關(guān)于共享玲瓏山莊、獨(dú)享農(nóng)家小院項(xiàng)目

《收益權(quán)投資合作協(xié)議》簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：賓縣玲瓏山莊甲方（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）:身份證號:甲方（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）:身份證號:乙方（投資人）： 身份證號：甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。甲、乙雙方慎重聲明，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并全面執(zhí)行本合同。第一章總則投資風(fēng)險提示乙方所投資事宜包括但不限于以下風(fēng)險：1、投資回報風(fēng)險乙方所投資為股權(quán)投資，有別于債權(quán)型產(chǎn)品投資，無固定回報。同時投資標(biāo)的可能面臨無回報或產(chǎn)生的盈利被用于再生產(chǎn)，投資人可能面臨投資沒有任何回報的可能。2、投資損失風(fēng)險投資標(biāo)的可能面臨投資出現(xiàn)部分/全部虧損甚至破產(chǎn)的可能，作為投資人應(yīng)根據(jù)自己的風(fēng)險承受能力選擇投資額度。3、破產(chǎn)清算時賠付次序劣后的風(fēng)險若投資標(biāo)的經(jīng)營狀況不佳，陷入破產(chǎn)風(fēng)險時，投資標(biāo)的資產(chǎn)會優(yōu)先賠付職工工資、所欠稅款及其他債權(quán)人的債務(wù)，投資人的賠償順位劣后。4、政策風(fēng)險股權(quán)投資是針對當(dāng)前的相關(guān)法律法規(guī)和政策設(shè)計的。如國家宏觀政策以及市場相關(guān)法規(guī)政策發(fā)生調(diào)整變化，可能影響投資的受理、投資、回報等的正常進(jìn)行，甚至存在出現(xiàn)投資金額損失的可能。5、參考及預(yù)測財務(wù)數(shù)據(jù)風(fēng)險2披露的參考項(xiàng)目財務(wù)數(shù)據(jù)為融資項(xiàng)目上線融資前經(jīng)營數(shù)據(jù)，預(yù)測數(shù)據(jù)是根據(jù)所參考項(xiàng)目數(shù)據(jù)做的預(yù)測，該數(shù)據(jù)僅供參考，不作為分紅依據(jù)。甲、乙雙方請認(rèn)真閱讀本協(xié)議項(xiàng)下的全部條款。本協(xié)議一旦簽訂，即認(rèn)為各方已理解并同意本協(xié)議所有條款。鑒于.甲乙雙方系中華人民共和國公民，具備完全民事行為的自然人，且知曉投資會有風(fēng)險。.甲方系中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力的自然人，是該項(xiàng)目發(fā)起人、組織者以及經(jīng)營者。.在投資之前，乙方已被充分告知和了解上述投資風(fēng)險提示。.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方遵循平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則，友好協(xié)商，就各方在該項(xiàng)目的經(jīng)營利潤分紅權(quán)的分配方式以及權(quán)利與責(zé)任達(dá)成一致，以茲共同信守。第二章投資合作事項(xiàng).項(xiàng)目方投資元（大寫 整）持有該項(xiàng)目的%的收益權(quán)；乙方投資金額元（大寫 整）持有該項(xiàng)目的%的收益權(quán)。（暫定購買金額每萬元為持有該項(xiàng)目的1%的收益權(quán)，待該項(xiàng)目確定，核算該項(xiàng)目所需總投入，在確定甲、乙雙方及其他投資人購買每1%收益權(quán)的單價，核算原則為：多退少補(bǔ),不足每1%收益權(quán)的單價部分，可根據(jù)投資人個人意愿補(bǔ)足每1%收益權(quán)的單價或退還不足部分。）.該項(xiàng)目即投資標(biāo)的位于黑龍江省賓縣賓州鎮(zhèn)寶泉村玲瓏山莊，甲方就該項(xiàng)目的現(xiàn)狀及風(fēng)險、營業(yè)場所具有完備的合法經(jīng)營所需的證照、許可等，以及與其他股東的合作協(xié)議內(nèi)容向乙方做出全面、充分的披露和說明。.乙方收益權(quán)有效期為該項(xiàng)目簽訂合同之日起，至該項(xiàng)目因任何原因無法繼續(xù)經(jīng)營之日止。.甲方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議時乙方已將投資款匯入甲方指定賬戶，同時甲方向乙方開出收款收據(jù)，否則該承諾收益權(quán)無效。（甲方信息詳見附件二）.乙方有權(quán)進(jìn)行分批投資，在每批次投資交割完成之日乙方即獲得相應(yīng)權(quán)利。第三章投資權(quán)益達(dá)成.該項(xiàng)目按首期一年，之后每期一個自然月的記紅周期進(jìn)行利潤分紅，最晚分紅日為每個記紅周期結(jié)束之次日至次月20日之前（含次月20日）出具財務(wù)報表并發(fā)放紅利。所發(fā)紅利匯至本協(xié)議乙方所提供賬戶中（乙方信息詳見附件二）。.分紅：為了維持該項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，雙方一致同意，分紅前提取10%的凈利潤作為項(xiàng)目備用金或發(fā)展資金；項(xiàng)目備用金主要用于企業(yè)經(jīng)營過程中彌補(bǔ)虧損、應(yīng)急支出、流動資金等事項(xiàng)；項(xiàng)目發(fā)展資金可用于場地裝修、升級設(shè)備、擴(kuò)建等項(xiàng)目。此資金總額超過20萬元時，經(jīng)本協(xié)議附件一列明的投資人代表委員會一人一票投票決定，占三分之二以上投票代表同意的，可以將超過20萬元部分的資金進(jìn)行分紅。.甲方應(yīng)配合乙方及其他投資人對該項(xiàng)目進(jìn)行財務(wù)監(jiān)管，乙方有權(quán)不定期查看該項(xiàng)目的財務(wù)狀況。.鑒于甲方需聘請經(jīng)營管理團(tuán)隊作為該項(xiàng)目的事務(wù)執(zhí)行人，為了促進(jìn)項(xiàng)目業(yè)績提升，需對該項(xiàng)目經(jīng)營管理團(tuán)隊進(jìn)行激勵，雙方同意經(jīng)營管理團(tuán)隊享有10%的管理收益權(quán)；當(dāng)分紅時，管理團(tuán)隊有權(quán)首先獲得該項(xiàng)目凈利潤的10%作為運(yùn)營管理該項(xiàng)目的收益所得。.該項(xiàng)目凈利潤在提取項(xiàng)目備用金和甲方聘請的經(jīng)營管理團(tuán)隊運(yùn)營管理收益后，余下的凈利潤按各投資人對該項(xiàng)目的實(shí)際出資比例進(jìn)行分紅。.分紅收益具體數(shù)額以該項(xiàng)目財務(wù)部門出具的財務(wù)報表為準(zhǔn)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。.若該記紅周期內(nèi)該項(xiàng)目盈利小于等于0，則該期無分紅。.該項(xiàng)目存續(xù)期間，經(jīng)投資人代表委員會一人一票投票決定，占三分之二以上投票代表同意的，可以增加對該項(xiàng)目的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；蛘邚浹a(bǔ)虧損。第四章分紅支付方式.該記紅周期結(jié)束后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將本協(xié)議第三章中所確定的最終分紅額中屬于乙方的份額支付到乙方所提供賬戶。.在發(fā)放分紅收益時，甲方可選擇合適的支付方式來將資金支付給乙方，在取得甲乙雙方認(rèn)可的情況下，若支付過程中因使用銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付而產(chǎn)生任何費(fèi)用，此費(fèi)用需從乙方分紅收益額中扣除。.如乙方所提供的賬戶需要變更，乙方必須提前七個工作日向甲方以書面形式申請變更，賬戶戶主須與乙方姓名一致。若不一致，則需要提供更改人雙方的證件信息作為備查。第五章甲、乙方的權(quán)利與義務(wù).甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的規(guī)定，恪盡職守，以誠實(shí)、守信、審慎、有效管理的原則履行維持該項(xiàng)目順利運(yùn)營的義務(wù)。.甲方應(yīng)根據(jù)要求實(shí)行財務(wù)監(jiān)管，乙方可不定期查看該項(xiàng)目的財務(wù)狀況，維護(hù)財務(wù)透明。.甲方不得利用投資人身份做出損害該項(xiàng)目商譽(yù)及正常經(jīng)營的行為，以此造成的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。.乙方作為該項(xiàng)目的投資人，有權(quán)通過甲方或投資人代表對企業(yè)的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和建議并通過友好協(xié)商和提升改善該項(xiàng)目的經(jīng)營。.甲方享有按照所持該項(xiàng)目收益權(quán)比例分配凈利潤的權(quán)利，乙方取得的凈利潤收益屬于個人收入。乙方不參與該項(xiàng)目經(jīng)營活動管理與不行使其他對于該項(xiàng)目的權(quán)利，由甲方?jīng)Q斷并行使作為該項(xiàng)目投資人的權(quán)利。為保證乙方不能隨意干預(yù)該項(xiàng)目的正常經(jīng)營活動，同時為保證溝通的效率，乙方可向甲方或投資人代表反饋該項(xiàng)目出現(xiàn)的問題。同時針對乙方反饋的問題，甲方原則上一個月向該項(xiàng)目投資人委員會集中反饋一次。.如因乙方擾亂該項(xiàng)目正常經(jīng)營給該項(xiàng)目造成惡劣影響，情節(jié)特別嚴(yán)重的，甲方有權(quán)清退乙方收益權(quán)人資格，如發(fā)生清退，由甲方進(jìn)行回購，回購價款為本協(xié)議約定的乙方投資款的60%并扣除累計分配凈利潤金額所剩余的金額，如累計分配凈利潤收益金額大于收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，則直接取消乙方收益權(quán)人資格不再退款。.乙方對凈利潤收益分配或該項(xiàng)目經(jīng)營狀況存在疑問的，為確保該項(xiàng)目日常工作避免不必要的干擾，可向甲方或投資人代表委員會申請，由甲方或投資人代表委員會指定的第三方中介機(jī)構(gòu)就本項(xiàng)目投資人反饋的財務(wù)問題核對該項(xiàng)目財務(wù)狀況進(jìn)行審核或要求其出具說明，但應(yīng)保證不予泄露項(xiàng)目方及該項(xiàng)目的商業(yè)秘密，如發(fā)生第三方中介服務(wù)費(fèi)用，該服務(wù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。.乙方做為該項(xiàng)目的投資人，至少5.8萬元起投即成為莊主合伙人，同時成為股東會員，享莊主會員待遇，同時擁有投資款10%的消費(fèi)權(quán)，莊主特權(quán)見附件三。.乙方做為項(xiàng)目投資人，分5.8萬元、9.8萬元、15.8萬元三檔投資。莊主會員投資5.8萬元享集體公寓住房，享兩年消費(fèi)權(quán)，每年價值1萬元；莊主會員投資9.8萬元享私人定制木屋別墅，三年消費(fèi)權(quán)，每年價值1萬元；莊主會員投資15.8萬元享私人定制水上木屋、樹上木屋別墅，五年消費(fèi)權(quán)，每年2萬元..乙方享有使用權(quán)、及受益權(quán)30年。第六章投資退出機(jī)制.乙方所擁有的收益權(quán)自合同簽訂之日起生效，一年以內(nèi)不可退出，不可轉(zhuǎn)讓。合同生效一年后，乙方可提出收益權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，此前已完成分紅的資金仍歸乙方所有，尚在記紅周期內(nèi)的分紅額則隨該收益權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給購買方。收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價格按照當(dāng)時該項(xiàng)目的實(shí)際價值進(jìn)行折算，且甲方擁有此收益權(quán)的優(yōu)先回購權(quán)。.收益權(quán)不允許拆分轉(zhuǎn)讓。第七章清算程序.預(yù)計實(shí)現(xiàn)盈虧平衡時間為該項(xiàng)目開始運(yùn)營后十二個月內(nèi)，在上述預(yù)定時間，實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目盈虧平衡所需的實(shí)際時間即為該項(xiàng)目的盈虧平衡期。.若在上述預(yù)定時間內(nèi)未達(dá)到盈虧平衡，在該項(xiàng)目經(jīng)營滿一年后，甲方經(jīng)營者可與投資人代表委員會一人一票集體投票決定是否啟動清算程序（詳見本章第4條），若有占三分之二以上投票代表同意清算，則啟動清算程序。.若該項(xiàng)目因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致資不抵債，項(xiàng)目將進(jìn)入清算程序。.該項(xiàng)目因任何原因無法繼續(xù)經(jīng)營的，此時可由甲方與投資人代表委員會共同決定是否啟動清算程序，具體參照《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議之約定進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，清算財產(chǎn)優(yōu)先支付清算費(fèi)用（清算費(fèi)用按照當(dāng)月銷售額的5%計算）、所欠職工工資和勞動保險費(fèi)用、所欠稅款、破產(chǎn)債權(quán)后，對于剩余的清算財產(chǎn)，甲方、乙方及其他投資人按照實(shí)際出資比例參與清算。第八章違約責(zé)任1.本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失。第九章不可抗力.本協(xié)議所指不可抗力事件系指:發(fā)生臺風(fēng)、洪水、冰雹、地震、海嘯、火災(zāi)、旱災(zāi)、大雪、山崩等自然災(zāi)害事件；發(fā)生征收、征用、法令、政策、政府或公共機(jī)關(guān)禁止等政府行為事件；罷工、騷亂、黑客攻擊等社會異常事件；其他任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免的事件。.若發(fā)生了不可抗力事件導(dǎo)致任何一方或各方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該等義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延而不加以處罰。.遭遇不可抗力的一方或各方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的十天內(nèi)向其他方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。.發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)采用所有合理努力以減輕不可抗力的影響。第十章爭議解決1.投資人履行投資協(xié)議發(fā)生爭議的，投資人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方可向該項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟.8第十一章其他事項(xiàng).本協(xié)議一式叁份，雙方同意確認(rèn)本協(xié)議且甲乙雙方對該協(xié)議簽字本協(xié)議即生效，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。.乙方需妥善保管此協(xié)議，如后期安排收益權(quán)轉(zhuǎn)讓需乙方將此協(xié)議退還給甲方，如因本協(xié)議丟失所產(chǎn)生的不便與損失由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。.如因法規(guī)、政策變更或優(yōu)化管理等其他原因需要改變本協(xié)議約定的投資模式，由甲乙雙方另行商定更改。.此《收益權(quán)投資合作協(xié)議》先試運(yùn)行，未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商，進(jìn)行更改。（以下無正文，為《收益權(quán)投資合作協(xié)議》簽章部分）甲方： 乙