建設工程招投標與合同管理主要內容(招投標部分）單元1基本知識單元2招標實務單元3投標實務單元4施工合同擬定單元5合同法實務單元6施工合同實施管理主要內容(合同管理部分）本章概要

本章主要闡述建設工程合同關于質量、進度、造價控制等的主要條款；常用合同的結構模式、特點；工程合同的風險識別、分析及評價；并通過案例分析及問題的探討，加深理解工程總體策劃與風險管理的理論、基本概念及原理。

一、建設工程施工合同

《建設工程施工合同示范文本》簡介1.《建設工程施工合同示范文本》的組成《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》，附加二是《發(fā)包人供應材料設備一覽表》、《工程質量保修書》。（1）《協(xié)議書》內容

《協(xié)議書》是《施工合同文本》的總綱性文件，規(guī)定了合同當事人雙方最主要的權利義務，規(guī)定了組成合同的文件及合同當事人對履行合同義務的承諾，并由合同當事人在這份文件上簽字蓋章，具有很高的法律效力，具有最優(yōu)先的解釋權?！秴f(xié)議書》包括以下十個方面內容：1）工程概況：工程名稱、地點、內容（群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表）、工程立項批準文號、資金來源等；2）工程承包范圍：承包人承包的工作范圍和內容；3）合同工期：開工日期、竣工日期、合同工期總日歷天數(shù)；4）質量標準：工程質量必須達到國家標準規(guī)定的合格標準，雙方也可以約定達到國家規(guī)定的優(yōu)良標準；5）合同價款：用大小寫分別表示；6）組成合同的文件；

7）本協(xié)議書中有關詞語含義與通用條款中分別賦予它們的定義相同；8）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任；9）發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項；10）合同生效：合同訂立時間（年月日）、合同訂立地點、雙方約定生效的時間。（2）《通用條款》內容《通用條款》共有十一部分47條組成。這十部分內容是：1）詞語定義及合同文件2）雙方一般權利和義務；3）施工組織設計和工期；4）質量與檢驗；5）安全施工；6）合同價款與支付；

7）材料設備供應；8）工程變更；9）竣工驗收與結算；10）違約、索賠和爭議；11）其他。（3）《專用用條條款款》內容容《專用用條條款款》與《通用用條條款款》條款款編編號號一一致致，，互互相相對對應應，，但但主主要要是是空空格格，，由由發(fā)發(fā)包包人人和和承承包包人人協(xié)協(xié)商商將將工工程程的的具具體體要要求求填填寫寫在在合合同同文文本本中中。?！秾Ｓ糜脳l條款款》的解解釋釋優(yōu)優(yōu)于于《通用用條條款款》。（4）附附件件《施工工合合同同文文本本》附件件是是對對施施工工合合同同當當事事人人的的權權利利義義務務的的進進一一步步明明確確，，并并且且使使得得施施工工合合同同當當事事人人的的有有關關工工作作一一目目了了然然，，便便于于執(zhí)執(zhí)行行和和管管理理。。其其中中附附件件一一適適用用于于群群體體工工程程，，附附件件二二適適用用于于由由發(fā)發(fā)包包人人供供應應主主要要材材料料和和設設備備的的情情形形。。合同同文文件件及及解解釋釋順順序序優(yōu)（1）本本合合同同協(xié)協(xié)議議書書（２２））中中標標通通知知書書（３３））投投標標書書及及其其附附件件（４４））本本合合同同專專用用條條款款（５５））本本合合同同通通用用條條款款（６６））標標準準，，規(guī)規(guī)范范及及有有關關技技術術文文件件（７７））圖圖紙紙（８８））工工程程量量清清單單（９９））工工程程報報價價單單工程程質質量量保保修修（1）質量保保修書承包人應應在工程程竣工驗驗收之前前，與發(fā)發(fā)包人簽簽訂質量量保修書書，作為本合同同附件。。質量保保修書的的主要內內容包括括：1）質量保保修項目目內容及及范圍；；2）質量保保修期：：質量保保修期從從工程竣竣工驗收收之日算算起。（2）質量保保修范圍圍和期限限正常使用用情況下下，房屋屋建筑工工程的最最低保修修期限為為：1）地基基基礎工程程和主體體結構工工程，為為設計規(guī)規(guī)定的合合理使用用年限；；2）屋面防防水工程程、有防防水要求求的衛(wèi)生生間、房房間和外外墻面的的防漏，為5年；3）電氣管管線、上上下水管管線、設設備安裝裝為2年；4）供熱及及供冷系系統(tǒng)為2個采暖期期及供冷冷期；5）裝修工工程為2年。案例討論論甲大學為為建設學學生公寓寓，與乙乙建設公公司簽訂訂了一份份建設工工程合同同，合同同約定：：交付使使用后，，如果在在6個月內發(fā)發(fā)生嚴重重質量問問題，由由承包人人負責修修復等。。1年后，學學生公寓寓如期完完工，在在進行竣竣工驗收收時，甲甲大學發(fā)發(fā)現(xiàn)工程程3-5層的內承承重墻體體裂縫較較多，要要求建筑筑公司修修復后再再驗收，，建筑公公司認為為不影響響使用而而拒絕修修復。因因為很多多新生亟亟待入住住，大學學接收了了宿舍樓樓。在使使用了8個月后，，公寓樓樓5層的內承承重墻倒倒塌，致致使1人死亡，，3人受傷，，其中1人致殘。。受害者者與甲大大學要求求建筑公公司賠償償損失，，并修復復倒塌工工程，乙乙建筑公公司以使使用不當當且已過過保修期期為由拒拒絕賠償償。案件評析析《建筑工程程質量管管理條例例》第40條規(guī)定：：在正常常使用條條件下，，建設工工程最低低保修期期限為：：1、2、3、4、根據(jù)上述述法律規(guī)規(guī)定，建建設工程程的保修修期限不不能低于于國家規(guī)規(guī)定的最最低保修修期限，，其中，，對地基基基礎工工程、主主體結構構工程實實際規(guī)定定為終身身保修。。在本案中中，雖然然約定保保修期限限為6個月，但但這一期期限遠遠遠低于國國家規(guī)定定的最低低期限，，尤其是是承重墻墻屬于主主體結構構，其最最低保修修期限依依法為終終身保修修。雙方方的質量量期限條條款違反反了國家家規(guī)定的的最低期期限，因因此是無無效的。。建筑公公司應該該向受害害者賠償償損失。。承包人人損害害賠償償責任任的內內容應應當包包括：：醫(yī)療費費、因因誤工工減少少的收收入、、殘廢廢者生生活補補助費費等。。造成成受害害人死死亡的的，還還應支支付喪喪葬費費、撫撫恤費費、死死者生生前撫撫養(yǎng)的的人必必要的的生活活費用用等。。《建設工工程施施工合合同示示范文文本》主要內內容一、施施工合合同雙雙方的的一般般權利利和義義務1.發(fā)包人人工作作（1）辦理理土地地征用用、拆拆遷補補償、、平整整施工工場地地等工工作。。（2）將施施工所所需水水、電電、電電訊線線路從從施工工場地地外部部接至至專用用條款款約定定地點點。（3）開通通施工工場地地與城城鄉(xiāng)公公共道道路的的通道道，以以及專專用條條款約約定的的施工工場地地內的主主要道道路，，滿足足施工工運輸輸?shù)男栊枰?，，保證證施工工期間間的暢暢通；；（4）向承承包人人提供供施工工場地地的工工程地地質和和地下下管線線資料料，對對真實實性負負責；；（5）辦理理施工工許可可證及及其他他施工工所需需證件件、批批件和和臨時時用地地、停停水、、停電電、中斷道道路交交通、、爆破破作業(yè)業(yè)等的的申請請批準準手續(xù)續(xù)（6）確定定水準準點與與座標標控制制點，，以書書面形形式交交給承承包人人，進進行現(xiàn)現(xiàn)場交交驗；；（7）組織織承包包人和和設計計單位位進行行圖紙紙會審審和設設計交交底；；（8）協(xié)調處理理施工場地地周圍地下下管線和鄰鄰近建筑物物、構筑物物（包括文文物保護建建筑）、古古樹名木的的保護工作作、承擔有有關費用；；（9）發(fā)包人應應做的其他他工作，雙雙方在專用用條款內約約定?！督ㄔO工程施施工合同示示范文本》主要內容2.承包人工作作（1）根據(jù)發(fā)包包人的委托托，在其設設計資質允允許的范圍圍內，完成成施工圖設設計或與工工程配套的的設計，經(jīng)經(jīng)工程師確確認后使用用，發(fā)生的的費用由發(fā)發(fā)包人承擔擔。（2）向工程師師提供年、、季、月工工程進度計計劃及相應應進度統(tǒng)計計報表。（3）根據(jù)工程程需要提供供和維修非非夜間施工工使用的照照明、圍欄欄設施，并并負責安全全保衛(wèi)。（4）按專用條條款約定的的數(shù)量和要要求，向發(fā)發(fā)包人提供供在施工現(xiàn)現(xiàn)場辦公和和生活的房房屋及設施施，發(fā)生費費用由發(fā)包包人承擔。。（5）遵守有關關部門對施施工場地交交通、施工工噪聲以及及環(huán)境保護護和安全生生產(chǎn)等的管管理規(guī)定，，按規(guī)定辦辦理有關手手續(xù)，并以以書面形式式通知發(fā)包包人。（6）已竣工工工程末交付付發(fā)包人之之前，承包包人按專用用條款約定定負責已完完工程的成成品保護工工作，保護護期間發(fā)生生損壞，承承包人自費費予以修復復。（7）按專用條條款的約定定做好施工工現(xiàn)場地下下管線和鄰鄰近建筑物物、構筑物物(包括文物保保護建筑)、古樹名木木的保護工工作。（8）保證施工工場地清潔潔符合環(huán)境境衛(wèi)生管理理的有關規(guī)規(guī)定，交工工前清理現(xiàn)現(xiàn)場達到專專用條款約約定的要求求，承擔因因自身原因因違反有關關規(guī)定造成成的損失和和罰款。（9）承包人應應做的其他他工作，雙雙方在專用用條款內約約定?！督ㄔO工程施施工合同示示范文本》主要內容3.工程師（1）工程師的的產(chǎn)生和易易人1）發(fā)包人委委托監(jiān)理2）發(fā)包人派派駐代表3）工程師易易人（2）工程師的的職責1）委派工程程師代表2）工程師發(fā)發(fā)布指令、、通知3）工程師應應當及時完完成自己的的職責4）工程師做做出處理決決定4.項目經(jīng)理（1）項目經(jīng)經(jīng)理的產(chǎn)產(chǎn)生和易易人（2）項目經(jīng)經(jīng)理的職職責1）代表承承包人向向發(fā)包人人提出要要求和通通知2）組織施施工雙方一般般權利和和義務工程師發(fā)包人派駐現(xiàn)場的代表發(fā)包人總監(jiān)理工程師兩者職權不得相互交叉工程師姓名/職務/職權在專用條款中明確否則以書面形式行使職權需征得發(fā)包人批準的應取的批準工程師姓名/職務/職權在專用條款中明確項目經(jīng)理也稱為自派代表履委托監(jiān)理也稱行一部分或全部合同義務通知工程師的的委派和和指令工程師工程師代表提前7天以書面形式通知

通知承包人

發(fā)包人監(jiān)理的委派書撤回通知作為合同附件工程師承包人工程師代表在授權范圍內發(fā)布的函件，與工程師具同等效力可向工程師提交有疑問的函件

確認、糾正委派簽收制度度工程師指令/通知簽字后確有必要時發(fā)出口頭指令在48小時內書面形式項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間指令通知生效承包人執(zhí)行指令

工程師未能及時書面確認承包人應在口頭指令后7天內提出書面確認要求工程師在48小時內不答復的及時答復的口頭指令稱為確認確認承包人認為工程師指令不合理，應在24小時內提出修改指令的書面報告修改指令繼續(xù)執(zhí)行原指令工程師錯誤指令追加合同價款承包人的損失延誤的工期發(fā)包人承擔執(zhí)行指令24小時書面通知如果工程師承包商及時向未能提供所需需指令批準，并并履行約定的其其它義務務書面通知知更換工程師的發(fā)包人追加合同同價款承包人損損失工期延誤誤的發(fā)包人承擔導致及時提前7天未能項目經(jīng)理理承包人項目經(jīng)理書面形式通知項目經(jīng)理簽字工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間通知生效姓名職務在專用條款中寫明項目經(jīng)理按發(fā)包人人認可的的施工組織織設設計、、工程師發(fā)發(fā)布的指指令組織施工工在緊急情情況下且無無法與工程程師聯(lián)系可采取保保證人員生生命和工程程、財產(chǎn)安全全的緊急措措施工程師分清責任發(fā)包人或第三人承包人追加合同價款，，順延工期期承擔費用用，工期不順順延48小時內報告承擔項目經(jīng)理理的更換換承包人需更換項目經(jīng)理書面形式發(fā)包人同意后更換后任繼續(xù)行使職權履行義務與承包人協(xié)商建議更換不稱職的項目經(jīng)理知通提前7天建設工程程施工合合同的質質量條款款1.標準、規(guī)規(guī)范和圖圖紙（1）標準和和規(guī)范（2）圖紙1）發(fā)包人人提供圖圖紙2）承包人人提供圖圖紙圖紙發(fā)包人承包人專用條款明確日期套數(shù)保密增加套數(shù)發(fā)包人復制承包人承擔費用未經(jīng)同意，不得轉給第三人保修期滿，退給發(fā)包人,存檔除外發(fā)包人承擔費用承包人履行保密義務

現(xiàn)場保留一套圖紙，供檢查使用2.材料設備備供應的的質量控控制（1）發(fā)包人人供應材材料設備備1）實行發(fā)發(fā)包人供供應材料料設備的的，雙方方應當約約定發(fā)包包人供應應材料設設備的一一覽表，，作為合合同附件件（附件件2）。一覽覽表包括括發(fā)包人人供應材材料設備備的品種種、規(guī)格格、型號號、數(shù)量量、單價價、質量量等級、、提供時時間和地地點。2）發(fā)包人人按一覽覽表約定定的內容容提供材材料設備備，并向向承包人人提供產(chǎn)產(chǎn)品合格格證明，，對其質質量負責責。發(fā)包包人在所所供材料料設備到到貨前24小時，以以書面形形式通知知承包人人，由承承包人派派人與發(fā)發(fā)包人共共同清點點。3）發(fā)包人人供應的的材料設設備，承承包人派派人參加加清點后后由承包包人妥善善保管，，發(fā)包人人支付相相應保管管費用。。因承包包人原因因發(fā)生丟丟失損壞壞，由承承包人負負責賠償償。發(fā)包包人未通通知承包包人清點點，承包包人不負負責材料料設備的的保管，，丟失損損壞由發(fā)發(fā)包人負負責。4）發(fā)包人供應應的材料設備備與一覽表不不符時，發(fā)包包人承擔有關關責任。5）發(fā)包人供應應的材料設備備使用前，由由承包人負責責檢驗或試驗驗，不合格的的不得使用，，檢驗或試驗驗費用由發(fā)包包人承擔。即即使在承包人人檢驗通過之之后，如果又又發(fā)現(xiàn)材料設設備有質量問問題的，發(fā)包包人仍應承擔擔重新采購及及拆除重建的的追加合同價價款，并相應應順延由此延延誤的工期。。6）發(fā)包人供應應材料設備的的結算方法，，雙方在專用用條款內約定定。（2）承包人采購購材料設備1）承包人負責責采購材料設設備的，應按按照專用條款款約定及設計計和有關標準準要求采購，，并提供產(chǎn)品品合格證明，，對材料設備備質量負責。。承包人在材材料設備到貨貨前24小時通知工程程師清點。2）承包人采購購的材料設備備與設計標準準要求不符時時，承包人應應按工程師要要求的時間運運出施工場地地，重新采購購符合要求的的產(chǎn)品，承擔擔由此發(fā)生的的費用，由此此延誤的工期期不予順延。。3）承包人采購購的材料設備備在使用前，，承包人應按按工程師的要要求進行檢驗驗或試驗，不不合格的不得得使用，檢驗驗或試驗費用用由承包人承承擔。4）工程師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包人采購購并使用不符符合設計和標標準要求的材材料設備時，，應要求承包包人負責修復復、拆除或重重新采購，由由承包人承擔擔發(fā)生的費用用，由此延誤誤的工期不予予順延。5）承包人需要要使用代用材材料時，應經(jīng)經(jīng)工程師認可可后才能使用用，由此增減減的合同價款款雙方以書面面形式議定。。6）由承包人采采購的材料設設備，發(fā)包人人不得指定生生產(chǎn)廠或供應應商。發(fā)包人供應材材料設備發(fā)包人供應材料設備雙方約定發(fā)包人供應材料設備一覽表表提供材料設備向承包人提供產(chǎn)品合格證明承包人清點承包人不負責責保管，丟失損損失由發(fā)包人負負責承包人雙方共同清點由承包人妥善保管由承包人原因因發(fā)生丟失損失，，由承包人負責賠賠償使用前由承包包人負責檢驗或試試驗不合格的不得得使用檢驗或試驗驗費用由發(fā)包人承承擔保管費用由發(fā)包人支付按雙方在專用用條款中約定處處理若未通知若發(fā)包人供應應的材料設備與與一覽表不符?承包人采購材材料設備承包人負責采購材料設備按專用條款約約定及設計和有有關標準要求采采購提供材料設備對材料設備質量負責提供產(chǎn)品合格證明通知工程師清點入庫或使用若不符合要求運出現(xiàn)場重新采購費用和工期延延誤，由承包人自己己承擔使用前按工程師要求進行行檢驗或試驗3.工程驗收的質質量控制（1）工程質量標標準1）工程質量應應當達到協(xié)議議書約定的質質量標準，質質量標準的評評定以國家或或行業(yè)的質量量檢驗評定標標準為依據(jù)。。因承包人原原因工程質量量達不到約定定的質量標準準，承包人承承擔違約責任任。2）雙方對工程程質量有爭議議，由雙方同同意的具有相相應資質的工工程質量檢測測機構鑒定，，所需費用及及因此造成的的損失，由責責任方承擔。。雙方均有責責任，由雙方方根據(jù)其責任任分別承擔。。（2）檢查和返工工（3）隱蔽工程和和中間驗收（4）重新檢驗4.工程試車（1）試車的組織織責任對于設備安裝裝工程，應當當組織試車。。試車內容應應與承包人承承包的安裝范范圍相一致1）單機無負荷荷試車。2）聯(lián)動無負荷荷試車。3）投料試車。。（2）試車的雙方方責任（3）工程師要求求延期試車5.竣工驗收的質質量控制（1）工程具備竣竣工驗收條件件，承包人按按國家工程竣竣工驗收有關關規(guī)定，向發(fā)發(fā)包人提供完完整竣工資料料及竣工驗收收報告。（2）發(fā)包人收到到竣工驗收報報告后28天內組織有關關單位驗收，，并在驗收后后14天內給予認可可或提出修改改意見。（3）發(fā)包人收到到承包人送交交的竣工驗收收報告后28天內不組織驗驗收，或驗收收后14天內不提出修修改意見，視視為竣工驗收收報告已被認認可。（4）工程竣工驗驗收通過，承承包人送交竣竣工驗收報告告日期為實際際竣工日期。。（5）發(fā)包人收到到承包人竣工工驗收報告后后28天內不組織驗驗收，從第29天起承擔工程程保管及一切切意外責任。。（6）中間交工工工程的范圍和和竣工時間，，雙方在專用用條款內約定定，其驗收程程序按通用條條款辦理。（7）因特殊原因因，發(fā)包人要要求部分單位位工程或工程程部位甩項竣竣工的，雙方方另行簽訂甩甩項竣工協(xié)議議，明確雙方方責任和工程程價款的支付付方法。（8）工程未經(jīng)竣竣工驗收或竣竣工驗收未通通過的，發(fā)包包人不得使用用。發(fā)包人強強行使用時，，由此發(fā)生的的質量問題及及其他問題，，由發(fā)包人承承擔責任。工程質量控制制(1)工程質量標準準(2)檢查和返工(3)隱蔽工程和中中間驗收(4)重新檢驗(5)工程試車(6)竣工驗收(7)質量保保修(8)材料設設備供供應的的質量量控制制檢查和和返工工承包人按標準，規(guī)范圖紙指令施工達不到約定標準拆除重新施工符合約定標準所需費用由承包人承擔，工期不順延工程師不影響施工正常進行如果影響正常施工檢查檢驗由承包人承擔費用發(fā)包人追加合同價款順延工期發(fā)包人錯誤指令非承包人原因檢查檢驗檢查驗收若不合格合格時承擔承擔隱蔽工工程和和中間間驗收收若工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位承包人自檢工程師驗收合格否承包人停隊后重新驗收驗收后24小時工程師不在驗收記錄上簽字工程師在驗收記錄上簽字承包人進行隱蔽和繼續(xù)施工視為工程師已認可驗收記錄工程師若不能按時驗收未能按時提出處期要求，不進行驗收承包人自行組織驗收工程師應承認驗收記錄向承包人提出延期要求延期不能超過48小時通知48小時書面形式通知書面形式24小時驗收前是是否重新檢檢驗工程師對已經(jīng)隱蔽的工程可提出重新檢驗要求承包人進行剝離或開孔驗收后承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延承包人合格否重新覆蓋或修復發(fā)包人追加合同價款,賠償損失,順延工期承擔否是三、建設工工程施施工合合同的的經(jīng)濟濟條款款1.施工合合同價價款及及調整整（1）施工工合同同價款款的約約定招標工工程的的合同同價款款由發(fā)發(fā)包人人承包包人依依據(jù)中中標通通知書書中的的中標標價格格在協(xié)協(xié)議書書內約約定。。合同同雙方方可在在專用用條款款內約約定采采用其其中下下列三三種方方式的的其中中一種種：1）固定定價格格合同同；2）可調調價格格合同同；；3）成本本加酬酬金合合同（2）可調調價格格合同同中合合同價價款的的調整整調整的的范圍圍：①①法律律、行行政法法規(guī)和和國家家有關關政策策變化化影響響合同同價款款；②②工工程造造價管管理部部門公公布的的價格格調整整；③③一一周內內非承承包人人原因因停水水、停停電、、停氣氣造成成停工工累計計超過過8小時；；④雙雙方方約定定的其其他因因素。。2.工程預預付款款實行工工程預預付款款的，，雙方方應當當在專專用條條款內內約定定發(fā)包包人向向承包包人預預付工工程款款的時時間和和數(shù)額額，開開工后后按約約定的的時間間和比比例逐逐次扣扣回。。預付付時間間應不不遲于于約定定的開開工日日期前前7天。發(fā)發(fā)包人人不按按約定定預付付，承承包包人在在約定定預付付時間間7天后向向發(fā)包包人發(fā)發(fā)出要要求預預付的的通知知，發(fā)發(fā)包人人收到到通知知后仍仍不能能按要要求預預付，，承包包人可可在發(fā)發(fā)出通通知后后7天停止止施工工，發(fā)發(fā)包人人應從從約定定應付付之日日起向向承包包人支支付應應付款款的貸貸款利利息，，并承承擔違違約責責任。。3.工程款款（進進度款款）支支付（1）工程量量的確確認1）承包包人應應按專專用條條款約約定的的時間間，向向工程程師提提交已已完工工程量量的報報告。。2）工程程師收收到承承包人人報告告后7天內未未進行行計量量，從從第8天起，，承包包人報報告中中開列列的工工程量量即視視為被被確認認，作作為工工程價價款支支付的的依據(jù)據(jù)。3）對承承包人人超出出設計計圖紙紙范圍圍和因因承包包人原原因造造成返返工的的工程程量，，工程程師不不予計計量。。（2）工程程款（（進度度款））結算算方式式1）按按月月結結算算；；2）竣竣工工后后一一次次結結算算；；3）分分段段結結算算（3）工工程程款款（（進進度度款款））支支付付的的程程序序和和責責任任發(fā)包包人人應應在在在在雙雙方方計計量量確確認認后后14天內內，，向向承承包包人人支支付付工工程程款款（（進進度度款款））。?！?.4《建設設工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本》主要要內內容容4.確定定變變更更價價款款（1）變變更更價價款款的的確確定定程程序序設設計計變變更更發(fā)發(fā)生生后后，，承承包包人人在在工工程程設設計計變變更更確確定定后后14天內內，，提提出出變變更更工工程程價價款款的的報報告告，，經(jīng)經(jīng)工工程程師師確確認認后后調調整整合合同同價價款款。。（2）變變更更價價款款的的確確定定方方法法1）合合同同中中已已有有適適用用于于變變更更工工程程的的價價格格，，按按合合同同已已有有的的價價格格計計算算、、變變更更合合同同價價款款；；2）合合同同中中只只有有類類似似于于變變更更工工程程的的價價格格，，可可以以參參照照此此價價格格確確定定變變更更價價格格、、變變更更合合同同價價款款；；3）合合同同中中沒沒有有適適用用或或類類似似于于變變更更工工程程的的價價格格，，由由承承包包人人提提出出適適當當?shù)牡淖冏兏鼉r價格格，，經(jīng)經(jīng)工工程程師師確確認認后后執(zhí)執(zhí)行行。。5.施工工中中涉涉及及的的其其他他費費用用（1）安安全全施施工工方方面面的的費費用用（2）專專利利技技術術及及特特殊殊工工藝藝涉涉及及的的費費用用（3）文文物物和和地地下下障障礙礙物物6.竣工工結結算算（1）承承包包人人遞遞交交竣竣工工決決算算報報告告及及違違約約責責任任（2）發(fā)包人人的核實實和支付付（3）發(fā)包人人不支付付結算價價款的違違約責任任7.質量保修修金（1）質量保保修金的的支付保修金由由承包人人向發(fā)包包人支付付，也可可由發(fā)包包人從應應付承包包方工程程款內預預留。質質量保修修金的比比例及金金額由雙雙方約定定，但一一般不應應超過施施工合同同價款的的3%。（2）質量保保修金的的結算與返返還工程的質質量保修修期滿后后，發(fā)包包人應當當及時結結算和返返還（如如有剩余余）質量量保修金金。發(fā)包包人應當當在質量量保證期期滿后14天內，將將剩余保保修金和和按約定定利率計計算的利利息返還還承包人人。可調價格格合同是指合同同價格可可以調整整的合同同。合同同雙方應應當在專專用條款款內約定定合同價價款的調調整方法法?？烧{調價格合合同中合合同價款款的可調調整因素素包括：：①國家法法律、法法規(guī)和政政策變化化影響合合同價款款；②工程造造價管理理部門公公布的價價格調整整；③一周內非非承包人人原因停停水、停停電、停停氣造成成停工累累計超過過8小時；④雙方約約定的其其他調整整或增減減。承包人應應當在以以上情況況發(fā)生后后14日內，將將調整原原因、金金額以書書面形式式通知工工程師，，工程師師確認后后作為追追加合同同價款，，與工程程款同期期支付。。工程師師收到承承包人通通知之后后14日內不作作答復也也不提出出修改意意見，視視為該項項調整已已經(jīng)同意意。(1)質量保修修金的支支付保修金由由承包人人向發(fā)包包人支付付，也可可由發(fā)包包人從應應付承包包人工程程款內預預留。質質量保修修余的比比例及余余額由雙雙方約定定，但不不應超過過施工合合同價款款的3％：(2)質量保修修金的結結算與返返還工程的質質量保讓讓期滿后后，發(fā)包包人府當當及時結結算和返返還(如有剩余余)質量保修修金。發(fā)發(fā)包人應應當在質質量保證證期滿后后14日內，將將剩余保保修余和和按約定定利率計計算的利利息退還還承包人人。在施工中中發(fā)現(xiàn)古古墓、古古建筑遺遺址等文文物及化化石或其其他有考考古、地地質研究究等價值值的物品品時，承承包人應應立即保保護好現(xiàn)現(xiàn)場并于于4小時內以以書面形形式通知知工程師師，工程程師應于于收到書書面通知知后24小時內報報告當?shù)氐匚奈锕芄芾聿块T門．并按按有關管管理部門門要求采采取妥善善保護措措施。施施工中發(fā)發(fā)現(xiàn)影響響施工的的地下障障礙物時時，承包包人應于于8小時內以以書面形形式通知知工程師師，同時時提出處處置方案案，工程程師收到到處置方方案后8小時內予予以認可可或提出出修正方方案。發(fā)發(fā)包人承承擔由此此發(fā)生的的費用，，延誤的的工期相相應順延延。所發(fā)發(fā)現(xiàn)的地地下障礙礙物有歸歸屬單位位時，由由發(fā)包人人報請有有關部門門協(xié)同處處置。工程投資資控制（1）施工工合同價價款及調調整（2）工程程預付款款（3）工程程進度款款（4）變更更價款的的確定（5）施工工中涉及及的其他他費用（6）竣工工結算（7）質量保保修金合同價款及及調整依據(jù)中標通知書面的中稱價格承包人工程師調整原因/金額等工程師的決定確認調整金額作為追加合同價款與工程款同期支付視為同意要求修改不同意形成爭議確認14天內書面形式通知合同價款實行招標的非招標工程依據(jù)工程預算書在協(xié)議書中約定合同價款的確定方式雙方在專用條款中約定一種約定定價方式可調價格合同成本加酬金合同約定成本構成和酬金計算方法約定合同價款調整方法可以調整的因素通用條款中列出4條固定價格合同在專用條款中約定風險范圍和風險費用的計算方法，約定風險范圍之外合同價款調整方式

工程款預付付雙方在專用條款約定預付款的時間和數(shù)額預付時間不遲于日期前7天發(fā)包人按約預付承包人在預付時間7天后發(fā)出要求預付通知發(fā)包人仍不預付承包人在發(fā)出通知后7天停止施工發(fā)包人支付利息并承擔違約責任預付的數(shù)額在開工后按約定的時間和比例逐次扣回明確違約責任等問題預付額度預付時間扣回方式扣回時間扣回原則工程量的確確認承包人向工程師提交已完工程量報告工程師按設計圖紙核實已完工程量按時7天內計量通知承包人參加計量未按時通知承包人致使承包人未能參加計量計量結果無效計量結果有效不參加作為支付價款依據(jù)承包人報告中的工程量被視為確認若工程師未計量對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成的返工的工程量工程師不予計量計量前24小時工程款(進度款)支付已完工程計量發(fā)包人支付工程款承包人工程師確認的調整的合同價款及追加合同價款未按時支付承包人發(fā)出要求付款的通知發(fā)包人仍不能按要求付款雙方可協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議明確延期支付時間和從計量結果確認后第15天計算的利息未達成延期付款協(xié)議導致施工無法進行承包人可停止施工發(fā)包人承擔違約責任同期支付若14天內工程設計變變更發(fā)包人需對原工程設計進行變更變更通知取得批準變更圖紙承包人工程變更承包人提出變更工程價款報告工程師不同意承包人的變更價款形成爭議視為變更工程價款報告已被子確認作為追加合同價款與工程款同期支付調整合同價款不得對原設計進行變更承包人未在14天內提出報告，認為該變更不涉及合同價款的變更14天內未確認14天內未在14天內書面形式通知提前14天14天內確認竣工結算竣工驗收形成爭議雙方對結算價款有爭議發(fā)包人核實提出修改意見確認支付結算價款移交工程承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告和完整的結算資料雙方進行竣工結算未能造成竣工結算不能正常進行發(fā)包人要求交付工程承包人應當交付承包人承擔保管責任28天內28天內無正當理由不支付竣工結算價款從第29天起支付利息，承擔違約責任承包人催告發(fā)包人支付雙方協(xié)議將工程折價承包人優(yōu)先受償拍賣工程向人民法院申請56天內56天內四、建設工工程施工合合同的進度度條款1.施工準備階階段的進度度條款（1）合同雙方方約定合同同工期（2）承包人提提交進度計計劃（3）工程師對對進度計劃劃予以確認認或者提出出修改意見見（4）延期開工工2.施工階段的的進度控制制（1）監(jiān)督進度度計劃的執(zhí)執(zhí)行（2）暫停施工工（3）工程設計計變更（4）工期延誤誤§4.4《建設工程施施工合同示示范文本》主要內容3.竣工驗收階階段的進度度控制（1）竣工驗收收的程序1）承包人提提交竣工驗驗收報告2）發(fā)包人組組織驗收（2）發(fā)包人要要求提前竣竣工在施工中，，發(fā)包人如如果要求提提前竣工，，發(fā)包人應應當與承包包人進行協(xié)協(xié)商，協(xié)商商一致后應應簽訂提前前竣工協(xié)議議。提前前竣工協(xié)議議應包括以以下方面的的內容：1）提前的時時間；2）承包人采采取的趕工工措施；3）發(fā)包人為為趕工提供供的條件；；4）趕工措施施的經(jīng)濟支支出和承擔擔；5）提前竣工工的收益分分享。工期延誤承包人應當當按合同約約定完成工工程施工，，但因以下下原因工期期延誤后．．經(jīng)工程師師確工期可可以相應順順延：①發(fā)包人不不能按約定定日期支付付工程預付付款、進度度款，致使使工程不能能正常進行行；②發(fā)包人不不能按專用用條款的約約定提提供供開工條件件；③工程師未未按合同約約定提供所所需指令，，批準等，，致使施工工不能正常常進行；④設計變更更和工程量量增加；⑤一周以因因承包人原原因，停水水、停電、、停氣造成成停工累計計超過8小時；⑥不可抗力力；⑦專用條款款中約定或或工程師同同意工期順順延的其他他情況.承包人在工工期可以順順延酌情況況發(fā)生后14日內，應將將延誤的工工期向工程程師提出書書面報告.工程師在收收到報告后后14日內予以確確認答復，，逾期不予予答復，視視為報告要要求已經(jīng)被被確認。工程進度控控制1、施工準備備階段的進進度控制（1）

合同同工期的約約定（2）

進度度計劃（3）

其他他準備工作作（4）

開工工及延期開開工2、施施工工階階段段的的進進度度控控制制（1）工工程程師師對對進進度度計計劃劃的的檢檢查查與與監(jiān)監(jiān)督督（2）暫暫停停施施工工（3）工工程程設設計計變變更更（4）工工期期延延誤誤3、竣竣工工驗驗收收階階段段的的進進度度控控制制進度度計計劃劃承包人施工組織設計和工程進度計劃,若群體工程應按單位工程編制工程師確認或提出修改意見對進度檢查、監(jiān)督逾期不確認也不提出修改意見，視為同意承包人組織實施工程師確認后修改進度計劃承包人提出改進措施實際進度與確認的進度計劃？若不符合按時提交按時開工工及及延延期期開開工工延期期開開工工理由由和和要要求求工程程師師承包包人人兩種種結結果果：：同意意/不同同意意承包包人人不能能按按時開開工工書面面形形式式?jīng)Q定定？？書面面形形式式稱為為同同意意工期期順順延延賠償償承承包包人損損失失通知知承包包人工程程師師不能能按按時開開工工發(fā)包包人人書面面形式式48小時時答復復提前7天48小時時未答復復暫停停施施工工工程師書面形式承包人暫停施工保護已完工程書面形式提出復工要求工程師予以答復承包人自行復工應在提出暫停施工要求后48小時內書面提出處理意見發(fā)包人原因造成停工追加合同價款賠償損失順延工期承包人原因造成停工承擔發(fā)出的費用工期不順延承擔48小時內或未能確有必要48小時內未答復分析停工原因確定責任工程程竣竣工工驗驗收收工程具備竣工驗收條件承包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告發(fā)包人送交竣工驗收報告的日期實際竣工日期發(fā)包人不組織驗收組織有關單位驗收不提出修改意見提出修改意見視為竣工驗收報告已被認可發(fā)包人從第29天起承擔保管等責任未通過未經(jīng)驗收發(fā)包人不得使用否則由發(fā)包人承擔質量和其它責任竣工結算28天內14天內§4.4《建設工程施工工合同示范文文本》主要內容1.不可抗力、保保險和擔保（1）不可抗力（（《施工合同文本本》第39條）（2）保險（《施工合同文本本》第40條）（3）擔保（《施工合同文本本》第41條）2.工程轉包與分分包(《施工合同文本本》第38條)3.合同爭議的解解決(《施工合同文本本》第37條4.施工合同的解解除（《施工合同文本本》第44條）5.違約責任（《施工合同文本本》第35條）五、建設工程程施工合同的的其他條款一、建設工程程施工分包建設工程施工工分包，是指指建筑業(yè)企業(yè)業(yè)將其所承包包的建設工程程中的專業(yè)工工程或者勞務務作業(yè)發(fā)包給給其他建筑業(yè)業(yè)企業(yè)完成的的活動。施工工分包分為專專業(yè)工程分包包和勞務作業(yè)業(yè)分包。1.分包資質管理理（1）專業(yè)承包資資質專業(yè)業(yè)承包序列企企業(yè)資質設2至3個等級，60個資質類別。。（2）勞務分包資資質勞務務分包序列企企業(yè)資質設1至2個等級，13個資質類別。。2.總、分包的責責任建筑工程總承承包單位按照照總承包合同同的約定對建建設單位負責責；分包單位按照照分包合同的的約定對總承承包單位負責責。總承包單單位和分包單單位就分包工工程對建設單單位承擔連帶帶責任。3.關于分分包的的法律律禁止止性規(guī)規(guī)定（1）違法法分包包根據(jù)《建設工工程質質量管管理條條例》的規(guī)定定，違違法分分包指指下列列行為為：1）分包包工程程發(fā)包包人將將專業(yè)業(yè)工程程或者者勞務務作業(yè)業(yè)分包包給不不具備備相應應資質質條件件的分分包工工程承承包人人的，，包括括不具具備資資質條條件和和超越越自身身資質質等級級承攬攬業(yè)務務兩類類情況況；2）施工工總承承包合合同中中未有有約定定，又又未經(jīng)經(jīng)建設設單位位認可可，分分包工工程發(fā)發(fā)包人人將承承包工工程中中的部部分專專業(yè)工工程分分包給給他人人的；；3）施工工總承承包單單位將將建設設工程程主體體結構構的施施工分分包給給其他他單位位的；；4）分包包單位位將其其承包包的建建設工工程再再分包包的。。（2）轉包包★不履履行合合同約約定，，將其其承包包的全全部工工程發(fā)發(fā)包給給他人人，或或者將將其承承包的的全部部工程程肢解解后以以分包包的名名義分分別發(fā)發(fā)包給給他人人的，，屬于于轉包包行為為?！锓职こ坛贪l(fā)包包人將將工程程分包包后，，未在在施工工現(xiàn)場場設立立項目目管理理機構構和派派駐相相應人人員，，并未未對該該工程程的施施工活活動進進行組組織管管理的的，視視同轉轉包行行為。。（3）掛靠靠掛靠是與違違法分分包和和轉包包密切切相關關的另另一種種違法行行為。。1）轉讓讓、出出借企企業(yè)資資質證證書或或者以以其他他方式式允許許他人人以本本企業(yè)業(yè)名義義承攬攬工程程的；；2）項目目管理理機構構的項項目經(jīng)經(jīng)理、、技術術負責責人、、項目目核算算負責責人、、質量量管理理人員員、安安全管管理人人員等等不是是本單單位人人員，，與本本單位位無合合法的的人事事或者者勞動動合同同、工工資福福利以以及社社會保保險關關系的的3）建設設單位位的工工程款款直接接進入入項目目管理理機構構財務務的。。二、建建設工工程施施工專專業(yè)分分包合合同1.組成合合同的的文件件及解解釋順順序（1）雙方方簽署署的分分包合合同協(xié)協(xié)議書書；（2）承包包人發(fā)發(fā)出的的分包包中標標書；；（3）分包包人的的報價價書；；（4）除總總包合合同工工程價價款之之外的的總包包合同同文件件；（5）本分分包合合同專專用條條款；；（6）分包包合同同通用用條款款；（7）標準準規(guī)范范,圖紙,列有標標價的的工程程量清清單；；（8）報價價單或或施工工圖預預算書書§4.5建設工程程施工分分包合同同2.建設工程程施工專專業(yè)分包包合同示示范文本本的主要要內容建設部和和國家工工商行政政管理總總局于2003年發(fā)布了了《建設工程程施工專專業(yè)分包包合同示示范文本本》（GF-2003-0213），其規(guī)規(guī)范了專專業(yè)分包包合同的的主要內內容。該該示范文文本由《協(xié)議書》、《通用條款款》、《專用條款款》三部分組組成。3.建設工程程施工專專業(yè)分包包合同的的履行（1）分包人人應按照照分包合合同的各各項規(guī)定定，實施施和完成成分包工工程，修修補其中中的缺陷陷，提供供所需的的全部工工程監(jiān)督督，勞務務，材料料，工程程設備和和其他物物品,提供履約約擔保，，進度計計劃，不不得將分分包工程程進行轉轉讓或再再分包。。（2）承包人人應提供供總包合合同(工程量清清單或費費率所列列承包人人的價格格細節(jié)除除外)供分包人人查閱。。（3）分包人人應當遵遵守分包包合同規(guī)規(guī)定的承承包人的的工作時時間和規(guī)規(guī)定的分分包人的的設備材材料進出出場的管管理制度度，承包包人應為為分包人人提供施施工現(xiàn)場場及其通通道；分分包人應應允許承承包人和和監(jiān)理工工程師等等在工作作時間內內合理進進入分包包工程的的現(xiàn)場，，并提供供方便，，做好協(xié)協(xié)助工作作。（4）分包人人延長竣竣工時間間應根據(jù)據(jù)下列條條件：承承包人根根據(jù)總包包合同延延長總包包合同竣竣工時間間；承包包人指示示延長；；承包人人違約。。分包人人必須在在延長開開始14天內將延長長情況通知知承包人，，同時提交交一份證明明或報告，，否則分包包人不能獲獲得延期。。（5）分包人應應從承包人人處接受指指示，并應應執(zhí)行其指指示。如果果上述指示示從總包合合同來分析析是監(jiān)理工工程師失誤誤所致，則則分包人有有權要求承承包人補償償由此而導導致的費用用。（6）分包人應應根據(jù)以下下指示變更更,增補或刪除除分包工程程：監(jiān)理工工程師根據(jù)據(jù)總包合同同作出的再再由承包人人作為指示示通知分包包人；承包包人的指示示。三、勞務分包合合同的主要要內容勞務分包合合同主要包包括：勞務務分包人資資質情況；；勞務分包包工作對象象及提供勞勞務內容；；分包工作作期限；質質量標準；；合同文件件及解釋順順序；標準準規(guī)范；總總(分)包合同；圖圖紙；項目目經(jīng)理；工工程承包人人義務；勞勞務分包人人義務；安安全施工與與檢查；安安全防護；；事故處理理；保險；；材料、設設備供應；；勞務報酬酬；工量及及工程量的的確認；勞務報酬的的中間支付付；施工機機具、周轉轉材料供應應；施工變變更；施工工驗收；施施工配合；；勞務報酬酬最終支付付；違約責責任；索賠賠；爭議；；禁止轉包包或再分包包；不可抗抗力；文物物和地下障障礙物；合合同解除；；合同終止止；合同份份數(shù)；補充充條款；合合同生效。。解除合同解除合同雙方協(xié)商一致發(fā)包人不按約定支付工程款，承包人停工，超過56天，發(fā)包人仍不支付，承包人有權承包人轉包工程或肢解后以分包名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除1.因不可抗力致使合同無法履行2.因一方違約致使合同無法履行,承包人發(fā)包人可以解除合同一方應以書面形式發(fā)出解除合同的通知通知到達時合同解除有爭議的合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力形成爭議承包人已完工程和已購材料、設備的保護和移交將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場發(fā)包人支付費用已完工程價款提供必要的撤離條件7天前告知向對方爭議的處理理爭議發(fā)生協(xié)商和解調解仲裁或訴訟雙方應繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程1.雙方協(xié)議停止施工2.調解要求停工，且為雙方接受3.仲裁機構要求停工4.法院要求停工停止施工某項目業(yè)主主與承包商商簽訂了工工程施工合合同，合同同中包含兩兩個子項工工程，估算算工程量甲甲項為2300m3，乙項為3200m3，經(jīng)協(xié)商合合同價甲項項為180元/m3，乙項為160元/m3。承包合同同規(guī)定：開工前業(yè)主主應向承包包商支付合合同價20%的預付款；；業(yè)主自第一一個月起，，從承包商商的工程款款中，按5%的比例扣留留滯留金；；當子項工程程實際工程程量超過估估算工程量量10%時，可進行行調價，調調整系數(shù)為為0.9；根據(jù)市場情情況規(guī)定價價格調整系系數(shù)平均按按1.2計算；監(jiān)理工程師師簽發(fā)月度度付款最低低金額為25萬元；預付款在最最后兩個月月扣除，每每月扣50%。承包商每月月實際完成成并經(jīng)監(jiān)理理工程師簽簽證確認的的工程量如如下表所示示：案例分析案例2某建筑公司司承包某建建筑工程，，雙方簽訂訂與造價和和工程款結結算有關的的合同內容容有：1、建筑工程程預算造價價600萬元，主要要材料和結結構件余值值占施工產(chǎn)產(chǎn)值的60%2、預付備料料款為工程程造價的20%3、工程進度度款逐月結結算4、工程保修修金為工程程造價的5%，保修期半半年5、材料價差差調整按規(guī)規(guī)定進行工程各月實實際完成產(chǎn)產(chǎn)值如表所所示，上半半年材料價價差應上調調10%承包商實際際完成工程程量表月份二月三月四月五月六月完成產(chǎn)值50100150200100問題：1、影響工程程預付備料料款限額的的因素有哪哪些？2、該工程預預付備料款款額為多少少？3、該工程各各月結算工工程價款為為多少？4、進行工程程竣工結算算的前提是是什么？5、該工程竣竣工結算價價款是多少少？6、該工程在在保修期間間，發(fā)生屋屋面漏水，，甲方請另另外某施工工隊進行修修理，費用用2萬元，該項項費用如何何處理。1、影響因素素：施工產(chǎn)產(chǎn)值、施工工工期、材材料及構件件比重、材材料定額儲儲備期2、600*20%=120萬元3、起扣點：：600-120/60%=400萬元各月結算工工程款：二月：50萬元三三月：100萬元四四月：150萬元五月：100+100*（1-60%）=140萬元六月：100*（1-60%）-600*5%=10萬元案例分析4、工程竣工工結算的前前提是該工工程按設計計圖紙完成成全部工程程量，并經(jīng)經(jīng)驗收合格格。5、竣工結算算：600+600*60%*10%-570-600*5%=36萬元6、保修金從從乙方保修修費中扣除除工程保修期期結束，返返還保修金金數(shù)額為30萬元加上該該保修金保保修期限內內銀行存款款利息再減減去2萬元案例3某道路工程程施工采用用了包工包包地方材料料的合同。。工程招標標文件參考考資料中提提供的用碎碎石地點距距工地6km。但是開工工后，檢查查該碎石質質量不符合合要求，承承包人只得得從另一距距工地22千米的供石石地點采購購。而在一一個關鍵工工作面上又又發(fā)生了幾幾種原因造造成臨時停停工。6月20日至6月26日承包人的的施工設備備出現(xiàn)了從從未出現(xiàn)過過的故障。。應于6月24日交給承包包人的后續(xù)續(xù)圖紙直到到7月10日才交給承承包人；7月7日到7月12日施工現(xiàn)場場發(fā)生了該該季節(jié)罕見見的特大暴暴風，造成成了7月11日到7月14日的該地區(qū)區(qū)的供電全全面中斷。。由于供碎碎石距離的的增大。必必然引起費費用的增加加，承包人經(jīng)過過仔細認真真計算后，，在業(yè)主指指令下達的的第3天，向業(yè)主主的監(jiān)理工工程師提交交了將原用用碎石單價價每噸提高高5元人民幣的的索賠要求求。由于幾幾種情況的的暫時停工工，承包人人在7月15日向監(jiān)理工工程師提交交延長工期期25天，成本損損失貴人民民幣2萬元／天(此費率已經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程程師核準)和利潤損失失貴人民幣幣2千元／天的的索賠要求求，共計索索賠款55萬元元。。若承承包包人人對對因因業(yè)業(yè)主主原原因因造造成成窩窩工工損損失失進進行行索索賠賠時時，，要要求求設設備備窩窩工工損損失失按按臺臺班班計計算算，，人人工工的的窩窩工工損損失失按按工工日日計計價價，，作作為為監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師應應如如何何處處理理呢呢，，案例例分分析析(1)因碎碎石石場場地地點點的的變變化化提提出出的的索索賠賠不不能能被被批批準準，，原原因因是是；；承承包包人人應應對對自自己己就就招招標標文文件件的的解解釋釋負負責責井井考考慮慮相相關關風風險險；；承承包包人人府府對對自自己己報報價價的的正正確確性性與與完完備備性性負負責；；材材料料供供應應的的情情況況變變化化是是一一個個有有經(jīng)經(jīng)驗驗的的承承包包人人能能夠夠合合理理預預見見到到的的。。(2)可以以批批準準的的工工期期索索賠賠18天，，費費用用索索賠賠額額為為24萬元元人人民民幣幣。。原原因因如如下下：：a、6月20日至至6月26日承承包包人人的的施施工工設設備備出出現(xiàn)現(xiàn)了了從從未未出出現(xiàn)現(xiàn)過過的的故故障障，，屬屬于于承承包包人人應應承承擔擔的的風風險險，，不不應應考考慮慮承承包包人人的的費費用用索索賠賠要要求求。。b、6月27日至至7月6日，，是是由由于于業(yè)業(yè)主主遲遲交交圖圖紙紙引引起起的的，，為為業(yè)業(yè)主主應應承承擔擔的的風風險險，，可可以以考考慮慮工工期期和和費費用用索索賠賠，，但但不不應應考考慮慮承承包包人人的的利利潤潤要要求求，，索索賠賠額額為為10天x2萬／天天＝20萬元。。c、7月7日至7月12日的特特大暴暴雨屬屬于雙雙方共共同的的風險險，可可以考考慮承承包人人的工工期索索賠，，但不不應考考慮費費用索索賠要要求。。d、7月13日至7月14日的停停電屬屬于有有經(jīng)驗驗的承承包人人無法法預見見的自自然條條件變變化。為為業(yè)主主應承承擔的的風險險，可可以考考慮工工期和和費用用索賠賠，但但不府府考慮慮承包包人的的利潤潤要求求，索索賠額額為2天x2萬／天天；4萬元。。(3)窩工閑閑置的的設備備應按按折舊舊費或或停滯滯臺班班費或或租賃賃費計計價，，不包包括運運轉費費部分分；人人工費費損失失應考考慮這這部分分工作作的丁丁人調調做其其他工工作時時工效效降低低的損損失費費用；；一般般用工工日單單價乘乘以一一個測測算的的降效效系數(shù)數(shù)計算算這一一部分分損失失，而而且只只按成成本費費用計計算，，不包包括利利潤。。思考題題1、簡述述《建設工工程施施工合合同（（示范范文本本）》的組成成。2、如何何進行行隱蔽蔽工程程和中中間驗驗收？？3、試述述發(fā)承承包雙雙方竣竣工驗驗收的的責任任和工工作程程序。。4、施工工合同同的類類型有有哪些些？它它們的的適用