給排水設(shè)備操作規(guī)程給排水設(shè)備操作規(guī)程給排水設(shè)備操作規(guī)程xxx公司給排水設(shè)備操作規(guī)程文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設(shè)計，管理制度給排水設(shè)備操作規(guī)程目的 為了及時處理給排水設(shè)備設(shè)施突發(fā)性故障，確保設(shè)備性能穩(wěn)定，保證給排水系統(tǒng)正常運行。適用范圍適用于御廷上郡項目給排水設(shè)備、設(shè)施的運行管理。職責(zé)工程維護主管負責(zé)制度的制定及設(shè)備運行管理； 設(shè)備運行人員負責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的操作、巡查、記錄、異常情況及時報告。方法和過程控制給排水設(shè)備運行管理規(guī)程4.1.1維修人員負責(zé)給排水系統(tǒng)運行監(jiān)控并記錄給排水設(shè)備（設(shè)施）啟動時的各項技術(shù)數(shù)據(jù)，傾聽機械部件運轉(zhuǎn)時有無異常情況，并記錄于《水泵房巡檢記錄表》中；4.1.2水泵房每周打掃一次，機組每月清潔一次，設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬；4.1.3給排水維修人員每天巡視二次水泵房，每季巡視一次園區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井；4.1.4在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時，應(yīng)及時采取措施加以解決；處理不了的問題，應(yīng)及時詳細地匯報給工程經(jīng)理，請求協(xié)助解決；4.1.5工程維護經(jīng)理負責(zé)給排水設(shè)備綜合管理，包括材料的采購計劃、零星設(shè)備配件的編制，并與公司銜接外委修理事宜；4.1.6停水管理工作程序：A、因市網(wǎng)停水、維修等原因造成停水，應(yīng)提前提醒業(yè)主儲存生活和經(jīng)營用水；并由工程維護經(jīng)理通報服務(wù)中心所有人員知曉，以便做好解釋工作；B、由服務(wù)中心客戶服務(wù)中心提前24小時將書面通知貼于單元大門側(cè)告示板上以告知用戶；C、因突發(fā)事件停水，應(yīng)立即將書面通知貼于大門口的告示板上，并在1小時內(nèi)聯(lián)系有關(guān)部門處理并由服務(wù)中心客戶服務(wù)中心做好用戶的停水解釋工作；D、檢修完畢，恢復(fù)供水后，將單元及告示牌上的停水通知及時取下。4.1.7給排水設(shè)備運行檢查表給排水設(shè)備運行檢查一覽表序號項目巡檢內(nèi)容定期檢查保養(yǎng)內(nèi)容與要求質(zhì)量標準一供水泵檢查水泵運行、水泵控制柜檢查閥門、避震接頭、壓力表、止回閥檢查控制箱元器件檢查接地裝置、防護罩每月檢查、清潔一次，檢查其運行情況、流量、揚程等主要參數(shù)，電機絕緣測試，電流檢測。每季進行潤滑加油、補漏保養(yǎng)。每年作大保養(yǎng)一次，保養(yǎng)范圍：全面檢查、軸承清潔加油、泵體潤滑油更換、必要時調(diào)換軸承、連軸彈簧墊圈、所有螺栓以及避震器磨損度。各水泵運行主要參數(shù)（流量、揚程等）符合出廠要求。管道上的各閥門、避震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效，無泄漏，閥門啟閉靈活。各水泵運行平穩(wěn)，無震動，無異常聲，潤滑良好，無咬泵現(xiàn)象，機械軸無漏水，盤根軸封滴水不成線。電氣控制箱中各器件齊全，啟動、運行正常可靠。水泵、電機等接地裝置、防護罩等安全可靠、無缺損，電機絕緣電阻大于0.5MΩ。二水箱管道及附件檢查進出閥門檢查溢水管，排污閥檢查水箱蓋檢查管道、水箱外觀各水位控制器，信號傳感器、PLC程序控制器等每月進行一次全面檢查，確保各設(shè)備正常運行。生活水箱每年清洗兩次，并進行水質(zhì)化驗。每年進行一次壓力表校驗。管道中所有的減壓閥門、壓力表、過濾器等附件每年保養(yǎng)一次，保養(yǎng)范圍：補漏、加油。外圍、外露管道每年整理、油漆一次。水質(zhì)良好，符合衛(wèi)生防疫要求。各浮球閥自動啟閉靈活、可靠。各進出閥門啟閉活動有效，無滲漏。溢水管暢通，箱底排污閥良好。減壓閥暢通完好，減壓閥前、后閥門壓力表、旁通閥齊全有效。各管道設(shè)備等無銹蝕，無滲漏。壓力表讀數(shù)準確。三層面設(shè)備檢查衛(wèi)生潔具檢查給、排水管路每月一次全面檢查層面給排水管道。每月一次檢查坐便器低水箱零件。每月一次試用衛(wèi)生間潔具功能，檢查延時沖洗閥。盥洗室各水龍頭齊全有效，無滲漏。坐便器水位箱各零件齊全，能自動控制水位，無滲漏。各延時沖洗閥完好，可調(diào)，無滲漏。所配置的各附件齊全。四排水系統(tǒng)檢查排水管道、檢查口、排水橫管檢查排水泵及控制檢查集水井、明溝每月一次檢查污水排水泵，檢查其工作情況是否正常，測量絕緣電阻、接地功能與運行電流。每年一次污水排水泵大保養(yǎng)，保養(yǎng)范圍；全面檢查、軸承清潔加油、必要時調(diào)換軸承、連軸彈簧墊圈、所有螺絲等。每半年一次檢查室外排水井，若有堵塞，及時清除垃圾、雜物等。各排水管道暢通，無滲漏、堵塞。各檢查口標記清楚，操作方便。各排水橫管無倒返水，排水暢通。排水泵運行與控制正常有效。五機房環(huán)境保護機房、配電柜環(huán)境清潔檢查機房工具及消防器材機房、設(shè)備全面清掃，1次/月機房、設(shè)備清潔，無積塵、水積、油漬，無亂堆雜物和易爆、易燃物品。消防設(shè)施及各工具完好有效。給排水設(shè)備操作程序A、給水設(shè)備、水泵操作流程示意圖開啟出水閥開啟出水閥開啟進水閥當(dāng)管道壓力接近設(shè)定值時，將控制屏上設(shè)置為“自動”當(dāng)管道壓力接近設(shè)定值時，將控制屏上設(shè)置為“自動”狀態(tài)，水泵進入自投運行。按停止鍵，水泵停止供水。按起動鍵，控制屏控制水泵啟動設(shè)置管道壓力：中區(qū)為正常值（），高區(qū)正常值為（）水泵控制屏設(shè)置手動“手動”狀態(tài)B、排水設(shè)備（潛水泵）操作流程示意圖按控制箱上“停止”按鈕，水泵停止排水按控制箱上“停止”按鈕，水泵停止排水