杭州房交會考察報告杭州房交會考察報告產(chǎn)品研發(fā)中心2010.05.14綠城專篇綠城·藍庭綠城·月明路項目綠城·翡翠城綠城·西溪誠園梧桐燕廬（綠城設(shè)計院，非綠城開發(fā)）綠城·藍庭關(guān)鍵詞1.地中海庭院洋房2.庭院洋房容積率0.953.3~5層類別墅4.半圍合院落綠城·藍庭舒適郊區(qū)住宅：120方兩房，——常規(guī)的綠城手法綠城·藍庭舒適郊區(qū)住宅：150方兩房，170方四房——常規(guī)的綠城手法綠城·月明路項目綠城·月明路項目關(guān)鍵詞1.簡約古典2.石材立面3.中軸對稱，圍合布局綠城·月明路項目戶型點評：1.197方四房2.兩套房，主臥套間舒適3.對于200方套型，客廳、餐廳、廚房尺寸偏小4.電梯井道注重出電梯后視線對景5.玄關(guān)不夠舒適完整6.電梯處注意出電梯后視線規(guī)避管井門、風(fēng)口等綠城·月明路項目戶型點評：1.179方四房2.一套房，舒適性不夠3.豎廳設(shè)計4.流線并不是很合理5.無玄關(guān)，入戶感覺直白無過渡，對于豪宅來說是個缺憾6.電梯處注意出電梯后視線規(guī)避管井門、風(fēng)口等綠城·月明路項目戶型點評：1.137方三房2.一套房，舒適性不夠3.豎廳設(shè)計，餐廳對門4.流線并不是很合理5.無玄關(guān)，入戶感覺直白無過渡，對于豪宅來說是個缺憾6.電梯處注意出電梯后視線規(guī)避管井門、風(fēng)口等綠城·月明路項目目戶型點評：：1.89方二房2.無套房、臥臥室舒適性性不夠3.客廳、餐廳廳、廚房都都偏小4.流線并不合合理綠城·翡翠城綠城·翡翠城緊鄰鄰西溪濕地地，為浙鐵鐵、綠城聯(lián)聯(lián)袂開發(fā)的的高品質(zhì)大大盤。綠城·翡翠城綠城·翡翠城綠城·翡翠城綠城·翡翠城此戶型東廳廳，南面三三臥，建議議高新區(qū)160戶型可以借借鑒綠城·西溪誠園綠城第二代代高層公寓寓典范，位位于文一西西路以北，，浙大紫金金港校區(qū)以以南，綠城城育華學(xué)校校西側(cè)，主主要為9~13層小高層，，外立面以以石材為主主，簡潔、、精致、內(nèi)內(nèi)斂的古典典主義。綠城·西溪誠園綠城·西溪誠園綠城·西溪誠園綠城·西溪誠園綠城·西溪誠園綠城·西溪誠園綠城·西溪誠園綠城·西溪誠園戶型總體點點評：誠園園作作為為綠綠城城第第二二代代高高層層公公寓寓精精裝裝修修項項目目的的代代表表，，相相比比綠綠城城第第一一代代高高層層公公寓寓的的戶戶型型，，有有了了很很大大的的進進步步，，主主要要體體現(xiàn)現(xiàn)在在以以下下幾幾個個方方面面：：1、在在功功能能合合理理方方便便，，相相比比以以前前有有了了較較大大的的進進步步；；2、各各功功能能尺尺寸寸不不再再盲盲目目追追求求大大、、而而更更加加注注重重舒舒適適度度（（例例如如與與老老一一代代的的翡翡翠翠城城等等比比照照可可以以看看出出））；；3、注注重重戶戶型型之之于于精精裝裝修修的的靈靈活活性性，，同同款款戶戶型型精精裝裝有有多多種種可可能能性性。。梧桐桐燕燕廬廬梧桐桐燕燕廬廬為為杭杭州州梧梧桐桐置置業(yè)業(yè)開開發(fā)發(fā)，，綠綠城城設(shè)計計院院設(shè)設(shè)計計———第一一次次見見綠綠城城設(shè)設(shè)計計使使用用偷偷面面積積手手法法陽臺臺和和設(shè)設(shè)備備平平臺臺結(jié)結(jié)合合偷偷面面積積梧桐桐燕燕廬廬陽臺臺和和設(shè)設(shè)備備平平臺臺結(jié)結(jié)合合偷偷面面積積梧桐桐燕燕廬廬梧桐桐燕燕廬廬其他他項項目目陽光光國國際際———錢江江新新城城擎天天半半島島———英式式，，有有類類獨獨棟棟感感連園園———緊湊湊的的90方三三房房羅蘭蘭春春天天———一個個有有點點意意思思的的偷偷面面積積方方案案西溪溪板板塊塊：：西溪溪山山莊莊沁沁蘭蘭苑苑西溪溪海海大華華西西溪溪風(fēng)風(fēng)情情和潤潤園園陽光光國國際際陽光光國國際際位位于于錢錢江江新新城城東東部部延延伸伸核核心心區(qū)區(qū)，，5棟小小高高層層，，2棟精精裝裝豪豪宅宅，，采采用用新新古古典典建建筑筑風(fēng)風(fēng)格格。。外外飾飾面面采采用用真真石石漆漆。。陽光光國國際際陽光光國國際際陽光光國國際際陽光光國國際際陽光光國國際際擎天天半半島島關(guān)鍵鍵詞詞1.維多多利利亞亞建建筑筑2.高層層、、聯(lián)聯(lián)排排、、商商業(yè)業(yè)街街3.水系系中中心心園園林林4.架空空層層泛泛會會所所5.組團團主主題題園園區(qū)區(qū)6.聯(lián)排精精裝庭庭院擎天半半島擎天半半島擎天半半島擎天半半島連園連園緊湊的的90方設(shè)計計，中中基地地塊可可借鑒鑒連園緊湊的的90方設(shè)計計，中中基地地塊可可借鑒鑒羅蘭春春天戶型設(shè)設(shè)計有有一定定的創(chuàng)創(chuàng)意，，每家家有一一個高高廳和和2.2米層高高空間間（杭杭州2.2米不算算面積積）相相疊，，偷了了一個個房間間的面面積，，也有有小躍躍層的的感覺覺，但但一定定程度度上損損害了了戶型型的功功能合合理性性和通通風(fēng)。。和潤園園地塊離離杭商商院地地塊不不是非非常遠遠西溪山山莊沁沁蘭蘭苑關(guān)鍵詞詞1.法國宮宮廷古古典主主義聯(lián)聯(lián)排別別墅2.石材干干掛3.250~310建筑面面積法式立立面，，細節(jié)節(jié)稍顯顯粗陋陋西溪山山莊沁沁蘭蘭苑西溪海海320~380主力面面積面寬8.4~11.4，首層層層高高4.2~4.65，預(yù)留留電梯梯。西溪海海西溪海海西溪海海大華西西溪溪風(fēng)情情大華西西