湖南翠遠生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司融資需求情況說明湖南省漣源市翠遠生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)了翠遠生態(tài)農(nóng)莊和翠遠綜合專業(yè)合作社兩大經(jīng)營實體。翠遠生態(tài)農(nóng)莊是一家集餐飲、住宿、種植、養(yǎng)殖、觀光和休閑為一體的生態(tài)休閑農(nóng)莊，總面積1170畝。翠遠生態(tài)農(nóng)莊將農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)、第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)有機融合。建設(shè)成為融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。山莊風景秀美，環(huán)境優(yōu)雅，年接待游客能力達20萬人次以上。項目以建設(shè)集高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)特點的農(nóng)業(yè)示范基地為目標，以打造5A級鄉(xiāng)村休閑旅游景區(qū)，促進當?shù)亟?jīng)濟上臺階、提高人們生活質(zhì)量為核心，在安平鎮(zhèn)島石村建設(shè)主園區(qū)，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、特色觀光花卉苗木果園、生態(tài)養(yǎng)殖基地、生態(tài)度假山莊(含餐飲住宿、休閑娛樂、山水莊園、健身、森林浴場、人文景觀、垂釣中心、藝術(shù)家交流創(chuàng)作中心等)等。項目以農(nóng)業(yè)資源開發(fā)為基礎(chǔ)，以農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、生態(tài)養(yǎng)殖、種植、生態(tài)娛樂、餐飲休閑、觀光旅游為特色，打造以保護、合理利用生態(tài)環(huán)境為核心、以生產(chǎn)、品嘗、科普、觀光、度假、登山、餐飲、旅游、休閑、文化、娛樂為主題，集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)示范、品牌農(nóng)業(yè)展示展銷、優(yōu)質(zhì)品種引進、生態(tài)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游觀光等為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地。一、公司沿革（一）企業(yè)基本信息漣源市翠遠生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司公司于2014年4月3日注冊成立，注冊資金5000萬元，法人代表吳長春。公司營業(yè)執(zhí)照431382000022850。公司主要經(jīng)營范圍為：蔬菜、水果，苗木種植及銷售；家禽、魚類養(yǎng)殖及銷售；休閑垂釣；園林綠化；引進種植所需的新技術(shù)、新品種；開展種植所需的技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流。漣源市翠遠生態(tài)農(nóng)莊系湖南省漣源市翠遠生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司屬下一經(jīng)營實體，地處我市安平鎮(zhèn)島石村，距藍田城區(qū)6公里。為了帶動周邊農(nóng)戶致富，公司于2011年12月26日成立了漣源市翠遠綜合專業(yè)合作社，并于2011年12月26日在漣源市工商行政管理局登記注冊，營業(yè)執(zhí)照號431382NA000133X。合作社注冊資金1400萬元。合作社業(yè)務(wù)范圍：組織采購、供應(yīng)成員種植苗木、蔬菜、水果所需的化肥等生產(chǎn)資料及家禽、家畜養(yǎng)殖所需要的飼料；組織收購、銷售成員種植的中藥材、蔬菜、水果及家禽、家畜；引進成員所需的新技術(shù)、新品種。開展成員所需的技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流。公司現(xiàn)有員工216人，其中本科學歷12人，管理人員8人，工人208人，公司營業(yè)執(zhí)照（431382000022850）、組織機構(gòu)代碼證（09687072-0）、稅務(wù)登記證（431382096870720）、貸款證卡（）等證件經(jīng)年度審核有效。名稱漣源市翠遠生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司成立日期2014年4月注冊地址漣源市所屬行業(yè)其他企業(yè)注冊資本5000萬元經(jīng)營期限50年企業(yè)性質(zhì)自然人獨資出資形式股份出資法定代表人吳長春身份證工人數(shù)216人總經(jīng)理吳應(yīng)植身份證業(yè)貸款卡號基本帳戶開戶銀行及帳號中國郵政儲蓄銀行股份有限公司漣源支行943005010006191195主要經(jīng)營領(lǐng)域蔬菜、水果，苗木種植及銷售；家禽、魚類養(yǎng)殖及銷售；休閑垂釣；園林綠化；引進種植所需的新技術(shù)、新品種；開展種植所需的技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流。主要產(chǎn)品及服務(wù)：觀光、休閑農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品銷售生產(chǎn)經(jīng)營場所1（地點、面積）翠遠生態(tài)農(nóng)莊570畝自有或租賃租賃生產(chǎn)經(jīng)營場所2（地點、面積）種養(yǎng)殖基地500畝自有或租賃租賃生產(chǎn)經(jīng)營場所3（地點、面積）健身、休閑100畝自有或租賃租賃（二）經(jīng)營規(guī)模漣源市翠遠生態(tài)農(nóng)莊總投資6497.8萬元，其中固定資產(chǎn)4498.67萬元。翠遠生態(tài)農(nóng)莊以休閑為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，設(shè)有休閑項目17個，有燒烤、垂釣、農(nóng)產(chǎn)品采摘、老式農(nóng)耕、民俗體驗、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、度假、娛樂、游泳、養(yǎng)殖體驗等。2013年園區(qū)種植業(yè)生產(chǎn)有：種植金秋梨、優(yōu)質(zhì)楊梅、布郎李、柚子300畝，收入510多萬元。有機蔬菜種植200畝，共銷售蔬菜241.23萬公斤，實現(xiàn)產(chǎn)值742.73萬元，實現(xiàn)利潤156.14萬元。養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)有特種珍禽（七彩山雞、孔雀、）養(yǎng)殖量為2.1萬只，常規(guī)散養(yǎng)商品禽類5萬只，收入384萬元。常規(guī)和特種水產(chǎn)養(yǎng)殖量為10000公斤，收入28萬元。休閑觀光農(nóng)業(yè)2013年接待人員102000人次，共收入1012萬元，利潤356萬元。公司主要固定資產(chǎn)如下表所示：不動產(chǎn)清單名稱項目數(shù)量權(quán)屬投入金額或支付租金（萬元）休閑山莊土地1170畝租賃1120畝、自有50畝45山莊客房、餐廳、倉庫、其他16畝自有3000辦公樓2000平方米自有200公路1200米自有48圍墻在建工程野戰(zhàn)基地、恒溫游泳池和藍球、網(wǎng)球場館租賃土地900花卉苗木基地名貴苗木305合計4498主要設(shè)備清單單位：臺、套、輛、萬元名稱型號單位數(shù)量原值凈水循環(huán)設(shè)備套148養(yǎng)殖環(huán)保設(shè)備套132養(yǎng)禽控溫、清糞、送料設(shè)備套1120噴灌設(shè)備套512空氣能熱水器臺23.8空調(diào)臺307.5小車臺132廂式貨車臺19面包車臺14電腦臺61.8打印傳真一體機臺22復(fù)印機臺24彩色打印機臺13.2投影儀臺12稅控打印機及電腦臺10.38蒸飯柜臺10.58蒸包甕臺160.11不銹鋼拼頭臺30.38雙頭炒爐臺20.38煲仔爐臺10.37雙星洗碗池臺30.25雙通荷臺臺31.67保溫售飯車臺31.52保潔柜臺20.98四門冰箱臺21.52四層貨架臺51.1開水器臺20.4平面工作臺臺40.88排煙罩臺121.29煙管臺323.46集煙包臺60.59不銹鋼隔油網(wǎng)臺70.34提升機臺10.88靜電除油凈化器臺11.98彎頭臺10.08變徑臺50.3煙管支架臺20.16凈化器支架臺120.78電機臺10.18減振支架臺10.18法蘭臺300.48吊桿臺30.06不銹鋼接油盔臺20.3消毒柜臺21.33食堂餐桌臺60.9收渣車臺10.16二層收餐車臺10.1三層收餐車臺10.11合計230305.48（三）實際控制人、法定代表人、總經(jīng)理情況公司董事長、法人代表吳長春，女，漢族，1974年出生，大專文化，安平鎮(zhèn)人大代表、漣源市科協(xié)第八屆代表；長期從事蔬菜、水果、苗木及家禽、家畜等相關(guān)產(chǎn)品銷售工作十多年，具有豐富的實踐經(jīng)驗。該同志社會信譽好，無銀行不良記錄，被評為婁底市第五屆農(nóng)村科普典型。被評為“湖南省科技示范戶”；“婁底市科技示范戶”；“全市十佳科技示范戶”；“婁底市先進農(nóng)村科普示范基地”等榮譽稱號。先后被湖南省旅游局、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局評為“五星級休閑農(nóng)莊”，湖南省美麗鄉(xiāng)村最佳騎行基地等。公司總經(jīng)理吳應(yīng)值，男，46歲，大專文化，漢族，中共黨員，長期從事經(jīng)濟管理和餐飲業(yè)管理。近年來，又多次參予現(xiàn)代化種養(yǎng)殖業(yè)項目營運及管理，在上述領(lǐng)域有較強的領(lǐng)導(dǎo)才能和管理經(jīng)驗。（四）公司社會榮譽公司先后被湖南省旅游局、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局評為“五星級休閑農(nóng)莊”，湖南省美麗鄉(xiāng)村最佳騎行基地；“湖南省科技示范戶”；“婁底市科技示范戶”；“全市十佳科技示范戶”；“婁底市先進農(nóng)村科普示范基地”等榮譽稱號。（五）中長期發(fā)展規(guī)劃休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)---休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。翠遠生態(tài)農(nóng)莊主要是以休閑為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，有燒烤、垂釣、農(nóng)產(chǎn)品采摘、老式農(nóng)耕、民俗體驗、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、度假、娛樂、游泳、養(yǎng)殖體驗等項目。同步發(fā)展現(xiàn)代養(yǎng)殖、種植業(yè)，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。為了使翠遠生態(tài)農(nóng)莊不斷發(fā)展壯大，進一步增加相關(guān)項目設(shè)施建設(shè)，增加農(nóng)業(yè)及附加休閑項目。完成名貴樹種培植基地、經(jīng)果林基地及蔬菜基地建設(shè)，面積500畝；2、修建野戰(zhàn)基地200畝；3、硬化、綠化大型停車場1800平方米；4、拓寬、硬化公路（5米寬）1500米；5、建設(shè)游道2500米，建好游道休閑設(shè)施和景點；6、增設(shè)恒溫游泳館設(shè)施；7、建好30-50間客房的住宿部和KTV；8、建好籃球、網(wǎng)球場館600平方米。二、公司經(jīng)營情況漣源市翠遠生態(tài)農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)示范園地處我市安平鎮(zhèn)，是集餐飲、住宿、種植、養(yǎng)殖、觀光和休閑等為一體的休閑、生態(tài)、現(xiàn)代農(nóng)莊，總面積1170畝。自2011年開園以來，貫徹遵循有關(guān)各項方針、政策及法規(guī)，結(jié)合地域特點，因地制宜設(shè)置了不同功能區(qū)。在餐飲住宿、活動項目、道路建設(shè)、景觀設(shè)置、水電衛(wèi)生及配套服務(wù)設(shè)施，經(jīng)營管理等方面，按照相關(guān)標準進行了提質(zhì)升級，園區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模，環(huán)境優(yōu)美，行為規(guī)范，指標名稱2012年2013年2014年9月備注總資產(chǎn)64978278.991、固定資產(chǎn)（萬元）44986753.172、流動資產(chǎn)（萬元）19991525.82二、總負債（萬元）539292.4三、所有者權(quán)益（萬元）50000000四、資產(chǎn)負債率%0.82銷售收入（萬元）21825954.07六、凈利潤（萬元）4507357.75翠遠生態(tài)農(nóng)莊園區(qū)立足以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設(shè)計上充分考慮農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。翠遠生態(tài)農(nóng)莊園區(qū)建設(shè)項目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／家禽）、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，示范園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、垂釣、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。翠遠生態(tài)農(nóng)莊現(xiàn)有大餐廳（500人）及30個包廂；可同時容納800人就餐?，F(xiàn)有床位數(shù)150個，40間以上有獨立衛(wèi)生間；客房配桌、椅、床、掛衣柜、電視機、空調(diào)、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，床上用品一客一換；客房通風照明良好，清潔、衛(wèi)生、門鎖安全，有防蚊蟲裝置；客房風格體現(xiàn)當?shù)剜l(xiāng)土特色；現(xiàn)有停車位300個。①設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：面積300畝。翠遠生態(tài)農(nóng)莊園區(qū)建設(shè)以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的花卉、苗木以及瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。并建有全自動、現(xiàn)代化、機械化的養(yǎng)禽場一個。②田園風光區(qū)：面積200畝。以老石板鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)了七彩山雞、珍珠雞、黑香雞等家禽，建有老式茶樓、木樓小屋、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。③農(nóng)作物迷宮區(qū)：面積200畝。園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。④垂釣區(qū)：面積30畝。翠遠生態(tài)農(nóng)莊生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建有一個專業(yè)垂釣池與8個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。⑤嘻水區(qū)：面積10畝。為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～0.5米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。在嘻水區(qū)域同步建立了高標準游泳池。⑥水果采摘區(qū)：面積300畝。生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照湖南省無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞--雞吃果園害蟲--雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本地土雞和土雞蛋。⑦餐飲區(qū)：面積20畝。翠遠生態(tài)農(nóng)莊園區(qū)建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備。可同時供800人就餐、住宿。餐廳菜肴大部分使用園區(qū)種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。⑧生活管理區(qū)：面積20畝。樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。⑨木屋農(nóng)莊區(qū)：面積20畝。建5-8個形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的家庭。⑩農(nóng)家四合院：面積20畝。建10座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。⑾兒童樂園：面積20畝。園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，安裝滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。2013年翠遠生態(tài)農(nóng)莊園區(qū)種植業(yè)生產(chǎn)有：種植金秋梨、優(yōu)質(zhì)楊梅、布郎李、柚子300畝，收入510多萬元。有機蔬菜種植200畝，共銷售蔬菜241.23萬公斤，實現(xiàn)產(chǎn)值742.73萬元，實現(xiàn)利潤156.14萬元。養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)有特種珍禽（七彩山雞、孔雀、）養(yǎng)殖量為2.1萬只，常規(guī)散養(yǎng)商品禽類5萬只，收入384萬元。常規(guī)和特種水產(chǎn)養(yǎng)殖量為10000公斤，收入28萬元。休閑觀光農(nóng)業(yè)2013年接待人員102000人次，共收入1012萬元，利潤356萬元。股東名稱或姓名出資金額（萬元）出資形式出資比例吳長春5000貨幣100%合計（二）公司主要股東簡況吳長春，公司董事長、法人代表，女，漢，1974年出生，大專文化，安平鎮(zhèn)人大代表、漣源市科協(xié)第八屆代表；長期從事蔬菜、水果、苗木及家禽、家畜等相關(guān)產(chǎn)品銷售工作十多年，具有豐富的實踐經(jīng)驗。該同志社會信譽好，無銀行不良記錄，被評為婁底市第五屆農(nóng)村科普典型。被評為“湖南省科技示范戶”；“婁底市科技示范戶”；“全市十佳科技示范戶”；“婁底市先進農(nóng)村科普示范基地”等榮譽稱號。先后被湖南省旅游局、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局評為“五星級休閑農(nóng)莊”，湖南省美麗鄉(xiāng)村最佳騎行基地等。四、公司享受的優(yōu)惠政策（一）稅收優(yōu)惠政策我公司是以餐飲、休閑、度假、娛樂為主，集高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)為一體的農(nóng)業(yè)示范基地，以花卉苗木為主的林業(yè)龍頭企業(yè)，享受國家農(nóng)林方面的稅收優(yōu)惠政策。土地使用稅的減免稅規(guī)定：對林業(yè)系統(tǒng)所屬的苗圃種植、苗木花卉用地免征土地使用稅。納稅人承受荒土、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。耕地占用稅：直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)田水利設(shè)施用地免征耕地占用稅。單位和個人的自有車輛專用于農(nóng)田生產(chǎn)的免征車船使用稅。開展與農(nóng)業(yè)耕、排灌、病蟲害防治、植保業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，免征營業(yè)稅。增值稅：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，免征增值稅。所得稅：按《企業(yè)所得稅法實施條例》：蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植免征企業(yè)所得稅。企業(yè)從事農(nóng)產(chǎn)品初加工的所得，免征企業(yè)所得稅。（二）財政補貼優(yōu)惠政策1、我公司種植、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目于2012年被列為富民強市專項扶持項目，享受連續(xù)3年的財政補貼支持。2、我公司餐飲、休閑、度假、娛樂為主的休閑山莊項目已被確定為5A級休閑農(nóng)業(yè)莊園，為中小企業(yè)專項發(fā)展資金補貼項目。3、我公司已獲省林業(yè)廳、省旅游局、省農(nóng)業(yè)廳批準的相關(guān)項目專項扶持。4、我公司已獲省商務(wù)廳湘菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金扶持。（三）其他優(yōu)惠政策根據(jù)《關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2000]8號），要求對于重點龍頭企業(yè)，將在基地建設(shè)、原料采購、設(shè)備引進和產(chǎn)品出口等方面給予具體的幫助和扶持。國有商業(yè)銀行要把扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)化經(jīng)營作為信貸支農(nóng)的重點，在資金安排上給予傾斜。對重點龍頭企業(yè)，要依據(jù)企業(yè)正常生產(chǎn)周期和貸款用途合理確定貸款期限，并按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，原則上不上浮。對于重點龍頭企業(yè)用于基地建設(shè)和技術(shù)改造項目的貸款，農(nóng)業(yè)主管部門可以向商業(yè)銀行推薦，商業(yè)銀行按照信貸原則和相關(guān)程序，予以優(yōu)先安排。為了解決以糧食、棉花等大宗農(nóng)產(chǎn)品為原料的大型加工企業(yè)收購原料所需資金量大、占用時間長的問題，商業(yè)銀行可以根據(jù)重點龍頭企業(yè)與基地農(nóng)戶簽定合同，核定所需收購資金，根據(jù)授信授權(quán)原則，給予信貸支持。對資信好的龍頭企業(yè)可以核定一定的授信額度，用于收購?fù)剞r(nóng)戶簽訂合同的農(nóng)產(chǎn)品。為了引導(dǎo)龍頭企業(yè)大范圍的帶動生產(chǎn)基地和農(nóng)戶，形成龍頭企業(yè)加生產(chǎn)基地加農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新格局，對于重點龍頭企業(yè)帶動的生產(chǎn)基地建設(shè)等，中央財政要繼續(xù)給予支持，地方財政也要作出具體安排。要積極探索和逐步建立龍頭企業(yè)與農(nóng)戶多種形式的風險共擔機制，通過訂立合同等形式，形成穩(wěn)定的購銷關(guān)系，提高抵御市場風險的能力。企業(yè)可以通過建立風險基金，確保按保護價收購基地農(nóng)戶所生產(chǎn)的原料，減少市場波動造成的損失；也可以采取合作制或股份合作制的形式，使農(nóng)戶與龍頭企業(yè)結(jié)成經(jīng)濟利益共同體，共同抵御和規(guī)避市場風險。龍頭企業(yè)帶動農(nóng)戶和生產(chǎn)基地，出現(xiàn)風險不僅使企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營受到損失，也將影響廣大農(nóng)戶的收入，波及農(nóng)村穩(wěn)定。各級、各部門都要高度重視，按照國家有關(guān)財稅政策和制度規(guī)定，采取切實措施，幫助龍頭企業(yè)和農(nóng)戶提高抵御市場風險的能力。對重點龍頭企業(yè)從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)林產(chǎn)品初加工業(yè)取得的所得，暫免征收企業(yè)所得稅。五、融資需求公司根據(jù)中長期發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合2013年、2014年工作計劃，目前急需增加企業(yè)流動資金，融資需求人民幣2000萬元，期限2年。具體用途如下：1、完成名貴樹種培植基地、經(jīng)果林基地及蔬菜基地建設(shè)，面積500畝；共需投入資金400萬元。2、修建野戰(zhàn)基地；共需投入資金200萬元。3、硬化、綠化大型停車場1800平方米；共需投入資金100萬元。4、拓寬、硬化公路（5米寬）2500米；共需投入資金100萬元。5、建設(shè)游道2500米，建好游道休閑設(shè)施和景點；共需投入資金100萬元。6、增設(shè)恒溫游泳館設(shè)施；共需投入資金400萬元。7、建好30-50間客房的住宿部和KTV；共需投入資金400萬元。8、建好籃球、網(wǎng)球場等設(shè)施600平方米，共需投入資金300萬元。漣源市翠遠生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司二〇一四年十月三十日

漣源市翠遠生態(tài)農(nóng)莊項目規(guī)劃書第一章農(nóng)莊概況漣源市翠遠生態(tài)農(nóng)莊，風景秀美，環(huán)境優(yōu)雅，是一家集餐飲、住宿、種植、養(yǎng)殖、科普教育、旅游觀光和休閑一體的生態(tài)休閑生態(tài)農(nóng)莊，坐落于漣源市安平鎮(zhèn)島石村，總面積1170畝。翠遠生態(tài)農(nóng)莊目標總投資5000萬元，其中固定資產(chǎn)3000多萬元，占地面積78000平米，其中建筑面積60000平米，古典建筑，精致裝修。2011年營業(yè)來，年接待游客3萬人次以上，實現(xiàn)銷售收入1860萬元，凈利潤300萬元左右。第二章項目背景經(jīng)濟的繁榮，帶給了人們豐富的物質(zhì)享受，但同時也產(chǎn)生了貼近自然的渴望。這種現(xiàn)象在越是城市化的地區(qū)，其需求越大，由于緊張勞累的都市生活，使城市居民渴望寧靜，渴望出游與自然接觸，正是如此，帶有特色的自然奇景與休閑旅游逐漸成為了旅游消費市場的熱點。隨著城市化的建設(shè)，人們工作、生活壓力不斷增大，大量城市工作者為減輕壓力選擇農(nóng)村、山區(qū)旅游，呼吸新鮮空氣，放松身心；越來越多的中高端商務(wù)人士也越來越注重健康，更樂意到環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的景區(qū)休閑度假。本項目正是基于這一市場開發(fā)熱點應(yīng)運而生。1、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)休閑旅游是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成，為第三產(chǎn)業(yè)的延伸開辟了通道，增強了第三產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展能力。翠遠山莊的建設(shè)適應(yīng)了我市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變的根本要求。2、翠遠生態(tài)農(nóng)莊迎合了人們返璞歸真、回歸自然的消費心理和對生活品質(zhì)的追求，拓展了旅游市場，豐富了旅游產(chǎn)品，創(chuàng)新了旅游內(nèi)容，為人們提供了更多的消費選擇。3、翠遠生態(tài)農(nóng)莊項目的實施，符合中央、省委（關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)若干意見）的精神，給我市新農(nóng)村建設(shè)增添了新亮點，美化了村容村貌，極大的促進了我市山區(qū)扶貧開發(fā)事業(yè)，使大批打工勞動力回流家鄉(xiāng)，促進農(nóng)民增收，使山區(qū)農(nóng)民脫貧致富，從而促進新農(nóng)村建設(shè)順利實施。第三章項目建設(shè)規(guī)劃為了使翠遠生態(tài)農(nóng)莊健康有序地發(fā)展壯大，特作如下規(guī)劃和布局：大力開展種養(yǎng)殖業(yè)農(nóng)業(yè)及附加休閑項目，并擁有住宿、恒溫游泳池、籃球、網(wǎng)球、卡丁車、野戰(zhàn)基地等場館。一、基礎(chǔ)設(shè)施及休閑項目建設(shè)1、修建野戰(zhàn)基地；2、硬化、綠化大型停車場1800平方米；3、拓寬、硬化公路（5米寬）1.5公里；4、建設(shè)游道2.5公里，建好游道休閑設(shè)施和景點；5、增設(shè)恒溫游泳館設(shè)施；6、建客房30-50間住宿部及MTV；7、建好籃球、網(wǎng)球場600平方米。二、種植項目完成名貴樹種培植基地、經(jīng)果林基地及蔬菜基地。第四章項目實施及資金計劃一、項目實施期限項目建設(shè)期