恒大地產(chǎn)產(chǎn)設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)研究究分析寶龍置地地技術(shù)部2017.03.15關(guān)于本次次研究的的背景近年來,恒大集團(tuán)團(tuán)的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)勢勢頭強勁勁,先后超越越諸多同同業(yè)競爭爭對手并并已成為為第一陣陣營中的的業(yè)績龍龍頭。因此，在集團(tuán)管管理決策策層布置下，，我們嘗嘗試研究究恒大的設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化模模式，希望通通過本次次針對恒恒大的簡簡單剖析析和研究究，說明明恒大的的發(fā)展模模式，探探討其模模式對寶龍的的啟示，為為我們自自身的發(fā)發(fā)展提供供借鑒。。本次研究首首先參考考了恒大大年報、官網(wǎng)、、媒體報道道等公開開資料，，另外還還通過多多方關(guān)系拜訪訪了恒大集團(tuán)華華東區(qū)域域公司的的技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人等等，同時時借鑒了從咨詢詢機(jī)構(gòu)購購買的研究資料料，希望望通過多多方面了解解恒大設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化的基本輪廓廓，供公公司參考考。同時感謝謝集團(tuán)、置置地相關(guān)關(guān)部門以以及給我們貢貢獻(xiàn)恒大相關(guān)資源的各各位領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和同事事。恒大介紹紹中國標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化運營營精品地地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)者240個城市，，700個項目，，3700億(2016年度)恒大產(chǎn)品品恒大產(chǎn)品品系恒大住宅宅主力產(chǎn)產(chǎn)品系關(guān)于恒大大住宅產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建建設(shè)是恒恒大地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)全全國深度度拓展的的內(nèi)在要要求，一一方面，，將恒大大經(jīng)典的的產(chǎn)品移移植到全國各地地，實現(xiàn)快速速滾動開開發(fā)。包括戶型型、外立面設(shè)計計、園林林配套、精裝修修等，比如外外地項目目的恒大大華府與與廣州的的金碧華華府，恒恒大金碧碧天下與與廣州的的恒大御御景半島島等外立立面設(shè)計計都是基基于標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化設(shè)計計。通過研究究系列化化產(chǎn)品的的使用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和性性能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，進(jìn)而而對同一一標(biāo)準(zhǔn)下下的產(chǎn)品品進(jìn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)設(shè)計，切切實保證證不同地地區(qū)、不不同系列列產(chǎn)品的的相同品質(zhì)。同時提高設(shè)計計、采購購、施工工的效率率，從而而使產(chǎn)品品的個性性與創(chuàng)新新具有更更堅實的的基礎(chǔ)。。為實現(xiàn)現(xiàn)工業(yè)化化生產(chǎn)，，聯(lián)合行行業(yè)內(nèi)的的眾多伙伙伴參與與產(chǎn)業(yè)化化運作，，提高項項目開發(fā)發(fā)速度夯夯實了基基礎(chǔ)。恒大標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)恒大標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的特征征規(guī)劃同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)–形成包括括整體規(guī)劃劃、示范區(qū)、、單體產(chǎn)品、配配套、園林景觀觀、精裝規(guī)格格等各方方面的一一整套標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化方方案，大大幅減少少了前期期設(shè)計的的工作量量和時間間戶型同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)–恒大最初僅有有5個標(biāo)準(zhǔn)戶戶型，后后面根據(jù)據(jù)項目反反饋及產(chǎn)產(chǎn)品迭代代目前已已更新至至50個左右標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)戶型型。各項項目都是是嚴(yán)格按按照這些些標(biāo)準(zhǔn)戶戶型進(jìn)行行選取。。立面同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)–恒大的所有有項目全全部為歐歐式風(fēng)格格，區(qū)別別只在于古典典或簡化化。有6個標(biāo)準(zhǔn)外外立面供供選擇配套同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)–常規(guī)項目目標(biāo)配綜綜合樓（（會所））、商業(yè)業(yè)及劇場場樓、幼幼兒園等等，而且且均為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)固化化產(chǎn)品。。旅游產(chǎn)產(chǎn)品還會會涵蓋五五星級酒酒店、會會議中心心、運動動中心、、醫(yī)療中中心、商商業(yè)中心心等景觀同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)–恒大的每個個項目基基本都是中央央內(nèi)湖+歐式園林林,較為突出“水水”元素素的運用。其其中入口口景觀廣廣場+中軸景觀觀主軸+會所（兼兼售樓處處）嚴(yán)格格保證預(yù)預(yù)售前開開放。精裝同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)–除“金碧天天下”產(chǎn)產(chǎn)品系的別別墅外，全部為為精裝修修，無一一例外。與品牌商家家戰(zhàn)略合合作，以以9A精裝為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)交房房。設(shè)計控制制同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)–技術(shù)管理理文件逐逐年修訂訂，詳細(xì)細(xì)并且固固化。規(guī)劃同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)鹽城-恒大名都都規(guī)劃同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)南京-恒大雅苑苑戶型同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)南京恒大大華府廣東河源源恒大名名都長沙恒大大江灣呼和浩特特恒大名名都淄博恒大大帝景淮南恒大大綠洲滁州恒大大綠洲戶型同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)沈陽恒大大御景灣灣東莞恒大大御景半半島呼和浩特特恒大名名都海南恒大大御景灣灣深圳恒大大綠洲武漢恒大大名都廣東河源源恒大名名都洛陽恒大大綠洲聊城恒大大名都恒大?？诳谖幕寐糜纬翘愦蟠笊剿浅倾y川恒大大名都長春恒大大御景石家莊恒恒大華府府信陽恒大大名都長沙恒大大江灣滁州恒大大綠洲湛江恒大大帝景南昌恒大大城武漢恒大名都鹽城恒大大名都陽泉恒大大帝景·······戶型同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)戶型同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)戶型同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)立面同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)立面同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)立面同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)配套同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)(綜合樓)配套同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)(門樓)景觀同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)景觀同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)景觀同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)精裝同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)精裝同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)精裝同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)精裝同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計控制制同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計控制制同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計控制制同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計控制制同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計控制制同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)結(jié)語恒大實行行標(biāo)準(zhǔn)化化運營模模式,集團(tuán)總部部通過集集權(quán)型的的管理方方式對全全國各地地區(qū)公司司實施標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化運運營。其其實不僅僅是設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)化化這一方方面，包包括管理理模式、、項目拓拓展、材材料、招招標(biāo)、工工程管理理以及營營銷等都都做到了了嚴(yán)格的的標(biāo)準(zhǔn)化化。關(guān)于設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)化化，在和和恒大華華東區(qū)域域公司技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人交流流時，對對方說標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化是是一方面面，如何何有效的的執(zhí)行才才是關(guān)鍵鍵。而且且恒大在在標(biāo)準(zhǔn)化化這條路路上還會會越做越越強，他他也自詡詡說恒大大目前在在做的施施工圖紙紙質(zhì)量及及深度的的研究工工作將會會超越同同行至少少5年以上。。除了嚴(yán)嚴(yán)格的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)設(shè)計思路路，目前前恒大各各區(qū)域公公司也在在摸索一一些個性性化、精精品化的的產(chǎn)品研研發(fā)，但但最終也也是為了了提升產(chǎn)產(chǎn)品線品品質(zhì)、提提升標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，使得得產(chǎn)品在在市場