萬科金域國際花園 1-8棟、10-13棟、1號地下室 螺桿洞封堵施工專項方案目 錄一、 工程概況 ..................................................................................................................................... 2二、 編制依據(jù)和原則 .......................................................................................................................... 3三、 施工準備 ..................................................................................................................................... 3四、 螺桿洞封堵施工 .......................................................................................................................... 4五、 施工要點及質量要求 .................................................................................................................. 7六、 施工質量保證措施 ...................................................................................................................... 7七、 施工安全文明措施 ...................................................................................................................... 8-1-萬科金域國際花園 1-8棟、10-13棟、1號地下室 螺桿洞封堵施工專項方案一、工程概況設計單位：中國華西工程設計建設有限公司建設單位：東莞市萬悅房地產(chǎn)有限公司監(jiān)理單位:東莞市恒信建設工程咨詢有限公司勘察單位:韶關地質工程勘察院施工單位：中建三局第一建設工程有限責任公司工程地址：東莞市厚街鎮(zhèn)厚道路與莞太路交匯處萬科金域國際花園項目是由東莞萬科房地產(chǎn)公司投資興建的商住一體化大型住宅小區(qū)。工程地址位于東莞市厚街鎮(zhèn)中心區(qū)北端，東臨厚道路，西至市政路，南接莞太路，交通便利，地理位置優(yōu)越。項目總用地面積約8.8萬㎡，總建筑面積約29.8萬㎡，其中住宅面積萬㎡、商業(yè)面積5.7萬㎡，分為兩期開發(fā)建設，其中一期工程總建筑面積約23.7萬㎡，地上建筑面積 207782.15 ㎡，地下建筑面積28774.70 ㎡。包括超高層住宅樓 1-8號樓、單層會所 10號樓、二層臨街獨立商業(yè)樓 11-13號、1號地下室及垃圾房?？偝邪┕し秶校?-8號；10-13 號樓、1號地下室及垃圾站等附屬設施的基礎工程、土建工程、人防工程土建部分、室內水電安裝工程、主體結構及初裝修工程、出戶管工程(含強弱電、雨污排水由出戶至接駁井 )、-2-萬科金域國際花園 1-8棟、10-13棟、1號地下室 螺桿洞封堵施工專項方案室外管網(wǎng)工程、防雷工程等，具體以甲方要求為準。二、編制依據(jù)和原則《萬科住宅建筑構造圖集（一）———防滲漏和防開裂工藝工法》《廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條》施工《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》(GB50204-2002)本工程施工圖紙根據(jù)工程實例和以往施工經(jīng)驗。三、施工準備、現(xiàn)場準備1）準備好現(xiàn)場電源接駁點。2）在施工區(qū)域地面處理平整堅實，以行走施工。3）需要高空作業(yè)的操作架已按照要求搭設完畢。4）已施工防水層的墻面已將防水處理干凈。2、技術準備進行施工技術交底：施工前由項目總工組織施工人員、 質安人員對班組長、施工工人交底，逐項排查使用對拉螺栓的墻體和柱，將需要封堵的對拉螺栓空洞標記，針對施工的關鍵部位、施工難點、質量和安全要求、操作要點及注意事項等進行全面的交底， 各個班組長接受交底后組織操作工人認真學習，并要求落實在各個施工環(huán)節(jié)之上。3、物資準備（1）材料要求-3-萬科金域國際花園 1-8棟、10-13棟、1號地下室 螺桿洞封堵施工專項方案水泥：425號硅酸鹽水泥；聚合物防水砂漿；聚氨酯防水涂料；建筑膠；（2）主要機具手推車、木抹子、鐵抹子、小平鍬、小水桶、長毛刷、噴壺、Φ12鋼筋棍、鋼絲刷子、小型吹風機、錘子、鑿子、鏨子等四、螺桿洞封堵施工、工藝流程：螺栓孔剔鑿、清理孔內→鋼絲刷刷毛→灑水潤濕→灌防水砂漿（摻膨脹劑）→表面抹平壓光→涂刷防水涂料（鋪貼防水卷材附加層）、操作工藝：1）螺栓孔周圍向孔內剔鑿40mm：先將孔內的PVC管清除，再用鏨子進行剔鑿，剔鑿向墻體剔進40mm，即露出主筋，成楔形。剔鑿后及時把螺栓孔內的碎渣和雜物清理出來。2）鋼絲刷刷毛：待清理干凈后，用鋼絲刷繞周圈刷毛，用吹風機吹干凈。3）灑水潤濕：使用噴壺進行噴水潤濕，在施工前一小時進行噴水，使螺栓孔周圍保持濕潤。施工時再進行小量噴水，以便施工。4）灌砂漿：用鐵抹子將防水膨脹砂漿抹到螺栓孔。灌進去一部分后，兩頭用鋼筋棍搗實后，待凝固后繼續(xù)灌搗，最后用鐵抹子將螺栓孔處抹平壓光。施工應從上而下進行，作業(yè)時要做好安全防護。-4-萬科金域國際花園 1-8棟、10-13棟、1號地下室 螺桿洞封堵施工專項方案5）砂漿抹平后在外側涂刷2mm厚的聚氨酯防水涂料，面積為150mm×150mm。-5-萬科金域國際花園 1-8棟、10-13棟、1號地下室 螺桿洞封堵施工專項方案PVC管0000114040一、螺栓孔周圍向孔內剔鑿40mm,二、鋼絲刷刷毛將孔內的PVC管清除。0014040三、用一根鋼筋先伸入孔內， 四、鐵抹子將螺栓孔處抹平壓光。再用另一根鋼筋將防水砂漿填入孔內搗實。0005114040五、封堵另一側。 六、涂刷2mm厚的聚氨酯防水涂料，面積為150mm×150mm。150mm×150mm防水卷材附加層0140七、有外包防水卷材處，如旱噴水池、出地面豎井側墻等，在外側增加一層防水卷材附加層，附加層面積 150mm×150mm。-6-萬科金域國際花園 1-8棟、10-13棟、1號地下室 螺桿洞封堵施工專項方案五、施工要點及質量要求1、孔邊松散混凝土必須鑿除；2、確保外墻螺栓孔洞內的PVC管套筒鑿除；3、在封堵螺桿洞前應該注意螺桿洞的清理，不能留有木屑等雜物，及油漬，并鑿成毛面。4、沖洗時須用鋼絲刷清理；5、沖洗完后，應等沒有明水時再封堵，但封堵前應保持濕潤。6、封堵螺桿洞時所用水泥砂漿中的膨脹劑與防水劑的摻入量，應根據(jù)工程性質和現(xiàn)場施工條件選擇，并事先通過試驗確定摻入量。所有微膨脹劑和外加劑必須具有出廠合格證及產(chǎn)品技術資料，并符合相應技術標準和設計要求。7、微膨脹劑的摻量直接影響砂漿的封堵質量，因此，其秤量應由專人負責，允許誤差一般為摻入量的±2%。砂漿應攪拌均勻，否則會產(chǎn)生過大或過小的膨脹，影響防水質量，所以應對摻微膨脹劑的砂漿攪拌時間適當延長。8、砂漿堵入的深度不得小于10公分，且必須密實，與先澆搗的砼連接應牢固。9、 砂漿應及時進行養(yǎng)護，并檢查是否有細微裂縫或空鼓。六、施工質量保證措施1、選擇優(yōu)質砂子、水泥和外加劑，使用時，嚴格按照砂、水泥、外加劑配合比配料過秤，以確保砂漿的質量。-7-萬科金域國際花園 1-8棟、10-13棟、1號地下室 螺桿洞封堵施工專項方案2、砂漿配合比按要求進行試配。3、砼澆筑若遇雨天時，應及時調整砼配合比，備足防雨棚布，并做好已澆砼保護。4、對班組進行施工技術交底。5、發(fā)現(xiàn)有細微裂縫或空鼓應該及時整改，沒完成不能進行下道工序。七、施工安全文明措施1、 在鑿喇叭口和用電焊割除螺桿時，施工面下方應做好周邊防護，防止鑿除的混凝土，或割除的螺桿砸到人。2、 在使用電焊過程中應當注意防火。3、