Word———房屋買賣抵押合同范本

房屋買賣抵押合同范本篇1

抵押權(quán)人：(以下簡稱甲方)

抵押人(債務(wù)人)：(以下簡稱乙方)

_________年_____月_____日，甲方與乙方協(xié)議商定。乙方愿為協(xié)議的履行供應(yīng)擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方供應(yīng)的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為依據(jù)_________年____月____日甲方乙方協(xié)議商定的債權(quán)，數(shù)額為萬元。

其次條抵押物

乙方愿供應(yīng)座落于____市_________路__號的_______房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積___________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方全部，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________；土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與乙方履行義務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條

抵押期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再供應(yīng)擔(dān)保。

第五條

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由乙方協(xié)作甲方辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

甲方：代表：

乙方：代表：

_______年___月___日

房屋買賣抵押合同范本篇2

抵押人：______（以下簡稱甲方）

地址：______

電話：______

抵押權(quán)人：______（以下簡稱乙方）

地址：______

電話：______

甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)過友好協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條主債權(quán)詳情

其次條抵押詳情

第三條特殊商定

1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有商定外，不作他用。其他事宜雙方另行商定。

2、雙方共同承諾：本合同第一條、其次條填寫的內(nèi)容真實、精確。如有虛假或不精確，雙方自行解決爭議并情愿擔(dān)當(dāng)申報不實的法律責(zé)任。

3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條其他

1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構(gòu)存檔一份。

甲方（簽字或公章）：____________乙方（簽字或公章）：____________

法定代表人（負責(zé)人）：____________法定代表人（負責(zé)人）：____________

授權(quán)代理人（簽字）：____________或授權(quán)代理人（簽字）：____________

___年___月___日___年___月___日

房屋買賣抵押合同范本篇3

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：身份證編號：

乙方（借款人、抵押人）：身份證編號：

抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，全都達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）_元整；（小寫）_元。

其次條：借款期限為自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。

第五條：甲方將全部借款金額根據(jù)借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前７日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的緣由除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物具體狀況如下：

坐落：

產(chǎn)權(quán)證號：；

產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別：；

建筑面積：；結(jié)構(gòu)：；

抵押人承諾本抵押物無其他全部權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方協(xié)作甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方協(xié)作乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物全部權(quán)憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金額20％的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金額20％的違約金作為補償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式_份，各方當(dāng)事人各持_份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

____年__月__日

房屋買賣抵押合同范本篇4

甲方(賣方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中國經(jīng)濟合同法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、房屋基本狀況

乙方同意購買甲方擁有的座落

在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號。

二、買賣條件

1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣

元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由

方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。如因上述緣由導(dǎo)致本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房產(chǎn)。

三、房屋貸款抵押的注銷

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元(大寫：元，含定金萬元)給甲方。甲方同意

在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款元(大寫：元)整。

五、其他商定

1、修理基金、有線電視開通費送于乙方。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

六、違約責(zé)任

乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十、如因不行抗力或其他不行歸責(zé)于當(dāng)事人的緣由致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日

房屋買賣抵押合同范本篇5

合同編號：

抵押人(以下簡稱甲方)：

住宅：

郵編：電話：

法定代表：

身份證號碼：

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

住宅：

郵編：電話：

法定代表：

身份證號碼：

為確保年月日乙方與債務(wù)人簽訂的《合同》

(以下稱主合同，編號：)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本

合同，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：甲方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū)路街(巷、里)座號房;建筑面積：平方米;用地面積：平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號：。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方

其次條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價為：人民幣元(大寫)，甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣元(大寫)，履行債務(wù)期限自年月日起至年月日止，抵押率﹪。

第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)

抵押權(quán)的費用。

第四條：當(dāng)事人保證：

1、甲方保證對其抵押房地產(chǎn)依法享有全部權(quán)或處分權(quán)，抵押物無被查封、扣押及無重復(fù)抵押等狀況。

2、在抵押期間甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押房地產(chǎn)，并負責(zé)修理保養(yǎng)，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押房地產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)賜予合作。

3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

第五條：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)準時將狀況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)實行措施防止損失的擴大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新供應(yīng)或者增加以彌補不足。

第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效;造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、扣押等狀況，給乙方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條：有下列狀況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：

(一)債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)的;

(二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

(三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)甲方違反本合同的商定，擅自處分抵押物的;處理抵押財產(chǎn)所得款，不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索;上述所得價款償還債務(wù)有余