二、耕地占用稅納稅人征稅范圍計稅依據(jù)和稅額加收免征和減征二、耕地占用稅1三、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅納稅人征稅范圍和計稅依據(jù)稅率繳納和征收年初國務院出臺新政：將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅。將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。三、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅2四、土地增值稅納稅人征稅對象稅率免征繳納和征收四、土地增值稅3五、房產(chǎn)稅納稅人征稅范圍稅率減免五、房產(chǎn)稅4六、契稅納稅人征稅對象稅率計稅依據(jù)稅額計算減征與免征繳納與征收六、契稅5公民陳×將一套位于市區(qū)的兩室一廳的住宅與李×位于市郊的三室一廳住宅交換，陳×所應繳納的契稅的計稅依據(jù)是()A．房屋的成交價格

B．參照房屋買賣的市場價格C．房屋的成本價格

D．交換房屋價格的差額

公民陳×將一套位于市區(qū)的兩室一廳的住宅與李×位于市郊的三室一6七、印花稅納稅人征稅對象稅率免征七、印花稅7財政部和國家稅務總局近日聯(lián)手發(fā)布的文件要求，“房屋贈與”多數(shù)情況下，要繳納個人所得稅，只有三種情形例外。這三種情況為：（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。財政部和國家稅務總局近日聯(lián)手發(fā)布的文件要求，“房屋贈與”多數(shù)8第二節(jié)房地產(chǎn)費一、概念：在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動中發(fā)生的稅以外的其他收費項目的總稱。房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)費的區(qū)別1、主體不同2、目的不同自收自支3、依據(jù)不同第二節(jié)房地產(chǎn)費一、概念：在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動中發(fā)生的稅以9二、城市基礎設施配套費是用來興建自來水、污水、煤氣、供熱等服務設施的費用。目的是緩解政府財政補貼的壓力。二、城市基礎設施配套費10三、房地產(chǎn)登記費登記費分為房屋登記費和房地產(chǎn)權登記費。凡辦理房地產(chǎn)買賣、租賃登記的，交易雙方都要分別按件數(shù)交登記費。另外，因買賣、贈與、交換、繼承等發(fā)生房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，由房地產(chǎn)權利的承受人交付登記費。三、房地產(chǎn)登記費11四、交易手續(xù)費進行房屋交易時，雙方辦理房地產(chǎn)權屬登記，應向房地產(chǎn)管理部門繳納手續(xù)費四、交易手續(xù)費12五、房地產(chǎn)中介服務費

房地產(chǎn)中介服務費，是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務收費。按照市場物價部門的規(guī)定，中介服務機構(gòu)應當本著合理、公開、誠實信用的原則，嚴格執(zhí)行收費原則和收費標準，切實提供質(zhì)價相稱的服務。此外，房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。包括房地產(chǎn)咨詢費、經(jīng)紀費、價格評估費。五、房地產(chǎn)中介服務費13六、其他費用項目在房地產(chǎn)開發(fā)活動過程中，除了上述費用之外，還會發(fā)生多種較小費用項目，如立項管理費、城建綜合開發(fā)項目管理費、規(guī)劃管理費、征地管理費、拆遷管理費、工程預算審核費、土地權屬地籍調(diào)查測量費、劃紅線費、建設工程許可執(zhí)照費、投標管理費、消防設施費、防洪費、綠化建設費等。六、其他費用項目14二、耕地占用稅納稅人征稅范圍計稅依據(jù)和稅額加收免征和減征二、耕地占用稅15三、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅納稅人征稅范圍和計稅依據(jù)稅率繳納和征收年初國務院出臺新政：將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅。將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。三、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅16四、土地增值稅納稅人征稅對象稅率免征繳納和征收四、土地增值稅17五、房產(chǎn)稅納稅人征稅范圍稅率減免五、房產(chǎn)稅18六、契稅納稅人征稅對象稅率計稅依據(jù)稅額計算減征與免征繳納與征收六、契稅19公民陳×將一套位于市區(qū)的兩室一廳的住宅與李×位于市郊的三室一廳住宅交換，陳×所應繳納的契稅的計稅依據(jù)是()A．房屋的成交價格

B．參照房屋買賣的市場價格C．房屋的成本價格

D．交換房屋價格的差額

公民陳×將一套位于市區(qū)的兩室一廳的住宅與李×位于市郊的三室一20七、印花稅納稅人征稅對象稅率免征七、印花稅21財政部和國家稅務總局近日聯(lián)手發(fā)布的文件要求，“房屋贈與”多數(shù)情況下，要繳納個人所得稅，只有三種情形例外。這三種情況為：（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。財政部和國家稅務總局近日聯(lián)手發(fā)布的文件要求，“房屋贈與”多數(shù)22第二節(jié)房地產(chǎn)費一、概念：在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動中發(fā)生的稅以外的其他收費項目的總稱。房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)費的區(qū)別1、主體不同2、目的不同自收自支3、依據(jù)不同第二節(jié)房地產(chǎn)費一、概念：在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動中發(fā)生的稅以23二、城市基礎設施配套費是用來興建自來水、污水、煤氣、供熱等服務設施的費用。目的是緩解政府財政補貼的壓力。二、城市基礎設施配套費24三、房地產(chǎn)登記費登記費分為房屋登記費和房地產(chǎn)權登記費。凡辦理房地產(chǎn)買賣、租賃登記的，交易雙方都要分別按件數(shù)交登記費。另外，因買賣、贈與、交換、繼承等發(fā)生房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，由房地產(chǎn)權利的承受人交付登記費。三、房地產(chǎn)登記費25四、交易手續(xù)費進行房屋交易時，雙方辦理房地產(chǎn)權屬登記，應向房地產(chǎn)管理部門繳納手續(xù)費四、交易手續(xù)費26五、房地產(chǎn)中介服務費

房地產(chǎn)中介服務費，是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務收費。按照市場物價部門的規(guī)定，中介服務機構(gòu)應當本著合理、公開、誠實信用的原則，嚴格執(zhí)行收費原則和收費標準，切實提供質(zhì)價相稱的服務。此外，房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。包括房地產(chǎn)咨詢費、經(jīng)紀費、價格評估費。五、房地產(chǎn)中介服務費27六、其