編號(hào)：_________________餐飲商店租借合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁(yè)共5頁(yè)餐飲商店租借合同商店是指出租房與承租方就商店租借所完成的書面合同，環(huán)繞著商店使用權(quán)所形成民事租借關(guān)系。投資的客戶無(wú)需買斷商店產(chǎn)權(quán)，只要簽署一準(zhǔn)時(shí)間的租借合同，并繳納必定的押金作為履約保證；如在租借限期內(nèi)贊同轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完好的轉(zhuǎn)租權(quán)、利潤(rùn)權(quán)。餐飲商店租借出租方（甲方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：甲、乙兩方經(jīng)過(guò)友善磋商一致訂立本合同，以資共同恪守。一。建筑地點(diǎn)：1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房子出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。二。房子面積：2.1甲方對(duì)其所出租的房子擁有合法出租姑且無(wú)爭(zhēng)議。2.2該房子的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）三。租借限期：3.1租借期為年，自年代日起至自年代止。3.2于年代日前將房子凌空交給乙方使用。四。定金：4.1乙方對(duì)付的定金為人民幣元（大寫：），于年代日以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2在本合同簽署以后自租期開(kāi)始以前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方充公。4.3租期開(kāi)始以后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。第2頁(yè)共5頁(yè)五。租金：5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳盡以以下表。第一年租金為人民幣元（大寫：），支付日期為年代日。第二年租金為人民幣元（大寫：），支付日期為年代日。第三年租金為人民幣元（大寫：），支付日期為年代日。第四年租金為人民幣元（大寫：），支付日期為年代日。第五年租金為人民幣元（大寫：），支付日期為年代日。甲方指定銀行名稱：銀行帳號(hào)：收款人：5.2支付方式：租金按為一期支付，首期租金于年代日前付清，此后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑據(jù)日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方擔(dān)當(dāng)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不供應(yīng)正式發(fā)票。5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按對(duì)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一直甲方支付滯納金，如乙方逾期超出日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方體諒的狀況下視為乙方私自中斷合同，并按本合同11.1款追查乙方違約責(zé)任。六。保證金：6.1乙方贊同支付給甲方保證金合計(jì)人民幣元（大寫：），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。6.2除合同還有商定以外，甲方應(yīng)于租借關(guān)系除去且在乙方將房子完滿的向甲方交割清楚、并付清所有乙方對(duì)付花費(fèi)后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。6.3如乙方拖欠水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等花費(fèi)或許租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七。其余花費(fèi)：7.1租借期內(nèi)的水、電、通訊等花費(fèi)由擔(dān)當(dāng)，并按單按期繳納。第3頁(yè)共5頁(yè)7.2物業(yè)管理費(fèi)由擔(dān)當(dāng)，并按按單按期繳納。八。甲方的義務(wù)：8.1甲方須準(zhǔn)時(shí)將房子及隸屬設(shè)備交托乙方使用，并保證水、電、通訊的正常使用，以及房子內(nèi)外構(gòu)造、設(shè)備等處于優(yōu)秀的使用狀態(tài)。8.2甲方供應(yīng)的房子設(shè)備如因質(zhì)量原由、自然傷害而遇到破壞時(shí)，甲方有修葺的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的花費(fèi)。8.3在租借期內(nèi)甲方不得私自回收該房子。8.4甲方應(yīng)保證對(duì)該房子享有出租的權(quán)益，如在租借期內(nèi)，該房子發(fā)生所有權(quán)所有或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其余影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)益人或其余影響乙方權(quán)益的第三者，能持續(xù)恪守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益所以而遭到損害的，甲方應(yīng)負(fù)全補(bǔ)償責(zé)任。裝飾花費(fèi)按每平方米計(jì)算。8.5甲方贊同乙方租借該房子的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。九。乙方的義務(wù)：9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所裝備的設(shè)備能否完滿。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)實(shí)時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。9.2甲方贊同乙方在不破壞承租房子整體格局的狀況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝飾。9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金、保證金及其余各項(xiàng)應(yīng)付花費(fèi)。9.4乙方能夠在本合同租借期內(nèi)，將該房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提早書面見(jiàn)告甲方，甲方應(yīng)該贊同并供應(yīng)相應(yīng)配合；并對(duì)承租的房子及設(shè)備有愛(ài)惜，保存的責(zé)任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)失以致房子及設(shè)備遇到破壞，乙方應(yīng)負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。9.5乙方應(yīng)按本合同的商定合法使用承租的房子，不得私自更改使用性質(zhì)，不該寄存危險(xiǎn)物件，轉(zhuǎn)讓合同。如所以發(fā)生傷害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。十。合同停止及排除的規(guī)定：10.1乙方在租借期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提早天通知對(duì)方，且在第4頁(yè)共5頁(yè)同樣條件下享有優(yōu)先租借權(quán)，續(xù)租事宜由兩方另行磋商。10.2租借期滿后，乙方應(yīng)在年代日將承租的房子及設(shè)備在正常狀態(tài)下交還甲方，若有留置的任何物件，在未獲得甲方的體諒之下，均視放棄，由甲方處理。10.3本合同一經(jīng)兩方簽單后立刻奏效，未經(jīng)兩方書面贊同，不得隨意中斷，如一方私自中斷合同則視其為違約，按本合同11.1款追查其違約責(zé)任。十一。違約辦理：11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款執(zhí)行，以致半途停止本合同，而且過(guò)失方在未征得對(duì)方體諒的狀況下，則視為違約，兩方贊同違約金為人民幣元（大寫：）若違約金不足填補(bǔ)無(wú)過(guò)失方損失，則違約方還須就不足部份支付補(bǔ)償金。乙方的裝飾花費(fèi)按每平方米元計(jì)算。11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)的事情時(shí)兩方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)第一友善磋商，磋商不可，可向有管轄權(quán)的人院提起訴訟。十二。其余12.1其余12.2本合