陽朔龍城燕莎體育旅游體驗(yàn)基地總體策劃PRESENTED

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BESCONTENTS陽朔龍城燕莎體育旅游體驗(yàn)基地總體策劃01020304綜合分析總體思路策劃規(guī)劃運(yùn)營保障項(xiàng)目概況規(guī)劃面積及現(xiàn)狀項(xiàng)目規(guī)劃總面積約為157公頃，核心建設(shè)區(qū)預(yù)計(jì)100畝?，F(xiàn)狀照片1綜合分析

項(xiàng)目解讀

市場(chǎng)發(fā)展指導(dǎo)

項(xiàng)目意義綜合分析桂林的地位亟需加強(qiáng)與重塑桂林作為中國世界級(jí)旅游目的地之一，憑借其優(yōu)質(zhì)山水景觀資源，國際旅游認(rèn)知度優(yōu)勢(shì)顯著。世界旅游組織首推的中國四大旅游目的地城市，美媒網(wǎng)評(píng)選15條全球最美河流，桂林漓江成為中國唯一入選河流北京西安桂林上海上海成都武漢重慶長沙貴陽陽朔昆明廣州南寧香港?？诨匚挥诠鹆质袇^(qū)南面，距離桂林市兩江國際機(jī)場(chǎng)60多公里旅游城市

國際門戶三亞陽朔位于湖南、廣東、廣西和貴州四省中間地段，距離長沙、廣州、南寧、貴陽直線距離約400公里，是湘、粵、黔、桂四省的中心城市，也是世界著名的風(fēng)景游覽城市和歷史文化名城。綜合分析桂林的地位亟需加強(qiáng)與重塑桂林旅游地位及影響力受到挑戰(zhàn)，亟需培育一批與桂林旅游勝地相符的旅游精品和旅游品牌，重塑桂林國內(nèi)外旅游吸引力。旅游產(chǎn)業(yè)地位面臨挑戰(zhàn)：桂林一貫是國內(nèi)重點(diǎn)扶持的旅游城市，1990年桂林接待外國游客人數(shù)僅次于北京、廣州等，成為全國重要的旅游地

隨著國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展，桂林旅游產(chǎn)業(yè)地位在全國有所下降，一些新興旅游城市的崛起、老牌旅游城市的復(fù)興均對(duì)桂林旅游形成挑戰(zhàn)，桂林海外接待量從1990年的第4名下降至2012年的第10名。自2012年后，桂林旅游一直處于全國旅游游客接待量的前十名之外。桂林旅游地位及影響力受到挑戰(zhàn)，亟需培育一批與桂林旅游勝地相符的旅游精品和旅游品牌，重塑桂林國內(nèi)外旅游吸引力。市場(chǎng)總量——旅游發(fā)展后勁不足：??桂林在廣西國內(nèi)游客量退居第二桂林旅游市場(chǎng)占有量與總收入的增長持續(xù)放緩綜合分析發(fā)展機(jī)遇分析Part1未來的發(fā)展空間Part3體育產(chǎn)業(yè)初具基礎(chǔ)Part4上位規(guī)劃的引導(dǎo)Part2一省一島一市的格局對(duì)接?xùn)|盟帶來的發(fā)展空間政策機(jī)遇顯現(xiàn)體育休閑產(chǎn)業(yè)中國中高端旅游產(chǎn)品和旅游新業(yè)態(tài)集聚地。一省：云南省國家旅游綜合改革發(fā)展試驗(yàn)區(qū)。一島：海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)。一市：桂林國家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)?！耙皇∫粛u一市”格局，海南、云南不斷開拓落實(shí)旅游發(fā)展政策，新型旅游業(yè)態(tài)及產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生；桂林旅游政策機(jī)遇顯現(xiàn)，但大型實(shí)施載體匱乏，需加快推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)在中國—東盟自貿(mào)區(qū)全方位、多層次、寬領(lǐng)域的開放領(lǐng)域及合作空間下，將借力對(duì)接?xùn)|盟的門戶城市南寧，全面提升旅游產(chǎn)業(yè)等方面的合作水平。桂林體育產(chǎn)業(yè)處于傳統(tǒng)發(fā)展階段，初步具備一定的體育休閑氛圍與基本配套設(shè)施，但缺乏產(chǎn)業(yè)鏈的前向延展性，體育服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)市場(chǎng)空缺。打造世界一流的旅游目的地、區(qū)域性國際旅游集散地、山水、人文、康體勝地、全國旅游創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)、區(qū)域性文化旅游中心和國際交流的重要平臺(tái)綜合分析旅游市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)為體育旅游發(fā)展帶來的機(jī)遇Part1旅游3.0與散客時(shí)代Part3體育旅游的發(fā)展空間Part4項(xiàng)目發(fā)展的方向建議Part2游客需求的多樣化?桂林旅游與陽朔旅游呈現(xiàn)越來越多的散客趨勢(shì)，而相對(duì)于基本持平的團(tuán)客數(shù)量而言，做好散客感受加強(qiáng)旅游的自主性才是未來旅游發(fā)展的目標(biāo)與趨勢(shì)。旅游市場(chǎng)核心客群主要為70后、80后、90后的年輕人、成年人、家庭，消費(fèi)能力高，追求高度驚險(xiǎn)、游樂設(shè)施、游戲以及綜合娛樂類別、健身、電影等。國內(nèi)體育旅游與發(fā)達(dá)國家差距明顯，增長速度迅猛，發(fā)展?jié)摿廾嫦螨嫶蟮捏w育旅游市場(chǎng)潛在客群，善用燕莎低空飛行體育資源大，體育旅游市場(chǎng)形成高端體育、

打造集休閑體育、高端體育、賽休閑運(yùn)動(dòng)、體育賽事三大旅游格局。事體育于一體的綜合型體育旅游目的地。而主題樂園客群集中在青年族群，即以70后、80后、90后為主要的市場(chǎng)目標(biāo)客群。??桂林游客從地域劃分為兩類，即廣西、廣東核心市場(chǎng)、國內(nèi)中遠(yuǎn)程游重點(diǎn)市場(chǎng)(以長三角\環(huán)渤海\西南地區(qū)為主)高端體育三大格局從屬性來看，休閑度假是需要重點(diǎn)把握的旅游客群賽事體育休閑體育綜合分析市場(chǎng)發(fā)展指引增加體驗(yàn)旅游體育是生態(tài)的、環(huán)保的拓展新型產(chǎn)品體育旅游解決了陽朔依托觀光為主，缺乏體驗(yàn)的旅游困境核心保障體育產(chǎn)業(yè)能夠樹立品牌、實(shí)現(xiàn)增量、拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)旅游產(chǎn)品升級(jí)體育產(chǎn)業(yè)能夠提升旅游產(chǎn)品的二次升級(jí)綜合分析上海成都武漢項(xiàng)目意義重慶燕莎國際|區(qū)位先行/規(guī)劃筑基/運(yùn)動(dòng)提質(zhì)/資源利用，打造桂林旅游新名片農(nóng)田貴陽山地陽朔運(yùn)動(dòng)昆明水庫溪流廣州南寧香港?？谏剿嘁溃俺扇と齺嗴w育名人，本土風(fēng)尚水田稻韻，原鄉(xiāng)風(fēng)情密林鑲嵌，野奢佳境2總體思路

開發(fā)思路

開發(fā)理念

總體定位

形象定位開發(fā)思路客源與收益的轉(zhuǎn)化是項(xiàng)目核心訴求??景區(qū)存在著重開發(fā)、輕規(guī)劃，先開發(fā)、后規(guī)劃的現(xiàn)象，開發(fā)規(guī)劃工作沒有擺在重要位置，規(guī)劃意識(shí)淡薄。人氣客源資金收入總體總體規(guī)劃局部產(chǎn)品創(chuàng)意景區(qū)建設(shè)的自發(fā)性、自主性和隨意性明顯。有些景區(qū)雖然在開發(fā)前制定了規(guī)劃，但是規(guī)劃不夠科學(xué)合理，或是景區(qū)內(nèi)各投資主體只進(jìn)行了局部規(guī)劃，缺乏總體規(guī)劃、統(tǒng)一規(guī)劃，還有科學(xué)、統(tǒng)一的規(guī)劃在實(shí)施過程中并未很好執(zhí)行，再加上管理部門對(duì)規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督不利，導(dǎo)致旅游開發(fā)失控。此外，由于景區(qū)的多重管理，使得控制權(quán)力過于分散，群龍無首，各行其是，缺乏統(tǒng)一的管理和協(xié)調(diào)。做好一個(gè)景區(qū)叫好又叫座是非常必須的，叫好指的是人氣與客源的提升，叫做指的是資金收入的獲取，過度關(guān)注人氣會(huì)使得未來金融發(fā)生問題，導(dǎo)致占地卻很難發(fā)展。因此對(duì)于資金的收入也要關(guān)注。叫好通過總體氛圍來吸引人群，局部的產(chǎn)品創(chuàng)意更多的是打動(dòng)人群，使景區(qū)得到良好循環(huán)。提升獲取??對(duì)于整體用地，客源與收益的轉(zhuǎn)化是項(xiàng)目的核心訴求核心吸引物

體驗(yàn)項(xiàng)目產(chǎn)品

旅游消費(fèi)產(chǎn)品景區(qū)的產(chǎn)品可分為三類，核心吸引物十分重要，是形成目的地的原因。從桂林的角度，核心吸引物就是桂林山水，體驗(yàn)項(xiàng)目是漂流，消費(fèi)項(xiàng)目是西街，任何一個(gè)項(xiàng)目從大到小一定包括這三個(gè)板塊，因此結(jié)合這三個(gè)板塊內(nèi)容與地形，分為五個(gè)板塊，包括低空飛行板塊，景觀游覽板塊、文化體驗(yàn)版塊、山水極限板塊、特色酒店板塊。在核心的五大板塊中，融入核心吸引物、體驗(yàn)、消費(fèi)的項(xiàng)目。景觀游覽板塊低空飛行板塊特色酒店板塊文化體驗(yàn)板塊山水極限板塊開發(fā)理念綠色生態(tài)、極致生活生態(tài)持續(xù)最大化保留生態(tài)肌理，生態(tài)可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)以生態(tài)保護(hù)為開發(fā)前提，遵循少既是多，采用生態(tài)旅游方式、建設(shè)手法和軟性開發(fā)手段保持生態(tài)大基底。綠色生長建筑有機(jī)生長，打造會(huì)呼吸有生命的旅游區(qū)。人工建設(shè)的建筑采用零碳技術(shù)，要與自然環(huán)境完美融合。極致體驗(yàn)圍繞極致生態(tài)環(huán)境，打造極致生態(tài)旅游產(chǎn)品。以保護(hù)較好的生態(tài)環(huán)境為基底，設(shè)計(jì)具有體驗(yàn)性、創(chuàng)意性、刺激性的極致生態(tài)旅游、極端山水體驗(yàn)、極享精品生活系列項(xiàng)目。健康生活生態(tài)健康生活產(chǎn)品，引領(lǐng)浸泡式的生活方式。結(jié)合山地生態(tài)環(huán)境和區(qū)域文化，開發(fā)生態(tài)休閑、生態(tài)體驗(yàn)、文化體驗(yàn)、健康生活等為主題的特色產(chǎn)品，為旅游者提供一種現(xiàn)代時(shí)尚健康的生態(tài)生活方式。國際品質(zhì)對(duì)接國際需求，追求國際高端度假品質(zhì)。引入國際流行生態(tài)體驗(yàn)方式，按照國際旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配套休閑項(xiàng)目和服務(wù)設(shè)施，打造面向國際的旅游目的地?？傮w定位國際體育旅游目的地燕莎·

國際體育旅游目的地國際大型體育運(yùn)動(dòng)主題

度假區(qū)中國體育旅游綜合改革

試驗(yàn)區(qū)中國低空旅游

示范區(qū)青少年

修學(xué)旅游目的地形象定位極限山水、文化自然1234讓美好突破極限中國飛熱氣球最美的地方繽紛樂享峰林山水親近田園自然生境品位桂林經(jīng)典文化3策劃規(guī)劃

場(chǎng)地分析

空間體系

產(chǎn)品布局

項(xiàng)目策劃場(chǎng)地分析資源條件、場(chǎng)地概況項(xiàng)目場(chǎng)地?fù)碛袠?biāo)配的桂林山水資源，場(chǎng)地區(qū)域主要由山地構(gòu)成，擁有一片水潭、一條山谷，功能分區(qū)與項(xiàng)目分布與場(chǎng)地相結(jié)合分布，最終打造山環(huán)水繞的陽朔燕莎體育旅游體驗(yàn)基地。項(xiàng)目的周邊旅游資源豐富，場(chǎng)地通達(dá)性良好，并且很容易與周邊景區(qū)形成互動(dòng)與聯(lián)動(dòng)，結(jié)合現(xiàn)有的燕莎低空營地，可以很好的突出的體驗(yàn)型聯(lián)動(dòng)景區(qū)。給游客以很高的體驗(yàn)感受。雖然各大優(yōu)質(zhì)景區(qū)距離項(xiàng)目地較近，但項(xiàng)目地文化體驗(yàn)型產(chǎn)品匱乏。053鄉(xiāng)道世外桃園景區(qū)場(chǎng)地：山水相依，項(xiàng)目地生態(tài)基地良好。18公里???項(xiàng)目地喬木樹種單一，灌木草本具有地域特色水庫、野生動(dòng)物豐富印象陽朔西街6公里劉三姐6公里未來應(yīng)結(jié)合生態(tài)旅游、棲息地保育進(jìn)行林相改造燕莎航蝴蝶泉

空運(yùn)營基地名稱林資源描述以桉樹河松樹為主，栽植面積廣稻田景色迷人，田園氣息濃厚山地具有地域特色灌木草本1.5公里項(xiàng)目地田6公里山銀子巖景區(qū)水庫水資源豐富，但只有少數(shù)資源較佳空間布局5大板塊、8大亮點(diǎn)、N多樂趣58大板塊大亮點(diǎn)30分鐘40分鐘60分鐘30分鐘景觀游覽板塊低空飛行板塊景觀游覽板塊低空飛行板塊文化體驗(yàn)板塊山水極限板塊20分鐘20分鐘20分鐘20分鐘出口入口特色酒店板文化體驗(yàn)板塊塊N多樂趣山水極限板塊預(yù)計(jì)全程游覽4小時(shí)特色酒店板塊低空飛行板塊文化體驗(yàn)板塊山水極限板塊特色酒店板塊景觀游覽板塊?實(shí)現(xiàn)人們飛起來的夢(mèng)想?航空極限運(yùn)動(dòng)博物館與科教親子體驗(yàn)?充滿激情的體驗(yàn)最專業(yè)的極限運(yùn)動(dòng)?享受野奢生活感受原真品味?讓人們與自然進(jìn)行最純真的互動(dòng)通過不同板塊游覽時(shí)間的互補(bǔ)，打造四小時(shí)到半天的觀光游覽體驗(yàn)，宜靜宜動(dòng)、動(dòng)靜結(jié)合的板塊組合，使游客在游覽過程中產(chǎn)生情緒起伏跌宕的效果?？臻g布局五區(qū)雙游線的布局模式入口景觀游覽項(xiàng)目分區(qū)采用五區(qū)雙游線的布局模式。另居住類游客與體驗(yàn)類游客擁有不同的獨(dú)立出入口與游線。同時(shí)也可以令體驗(yàn)游客不走回頭路但又能夠很方便的體驗(yàn)各個(gè)板塊不同的快樂。出口山水極限文化體驗(yàn)特色酒店產(chǎn)品體系多維休閑體育產(chǎn)業(yè)集群會(huì)議培訓(xùn)運(yùn)動(dòng)健康產(chǎn)品體系構(gòu)建策略戶外運(yùn)動(dòng)休閑體育產(chǎn)業(yè)為核心主題購物主題娛樂產(chǎn)業(yè)為特色通過體育休閑產(chǎn)業(yè)與主題娛樂產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)品的打造，拉動(dòng)總體區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。令運(yùn)動(dòng)健康產(chǎn)業(yè)，會(huì)議培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)，生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)四個(gè)大型產(chǎn)業(yè)板塊的發(fā)展拉動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)新的增長點(diǎn)與爆發(fā)式突破。休閑體育產(chǎn)業(yè)融合增長互補(bǔ)支撐主題娛樂產(chǎn)業(yè)娛樂體驗(yàn)體育商業(yè)休閑體育產(chǎn)業(yè)集群特核心產(chǎn)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)支撐產(chǎn)業(yè)色酒店體育培訓(xùn)多維休閑體育產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)休閑文化創(chuàng)意項(xiàng)目策劃景觀游覽板塊——繽紛活力、悅享自然暢享慢生活，悅享繽紛山水景觀游覽板塊以陽朔優(yōu)美自然風(fēng)光為依托，根植于陽朔山水特質(zhì)，打造優(yōu)雅慢生活、打造獨(dú)具特色的自然山水與運(yùn)動(dòng)、休閑、旅游相結(jié)合的夢(mèng)幻山水地。漂浮島漂浮島--童話山野項(xiàng)目特色：項(xiàng)目特色：??結(jié)合陽朔獨(dú)特的喀斯特地貌，打造類似阿凡達(dá)中在通往漂浮島的山腳下，打造一片神奇夢(mèng)幻的秘密花園，吸引家庭客群，增加夜游產(chǎn)品，帶動(dòng)夜間消費(fèi)，植入夜間燈光秀和夜光歌舞表演聚集人氣，演員扮成各種童話人物穿梭在游客中表演同時(shí)和游客產(chǎn)生互動(dòng)。豐富陽朔旅游產(chǎn)品。與周邊景區(qū)形成差異化發(fā)展。同時(shí)結(jié)合青少年修學(xué)目的地，讓青少年在游學(xué)的同時(shí)有最深刻的印象與奇幻的體驗(yàn)。奇幻的場(chǎng)景，給游客不一樣的體驗(yàn)。在保護(hù)原有山體的情況下，通過環(huán)保材質(zhì)塑造漂浮島。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去打造“漂浮”的玄幻場(chǎng)景。漂浮島功能：?垂直速降平臺(tái)：游客可在漂浮島上，體驗(yàn)極限垂直速降。?高空觀光：一覽陽朔山水美景。項(xiàng)目策劃景觀游覽板塊——繽紛活力、悅享自然暢享慢生活，悅享繽紛山水景觀游覽板塊地景藝術(shù)公園地景藝術(shù)公園--山間游廊地景藝術(shù)公園--夢(mèng)幻の街項(xiàng)目特色：大型戶外歷史博物館，在山水間演繹自然與歷史的時(shí)空交響曲。環(huán)繞山體的創(chuàng)意游廊。項(xiàng)目構(gòu)成：營造幸福夢(mèng)幻氛圍，開發(fā)植物香皂、護(hù)膚品、精油、香水有機(jī)大米、地景文創(chuàng)等周邊產(chǎn)品。打造大規(guī)模的干花展示空間，環(huán)境在落葉松和花卉的香氣之中，欣賞顏色鮮艷的花卉布置，給游客提供“花卉+生活”浪漫體驗(yàn)。?充分利用項(xiàng)目地大片耕地，以藝術(shù)手法加以施工或潤飾，大幅提升農(nóng)業(yè)用地附加值，為游客補(bǔ)充多元旅游體驗(yàn)。?山間游廊：植入文化景觀，打造主題化/文化化戶外游憩空間。山水綠道：不同特色綠道，供游客騎行/徒步/漫??以租地形式打造地景藝術(shù)公園，并搭配國際大地藝術(shù)節(jié)，打造國內(nèi)農(nóng)業(yè)旅游先鋒平臺(tái)。引入國際級(jí)地景藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)者，打造不同主題、不同文化內(nèi)涵的大地藝術(shù),帶給游客強(qiáng)烈的視覺美感沖擊。項(xiàng)目構(gòu)成：花之主題商店/夢(mèng)幻干花館/DIY香水制作館/花藝餐廳?游等。也可為極限小輪車，滑板愛好者提供場(chǎng)地。游客集散中心??依托花田打造食住娛延伸產(chǎn)品，增加游客的游憩體驗(yàn)。地景藝術(shù)公園--水漾營地依托優(yōu)質(zhì)的自然資源，打造最童趣的氣泡度假營游客集散中心除了發(fā)揮其本身的游客集散功能，同時(shí)讓游客進(jìn)入時(shí)就感受到生態(tài)與自然的氛圍。建筑形態(tài)上采用磚木材質(zhì)以及現(xiàn)代形態(tài)，一方面表達(dá)了設(shè)計(jì)與自然的融合，另一方面更好體現(xiàn)了建筑與環(huán)境向往自然，走向未來的良好意境。充分利用陽朔豐富的植被，打造生態(tài)環(huán)保型游客集散中心，讓游客充滿溫馨的自然感受。?融入大量?jī)和c青少年的體驗(yàn)活動(dòng)，讓青少年在體驗(yàn)的過程中了解自然，喜愛科技，憧憬未來。地，躺在里面，就可以欣賞陽朔的山川秀美，給游客不一樣的住宿體驗(yàn)。項(xiàng)目策劃景觀游覽板塊——繽紛活力、悅享自然暢享慢生活，悅享繽紛山水景觀游覽板塊兒童運(yùn)動(dòng)戶外天地--兒童藝術(shù)樂園項(xiàng)目特色：兒童運(yùn)動(dòng)戶外天地--迷你運(yùn)動(dòng)場(chǎng)/水上游樂園/泥巴樂園兒童運(yùn)動(dòng)戶外天地--修學(xué)旅游目的地夏令營利用樹下草地，開發(fā)原生態(tài)的兒童藝術(shù)學(xué)習(xí)與娛樂空間，設(shè)置木琴、繪畫桌、插花臺(tái)等藝術(shù)啟蒙設(shè)施。實(shí)施三大舉措，做活藝術(shù)創(chuàng)意活動(dòng)???迷你運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：設(shè)置適合兒童游樂的迷你橄欖球、微型籃球、少兒棒球、室內(nèi)冰球等趣味運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。水上游樂園：為兒童提供水上游艇、回旋氣墊船、噴射艇、水上自行車、水球等水上活動(dòng)體驗(yàn)。泥巴樂園：原生態(tài)的泥巴地，原真的體驗(yàn)方式：玩泥巴、捉河魚、挖泥丁等。依托豐富的自然資源及多變的地形地貌，打造兼具運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)及青少年意志鍛煉的戶外素質(zhì)拓展基地。打造戶外棒球、足球、馬術(shù)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，開展假期運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)及運(yùn)動(dòng)夏令營，寓教于樂地使兒童、青少年感受運(yùn)動(dòng)無限魅力。?激發(fā)兒童創(chuàng)意，制作陶藝、木雕、編制等童趣藝術(shù)作品。?打造生態(tài)藝術(shù)，將優(yōu)秀作品作為裝置藝術(shù)放置在游客探索途中，打造花園藝術(shù)、許愿風(fēng)鈴等特色景觀。徒步定向越野區(qū)?開展作品認(rèn)購，舉辦兒童藝術(shù)展，邀請(qǐng)作者和家庭加入活動(dòng)，認(rèn)購藝術(shù)作品，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)作品常態(tài)化更新，以及親子體驗(yàn)的延續(xù)性。兒童運(yùn)動(dòng)戶外天地

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萌寵世界?打造全國定向越野年度賽事重要場(chǎng)地之一，設(shè)定難度不同的路線，并設(shè)有夜間徒步定向路線。突出個(gè)人體驗(yàn)，既是專業(yè)性的比賽場(chǎng)地，又是市民休閑娛樂的戶外公園。?打造開放式農(nóng)場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)部飼養(yǎng)羊、豬、牛等動(dòng)物，兒童可在喜羊羊或父母的監(jiān)護(hù)下與各類小動(dòng)物近距離接觸，一起玩耍；??提前將各類做了標(biāo)記的物品藏匿于農(nóng)場(chǎng)各角落，兒童進(jìn)入農(nóng)場(chǎng)便可以開展尋寶活動(dòng)，最終根據(jù)所找到物品的數(shù)量可以獲得相應(yīng)禮品獎(jiǎng)勵(lì)；項(xiàng)目策劃低空飛行板塊——極限挑戰(zhàn)、精彩人生這里挑戰(zhàn)極限運(yùn)動(dòng)，開啟勇往直前、挑戰(zhàn)自我的旅程低空飛行板塊在空中360°立體觀景，親身體驗(yàn)與鳥兒同飛翔，與白云共飛舞的美妙之旅。風(fēng)洞飛行演繹低空飛行觀光低空飛行大賽永久會(huì)址?室內(nèi)風(fēng)洞：打造驚艷全球的半室內(nèi)風(fēng)洞群，夜間通過燈光照射，三個(gè)風(fēng)洞表演者在動(dòng)作上形成一個(gè)組合，豐富陽朔夜間旅游產(chǎn)品。白天可在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行娛樂風(fēng)洞體驗(yàn)項(xiàng)目，晚上可以進(jìn)行專業(yè)表演。項(xiàng)目不會(huì)受到天氣一個(gè)像，雨季時(shí)游客也可體驗(yàn)風(fēng)行。?熱氣球觀光：熱氣球運(yùn)動(dòng)歷史悠久，在國外十分盛行。熱氣球飛行有兩種體驗(yàn)方式：系留飛和自由飛。系留飛是原地升降，是熱氣球的飛行的初級(jí)體驗(yàn)；自由飛是在空曠場(chǎng)地起飛，隨風(fēng)在空中飄飛，這兩種都屬于“勇敢者的游戲”，都會(huì)帶來刺激的空中體驗(yàn)。?2016年國家放開了低空飛行，陽朔遇到了最好的機(jī)遇。??林州市林慮山國際滑翔基地林慮山國際滑翔基地是亞洲最好、國內(nèi)發(fā)展最成熟的滑翔傘高級(jí)越野飛行場(chǎng)地。自上世紀(jì)80年代末90年代初被發(fā)現(xiàn)以來，先后經(jīng)歷80多個(gè)國家和地區(qū)的飛行員安全試飛，30余場(chǎng)國內(nèi)外重大賽事的成功舉辦，50多萬次的安全起降。?室外風(fēng)洞：主要以體驗(yàn)為主。供游客拍照留念。讓游客能夠在有良好的旅游體驗(yàn)的同時(shí)擁有一張值得紀(jì)念的照片。?滑翔傘：體積小、占地少

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不需專業(yè)機(jī)場(chǎng)、機(jī)庫。開放式座倉，全景式飛行。機(jī)翼可折疊，易轉(zhuǎn)場(chǎng)運(yùn)輸。起降距離短，不需專用跑道。整機(jī)價(jià)格低廉項(xiàng)目策劃文化體驗(yàn)板塊——品味文化、酣暢購物深度闡釋多元文化，創(chuàng)新山水形態(tài)的大型旅游運(yùn)動(dòng)文化綜合體文化體驗(yàn)板塊飛行視聽科技館飛行視聽科技館--飛躍陽朔飛行視聽科技館--AR增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)利用最先進(jìn)的技術(shù)模擬，結(jié)合飛行影院的環(huán)幕形式，將陽朔地區(qū)的標(biāo)志性景觀展現(xiàn)在游客面前，使得游客能夠以一個(gè)全新的角度欣賞陽朔絕美山水。也讓人們能夠在科技館里實(shí)現(xiàn)飛起來的夢(mèng)想。讓老年人，兒童等無法真正參與飛行的人群體驗(yàn)飛行的魅力。結(jié)合青少年修學(xué)目的地打造，將天文知識(shí)融入其中，為青少年提供特別的修學(xué)活動(dòng)。項(xiàng)目特色：?借助玻璃材質(zhì)，將建筑融入到自然環(huán)境之中。打造“飛起來”的飛行視聽科技館，再通過木質(zhì)材質(zhì)和植被點(diǎn)綴，削弱建筑與環(huán)境突兀感。??增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)(Augmented

Reality，簡(jiǎn)稱AR)，也被稱為擴(kuò)增現(xiàn)實(shí)(中國臺(tái)灣地區(qū))。?兩個(gè)不同的場(chǎng)館承載著不同的功能，一個(gè)以展示、參觀、體驗(yàn)為主的玻璃體，另一個(gè)木質(zhì)建筑以售賣、休憩為主來解決人們?cè)诼糜芜^程中的休憩與補(bǔ)給需求。?增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)，它是一種將真實(shí)世界信息和虛擬?世界信息“無縫”集成的新技術(shù)，是把原本在現(xiàn)實(shí)世界的一定時(shí)間,空間范圍內(nèi)很難體驗(yàn)到的實(shí)體信息(視覺信息,聲音,味道,觸覺等),通過電腦等科學(xué)技術(shù)，模擬仿真后再疊加，將虛擬的信息應(yīng)用到真實(shí)世界，被人類感官所感知，從而達(dá)到超越現(xiàn)實(shí)的感官體驗(yàn)。真實(shí)的環(huán)境和虛擬的物體實(shí)時(shí)地疊加到了同一個(gè)畫面或空間同時(shí)存在。飛行視聽科技館--航空博物館飛行視聽科技館--飛行模擬體驗(yàn)艙?模擬飛機(jī)駕駛室實(shí)現(xiàn)飛行場(chǎng)景的全程模擬，體驗(yàn)者在親自操縱飛機(jī)進(jìn)行起、降、機(jī)場(chǎng)滑行、空中改變航向等一系列動(dòng)作時(shí)，駕駛艙外的屏幕上就會(huì)實(shí)時(shí)地改變不同的場(chǎng)景，或是飛機(jī)跑道、或是藍(lán)天白云、或是電閃雷鳴，身臨其境的參與將使體驗(yàn)者獲得奇妙的飛行感受。項(xiàng)目特色：?展示航空相關(guān)科普、歷史、文化等內(nèi)容，打造為集科技教育、旅游于一體的航空博物館。結(jié)合青少年修學(xué)目的地，讓青少年與成人更好的了解航空、航天的科技與人們力求飛躍的精神。同時(shí)也可以很好的介紹人類的飛行史與對(duì)未來飛行的展望。?科技館內(nèi)的AR影廳，不僅展現(xiàn)了真實(shí)的展現(xiàn)自然，生態(tài)的魅力，同時(shí)也可以展示飛行技術(shù)，飛行活動(dòng)，飛行器材的知識(shí)與科技。讓青少年可以在更加真實(shí)與還原的體驗(yàn)過程中學(xué)習(xí)最新的理念與飛行的科技。項(xiàng)目策劃文化體驗(yàn)板塊——品味文化、酣暢購物深度闡釋多元文化，創(chuàng)新山水形態(tài)的大型旅游運(yùn)動(dòng)文化綜合體文化體驗(yàn)板塊飛行視聽科技館--極限運(yùn)動(dòng)博物館飛行視聽科技館--

青少年修學(xué)旅游目的地飛行視聽科技館--青少年修學(xué)旅游目的地項(xiàng)目特色手工藝術(shù)體驗(yàn)兒童創(chuàng)意游樂園項(xiàng)目特色：?通過室內(nèi)極限滑池，將室內(nèi)極限運(yùn)動(dòng)以表演互動(dòng)的形式進(jìn)行展示，通過打造運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地豐富的室內(nèi)空間，使游客在極限運(yùn)動(dòng)博物館中體驗(yàn)、參與多樣的極限運(yùn)動(dòng)。項(xiàng)目特色：?滿足兒童飛天夢(mèng)想的創(chuàng)意游樂場(chǎng)，以兒童、親子?將航空科技融入藝術(shù)創(chuàng)作和手做中，親身體驗(yàn)極為主要市場(chǎng)人群。場(chǎng)地開闊，地形豐富，根據(jù)地形進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)置，將飛行元素融入創(chuàng)意設(shè)施當(dāng)中，讓兒童在游玩當(dāng)中培養(yǎng)對(duì)航空的熱愛。致的試聽盛宴，親手制作獨(dú)一無二的航空紀(jì)念品。項(xiàng)目構(gòu)成：項(xiàng)目構(gòu)成：室內(nèi)長板、滑板、極限單車、攀巖、跑酷、雙翹滑板、極限輪滑等。?創(chuàng)意飛行、飛行產(chǎn)品藝術(shù)創(chuàng)作、飛行手工藝體驗(yàn)、項(xiàng)目構(gòu)成：?兒童玩具制作、飛行科技產(chǎn)品售賣。?????飛機(jī)滑梯飛機(jī)秋千失重體驗(yàn)航空卡通園航空小城堡項(xiàng)目策劃山水極限板塊——繽紛活力、悅享自然以極限運(yùn)動(dòng)為引擎,構(gòu)建多元運(yùn)動(dòng)體系的全季候綜合體驗(yàn)區(qū)山水極限板塊依托山地/森林/溪流/湖泊等自然生態(tài)和豐富多變的地形地貌，形成難易結(jié)合不同體驗(yàn)等級(jí)的運(yùn)動(dòng)區(qū)域。場(chǎng)地極限水上飛人表演透明船??在極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)里，通過壯族服裝、讓“劉三姐”、?“水上飛人”是一項(xiàng)兩人一組，一人駕駛水上摩托，一人在水面上表演，表演者做出各種高難度動(dòng)作是集觀賞、競(jìng)技和驚險(xiǎn)刺激于一體，公認(rèn)的具有較大影響力、視覺震撼力、較高收視率的競(jìng)技體育項(xiàng)目之一。該運(yùn)動(dòng)除了本身的表演性，其體驗(yàn)性也非常強(qiáng)，在中國多個(gè)地方已經(jīng)有相關(guān)表演與體驗(yàn)活動(dòng)，獲得了游客的好評(píng)與熱衷。項(xiàng)目特色：“阿牛哥”等極限運(yùn)動(dòng)表演者帶動(dòng)整體氛圍。讓更多人參與進(jìn)去。完美的將陽朔文化和極限運(yùn)動(dòng)融合在一起。?自然資源優(yōu)勢(shì)，以透明船只為載體，體驗(yàn)者乘坐著透明船在河中劃行，漂浮在水面的游人置身于山水美景中，如在畫中游。極限運(yùn)動(dòng)目前全球人口約有一億四千萬人，結(jié)合極限運(yùn)動(dòng)青年族群，打造滑板、極限單車、直排輪或速度攀巖場(chǎng)地，為青少年提供既炫又酷的另類新運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)地。?通過該項(xiàng)目讓老人與兒童等無法參與高刺激項(xiàng)目的人群真正體驗(yàn)陽朔山水的美好。讓每個(gè)人都有一張浮在水面的照片。空中飛人入水平臺(tái)熱氣球?懸浮飛行器，名為Flyboard可以在10000英尺?景區(qū)出口是給游客體驗(yàn)最重要的區(qū)域，在這里，游客會(huì)拍照，留念，記下美好的經(jīng)歷。這一區(qū)域同樣不乏創(chuàng)意與幻想。在水面上通過下沉廣場(chǎng)，讓游客可在不一樣的角度欣賞陽朔美景，拍照。也可在廣場(chǎng)放飛熱氣球。從水中升起，讓游客在水面上盡享陽朔山水與熱氣球的倒影所形成的美好畫卷。的高度飛行十分鐘，最高時(shí)速可達(dá)每小時(shí)93英里（每小時(shí)150公里）。該項(xiàng)目為表演項(xiàng)目，并非大眾參與項(xiàng)目，飛行員會(huì)在法國進(jìn)行培訓(xùn)，用最專業(yè)的飛行器駕駛活動(dòng)進(jìn)行表演。并且通過拍照審批與安全預(yù)防措施，進(jìn)行項(xiàng)目保障，可以完全避免項(xiàng)目未來的安全隱患。僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：智庫優(yōu)選，

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淘寶店:智庫優(yōu)選新品發(fā)布+贈(zèng)送資料+發(fā)紅包請(qǐng)一定加我們微信：ZhiKuYouXuan_2017項(xiàng)目策劃山水極限板塊——繽紛活力、悅享自然以極限運(yùn)動(dòng)為引擎,構(gòu)建多元運(yùn)動(dòng)體系的全季候綜合體驗(yàn)區(qū)山水極限板塊以“國際品質(zhì)+全眾體驗(yàn)”為導(dǎo)向，既能面向國際級(jí)賽事，專業(yè)級(jí)極限運(yùn)動(dòng)者，又能滿足大眾運(yùn)動(dòng)娛樂需求；涵蓋極限挑戰(zhàn)/拓展訓(xùn)練/大眾運(yùn)動(dòng)等不同層級(jí)的山地運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。山地自行車越野區(qū)極限山水間Fun

Sports悅動(dòng)部落項(xiàng)目特色：項(xiàng)目特色：項(xiàng)目特色：?利用淺坡、山地、丘陵、小徑、原野及砂土碎石道等多種地形地貌，為國內(nèi)外山地自行車愛好者提供獨(dú)具風(fēng)格的理想騎行和比賽場(chǎng)所。以自行車運(yùn)動(dòng)提倡“低碳、環(huán)?！钡某鲂蟹绞郊敖】档纳罾砟睢?依托基地山體條件，打造各類極限運(yùn)動(dòng)區(qū)，豐富??以全民大眾為對(duì)象，運(yùn)動(dòng)娛樂及戶外拓展為特色，打造以娛樂為中心理念的戶外趣味天堂。利用民間體育文化的積淀，以民族體育活動(dòng)為藍(lán)本，提升民間體育運(yùn)動(dòng)趣味性，展現(xiàn)并發(fā)揚(yáng)本土體育文化

項(xiàng)目構(gòu)成。運(yùn)動(dòng)種類，吸引極限運(yùn)動(dòng)客群，增加運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)的多樣性。???舉辦各種國際級(jí)極限賽事，以比賽匯聚世界運(yùn)動(dòng)精英，提升基地的世界知名度，同時(shí)吸引大批游客觀看比賽，帶動(dòng)基地人氣提升。設(shè)置不同的騎行路線，以滿足專業(yè)運(yùn)動(dòng)員及業(yè)余愛好者對(duì)場(chǎng)地的不同需求

。?Funzone：將趣味運(yùn)動(dòng)與露營相結(jié)合，打造峽谷帳篷營地和趣味運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，如山地越野、樹頂冒險(xiǎn)、彈跳飛人、攀巖、射箭、旱地沖鋒舟等，并舉辦趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)。項(xiàng)目構(gòu)成：??????山地速降速度攀巖高空彈跳高空滑索蹦極跳??企業(yè)特種訓(xùn)練營。民族體育公園：以各民族的民間活動(dòng)為基礎(chǔ)，開展搶花炮、珍珠球、高腳競(jìng)速和板鞋競(jìng)速等運(yùn)動(dòng)，每年定期舉辦民族運(yùn)動(dòng)會(huì)。峽谷搖擺?滑草場(chǎng)。項(xiàng)目策劃特色酒店板塊——繽紛活力、悅享自然精致化、國際化的旅游、商務(wù)、會(huì)議、度假板塊特色酒店板塊三兩天古樸會(huì)所的暫時(shí)隱匿，拉近古樸自然與現(xiàn)代奢華的距離的絕佳選擇

。山野營地山地野奢會(huì)所國際酒店項(xiàng)目特色：項(xiàng)目特色：項(xiàng)目在遠(yuǎn)期進(jìn)行，依托極限運(yùn)動(dòng)積分賽，低空飛行??依托優(yōu)質(zhì)的自然景色，借助月光的點(diǎn)綴、搭建一?利用原舊古樸村落老宅，引入度假酒店品牌，建筑外部保持傳統(tǒng)風(fēng)格，內(nèi)飾升級(jí)改造，打造田園永久會(huì)址的賽事、論壇等內(nèi)容，給予國際化的配套設(shè)施，讓運(yùn)動(dòng)基地真正的能引來賽事，辦好賽事，給予選手最好的體驗(yàn)與感受。個(gè)與大自然零接觸的露營基地。游客在手制的帳篷中過夜，不必像早期游客一樣風(fēng)餐露宿，而是能享受到精心準(zhǔn)備的林蔭食物、配套齊全溫馨小屋，并領(lǐng)略獨(dú)特夜間活動(dòng)。為營地車輛配套上下水及電源設(shè)備、旅游接待等服務(wù)享受夜空、草地、逃離城市喧囂與水泥墻酒店，找到一個(gè)無憂無慮、優(yōu)哉悠哉的度假新體驗(yàn)。奢華會(huì)所。安置村落居民就近就業(yè)，從事服務(wù)、餐飲等工作，保持自然古樸的鄉(xiāng)村風(fēng)格的同時(shí)，提高了項(xiàng)目的社會(huì)效益。項(xiàng)目特色：???打造星級(jí)酒店，承辦國際賽事，打造國際影響力和可持續(xù)品牌效應(yīng)的論壇。?增加聚會(huì)會(huì)所、田野spa、田間餐廳等完善配套。結(jié)合中、低檔民宿，滿足不同消費(fèi)群體的需求。由酒店和會(huì)議中心兩部分組成，中間通過長廊連通，酒店客人參加會(huì)議不受交通、氣候條件影響就可直接到達(dá)會(huì)議中心。???高品質(zhì)會(huì)議接待設(shè)施、會(huì)議服務(wù)品牌、休閑娛樂體驗(yàn)“三位合一”的會(huì)議目的地。項(xiàng)目功能：旅游度假+會(huì)議接待+商務(wù)接待+商務(wù)休閑+文化交流?4運(yùn)營保障

保護(hù)保障

運(yùn)營管理

投資發(fā)展

4重綜合效益保護(hù)保障生態(tài)、環(huán)境、安全方面。Part1生態(tài)保護(hù)Part3安全保障Part2環(huán)境保護(hù)以上位規(guī)劃為指導(dǎo)，深入剖析，無縫對(duì)接開發(fā)與保護(hù)相結(jié)合，維護(hù)景區(qū)內(nèi)資源原真性與獨(dú)特性。大氣環(huán)境：符合環(huán)保要求；控制景區(qū)車輛，轉(zhuǎn)乘景區(qū)環(huán)保車輛，減少塵埃、廢氣等污染。景觀環(huán)境：按照環(huán)境容量嚴(yán)格控制規(guī)模，合理安排游覽線路，避免環(huán)境超載。聲環(huán)境：使用低噪聲設(shè)備，進(jìn)入旅游區(qū)車輛禁止鳴笛；種植綠化帶，以隔聲、濾聲、消聲。衛(wèi)生環(huán)境：按照5A景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置衛(wèi)生設(shè)施。垃圾桶采用生態(tài)環(huán)保材質(zhì)，與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。對(duì)垃圾實(shí)行日產(chǎn)日清，嚴(yán)禁亂扔，設(shè)置流動(dòng)垃圾清掃工人，確保良好的衛(wèi)生環(huán)境。堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，認(rèn)真貫徹《旅游安全管理辦法》，制定完善的旅游安全救援工程，保證旅游者人身安全完善旅游應(yīng)急系統(tǒng)，制定各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，打造安全救援工程以多樣資源為基底，差異分析，分類保護(hù)將現(xiàn)狀和目標(biāo)結(jié)合空間組合，科學(xué)布局分類保護(hù)對(duì)象：對(duì)山體、水體、動(dòng)物、植被花卉四大主要資源實(shí)施重點(diǎn)分類保護(hù)低碳保護(hù)：構(gòu)建低碳環(huán)保游覽方式+推出系列環(huán)保主題活動(dòng)。運(yùn)營管理經(jīng)營收益、開發(fā)策略、開發(fā)模式主要項(xiàng)目經(jīng)營收益表(票收益+經(jīng)營收益)開發(fā)策略：首期求穩(wěn)、風(fēng)險(xiǎn)后置+租售平衡、長短結(jié)合+租售平衡、長短結(jié)合重點(diǎn)項(xiàng)目收益來源12授權(quán)企業(yè)搭建一體化建設(shè)管理平臺(tái)，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)景區(qū)建設(shè)及其他項(xiàng)目建設(shè)，禁止私自開展項(xiàng)目風(fēng)洞體驗(yàn)中心動(dòng)力滑翔傘休閑娛樂、體驗(yàn)休閑娛樂、體驗(yàn)政府扶持以PPP模式支持景區(qū)及周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，爭(zhēng)取上方政策支持，出臺(tái)具體的財(cái)稅補(bǔ)貼措施，觀光熱氣球休閑娛樂、體驗(yàn)協(xié)助企業(yè)拓寬投融資渠道等低空飛行大賽永久會(huì)址極限山水間競(jìng)賽31項(xiàng)目建成后，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行活動(dòng)組織、營銷宣傳造勢(shì)；為參與農(nóng)戶提供培訓(xùn)及技術(shù)支持休閑娛樂，主題商品銷售休閑娛樂、體驗(yàn)?zāi)M沖浪池水上飛人企業(yè)主導(dǎo)成立專業(yè)平臺(tái)管理運(yùn)作公司，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃開發(fā)，制定準(zhǔn)入與退出機(jī)制休閑娛樂、體驗(yàn)Fun

Sport悅動(dòng)部落飛躍大美西南5D體驗(yàn)館室內(nèi)極限運(yùn)動(dòng)空間AR展示中心山地體驗(yàn)項(xiàng)目、運(yùn)動(dòng)裝備租賃售賣、休閑配套服務(wù)休閑娛樂、體驗(yàn)土地利用：對(duì)規(guī)劃中涉及的農(nóng)戶房產(chǎn)、田地由企業(yè)與農(nóng)戶溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果與政府協(xié)調(diào)，盡可能為農(nóng)戶爭(zhēng)取利益；2休閑娛樂、體驗(yàn)，運(yùn)動(dòng)裝備租賃售賣體驗(yàn)業(yè)態(tài)運(yùn)營：將范圍內(nèi)的住宿、休閑、娛樂等項(xiàng)目納入統(tǒng)一管理，確保規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一航空歷史展覽館夢(mèng)幻山水購物廣場(chǎng)NightShow山水立體舞臺(tái)水漾年華主題休閑街田園奢野會(huì)所門票、體驗(yàn)，商品售賣商品售賣，餐飲項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)創(chuàng)造大量的就業(yè)崗位，農(nóng)戶可參與到項(xiàng)目建設(shè)中來，享受旅游發(fā)展帶來的經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收農(nóng)戶參與12活動(dòng)門票對(duì)被占用房產(chǎn)和土地的農(nóng)戶，可獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，提供就業(yè)崗位，農(nóng)民變旅游從業(yè)服務(wù)人員休閑娛樂，商品售賣門購物、住宿、餐飲投資發(fā)展項(xiàng)目分布及譜系特色酒店板塊文化體驗(yàn)板塊景觀游覽板塊低空飛行板塊山水極限板塊入口景觀游覽漂浮島童話山野核心項(xiàng)目場(chǎng)地極限水上飛行入水平臺(tái)熱氣球飄浮島童話田野風(fēng)洞體驗(yàn)中心航空博物館——透明船出口山水極限水上飛人極限場(chǎng)地透明船文化體驗(yàn)飛行視聽博物館重點(diǎn)項(xiàng)目NightShow山水立體舞臺(tái)月光營地低空飛行大賽永久會(huì)址山間游廊