成人中等專業(yè)學(xué)校辦公樓和教堂的翻新和加固可行性研究報告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1總則理論11.1項目簡介11.2建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容11.3項目總投資及資金來源11.4項目建設(shè)期11.5可行性研究報告編制基于11.6主要經(jīng)濟評價指標(biāo)12項目背景及必要性12.1項目擬建背景12.2項目建設(shè)必要性13項目選址及建設(shè)條件13.1項目選址13.2項目建設(shè)條件14建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容14.1項目規(guī)模14.2建設(shè)內(nèi)容:15施工方案15.1工程狀態(tài)15.2按1設(shè)計5.3設(shè)計原則15.4工程加固養(yǎng)護方案1_6節(jié)能方案16.1設(shè)計依據(jù)16.2節(jié)能措施17工程施工組織管理17.1組織17.2管理措施18環(huán)境和生態(tài)影響分析18.1項目主要污染物18.2項目擬采取的防治措施和預(yù)期治理效果19招標(biāo)方案110項目實施方案110.1項目建設(shè)期110.2項目實施進度111投資估算和籌資計劃111.1基于1的準(zhǔn)備11.2估算范圍111.3項目建設(shè)其他費用111.4儲備111.5投資估算112社會效益分析113結(jié)論理論113.1結(jié)論113.2建議1時間表:1總投資估算表附圖:1:位置圖2:圖中的平面圖。3:二樓平面圖的現(xiàn)狀4:屋架狀態(tài)圖5:一樓平面圖改造6:二樓平面圖改造總則項目簡介項目名稱:成人中等專業(yè)學(xué)校辦公樓和圣米迦勒教堂的翻新和加固施工單位:XX區(qū)教育局基礎(chǔ)設(shè)施維修教學(xué)設(shè)備維修站XX省基督教3自愛國運動委員會項目性質(zhì):轉(zhuǎn)型項目施工現(xiàn)場本項目位于XX區(qū)紫陽湖西側(cè)復(fù)興路26號。項目總用地面積446.38m2，總建筑面積圣米迦圣米迦勒教堂建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模該項目將修復(fù)和加固XX成人中等專業(yè)學(xué)校和圣邁克爾教堂。建設(shè)項目總用地面積446.38平方米，總建筑面積939.25建設(shè)內(nèi)容本工程是根據(jù)建筑體的病害、成因、安全穩(wěn)定、現(xiàn)狀評估結(jié)論等內(nèi)容對建筑體進行保護、修復(fù)和加固，本工程施工內(nèi)容主要包括:地基加固和排水的處理。墻體裂縫處理。木質(zhì)地板、木質(zhì)樓梯和門窗的修復(fù)和修復(fù)。木質(zhì)屋架的滲漏及加固處理內(nèi)墻粉刷和室外墻修復(fù)。疏通建筑主體周圍的室外排水。修理室外樓梯。修理教堂的講臺和閣樓。項目總投資和資金來源本項目總投資380.67萬元，其中:建筑工程造價317.51萬元，其他工程造價450,300元，基本儲備費181,300元，該項目由財政資金資助。項目建設(shè)期工期7個月:2014年12月-2015年6月。可行性研究報告的編制依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2012)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50017-2003)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50003-2011)混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋設(shè)計規(guī)范(GB50367-2013)建筑物抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50023-2009)建筑物抗震加固技術(shù)規(guī)范(JGJ116-2009)2014年6月20日XX市房屋安全建筑結(jié)構(gòu)鑒定檢驗中心出具的《圣彌額爾教堂建筑結(jié)構(gòu)檢驗報告》(JD-2014-6-419)；XX市房屋安全鑒定站出具了《圣彌額爾教堂房屋安全鑒定函》(什邡監(jiān)字[2014]第0592號主要經(jīng)濟評價指標(biāo)表1-主要經(jīng)濟評價指標(biāo)表序號作品或費用名稱總計比例(%)A項目成本317.5183.41%B其他建筑成本45.0311.83%C儲備(A+B)*5%18.134.76%D建設(shè)投資(A+B+C)380.67100.00%項目背景和必要性項目介紹背景圣邁克爾教堂的歷史基督教圣彌額爾堂位于XX區(qū)復(fù)興路26號，是近百年的歷史文化遺產(chǎn)，也是XX現(xiàn)代發(fā)展史的見證。它在宗教史上具有重要地位，是XX市少數(shù)已較為完整的近代建筑之一。圣彌額爾堂是美國圣公會于XX年興建的眾多有圣字的教堂之一。圣公會具有雄厚的經(jīng)濟實力，是XX年最強大的基督教教派。1868年，韋廉臣主教一行三人首先來到XX傳教。經(jīng)過發(fā)展，湖北、湖南、安徽、江西的圣公會指揮中心設(shè)在漢口。該教堂是新教中最接近天主教的，因此圣公會的教堂都有天使。圣米迦勒教堂得名于天使長米迦勒。1913年，基督教美國圣公會威盛主教，利用教會成員和公眾的資助和奉獻，購買了復(fù)興路居民李正武的基地。1916年正式完成。為哥特式建筑風(fēng)格，磚木兩層結(jié)構(gòu)。它的形狀是細(xì)長的。兩坡頂部陡峭，正立面高大挺拔，門窗均為哥特式尖拱。在1953年1950年抗美攻擊朝期間，該建筑群作為美國產(chǎn)品被沒收。1988年1995年起由XX基督教會和XX市教育局接管。自1988年起，宗教政策實施后，部分教產(chǎn)被收回。教堂二樓屬于XX省基督教協(xié)會，作為中南神學(xué)院的實習(xí)廳。目前該堂1樓仍屬XX區(qū)教委。這里返家的遺產(chǎn)尚未解決。建筑群布局和重要歷史信息保存較好，建筑結(jié)構(gòu)完整性較好。但由于磚木結(jié)構(gòu)，使用時間接近100年，部分木構(gòu)件腐爛、開裂，存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)隱患。圣彌額爾堂資助修繕了教堂1998年的二樓(無加固)。將原來的鐵皮屋頂換成現(xiàn)在的彩波彩鋼瓦屋頂。2005年，對一樓室內(nèi)機周圍場地的排水進行了簡單的維護。圣米迦勒教堂至今尚未完全翻新。保護價值評估該建筑是XX市政府公布的第七批二級優(yōu)秀歷史建筑。藝術(shù)價值:教堂屬于哥特式建筑風(fēng)格，建筑風(fēng)格古樸樸實，窗套為羅馬尖拱形式。建筑主體為兩層磚木結(jié)構(gòu)。內(nèi)部結(jié)構(gòu)為木結(jié)構(gòu)房屋，紅瓦坡屋頂，木樓梯，木梁。布局為拉丁十字，其身體細(xì)長。兩坡頂陡峭，正立面高大挺拔，具有較高的建筑藝術(shù)價值。歷史價值:這座教堂是XX現(xiàn)代發(fā)展史的見證。它在宗教史上具有重要的歷史地位，是XX年少數(shù)幾個比較完整的近代宗教建筑之一。狀態(tài)保存教堂的建筑體量、布局、重要歷史信息保存較好，建筑結(jié)構(gòu)的完整性較好。但是，由于它是磚木結(jié)構(gòu)，并且已經(jīng)使用了一百多年，一些木構(gòu)件腐爛開裂，這純粹是嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全隱患。2012年，XX區(qū)為建設(shè)首義文化區(qū)外環(huán)快速通道，啟動復(fù)興路道路拓寬改造工程。由于道路地下管網(wǎng)建設(shè)的需要，在教堂的主墻附近挖了八米的管基坑。修路后發(fā)現(xiàn)對教堂本體有一定程度的影響。另一方面，由于房屋已經(jīng)使用了一百多年，主體結(jié)構(gòu)沒有進行加固，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)年久失修、老化，嚴(yán)重影響了房屋的正常使用。2013年4月，××市房屋安全鑒定站對該房屋進行了結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定，鑒定結(jié)果為C類(當(dāng)?shù)匚７?。2014年6月年，××市房屋安全鑒定站再次對房屋進行了補充結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測鑒定，補充了對屋面、樓板等局部結(jié)構(gòu)的檢查。鑒定結(jié)構(gòu)為C類(當(dāng)?shù)匚７?。房屋的使用需要停止，房屋需要加固和處置。項目建設(shè)的必要性該項目的建設(shè)符合國家和XX市宗教發(fā)展的需要，有利于促進和諧的民族宗教關(guān)系。根據(jù)國務(wù)院《宗教事務(wù)條例》的規(guī)定和XX宗教發(fā)展變化的實際需要，結(jié)合城市發(fā)展的總體要求，適度合理設(shè)置宗教活動場所。教會為周圍社區(qū)服務(wù)，祈禱和禮拜，經(jīng)常舉行唱歌、講道、閱讀圣經(jīng)和學(xué)習(xí)英語等活動。在缺乏公共空間的老城區(qū)，為部分居民提供了良好的公共休息場所。該項目的建設(shè)有效引導(dǎo)宗教界積極參與社會公益事業(yè)，認(rèn)真落實中央六部門"關(guān)于鼓勵和規(guī)范宗教界從事公益慈善活動的意見"，并以宗教活動場所為工作切入點，廣泛團結(jié)信教群眾，引導(dǎo)宗教活動場所積極服務(wù)社會，是深入貫徹落實黨的十八大和十八屆三中全會精神的需要和科學(xué)發(fā)展理念，也是全面指導(dǎo)宗教工作規(guī)范化、法制化的需要。項目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會不可或缺的一部分。家庭是一所學(xué)校，婚姻是一門學(xué)科，人生是一段旅程。如何讓生活富足、婚姻美滿、家庭幸福，關(guān)系到社會的和諧和國家的繁榮。教會充分發(fā)揮基督教重視人道、社區(qū)、團契的優(yōu)勢，牧養(yǎng)基督教家庭，使基督教家庭和諧、幸福。神學(xué)院開展心理學(xué)、田園心理咨詢、家庭問題的學(xué)習(xí)和研究，幫助神的學(xué)生面對一個多變、多元、多態(tài)的社會。牧工開展一些婚前咨詢、新婚學(xué)習(xí)班，以及夏令營、老人聯(lián)誼等青少年活動，不僅豐富了教會的生活，也幫助信徒更好地成長。在失修和老化的結(jié)構(gòu)中，必須進行房屋加固和危險處置。為建設(shè)首義文化區(qū)外環(huán)高速通道，XX區(qū)啟動復(fù)興路道路拓寬改造工程。由于道路地下管網(wǎng)的建設(shè)需要，該管道的基坑在教堂主墻附近挖了八米。修路后發(fā)現(xiàn)對教堂主體有一定程度的影響，導(dǎo)致墻體多處出現(xiàn)垂直貫穿裂縫，局部墻體嚴(yán)重傾斜。另一方面，由于房屋已使用百余年，主體結(jié)構(gòu)未進行加固，導(dǎo)致年久失修，結(jié)構(gòu)老化，嚴(yán)重影響房屋的正常使用，帶來結(jié)構(gòu)安全隱患。2013年4月，××市房屋安全鑒定站接受業(yè)主單位的結(jié)構(gòu)安全檢驗鑒定，鑒定結(jié)果為c級(2014年6月，市房屋安全鑒定站再次接受業(yè)主補充結(jié)構(gòu)安全檢驗鑒定，且屋頂、地板等鑒定結(jié)果仍為c級(當(dāng)?shù)匚７?，應(yīng)停止使用房屋。目前，教堂基礎(chǔ)存在明顯的不均勻沉降，對上部結(jié)構(gòu)影響明顯，房屋傾斜嚴(yán)重。該建筑物的局部坡度超過0.7%，這是一個危險點。墻面風(fēng)化嚴(yán)重，木樓梯破損嚴(yán)重，屋頂木桿開裂，鐵件銹蝕。迫切需要處理房屋的加固問題。工程的建設(shè)改善了教堂的環(huán)境，保護了歷史優(yōu)秀建筑，促進了區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展。圣彌額爾堂已成為XX市政府公布的第七批第二類優(yōu)秀歷史建筑。該建筑屬于哥特式建筑風(fēng)格，建筑風(fēng)格古樸樸實，窗套為羅馬尖拱形式。建筑主體為兩層磚木結(jié)構(gòu)。內(nèi)部結(jié)構(gòu)為木質(zhì)屋架、紅瓦坡屋頂、木質(zhì)樓板和木梁。平面布局為拉丁十字，形狀細(xì)長。兩坡頂陡峭，正立面高大挺拔，具有較高的建筑藝術(shù)價值。這座教堂也是XX年少數(shù)幾個已經(jīng)比較完整的現(xiàn)代宗教建筑之一。該項目的建設(shè)，有效地改善了圣米迦勒教堂的環(huán)境，促進了XX區(qū)基督教堂的發(fā)展，為XX歷史文化名城增添了亮點，促進了旅游業(yè)的發(fā)展。項目選址及施工條件項目選址本項目位于XX區(qū)紫陽湖西側(cè)復(fù)興路26號。項目總用地面積446.38m2項目施工條件地理位置XX市位于江漢平原東部，地處長江中游和長江、漢江交匯處。東經(jīng)113°41′~115°05′，北緯29°58′~31°22′′。市區(qū)東端為新洲區(qū)六合鄉(xiāng)將軍山，西端為蔡甸區(qū)呈貢鄉(xiāng)窯灣村，南端為江夏區(qū)湖寺鄉(xiāng)柳軍堡村，北端為黃陂區(qū)蔡甸鄉(xiāng)下都安家田村。市區(qū)由隔江相望的XX、漢口、漢陽三鎮(zhèn)組成，俗稱XX三鎮(zhèn)。周邊與XX省黃岡、鄂州、黃石、咸寧、洪湖、仙桃、孝感等市(縣)接壤，自西向東形似蝴蝶。在中國的經(jīng)濟地理圈中，XX處于優(yōu)越的中心位置，距離周邊省份的長沙、鄭州、洛陽、南昌、九江等大中城市600公里，距離北京、天津、上海、廣州、重慶約1200公里，西安等特大城市。XX區(qū)位于XX市東南部，與漢口、漢陽隔江相望，北與于家頭羅家崗、青山區(qū)接壤;東、南與洪山區(qū)洪山鄉(xiāng)、青嶺鄉(xiāng)接壤，西與長江接壤。水文氣候XX市屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，雨量充沛，日照充足，四季分明。整體氣候環(huán)境良好。近30年平均年降雨量1269毫米，大部分集中在6月至8月。年均氣溫為15.8~17.5℃。全年無霜期總則為211~272天，全年日照總時數(shù)為基礎(chǔ)設(shè)施條件圣彌額爾堂位于復(fù)興路26號，XX紫陽湖以西，毗鄰XX市第九中學(xué)。排水管網(wǎng)按市市政規(guī)劃要求在其周圍敷設(shè)。排水能力能夠滿足本工程的排水需求。周圍的高壓線已經(jīng)接通，電力線通過配電室降壓，然后輸送到每個電源單元。計劃區(qū)域內(nèi)的電信服務(wù)提供商包括中國電信，中國移動和中國聯(lián)通。其通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，寬帶信息網(wǎng)絡(luò)完整，基本實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化和傳輸光纖。該項目的建設(shè)可輕松訪問，通信條件極為方便。綜上所述，項目所在地交通便利，工程水文地質(zhì)條件好，市政設(shè)施條件較為完善，具備項目開發(fā)的基本條件。建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容本項目是根據(jù)建筑體的病害、原因、安全穩(wěn)定性和現(xiàn)狀評價結(jié)論進行的防護與修復(fù)項目。目的是消除安全隱患，修復(fù)自然風(fēng)化、環(huán)境影響、人為因素造成的各種損害。和變異，最大程度地恢復(fù)建筑本體的原始風(fēng)格，使其歷史風(fēng)格得以延續(xù)。項目規(guī)模本項目范圍為建筑本體修復(fù)加固，總建筑面積939.25㎡施工內(nèi)容:本項目施工內(nèi)容包括:基礎(chǔ)加固及排水處理、墻體裂縫處理、木地板、木質(zhì)樓梯及門窗的修補修復(fù)、木質(zhì)屋架滲漏加固處理、室內(nèi)墻面粉刷及室外墻面修補、疏通建筑本體周邊室外排水、修理室外樓梯，修理教堂平臺和閣樓。施工計劃項目的當(dāng)前狀態(tài)建筑科(1)西立面外墻水泥砂漿面層部分破損脫落;部分外墻發(fā)霉、污損。后期施工拆除后有痕跡;窗戶破損嚴(yán)重，部分玻璃缺失。主入口和室外地板之間的高度差為300毫米圖5-1西立面狀況(2)南立面外墻水泥砂漿面層部分破損脫落;外墻部分發(fā)霉、污損;外墻多處被掏空;靠近西立面，有后期施工、拆除的痕跡；窗戶嚴(yán)重?fù)p壞，部分玻璃缺失;東南面的南側(cè)有一些重建和增加的結(jié)構(gòu);底層的窗戶后來被改為安全門。圖5-2南立面狀態(tài)(3)北立面外墻水泥砂漿面層部分破損脫落，部分外墻發(fā)霉、污損;外墻多處被掏空;外立面布滿爬山虎;窗戶破損嚴(yán)重，部分玻璃缺失；室外樓梯和欄桿嚴(yán)重?fù)p壞;窗戶的底部后來被改為安全門。圖5-3北立面狀態(tài)(4)一層平面原有的大部分樓層已被鏟除，后期部分樓層改為水泥地板，后期部分樓層有瓦片。室內(nèi)墻面已恢復(fù)潮濕，霉變嚴(yán)重。原有天花板已被完全拆除，后期新增的石膏板天花板大部分脫落，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)大量裂縫。窗戶的底部后來改為防盜門。圖5-4一樓平面的狀態(tài)(5)二樓平面原水泥地坪保存較為完好，部分水泥地坪飾面脫落。木地板部分變形和腐蝕。室內(nèi)墻面嚴(yán)重返潮霉變。墻體表面和窗戶發(fā)生變形和損壞，在墻體表面和窗戶開口附近出現(xiàn)大量裂縫。木質(zhì)屋架呈傾斜，部分木質(zhì)構(gòu)件有白蟻現(xiàn)象。圖5-5二樓平面的現(xiàn)狀(6)屋架和屋頂屋脊部分屋面板松動，造成滲漏;木質(zhì)屋架、木檁條等部分銹蝕;木質(zhì)構(gòu)件的金屬連接件銹蝕;屋頂與木質(zhì)屋架形式整體完整保存整體。圖5-6屋架與屋面現(xiàn)狀(7)內(nèi)壁和室內(nèi)樓梯室內(nèi)墻面受潮風(fēng)化嚴(yán)重，局部墻面大面積脫落，存在砌筑砂漿接縫裂縫，許多墻面有滲漏現(xiàn)象。原有的木樓梯基本保持原形，但局部出現(xiàn)樓梯板松動腐蝕的現(xiàn)象，表面紅木漆脫落嚴(yán)重。圖5-7內(nèi)墻及室內(nèi)樓梯現(xiàn)狀(8)門窗木制門窗損壞嚴(yán)重。一樓的窗戶大部分被改造成鋼制防盜門。二樓窗戶的形式基本相同，只是玻璃損壞和不完整。彩色玻璃的原始顏色不清楚。由于整體建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患，部分木窗無法正常開啟。圖5-8門窗現(xiàn)狀目前的建設(shè)情況主要存在以下幾個方面:(1)整個建筑物的主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重老化，墻體有明顯的傾斜或裂縫，嚴(yán)重影響房屋的安全使用；(2)木地板局部磨損嚴(yán)重，木枕有一定程度的老化，腐蝕和松動；(3)木手表板部分彎曲，部分漏水，木桿局部裂紋，鐵件全部腐蝕；(4)室內(nèi)水分回流現(xiàn)象嚴(yán)重，造成墻體長期沖刷，表層剝落；(5)室外墻面大面積污損，局部裝飾面層出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、脫落；(6)木制門窗損壞嚴(yán)重，有些木制窗戶表面油漆脫落，玻璃損壞和丟失。木門上的雕花不完整；(7)室內(nèi)木制樓梯結(jié)構(gòu)老化，木地板松動和損壞；(8)正高與道路標(biāo)高之間有一定的高差(約300)，容易導(dǎo)致雨水倒流；(9)建筑物周圍相鄰建筑物之間的距離太近，存在一定的消防安全隱患；(10)現(xiàn)有的室外溝中有垃圾，容易堵塞排水溝。結(jié)構(gòu)件該建筑為2兩層(部分三層)磚石和鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，建于2和1930年代。其屋面系統(tǒng)由梯形木制屋架、木制手表板、壓制金屬板組成。屋架下弦為圓鋼，上弦和腹板為方木，二層為木地板?；拘问轿粗７课菀粯菍儆赬X區(qū)教育局，用作教學(xué)和辦公用途，二樓屬于教堂，用作教堂。根據(jù)2014年6月25日XX市房屋安全鑒定站(第0592號)，該建筑物存在以下結(jié)構(gòu)問題:(1)基礎(chǔ)部分存在明顯的不均勻沉降，對上部結(jié)構(gòu)影響明顯，房屋部分嚴(yán)重傾斜；(二)被測建筑物六點之一的坡度超過0.7%危險點標(biāo)準(zhǔn)，已構(gòu)成危險點的；(3)墻體有許多嚴(yán)重裂縫，兩層尖窗磚拱頂總則有垂直穿透裂縫，已構(gòu)成危險點；(4)部分外墻漆層剝落，磚砌體表面風(fēng)化；(5)木地板局部嚴(yán)重磨損和損壞；(6)屋面木表板部分翹曲，屋架木桿部分裂紋，鐵構(gòu)件輕微腐蝕，屋面部分漏雨；(7)木質(zhì)樓梯部分損壞；(8)部分墻面，平頂面漆層開裂，局部滲水。水電部分水:主樓無水路電力:由于后期改造，重疊混亂，存在很大的安全隱患和火災(zāi)隱患。但建筑整體用電量相對簡單，以基礎(chǔ)照明為主，無大功率電氣設(shè)備。調(diào)節(jié)現(xiàn)有電路。圖5-9水電現(xiàn)狀設(shè)計基礎(chǔ)1、業(yè)主單位委托任務(wù)書2.XX市歷史街區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例3.XX市房屋安全管理條例4、《民用建筑修繕工程勘察設(shè)計規(guī)程》JGJ117-98；5.民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005;國家、XX省、XX市現(xiàn)行建筑行業(yè)設(shè)計技術(shù)規(guī)范、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；6、房屋結(jié)構(gòu)安全檢查及鑒定報告設(shè)計原則1、統(tǒng)一遵循“修舊如舊，尊重歷史，保持原貌，堅固耐用”的原則；2.遵守“不改變建筑物的原始狀態(tài)”的原則。歷史遺跡不得改變，包括:原始地形、建筑布局、形制、布局、藝術(shù)風(fēng)格、建筑3.遵循建筑物加固的可逆性原則。當(dāng)結(jié)構(gòu)不合理，確實需要使用新材料和新結(jié)構(gòu)進行加固時，應(yīng)注意隱蔽部位的結(jié)構(gòu)處理。當(dāng)隱藏的部分不能用于加工時，應(yīng)加強新結(jié)構(gòu)在材料、結(jié)構(gòu)和時代特征方面的識別和可逆性，以避免誤導(dǎo)和不可逆的加固。工程加固和維護計劃建筑設(shè)計方案外墻:(1)拆除:拆除增建建筑物、臨時建筑物及其他附屬建筑物，恢復(fù)建筑物原貌。(2)填充:用微膨脹的水泥填充外墻裝飾后留下的螺栓孔和釘孔。(3)局部修復(fù):如墻體立面的針腳、雕刻有破損或脫落，用小鏟將松散、殘缺的部分清除，制作粗糙的表面，用膠水?dāng)嚢柘嗤馁|(zhì)的粉末補齊，并按原有工藝恢復(fù)原有外墻裝飾工藝效果。(4)鏟除重做:將現(xiàn)有的裝飾畫層全部去除后，將實心磚表面露出、清理、澆水、潤濕，通過分層抹灰水泥混合砂漿和水泥砂漿接縫，使磚表面與原墻面基本協(xié)調(diào)。表面用疏水保護劑處理。在施工過程中，墻體材料應(yīng)進行現(xiàn)場取樣，并嚴(yán)格按照優(yōu)秀歷史建筑修繕相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。(5)清理:清理建筑物周圍的生活垃圾和建筑垃圾，修復(fù)溝渠，疏通周圍的排水。內(nèi)墻:內(nèi)壁發(fā)霉、發(fā)黑、蘇打、抹灰大面積脫落的，應(yīng)清除基灰，清理浮土，墻面濕潤。然后用1:1:6混合砂漿修復(fù)墻面。批量嵌入后，白色內(nèi)壁乳膠漆應(yīng)涂刷兩次。墻體防潮處理方案:檢查當(dāng)前情況后，地面周圍的墻壁有一定程度的水分回流。建議進行防潮層處理，防止地下水通過毛細(xì)水的上升作用滲入修復(fù)后的磚墻。建議在內(nèi)壁上漆前采取以下墻體防潮措施。修復(fù)方法采用灌漿修復(fù)?；瘜W(xué)注入法修復(fù)墻體的防潮層是將專用防水劑沿鉆孔放入墻體內(nèi)，一方面防水劑通過毛細(xì)作用進入材料，另一方面，它沿著壁體中的裂縫和薄弱區(qū)域滲透和擴散，使鉆頭停止毛細(xì)水上升?；瘜W(xué)注入法修復(fù)防潮層的施工順序:步驟1:去除外墻內(nèi)側(cè)的漆層和內(nèi)壁兩側(cè)的漆層，高度為500毫米第二步:外壁從內(nèi)到外打孔，內(nèi)壁可以從任何一側(cè)打孔:孔徑為20-30毫米，孔距地面300-500毫米，間距為100-120毫米，角度為25-30度，孔深度(240毫米第三步:除沖孔位置外，其他磚接縫應(yīng)使用專用接縫劑進行接縫。第四步:注入特殊的防水劑停止?jié){液。第五步:一天后，沖孔位置用密封防水砂漿密封。步驟6:墻根部高度為500毫米的墻面應(yīng)防水密封，即防水砂漿噴涂專用防水劑后施涂步驟7:固化24~48小時后，按設(shè)計要求重新涂漆樓層:將一樓入口處的水泥地面和地磚、磚塊拆除，恢復(fù)為水磨石。翻新二樓原木地板，修理下面的木托梁，更換和修理損壞的木地板，清潔和拋光所有木地板和木制踢腳板的表面，油漆和刷氣泡水打蠟和拋光。門窗拆除增加的門窗和門窗上的防盜設(shè)施。改造后的門窗，應(yīng)恢復(fù)原木料，5毫米采用厚白玻璃或花窗玻璃(以原窗玻璃顏色為準(zhǔn))對于更換和不完整的門窗，使用原材料和原始工藝來添加它們。木門更換所用材料的樹種、材料和含水率應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按要求進行防裂、防蟲、防腐蝕。木門窗應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)硬木制作，制作前必須晾干，確保含水量不大于12%，木門框不大于14%。門窗大修應(yīng)注意以下要求:對于扶正或調(diào)整松木窗和扶正施工，應(yīng)將框架邊緣和上下門檻端進行襯墊和扶正，用木磚固定，步行頭用楔子擰緊。然后用砂漿填充窗框和墻壁之間的縫隙;木制門窗傾斜，松動和變形。矯正和維護后，應(yīng)在相應(yīng)的位置用膠水和木楔固定，以使矯正后的木門窗不松動和變形。用榫頭拼接材料應(yīng)具有足夠的長度(材料寬度的4倍)，膠合應(yīng)光滑，用平釘帽的釘子釘牢。換料裝配采用槽榫粘接、楔背緊配合，是為了防止連接部位松動，保證質(zhì)量。修理木窗小五金時，應(yīng)牢固、完整、使用靈活。吊頂踢(1)后期增加的懸掛式平頂:將后期增加的平頂全部拆除，恢復(fù)歷史平頂?shù)脑?，平頂?nèi)所有強弱管線均按現(xiàn)行規(guī)范要求設(shè)計；(2)歷史平頂修復(fù):原油漆平頂修復(fù)采用1:1:6混合砂漿修復(fù)。如果是平頂，維修前應(yīng)嚴(yán)格檢查。如果平頂?shù)扔袚隙?，則損壞面積應(yīng)超過30%，并應(yīng)拆除板條并充分釘住鋼板網(wǎng)并切割粉末。原板條上漆前平頂無鋼板網(wǎng)的，應(yīng)釘上鋼板網(wǎng)。油漆材料應(yīng)為1:1:6混合砂漿(3)歷史平頂裝飾銷修復(fù):原始平頂銷通常在施工時在現(xiàn)場制作。用于制造銷釘?shù)牟牧弦郧笆怯眉埥詈突夷嘀瞥傻摹＞S修也應(yīng)按照過去的技術(shù)進行。木制樓梯、臺階、欄桿和扶手(1)樓梯踏腳板的修復(fù):由于頻繁使用和年久失修，原始的木質(zhì)胎面變得松動，表面油漆脫落，部分零件損壞和不完整。經(jīng)過統(tǒng)一調(diào)整和加固處理后，更換損壞和不完整的踏板，清潔和拋光所有木板的表面，上色并刷刷氣泡水，打蠟并拋光。(2)樓梯扶手和欄桿的維修:對樓梯扶手，欄桿和其他組件進行全面清查，并在更換，制造和安裝時對損壞的欄桿，扶手和缺陷進行維修。維修時更換的木質(zhì)材料應(yīng)符合干燥度、規(guī)定強度和耐久性的要求。禁止使用楊木、柳木等易脆斷的材料，做好防蟲防腐工作。清潔和拋光所有木板的表面，將其著色，并打蠟和均勻拋光。油漆和墻面繪畫作品(1)防銹漆:室內(nèi)和室外的所有鐵件都應(yīng)選擇環(huán)氧富鋅底漆，因為防銹漆膜可以在潮濕的環(huán)境中工作。(2)油漆保護層:室外木質(zhì)門窗采用油性混合漆，漆膜中的非油性和可延伸性防護木不會過早老化。室內(nèi)木質(zhì)門窗采用清水蠟克。對于其他室內(nèi)木材裝飾，選擇泡沫水作為基礎(chǔ)，使用水蠟作為表面層，并選擇環(huán)保型內(nèi)墻乳膠漆作為內(nèi)部涂料。(3)膩子:油性膩子適用于戶外木制門窗。其他室內(nèi)木材裝飾根據(jù)操作工藝要求選擇。根據(jù)內(nèi)墻乳膠漆產(chǎn)品規(guī)范的要求選擇室內(nèi)墻面和平頂膩子。(4)施工工藝及材料說明:戶外木制門窗:全部白色后，復(fù)制并清除一次油，批量并鑲嵌后，混合并涂漆兩次(顏色與原始門窗顏色相同)。室內(nèi)木質(zhì)門窗:全部潔白后，用清水泡水刷一度，潤粉或批量鑲嵌上色，表面做清水蠟克。室內(nèi)平頂:批量嵌入后，刷兩次白色內(nèi)墻乳膠漆。內(nèi)墻表面:批量嵌入后，刷兩次內(nèi)墻乳膠漆。其他白蟻防治:由于該建筑物內(nèi)有一定的木飾面和木結(jié)構(gòu)，因此應(yīng)檢測白蟻和害蟲。檢測重點是建筑物潮濕部分的木材組件。路面的腐爛特性是白蟻防治中應(yīng)注意的事項。結(jié)構(gòu)設(shè)計方案設(shè)計規(guī)范和依據(jù)a。《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)B.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2012)c.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)d.《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50017-2003)E。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50003-2011)F、混凝土結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計規(guī)范(GB50367-2013)G。建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50023-2009)H。建筑物抗震加固技術(shù)規(guī)范(JGJ116-2009)我、XX市房屋安全建筑結(jié)構(gòu)鑒定檢測中心于2014年6月20日出具了《圣邁克爾教堂建筑結(jié)構(gòu)檢驗報告》(JD-2014-6-419)；XX市房屋安全鑒定站出具的《圣米迦勒教堂房屋安全鑒定函》(什邡建字[2014]第0592設(shè)計條件A?；撅L(fēng)壓:0.35kn/㎡(50年1年)地面粗糙度:B.基本雪壓:0.50kN/㎡(50年1次)C.安全等級:2級；D.設(shè)計中采用的荷載標(biāo)準(zhǔn)值:屋頂和地板活荷載值:非人類屋頂0.5kn/㎡，辦公室2.0kn/㎡，樓梯3.5kn/㎡，教室2.5kn/㎡基本設(shè)計方案(1)地基加固現(xiàn)有地基存在問題:地基部分存在明顯的不均勻沉降，對上部結(jié)構(gòu)影響明顯。房屋局部嚴(yán)重傾斜，被測建筑物的4個點中有2個的坡度超過了0.7%危險點標(biāo)準(zhǔn)。加固方法:房屋基礎(chǔ)灌漿加固，增加基礎(chǔ)面積，控制房屋沉降。注漿加固是一種針對軟基及地基沉降的加固技術(shù)。其實質(zhì)是通過一定的壓力將可固化的化學(xué)漿或水泥漿注入基礎(chǔ)土地的裂縫或空隙中，以改善基礎(chǔ)的物理力學(xué)性能。圖5-10基礎(chǔ)加固示意圖(2)墻體改造計劃現(xiàn)有墻體存在問題:上墻總則開裂且全部為穿透墻裂縫，墻面漆層風(fēng)化、鼓脹、剝落。加固方法:對墻體有輕微裂縫，鑿?fù)暝釋雍笄謇砀蓛?，沿?nèi)墻裂縫兩側(cè)釘4@500鋼網(wǎng)，涂20厚水泥砂漿修補。裂縫大于3毫米的墻體采用壓力灌漿法修補，內(nèi)掛8@200鋼筋網(wǎng)，再涂刷25(3)抗震現(xiàn)有房屋存在問題:通過抗震計算，有三項內(nèi)容不符合規(guī)范要求，實測砂漿抗壓強度值為1.7~1.9MPa;不符合《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的GB50011-2010；整個建筑沒有采取可靠的抗震結(jié)構(gòu)措施。加固方法:對于砂漿的抗壓強度，內(nèi)掛鋼筋網(wǎng)后涂刷25厚的高強水泥砂漿。包鋼用于加固和形成構(gòu)造柱和環(huán)梁，以改善抗震構(gòu)造措施。圖5-11抗震加固示意圖(4)屋架現(xiàn)有屋架存在問題:部分木質(zhì)屋架腐爛、變形、開裂;木質(zhì)手表板局部翹曲;連接處鐵件銹蝕，屋面局部滲漏。加固方法:施工方應(yīng)認(rèn)真檢查建筑物原木結(jié)構(gòu)，對保存完好的木構(gòu)件進行防火、防腐蝕、防蟲處理。防火等級應(yīng)達到2級;現(xiàn)有木質(zhì)屋架連接處的鐵構(gòu)件需要進行防銹處理。部分腐爛的組件應(yīng)根據(jù)原始材料和型號進行部分更換;完全腐爛的應(yīng)替換原始材料和尺寸。圖5-12屋架示意圖木質(zhì)屋架加固施工前，應(yīng)根據(jù)加固部位及相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的勘察復(fù)核情況，制定施工方案和安全處理措施。在加固承重木構(gòu)件之前，應(yīng)添加臨時支撐或拆除上部載荷。重新處理部件的損壞部分。用木夾板加固構(gòu)件時，加固所用材料及螺栓的直徑、數(shù)量和位置應(yīng)符合檢驗要求。拼接和鉆孔組件時，應(yīng)進行定位和臨時固定，并一次性鉆出孔，以確保每個組件的孔位置一致。剪切螺栓孔的直徑不得大于螺栓直徑的1毫米對于用于加固的圓鋼拉桿的接頭，應(yīng)采用雙面焊接。圓鋼直徑應(yīng)大于或等于拉桿直接直徑的0.75倍，接頭一側(cè)拉桿長度和直徑的5倍。施工中發(fā)現(xiàn)白蟻等有害生物，要及時通知有關(guān)部門進行處理。用于木結(jié)構(gòu)加固的木材和鋼材應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。用于承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固的連接木應(yīng)與無缺陷的直紋木一起使用，并嚴(yán)格控制含水率。使用舊木材加固承重部件必須通過檢查。木材由一流的冷杉制成，節(jié)點多，變色，腐爛和嚴(yán)重裂紋的木材無法使用。I級鋼用于鋼，在小爐中由零星的鐵板鍛造而成的扁鐵不能用作夾板和墊片。木質(zhì)屋架加固方案:(a)在加固之前，應(yīng)仔細(xì)調(diào)查每個木質(zhì)構(gòu)件，以識別木質(zhì)構(gòu)件的完整性和損壞程度。腐爛的組件應(yīng)該更換。如果沿晶粒有裂紋，則應(yīng)進行箍加固。如果存在部分衰變，則應(yīng)采用部分置換和拼接。此外，應(yīng)檢查每個節(jié)點的現(xiàn)狀，并使用包鋼，穿孔螺栓等進行加固。木構(gòu)件加固完成后，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆阑?、防腐蝕、防蟲措施。圖5-13多齡桁架構(gòu)件裂紋加固細(xì)節(jié)(B)木制屋架應(yīng)首先加固下弦，然后加固上弦，并且槽齒的連接應(yīng)位置準(zhǔn)確，承壓面應(yīng)緊密配合，并且安全螺栓應(yīng)垂直于上弦的軸線并牢固固定。屋架墊木中心屋架軸，并做好防腐處理。屋架和墻(柱)支架的錨固件應(yīng)確保錨固長度和牢固度。(c)用鋼拉桿加固木制立桿:在加固中間的木制立桿之前，應(yīng)拆除部分屋頂，暫時支撐脊pur條，并加固屋頂桁架；鋼件定期加工，并與屋架安裝緊密連接。鋼系桿是直的，固定牢固。節(jié)能解決方案能源是制約我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要因素。解決能源問題的根本途徑是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進節(jié)能降耗，提高能源利用效率。節(jié)能是“能源開發(fā)”的一種具體形式，是改善我國能源供應(yīng)緊張狀況和保護環(huán)境的有效途徑。本項目主要圍繞建筑節(jié)能，提高公共輔助設(shè)施、電器、照明等能效標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范合理設(shè)計，提高能效，節(jié)約能源。設(shè)計基礎(chǔ)1.中華人民共和國節(jié)約能源法2.公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的GB50189-20053.《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》的JGJ144-20044.《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》GB50411-20075.XX市建筑節(jié)能管理辦法節(jié)能措施建筑節(jié)能(1)建筑物外墻采用外墻外保溫系統(tǒng)，減少外墻對太陽輻射熱量的吸收，同時采用新型建筑材料、空心磚等建筑砌塊和墻體材料。⑵建筑外窗選用密封性能好的彩色塑鋼窗和雙層中空玻璃，以達到保溫、隔熱和降低建筑采暖、空調(diào)、除濕能耗的目的。(3)屋面節(jié)能措施:1、屋面保溫層不宜選用密度大、導(dǎo)熱系數(shù)大的保溫材料，以免屋面重量和厚度過大;2、屋頂隔熱層不應(yīng)選擇吸水率高的保溫材料，以防止在潮濕的屋頂運行時，由于隔熱層的大量吸水而降低保溫效果。(4)功能布局針對XX的氣候(長期靜風(fēng)區(qū))，進行了深入研究。從生活建筑的原理出發(fā)，充分利用自然光和空氣，每個教室都可以有自然的通風(fēng)和照明，每個教室都有多種風(fēng)格，以減少能耗。在布局設(shè)計中強調(diào)功能分區(qū)。動態(tài)空間和靜態(tài)空間有很好的分區(qū)。(5)適當(dāng)?shù)幕ɑ茉耘?、盆景等綠化方式，可以調(diào)節(jié)和提高溫度，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減少城市的空氣污染，減少噪音，遮陽隔熱，并改善校園的小氣候，改善建筑物的室內(nèi)環(huán)境。節(jié)約建筑能耗的有效措施。節(jié)電措施該項目所需的電源為380V電源和220V照明。采取以下節(jié)能措施:(1)配電設(shè)計使配電設(shè)施盡量靠近負(fù)荷較大的設(shè)備，選擇損耗小、效率高的無功補償器進行局部補償，降低線損。⑵對耗電量大的分體式空調(diào)和水泵，擬采用變頻節(jié)能控制和變頻加壓供水技術(shù)，幫助降低耗電量，正常運行。(3)建筑設(shè)計應(yīng)盡量滿足通風(fēng)和照明的要求，合理配置設(shè)備和室外路燈的數(shù)量和位置，在滿足使用和照明的前提下，盡量減少設(shè)備和燈具的裝機容量。(4)建筑物內(nèi)公共走道的電梯間采用聲光延時開關(guān)和節(jié)能燈;建筑物外公共空間(如路燈、庭院燈)照明采用熒光燈。燈管細(xì)，結(jié)構(gòu)緊湊，由時間繼電器開關(guān)控制，方便節(jié)能。節(jié)水措施⑴利用節(jié)水器具(如陶瓷芯片水龍頭等)，利用節(jié)水工藝和設(shè)備，提高水資源的利用率，減少水資源的無效消耗，使有限的水資源滿足人們生活的需要，保證城市經(jīng)濟和建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。(二)對學(xué)校綠化、景觀、清潔、消防等用水設(shè)施采取節(jié)水措施，配備節(jié)水器具，固定用水量。工程項目施工組織與管理組織項目建設(shè)單位為XX區(qū)教育局基礎(chǔ)設(shè)施維修教學(xué)設(shè)備維修站。在開發(fā)建設(shè)期間，成立了強有力的項目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對項目建設(shè)全過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。其主要職責(zé)是提出項目使用功能配置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、辦理方案、土地項目審批的前期工作;并辦理建設(shè)、環(huán)保、消防、園林、綠化和市政設(shè)施的審批手續(xù);參與項目設(shè)計和施工的評審，監(jiān)督投標(biāo)，參與工程驗收。將委托相關(guān)專業(yè)中介機構(gòu)完成施工前咨詢、勘察設(shè)計、招投標(biāo)等具體工作。在項目建設(shè)過程中，將委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)進行項目勘察、設(shè)計、施工、按照《XX市建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、《XX市招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定》等國家有關(guān)法律法規(guī)進行監(jiān)理等活動，確保工程建設(shè)的成本、質(zhì)量和工期控制。項目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)計劃財務(wù)部、物資供應(yīng)部、工程技術(shù)部、辦公室，主要由施工單位人員參加。圖7-1項目施工組織結(jié)構(gòu)圖管理辦法建立管理機構(gòu)本項目由XX區(qū)教育局基礎(chǔ)設(shè)施維修教學(xué)設(shè)備維修站管理。XX區(qū)教育局基礎(chǔ)設(shè)施維修教學(xué)設(shè)備維修站，作為業(yè)主，履行業(yè)主職責(zé)。實行項目法人責(zé)任制本項目業(yè)主是項目法人，承擔(dān)業(yè)主對項目建設(shè)的責(zé)任。全面負(fù)責(zé)項目的勘察、設(shè)計、施工管理和投資。項目法人與代建單位之間形成代理關(guān)系，根據(jù)代建合同確定代理范圍。代理范圍內(nèi)的責(zé)任由代理施工單位承擔(dān)，代理范圍外的責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。加強資金管理項目業(yè)主在建設(shè)過程中對建設(shè)資金實行專戶管理，專款專用，并實行預(yù)算管理、按進度支付、審核后支付的原則，合理使用建設(shè)資金。環(huán)境與生態(tài)影響分析項目主要污染物本項目主要污染源為生活廢水、廢氣、噪聲和廢物。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》規(guī)定，主體工程與環(huán)境保護必須“3同時”。施工期在施工期間，主要是施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢物和設(shè)備產(chǎn)生的噪聲污染。運營期在運行期間，主要是廢水，廢氣和廢物的污染。廢氣主要是一些汽車的廢氣。項目擬采取的防控措施及預(yù)期治理效果主要治理措施(1)建設(shè)期①對各種揚塵，應(yīng)分別采取車輛清洗、鋪路、澆水、清洗、防塵網(wǎng)、覆蓋防塵網(wǎng)(布)或噴灑化學(xué)抑塵劑等措施。(二)拆遷工程環(huán)境保護方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷時的封閉式施工方法、拆遷后防止灰塵、雜物清除的措施以及拆遷后防止拆遷現(xiàn)場影響市容環(huán)境和簡易綠化的措施。(3)在施工現(xiàn)場設(shè)置封閉式垃圾站。(4)運輸散裝物料的車輛應(yīng)覆蓋防水布，以防止物料飛來飛去。運輸砂石、土料的車輛應(yīng)限超載，不得沿途泄漏。⑤使用噪音較小的施工機械，減少施工噪音的產(chǎn)生。(2)運營期(1)廢水處理項目運行過程中，主要利用部分生活污水。校園內(nèi)設(shè)有雨污分流排水系統(tǒng)，使生活污水通過化糞池進行簡單處理，排入市政管網(wǎng)，不會對周圍環(huán)境造成影響。(3)廢物處理固體廢物主要來自師生的生活垃圾。采取定點集中收集，統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門進行清理作業(yè)無害化處理。因此，該項目的固體廢物不會對周圍環(huán)境造成不利影響。③噪聲設(shè)備采用低能耗、低噪音產(chǎn)品，采用隔振降噪措施。變壓器采用環(huán)氧樹脂絕緣低噪聲節(jié)能型干式變壓器，滿足本地區(qū)環(huán)境噪聲要求。預(yù)期治理效應(yīng)工程在施工期內(nèi)會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定程度的影響，在全面落實各項保護措施的情況下，可將污染影響降到最低。項目建成后，應(yīng)嚴(yán)格控制污染物的排放，并達到相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)。項目對環(huán)境的不利影響將控制在國家內(nèi)容的范圍內(nèi)，對周圍環(huán)境的影響較小。在開發(fā)建設(shè)的建設(shè)期和項目建成后的運營期內(nèi)，各類污染經(jīng)治理后均符合國家標(biāo)準(zhǔn)。綜合分析表明，在綜合管理原則下，項目實施是可行的。投標(biāo)計劃根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條的規(guī)定，本工程的勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購，應(yīng)當(dāng)進行招標(biāo)。根據(jù)國家計委2000年3日發(fā)布的《國家發(fā)展計劃委員會關(guān)于招標(biāo)范圍和規(guī)模的規(guī)定》第七條規(guī)定，達到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進行招標(biāo):1.單項工程施工合同的估價價格在200萬元以上；2.采購重要設(shè)備、材料等商品，單筆合同預(yù)計價格在100萬元以上；3.為采購勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)，單項合同估算價格在500,000元以上；4.單項合同估算價格低于第1、2、3項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資超過3000萬元。5.堅持實行招標(biāo)評標(biāo)應(yīng)遵循的原則(一)招標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進行。(二)評標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)遵循嚴(yán)肅性、公平公正、科學(xué)合理、客觀全面、競爭擇優(yōu)、嚴(yán)格保密的原則進行，確保所有投標(biāo)人的合法權(quán)益。本項目招標(biāo)具體情況(包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式等)詳見下表:表9-SEQ圖表\*ARABIC\s11基本投標(biāo)表項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式投標(biāo)方式不要采用投標(biāo)方式預(yù)計投資額全部投標(biāo)零件投標(biāo)自主投標(biāo)代表團投標(biāo)打開投標(biāo)邀請投標(biāo)調(diào)查√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)督√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他√√√項目實施計劃項目建設(shè)期本項目建設(shè)期為7個月，從2014年12月到2015年6月。項目實施進度建設(shè)期間，需完成項目前期準(zhǔn)備(包括項目申請、項目可行性研究報告編制、項目論證審批等)、方案設(shè)計、土建工程及設(shè)備招標(biāo)、土建工程施工、設(shè)備訂貨采購、建筑裝飾工程、設(shè)備安裝調(diào)試、試運行、項目竣工驗收等。實施進度如下表所示。表1STYLEREF1\s0-SEQ表\*ARABIC\s11序號月項目12345671項目可行性論證與審批2地質(zhì)勘察、方案及施工圖設(shè)計3土木工程及設(shè)備招標(biāo)4土木工程施工6工程竣工驗收投資估計和融資方案準(zhǔn)備的基礎(chǔ)《XX省市政府工程項目消耗定額及統(tǒng)一基價表》(2008)；《XX省總則安裝工程消耗定額及單位計價表》(2013)；《XX省房屋建筑裝飾工程消耗定額及基價表》(2013)；《XX省建設(shè)工程公用專業(yè)消耗定額及底價表(土石方、地基處理、樁基、預(yù)拌砂漿》(2013)；XX工程造價管理站近期發(fā)布的《市場價格信息》；根據(jù)《關(guān)于宣布取消和停止征收100行政事業(yè)性收費的通知》(財政部、國家發(fā)展改革委)取消建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費開列；《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》；“XX省建設(shè)項目總投資構(gòu)成及其他造價定額”；按照國家發(fā)改委的規(guī)定，這個項目的投資估算中不包括漲價的預(yù)備費。XX省物價局《關(guān)于降低部分中介服務(wù)費用的通知》[E價格工作服務(wù)條例(2013)207號]估計范圍(1)本項目投資估算包括教堂的土建工程、裝飾工程、安裝工程和室外配套工程(包括給排水、供電、消防、安防及弱電等)。(2)設(shè)備投資已包括設(shè)備運雜費。表11-1項目成本估算表單位:10,000元序號作品或費用名稱總計數(shù)量單位單價

(元/米2)A項目成本317.511建筑安裝工程投資226.411.1基礎(chǔ)加固75.88446.38m21700.001.2墻體加固67.41674.12m21000.001.3地面維護46.96939.25m2500.001.4樓梯維護2.0040.00m2500.001.5天花板維修32.35588.12m2550.001.6門窗維修1.8030.00m3600.002配套設(shè)施投資91.112.1變配電、電力照明系統(tǒng)(包括室外管線和備用電源)39.45939.25m2420.002.2電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電系統(tǒng)32.87939.25m2350.002.3給排