住宅衛(wèi)生間間設(shè)計(jì)研究究萬科建筑研研究中心衛(wèi)生間設(shè)計(jì)計(jì)所考慮的的方面：功能要求生活習(xí)慣經(jīng)濟(jì)發(fā)展地理位置家庭結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)對(duì)戶型的影影響業(yè)主利益資源利用……第一部分國(guó)家相關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范范

文件名稱發(fā)布時(shí)間發(fā)布單位

衛(wèi)生間使用面積標(biāo)準(zhǔn)（m2）《小康住宅研究居住目標(biāo)》1993.2建設(shè)部最低一般理想33.54《城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（報(bào)批稿）》1996.1建設(shè)部3《城市示范小區(qū)住宅設(shè)計(jì)建議標(biāo)準(zhǔn)》1996.11建設(shè)部4《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》2001國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心最低（建面）一般（建面）推薦（建面）345《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096——1999）》1999建設(shè)部三件套便器＋洗浴便器＋洗臉便器32.521.1第二部分與國(guó)外同類類戶型的比比較美國(guó)住宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：“對(duì)于5口人以上的的家庭，其其居住套型型中應(yīng)有第第二個(gè)排便便空間””英國(guó)設(shè)計(jì)公公報(bào)：“5人住的2～3層單幢房子子，6人住的平房房應(yīng)設(shè)兩個(gè)個(gè)便器，其其中一個(gè)可可與浴室在在同室；5人住的平房房應(yīng)設(shè)另一一個(gè)廁所并并與浴室分分開”。分別抽樣選選取日本、、美國(guó)和中中國(guó)公寓中中較為典型的住住宅戶型進(jìn)進(jìn)行研究和和比較主衛(wèi)客衛(wèi)美國(guó)公寓戶戶型圖（107m2）衛(wèi)生間衛(wèi)生間美國(guó)公寓戶戶型圖（90m2）日本住宅：：分為公營(yíng)營(yíng)、公團(tuán)和和分讓三種種公營(yíng)住宅是指政府為為低收入者者提供的租租賃住房；；公團(tuán)住宅是指政府或或其隸屬機(jī)機(jī)構(gòu)為中低低收入者提提供的租售售住宅；分讓住宅是指開發(fā)商商開發(fā)的非非獨(dú)立式住住宅浴室?guī)匆聶C(jī)洗臉臺(tái)日本分讓住住宅（86m2）浴室?guī)茨樑_(tái)日本分讓住住宅（110m2）衛(wèi)生間金色家園戶戶型（87m2）主衛(wèi)客衛(wèi)金色家園戶戶型（108m2）中國(guó)日本美國(guó)住宅建筑面積(m2)87.02（使用面積69.43）

108.31（使用面積87.05）

86.33（使用面積）90（使用面積）衛(wèi)生間個(gè)數(shù)1212衛(wèi)生間建筑面積(m2)主衛(wèi)3.664.487.85.8客衛(wèi)4.485.2衛(wèi)生間面積住宅使用面積4.21％8.27％9.03％12.22％樣本衛(wèi)生間間面積比較較表說明：使用用面積不包包括公用分分?jǐn)偯娣e、、陽臺(tái)面積積和凸窗面面積中國(guó)日本美國(guó)衛(wèi)生間面積(m2)主衛(wèi)3.66

4.487.85.8客衛(wèi)4.485.2廁所面積(m2)————1.8——浴室面積(m2)————3.2——洗臉處面積(m2)————1.5——洗衣機(jī)位面積(m2)一般將洗衣機(jī)置于生活陽臺(tái)上1.3洗衣機(jī)置于廚房或洗衣房中樣本衛(wèi)生間間功能分區(qū)區(qū)面積比較較表中國(guó)日本

美國(guó)主衛(wèi)客衛(wèi)主衛(wèi)客衛(wèi)馬桶11111洗臉盆11211淋浴——11——1浴缸1——11——樣本衛(wèi)生間間潔具個(gè)數(shù)數(shù)比較表使用頻率排序洗臉盆1淋浴/浴缸2馬桶3潔具使用頻頻率統(tǒng)計(jì)表表數(shù)據(jù)來源：：深圳業(yè)主主抽樣調(diào)查查，樣本數(shù)數(shù)量36各國(guó)人均居居住面積統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)比比較圖數(shù)據(jù)來源：：中國(guó)統(tǒng)計(jì)計(jì)信息網(wǎng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)信信息網(wǎng)單位：平方方米日本衛(wèi)生間間現(xiàn)狀1、除部分單身身公寓采用用三件潔具具組合式衛(wèi)衛(wèi)生間外，，其他住宅宅無論面積積大小，多多采用“一一套”衛(wèi)生生間的方式式，并對(duì)功功能進(jìn)行了了詳盡的分分區(qū)2、基于日本人人泡澡的生生活習(xí)慣，，日本的浴浴室?guī)缀跞渴仟?dú)立立的，并且且多采用整整體浴室3、在使用面積積超過120m2的高檔住宅宅中，往往往會(huì)增設(shè)一一個(gè)客用衛(wèi)衛(wèi)生間，但但此衛(wèi)生間間僅配置一一個(gè)馬桶和和一個(gè)簡(jiǎn)易易洗手盆，，或者是一一個(gè)自帶洗洗手功能給給水口的馬馬桶美國(guó)衛(wèi)生間間現(xiàn)狀1、美國(guó)早期期的公寓或或提供給低低收入者的的住房面積積較小，一一般在60～80m2，只設(shè)一個(gè)衛(wèi)衛(wèi)生間2、美國(guó)80年代后建成成的公寓衛(wèi)衛(wèi)生間多為為兩個(gè)或兩兩個(gè)以上，，常與步入入式衣帽間間相連，主主臥室均配配有單獨(dú)的的衛(wèi)生間，，不強(qiáng)調(diào)功功能分區(qū)，，這與他們們習(xí)慣睡前前和清晨淋淋浴有關(guān)3、一般來說說，美國(guó)的的兩房或以以上公寓中中，衛(wèi)生間間個(gè)數(shù)至少少為2個(gè)中國(guó)衛(wèi)生間間現(xiàn)狀1、中國(guó)住宅宅中衛(wèi)生間間的個(gè)數(shù)與與①住宅的面積積②臥室的個(gè)數(shù)數(shù)相關(guān)2、一般而言，，在兩房或或兩房以下下的住宅中中僅設(shè)一個(gè)個(gè)衛(wèi)生間，，三房住宅宅中設(shè)置1～2個(gè)衛(wèi)生間3、衛(wèi)生間較較少強(qiáng)調(diào)功功能分區(qū)第三部分客戶戶意意見見說明：1、統(tǒng)計(jì)樣本本數(shù)量為362、被訪對(duì)象象居住地為為深圳被訪者住宅宅面積統(tǒng)計(jì)計(jì)被訪者對(duì)衛(wèi)衛(wèi)生間個(gè)數(shù)數(shù)要求統(tǒng)計(jì)計(jì)住宅建筑面面積為100～120m2住宅建筑面面積為80～100m2被訪者衛(wèi)生生間隔斷情情況統(tǒng)計(jì)對(duì)衛(wèi)生間分分隔傾向的的統(tǒng)計(jì)第四部分萬科部分樓樓盤三房一一衛(wèi)的比例例深圳四季花花城成都城市花花園一期深圳金色家家園一期第六部分結(jié)論論1、可將其分分為經(jīng)濟(jì)型型(80～100m2)和舒適型(100～120m2)兩類2、對(duì)于舒適適型三房，，提供兩套套衛(wèi)生間是是可行的；；對(duì)于經(jīng)濟(jì)濟(jì)型三房，，只需要設(shè)設(shè)置一個(gè)衛(wèi)衛(wèi)生間對(duì)于三房住住宅：1、目前絕大大多數(shù)的衛(wèi)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)計(jì)無法滿足足功能需要要，這是業(yè)業(yè)主傾向兩兩衛(wèi)的主要要原因?qū)τ诮?jīng)濟(jì)型型三房：2、對(duì)現(xiàn)有衛(wèi)衛(wèi)生間的改改進(jìn)有如下下三種方案案：改進(jìn)方案方案內(nèi)容增加的面積（m2