土木工程概預(yù)算XXXXX大學(xué)建筑工程學(xué)院土木工程概預(yù)算XXXXX大學(xué)第一章緒論本章內(nèi)容：1、工程建設(shè)的概念；2、工程建設(shè)項目的組成；3、工程建設(shè)程序；4、工程造價的基本概念、構(gòu)成和特點；第一章緒論本章內(nèi)容：21.1工程建設(shè)基本知識1.1.1工程建設(shè)及其分類一工程建設(shè)的概念

1、工程建設(shè)工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為工程建設(shè)。

1.1工程建設(shè)基本知識1.1.1工程建設(shè)及其分類31.1.1工程建設(shè)及其分類二工程建設(shè)的組成建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算，有獨立的管理單位。1.1.1工程建設(shè)及其分類二工程建設(shè)的組成建設(shè)項目單項工41.1.2工程建設(shè)程序三工程建設(shè)程序的概念建設(shè)程序是指一個建設(shè)工程按照建設(shè)的內(nèi)在規(guī)律，從建設(shè)的設(shè)想、提出到?jīng)Q策，經(jīng)過設(shè)計、施工、直到投產(chǎn)或交付使用的整個過程中，必須遵循的先后次序和相互關(guān)系。1.1.2工程建設(shè)程序三工程建設(shè)程序的概念51.1.2工程建設(shè)程序1.1.2工程建設(shè)程序61.1.2工程建設(shè)程序提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計文件招投標(biāo)簽訂合同工程項目的后評價進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收使用前期階段準(zhǔn)備階段實施階段驗收階段1.1.2工程建設(shè)程序提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計文71.2工程造價概述1.2.1工程造價

工程造價計價與控制是以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設(shè)前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價運動規(guī)律的科學(xué)。工程造價通常是指工程的建造價格。工程造價的本質(zhì)上屬于價格范疇，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，由于所站的角度不同，工程造價的含義有兩種。1.2工程造價概述1.2.1工程造價81.2工程造價概述1.2.1工程造價的基本概念一、含義1、從投資者（業(yè)主）的角度而言，工程造價是指建設(shè)一項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。2、從市場交易的角度而言，工程造價是建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在各種交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。1.2工程造價概述1.2.1工程造價的基本概念91.2工程造價概述1.2.2工程計價及特征

工程計價就是計算和確定建設(shè)工程項目的工程造價，也稱工程估價。

工程造價專業(yè)人員在項目建設(shè)程序的各個階段，根據(jù)各階段的不同要求，遵循計價原則和程序，采用科學(xué)的計價方法，對投資項目最可能實現(xiàn)的合理價格做出科學(xué)的計算，確定出建設(shè)項目的工程造價，編制工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。

1.2工程造價概述1.2.2工程計價及特征101.2工程造價概述1.2.2工程計價的特征一、計價單件性二、計價多次性三、計價組合性四、計價多樣性五、計價復(fù)雜性1.2工程造價概述1.2.2工程計價的特征11計價多次性：建設(shè)階段分類

（從先到后）計價多次性：建設(shè)階段分類

（從先到后）121.2.3.工程造價的相關(guān)概念1.靜態(tài)投資

靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)，所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。靜態(tài)投資包括：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。1.2.3.工程造價的相關(guān)概念1.靜態(tài)投資131.2.3.工程造價的相關(guān)概念2.動態(tài)投資動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。動態(tài)投資除包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運行機(jī)制的要求，使投資的計劃、估算、控制等更加符合實際。1.2.3.工程造價的相關(guān)概念2.動態(tài)投資141.2.3.工程造價的相關(guān)概念3.建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金。（按投資構(gòu)成分類）生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只包括包括固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。1.2.3.工程造價的相關(guān)概念3.建設(shè)項目總投資15第二章建設(shè)項目總投資的構(gòu)成根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》的規(guī)定：建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分。工程費用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實體的各項費用，其分為建筑安裝工程費和設(shè)備及工器具購置費；工程建設(shè)其他費用是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè)項目總造價或單項工程造價的費用；預(yù)備費是為了保證建設(shè)項目順利實施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的費用。第二章建設(shè)項目總投資的構(gòu)成根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)16我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資構(gòu)成（建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)）我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資構(gòu)成172.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成一、設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成一、設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目182.1.1設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)險分擔(dān)交貨類別賣方責(zé)任買方責(zé)任主要風(fēng)險承擔(dān)方內(nèi)陸交貨類在出口國的內(nèi)陸交貨買方目的地交貨類在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨賣方，因此在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用裝運港交貨類負(fù)責(zé)裝船之前的費用和風(fēng)險負(fù)責(zé)裝船之后的費用和風(fēng)險風(fēng)險共擔(dān)2.1.1設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)19進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算構(gòu)成計算公式備注貨價

即裝運港船上交貨價（FOB）國際運費原幣貨價×運費率或運量×單位運價

運輸保險費

銀行財務(wù)費人民幣貨價×銀行財務(wù)費率

外貿(mào)手續(xù)費（FOB價+國際運費+運輸保險費）×外貿(mào)手續(xù)費率

關(guān)稅到岸價格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率關(guān)稅完稅價格即為到岸價格消費稅消費稅是價內(nèi)稅，用含稅價乘以稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率

車輛購置稅（到岸價+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅稅率

進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算構(gòu)成計算公式備注貨價即裝運港船上202.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成A、設(shè)備購置費計算公式：進(jìn)口設(shè)備購置費=進(jìn)口設(shè)備抵岸價+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費即：進(jìn)口設(shè)備到岸價+進(jìn)口從屬費+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費交貨價或合同價國產(chǎn)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費抵岸價：到岸價（CIF）和進(jìn)口從屬費構(gòu)成2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成A、設(shè)備購置費計算公式：進(jìn)口212.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成【例2.1.1】某進(jìn)口設(shè)備裝運港船上交貨價為280萬美元，國際運費率1.5‰，運保費率3‰，銀行財務(wù)費率5‰，外貿(mào)手續(xù)費1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，消費稅稅率為10%，求進(jìn)口設(shè)備原價。（銀行外匯牌價為1美元=7元人民幣）2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成【例2.1.1】某進(jìn)口設(shè)備222.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成【解】貨價（FOB）=280×7=1960（萬元，人民幣，下同）國際運費=1960×1.5‰=2.94（萬元）運輸保險費進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬元）2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成【解】貨價（FOB）=28232.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成銀行財務(wù)費=1960×5‰=9.8（萬元）外貿(mào)手續(xù)費=1968.85×1.5%=29.53（萬元）關(guān)稅=1968.85×20%=393.77（萬元）消費稅=增值稅=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27萬元進(jìn)口從屬費=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬元）進(jìn)口設(shè)備原價=1968.85+1141.88=3110.73（萬元）2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成銀行財務(wù)費=1960×5‰=242.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成B設(shè)備運雜費運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成B設(shè)備運雜費252.2建筑安裝工程費用構(gòu)成1定義建筑安裝工程費用——直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用；施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費用（來自甲方）以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成1定義262.建筑安裝工程費用構(gòu)成

建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費機(jī)械臺班費施工現(xiàn)場的費用企業(yè)組織管理的費用2.建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費(又叫建安成本)直27一、直接費二、措施費為完成工程項目，發(fā)生于施工前和施工過程中的各項非實體項目費用，被列入工程預(yù)算定額中。所謂非實體性項目，是指其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，并且不形成最終的實體工程。包括：技術(shù)措施費和組織措施費一、直接費二、措施費28一、直接費措施費安全、文明施工費夜間施工增加費材料、成品、半成品二次搬運費冬雨季施工增加費大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費施工排水、降水費地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費已完工程及設(shè)備保護(hù)費專業(yè)措施項目費檢驗試驗費，工程定位復(fù)測、場地清理費，臨時停水、停電損失費一、直接費措施費29二、間接費施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費用。間接費雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。內(nèi)容：一、規(guī)費二、企業(yè)管理費二、間接費施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費用。302.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息1．基本預(yù)備費

基本預(yù)備費是指在在項目實施過程中可能發(fā)生的難以預(yù)料的工程費用。（初步設(shè)計及概算內(nèi)）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；（如：設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目該費用應(yīng)適當(dāng)降低；竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用。（如：砼的破壞性實驗）基本預(yù)備費＝（工程費用＋工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率2.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息1．基本預(yù)備費312.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息2．漲價預(yù)備費又稱為價格變動不可預(yù)見費。建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格變化引起工程造價變化的預(yù)測、預(yù)留費用。費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價差，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整（費率），利率、匯率調(diào)整等。2.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息2．漲價預(yù)備費322.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息PF:漲價預(yù)備費；N:建設(shè)期年份數(shù)；It:建設(shè)期中第t年的靜態(tài)投資額，包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費；f:年均投資價格上漲率；t:建設(shè)期第t年；m:建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）2.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息PF:漲價預(yù)備費；332.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息【例】某建設(shè)項目工程費用為6000萬元，工程建設(shè)其他費用為1200萬元，已知基本預(yù)備費費率為6%，項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，各年計劃投資額為：第一年完成投資40%，第二年完成投資60%。年均投資價格上漲率為5%，求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。2.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息342.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息【解】基本預(yù)備費=（6000+1200）×6%=432（萬元）靜態(tài)投資額=6000+1200+432=7632（萬元）建設(shè)期第一年完成投資=7632×40%=3052.8（萬元）第一年漲價預(yù)備費為：PF1=3052.8×[(1+5%)(1+5%)0.5－1]=231.80（萬元）第二年漲價預(yù)備費為：PF2=4579.2×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)－1]=594.04（萬元）2.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息【解】基本預(yù)備費=（6000+352.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息2.4.2建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。貸款總額一次性在年初貸出且利率固定時，建設(shè)期貸款利率按下式計算：

I=P（1+i）n-P式中：I：貸款利息；P：一次性貸款數(shù)額；

i：年利率；n：貸款期限。2.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息2.4.2建設(shè)期貸款利息362.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息2.4.2建設(shè)期貸款利息當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時qj：建設(shè)期第j年應(yīng)計利息

Pj－1：建設(shè)期第（j—1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；

Aj：建設(shè)期第j年貸款金額；

i：年利率。2.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息2.4.2建設(shè)期貸款利息372.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息【例2.4.2】某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款200萬元，第二年貸款500萬元，第三年貸款300萬元，年利率為10%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設(shè)期貸款利息。2.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息【例2.4.2】某新建項目，建382.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息解：在建設(shè)期，各年利息計算如下：所以，建設(shè)期利息=10+46+90.6=146.6（萬元）2.4預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息解：在建設(shè)期，各年利息計算如下39第三章

工程概預(yù)算計價依據(jù)第三章

工程概預(yù)算計價依據(jù)3.1工程建設(shè)定額１、定額的概念廣義定額：規(guī)定的額度、標(biāo)準(zhǔn)。19世紀(jì)末，被譽(yù)為“管理學(xué)之父”的美國資本家泰勒首先提出“工時定額”“計件工資”,至此，定額的概念出現(xiàn)。土木工程定額是指在正常的施工條件下，采用科學(xué)合理的施工工藝，完成一定計量單位的質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的人工工日、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)(及價值表現(xiàn))。3.1工程建設(shè)定額１、定額的概念413.1工程建設(shè)定額2、定額水平定額水平就是定額標(biāo)準(zhǔn)的高低，它與當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)因素及生產(chǎn)力水平有著密切的關(guān)系，是一定時期社會生產(chǎn)力的反應(yīng)。3.1工程建設(shè)定額2、定額水平42工程建設(shè)定額的分類（一）根據(jù)生產(chǎn)要素劃分根據(jù)生產(chǎn)要素劃分勞動定額或人工定額材料消耗定額機(jī)械臺班定額工程建設(shè)定額的分類（一）根據(jù)生產(chǎn)要素劃分根據(jù)生產(chǎn)要素劃分勞動43勞動消耗定額勞動定額的概念勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額的表現(xiàn)形式：

時間定額和產(chǎn)量定額勞動消耗定額勞動定額的概念44材料消耗定額定義材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等材料消耗定額定義材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材45工程建設(shè)定額的分類（二）根據(jù)用途劃分根據(jù)編制程序和用途劃分（基本建設(shè)的逆順序）施工前、施工圖紙完成施工階段投資估算初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計預(yù)算定額工序定額施工定額投資估算指標(biāo)概算定額概算指標(biāo)編制順序，從精確到概括工程建設(shè)定額的分類（二）根據(jù)用途劃分根據(jù)編制程序和用途劃分（463.1.4預(yù)算定額預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定人工工日消耗量的計算完成某分項工程的主要用工如墻體砌筑分項工程中，調(diào)運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。人工消耗量=基本用工+其他用工3.1.4預(yù)算定額預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定完成某分項工程的473.1.4預(yù)算定額其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場加工時的用工超運距用工人工幅度差預(yù)算定額中材料、半成品的運輸距離超過施工定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計量的用工公式人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數(shù)超運距=預(yù)算定額取定運距-勞動定額已包括的運距3.1.4預(yù)算定額其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場加工時483.1.5概算定額1概算定額的概念和作用（1）、概算定額的概念概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，以主要工序為準(zhǔn)，綜合相關(guān)分項的擴(kuò)大定額，是按主要分項工程規(guī)定的計量單位及綜合相關(guān)工序的勞動、材料和機(jī)械臺班的消耗標(biāo)準(zhǔn)。3.1.5概算定額1概算定額的概念和作用493.2工程造價指標(biāo)3.2.1概算指標(biāo)（1）、概算指標(biāo)的概念概算指標(biāo)比概算定額更為綜合和概括，是介于概算定額和投資估算指標(biāo)之間的一種定額。

消耗定義人工工日數(shù)指標(biāo)各種材料消耗量指標(biāo)機(jī)械臺班數(shù)指標(biāo)造價指標(biāo)3.2工程造價指標(biāo)3.2.1概算指標(biāo)消耗定義人工工日數(shù)503.3工程單價一、單位估價表的概念定額用工量定額材料用量定額機(jī)械臺班量人工工日單價機(jī)械臺班預(yù)算價格材料預(yù)算價格人工費材料費機(jī)械費單位估價表＋＋＝3.3工程單價一、單位估價表的概念定額用工量定額材料用量定51第四章投資估算

4.1.1投資估算的概念及作用投資估算是指在項目投資決策階段，按照現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計。

1）從建設(shè)項目投資設(shè)計和投資規(guī)模的角度。投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算。2）從體現(xiàn)資金時間價值的角度。投資估算分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分兩項。第四章投資估算4.1.1投資估算的概念及作用524.2.2投資估算的幾種方法一：靜態(tài)投資的估算方法靜態(tài)投資的估算方法有資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法和造價指標(biāo)估算法等。第四章投資估算4.2.2投資估算的幾種方法第四章投資估算53第五章設(shè)計概算設(shè)計概算是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計（或擴(kuò)大初步設(shè)計）圖紙、概算定額（或概算指標(biāo)）、費用定額、建設(shè)地區(qū)設(shè)備及材料預(yù)算價格等資料編制的建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所需全部費用的文件。設(shè)計概算工作是項目經(jīng)過決策，進(jìn)入初步設(shè)計階段工程造價的確定與控制。設(shè)計概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為控制投資的最高限額。第五章設(shè)計概算設(shè)計概算54設(shè)計概算的編制內(nèi)容：包括編制期價格、費率、利率、匯率等確定的靜態(tài)投資和編制期到竣工驗收前的工程和價格變化等多種因素的動態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。概算造價的層次性十分明顯，可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。第五章設(shè)計概算設(shè)計概算的編制內(nèi)容：第五章設(shè)計概算55類似工程預(yù)算法類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。類似工程預(yù)算法以原有的相似工程的預(yù)算為基礎(chǔ)，按編制概算指標(biāo)方法，求出單位工程的概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制建筑工程概算。結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)的調(diào)整方法相同。設(shè)計概算的編制方法類似工程預(yù)算法設(shè)計概算的編制方法56綜合調(diào)整系數(shù)法：類似工程造價資料只有人工、材料、機(jī)械臺班費用和其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費時，可按下面公式調(diào)整：D=AKK=a%k1+b%k2+c%k3+d%k4+e%k5+f%k6D:擬建工程單方概算造價；A:類似工程單方預(yù)算造價；K:綜合調(diào)整系數(shù)；a、b、c、d、e％:類似工程預(yù)算的人工、材料、機(jī)械臺班、措施、間接費占預(yù)算造價的比重。設(shè)計概算的編制方法綜合調(diào)整系數(shù)法：設(shè)計概算的編制方法57【例】某擬建辦公樓，建筑面積為7000m2，試用類似工程預(yù)算編制概算。類似工程的建筑面積為3800m2，預(yù)算造價5500000元，各種費用占預(yù)算造價的比重是：人工費是7%；材料費是60%；機(jī)械費是6%；其他直接費是4%；綜合費是23%（已知各種修正系數(shù)為：K1=1.02；K2=1.05；K3=0.99；K4=1.04；K5=0.95）。求某擬建辦公樓的概算造價。設(shè)計概算的編制方法【例】某擬建辦公樓，建筑面積為7000m2，試用類似工程58【解】預(yù)算造價總修正系數(shù)7%×1.02+60%×1.05+6%×0.99+4%×1.04+23%×0.95=1.0209修正后的類似工程預(yù)算造價=5500000×1.0209=5614950（元）修正后的類似工程預(yù)算單方造價=5614950÷3800=1477.62（元）由此可得：擬建辦公樓概算造價=1477.62×7000=10343340（元）設(shè)計概算的編制方法【解】預(yù)算造價總修正系數(shù)7%×1.02+60%×1.05+659第六章

施工圖預(yù)算第六章

施工圖預(yù)算6.1概述概念施工圖設(shè)計預(yù)算，在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計、現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價表、各種取費標(biāo)準(zhǔn)及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格編制的建筑安裝工程造價的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。施工圖設(shè)計階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算設(shè)計單位施工圖紙、勘察資料預(yù)算定額（現(xiàn)行）施工組織設(shè)計、方案工料機(jī)預(yù)算價格取費標(biāo)準(zhǔn)或費用定額單位工程從開工到竣工全過程的預(yù)計建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前預(yù)算工作手冊、合同6.1概述概念施工圖設(shè)計階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算61工程量計算方法工程量的概念工程量是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容，轉(zhuǎn)化為按定額的分項工程或按結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目劃分的以物理計量單位或自然計量單位表示的實物數(shù)量。工程量的分類設(shè)計工程量施工附加量施工損失量施工超挖、超填工程量質(zhì)量檢查工程量試驗工程量工程量計算方法工程量的概念62工程量計算方法統(tǒng)籌法計算工程量運用統(tǒng)籌法原理，對每個分部、分項工程的工程量進(jìn)行分析，找出工程量計算的共性問題，根據(jù)施工順序、相互位置及構(gòu)造尺寸之間存在內(nèi)在聯(lián)系，注意統(tǒng)籌計算順序，簡化繁瑣的計算。工程量計算方法統(tǒng)籌法計算工程量63

屋面工程樓地面工程腳手架工程墻體工程構(gòu)件安裝運輸工程鋼筋、混凝土工程門窗工程基礎(chǔ)工程裝飾工程分部工程計算順序屋面工程樓地面工程腳手架工程墻體工程構(gòu)件安裝運輸工程64利用基數(shù)（三線一面），連續(xù)計算“三線”指：(1)外墻中心線L中(2)內(nèi)墻凈長線L內(nèi)L內(nèi)＝建筑平面圖中所有內(nèi)墻凈長度之和(3)外墻外邊線L外＝建筑平面圖的外墻外圍周長“一面”指建筑物的底層建筑面積，用代號“S”表示。工程量計算方法利用基數(shù)（三線一面），連續(xù)計算工程量計算方法65土木工程施工預(yù)算土木工程施工預(yù)算施工預(yù)算是施工企業(yè)為了加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)核算，在施工圖預(yù)算的控制下，以單位工程或分部、分項工程為對象，在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工定額（亦稱企業(yè)內(nèi)部定額）編制的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。土木工程施工預(yù)算的定義施工預(yù)算是施工企業(yè)為了加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)核算，在施工圖預(yù)算的67施工預(yù)算也叫內(nèi)部施工控制預(yù)算，是企業(yè)在中標(biāo)造價的基礎(chǔ)上，按照施工部位、定向創(chuàng)利的目標(biāo)自行編制的指導(dǎo)施工的工程預(yù)算。各項管理工作都要以施工預(yù)算為基準(zhǔn)，以收定支，進(jìn)一步加強(qiáng)施工各環(huán)節(jié)的管理和控制，從而實現(xiàn)工程利潤。

施工預(yù)算是實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最基本、最有效的管理手段。是加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理、實行經(jīng)濟(jì)核算的重要措施。對提高企業(yè)經(jīng)營管理水平有著重要的作用。施工預(yù)算的定義施工預(yù)算也叫內(nèi)部施工控制預(yù)算，是企業(yè)在中標(biāo)造價的基礎(chǔ)上，按照686.2建筑面積的計算6.2.1建筑面積的概念建筑面積概念：建筑面積亦稱建筑展開面積，是指符合條件的建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。6.2建筑面積的計算6.2.1建筑面積的概念69第七章

建設(shè)工程工程量清單計價第七章

建設(shè)工程工程量清單計價工程量清單的概念在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定，工程量清單由建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和數(shù)量的明細(xì)清單組成。是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。工程量清單是由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計價辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實際情況進(jìn)行編制的。一工程量清單及清單計價工程量清單的概念一工程量清單及清單計價71一工程量清單及清單計價工程量清單計價的概念在建設(shè)工程招投標(biāo)中，投標(biāo)人依據(jù)反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，進(jìn)行自主報價的計價模式。工程量清單計價應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。一工程量清單及清單計價工程量清單計價的概念72二工程量清單的編制內(nèi)容1、分部分項工程量清單：分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。二工程量清單的編制內(nèi)容1、分部分項工程量清單：732、措施項目清單（為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目）通用措施項目一覽表序號項目名稱1安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）2夜間施工3二次搬運4冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護(hù)二工程量清單的編制內(nèi)容2、措施項目清單（為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和743、其他項目清單分部分項工程量清單、措施項目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單。暫列金額；暫估價：包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價；計日工；總承包服務(wù)費。二工程量清單的編制內(nèi)容3、其他項目清單二工程量清單的編制內(nèi)容754、規(guī)費項目清單工程排污費；工程定額測定費；社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；住房公積金；危險作業(yè)意外傷害保險。二工程量清單的編制內(nèi)容4、規(guī)費項目清單二工程量清單的編制內(nèi)容765稅金項目清單營業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅教育費附加二工程量清單的編制內(nèi)容5稅金項目清單二工程量清單的編制內(nèi)容77例某總承包施工企業(yè)按以下數(shù)據(jù)計算清單工程量計價投標(biāo)報價。計算工程價款時，以直接費為計算基礎(chǔ)，管理費費率為10%，利潤為5%。稅率為3.44%。工程分部分項工程量清單的工料機(jī)費用為6000萬元；該工程的環(huán)境保護(hù)、文明施工、臨時設(shè)施費用，按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定計為100萬元；腳手架工料機(jī)費用30萬元（按綜合單價計），其他措施項目清單費用按50萬元計。按業(yè)主要求，總承包企業(yè)將占工程總量20%的部分專業(yè)工程發(fā)包給某專業(yè)承包企業(yè)，總承包服務(wù)費按分包專業(yè)工程直接工程費的1%計取，另外的其它項目清單費用按160萬元計。規(guī)費按82萬元計。列出各項費用的計算過程及結(jié)果。計算總承包企業(yè)對該項工程（含分包專業(yè)工程）的投標(biāo)報價。例某總承包施工企業(yè)按以下數(shù)據(jù)計算清單工程量計價投標(biāo)報價。計算78例1）分部分項工程量清單費用：6000×（1+10%+5%）=6900（萬元）2）措施項目清單費用100+[30×（1+10%+5%）]＋50＝184.5（萬元）3）其它項目清單費用6000×20%×1%＋160＝172（萬元）4）規(guī)費：82（萬元）5）、稅金：（6900＋184.5＋172＋82）×3.44%＝252.10（萬元）6）、投標(biāo)報價：1）+2）+3）+4）+5）=7590.6（萬元）例1）分部分項工程量清單費用：79招標(biāo)文件確定項目名稱確定項目編碼確定計量單位計算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標(biāo)文件、正常的施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、工程驗收規(guī)范計價規(guī)范招標(biāo)人提供工程量清單編制方法招確確確計確完招標(biāo)文件、正常的施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、工程驗80投標(biāo)人計算投標(biāo)報價的方法分部分項工程量措施項目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計算與招標(biāo)人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的其他項目工程量套用企業(yè)定額分部分項工程直接費措施項目管理費利潤風(fēng)險因素按每一分項工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項工程的綜合單價分部分項工程直接費合計計算措施費用其他項目費計算規(guī)費稅金單位工程造價三工程量清單計價方法投標(biāo)人計算投標(biāo)報價的方法分部分項工程量措施項目工程量投標(biāo)人企81工程量清單計價與傳統(tǒng)定額預(yù)算計價法的區(qū)別1、編制工程量的單位不同：傳統(tǒng)定額預(yù)算計價辦法是：建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計算。工程量清單計價是：工程由招標(biāo)單位統(tǒng)一計算或委托有工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算，各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填報單價。

2、編制工程量清單時間不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制。工程量清單報價法必須在發(fā)出招標(biāo)文作前編制。建設(shè)工程工程量清單計價工程量清單計價與傳統(tǒng)定額預(yù)算計價法的區(qū)別建設(shè)工程工程量清單計823、表現(xiàn)形式不同：采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法一般是總價形式。工程量清單報價法采用綜合單價形式。工程量清單報價具有直觀、單價相對固定的特點，工程量發(fā)生變化時，單價一般不作調(diào)整。

4、編制的依據(jù)不同：傳統(tǒng)定額預(yù)算計價法的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額；單價依據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的價格信息進(jìn)行計算。工程量清單報價法，根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、正常的施工組織設(shè)計、考慮更多因素，按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價計價辦法編制出高于平均水平的招標(biāo)控制價。企業(yè)的投標(biāo)報價則根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。建設(shè)工程工程量清單計價3、表現(xiàn)形式不同：采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法一般是總價形式。工835、費用組成不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計價法的工程造價由直接費、間接費、利潤、稅金組成。工程量清單計價法工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。

6、評標(biāo)采用的辦法不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計價投標(biāo)一般采用百分制評分法。采用工程量清單計價法投標(biāo)，一般采用合理低報價中標(biāo)法，既要對總價進(jìn)行評分，還要對綜合單價進(jìn)行分析評分。建設(shè)工程工程量清單計價5、費用組成不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計價法的工程造價由直接費、間接847、項目編碼不同：采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項目編碼，全國各省市采用不同的定額子目，項目編碼及名稱不同。采用工程量清單計價，全國實行統(tǒng)一編碼，項目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一到九位為統(tǒng)一編碼，項目編碼及名稱相同。

建設(shè)工程工程量清單計價7、項目編碼不同：采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項目編碼，全國各省市采用858、合同價調(diào)整方式不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價合同價調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策調(diào)整。工程量清單計價法合同價調(diào)整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價一般通過招標(biāo)中報價的形式體現(xiàn)，一但中標(biāo)，報價作為簽訂施工合同的依據(jù)相對固定下來，工程結(jié)算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的單價計算。減少了調(diào)整活口。采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額經(jīng)常有這個定額解釋那個定額規(guī)定，結(jié)算中又有政策性文件調(diào)整；工程量清單計價單價一般不能隨意調(diào)整。建設(shè)工程工程量清單計價8、合同價調(diào)整方式不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價合同價調(diào)整方式有：869、達(dá)到了投標(biāo)計算口徑統(tǒng)一。因為各投標(biāo)單位都根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單報價，達(dá)到了投標(biāo)計算口徑統(tǒng)一。不再是傳統(tǒng)預(yù)算定額招標(biāo)，各投標(biāo)單位各自計算工程量，各投標(biāo)單位計算的工程量均不一致。

10、索賠事件增加。因承包商對工程量清單單價包含的工作內(nèi)容一目了然、故凡建設(shè)方不按清單內(nèi)容施工的，任意要求修改清單的，都會增加施工索賠的因素。

建設(shè)工程工程量清單計價9、達(dá)到了投標(biāo)計算口徑統(tǒng)一。因為各投標(biāo)單位都根據(jù)統(tǒng)一的工程量87第八章招標(biāo)控制價、投標(biāo)價和

承包合同價工程(施工）招投標(biāo)招投標(biāo)是一種通過競爭，由發(fā)包單位從中優(yōu)選承包單位的方式。而發(fā)包單位招攬承包單位去參與承包競爭的活動，叫招標(biāo)。愿意承包該工程的施工單位根據(jù)招標(biāo)要求去參與承包競爭的活動叫投標(biāo)。工程的發(fā)包方就是招標(biāo)單位（業(yè)主），承包方就是投標(biāo)單位。招標(biāo)控制價“招標(biāo)控制價”是在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)計價規(guī)定計算的工程造價，其作用是招標(biāo)人用于對招標(biāo)工程發(fā)包的最高限價，有的地方亦稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價。第八章招標(biāo)控制價、投標(biāo)價和

承包合同價工程(施工）招投標(biāo)88第八章招標(biāo)控制價、投標(biāo)價和

承包合同價招標(biāo)控制價是按照正常施工條件下制定的，反映的是社會平均水平，而且在計算時比包含了更多的可變因素，比社會平均水平計算出來的價格稍高。一般投標(biāo)人在競爭狀態(tài)下采用的是社會平均先進(jìn)水平，報出的投標(biāo)價格通常要比社會平均水平計算出的價格低。因此投標(biāo)報價超出攔標(biāo)價是不合理的報價。第八章招標(biāo)控制價、投標(biāo)價和

承包合同價招標(biāo)控制價是按照正89按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同等。按合同價款的確定方式進(jìn)行劃分按合同價款的確定方式劃分，建設(shè)工程合同可以分為固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同（《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》）。建設(shè)工程合同類型按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分建設(shè)工程合同類型90第九章工程結(jié)算和竣工決算第九章工程結(jié)算和竣工決算91一工程結(jié)算的概念1、工程結(jié)算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟(jì)活動。工程結(jié)算的主體是施工企業(yè)；工程結(jié)算的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實現(xiàn)“商品銷售”。一工程結(jié)算的概念1、工程結(jié)算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工92結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據(jù)項目施工過程中的變更洽商情況，調(diào)整施工圖預(yù)算，確定工程項目最終結(jié)算價格；結(jié)算的依據(jù)是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字)，準(zhǔn)確計算合同價和實際發(fā)生額的偏差，對照有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，計算施工圖預(yù)算中的漏項和缺項部分的應(yīng)得工程費用。一工程結(jié)算的概念結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據(jù)項目施工過程中的變931、工程預(yù)付款工程項目開工前，為了確保工程施工正常進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項目儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。二工程價款結(jié)算1、工程預(yù)付款二工程價款結(jié)算942、預(yù)付備料款扣回當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。即：起扣點＝承包工程價款總額-預(yù)付備料款/主材費所占比重二工程價款結(jié)算2、預(yù)付備料款扣回二工程價款結(jié)算953、工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款是指工程項目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以按月結(jié)算為例，按當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計算各項費用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。二工程價款結(jié)算3、工程進(jìn)度款支付二工程價款結(jié)算96工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。A開工前期進(jìn)度款結(jié)算:從工程項目開工，到施工進(jìn)度累計完成的產(chǎn)值小于“起扣點”，這期間稱為開工前期。B施工中期進(jìn)度款結(jié)算:當(dāng)工程施工進(jìn)度累計完成的產(chǎn)值達(dá)到“起扣點”以后，至工程竣工結(jié)束前一個月，這期間稱為施工中期。C工程尾期進(jìn)度款結(jié)算:按照國家有關(guān)規(guī)定，工程項目總造價中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用，又稱“保修金”。待工程項目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。二工程價款結(jié)算工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)97竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程或建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟(jì)活動，是在施工圖預(yù)算（或合同）的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實際情況由施工企業(yè)負(fù)責(zé)編制的。三竣工結(jié)算竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工981、工程竣工決算的概念竣工決算是在建設(shè)項目或單項工程完工后，由建設(shè)單位財務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q算是竣工驗收報告的重要組成部分，它包括建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費用。即建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、預(yù)備費、工程建設(shè)其他費用等。四竣工決算1、工程竣工決算的概念四竣工決算99合同收入及合同價款合同中規(guī)定的初始收入，即合同價款及調(diào)整。招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。因合同變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入，叫做追加收入。合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。如：在實際中，采用的合同類型有固定總價合同、可調(diào)總價合同、固定單價合同、可調(diào)單價合同、成本加酬金合同等。五工程變更及變更估價合同收入及合同價款五工程變更及變更估價100合同價款的變更在項目施工階段，經(jīng)常出現(xiàn)合同約定工程量發(fā)生變化、施工條件、施工工期變化，也可能發(fā)包方和承包方在履行合同時出現(xiàn)爭議、糾紛。這些情況的出現(xiàn)都將影響約定的合同工期和工程價款，造成合同價款的變更。五工程變更及變更估價合同價款的變更五工程變更及變更估價1011、定義：狹義的索賠是指在工程承包中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約、其它過錯或者雖無過錯，但由于無法防止的外因致使本方受到損失時，要求對方給予賠償或補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。廣義的索賠包括索賠和反索賠兩個方面，反索賠則是指建設(shè)單位（業(yè)主）向放工單位（承包商）提出的索賠。是為避免對方索賠造成經(jīng)濟(jì)損失而實施的合理行為。六工程索賠1、定義：狹義的索賠是指在工程承包中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`102索賠的含義：一方違約使另一方蒙受損失，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失要求；發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險或遇到不利自然條件等情況，使承包商蒙受較大損失而向業(yè)主提出補(bǔ)償損失要求；承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒能及時得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠。六工程索賠索賠的含義：六工程索賠1032、施工索賠分類:按索賠的目的，索賠可分為工期索賠和費用索賠。這種分類方法，是施工索賠業(yè)務(wù)中通用的稱呼方法。當(dāng)提出索賠時，要明確提出是工期索賠還是費用索賠，前者是要求得到工期的延長，后者是要求得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)然，在索賠報告論證的文件中，也是為達(dá)此目的提出論證材料和合同依據(jù)。六工程索賠2、施工索賠分類:六工程索賠1042）按索賠處理方式和處理時間不同，可分為單項索賠和一攬子索賠。單項索賠是指在工程實施過程中，出現(xiàn)了干擾原合同的索賠事件，承包商為此一事件提出的索賠。一攬子索賠，又稱總索賠。是指承包商在工程竣工前后，將施工過程中已提出但未解決的索賠匯總在一起，向業(yè)主提出一份總索賠報告的索賠。六工程索賠2）按索賠處理方式和處理時間不同，可分為單項索賠和一攬子索賠105基本建設(shè)項目的組成概算定額和預(yù)算定額的概念和比較施工預(yù)算和施工圖預(yù)算的概念和比較投資估算和設(shè)計概算的概念和比較工程量清單計價與定額計價的概念和比較復(fù)習(xí)概要基本建設(shè)項目的組成復(fù)習(xí)概要106建設(shè)費用的計算建筑面積的計算類似工程預(yù)算法的計算工程價款結(jié)算的計算清單計價工程價款的計算復(fù)習(xí)概要建設(shè)費用的計算復(fù)習(xí)概要107定額計價模式與工程量清單計價模式下招投標(biāo)對比定額計價模式下的招投標(biāo)工程量清單計價模式下的招投標(biāo)標(biāo)底或招標(biāo)控制價標(biāo)底是衡量、評審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報價的重要尺度標(biāo)底=定額概算造價+材料調(diào)價費用+不可預(yù)見費淡化標(biāo)底的作用，在《計價規(guī)范》中用招標(biāo)控制價取代標(biāo)底，將其在招標(biāo)時公開。計算口徑與投標(biāo)報價保持一致投標(biāo)報價直接工程費單價=人工費+材料費+機(jī)械使用費單位工程直接費=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費單價）+措施費單位工程概預(yù)算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金單項工程概算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費建設(shè)項目全部工程概算造價=∑單項工程概預(yù)算造價+預(yù)備費+有關(guān)的其他費用分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應(yīng)分部分項工程綜合單價（包括人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險費用）措施項目費=∑個措施項目費其他項目費=招標(biāo)人部分金額+投標(biāo)人部分金額（暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金單項工程報價=∑單位工程報價建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價評標(biāo)評標(biāo)主要看總造價，評標(biāo)工作中的商務(wù)評審十分簡單不但評總價，還要進(jìn)行分部分項清單費、措施項目費、主要清單單價、主要材料價格、是否計算錯誤的評審風(fēng)險分擔(dān)工程量及價格風(fēng)險都由承包商承擔(dān)業(yè)主承擔(dān)了工程量變動的風(fēng)險，承包商承擔(dān)了價格波動的風(fēng)險比較項計價模式定額計價模式與工程量清單計價模式下招投標(biāo)對比定額計價模式下的108定義是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。與預(yù)算定額的比較相同點它們都是以建（構(gòu)）筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機(jī)械臺班使用量定額三個基本部分，并列有基準(zhǔn)價。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。不同點在于項目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，概算定額以單位擴(kuò)大分項工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制，預(yù)算定額以單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制。概算定額定義是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項工109概算指標(biāo)定義是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)與概算定額區(qū)別1.確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同。概算定額是以單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標(biāo)則是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象。因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合和擴(kuò)大。2.確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同。概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。分類建筑工程概算指標(biāo)、設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)表現(xiàn)形式概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法分類上，分綜合指標(biāo)和單項指標(biāo)兩種形式。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對性不如單項指標(biāo)。單項概算指標(biāo)針對性較強(qiáng)。概算指標(biāo)定義是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、110投資估算指標(biāo)

定義是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制規(guī)定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考，比其他各種計價定額具有更大的綜合性和概括性。層次劃分建設(shè)項目綜合指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費等，一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如“元/t”、“元/kW”單項工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用，單項工程指標(biāo)一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資，如“元/t”或其他單位表示單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨立設(shè)計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用投資估算指標(biāo)定義是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告111設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成費用構(gòu)成費用內(nèi)容計算式設(shè)備購置費設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價，而進(jìn)口設(shè)備原價主要是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價及進(jìn)口從屬費設(shè)備運雜費運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費設(shè)備原價×運雜費率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件設(shè)備購置費×定額費率設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成費用構(gòu)成費用內(nèi)容計算式設(shè)備購置費112構(gòu)成計算公式備注到岸價貨價原幣貨價即裝運港船上交貨價：FOB國際運費原幣貨價×運費率或運量×單位運價運輸保險費（原幣貨價+國際運費）/（1-保險費率）×保險費率進(jìn)口從屬費銀行財務(wù)費離岸價格（FOB)×人民幣匯率×銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費到岸價格（CIF）×人民幣匯率×外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅到岸價格（CIF）×人民幣匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用消費稅（到岸價CIF+關(guān)稅）/（1-消費稅率）×消費稅消費稅是價內(nèi)稅，用含稅價乘以稅率增值稅（關(guān)稅完稅價格CIF+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率關(guān)稅完稅價格即為到岸價格車輛購置稅（到岸價CIF+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅稅率進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算構(gòu)成計算公式備注到岸價貨價原幣貨價即裝運港船上交貨價：FOB113進(jìn)口設(shè)備購置費等計算

構(gòu)成計算公式備注到岸價到岸價到岸價格(CIF)=貨價（FOB價）+國際運費+運輸保險費802.22貨價原幣貨價（FOB)（美元）800.00國際運費原幣貨價（FOB)

×運費率或運量（350噸）×單位運價（2.5美元/噸）0.09運輸保險費（原幣貨價（FOB)

+國際運費）/（1-保險費率）×保險費率（0.266%）2.13進(jìn)口從屬費進(jìn)口從屬費340.13銀行財務(wù)費離岸價格（FOB)×人民幣匯率×銀行財務(wù)費率（0.5%）4.00外貿(mào)手續(xù)費到岸價格（CIF）×人民幣匯率×外貿(mào)手續(xù)費率（1.5%）12.03關(guān)稅到岸價格（CIF）×人民幣匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率（20%）160.44消費稅（到岸價（CIF）

+關(guān)稅）/（1-消費稅率）×消費稅增值稅（關(guān)稅完稅價格（CIF）

+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率(17%)163.65車輛購置稅（到岸價（CIF）

+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅稅率進(jìn)口設(shè)備原價1142.35設(shè)備運雜費設(shè)備原價×運雜費率(2%)22.85設(shè)備購置費進(jìn)口設(shè)備原價+設(shè)備運雜費1165.20工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費×定額費率(10%)116.52進(jìn)口設(shè)備購置費等計算構(gòu)成計算公式備注到岸價到岸價到岸價格(114預(yù)備費費用構(gòu)成計算公式工程費用工程費用工程費用=設(shè)備及工、器具購置費＋建筑安裝工程費用5830.00

設(shè)備購置費5000.00工器具及生產(chǎn)家具費工器具及生產(chǎn)家具費=設(shè)備購置費×費率（5%）250.00建安工程費580.00工程建設(shè)其他費150.00靜態(tài)投資額6159.40預(yù)備費基本預(yù)備費基本預(yù)備費=（工程費用＋工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率（3%）179.40靜態(tài)投資額靜態(tài)投資額=工程費用＋工程建設(shè)其他費用+基本預(yù)備費6159.40漲價預(yù)備費（已知建設(shè)期內(nèi)價格變動率6%，建設(shè)前期年限1年，建設(shè)期2年）804.57第一年投入40%：靜態(tài)投資額×40%×[(1+6%)×(1+6%)0.5-1]225.03第二年投入60%：靜態(tài)投資額×60%×[(1+6%)×(1+6%)0.5×(1+6%)-1]579.54預(yù)備費費用構(gòu)成計算公式工程費用工程費用工程費用=設(shè)備及工、器115貸款方式條件計算公式分年均衡發(fā)放建設(shè)期貸款利息（已知貸款總額3000萬元，第一年發(fā)放30%，第二年發(fā)放70%，年利率10%）qj=(Pj-1+0.5×Aj)×i370.50

第一年:發(fā)放貸款3000×30%=900q1=0.5×900×10%105.00第二年：:發(fā)放貸款3000×70%=2100q1=（900+105+0.5×2100）×10%

265.50一次性在年初貸出建設(shè)期貸款利息（已知貸款總額3000萬元，第一年發(fā)放30%，第二年發(fā)放70%，年利率10%）I=P（1+i）n?P531.00

第一年:發(fā)放貸款3000×30%=900q1=900×(1+10%)2-900441.00第二年：發(fā)放貸款3000×70%=2100q2=2100×(1+10)-210090.00建設(shè)期貸款利息貸款方式條件計算公式分年均衡發(fā)放建設(shè)期貸款利息（已知貸款總額116土木工程概預(yù)算XXXXX大學(xué)建筑工程學(xué)院土木工程概預(yù)算XXXXX大學(xué)第一章緒論本章內(nèi)容：1、工程建設(shè)的概念；2、工程建設(shè)項目的組成；3、工程建設(shè)程序；4、工程造價的基本概念、構(gòu)成和特點；第一章緒論本章內(nèi)容：1181.1工程建設(shè)基本知識1.1.1工程建設(shè)及其分類一工程建設(shè)的概念

1、工程建設(shè)工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為工程建設(shè)。

1.1工程建設(shè)基本知識1.1.1工程建設(shè)及其分類1191.1.1工程建設(shè)及其分類二工程建設(shè)的組成建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算，有獨立的管理單位。1.1.1工程建設(shè)及其分類二工程建設(shè)的組成建設(shè)項目單項工1201.1.2工程建設(shè)程序三工程建設(shè)程序的概念建設(shè)程序是指一個建設(shè)工程按照建設(shè)的內(nèi)在規(guī)律，從建設(shè)的設(shè)想、提出到?jīng)Q策，經(jīng)過設(shè)計、施工、直到投產(chǎn)或交付使用的整個過程中，必須遵循的先后次序和相互關(guān)系。1.1.2工程建設(shè)程序三工程建設(shè)程序的概念1211.1.2工程建設(shè)程序1.1.2工程建設(shè)程序1221.1.2工程建設(shè)程序提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計文件招投標(biāo)簽訂合同工程項目的后評價進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收使用前期階段準(zhǔn)備階段實施階段驗收階段1.1.2工程建設(shè)程序提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計文1231.2工程造價概述1.2.1工程造價

工程造價計價與控制是以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設(shè)前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價運動規(guī)律的科學(xué)。工程造價通常是指工程的建造價格。工程造價的本質(zhì)上屬于價格范疇，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，由于所站的角度不同，工程造價的含義有兩種。1.2工程造價概述1.2.1工程造價1241.2工程造價概述1.2.1工程造價的基本概念一、含義1、從投資者（業(yè)主）的角度而言，工程造價是指建設(shè)一項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。2、從市場交易的角度而言，工程造價是建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在各種交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。1.2工程造價概述1.2.1工程造價的基本概念1251.2工程造價概述1.2.2工程計價及特征

工程計價就是計算和確定建設(shè)工程項目的工程造價，也稱工程估價。

工程造價專業(yè)人員在項目建設(shè)程序的各個階段，根據(jù)各階段的不同要求，遵循計價原則和程序，采用科學(xué)的計價方法，對投資項目最可能實現(xiàn)的合理價格做出科學(xué)的計算，確定出建設(shè)項目的工程造價，編制工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。

1.2工程造價概述1.2.2工程計價及特征1261.2工程造價概述1.2.2工程計價的特征一、計價單件性二、計價多次性三、計價組合性四、計價多樣性五、計價復(fù)雜性1.2工程造價概述1.2.2工程計價的特征127計價多次性：建設(shè)階段分類

（從先到后）計價多次性：建設(shè)階段分類

（從先到后）1281.2.3.工程造價的相關(guān)概念1.靜態(tài)投資

靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)，所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。靜態(tài)投資包括：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。1.2.3.工程造價的相關(guān)概念1.靜態(tài)投資1291.2.3.工程造價的相關(guān)概念2.動態(tài)投資動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。動態(tài)投資除包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運行機(jī)制的要求，使投資的計劃、估算、控制等更加符合實際。1.2.3.工程造價的相關(guān)概念2.動態(tài)投資1301.2.3.工程造價的相關(guān)概念3.建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金。（按投資構(gòu)成分類）生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只包括包括固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。1.2.3.工程造價的相關(guān)概念3.建設(shè)項目總投資131第二章建設(shè)項目總投資的構(gòu)成根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》的規(guī)定：建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分。工程費用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實體的各項費用，其分為建筑安裝工程費和設(shè)備及工器具購置費；工程建設(shè)其他費用是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè)項目總造價或單項工程造價的費用；預(yù)備費是為了保證建設(shè)項目順利實施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的費用。第二章建設(shè)項目總投資的構(gòu)成根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)132我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資構(gòu)成（建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)）我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資構(gòu)成1332.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成一、設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成一、設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目1342.1.1設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)險分擔(dān)交貨類別賣方責(zé)任買方責(zé)任主要風(fēng)險承擔(dān)方內(nèi)陸交貨類在出口國的內(nèi)陸交貨買方目的地交貨類在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨賣方，因此在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用裝運港交貨類負(fù)責(zé)裝船之前的費用和風(fēng)險負(fù)責(zé)裝船之后的費用和風(fēng)險風(fēng)險共擔(dān)2.1.1設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)135進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算構(gòu)成計算公式備注貨價

即裝運港船上交貨價（FOB）國際運費原幣貨價×運費率或運量×單位運價

運輸保險費

銀行財務(wù)費人民幣貨價×銀行財務(wù)費率

外貿(mào)手續(xù)費（FOB價+國際運費+運輸保險費）×外貿(mào)手續(xù)費率

關(guān)稅到岸價格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率關(guān)稅完稅價格即為到岸價格消費稅消費稅是價內(nèi)稅，用含稅價乘以稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率

車輛購置稅（到岸價+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅稅率

進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算構(gòu)成計算公式備注貨價即裝運港船上1362.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成A、設(shè)備購置費計算公式：進(jìn)口設(shè)備購置費=進(jìn)口設(shè)備抵岸價+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費即：進(jìn)口設(shè)備到岸價+進(jìn)口從屬費+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費交貨價或合同價國產(chǎn)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費抵岸價：到岸價（CIF）和進(jìn)口從屬費構(gòu)成2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成A、設(shè)備購置費計算公式：進(jìn)口1372.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成【例2.1.1】某進(jìn)口設(shè)備裝運港船上交貨價為280萬美元，國際運費率1.5‰，運保費率3‰，銀行財務(wù)費率5‰，外貿(mào)手續(xù)費1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，消費稅稅率為10%，求進(jìn)口設(shè)備原價。（銀行外匯牌價為1美元=7元人民幣）2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成【例2.1.1】某進(jìn)口設(shè)備1382.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成【解】貨價（FOB）=280×7=1960（萬元，人民幣，下同）國際運費=1960×1.5‰=2.94（萬元）運輸保險費進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬元）2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成【解】貨價（FOB）=281392.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成銀行財務(wù)費=1960×5‰=9.8（萬元）外貿(mào)手續(xù)費=1968.85×1.5%=29.53（萬元）關(guān)稅=1968.85×20%=393.77（萬元）消費稅=增值稅=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27萬元進(jìn)口從屬費=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬元）進(jìn)口設(shè)備原價=1968.85+1141.88=3110.73（萬元）2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成銀行財務(wù)費=1960×5‰=1402.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成B設(shè)備運雜費運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率2.1設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成B設(shè)備運雜費1412.2建筑安裝工程費用構(gòu)成1定義建筑安裝工程費用——直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用；施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費用（來自甲方）以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成1定義1422.建筑安裝工程費用構(gòu)成

建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費機(jī)械臺班費施工現(xiàn)場的費用企業(yè)組織管理的費用2.建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費(又叫建安成本)直143一、直接費二、措施費為完成工程項目，發(fā)生于施工前和施工過程中的各項非實體項目費用，被列入工程預(yù)算定額中。所謂非實體性項目，是指其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，并且不形成最終的實體工程。包括：技術(shù)措施費和組織措施費一、直接費二、措施費144一、直接費措施費安全、文明施工費夜間施工增加費材料、成品、半成品二次搬運費冬雨季施工增加費大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費施工排水、降水費地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費已完工程及設(shè)備保護(hù)費專業(yè)措施項目費檢驗試驗費，工程定位復(fù)測、場地清理費，臨時停水、停電損失費一、直接費措施費145二、間接費施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費用。間接費雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。內(nèi)容：一、規(guī)費二、企業(yè)管理費二、間接費施工企業(yè)在組織施工過程