景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱XXXX風(fēng)景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位XX省XX旅游發(fā)展有限公司1.2項(xiàng)目背景及編譯依據(jù) 1.2.1項(xiàng)目背景XX風(fēng)景區(qū)于1987年被省政府批準(zhǔn)為第一批省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，1992年被林業(yè)部批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)森林公園，1998年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，2000年獲省政府批準(zhǔn)為省級(jí)。旅游扶貧實(shí)驗(yàn)區(qū)于2005年8月被國(guó)土資源部批準(zhǔn)為國(guó)家地質(zhì)公園。2006年10月，XX風(fēng)景名勝區(qū)被陸'市政府作為XX（六安）國(guó)家地質(zhì)公園的主公園。2007年成功晉升為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。2009年4月1日，合烏高鐵動(dòng)車組正式通車，大大縮短了上海、南京、合肥、武漢等大中城市市民進(jìn)出XX的時(shí)間，創(chuàng)造了良好的契機(jī)。發(fā)展XX旅游。隨著制約XX發(fā)展的瓶頸——對(duì)外交通問(wèn)題的解決，“快進(jìn)慢行”可以真正實(shí)現(xiàn)，但同時(shí)XX景區(qū)的接待壓力也將大大增加，當(dāng)務(wù)之急是增加停車位，改善景區(qū)道路交通。為行人游覽創(chuàng)造良好、安全的游覽條件。為加強(qiáng)景區(qū)建設(shè)，提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，項(xiàng)目需按照XX的各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)。在此背景下，我院承擔(dān)了XXXX景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)建設(shè)可行性研究報(bào)告的編制工作。1.2.2項(xiàng)目法人簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目法人簡(jiǎn)介XX省XX旅游發(fā)展有限公司為本項(xiàng)目的法人，隸屬于XX省旅游集團(tuán)有限公司。XX省旅游集團(tuán)有限公司是經(jīng)人民政府批準(zhǔn)成立的新型集團(tuán)公司2003年11月由XX省聯(lián)合總部和XX省旅游集團(tuán)有限公司合并重組而成，是一家專業(yè)從事旅游、房地產(chǎn)開發(fā)、糧油儲(chǔ)運(yùn)的大型國(guó)有企業(yè)。該省。集團(tuán)公司現(xiàn)有全資及控股公司29家，員工2960人。是一家以旅游開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)、建筑裝飾、智能弱電、國(guó)內(nèi)外貿(mào)易、資產(chǎn)管理為一體的跨地域、跨行業(yè)的企業(yè)。大型現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)，目前，集團(tuán)公司總資產(chǎn)達(dá)16.3億元。2004年4月16日，XX省旅游集團(tuán)有限公司與XX縣政府簽訂《XX景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議》，取得XX景區(qū)40年經(jīng)營(yíng)權(quán)，并在XX省注冊(cè)成立XX旅游開發(fā)有限公司。XX縣工商局，法定代表人XX，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元，為國(guó)有企業(yè)。主要負(fù)責(zé)XX景區(qū)的開發(fā)建設(shè)、宣傳推廣、旅游接待、服務(wù)、旅游產(chǎn)品的研發(fā)和銷售，以及索道和四星級(jí)旅游酒店的運(yùn)營(yíng)管理，幫助支持旅游扶貧試驗(yàn)區(qū)XX農(nóng)民脫貧致富。財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，自籌資金。XX旅游發(fā)展有限公司下設(shè)綜合部、財(cái)務(wù)部、景區(qū)管理部、工程部、市場(chǎng)部。它有兩個(gè)分支：索道和XX別墅?，F(xiàn)有人員179二、法定代表人介紹XX省XX旅游開發(fā)有限公司總經(jīng)理，XX同志，男，本科，曾任XX聯(lián)合總部下屬安信旅游公司副總經(jīng)理，XX房地產(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理，XX聯(lián)合總部綜合部副總經(jīng)理。2003年至2008年7月，任XX旅游集團(tuán)公司綜合部總經(jīng)理、XX旅游發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)，2008年8月任公司總經(jīng)理助理。集團(tuán)公司旅游發(fā)展部總經(jīng)理。他目前是XX旅游集團(tuán)公司。副總經(jīng)理。具有多年企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，敢于開拓創(chuàng)新，具有較強(qiáng)的現(xiàn)代企業(yè)組織管理能力。三、項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)展現(xiàn)狀及效益在XX旅游開發(fā)公司的管理下，XX生態(tài)旅游已初具規(guī)模。（一）基礎(chǔ)設(shè)施日益完善。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，景區(qū)內(nèi)的通訊、電力等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)比較完善。(2)服務(wù)體系日趨完善。XX旅游集團(tuán)先后投資近5000萬(wàn)元建設(shè)旅游索道和四星級(jí)XX國(guó)際度假區(qū)。人保大酒店、天洋集團(tuán)商貿(mào)城、游客接待中心也已建成投入使用?，F(xiàn)有床位4500張，補(bǔ)充床位800張，形成最佳日接待8000余人，最大日接待12000人。食、住、行、購(gòu)、娛一站式服務(wù)體系基本形成。（三）景區(qū)開發(fā)逐步擴(kuò)大。根據(jù)景區(qū)總體規(guī)劃，初步開發(fā)了瀑布群景區(qū)、天平峰景區(qū)、白馬峽谷景區(qū)，形成了以瀑布龍?zhí)?、原始森林、絕壁險(xiǎn)峰為特色的環(huán)游線路。形成。(4)客源市場(chǎng)不斷擴(kuò)大。2000年以來(lái)，XX通過(guò)多角度、全方位的宣傳推廣，逐步從以合肥、南京為主的客源市場(chǎng)拓展到河南、江蘇、湖北等長(zhǎng)三角地區(qū)，以及上海、北京、廣東和東北三省。近幾年春節(jié)過(guò)后，即使山上大雪覆蓋，景區(qū)也從未停止過(guò)游客。春節(jié)前，游客絡(luò)繹不絕，XX的旅游旺季大大提前。（五）旅游經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。隨著景區(qū)宣傳力度的加大，景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，旅游服務(wù)體系不斷成熟。XX的知名度、美譽(yù)度和影響力也有所提升，入園游客量呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2008年，公園游客人數(shù)達(dá)到20萬(wàn)人次。2009年，園區(qū)游客達(dá)到23萬(wàn)人次。2010年，園區(qū)游客達(dá)到27萬(wàn)人次。2011年，園區(qū)游客人數(shù)達(dá)到31萬(wàn)人次。均超1.5億元。1.2.3編譯依據(jù)一、任務(wù)依據(jù)⑴工程合同2.編譯依據(jù)⑴《XX風(fēng)景區(qū)主要節(jié)點(diǎn)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃》⑵《XX風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》（2002年）⑶《XX國(guó)家森林公園區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)》（2000）⑷《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-90）⑸《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）⑹《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTGD50-2006）公路水泥混凝土路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTGD40-2002）⑻《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500010-2002）⑼《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（2006年第3版）⑽國(guó)家和地方政府規(guī)定的征地拆遷相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和預(yù)算定額、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.3研究過(guò)程及內(nèi)容1.3.1研究過(guò)程本階段為項(xiàng)目可行性研究階段。接到任務(wù)后，設(shè)計(jì)人員認(rèn)真研究了《XX景區(qū)總體規(guī)劃》、《XX國(guó)家地質(zhì)公園XX公園近期建設(shè)方案》和《XX景區(qū)詳細(xì)建設(shè)規(guī)劃》等相關(guān)規(guī)劃，制定了深入研究XX風(fēng)景區(qū)現(xiàn)狀及規(guī)劃思路，2009年5月，設(shè)計(jì)人員赴實(shí)地進(jìn)行勘察調(diào)研工作，勘察過(guò)程中認(rèn)真聽取了有關(guān)方面的意見。同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目選址和現(xiàn)有交通設(shè)施進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，此外還收集了沿線地區(qū)的水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)交通、旅游狀況和規(guī)劃等數(shù)據(jù)，掌握情況。在取得充分調(diào)研資料的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目方案、建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)論證和比較，并提出建議的建設(shè)方案，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。1.3.2研究?jī)?nèi)容項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容包括：1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性；、項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)；所在地區(qū)的現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃；4、建設(shè)規(guī)模和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；5、擬定項(xiàng)目計(jì)劃；6、投資估算和籌資；7、效益評(píng)價(jià)；8.問(wèn)題和建議。1.4編譯原則1、應(yīng)符合規(guī)劃條件。2、在滿足規(guī)劃總體要求的前提下，結(jié)合周邊地區(qū)實(shí)際情況，充分結(jié)合已建成和在建項(xiàng)目的建設(shè)條件，減少?gòu)U棄項(xiàng)目。3、景區(qū)內(nèi)主要道路的建設(shè)應(yīng)在改善交通條件的基礎(chǔ)上，盡可能結(jié)合周邊景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、按照長(zhǎng)短期相結(jié)合的原則，考察景區(qū)發(fā)展?fàn)顩r，合理確定實(shí)施時(shí)機(jī)。6、在確定采用的技術(shù)和指標(biāo)時(shí)，遵循實(shí)用、美觀、適度先進(jìn)、留有余地的原則。1.5研究的主要結(jié)論1.5.1建設(shè)的需要一、項(xiàng)目建設(shè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要旅游業(yè)被譽(yù)為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，已被國(guó)家確定為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。它是21世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)之一，也是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高地方精神文明水平的有效手段。重要途徑。該項(xiàng)目的建設(shè)，不僅提高了XX主公園地質(zhì)遺跡的保護(hù)能力，還完善了旅游的各項(xiàng)設(shè)施，延伸了區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)了區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2、項(xiàng)目建設(shè)符合現(xiàn)代旅游發(fā)展需要1960年代以來(lái)，世界旅游業(yè)以年均9%以上的速度增長(zhǎng)，遠(yuǎn)超同期工業(yè)經(jīng)濟(jì)5.03%的年均增長(zhǎng)率。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)社會(huì)地位已經(jīng)非常突出。從全球范圍看，旅游業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入已經(jīng)超過(guò)機(jī)械制造、汽車制造和石油工業(yè)的產(chǎn)值，成為世界第一大產(chǎn)業(yè)和世界從業(yè)人員最多的產(chǎn)業(yè)。旅游經(jīng)濟(jì)以其顯著的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，日益受到各國(guó)政府的重視，正在成為全球尤其是發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)最具活力的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。項(xiàng)目的建設(shè)在旅游層次和內(nèi)容深度上滿足了現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展需要。3、項(xiàng)目建設(shè)是為了適應(yīng)“兩條路”開通的需要。2009年4月1日、合烏高鐵動(dòng)車組正式通車，大大縮短了上海、南京、合肥、武漢等大中城市市民進(jìn)入XX的時(shí)間，提升了出行舒適度。隨著和烏高速即將通車，兩路同時(shí)通車將從根本上改變制約發(fā)展4.項(xiàng)目建設(shè)是提高服務(wù)質(zhì)量的需要本項(xiàng)目的建設(shè)將改善XX的停車交通環(huán)境，緩解景區(qū)車位不足的問(wèn)題，大大提高景區(qū)的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，提升景區(qū)知名度和美譽(yù)度，從而提升景區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。影響。5、項(xiàng)目建設(shè)是景區(qū)規(guī)劃建設(shè)的需要《XX國(guó)家地質(zhì)公園XX公園近期建設(shè)規(guī)劃》和《XX風(fēng)景區(qū)主要節(jié)點(diǎn)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃》均對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目于XX年啟動(dòng)，以滿足景區(qū)旅游快速發(fā)展的迫切需求。6、項(xiàng)目建設(shè)是保障游客安全的需要XX景區(qū)山高、坡陡、彎急、瀑高、潭深、水急，險(xiǎn)區(qū)多。通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，將提高景區(qū)的安全防護(hù)能力，增強(qiáng)旅游安全保障。1.5.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目主要包括景區(qū)入口（含景區(qū)大門）停車場(chǎng)、景區(qū)大門至虎形地的景區(qū)道路改造、園內(nèi)旅游步道、白馬峰棧道等及其配套設(shè)施。項(xiàng)目規(guī)模見表。1-1所示。表1-1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模表指數(shù)項(xiàng)目單元數(shù)量評(píng)論停車場(chǎng)米240000各類服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)內(nèi)外停車場(chǎng)之間的公路改造公里0.8道路寬度7m，在現(xiàn)有路面層上加瀝青砼面層，西側(cè)加邊溝，局部曲線加寬至10m管理室米2100混凝土框架結(jié)構(gòu)，一樓沿著風(fēng)景優(yōu)美的高速公路停止米2707個(gè)地方，鋼結(jié)構(gòu)，懸臂梁雨棚，休息設(shè)施1.5.3項(xiàng)目實(shí)施的可行性XXXX景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，將大大改善XX的基礎(chǔ)設(shè)施條件，美化環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)XX旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，綜合社會(huì)效益明顯。項(xiàng)目的建設(shè)促進(jìn)了區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，提高了XX景區(qū)的知名度，促進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)的快速發(fā)展，在體現(xiàn)社會(huì)效益方面是可行的。該項(xiàng)目的建設(shè)將有效提高XX安全接待游客的能力，提高服務(wù)質(zhì)量和旅游收入范圍，促進(jìn)旅游業(yè)和當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)收入的大幅增長(zhǎng)，在條件上是可行的。的經(jīng)濟(jì)利益。在建設(shè)條件方面，部分項(xiàng)目是對(duì)現(xiàn)有條件的改善，當(dāng)?shù)負(fù)碛胸S富的建筑材料資源，施工技術(shù)成熟。因此，從當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)效益和當(dāng)?shù)刈匀粭l件來(lái)看，本項(xiàng)目的實(shí)施是完全可行的。1.5.4投資估算、資金來(lái)源和建設(shè)進(jìn)度一、投資估算本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資成果：3896.45萬(wàn)元。二、資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資3896.45萬(wàn)元，通過(guò)政府補(bǔ)助和企業(yè)自籌兩個(gè)渠道解決。其中：企業(yè)自籌3646.65萬(wàn)元（其中貸款2000萬(wàn)元，自有資金1646.45萬(wàn)元），占總投資的93.58%；省旅游局和財(cái)政廳補(bǔ)助250萬(wàn)元，占總投資的6.42%。三、施工進(jìn)度2011年9月開工建設(shè)，2012年8月竣工；實(shí)際建設(shè)工期為12個(gè)月。1.5.5分析結(jié)論該項(xiàng)目是XX打造國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目的建設(shè)將大大改善XX的基礎(chǔ)設(shè)施條件，美化環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)XX旅游的可持續(xù)發(fā)展。該項(xiàng)目建設(shè)是非常必要和經(jīng)濟(jì)的。在工程技術(shù)上合理可行，具有廣泛的社會(huì)效益。預(yù)計(jì)有關(guān)部門將盡快落實(shí)。第二章項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)狀、發(fā)展及意義2.1研究區(qū)概況項(xiàng)目位于XX縣西南部，西南與東南與湖北省羅田縣、英山縣接壤。XX風(fēng)景區(qū)四面環(huán)山，峰巒疊嶂，峽谷縱橫，各種地質(zhì)景觀較為完整，形成了一個(gè)相對(duì)獨(dú)立、相互襯托的體系。景區(qū)虎形區(qū)居中，南接XX主峰，北接白馬雄峰，東接前口，西接圣瓜尖。地理坐標(biāo)為：北緯31°06'18"~31°10'25"，經(jīng)度115°45'00"~115°48'35"。面積20.3Km2。本項(xiàng)目直接影響XX風(fēng)景區(qū)和XX縣。圖2-1項(xiàng)目位置圖-1項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位圖2-2項(xiàng)目位置圖-22.2項(xiàng)目影響地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況及發(fā)展情況1.地理位置和自然資源項(xiàng)目區(qū)XX縣位于安徽西部邊境，XX北麓。XX是一個(gè)旅游資源豐富的縣。XX是XX的三大主峰之一，是華東、華中、華北三大植物群的交匯處。是華東地區(qū)最后一片原始森林，被列為國(guó)家森林公園、國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)和省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。XX為XX主峰，海拔1729.13米。位于XX省羅田、英山、湖北、XX三縣交界處，北緯31度，東經(jīng)115度。XX古稱“橫山”、“朵云山”，元朝后改稱“XX”。XX山、石泉、云松瀑，云霧繚繞，四季變化無(wú)窮，宛如“世外桃源”。野生植物有1487種，動(dòng)物有634種。景區(qū)內(nèi)有野豬、穿山甲、豹、貓、麝、蠑螈、豺狼、野豬、水獺、長(zhǎng)尾雉、珍珠黃羊等珍稀動(dòng)植物資源。最后的原始森林。XX空氣清新，氣候宜人；山景別具一格，尤其是羅田。游客可以“一腳兩省，兩眼江淮”。XX風(fēng)景區(qū)也是省級(jí)愛國(guó)主義教育基地。有著深厚的紅色文化底蘊(yùn)，民風(fēng)淳樸。是避暑避暑、度假休養(yǎng)、觀光旅游、會(huì)議活動(dòng)的理想度假勝地。華東地區(qū)重要的旅游勝地和休閑勝地。2.社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位近年來(lái)，XX縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)快速增長(zhǎng)，呈現(xiàn)出發(fā)展質(zhì)量提高、發(fā)展速度加快、發(fā)展?jié)摿υ鰪?qiáng)、人民生活改善的良好局面。2008年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值48.5億元，增長(zhǎng)14%，規(guī)模以上工業(yè)增加值10.2億元，增長(zhǎng)32.6%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資28.2億元，增長(zhǎng)50.9%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額21.2億元，增長(zhǎng)32.6%。24%，進(jìn)出口總額2413萬(wàn)美元，增長(zhǎng)20.8%，財(cái)政收入2.51億元，增長(zhǎng)19.5%，農(nóng)民人均純收入3432元，增長(zhǎng)20%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11807元，增長(zhǎng)12.9%。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，教育、文化、衛(wèi)生、計(jì)劃生育等各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)取得長(zhǎng)足發(fā)展。近年來(lái)，XX旅游發(fā)展勢(shì)頭良好。隨著白馬大峽谷、白馬峰景區(qū)陸續(xù)開放，加之完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施的強(qiáng)勁帶動(dòng)，XX景區(qū)的旅游范圍大大增加，旅游質(zhì)量有所提升。近五年客流量為：2005年，園區(qū)游客達(dá)到20萬(wàn)人次；2006年，園區(qū)游客達(dá)到23萬(wàn)人次；2007年，園區(qū)游客達(dá)到27萬(wàn)人次；增加。2.3項(xiàng)目區(qū)相關(guān)設(shè)施狀況1.停車場(chǎng)XX景區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)大多與現(xiàn)有酒店相結(jié)合。停車位少，缺乏集中統(tǒng)一管理。停車設(shè)施相對(duì)落后，配套服務(wù)設(shè)施不完善。迫切需要更多的停車位和更完善的配套設(shè)施。場(chǎng)的建設(shè)。2.道路目前，景區(qū)內(nèi)兩個(gè)停車場(chǎng)之間的交通主要依靠現(xiàn)有的旅游道路。高速公路主要路面為瀝青和碎石路面，路況已不能滿足日益增長(zhǎng)的旅游交通需求，急彎較多，安全防護(hù)設(shè)施不足。2.4項(xiàng)目建設(shè)意義1960年代以來(lái)，世界旅游業(yè)以年均9%以上的速度增長(zhǎng)，遠(yuǎn)超同期工業(yè)經(jīng)濟(jì)5.03%的年均增長(zhǎng)率。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)社會(huì)地位已經(jīng)非常突出。從全球范圍看，旅游業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入已經(jīng)超過(guò)機(jī)械制造、汽車制造和石油工業(yè)的產(chǎn)值，成為世界第一大產(chǎn)業(yè)和世界從業(yè)人員最多的產(chǎn)業(yè)。旅游經(jīng)濟(jì)以其顯著的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，日益受到各國(guó)政府的重視，正在成為全球尤其是發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)最具活力的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。項(xiàng)目的建設(shè)在旅游層次和內(nèi)容深度上滿足了現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展需要。2009年4月1日、合烏高鐵動(dòng)車組正式通車，大大縮短了上海、南京、合肥、武漢等大中城市市民進(jìn)入XX的時(shí)間，提升了出行舒適度。隨著和烏高速即將通車，兩條路同時(shí)通車，將從根本上改變制約發(fā)展的該項(xiàng)目的建設(shè)將全面完善XX的基礎(chǔ)設(shè)施，大大提升景區(qū)的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，從而提升景區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力?！禭X國(guó)家地質(zhì)公園XX公園近期建設(shè)規(guī)劃》和《XX風(fēng)景區(qū)主要節(jié)點(diǎn)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃》均對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目于XX年啟動(dòng)，以滿足景區(qū)旅游快速發(fā)展的迫切需求。XX景區(qū)山高、坡陡、彎急、瀑高、潭深、水急，險(xiǎn)區(qū)多。通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，游客的車輛可以停放在建成的生態(tài)停車場(chǎng)，可以乘坐公交車往返景區(qū)。第三章建設(shè)規(guī)模3.1建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模見表3-1。表3-1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模表姓名規(guī)模內(nèi)路長(zhǎng)度（米）寬度（米）結(jié)構(gòu)類型8009瀝青混凝土路面車位（改建為車位）數(shù)量（件）單面積（m2）路面形式1600-140025-30（?。╄偳恫荽u鋪路配套設(shè)施車站、服務(wù)區(qū)、餐廳、廁所、自動(dòng)洗車場(chǎng)、車輛維修區(qū)等。第四章建設(shè)條件、建設(shè)可行性和項(xiàng)目計(jì)劃4.1施工條件4.1.1地理?xiàng)l件和自然資源一、地理位置XX風(fēng)景區(qū)位于XX縣西南部，西南、東南與湖北省羅田縣、英山縣接壤。景區(qū)群山環(huán)抱，峰巒疊嶂，峽谷縱橫，各種地質(zhì)景觀較為完整，形成了既相對(duì)獨(dú)立又相互支撐的體系。景區(qū)虎形區(qū)居中，南接XX主峰，北接白馬雄峰，東接前口，西接圣瓜尖。地理坐標(biāo)為：北緯31°06'18"~31°10'25"，經(jīng)度115°45'00"~115°48'35"。面積20.3Km2。2.地形XX風(fēng)景區(qū)位于XX腹地。主峰海拔XX1729.13米，是XX3.氣候XX風(fēng)景區(qū)屬北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，具有四季分明、氣候溫和、雨量充沛、光熱水資源豐富的特點(diǎn)，年平均氣溫12.6-15℃，.1℃年均降雨量1574-1596毫米，無(wú)霜期215天。夏季平均氣溫明顯低于XX北麓，最熱月（7月）的平均氣溫僅28℃此于清涼世界，避暑勝地。4.土壤XX景區(qū)成土母巖為：上部為花崗巖體，下部為古變質(zhì)巖。景區(qū)內(nèi)土壤有明顯的垂直分帶，即800米下方800米為黃褐色壤土，上方為山地棕壤土1600米，上方為山地草甸土。土壤以重質(zhì)土壤為主，富含有機(jī)質(zhì)，PH值5.植物XX風(fēng)景區(qū)植被區(qū)系屬北亞熱帶常綠闊葉林植被帶。這里的自然地理?xiàng)l件復(fù)雜多樣。是中國(guó)第三系植物的天然避難所，是華北、華中、華東三大植物群的交匯處。復(fù)雜的地形地貌和特定的土壤類型為景區(qū)內(nèi)植被的生長(zhǎng)、發(fā)育、繁殖和保存提供了良好的生態(tài)環(huán)境。森林生態(tài)系統(tǒng)完整，植物群落的帶狀和垂直分布明顯。境內(nèi)有高等植物約1881種，其中蘭花、香果樹、領(lǐng)泉、天目姜、郁金香等國(guó)家級(jí)保護(hù)植物10余種，省級(jí)保護(hù)植物20余種。獨(dú)特的白馬鼠尾草和白馬苔草被列為世界珍稀品種。景區(qū)植物垂直分區(qū)特點(diǎn)為：400-900米為落葉-常綠闊葉林帶，900-1300米為綠葉闊葉林帶，1300米以上多為山地低矮林，灌木和黃山松林，14006.動(dòng)物XX風(fēng)景區(qū)山高林密，人煙稀少，為野生動(dòng)物的繁衍生息提供了良好的棲息地。野生動(dòng)物資源豐富，素有“動(dòng)物王國(guó)”之稱。有水陸野生脊椎動(dòng)物200余種，其中珍稀動(dòng)物種類相當(dāng)豐富，有豹、大鯢、紅腹雕、麻雀等國(guó)家和省級(jí)保護(hù)動(dòng)物50余種。鷹、紅隼、勺雞、白冠長(zhǎng)尾雉、項(xiàng)圈鸮、紅鸮、斑鸮、藍(lán)翅八色鶇、水獺、小果子貍、麝、虎蛙、穿山甲、鳳頭杜鵑、浣熊等7.環(huán)境XX風(fēng)景區(qū)遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)，原始森林保存完好，植被覆蓋率達(dá)96.5%，生態(tài)系統(tǒng)完整。這里的大氣、水、土三維空間基本未受污染，景區(qū)水土流失輕微，空氣清新，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)于一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。茂密的植被和原始森林蘊(yùn)藏著豐富的水源，景區(qū)各處地表水體清澈透亮，達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。群山之中，飛瀑高懸，噴珠玉石，形成“天然氧吧”。8、景觀資源XX風(fēng)景區(qū)山水秀美，風(fēng)景宜人，風(fēng)景資源和地質(zhì)景觀資源極為豐富。地處XX腹地的XX風(fēng)景區(qū)，擁有廣闊的森林景觀、奇特的山石景觀、壯麗的瀑布景觀和幽雅的峽谷景觀。這里山高聳立，峰巒險(xiǎn)峻，峭壁聳立，峽谷幽深。主要地質(zhì)景觀有：花崗巖峰叢、變質(zhì)雜巖、象形文字、溶洞、峽谷、水蝕溶洞等。水文地質(zhì)景觀包括瀑布、溪流、水池等。9.人文景觀XX不僅風(fēng)景秀麗，更是一座歷史名山。杜牧、李奇、劉禹錫、王安石等文人墨客都曾出現(xiàn)在碑文上。清江廷明詩(shī)稱其為“吳楚東南第一關(guān)”。據(jù)考證，XX的第一座軍營(yíng)和第一座烽火臺(tái)是楚國(guó)所建。南宋末年，睿宗景琰二年（公元1277年），程倫首次在此修建XX。元至正十一年（公元1351年），徐守輝在這里起義，重建XX。清乾隆十五年（公元1750年），馬超柱曾在此聚集反對(duì)清朝。上述義行在XX留下了許多遺跡，如賽馬廳、議事廳、賺錢洞、神倉(cāng)、旗石、古堡、飲馬池、石臼還有南河，巴灣古民居，千年古剎白馬。大革命時(shí)期，兩支工農(nóng)紅軍在這里誕生，XX成為鄂豫皖革命根據(jù)地的重要組成部分。4.1.2自然資源特征XX旅游資源可摘要為珍稀森林物種、獨(dú)特的瀑布景觀、美妙的山石景觀、清新宜人的空氣。豐富的森林植被是XX的中心景觀。XX位于南部暖溫帶向北部亞熱帶過(guò)渡地帶。是我國(guó)第四紀(jì)冰川孑遺植物的避難所。是華北、華中、華東三大植物群的交匯處。是華東地區(qū)最后一片原始森林。景區(qū)內(nèi)有植物1881種，脊椎動(dòng)物185種，國(guó)家保護(hù)動(dòng)植物分別有38種和18種。眾多的瀑布和龍?zhí)妒荴X的特色景觀?！坝吸S鵝岱盧，唯有天上之水”，大面積的森林植被蘊(yùn)含著豐富的水源，水隨山勢(shì)，形成接力式瀑布群。全年不干涸的瀑布有18個(gè)。季節(jié)性有100多個(gè)瀑布。XX景區(qū)內(nèi)，龍?zhí)缎枪忪陟?，有寬有窄，有深有淺，有明有暗，有動(dòng)有靜，其中最大的有九顆，古稱風(fēng)龍九景。杜牧、劉禹錫、張磊、王安石等贊頌。良好的生態(tài)環(huán)境是XX的潛在景觀。XX遠(yuǎn)離城市，無(wú)污染。這里的一切都以純自然的形式存在，瀑布的湍流和高位差產(chǎn)生的負(fù)氧離子，以及森林中芳香植物釋放的殺菌缸，形成負(fù)氧離子含量高達(dá)到120,000。件/立方厘米的新鮮空氣，XX真是一個(gè)巨大的天然氧吧。大量奇山怪石是XX的主要景觀。XX山石景觀形態(tài)各異，別出心裁。白馬峰雄偉，龍劍峰形似恐龍，圣瓜峰神秘莫測(cè)，屈原問(wèn)天，凄涼凄涼，情人峰，溫情深情，可謂“千石溝壑生紫”煙，山浮在虛無(wú)；銀浪滾滾，峰巒隱隱，假裝是仙境般的世外桃源。”XX自古就是兵家必爭(zhēng)之地，楚漢交界的XX首當(dāng)其沖。南宋時(shí)，文天祥曾派同名書生程倫鼓吹懷西抗元。元至正十一年（公元1351年），紅巾軍首領(lǐng)徐守惠在此建立XX，招收數(shù)百萬(wàn)叛軍，橫掃東南數(shù)省。在明代，這里是重要的戰(zhàn)略防御區(qū)。清朝順治、乾隆年間發(fā)生農(nóng)民起義，后來(lái)成為太平天國(guó)與清軍對(duì)峙的戰(zhàn)略要地。大革命期間，兩支工農(nóng)紅軍在這里誕生，XX成為鄂豫皖革命根據(jù)地的重要組成部分。1947年，劉、鄧兩軍南下，躍入XX前線，西逼武漢，東指南京，為全中國(guó)的解放立下不朽壯舉。至今，尚存有清咸豐關(guān)卡、起義者使用的石臼、古堡、議事廳等古跡。已成為人們回歸自然、親近自然的好去處。是人們休閑旅游觀光的勝地，也是愛國(guó)主義教育和科普教育的大課堂。4.1.3自然環(huán)境對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的影響(1)對(duì)程序的影響項(xiàng)目所在地區(qū)為國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。隨著外部交通條件的改善和內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，可以預(yù)見，景區(qū)游客人數(shù)將逐年保持高速增長(zhǎng)。要為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展預(yù)留空間?？傮w而言，項(xiàng)目所在區(qū)域的地質(zhì)條件較好，現(xiàn)有道路等設(shè)施為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)提供了較為便利的條件。(2)對(duì)施工條件的影響水系發(fā)達(dá)、日照充足、無(wú)霜期長(zhǎng)、地震烈度低等自然條件有利于項(xiàng)目建設(shè)。區(qū)內(nèi)已有部分道路，可為施工車輛提供便利條件。(3)對(duì)工程造價(jià)的影響因?yàn)樵摲桨缚梢猿浞纸Y(jié)合現(xiàn)狀，使用當(dāng)?shù)爻墒斓募夹g(shù)，所以比較劃算。4.1.4建筑材料和運(yùn)輸條件沿線建筑材料豐富，交通便利。1.石頭項(xiàng)目區(qū)周邊山巒疊嶂，當(dāng)?shù)厥馁Y源十分豐富。2.沙子沙子主要來(lái)自當(dāng)?shù)亍?.瀝青從合肥購(gòu)買，交通便利。4、工程用電區(qū)內(nèi)道路已建成，電力設(shè)施齊全，可滿足工程用電需求。5、工程用水區(qū)內(nèi)水系較為發(fā)達(dá)，工程用水十分便利。6.鋼鐵、石灰和水泥鋼材、石灰、水泥均從合肥等地采購(gòu)，質(zhì)量上乘。7.運(yùn)輸條件以汽車運(yùn)輸為主，運(yùn)輸條件較好。4.1.5本項(xiàng)目與區(qū)域交通方式的銜接1.與鐵路2009年4月1日2、和路和烏高速即將建成通車。屆時(shí)，XX景區(qū)不僅可以通過(guò)高鐵與客源溝通，還可以通過(guò)高速公路，讓XX景區(qū)對(duì)外交通條件更加優(yōu)越。3、區(qū)內(nèi)現(xiàn)有道路本項(xiàng)目的實(shí)施內(nèi)容之一是對(duì)轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有道路進(jìn)行改造。項(xiàng)目建成后，該地區(qū)現(xiàn)有道路的路況將得到很大改善。4.2項(xiàng)目實(shí)施的可行性XXXX景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，將大大改善XX的基礎(chǔ)設(shè)施條件，美化環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)XX旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，綜合社會(huì)效益明顯。項(xiàng)目的建設(shè)促進(jìn)了區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，提高了XX景區(qū)的知名度，促進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)的快速發(fā)展，在體現(xiàn)社會(huì)效益方面是可行的。該項(xiàng)目的建設(shè)將有效提高XX安全接待游客的能力，提高服務(wù)質(zhì)量和旅游收入范圍，促進(jìn)旅游業(yè)和當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)收入的大幅增長(zhǎng)，在條件上是可行的。的經(jīng)濟(jì)利益。在建設(shè)條件方面，部分項(xiàng)目是對(duì)現(xiàn)有條件的改造和改善。當(dāng)?shù)亟ㄖ牧腺Y源豐富，項(xiàng)目施工技術(shù)成熟。因此，從當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)效益和當(dāng)?shù)刈匀粭l件來(lái)看，本項(xiàng)目的實(shí)施是完全可行的。4.3工程設(shè)計(jì)原則1、項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合XX景區(qū)總體規(guī)劃、XX國(guó)家森林公園總體規(guī)劃和XX國(guó)家地質(zhì)公園XX公園建設(shè)規(guī)劃的要求，與周邊自然風(fēng)景區(qū)相協(xié)調(diào)和景區(qū)的建筑風(fēng)格。2、科學(xué)性原則：以國(guó)家規(guī)范為指導(dǎo)，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。3、可行性原則：強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施的可操作性，滿足管護(hù)要求。4、保護(hù)優(yōu)先原則：以保護(hù)自然資源和地質(zhì)遺跡為核心目標(biāo)，兼顧發(fā)展現(xiàn)代旅游業(yè)，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。5、滿足客戶必要的施工條件和市場(chǎng)需求。6、本項(xiàng)目是景區(qū)規(guī)劃的組成部分，是景區(qū)建設(shè)的重要組成部分。項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合XX旅游遠(yuǎn)景規(guī)劃，為XX旅游開放營(yíng)造良好的基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境。7、堅(jiān)持環(huán)保原則，盡量減少工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響。4.4工程計(jì)劃4.4.1環(huán)保停車場(chǎng)基地造型為長(zhǎng)方形，景區(qū)門口有兩個(gè)出入口。根據(jù)車輛類型不同，將停車場(chǎng)分開布置，分為小型車輛停車場(chǎng)和大型車輛停車場(chǎng)，確保進(jìn)出安全和交通疏散，提高停車場(chǎng)使用效率。運(yùn)輸組織應(yīng)盡量簡(jiǎn)潔方便，避免運(yùn)輸組織復(fù)雜化。通過(guò)在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置必要的交通標(biāo)志和標(biāo)線作為范圍來(lái)指示停車位置和行車通道。綜合服務(wù)區(qū)布置在拐角處，可以很好的看到和控制整個(gè)停車場(chǎng)。停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有停車區(qū)、車輛維修區(qū)、加油區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等區(qū)域。整個(gè)布局功能劃分清晰，互不干擾，同時(shí)又可以相互銜接。停車場(chǎng)內(nèi)道路寬9m，設(shè)計(jì)時(shí)速20km/h。道路采用瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)，每條道路形成環(huán)網(wǎng)。車位結(jié)構(gòu)為：8cm透水透氣環(huán)保嵌草磚鋪裝+3cm沙墊+15cm天然砂礫或級(jí)配礫石，四周種植高大樹木。停車場(chǎng)內(nèi)路面結(jié)構(gòu)為：4cmAC-13C細(xì)粒瀝青混凝土+5cmAC-20C中粒瀝青混凝土+32cm5%水泥穩(wěn)定碎石（兩層，每層16cm）+18cm級(jí)配碎石。停車場(chǎng)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格力求與景區(qū)文脈相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)交通建筑的個(gè)性，色彩淡雅，注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，平頂。綠化設(shè)計(jì)要注意“適宜性、連續(xù)性、季節(jié)性”的原則，注意喬灌木和草坪的層次搭配，注意季節(jié)的變化，以當(dāng)?shù)貥浞N為主，自然美與人工相結(jié)合。美麗與地形設(shè)計(jì)相結(jié)合。綠化的重點(diǎn)需要與周圍的自然景觀相結(jié)合。4.4.2停車場(chǎng)道路改造停車場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的大部分道路路基和人行道仍可使用。經(jīng)過(guò)多年的使用，道路路基已經(jīng)加固，路基使用狀況良好。只需在原道路上加鋪瀝青混凝土路面即可。對(duì)部分原有的急彎，采用剪直路基、拓寬路基的方法，增加道路安全。該路段設(shè)計(jì)速度為30km/h。路面結(jié)構(gòu)采用瀝青混凝土路面，部分新建道路的路面結(jié)構(gòu)如下：4cmAC-13C細(xì)粒瀝青混凝土+5cmAC-20C中粒瀝青混凝土+36cm5%水泥穩(wěn)定碎石（兩層，每層18cm）+20cm級(jí)配碎石。改造后的道路只需對(duì)原路面進(jìn)行平整修復(fù)，然后加入4cmAC-13C細(xì)粒瀝青混凝土+5cmAC-20C中粒瀝青混凝土即可。在本次道路改造工程中，西側(cè)設(shè)置了一條長(zhǎng)方形邊溝。邊溝采用40cm×40cmM7.5熨平板邊溝，熨平板厚度30cm。道路急彎、陡坡等路段應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的要求設(shè)置標(biāo)志，道路全段設(shè)置標(biāo)線。招牌下緣不得低于地面2.0m，不得侵入道路施工界線。分別設(shè)置警告、禁止、指示和引導(dǎo)標(biāo)志。根據(jù)情況，設(shè)置車道邊緣線、人行橫道線、引導(dǎo)箭頭、停車線等交通標(biāo)線。并在道路上設(shè)置車輛護(hù)欄、護(hù)柱、行人護(hù)欄、防撞護(hù)欄等必要的防護(hù)設(shè)施。路基的設(shè)計(jì)基于緊湊、均勻和穩(wěn)定的原則。路槽底面土基的設(shè)計(jì)彈性模量值應(yīng)大于或等于30MPa，特殊情況下不應(yīng)小于25MPa。如不能滿足上述要求，應(yīng)采取措施提高土基強(qiáng)度。路基邊坡的坡度在填方段為1:1.5，在開挖段為1:1。土路基的壓實(shí)以重壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)控制，壓實(shí)度不低于95%。4.4.3管理室整體建筑基礎(chǔ)澆筑混凝土。按首層設(shè)計(jì)施工，為磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)抗震烈度為7級(jí)。4.4.4其他相關(guān)設(shè)計(jì)排水：統(tǒng)一考慮完整的供水管網(wǎng)，盡可能采用雨污分流系統(tǒng)。在屋頂和道路上安裝雨水入口，收集雨水，可直接排入河流。電源：原電源用于供電，電源負(fù)載為二次負(fù)載；建筑物內(nèi)總則照明及電源線采用BV-500塑料絕緣銅芯線或穿非塑化硬塑料管。躺在天花板上。消防照明和電源線采用BV-500塑料絕緣銅芯線走防火線或穿過(guò)金屬管鋪設(shè)在天花板上，金屬管表面涂有防火漆。消防配電箱應(yīng)有明顯標(biāo)志。配電形式：大容量或重要容量采用徑向配電，小負(fù)荷容量總則采用徑向結(jié)合干線配電。照明系統(tǒng)采用三相四線制，照明電壓220V。道路、停車場(chǎng)采用節(jié)能高效高壓鈉燈，建筑物內(nèi)照明采用節(jié)能熒光燈。防雷接地：各單體建筑物的防雷設(shè)計(jì)應(yīng)按照《公共建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求進(jìn)行加固。原則上建議在屋頂設(shè)置不超過(guò)20×20米通訊：本項(xiàng)目暫時(shí)利用現(xiàn)有的通訊系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，下一步將根據(jù)發(fā)展需要進(jìn)一步支持和完善。第五章工程項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)5.1環(huán)境保護(hù)依據(jù)及實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)1.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；2.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第253號(hào)）；3、《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》；4、《開發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為規(guī)范》；5.《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）6.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）7.《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）8.《建筑工地邊界噪聲限值》（GB12523-90）；9、《廢水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）；10.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）。5.2環(huán)境現(xiàn)狀分析5.2.1地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀XX地處長(zhǎng)江和淮河的分水嶺。項(xiàng)目區(qū)天然河流水質(zhì)良好，優(yōu)于《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2空氣質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)部門對(duì)該區(qū)域大氣現(xiàn)狀的監(jiān)測(cè)結(jié)果，大氣環(huán)境中SO2、TSP、NOx污染物濃度均優(yōu)于《環(huán)境空氣質(zhì)量》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)”（GB3095-1996）。5.2.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.3影響環(huán)境因素分析5.3.1施工期對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目的核心內(nèi)容是自然資源、地質(zhì)景觀和遺跡的保護(hù)，兼顧景區(qū)的多層次、多功能、多效益建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)有利于景區(qū)環(huán)境質(zhì)量的改善和改善。然而，在工程建設(shè)過(guò)程中，人類活動(dòng)不可避免地會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定程度的不利影響。其影響的主要因素有：1、工程占地、平整場(chǎng)地對(duì)土壤、植被、樹木的破壞；2、開挖土方地表干燥后，風(fēng)蝕揚(yáng)塵對(duì)大氣環(huán)境和人體健康的影響；3、工程機(jī)械揚(yáng)塵和機(jī)械噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響；施工噪聲的主要來(lái)源是攪拌機(jī)等施工機(jī)械，噪聲可達(dá)100分貝（A），影響范圍可達(dá)200m甚至更遠(yuǎn)。4、建筑垃圾對(duì)環(huán)境的影響。5.3.2項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目實(shí)施后，XX將成為碧水藍(lán)天、流水源源不斷、綠化量增加、品味獨(dú)特的休閑休閑勝地。項(xiàng)目的建成將使該地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量更加優(yōu)越。但建成后的配套設(shè)施和景區(qū)內(nèi)旅游活動(dòng)的增加都會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。影響的主要因素有：1、游客和工作人員產(chǎn)生的污水；2、游客和工作人員產(chǎn)生的垃圾；3、游客對(duì)環(huán)境樹木、遺跡、水體、植被的不利影響。5.4環(huán)保措施5.4.1施工期環(huán)境影響控制措施項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的廢渣，應(yīng)根據(jù)因地制宜的原則使用。一是盡量用于項(xiàng)目本身，減少占地，節(jié)約工程成本。其余的也可以用作其他項(xiàng)目的建筑材料。項(xiàng)目建設(shè)單位會(huì)同有關(guān)部門制定項(xiàng)目棄土處置方案，選擇合適的棄土場(chǎng)，盡量少占土地和耕地，注意防止水土流失。對(duì)于較大的礦渣廢物，應(yīng)在土壤上覆蓋草，以減少對(duì)植被的破壞和對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。為減少工程施工對(duì)農(nóng)業(yè)和土壤的破壞，施工時(shí)應(yīng)制定分層取土、分層堆放、分層回填的施工作業(yè)制度，嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行，堅(jiān)決杜絕亂挖亂堆。，并破壞土壤結(jié)構(gòu)。采取有效措施，盡量減少農(nóng)業(yè)損失和土壤破壞，力爭(zhēng)在項(xiàng)目建成后短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)土壤活力。工程建設(shè)過(guò)程中被破壞的樹木和植被，工程建設(shè)后必須盡快種植，使植被覆蓋度迅速恢復(fù)到原來(lái)的水平，最大限度地減少水土流失和土壤退化。對(duì)于道路和管道鋪設(shè)，應(yīng)盡可能縮短施工時(shí)間。對(duì)于裸露的地面和堆砌的土方，應(yīng)灑適量的水抑塵，或采取覆蓋、圍護(hù)等措施。剩余土方需用專用車輛運(yùn)至指定地點(diǎn)存放，存放點(diǎn)應(yīng)采取碾壓、綠化、灑水等防塵措施。運(yùn)輸車輛不能超載，防止運(yùn)輸過(guò)程中泥土溢出。為減少施工噪聲對(duì)周邊居民的影響，100m晚上10:00至次日早上6:00，在遠(yuǎn)離居民區(qū)的施工區(qū)域內(nèi)，不得使用噪聲過(guò)大的設(shè)備施工，以及各種夜間施工應(yīng)防止施工機(jī)械設(shè)備同時(shí)啟動(dòng)。，以盡量減少聲源疊加的影響。此外，還要考慮施工機(jī)械設(shè)備和施工方法，盡量使用低噪音機(jī)械。對(duì)于必須在夜間施工并影響周邊居民的施工場(chǎng)地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械設(shè)備采取降噪措施。同時(shí)，施工場(chǎng)地周圍應(yīng)設(shè)置臨時(shí)聲屏障等裝置，確保游客和景區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量不超標(biāo)。5.4.2認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)法規(guī)，努力實(shí)現(xiàn)能源合理利用和綜合利用最大化。具體來(lái)說(shuō)：1、嚴(yán)格節(jié)約，優(yōu)先投資開發(fā)低能耗、低污染的項(xiàng)目；2、更新設(shè)備，盡量使用低能耗動(dòng)力機(jī)械，提高能源利用率；3、積極選用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁使用國(guó)家或行業(yè)主管部門已公布的落后工藝；4、在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，在保證布局合理的前提下，盡可能縮短供水、供電、供熱、供氣等管線，并設(shè)置各能源站作為負(fù)荷中心，減少線路的能量損失。5.4.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響控制措施合理控制景區(qū)人員發(fā)展，嚴(yán)禁外戶進(jìn)入景區(qū)。根據(jù)旅游環(huán)境容量確定合理的接待規(guī)模，有計(jì)劃地組織旅游活動(dòng)，不接受無(wú)限制的過(guò)度接待游客，保證景區(qū)自然風(fēng)貌，避免環(huán)境壓力過(guò)大。嚴(yán)格控制一切偏離生態(tài)旅游、污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，杜絕一切破壞自然和人文景觀的破壞性活動(dòng)。1.防水嚴(yán)格控制旅游開發(fā)設(shè)施建設(shè)，防止水土流失和水污染。嚴(yán)禁在景區(qū)和潛水、萬(wàn)河及其上游等主要水域建設(shè)污染性工程。景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理區(qū)、旅游活動(dòng)區(qū)、接待服務(wù)區(qū)等場(chǎng)所排放的生活污水，可就地凈化處理后排放，或經(jīng)管網(wǎng)系統(tǒng)收集后排放。污水處理系統(tǒng)集中處理達(dá)標(biāo)。景區(qū)內(nèi)禁止傾倒垃圾、清洗機(jī)動(dòng)車等入水。景區(qū)內(nèi)各水體要加強(qiáng)管理、監(jiān)督和保護(hù)，同時(shí)保護(hù)好水產(chǎn)資源。2.植被保護(hù)景區(qū)內(nèi)植被資源豐富多彩，分布廣泛。植被的好壞直接關(guān)系到景區(qū)的興衰。因此，必須做好景區(qū)內(nèi)的植被保護(hù)工作。=1\*GB21）禁止隨意采伐，只內(nèi)容按照造林計(jì)劃進(jìn)行必要的更新采伐；=2\*GB22）保護(hù)地帶性植物，特別是項(xiàng)目區(qū)主要風(fēng)景名勝種和種源基地，予以培育和保護(hù)。=3\*GB2（三）建立健全森林防火安全管理制度，安排專人負(fù)責(zé)。配備充足的防火設(shè)施，并在旅游步道及各景區(qū)設(shè)置火災(zāi)警示牌，不時(shí)提醒游客，增強(qiáng)防火意識(shí)。三、大氣污染防治景區(qū)內(nèi)禁止新建燃煤鍋爐，防止大氣污染。景區(qū)供暖系統(tǒng)建議使用油或電加熱系統(tǒng)。景區(qū)內(nèi)外所有車輛均停在入口廣場(chǎng)。限制車輛上山，禁止廢氣超標(biāo)機(jī)動(dòng)車行駛，防止機(jī)動(dòng)車噪聲污染和尾氣污染。4.巖石保護(hù)山石是景區(qū)另一大保護(hù)內(nèi)容。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的巖石不得開挖，以保證景區(qū)的完整性和自然美景。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的建筑物、道路等的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)審批。嚴(yán)防因破壞旅游景觀、盲目施工而造成的塌方、滑坡、泥石流等坡地地貌災(zāi)害的發(fā)生。5、固體廢物加強(qiáng)固體廢物管理。項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾和其他固體廢物，必須妥善收集，定期外送處置。提高固體廢物綜合利用率和處置率，保護(hù)景區(qū)生態(tài)環(huán)境。6、景區(qū)衛(wèi)生景區(qū)的衛(wèi)生、清潔，保持景區(qū)內(nèi)清潔、安全、舒適的旅游環(huán)境，是保持景區(qū)良好形象的重要因素之一。⑴旅游景區(qū)內(nèi)，根據(jù)游客人數(shù)，在景區(qū)內(nèi)設(shè)置一定距離的垃圾箱，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定安排生活垃圾定期處理。（2）在重要旅游集散點(diǎn)，根據(jù)游客分布和人數(shù)，在景區(qū)一定距離內(nèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)旅游公廁。（三）景區(qū)應(yīng)建立衛(wèi)生保潔責(zé)任制，并安排專人清掃，保持景區(qū)整潔。5.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目致力于XX景區(qū)的設(shè)施建設(shè)，本身就具有改善環(huán)境質(zhì)量的作用。實(shí)施的構(gòu)筑物的風(fēng)格、體量、大小、顏色與景區(qū)周邊環(huán)境一致，不會(huì)影響景區(qū)景觀環(huán)境。各種項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)改變各個(gè)景區(qū)的景觀生態(tài)格局。通過(guò)一系列生態(tài)補(bǔ)償和恢復(fù)措施，可將建設(shè)占用的林地和受損植被減少到最低限度。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，污水排放量很少。根據(jù)景區(qū)總體規(guī)劃要求，垃圾處理已實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施處理設(shè)施建設(shè)和監(jiān)測(cè)管理機(jī)構(gòu)建設(shè)，不會(huì)影響景區(qū)生態(tài)和水環(huán)境。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)景區(qū)的不利影響得到控制和降到最低，景區(qū)自然環(huán)境可以承受。同時(shí)，該項(xiàng)目的美化綠化工程將使景區(qū)的綠化率提高到80%以上，將為景區(qū)帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此，從環(huán)境保護(hù)的角度來(lái)看，該項(xiàng)目的建設(shè)是完全可行的。第六章建設(shè)工期安排和實(shí)施方案6.1建設(shè)條件及特點(diǎn)XX風(fēng)景區(qū)屬北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，具有四季分明、氣候溫和、雨量充沛、光熱水資源豐富的特點(diǎn)。水系發(fā)達(dá)、日照充足、無(wú)霜期長(zhǎng)、地震烈度低等自然條件有利于項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施較多，電力線路及電網(wǎng)分布良好，可滿足工程用電需求。施工過(guò)程中，施工車輛和物資運(yùn)輸車輛會(huì)造成揚(yáng)塵、漏料、擾亂交通，影響游客出行安全。施工組織要根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)調(diào)好施工車輛與正常交通的關(guān)系，減少干擾。.通往各堆場(chǎng)的道路狀況良好，主要以汽車運(yùn)輸為主。6.2實(shí)施計(jì)劃制約本項(xiàng)目工期、質(zhì)量和造價(jià)的主要環(huán)節(jié)是停車場(chǎng)、景區(qū)道路、棧道工程。項(xiàng)目進(jìn)度安排是根據(jù)項(xiàng)目子項(xiàng)目的特點(diǎn)，以及項(xiàng)目沿線的自然條件，如雨季、冬季、汛期、干旱等因素，綜合考慮、統(tǒng)籌考慮。1、由于工期緊，為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，建議采用專業(yè)團(tuán)隊(duì)，機(jī)械化施工進(jìn)行工程施工。2、汛期可能會(huì)發(fā)生洪水。因此，在施工過(guò)程中，應(yīng)做好路基排水防護(hù)設(shè)施的準(zhǔn)備，以免造成不必要的損失。3、橋涵工程應(yīng)安排在旱季，盡量在春耕前完成，以免影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；路面工程盡量安排在夏秋兩季。4、施工時(shí)注意環(huán)境保護(hù)，盡量減少對(duì)植被的破壞。5、經(jīng)常檢查和維護(hù)工程機(jī)械，降低噪音。6、要求施工、物資運(yùn)輸車輛在裝載、行駛速度、行駛路線等方面必須有環(huán)保意識(shí)，經(jīng)常維修施工、運(yùn)輸?shù)缆?，增加安全性，減少事故發(fā)生。6.3時(shí)間表和實(shí)施計(jì)劃考慮到合理使用資金，充分發(fā)揮投資效益，建議按以下方案安排本項(xiàng)目實(shí)施：2011年9月開工建設(shè)，2012年8月竣工；實(shí)際建設(shè)工期為12個(gè)月。各項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度見表6-1。表6-1各項(xiàng)目施工圖進(jìn)度表工作項(xiàng)目工作年限2011年20129-1011-1211-121-23-45-67-89-1011-12各種前期工作征地拆遷等停車場(chǎng)層停車場(chǎng)的道路后期工作和完成第七章投資估算與籌資7.1投資估算7.1.1編譯說(shuō)明本項(xiàng)目為XXXX風(fēng)景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)建設(shè)。本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為在原有基礎(chǔ)上改擴(kuò)建項(xiàng)目的投資和新項(xiàng)目的投資，包括景區(qū)生態(tài)停車場(chǎng)、景區(qū)道路、管理站樓、景區(qū)公交站臺(tái)等項(xiàng)目?jī)?nèi)容。根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，可研估算項(xiàng)目總投資3800萬(wàn)元。7.1.2編譯依據(jù)1、項(xiàng)目可行性研究圖紙、文件及相關(guān)技術(shù)資料。2、建設(shè)部建標(biāo)（2007）163號(hào)文件《市政工程投資估算指標(biāo)》。3、建設(shè)部建標(biāo)（2007）164號(hào)文件《市政工程可研投資估算編制辦法》。4.《XX省市政工程單位評(píng)價(jià)表》（2000）。5.《XX省區(qū)綜合價(jià)格表》（2000年）。6、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額2000XX省級(jí)鑒定表》。7、我院近年類似項(xiàng)目。7.1.3其他計(jì)算原則和標(biāo)準(zhǔn)1、征地45畝，每畝6萬(wàn)元。2、建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)政部財(cái)建[2002]3114號(hào)文件執(zhí)行。3、工程監(jiān)理費(fèi)：國(guó)家法改委、建設(shè)部執(zhí)行[111112]4711號(hào)文。4、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)：執(zhí)行國(guó)家計(jì)委集杰[1111111]1183號(hào)文件。5、勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)：國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)[2002]11號(hào)文頒布了《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》。6、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：執(zhí)行國(guó)家計(jì)委集杰[2002]11180號(hào)文件。7.保留費(fèi)率為5%。7.1.4投資估算表序列號(hào)項(xiàng)目和成本名稱指數(shù)m/m2估價(jià)（萬(wàn)元）全部的建設(shè)成本設(shè)置收購(gòu)費(fèi)用安裝費(fèi)用其他成本一項(xiàng)目成本1停車場(chǎng)土建工程4000022402停車場(chǎng)綠化工程400004003內(nèi)外停車場(chǎng)道路改造0.8公里800745.354景區(qū)內(nèi)7個(gè)公交車站1405管理室10057二其他工程建設(shè)費(fèi)用145英畝土地將被征用2702勘察設(shè)計(jì)費(fèi)32.13工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)12全部的=SUM(ABOVE)3582.35=SUM(ABOVE)314.13896.457.2資金使用和籌資7.2.1本項(xiàng)目總投資為：3896.45萬(wàn)元。在：建設(shè)投資：3896.45萬(wàn)元；建設(shè)期利息：0萬(wàn)元；底線是0萬(wàn)元。7.2.本項(xiàng)目總投資3896.45萬(wàn)元，通過(guò)政府補(bǔ)助和企業(yè)自籌兩個(gè)渠道解決。其中：企業(yè)自籌3646.65萬(wàn)元（其中貸款2000萬(wàn)元，自有資金1646.45萬(wàn)元），占總投資的93.58%；省旅游局和財(cái)政廳補(bǔ)助250萬(wàn)元，占總投資的6.42%。7.3維護(hù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用估算1、年度維修保養(yǎng)費(fèi)用：按建設(shè)投資的1.0%計(jì)算，共計(jì)36.47萬(wàn)元；2、人均年薪福利3.2萬(wàn)元，用工定額5人，包括管理人員和養(yǎng)路人員，共計(jì)160萬(wàn)元；3、其他費(fèi)用暫按10萬(wàn)元計(jì)算；4、年利息支出14萬(wàn)元；5、維護(hù)和運(yùn)行費(fèi)用合計(jì)220.47萬(wàn)元。7.4營(yíng)業(yè)收入來(lái)源7.4.11、門票收入根據(jù)國(guó)內(nèi)外旅游形勢(shì)，結(jié)合XX目前良好的發(fā)展勢(shì)頭，隨著通往XX的“兩條路”的開通運(yùn)營(yíng)、白馬大峽谷的開通、瀑布的改造升級(jí)群景區(qū)與天平峰線、XX地質(zhì)博物館的對(duì)外開放，加上旅游休閑服務(wù)區(qū)和農(nóng)家樂(lè)旅游項(xiàng)目的強(qiáng)勁帶動(dòng)，六登大軍千里飛躍XX前進(jìn)總部的建設(shè)已經(jīng)大大增加了XX景區(qū)的范圍，提高了旅游質(zhì)量，旅游時(shí)間增加了一倍以上。消費(fèi)水平必然上升。年2011_2012_2013_2014_2015_2016_平均人數(shù)（千）556679.295.04114.05136.8591.02427表7-12012--2016年旅游接待預(yù)測(cè)表由于本項(xiàng)目的實(shí)施，解決了XX景區(qū)停車難、出入難等諸多問(wèn)題，既解決了景區(qū)的容量問(wèn)題，又提高了XX景區(qū)的美譽(yù)度和舒適度。以10%的速度計(jì)算因該項(xiàng)目而增加的游客人數(shù)，則：年2011_2012_2013_2014_2015_2016_平均人數(shù)（千）556679.295.04114.05136.8591.02該項(xiàng)目增加的人數(shù)5.56.67.929.50411.40513.699.10根據(jù)上表，年均游客人數(shù)按91.02萬(wàn)人次計(jì)算，本項(xiàng)目增加的人數(shù)中，現(xiàn)價(jià)115元/人，門票收入按平均計(jì)算50%的市場(chǎng)運(yùn)作；每人200元的標(biāo)準(zhǔn)，因項(xiàng)目增加的餐飲住宿收入計(jì)算：年2011_2012_2013_2014_2015_2016_平均人數(shù)（千）556679.295.04114.05136.8591.02該項(xiàng)目增加的人數(shù)0.550.660.7920.95041.14051.360.91項(xiàng)目帶來(lái)的門票收入增長(zhǎng)506379.5455.4546.48655.78786.931555.01項(xiàng)目增加食宿收入1100132015841900.822812737.151820.49全部的16061699.52039.42447.32936.73524.082375.50另外，按照現(xiàn)行停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即公交車25元/車，小巴20元/車，小型車15元/車，即按平均停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。20元/車。據(jù)估計(jì)，進(jìn)入公園的游客中，平均每15人就有一輛車。已實(shí)現(xiàn)停車費(fèi)收入為：年2011_2012_2013_2014_2015_2016_平均人數(shù)（千）556679.295.04114.05136.85891.02停車費(fèi)收入73.3388105.6126.72152.06182.477121.37年平均營(yíng)業(yè)收入總額：年2011_2012_2013_2014_2015_2016_平均門票收入506.00379.50455.40546.48655.78786.93555.01停車費(fèi)收入73.3388.00105.60126.72152.06182.48121.37食宿收入73.3388.00105.60126.72152.06182.48121.37全部的652.67555.50666.60799.92959.901151.88797.75第八章效益評(píng)估本項(xiàng)目的建設(shè)將為當(dāng)?shù)貛?lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。8.1經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成后，一方面將有效增加客流，使整個(gè)景區(qū)的收入快速增長(zhǎng)，同時(shí)增加當(dāng)?shù)卣愂铡Ａ硪环矫?，可充分利用相鄰?fù)恋刭Y源，道路可通過(guò)相鄰區(qū)域開發(fā)，項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。8.1.1運(yùn)營(yíng)成本計(jì)算營(yíng)運(yùn)成本計(jì)算表項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)算方法數(shù)量計(jì)算基數(shù)計(jì)算比率門票營(yíng)業(yè)費(fèi)用555.0112.00%66.60宣傳費(fèi)用555.0115%83.25辦公費(fèi)用555.015%27.75款待555.015%27.75折舊162.92其中：停車場(chǎng)22405.00%112.00管理室575%2.85綠化4002%8.00巴士車站1402%2.80高速公路745.355%37.27營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)555.017%38.85小計(jì)407.12停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)220.47小計(jì)220.47餐飲住宿管理運(yùn)營(yíng)成本121.3725%30.34員工工資121.375%6.07維護(hù)費(fèi)121.375%6.07全部的42.48全部的670.078.1.2現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表序列號(hào)項(xiàng)目計(jì)算過(guò)程數(shù)量一個(gè)營(yíng)業(yè)收入按2014-2016年平均收入計(jì)算797.75乙運(yùn)營(yíng)成本詳見“運(yùn)營(yíng)成本計(jì)算表”。670.07C稅前凈利潤(rùn)C(jī)=AB127.67D所得稅D=C*25%31.92乙稅后凈利潤(rùn)E=CD95.76F現(xiàn)金周轉(zhuǎn)F=E+折舊費(fèi)用258.78.1.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析表序列號(hào)類別財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算過(guò)程計(jì)算結(jié)果1靜態(tài)指示器現(xiàn)金流量（萬(wàn)元）詳見“現(xiàn)金流量表”258.72投資回收期（年）總投資/現(xiàn)金流15.13投資回報(bào)（％）稅后凈利潤(rùn)/總投資2.5%4投資稅率（%）稅前凈利潤(rùn)/總投資3.3%5靜態(tài)指示器平均回報(bào)率(%)現(xiàn)金流/總投資6.64%表中復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)均為5年期，年利率為6%的年金現(xiàn)值系數(shù)，即：4.212通過(guò)上面的計(jì)算可以看出，該項(xiàng)目是一個(gè)投資不錯(cuò)，收益率高于銀行同期存款利率的項(xiàng)目。建議投資8.2社會(huì)效益_8.2.1有利于擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)社會(huì)事業(yè)發(fā)展隨著許多產(chǎn)業(yè)的逐步興起和發(fā)展，將為社會(huì)就業(yè)提供更多機(jī)會(huì)，發(fā)揮更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。擴(kuò)大就業(yè)，為少數(shù)貧困農(nóng)民脫貧致富創(chuàng)造條件。沿線對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的需求將繼續(xù)上升。為滿足這些社會(huì)需求，通信、文化、教育、衛(wèi)生等綜合性社會(huì)事業(yè)將得到快速發(fā)展。8.2.2具有積極的社會(huì)影響和巨大的扶貧效益XX旅游扶貧試驗(yàn)區(qū)規(guī)劃面積545平方公里，總?cè)丝?.92萬(wàn)人，其中貧困人口5068人。由于景區(qū)緊鄰XX鎮(zhèn)，本項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民“農(nóng)家樂(lè)”旅游服務(wù)、銷售農(nóng)特產(chǎn)品、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程起到一定的作用。.同時(shí)，也促進(jìn)了當(dāng)?shù)厝嗣袼刭|(zhì)的提高、人居環(huán)境的改善、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的完善和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程進(jìn)一步加快，有效改善了人民群眾的生產(chǎn)生活。8.2.3有利于社會(huì)環(huán)境質(zhì)量的改善開展旅游活動(dòng)，可以有效展示XXXX景區(qū)的自然景觀和人文景觀，擴(kuò)大知名度，集聚人流、物流、信息、資金流。加快老區(qū)融入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在規(guī)范服務(wù)和管理的過(guò)程中，我們不斷優(yōu)化經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展模式，從而提高社會(huì)環(huán)境的整體質(zhì)量。8.2.4有助于提高旅行的舒適度隨著和烏高鐵動(dòng)車組4月1日正式開通，和烏高速即將通車，XX市對(duì)外交通瓶頸將基本破除，真正實(shí)現(xiàn)“快進(jìn)”。本項(xiàng)目的建設(shè)將大大改善XX的基礎(chǔ)設(shè)施條件，加強(qiáng)對(duì)XX地質(zhì)景觀和遺跡的保護(hù)和管理，美化景區(qū)環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)“慢行”，全面有效提升旅行的舒適度。8.2.5適應(yīng)旅游形勢(shì)發(fā)展需要生態(tài)旅游是當(dāng)今旅游業(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)。據(jù)專家預(yù)測(cè)，生態(tài)旅游人數(shù)年均增長(zhǎng)率在20%至25%之間，生態(tài)旅游已成為旅游業(yè)中增長(zhǎng)最快的旅游形式。作為華東地區(qū)最后一片原始森林，XX提供的生態(tài)旅游產(chǎn)品有綠水、青山、藍(lán)天、清新的空氣、綠色無(wú)污染的食品、具有地方特色的旅游工藝品和農(nóng)家樂(lè)旅游活動(dòng)。最受游客歡迎。本項(xiàng)目旨在豐富景區(qū)旅游產(chǎn)品，滿足游客消費(fèi)需求。它是發(fā)展生態(tài)旅游的重要組成部分，符合旅游發(fā)展的需要。8.2.6有利于提升景區(qū)形象無(wú)論是XX的自然生態(tài)景觀、獨(dú)特的地質(zhì)景觀、歷史文化景觀，還是純正的鄉(xiāng)土民風(fēng)，從審美的角度來(lái)看，都是相得益彰、對(duì)比鮮明的有機(jī)整體。本項(xiàng)目的實(shí)施，將擴(kuò)大景區(qū)旅游區(qū)域，方便游客參觀，提供“一站式”服務(wù)，從而豐富景區(qū)的旅游內(nèi)容，提高景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，提升景區(qū)的外部形象。8.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目的建設(shè)有利于XXXX旅游可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施；有利于保證項(xiàng)目與社會(huì)環(huán)境相協(xié)調(diào)，提高投資經(jīng)濟(jì)效益；有利于促進(jìn)國(guó)家社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)；保護(hù)。根據(jù)可持續(xù)發(fā)展的基本理念和現(xiàn)行的可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目評(píng)價(jià)原則，本項(xiàng)目的宏觀社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素相對(duì)較小。項(xiàng)目的主要社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)是施工帶來(lái)的負(fù)面影響，主要是在施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成一定的污染，但只要采取積極有效的措施，在不造成重大社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的情況下都能得到妥善解決.8.4總體評(píng)價(jià)項(xiàng)目建成后社會(huì)效益顯著，有利于繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，取得更大的社會(huì)效益，擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)發(fā)展，增加項(xiàng)目區(qū)人民收入，提高人民生活環(huán)境，有利于改善當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境。和文化環(huán)境，提高文化教育水平和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳眢w健康，讓項(xiàng)目區(qū)大部分市民從中受益。項(xiàng)目所在社會(huì)環(huán)境的相互適應(yīng)和人文條件滿足項(xiàng)