編號：YB-HT-6587最新房屋租賃合同書樣本Sampleofthelatesthousing甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日精品合同 /Word 文檔/ 文字可改編訂：YunboDesign編號：YB-HT-6587最新房屋租賃合同書樣本 (正規(guī)版)說明：本合同書適用于約束協議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。房屋租賃合同糾紛問題出租人和承租人訂立房屋租賃合同， 雙方就租賃的房屋、 租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：1、審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。 如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。2、審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。建設部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》 第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權證的 ;第1頁編號：YB-HT-6587(二)司法機關和行政機關依法裁定、 決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 ;(三)共有房屋未取得共有人同意的 ;(四)權屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的 ;(六)不符合安全標準的 ;(七)已抵押，未經抵押權人同意的 ;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的 ;(九)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。房屋租賃合同范本 (一)出租方：____身份證(營業(yè))號碼：_____地址：____聯系方式：_____承租方：____身份證號碼：_____地址：____聯系方式：____為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規(guī)， 經雙方充分協商， 一致同意簽第2頁編號：YB-HT-6587訂租賃合同，合同內容如下：出租方同意將位于____市____區(qū)________的物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給承租方，建筑面積為____平方米(以房地產證為準)。該物業(yè)的月租金為人民幣(大寫)____元整(小寫：____)，須于每月___日前交付;押金為人民幣(大寫)____元整(小寫：____)，于合同期滿后無息退還。租賃雙方確定租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，該物業(yè)只限于作_____用途。租賃期內該物業(yè)的管理費、水電費、煤氣及有線電視等雜費均由____支付。在租賃期內，承租方若托欠租金達___天以上或中途退租，出租方有權無條件收回房屋，并將承租方所付的押金作為違約金拒絕返還;承租方如需室內裝修或結構更改，必須征得出租方同意;未經出租方同意，不得將該物業(yè)擅自分租或轉租給其他人;保持該物業(yè)設施良好，如有損毀必須由承租方負責修理賠償第3頁編號：YB-HT-6587或直接從押金內扣除 ;不能作非法用途或放置違禁品，否則后果概由承租方承擔。在租賃期內，出租方負責維修非承租方正常使用損壞或故意損壞的該物業(yè)的室內外設施;出租方中途毀約不租，則出租方除須退還承租方己付的押金外，還須支付同等數目的金額賠償給承租方。租賃期滿如承租方須續(xù)租或退租，應提前___個月通知出租方。本合同若有其它爭議或補充，由租賃雙方另行協商解決。本合同經雙方代表簽名(蓋單)后正式生效;出租方、承租方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。備注________出租方：_____承租方：_________年___月___日房屋租賃合同范本 (二)出租方：____，以下簡稱甲方。第4頁編號：YB-HT-6587承租方：____，以下簡稱乙方。根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將坐落在____的房屋，建筑面積 ___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：______。第二條 租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。乙方如利用承租房屋進行非法活動， 損害公共利益的。 甲方可以終止合同，收回房屋。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋， 乙方在同等條件下擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金 _____元，計人民幣(大寫)____，交納第5頁編號：YB-HT-6587方式為__付，。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后支付應在付款期末前 ___天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查， 及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時， 在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效 ;乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水 ____噸，電____度，氣____方。第七條 甲方收乙方押金 ____元，乙方退房時，結清水、電、第6頁編號：YB-HT-6587氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 ____元。第八條 違約責任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款， 違約方須賠償給對方違約金_____元，大寫____。第九條 免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的， 甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的， 租金按實際使用時間計算， 多退少補。第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協商解決 ;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解， 調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條 其他約定事宜第7頁編號：YB-HT-65871._____________。2._____________。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。本合同一式 2份，甲乙方各執(zhí)