湖北省某招商課件1強強聚首

共贏陽邏

新港天地盛大招商強強聚首共贏陽邏新港天地盛大招商2陽邏——魅力新港

璀璨綻放六大新城之首

獨享四大優(yōu)勢2020年武漢城市面積將擴大到3261平方公里，空間結(jié)構(gòu)為“一城六組群”。目前，旨在沿區(qū)域性交通干道和軌道交通打造東部陽邏、東南豹澥、南部紙坊、西南常福、西部漢江、北部盤龍城六大新城組群，而陽邏得政策之優(yōu)，必將成為六大新城首要發(fā)展區(qū)域。陽邏新城位于武漢主城東部，擁有長江中游最優(yōu)良的深水岸線，水陸交通便利、腹地廣闊、土地資源充裕，是武漢最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一，已經(jīng)具備了發(fā)展成為武漢副中心和商務(wù)居住中心的必要條件。陽邏是武漢六大新城之首，借地理之優(yōu)，政策之優(yōu)，成為發(fā)展先驅(qū)陽邏——魅力新港璀璨綻放2020年武漢城市面積將擴大到3前景無限騰飛中的武漢浦東，因港而興的武漢“第四極”陽邏新城作為內(nèi)陸城市武漢的發(fā)展岸線，隨著國家對長江航道疏浚規(guī)劃的推進，到“十二五”中期萬噸遠洋巨輪可從深海直通武漢，武漢可通過陽邏港與東京、首爾、新加坡等國際城市常年直達，這相當于將陽邏港升級為海岸碼頭，將武漢變成“海岸都市”。承載著巨大發(fā)展動力與希望的陽邏，無疑是武漢的浦東，而以陽邏為核心的武漢新港，或?qū)⒗^武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、吳家山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)之后，升級為武漢市第四個國家級開發(fā)區(qū)。優(yōu)勢一：優(yōu)勢一：4“一帶”，以深水港區(qū)為依托，以武鋼、武船、亞東水泥等大型產(chǎn)業(yè)項目為基礎(chǔ)，發(fā)展長達12公里的沿江產(chǎn)業(yè)帶?！耙恍摹?，以柴泊湖為中心，完善行政、商業(yè)、教育培訓(xùn)、居住等綜合服務(wù)功能，構(gòu)成陽邏新城的核心區(qū)?！半p軸”，陽邏新城構(gòu)成“十”字型發(fā)展軸。沿外環(huán)公路、平江路沿長線形成產(chǎn)業(yè)拓展軸，是未來重型工業(yè)產(chǎn)業(yè)主要發(fā)展方向。同時依托漢施公路現(xiàn)有良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件向東適度推進，建設(shè)輕工（塑化）、輕紡產(chǎn)業(yè)園區(qū)。“十片”包括一個港口物流片區(qū)、一個空港產(chǎn)業(yè)片區(qū)、六個產(chǎn)業(yè)片區(qū)、兩個生活片區(qū)和一個休閑度假片區(qū)。規(guī)劃前瞻“一帶、一心、雙軸、十片”優(yōu)勢二：陽邏崛起，十大產(chǎn)業(yè)片區(qū)日益成熟，港口新城，世界之窗。規(guī)劃前瞻優(yōu)勢二：陽邏崛起，十大產(chǎn)業(yè)片區(qū)日益成熟，港口新城，世5水運：擁有陽邏深水良港，武漢市正在以此為核心打造長江航運中心。公路：漢施公路、武漢環(huán)城、陽邏長江大橋、滬蓉、京珠、106/318國道、江北高速公路、武合高速。鐵路：京廣鐵路專用線延伸至開發(fā)區(qū)并設(shè)有編組站?？者\：天河機場30分鐘；陽邏機場僅5公里。陽邏這種水公鐵空大交通匯集一體的格局可以實現(xiàn)多種形式的水陸聯(lián)運，形成全國罕見、華中唯一的“水、公、鐵、空”立體交通網(wǎng)絡(luò)?？焖俦憬莸慕煌ňW(wǎng)促使市區(qū)和郊區(qū)之間能夠相互交融，從而聚積強大消費力，催發(fā)人潮、錢潮在交通網(wǎng)中無盡循環(huán)。交通便捷水陸空立體呈現(xiàn)，四通八達的交通網(wǎng)優(yōu)勢三：交通便捷優(yōu)勢三：6陽邏屬于新洲區(qū)的經(jīng)濟重“心”，一直以來是新洲區(qū)的經(jīng)濟中心和發(fā)展重心，是湖北省、武漢市重點對外開發(fā)區(qū)，是新世紀武漢經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐點，以陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為中心打造的陽邏新城將依托長江建國際集裝箱轉(zhuǎn)運樞紐，形成以機械制造業(yè)、鋼材加工業(yè)和紡織業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代港口新城。其發(fā)展定位為：華中地區(qū)重要物流中心，現(xiàn)代港口工業(yè)新城。該片區(qū)是東部新城組群的一個核心組團，到2020年，陽邏新城建設(shè)用地50平方公里，人口42萬人；遠景發(fā)展規(guī)模106平方公里，規(guī)劃人口60萬人。超強商業(yè)輻射半徑領(lǐng)袖新港商業(yè)風(fēng)潮優(yōu)勢四：華中地區(qū)重要物流中心，現(xiàn)代港口工業(yè)新城，為片區(qū)商業(yè)保駕護航陽邏屬于新洲區(qū)的經(jīng)濟重“心”，一直以來是新洲區(qū)7優(yōu)勢總結(jié)：陽邏以其獨有的港口資源優(yōu)勢，成熟的片區(qū)產(chǎn)業(yè)，完善的交通體系，成為承接武漢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要支點，正在快速接駁武漢，為漢口北市場群提供商貿(mào)物流后備基地。武漢“一城六組群”的空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃及陽邏無可替代的深水良港及五大核心優(yōu)勢，為陽邏提供了價值飆升的政策支持和戰(zhàn)略基礎(chǔ)。陽邏作為武漢的近郊城區(qū)，正在加速融入武漢，聯(lián)動武漢，成為武漢的經(jīng)濟發(fā)展中心。優(yōu)勢總結(jié)：8區(qū)域先鋒搶占先機

三大優(yōu)勢，鼎力新港天地區(qū)域發(fā)展區(qū)域先鋒搶占先機三大優(yōu)勢，鼎力新港天地區(qū)域發(fā)展9金融街軍安路本案。武商量販摩爾城陽邏廣場艷陽天大廈東港中心城80街區(qū)陽光購物中心中百倉儲陽邏老城區(qū)主流商業(yè)分布圖陽光大道（核心段）金融街（步行街）軍安路（休閑娛樂街）新港天地領(lǐng)銜多個大型商業(yè)項目分布共筑陽邏商業(yè)中心金融街軍安路本案。武商量販摩爾城陽邏廣場艷陽天大廈東港中心城10占據(jù)陽光大道核心位置總有一條街在城市中占據(jù)重要位置,它是城市的大動脈,就像長安大街之于北京、深南大道之于深圳、武漢大道之于武漢。陽光大道（長約3公里）位處陽邏城市發(fā)展中軸線上的中央地帶，陽邏最為繁華的核心商圈，集結(jié)了陽邏眾多商業(yè)精粹，消費通達性好，以陽光大道為中軸的陽邏商業(yè)帶已經(jīng)形成！未來必將引領(lǐng)陽邏商業(yè)發(fā)展。近距人氣最旺的柴泊湖休閑廣場自然景觀與人文景觀相結(jié)合，寧靜的湖水、蒼郁的樹林、清新的空氣讓成千上萬的游客們慕名而至。“地段，地段，還是地段”—商業(yè)地產(chǎn)的“黃金定律“黃金大道、人氣廣場、人文景觀、城心步行街，共同成就新港天地優(yōu)勢一：占據(jù)陽光大道核心位置“地段，地段，還是地段”—商業(yè)地產(chǎn)的“黃11優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套匯聚，絕佳商業(yè)焦點

陽光大道中段是武漢新港黃金商圈核心，周邊500米范圍內(nèi)，遍布超市、銀行、公園、步行街、專業(yè)市場等，商服配套一應(yīng)俱全。項目配套：武商量販、中百倉儲高潮菜市場陽邏數(shù)碼城柴泊湖公園濱湖商業(yè)區(qū)、中國電信商業(yè)街陽邏步行街十字路口、核心商圈多路公交、客車途徑，全方位立體交通網(wǎng)絡(luò)，人氣聚集，打造以陽光大道為核心的商業(yè)中心。優(yōu)勢二：優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套匯聚，絕佳商業(yè)焦點陽光大道中段是武漢新港黃金商12消費潛力巨大成熟小區(qū)扎堆新洲商業(yè)氛圍濃厚，消費潛力巨大，根據(jù)新洲市統(tǒng)計局對消費市場調(diào)查統(tǒng)計分析，2010年全區(qū)實現(xiàn)社會消費品零售總額93.3億元，同比增長18.2%。城市居民人均可支配收入為12882元，同比增長14.9%，農(nóng)民人均純收入7769元，同比增長16.7%。陽邏核心商圈周邊分布著30多個成熟住宅小區(qū)，常住人口16萬人左右，形成了一個巨大的有效消費群！——該部分消費群以家庭消費為主，年齡介乎25—45歲之間，整體消費能力較高，對于大型休閑娛樂購物餐飲的消費需求較大。優(yōu)勢三：新港天地項目周邊人口測算（2012年6月）范圍覆蓋人口（萬）覆蓋比例1㎞15.3960%1-3㎞20.5280%3-5㎞24.367595%5㎞以上99.97整個新洲商業(yè)中心500米半徑消費力強勁，并逐年增長消費潛力巨大成熟小區(qū)扎堆優(yōu)勢三：新港天地項目周邊人口測算13優(yōu)勢總結(jié)：1、新港天地位于最為繁華的500米陽光大道中心點，北靠唯一的城心公園（柴泊湖休閑廣場），360度輻射十大產(chǎn)業(yè)片區(qū)；此外項目臨近陽邏唯一的步行街，使新港天地成為了陽邏步行街的門戶與延伸商業(yè)街。入駐新港天地，就等于占據(jù)陽光大道與柴泊湖旅游風(fēng)景區(qū)的優(yōu)質(zhì)資源，開發(fā)陽邏新城，搶占黃金商圈，一份投資十分回報。2、新港天地為核心商圈的有利位置，周邊分布較多商業(yè)服務(wù)性配套，使之不是一個孤立的商業(yè)體存在，并能與柴泊湖風(fēng)景區(qū)相互滲透，相互影響，能有效轉(zhuǎn)化柴泊湖的消費人群，打造以柴泊湖為中心，集旅游、餐飲、休閑、娛樂、購物為一體的新興文化體驗中心，陽邏新城核心生活區(qū)近在咫尺。3、商圈內(nèi)富足的經(jīng)濟環(huán)境與日益提高的消費水平，以及對大型休閑娛樂購物餐飲的強大消費需求，使市場急需高端業(yè)態(tài)來消除市民的消費疲勞，釋放他們強大的消費力！新港天地多元化的業(yè)態(tài)規(guī)劃為陽邏人開辟生活的新天地，打造陽邏首例休閑文化體驗中心。優(yōu)勢總結(jié)：14陽邏電子市場空間巨大，優(yōu)先搶占商機無限蘇寧進駐陽邏與東港中心城簽約:東港中心城位置并不在商業(yè)核心區(qū)域，運輸成本較高，但從中看出，蘇寧電器看好陽邏的未來市場發(fā)展。大賣場看好市場相續(xù)進入：陽邏現(xiàn)有永樂電器、中百電器、工貿(mào)家電三個規(guī)模較大的家電市場，賣場經(jīng)營良好。沒有形成大品牌:縱觀陽邏，家電賣場大都無品牌，沒有形成較強品牌影響力。陽邏人在購買大型家電如電冰箱、彩電、空調(diào)等時，大都會選擇去漢口的國美電器、蘇寧電器等具有較高知名度的大品牌賣場。規(guī)模小的家電賣場未來難以生存:陽邏現(xiàn)有的家電中心規(guī)模小的較多，大都是一些私人經(jīng)營的小規(guī)模家電超市，隨著工貿(mào)的進駐，小家電賣場將被市場淘汰，未來市場空間較大。較分散:陽邏現(xiàn)有的家電市場較分散，沒有形成較大的齊全的家電購物中心。這種現(xiàn)狀對陽邏人生活帶來的直接影響就是價格混亂，陽邏人在本土購物時往往需要花費較多的時間與精力。國美電器，進軍陽邏，將開創(chuàng)陽邏首家具有國際知名度的大型連鎖專業(yè)家電賣場，讓陽邏人能買到有品質(zhì)保障的家電電器，體驗大品牌商家的貼心服務(wù)。陽邏電子市場空間巨大，優(yōu)先搶占商機無限國美電器，進軍陽邏，將15展望未來：陽邏的商業(yè)發(fā)展有三個明顯的階段，未來十到二十年的商業(yè)中心必然位于陽光大道。新港天地商業(yè)體在陽光大道商業(yè)核心區(qū)，位置優(yōu)于其它商業(yè)體，區(qū)域發(fā)展空間巨大。近幾年來，中等體量的商業(yè)綜合體項目陸續(xù)進駐陽邏，搶占商業(yè)市場，說明陽邏未來商業(yè)發(fā)展有很大的潛力。陽邏的家電賣場目前并不具備品牌化、規(guī)?；m有蘇寧、工貿(mào)、永樂的等家電賣場進駐，但其地理位置無法與新港天地抗衡，其他小家電賣場分布較為零散，而隨著港區(qū)人口的不斷擴容，整體消費潛力不斷放大，亟需大型品牌家電賣場的進駐。在陽邏新商業(yè)時代到來之際，搶占商業(yè)中心地段，是一個商業(yè)品牌必須做出的戰(zhàn)略決策。展望未來：16發(fā)展?jié)摿薮螅X景無限新港天地區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮蟀l(fā)展?jié)摿薮?，錢景無限新港天地區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮?7原始商業(yè)時代的金三角商業(yè)街將逐步衰?。á?、此規(guī)劃成港口用地+行政用地。②、店面、道路已經(jīng)跟不上市場要求。③、交通不暢，平時門可羅雀）發(fā)展時代的商業(yè)形態(tài)單一，武商量販、中百倉儲難以撐起一個商圈（為基本生活需求類，不是真正的商圈）。因此一個新商圈的形成勢在必行——以金融街+陽邏廣場+陽邏步行街+本項目+武商量販所形成的購物休閑娛樂商圈。商業(yè)新中心，超強人群聚集力趨勢發(fā)展標桿商業(yè)體縱觀陽邏商業(yè)布局，沿陽光大道逐漸北移趨勢明顯原始商業(yè)時代的金三角商業(yè)街將逐步衰敗商業(yè)新中心，超強人群聚集18常住消費群——項目周邊分布著30多個成熟住宅小區(qū)，常住人口16萬人左右，形成了一個巨大的有效基礎(chǔ)消費群！白領(lǐng)消費群——項目周邊眾多企業(yè)的白領(lǐng)人士，德國西門子、法國阿?，m、韓國浦項等眾多世界500強企業(yè)已扎營陽邏。該部分以年輕人消費群體為主，對于年輕、時尚化的消費項目具有較高的需求量（酒吧、時尚、餐飲等）。機關(guān)公務(wù)消費群——陽邏是新洲經(jīng)濟發(fā)展重心，行政機關(guān)單位俱匯于此，消費類型主要包括公務(wù)接待、公務(wù)員個人消費等。外來消費群——陽邏工業(yè)發(fā)達、新洲旅游業(yè)日漸興旺，來該地洽談業(yè)務(wù)、旅游者眾多（2010年全區(qū)全年接待92萬人次），預(yù)計項目周邊年商務(wù)客流量約在30萬左右。高端消費群超過30萬人/年，四類高端消費群支持項目未來發(fā)展高端消費群超過30萬人/年，四類高端消費群支持項目未來發(fā)展19片區(qū)缺乏高檔消費場所，面向區(qū)域富足的經(jīng)濟環(huán)境，未來經(jīng)濟快速的發(fā)展，以及日益提高的消費水平，商業(yè)基礎(chǔ)已日顯落后同質(zhì)化，市場急需有特色的、高端商業(yè)體，釋放他們強大的消費力！片區(qū)缺乏高檔消費場所，面向區(qū)域富足的經(jīng)濟環(huán)境，未來經(jīng)濟快速的20新港天地

領(lǐng)銜陽邏商業(yè)新時代新港天地

領(lǐng)銜陽邏商業(yè)新時代21新港天地陽邏一城精粹世界港口風(fēng)情永不落幕的歡樂場新港天地，集大型商業(yè)、商務(wù)酒店、高端住宅、精品公寓于一體，整個建筑體中配有大量室內(nèi)綠化和大片屋頂花園，就像一個錯落有致的大型城市空中花園。一條精美商業(yè)內(nèi)街和特色內(nèi)外廣場貫穿其中，將各個區(qū)塊有機地連接成一個完整的商業(yè)綜合體。最時尚、組合最科學(xué)、環(huán)境最優(yōu)美的新型城市綜合體新港天地新港天地，集大型商業(yè)、商務(wù)酒店、高端住宅、精品公寓于22總建筑面積：42744㎡容積率：5.39商業(yè)總建筑面積：21512㎡單層商業(yè)面積：4000㎡左右商業(yè)層數(shù)：2+5層停車位：82（地上+地下）時尚建筑外形、先進經(jīng)營理念、多元業(yè)態(tài)規(guī)劃，締造財富地標總建筑面積：42744㎡時尚建筑外形、先進經(jīng)營理念、多元業(yè)態(tài)231、新港天地，陽邏體驗式商業(yè)旗幟，同步世界，讓陽邏有資本可言！從上海新天地、武漢天地，到新港天地，領(lǐng)擎城市人文商業(yè)2、陽邏味道，港口風(fēng)情，多種商業(yè)業(yè)態(tài)，超強聚客能力，保證持續(xù)旺場！陽邏戶部巷、24H歡樂港、萬國風(fēng)情街、中百超市、主題文化廣場3、百萬港務(wù)人群，百億消費，吃喝玩樂一站式享受！精確的商業(yè)定位，以餐飲、休閑為主題的商業(yè)形態(tài)打造永不落幕的商業(yè)繁華！主題突出，特色鮮明，打造最強的人氣磁場！1、新港天地，陽邏體驗式商業(yè)旗幟，同步世界，讓陽邏有資本可言24對接全球頂級商業(yè)領(lǐng)先的商業(yè)格局，全新的商業(yè)體驗，營造最優(yōu)的商業(yè)環(huán)境1.華中首創(chuàng)三首層商業(yè)布局2.武漢東部首例七層商業(yè)復(fù)合型商業(yè)體3.新港首個全方位綜合交通系統(tǒng)4.新港首個引入采光長廊的城市綜合體5.新港首個采用立體綠化體系的城市綜合體6.超現(xiàn)代感的建筑造型7.首層5.4米高空，獨特環(huán)形長廊8.首層無中柱大開間商業(yè)格局9.四周遍布停車位及專屬地下停車場10.全面人性化設(shè)計，創(chuàng)造最具人性化舒適商業(yè)環(huán)境對接全球頂級商業(yè)1.華中首創(chuàng)三首層商業(yè)布局251、項目所在區(qū)域是陽邏未來新型商業(yè)發(fā)展的重點區(qū)域。2、地段集合了傳統(tǒng)人流與新興公園休閑人流的交匯處。3、開發(fā)實力雄厚，本土地產(chǎn)集團與武漢投資集團聯(lián)合打造4、專業(yè)化的運營管理，為商業(yè)發(fā)展助力。5、時尚的商業(yè)設(shè)計吸引人流凝聚財氣。6、開發(fā)商持有物業(yè)與優(yōu)厚的返租支持，為商業(yè)體運營成功助力。7、聘請知名企業(yè)全方位包裝推廣打造品牌商業(yè)體，全程服務(wù)項目有力保障后期強效運營。強勢進駐，7大理由：1、項目所在區(qū)域是陽邏未來新型商業(yè)發(fā)展的重點區(qū)域。強勢進駐，26新港天地具有國際港口風(fēng)情的特色體驗型高端商業(yè)。新港天地，五心合一，為陽邏港都時尚文化立意。新港天地＝新港味道+新港風(fēng)情+新港玩樂+新港購物+新港休閑新港天地具有國際港口風(fēng)情的特色體驗型高端商業(yè)。新港天地＝27湖北省某招商課件28世界的財富，從港口起航……新港天地，集聚陽邏一城精萃，盡展世界港口風(fēng)情世界的財富，從港口起航……29thanks！thanks！30湖北省某招商課件31強強聚首

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新港天地盛大招商強強聚首共贏陽邏新港天地盛大招商32陽邏——魅力新港

璀璨綻放六大新城之首

獨享四大優(yōu)勢2020年武漢城市面積將擴大到3261平方公里，空間結(jié)構(gòu)為“一城六組群”。目前，旨在沿區(qū)域性交通干道和軌道交通打造東部陽邏、東南豹澥、南部紙坊、西南常福、西部漢江、北部盤龍城六大新城組群，而陽邏得政策之優(yōu)，必將成為六大新城首要發(fā)展區(qū)域。陽邏新城位于武漢主城東部，擁有長江中游最優(yōu)良的深水岸線，水陸交通便利、腹地廣闊、土地資源充裕，是武漢最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一，已經(jīng)具備了發(fā)展成為武漢副中心和商務(wù)居住中心的必要條件。陽邏是武漢六大新城之首，借地理之優(yōu)，政策之優(yōu)，成為發(fā)展先驅(qū)陽邏——魅力新港璀璨綻放2020年武漢城市面積將擴大到33前景無限騰飛中的武漢浦東，因港而興的武漢“第四極”陽邏新城作為內(nèi)陸城市武漢的發(fā)展岸線，隨著國家對長江航道疏浚規(guī)劃的推進，到“十二五”中期萬噸遠洋巨輪可從深海直通武漢，武漢可通過陽邏港與東京、首爾、新加坡等國際城市常年直達，這相當于將陽邏港升級為海岸碼頭，將武漢變成“海岸都市”。承載著巨大發(fā)展動力與希望的陽邏，無疑是武漢的浦東，而以陽邏為核心的武漢新港，或?qū)⒗^武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、吳家山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)之后，升級為武漢市第四個國家級開發(fā)區(qū)。優(yōu)勢一：優(yōu)勢一：34“一帶”，以深水港區(qū)為依托，以武鋼、武船、亞東水泥等大型產(chǎn)業(yè)項目為基礎(chǔ)，發(fā)展長達12公里的沿江產(chǎn)業(yè)帶。“一心”，以柴泊湖為中心，完善行政、商業(yè)、教育培訓(xùn)、居住等綜合服務(wù)功能，構(gòu)成陽邏新城的核心區(qū)。“雙軸”，陽邏新城構(gòu)成“十”字型發(fā)展軸。沿外環(huán)公路、平江路沿長線形成產(chǎn)業(yè)拓展軸，是未來重型工業(yè)產(chǎn)業(yè)主要發(fā)展方向。同時依托漢施公路現(xiàn)有良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件向東適度推進，建設(shè)輕工（塑化）、輕紡產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！笆卑ㄒ粋€港口物流片區(qū)、一個空港產(chǎn)業(yè)片區(qū)、六個產(chǎn)業(yè)片區(qū)、兩個生活片區(qū)和一個休閑度假片區(qū)。規(guī)劃前瞻“一帶、一心、雙軸、十片”優(yōu)勢二：陽邏崛起，十大產(chǎn)業(yè)片區(qū)日益成熟，港口新城，世界之窗。規(guī)劃前瞻優(yōu)勢二：陽邏崛起，十大產(chǎn)業(yè)片區(qū)日益成熟，港口新城，世35水運：擁有陽邏深水良港，武漢市正在以此為核心打造長江航運中心。公路：漢施公路、武漢環(huán)城、陽邏長江大橋、滬蓉、京珠、106/318國道、江北高速公路、武合高速。鐵路：京廣鐵路專用線延伸至開發(fā)區(qū)并設(shè)有編組站?？者\：天河機場30分鐘；陽邏機場僅5公里。陽邏這種水公鐵空大交通匯集一體的格局可以實現(xiàn)多種形式的水陸聯(lián)運，形成全國罕見、華中唯一的“水、公、鐵、空”立體交通網(wǎng)絡(luò)。快速便捷的交通網(wǎng)促使市區(qū)和郊區(qū)之間能夠相互交融，從而聚積強大消費力，催發(fā)人潮、錢潮在交通網(wǎng)中無盡循環(huán)。交通便捷水陸空立體呈現(xiàn)，四通八達的交通網(wǎng)優(yōu)勢三：交通便捷優(yōu)勢三：36陽邏屬于新洲區(qū)的經(jīng)濟重“心”，一直以來是新洲區(qū)的經(jīng)濟中心和發(fā)展重心，是湖北省、武漢市重點對外開發(fā)區(qū)，是新世紀武漢經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐點，以陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為中心打造的陽邏新城將依托長江建國際集裝箱轉(zhuǎn)運樞紐，形成以機械制造業(yè)、鋼材加工業(yè)和紡織業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代港口新城。其發(fā)展定位為：華中地區(qū)重要物流中心，現(xiàn)代港口工業(yè)新城。該片區(qū)是東部新城組群的一個核心組團，到2020年，陽邏新城建設(shè)用地50平方公里，人口42萬人；遠景發(fā)展規(guī)模106平方公里，規(guī)劃人口60萬人。超強商業(yè)輻射半徑領(lǐng)袖新港商業(yè)風(fēng)潮優(yōu)勢四：華中地區(qū)重要物流中心，現(xiàn)代港口工業(yè)新城，為片區(qū)商業(yè)保駕護航陽邏屬于新洲區(qū)的經(jīng)濟重“心”，一直以來是新洲區(qū)37優(yōu)勢總結(jié)：陽邏以其獨有的港口資源優(yōu)勢，成熟的片區(qū)產(chǎn)業(yè)，完善的交通體系，成為承接武漢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要支點，正在快速接駁武漢，為漢口北市場群提供商貿(mào)物流后備基地。武漢“一城六組群”的空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃及陽邏無可替代的深水良港及五大核心優(yōu)勢，為陽邏提供了價值飆升的政策支持和戰(zhàn)略基礎(chǔ)。陽邏作為武漢的近郊城區(qū)，正在加速融入武漢，聯(lián)動武漢，成為武漢的經(jīng)濟發(fā)展中心。優(yōu)勢總結(jié)：38區(qū)域先鋒搶占先機

三大優(yōu)勢，鼎力新港天地區(qū)域發(fā)展區(qū)域先鋒搶占先機三大優(yōu)勢，鼎力新港天地區(qū)域發(fā)展39金融街軍安路本案。武商量販摩爾城陽邏廣場艷陽天大廈東港中心城80街區(qū)陽光購物中心中百倉儲陽邏老城區(qū)主流商業(yè)分布圖陽光大道（核心段）金融街（步行街）軍安路（休閑娛樂街）新港天地領(lǐng)銜多個大型商業(yè)項目分布共筑陽邏商業(yè)中心金融街軍安路本案。武商量販摩爾城陽邏廣場艷陽天大廈東港中心城40占據(jù)陽光大道核心位置總有一條街在城市中占據(jù)重要位置,它是城市的大動脈,就像長安大街之于北京、深南大道之于深圳、武漢大道之于武漢。陽光大道（長約3公里）位處陽邏城市發(fā)展中軸線上的中央地帶，陽邏最為繁華的核心商圈，集結(jié)了陽邏眾多商業(yè)精粹，消費通達性好，以陽光大道為中軸的陽邏商業(yè)帶已經(jīng)形成！未來必將引領(lǐng)陽邏商業(yè)發(fā)展。近距人氣最旺的柴泊湖休閑廣場自然景觀與人文景觀相結(jié)合，寧靜的湖水、蒼郁的樹林、清新的空氣讓成千上萬的游客們慕名而至?！暗囟?，地段，還是地段”—商業(yè)地產(chǎn)的“黃金定律“黃金大道、人氣廣場、人文景觀、城心步行街，共同成就新港天地優(yōu)勢一：占據(jù)陽光大道核心位置“地段，地段，還是地段”—商業(yè)地產(chǎn)的“黃41優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套匯聚，絕佳商業(yè)焦點

陽光大道中段是武漢新港黃金商圈核心，周邊500米范圍內(nèi)，遍布超市、銀行、公園、步行街、專業(yè)市場等，商服配套一應(yīng)俱全。項目配套：武商量販、中百倉儲高潮菜市場陽邏數(shù)碼城柴泊湖公園濱湖商業(yè)區(qū)、中國電信商業(yè)街陽邏步行街十字路口、核心商圈多路公交、客車途徑，全方位立體交通網(wǎng)絡(luò)，人氣聚集，打造以陽光大道為核心的商業(yè)中心。優(yōu)勢二：優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套匯聚，絕佳商業(yè)焦點陽光大道中段是武漢新港黃金商42消費潛力巨大成熟小區(qū)扎堆新洲商業(yè)氛圍濃厚，消費潛力巨大，根據(jù)新洲市統(tǒng)計局對消費市場調(diào)查統(tǒng)計分析，2010年全區(qū)實現(xiàn)社會消費品零售總額93.3億元，同比增長18.2%。城市居民人均可支配收入為12882元，同比增長14.9%，農(nóng)民人均純收入7769元，同比增長16.7%。陽邏核心商圈周邊分布著30多個成熟住宅小區(qū)，常住人口16萬人左右，形成了一個巨大的有效消費群！——該部分消費群以家庭消費為主，年齡介乎25—45歲之間，整體消費能力較高，對于大型休閑娛樂購物餐飲的消費需求較大。優(yōu)勢三：新港天地項目周邊人口測算（2012年6月）范圍覆蓋人口（萬）覆蓋比例1㎞15.3960%1-3㎞20.5280%3-5㎞24.367595%5㎞以上99.97整個新洲商業(yè)中心500米半徑消費力強勁，并逐年增長消費潛力巨大成熟小區(qū)扎堆優(yōu)勢三：新港天地項目周邊人口測算43優(yōu)勢總結(jié)：1、新港天地位于最為繁華的500米陽光大道中心點，北靠唯一的城心公園（柴泊湖休閑廣場），360度輻射十大產(chǎn)業(yè)片區(qū)；此外項目臨近陽邏唯一的步行街，使新港天地成為了陽邏步行街的門戶與延伸商業(yè)街。入駐新港天地，就等于占據(jù)陽光大道與柴泊湖旅游風(fēng)景區(qū)的優(yōu)質(zhì)資源，開發(fā)陽邏新城，搶占黃金商圈，一份投資十分回報。2、新港天地為核心商圈的有利位置，周邊分布較多商業(yè)服務(wù)性配套，使之不是一個孤立的商業(yè)體存在，并能與柴泊湖風(fēng)景區(qū)相互滲透，相互影響，能有效轉(zhuǎn)化柴泊湖的消費人群，打造以柴泊湖為中心，集旅游、餐飲、休閑、娛樂、購物為一體的新興文化體驗中心，陽邏新城核心生活區(qū)近在咫尺。3、商圈內(nèi)富足的經(jīng)濟環(huán)境與日益提高的消費水平，以及對大型休閑娛樂購物餐飲的強大消費需求，使市場急需高端業(yè)態(tài)來消除市民的消費疲勞，釋放他們強大的消費力！新港天地多元化的業(yè)態(tài)規(guī)劃為陽邏人開辟生活的新天地，打造陽邏首例休閑文化體驗中心。優(yōu)勢總結(jié)：44陽邏電子市場空間巨大，優(yōu)先搶占商機無限蘇寧進駐陽邏與東港中心城簽約:東港中心城位置并不在商業(yè)核心區(qū)域，運輸成本較高，但從中看出，蘇寧電器看好陽邏的未來市場發(fā)展。大賣場看好市場相續(xù)進入：陽邏現(xiàn)有永樂電器、中百電器、工貿(mào)家電三個規(guī)模較大的家電市場，賣場經(jīng)營良好。沒有形成大品牌:縱觀陽邏，家電賣場大都無品牌，沒有形成較強品牌影響力。陽邏人在購買大型家電如電冰箱、彩電、空調(diào)等時，大都會選擇去漢口的國美電器、蘇寧電器等具有較高知名度的大品牌賣場。規(guī)模小的家電賣場未來難以生存:陽邏現(xiàn)有的家電中心規(guī)模小的較多，大都是一些私人經(jīng)營的小規(guī)模家電超市，隨著工貿(mào)的進駐，小家電賣場將被市場淘汰，未來市場空間較大。較分散:陽邏現(xiàn)有的家電市場較分散，沒有形成較大的齊全的家電購物中心。這種現(xiàn)狀對陽邏人生活帶來的直接影響就是價格混亂，陽邏人在本土購物時往往需要花費較多的時間與精力。國美電器，進軍陽邏，將開創(chuàng)陽邏首家具有國際知名度的大型連鎖專業(yè)家電賣場，讓陽邏人能買到有品質(zhì)保障的家電電器，體驗大品牌商家的貼心服務(wù)。陽邏電子市場空間巨大，優(yōu)先搶占商機無限國美電器，進軍陽邏，將45展望未來：陽邏的商業(yè)發(fā)展有三個明顯的階段，未來十到二十年的商業(yè)中心必然位于陽光大道。新港天地商業(yè)體在陽光大道商業(yè)核心區(qū)，位置優(yōu)于其它商業(yè)體，區(qū)域發(fā)展空間巨大。近幾年來，中等體量的商業(yè)綜合體項目陸續(xù)進駐陽邏，搶占商業(yè)市場，說明陽邏未來商業(yè)發(fā)展有很大的潛力。陽邏的家電賣場目前并不具備品牌化、規(guī)?；m有蘇寧、工貿(mào)、永樂的等家電賣場進駐，但其地理位置無法與新港天地抗衡，其他小家電賣場分布較為零散，而隨著港區(qū)人口的不斷擴容，整體消費潛力不斷放大，亟需大型品牌家電賣場的進駐。在陽邏新商業(yè)時代到來之際，搶占商業(yè)中心地段，是一個商業(yè)品牌必須做出的戰(zhàn)略決策。展望未來：46發(fā)展?jié)摿薮?，錢景無限新港天地區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮蟀l(fā)展?jié)摿薮螅X景無限新港天地區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮?7原始商業(yè)時代的金三角商業(yè)街將逐步衰?。á佟⒋艘?guī)劃成港口用地+行政用地。②、店面、道路已經(jīng)跟不上市場要求。③、交通不暢，平時門可羅雀）發(fā)展時代的商業(yè)形態(tài)單一，武商量販、中百倉儲難以撐起一個商圈（為基本生活需求類，不是真正的商圈）。因此一個新商圈的形成勢在必行——以金融街+陽邏廣場+陽邏步行街+本項目+武商量販所形成的購物休閑娛樂商圈。商業(yè)新中心，超強人群聚集力趨勢發(fā)展標桿商業(yè)體縱觀陽邏商業(yè)布局，沿陽光大道逐漸北移趨勢明顯原始商業(yè)時代的金三角商業(yè)街將逐步衰敗商業(yè)新中心，超強人群聚集48常住消費群——項目周邊分布著30多個成熟住宅小區(qū)，常住人口16萬人左右，形成了一個巨大的有效基礎(chǔ)消費群！白領(lǐng)消費群——項目周邊眾多企業(yè)的白領(lǐng)人士，德國西門子、法國阿海琺、韓國浦項等眾多世界500強企業(yè)已扎營陽邏。該部分以年輕人消費群體為主，對于年輕、時尚化的消費項目具有較高的需求量（酒吧、時尚、餐飲等）。機關(guān)公務(wù)消費群——陽邏是新洲經(jīng)濟發(fā)展重心，行政機關(guān)單位俱匯于此，消費類型主要包括公務(wù)接待、公務(wù)員個人消費等。外來消費群——陽邏工業(yè)發(fā)達、新洲旅游業(yè)日漸興旺，來該地洽談業(yè)務(wù)、旅游者眾多（2010年全區(qū)全年接待92萬人次），預(yù)計項目周邊年商務(wù)客流量約在30萬左右。高端消費群超過30萬人/年，四類高端消費群支持項目未來發(fā)展高端消費群超過30萬人/年，四類高端消費群支持項目未來發(fā)展49片區(qū)缺乏高檔消費場所，面向區(qū)域富足的經(jīng)濟環(huán)境，未來經(jīng)濟快速的發(fā)展，以及日益提高的消費水平，商業(yè)基礎(chǔ)已日顯落后同質(zhì)化，市場急需有特色的、高端商業(yè)體，釋放他們強大的消費力！片區(qū)缺乏高檔消費場所，面向區(qū)域富足的經(jīng)濟環(huán)境，未來經(jīng)濟快速的50新港天地

領(lǐng)銜陽邏商業(yè)新時代新港天地

領(lǐng)銜陽邏商業(yè)新時代51新港天地陽邏一城精粹世界港口風(fēng)情永不落幕的歡樂場新港天地，集大型商業(yè)、商務(wù)酒店、高端住宅、精品公寓