府建設行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】C55、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行【答案】C56、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層【答案】B57、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程的是()。

A.開發(fā)項目建設準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產(chǎn)市場分析階段【答案】D58、在建筑安裝工程費用中，工會經(jīng)費應列入()。

A.企業(yè)管理費

B.規(guī)費

C.措施費

D.工程建設其他費【答案】A59、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】B60、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B61、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】D62、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術鑒定法【答案】A63、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】A64、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險【答案】A65、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔債務責任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨資企業(yè)

C.無限責任公司

D.股份有限公司【答案】C66、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年【答案】C67、下列各項中，不屬于建設工程規(guī)劃管理主要內容的是()。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證【答案】C68、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負（）。

A.總責

B.次要責任

C.連帶責任

D.主要責任【答案】A69、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建設

B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場宏觀調控

D.集體建設用地使用權流轉試點【答案】B70、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件?！敬鸢浮緾71、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地【答案】A72、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術方面的原因是（）。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.技術進步【答案】D73、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性【答案】D74、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B75、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。

A.不具有實物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

D.經(jīng)濟效益的確定性【答案】D76、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】B77、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質【答案】A78、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是（）。

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構

C.建筑市場監(jiān)管部門

D.建筑構配件生產(chǎn)供應商【答案】C79、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關系【答案】C80、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調查性

C.單項性和專業(yè)性

D.隨機性和經(jīng)常性【答案】A81、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層【答案】B82、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州【答案】C83、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】D84、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過()批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】A85、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括()。

A.后期工作階段

B.建設階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段【答案】A86、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告【答案】C87、全面質量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D88、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B89、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。

A.申請建設工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發(fā)出設計招標邀請

D.建設項目可行性研究【答案】D90、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】A91、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段【答案】C92、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持【答案】C93、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承擔。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人【答案】D94、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃【答案】D95、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。

A.外資開發(fā)

B.內資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)【答案】D96、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.統(tǒng)計分析法

D.經(jīng)驗估計法【答案】D97、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；

A.2／3,2／3

B.1／3,1／3

C.1／2,1／3

D.2／3,1／3【答案】A98、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑【答案】A99、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％【答案】B100、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監(jiān)理單位實施【答案】B二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

101、被征地農民主要的安置方式有（）。

A.貨幣安置

B.保障安置

C.農業(yè)生產(chǎn)安置

D.房屋安置

E.重新?lián)駱I(yè)安置【答案】ABC102、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的有（）。

A.編制成本計劃

B.建立月度資金收支計劃

C.建立項目經(jīng)理部

D.實行項目法施工

E.實施跟蹤考核【答案】AB103、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務

B.監(jiān)理業(yè)務可以轉讓

C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的

D.不可以超越資質級別承攬監(jiān)理業(yè)務

E.企業(yè)可授權其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務【答案】ACD104、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥【答案】ABC105、在工程成本分析過程中，既要分析客觀原因，也要分析主觀原則，下列各項中屬于客觀原因的有（）。

A.材料采購控制不嚴

B.限額領料制度執(zhí)行不大

C.甲方資金不能按時到位

D.設備不能按計劃供應

E.勞動管理不規(guī)范【答案】CD106、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。

A.環(huán)境的因素

B.施工機械設備的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

E.管理的因素【答案】ABCD107、結構施工階段安全管理的主要工作有（）。

A.完善結構施工層的外防護和結構內部各種洞口的防護

B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控

C.加強起重作業(yè)管理

D.防雨和防凍措施

E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應急救援預案并配備人員和器材【答案】ABC108、國民經(jīng)濟是指一國或一個地區(qū)范圍內的（）的總體。

A.消費部門、

B.生產(chǎn)部門

C.流通部門

D.其他非生產(chǎn)部門

E.投資部門【答案】BCD109、施工現(xiàn)場安全管理的內容包括（）。

A.安全組織管理

B.安全技術計劃管理

C.場地與設施管理

D.安全技術管理

E.行為控制【答案】ACD110、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.按固定合同總價全額付款

B.拒絕支付全部工程款

C.支付部分工程款

D.扣除修復費用后支付其余工程款【答案】BD111、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等

B.各個施工段上均無空閑時間

C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD112、下列工作內容中，屬于工程進度計劃執(zhí)行情況跟蹤檢查的工作內容有（）。

A.確定進度目標并落實責任

B.編制進度計劃及資源計劃

C.建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)

D.收集實際進度數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)處理

E.實際進度與計劃進度的比較【答案】CD113、下列關于建設用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。

A.建設單位應委托城市規(guī)劃設計單位提出選址論證

B.所有建設項目應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關部門的選址意見

C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設項目選址意見書

D.建設單位只有在設計方案批準后，才能申請建設用地規(guī)劃許可證

E.向土地管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證【答案】ACD114、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個綜合指標，它的作用主要有（）。

A.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)

C.工程成本是加強制度建設的主要依據(jù)

D.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具【答案】ABD115、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生產(chǎn)費用專戶核算的有（）。

A.現(xiàn)場臨時用電安全防護措施支出

B.現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護用品支出

C.應急器材和應急演練支出

D.現(xiàn)場臨時辦公和生活用房支出

E.特種設備檢測檢驗支出【答案】ABC116、城市維護建設稅的計稅基數(shù)包括()。

A.營業(yè)稅稅額

B.增值稅稅額

C.所得稅稅額

D.營業(yè)額E:消費稅稅額【答案】AB117、根據(jù)《土地管理法》《物權法》的有關規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）

A.土地補償費

B.安置補助費

C.青苗補償費

D.貨幣補償

E.實物補償【答案】ABC118、按照形成資產(chǎn)法，建設投資估算應包括()。

A.固定資產(chǎn)費用

B.無形資產(chǎn)費用

C.流動資產(chǎn)費用

D.預備費E:建設期利息【答案】ABD119、預審申請書應該提交的材料有()。

A.類似工程經(jīng)驗

B.擬分包人情況

C.招標人近三年的財務狀況

D.現(xiàn)場組織機構E:聯(lián)合體情況【答案】ABD120、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用有（）。

A.可以為社會創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金

B.可以改善人民物質生活條件

C.顯著提高城市居民收入

D.可以提供大量的就業(yè)機會

E.抑制經(jīng)濟過熱【答案】ABD121、若基準收益率等于方案的內部收益率，則有（）。

A.投資回收期等于方案的壽命周期

B.方案的凈現(xiàn)值大于零

C.方案的凈現(xiàn)值等于零

D.方案的凈現(xiàn)值小于零

E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC122、關于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)市場泡沫反映市場供求關系

B.過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關系

C.房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益

D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的

E.房地產(chǎn)市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大【答案】CD123、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級

E.五級【答案】CD124、按照經(jīng)營使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為（）。

A.收益性房地產(chǎn)

B.銷售的房地產(chǎn)

C.營業(yè)房地產(chǎn)

D.自用房地產(chǎn)

E.非收益性房地產(chǎn)【答案】BCD125、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.出讓方

B.城市建設部門

C.房屋管理部門

D.城市規(guī)劃部門【答案】AD126、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。

A.已經(jīng)進行了工程的公開招標

B.辦理了建筑工程用地批準手續(xù)

C.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理

D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標

E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD127、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。

A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理

B.監(jiān)管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴

C.工程質量檢測機構的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準

D.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】BD128、在實踐中，施工合同中關于（）方面的條款是合同的最重要條款。

A.環(huán)境

B.工期

C.造價

D.安全

E.質量【答案】BC129、某國有資金投資建設項目，采用公開招標方式進行施工招標，業(yè)主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的中介機構編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業(yè)主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術標準和要求與中標通知書部分內容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關單位進行工程竣工驗收。

A.投標競爭激烈，擇優(yōu)率更高

B.縮短招標時間

C.獲得有競爭性的商業(yè)報價

D.節(jié)約招標費用【答案】AC130、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.單位時間內投入的資源量較少，有利于資源的組織供應

B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率

C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單

D.能充分利用工作面，縮短工期

E.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜，但可以縮短工期【答案】AC131、根據(jù)我國《擔保法》，不可以作為抵押物的有()。

A.抵押人所有的建筑物

B.宅基地

C.醫(yī)院

D.土地所有權E:抵押人所有的交通運輸工具【答案】BCD132、按照我國《合同法》的規(guī)定，建設工程合同屬于（）。

A.不要式合同

B.要式合同

C.口頭合同

D.書面合同

E.無償合同【答案】BD133、流水施工的基本方式有（）。

A.全等節(jié)拍流水施工

B.特定節(jié)拍流水施工

C.成倍節(jié)拍流水施工

D.分別流水施工

E.均勻節(jié)拍流水施工【答案】ACD134、使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由（）共同進行驗收，驗收合格方可使用。

A.施工總承包單位

B.分包單位

C.出租單位

D.監(jiān)理單位

E.安裝單位【答案】ABC135、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.增加資源的投資

B.減少某些施工過程的工程量

C.增加工作班制

D.修改施工方案、加快施工速度

E.修改設計，減少工程量【答案】ACD136、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。

A.確定工程造價的基礎

B.編制計劃成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標的依據(jù)

D.施工的前提

E.評價實際成本的依據(jù)【答案】AB137、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級【答案】BCD138、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.房屋產(chǎn)權調換

B.貨幣補償

C.按被征收房屋原先的建設成本進行補償

D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB139、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。

A.確定工程造價的基礎

B.編制計劃成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標的依據(jù)

D.施工的前提

E.評價實際成本的依據(jù)【答案】AB140、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。

A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務

B.業(yè)主入住手續(xù)辦理

C.物業(yè)承接查驗

D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD141、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有（）。

A.有利于保持結構的整體性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同

E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB142、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。

A.確定質量要求和標準

B.質量教育

C.建立健全的質量責任制

D.質量管理的標準化【答案】BCD143、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.以市場機制為主導的建筑市場進入

B.有限制的市場進入

C.無限制的市場進入

D.以競爭機制為主導的建筑市場進入【答案】AB144、按性質不同，流水施工的主要參數(shù)可分為（）。

A.技術參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.空間參數(shù)

D.價格參數(shù)

E.時間參數(shù)【答案】BC145、生產(chǎn)負荷率BEP是衡量建設項目生產(chǎn)負荷狀況的重要指標。該值與建設項目的風險承受能力的關系有()。

A.該值越大，風險越大

B.該值越小，風險越小

C.該值的大小與風險無關

D.該值越小，風險越大E:該值越大，風險越小【答案】AB146、下列選項中，物業(yè)具有的性質有()。

A.固定性

B.單元性

C.使用性

D.配套性

E.空間和環(huán)境性【答案】ABD147、《建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。

A.建設工程委托監(jiān)理合同

B.協(xié)議書

C.共同條件

D.標準條件

E.專用條件【答案】AD148、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級【答案】BCD149、主要的工程項目管理的類型有（）項目管理。

A.業(yè)主方

B.設計方

C.施工方

D.主管單位

E.建設項目工程總承包方【答案】ABC150、下列措施中，屬于進度管理合同措施的有()。[2009年真題]

A.實行分段設計、分段發(fā)包、分段施工、縮短建設工期

B.建立進度管理工作制度

C.協(xié)調合同工期與進度計劃的關系

D.確定進度目標及責任落實

E.加強索賠管理【答案】AC151、訂立合同應遵循的基本原則有（）。

A.合同當事人法律地位平等原則

B.自愿和公平原則

C.誠實信用原則

D.公正原則

E.合法原則【答案】ABC152、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。

A.規(guī)劃部門

B.房管部門

C.環(huán)保部門

D.公安消防部門

E.質量監(jiān)督部門【答案】ACD153、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.掛牌

B.拍賣

C.招標

D.協(xié)議【答案】BC154、工程施工成本控制的對象包括（）。

A.預測、計劃、分析活動

B.施工準備、施工和竣工階段

C.施工隊、作業(yè)班組

D.對外經(jīng)濟合同

E.分部、分項工程【答案】CD155、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。

A.材料儲備合理

B.勞動組織合理

C.生產(chǎn)工藝先進

D.機械運轉正?！敬鸢浮緼BD156、國際建設項目工程總承包的組織可能的模式有（）。

A.一個組織（企業(yè)）既具有設計力量，又具有施工力量

B.設計單位和施工單位為一個特定的項目組成聯(lián)合體

C.施工單位承接建設項目工程總承包的任務，設計單位受施工單位的委托承擔其中的設計任務

D.設計單位承接建設項目工程總承包的任務，施工單位作為其分包承擔其中的施工任務

E.以施工單位為主體【答案】ABCD157、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。

A.室內樓梯間

B.電梯井

C.煙道

D.垃圾道

E.管道井【答案】ABD158、應用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。

A.組織件

B.硬件

C.軟件

D.教育件

E.合同件【答案】ABCD159、國有建設用地使用權出讓方式包括()。

A.拍賣

B.招標

C.協(xié)議

D.劃撥

E.轉讓【答案】ABC160、國有建設用地租賃，可以采用（）方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

E.出售【答案】ABD161、結構施工階段安全管理的主要工作有（）。

A.完善結構施工層的外防護和結構內部各種洞口的防護

B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控

C.加強起重作業(yè)管理

D.防雨和防凍措施

E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應急救援預案并配備人員和器材【答案】ABC162、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預期土地用途，對土地進行分類，分類后的土地包括()。

A.農用地

B.工礦倉儲用地

C.建設用地

D.未利用地

E.商業(yè)用地【答案】ACD163、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B164、企業(yè)資本公積金的主要來源有()。

A.資產(chǎn)折價差額

B.股票溢價

C.股權投資準備

D.接受捐贈的資產(chǎn)E:稅后利潤【答案】BCD165、某工程核算期內人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：

A.160000

B.175000

C.204000

D.210000【答案】B166、國有建設用地使用權出讓的方式有（）。

A.協(xié)議出讓

B.招標出讓

C.拍賣出讓

D.贈與出讓

E.掛牌出讓【答案】ABC167、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。

A.技術復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇

B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇

C.需要采用不可替代的專利或者專有技術

D.國有資金占控股或者主導地位

E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大【答案】AB168、下列關于建設用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。

A.建設單位應委托城市規(guī)劃設計單位提出選址論證

B.所有建設項目應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關部門的選址意見

C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設項目選址意見書

D.建設單位只有在設計方案批準后，才能申請建設用地規(guī)劃許可證

E.向土地管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證【答案】ACD169、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。

A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理

B.有監(jiān)管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴

C.工程質量檢測機構的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準

D.在規(guī)定的期限內、因施工原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換

E.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】B170、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。

A.物業(yè)辦公人員

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)建設單位

D.物業(yè)服務企業(yè)

E.業(yè)主【答案】BCD171、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.生產(chǎn)許可證

B.安全許可證

C.產(chǎn)品合格證

D.產(chǎn)品準用證【答案】AC172、工程竣工驗收合格，應當（）規(guī)定進行竣工結算。

A.承包方應在約定期限內提交結算文件

B.發(fā)包方對竣工結算文件有異議的，應當在答復期限內向承包方提出

C.發(fā)包方應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復

D.發(fā)包人應將竣工結算書報送工商注冊所在地工程造價管理機構備案

E.發(fā)包方應在協(xié)商期滿后的約定期限內向承包方提出咨詢單位出具的竣工結算審核意見【答案】ABC173、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.掛線的時間

B.等待運灰的時間

C.鋪灰的時間

D.選磚的時間

E.整理工具的時間【答案】ABC174、下列工程進度的控制措施中，屬于組織控制措施的有（）。

A.工程進度目標分析、論證、分解

B.采取加快工程進度的新工藝

C.協(xié)調合同工期與進度計劃的關系

D.建立進度管理工作制度

E.分析影響進度目標實現(xiàn)的風險因素【答案】AD175、下列關于定標和簽發(fā)中標通知書的說法中，正確的有（）。

A.評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告

B.招標人根據(jù)評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中標人

C.評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1～3人

D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人

E.中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，不再通知其他未中標人【答案】ABCD176、施工總承包模式的特點有（）。

A.若在施工過程中發(fā)生設計變更，可能會引發(fā)索賠

B.開工日期不可能太早，建設周期會較長

C.組織與協(xié)調的工作量比平行發(fā)包會大大減少

D.招標及合同管理工作量將會減小

E.對發(fā)包單位控制工程造價不利【答案】ABCD177、下列選項中，物業(yè)具有的性質有()。

A.固定性

B.單元性

C.使用性

D.配套性

E.空間和環(huán)境性【答案】ABD178、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。

A.規(guī)劃部門

B.房管部門

C.環(huán)保部門

D.公安消防部門

E.質量監(jiān)督部門【答案】ACD179、進口車輛需繳納進口車輛購置附加費，其計費基數(shù)應包括()。

A.到岸價

B.銀行財務費

C.關稅

D.增值稅E:進口代理手續(xù)費【答案】ACD180、在我國通常把建筑產(chǎn)品按其施工完成程度分為（）。

A.待施工程

B.籌備工程

C.未完施工

D.已完施工

E.已完工程【答案】CD181、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。

A.垃圾收集與處理

B.外墻清洗

C.白蟻防治

D.日常綠化養(yǎng)護管理

E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD182、下列有關前期物業(yè)管理內容和特點的說法中，錯誤的是()。

A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的

B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費

C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內容

D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間

E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內容不包括室內裝飾裝修管理【答案】AB183、下列資產(chǎn)中，屬于無形資產(chǎn)的有()。

A.專利權

B.商譽

C.非專利技術

D.預付款項E:土地使用權【答案】ABC184、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。

A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用

B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存