1養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品——設(shè)計(jì)精細(xì)化研究2養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計(jì)的精細(xì)化研究建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)基地內(nèi)部設(shè)計(jì)人車分流設(shè)計(jì)綠地及活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)計(jì)種植場(chǎng)地設(shè)置公共衛(wèi)生間設(shè)置人工照明設(shè)計(jì)……養(yǎng)老社區(qū)功能設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)公共空間室內(nèi)空間道路坡度控制臺(tái)階設(shè)計(jì)道路寬度控制鋪地道路扶手設(shè)置障礙提示設(shè)置……無障礙設(shè)計(jì)空間互通設(shè)計(jì)隔離設(shè)計(jì)安全輔助功能設(shè)計(jì)交通流線設(shè)計(jì)老年人特殊需求設(shè)計(jì)……地板設(shè)計(jì)自然采光設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)人工光源設(shè)計(jì)安全輔助器材設(shè)置老年人特殊需求設(shè)計(jì)……發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——日本日本老年住房“兩代居”模式同居寄宿型同居分住型鄰居和住型完全鄰居型發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——日本日本老年住房“兩代居”模式規(guī)劃要求1）老年住宅應(yīng)當(dāng)配備的基礎(chǔ)設(shè)施明細(xì)表2）住宅選址與場(chǎng)地設(shè)計(jì)選擇環(huán)境質(zhì)量良好、交通便捷的場(chǎng)地，作為規(guī)劃的先決條件?？拷镜纳鐓^(qū)公共設(shè)施，同時(shí)遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場(chǎng)所。場(chǎng)地內(nèi)的合理規(guī)劃與設(shè)計(jì)盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境。場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動(dòng)的要求。居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動(dòng)，又方便生活。容積率在1.0～0.1之間均可進(jìn)行老年住宅開發(fā)；合適容積率的用地可做“兩代居”模式的老年住宅開發(fā)；低容積率的用地適合低密度的老年綜合社區(qū)的開發(fā)。入住對(duì)象的多樣性建筑形式的多樣性老年公用建筑等設(shè)施服務(wù)醫(yī)療人員的配備3）容積率研究成果健康老年人日?；顒?dòng)半徑的設(shè)置為450米，以此設(shè)置服務(wù)設(shè)施。小區(qū)內(nèi)專為老年服務(wù)的公用建筑的設(shè)置。例如以下：護(hù)理室：護(hù)理與日常監(jiān)護(hù)活動(dòng)基地。機(jī)能回復(fù)訓(xùn)練室。醫(yī)務(wù)室：包含日常健康管理、咨詢、診察、配藥的設(shè)施。4）配套設(shè)施研究成果空間布局體現(xiàn)老年人自立性、健康性、安全性。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。

建筑設(shè)計(jì)研究成果住宅公共空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)住宅的坡道無障礙設(shè)計(jì)要點(diǎn)在有臺(tái)階的地方應(yīng)設(shè)置坡度平緩的臺(tái)階和斜面，標(biāo)準(zhǔn)見下表。在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，應(yīng)留有深度不小于1.50m的輪椅緩沖地帶。坡道側(cè)面凌空時(shí)，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺(tái)。設(shè)置斜坡引道有臺(tái)階時(shí)時(shí)應(yīng)設(shè)置斜坡坡，斜坡的寬寬度應(yīng)為輪椅椅可通行的寬寬度，斜面坡坡度應(yīng)平緩。。設(shè)置扶手樓梯和斜坡應(yīng)應(yīng)設(shè)置連續(xù)式式扶手，扶手手應(yīng)安裝牢固固，同時(shí)還應(yīng)應(yīng)注意扶手的的手感和耐久久性。坡度平緩的臺(tái)臺(tái)階踏步踢面高不不宜大于120mm，踏面寬不應(yīng)應(yīng)小于380mm。設(shè)置房檐出入口及斜坡坡上方宜設(shè)置置房檐。鋪設(shè)防滑地面面材料地面鋪設(shè)應(yīng)平平坦，不應(yīng)出出現(xiàn)積水現(xiàn)象象，使用浸水水也防滑的地地面材料。設(shè)設(shè)置排水溝時(shí)時(shí)，應(yīng)配水溝溝蓋，水溝蓋蓋不應(yīng)妨礙輪輪椅乘坐人的的通行。單元入口公共共空間設(shè)計(jì)樓廳和電梯的的設(shè)計(jì)要點(diǎn)留足輪椅可轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)身的空間地面鋪設(shè)防滑滑材料地面鋪設(shè)浸水水后也防滑的的材料，地磚磚之間的縫隙隙不應(yīng)過寬。。方便的出入口口寬度要確保輪輪椅可以通過過，門寬大于于等于800mm，出入口不設(shè)設(shè)置臺(tái)階，宜宜選用推拉門門、自動(dòng)門。。設(shè)置信箱和留留言板設(shè)置位置不應(yīng)應(yīng)妨礙通行，，使用高度要要方便所有用用戶。設(shè)置電梯超過3層要配備電梯梯。電梯尺寸要適適應(yīng)擔(dān)架的長(zhǎng)長(zhǎng)度。電梯與樓面無無高差。電梯最小尺度度1400mm(w)X1350mm(D)設(shè)置休息椅可設(shè)置椅子，，方便等候電電梯時(shí)，可以以坐下休息或或放置行李。。電梯內(nèi)部設(shè)置置轎廂壁上離地地0.9m和0.75m處有扶手設(shè)置置；正對(duì)電梯梯轎廂門的壁壁上懸掛傾斜斜的鏡面。電梯按鈕操作作盤設(shè)在適合合乘輪椅者使使用的高度，，且兩側(cè)都可可進(jìn)行操作。。電梯開門時(shí)間間較長(zhǎng)，且門門口裝有光電電管裝置，防防止夾傷。公用走廊設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)設(shè)置連續(xù)扶手手在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿桿橫向扶手，，扶手離墻面面40～50mm。防滑地面使用浸水后也也能防滑的地地面材料。窗門不應(yīng)妨礙礙通行門、窗的開啟啟扇不應(yīng)妨礙礙走廊的通行行。無突出的墻壁壁滅火器、留言言板等應(yīng)設(shè)置置在不妨礙走走廊通行的位位置上。無臺(tái)階地面取消電梯到電電梯廳的出入入口以及門廳廳部分的臺(tái)階階，地面存在在高差的時(shí)候候，應(yīng)設(shè)置斜斜坡。走廊寬度設(shè)置置考慮輪椅和行行人并行通過過，因此寬度度不應(yīng)小于1.2m。公用樓梯設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)易識(shí)別的臺(tái)階階面為避免臺(tái)階面面產(chǎn)生陰影，，應(yīng)考慮采光光與照明的情情況，改變臺(tái)臺(tái)階的顏色和和材質(zhì)，可便便于識(shí)別。設(shè)置扶手樓梯的扶手應(yīng)應(yīng)安裝牢固。。采用近似圓圓形的扶手，，沿樓梯兩側(cè)側(cè)連續(xù)安裝。。端部向下方方或墻壁彎曲曲。如果有可可能最好與走走廊連接在一一起。坡度平緩的樓樓梯為盡可能縮短短萬一跌落下下來的距離，，可采用帶平平臺(tái)的折跑樓樓梯。踏面高高度不應(yīng)大于于150mm，踏面寬度不不應(yīng)小于300mm。樓梯的寬度充充足考慮樓梯可并并行通過使用用拐杖的老人人和攙扶人，，寬度約1200mm。踏步的防滑措措施臺(tái)階面使用防防滑材料，臺(tái)臺(tái)階面邊沿設(shè)設(shè)置防滑條，，要和臺(tái)階面面保持在同一一平面。院落設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)防滑地面材料料的鋪設(shè)引道和臺(tái)階斜斜面的地面鋪鋪設(shè)應(yīng)平坦，，不應(yīng)產(chǎn)生積積水情況。注意鋪地材料料選用浸水后后仍防滑的材材料。路中央設(shè)置井井蓋時(shí)，不應(yīng)應(yīng)突出地面，，注意井蓋不不要突出。設(shè)置車庫(kù)車庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)在在戶門附近，，從車棚到大大門處不被雨雨淋到。房檐的設(shè)置在戶門處可設(shè)設(shè)置寬大的房房檐。充足的照明門廊要保持充充足的照明，，為了防止樓梯梯上產(chǎn)生濃重重的陰影，注注意照明的位位置和角度，，可設(shè)置低位位燈。設(shè)置對(duì)講話筒筒設(shè)置扶手臺(tái)階邊應(yīng)設(shè)置置連續(xù)式扶手手。坡度平緩的臺(tái)臺(tái)階存在地面高差差時(shí)，應(yīng)在臺(tái)臺(tái)階附近設(shè)置置斜坡。細(xì)部空間設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)1）墻壁墻壁轉(zhuǎn)角部分分作圓角處理理除扶手外，墻墻壁上無凸出出物。消火栓栓埋入墻里。。扶手連續(xù)性處處理，距地高高700～800mm,采用手感好的的材料如木材材，截面直徑徑40mm，轉(zhuǎn)角也要作作圓角處理。。轉(zhuǎn)角圓角處理墻面無凸出物2）地面選用吸音浸水水后也防滑的的材料；耐磨損。住宅室內(nèi)空間間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)門窗的設(shè)計(jì)要要點(diǎn)門的寬度滿足足輪椅進(jìn)出，，不設(shè)門檻，，外門凈寬不不得小于1.1m，內(nèi)門通行寬寬度不得小于于0.8mm；門輕易于開啟啟，宜用推拉拉門代替平開開門，不許使使用玻璃門；；門的把手應(yīng)選選用旋臂較長(zhǎng)長(zhǎng)的拉柄，拉拉柄高度在0.9m～1m之間；居室窗臺(tái)的高高度在750～800mm左右；窗臺(tái)的寬度要要適當(dāng)增加，，一般不少于于250～300mm；矮窗臺(tái)里側(cè)應(yīng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置高0.9～1m的安全欄桿易開閉的戶門門當(dāng)平開門時(shí)，，應(yīng)考慮調(diào)節(jié)節(jié)自動(dòng)關(guān)閉裝裝置，拉柄易易于老年人的的操作，避免免采用圓形拉拉柄。適當(dāng)照明和易易操作的開關(guān)關(guān)考慮換鞋和上上下臺(tái)階，門門廳具有足夠夠的亮度，不不應(yīng)產(chǎn)生濃重重的陰影部分分。采用醒目的開開關(guān)。扶手的設(shè)置為了方便換鞋鞋和上下臺(tái)時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)置扶扶手。扶手的斷面采采用易抓握的的半圓形。臺(tái)階的處理臺(tái)階上下采用用不同的材質(zhì)質(zhì)和顏色，以以便識(shí)別。防滑地面采用浸水后仍仍防滑的地面面材料。地磚接縫不要要太寬。戶門門檻高度度處理戶門門檻高度度應(yīng)控制在2cm左右。門廳的設(shè)計(jì)要要點(diǎn)19除滿足換鞋等等基本功能外外，還需考慮慮護(hù)理人員、、擔(dān)架出入、、輪椅的通行行及回轉(zhuǎn)空間間可將鞋柜下部部留出高度約約300mm的空檔放置常穿的鞋鞋子，避免散散亂在門廳的的鞋子將老人人絆倒。2考慮輪椅老人人使用情況，，門廳宜有輪輪椅暫存的位位置1可將鞋柜下部部留出高度約約300mm的空檔放置常穿的鞋鞋子，避免散散亂在門廳的的鞋子將老人人絆倒。2設(shè)置傘立存放淋濕的雨雨傘5穿衣鏡為防止止輪椅碰撞，，鏡面下沿應(yīng)應(yīng)高于地面350mm以上，宜選用用不易碎的鏡鏡面材質(zhì)。4老人需坐姿換換鞋，門廳應(yīng)應(yīng)設(shè)置鞋凳8鞋凳旁150mm～200mm處應(yīng)有豎向扶扶手，老人起起立及坐落是是借力7門廳宜設(shè)物品品暫放平臺(tái)，，臺(tái)面高度850mm，兼有供老人人撐扶的功能能。3門廳處常設(shè)防防塵地墊，避避免厚度過厚厚或卷邊，且且不影響門戶戶的開啟和輪輪椅的行動(dòng)。。6室內(nèi)走廊的設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)連續(xù)扶手使用近圓形的的扶手。扶手端部向下下方或墻壁方方向彎曲。光線充足的照照明設(shè)計(jì)不應(yīng)和其他房房間產(chǎn)生亮度度差。洗手間入口和和有臺(tái)階的地地方應(yīng)設(shè)置位位置低的壁燈燈。使用方便的開開光裝置應(yīng)設(shè)置帶指示示功能的大面面板開關(guān)。走廊長(zhǎng)的房間間，應(yīng)在多處處設(shè)置控制開開關(guān)。便于使用的扶扶手高度和材材料設(shè)置扶手高度度約700～800mm，注意材料的手手感和耐久性性。防滑地面地面使用防滑滑材料。考慮跌到的可可能性，避免免采用堅(jiān)硬的的材料。寬敞的走廊方便老年人依依靠拐杖或與與攙扶人共同同通過，寬度度不應(yīng)小于1m。進(jìn)房間的入口口的寬度不得得小于800mm。無階差地面地面應(yīng)無階差差，各房間地地面的高差應(yīng)應(yīng)控制在3mm以內(nèi)。樓梯的設(shè)計(jì)要要點(diǎn)樓梯的寬度不不應(yīng)小于1200mm，滿足兩人攙攙扶通過；平臺(tái)凈寬不應(yīng)應(yīng)小于樓梯凈凈寬，踏步沿沿口不應(yīng)突出出，作成圓角角，樓梯帶有有500～600mm的暗示區(qū)；扶手半徑以30～40mm為宜，扶手與與墻之間應(yīng)有有40～50mm的空隙；扶手可設(shè)置為為雙重高度（（900和750mm兩種）寬敞樓梯樓梯可并行通通過使用拐杖杖的老人與攙攙扶人。扶手的設(shè)置安裝牢固，近近圓形的扶手手沿樓梯兩側(cè)側(cè)安裝。扶手端部向下下或墻壁彎曲曲。臺(tái)階面和臺(tái)階階高度臺(tái)階面使用防防滑材料。設(shè)置防滑條時(shí)時(shí)和臺(tái)階在一一個(gè)平面上。。臺(tái)階垂直部分分應(yīng)設(shè)置擋板板，臺(tái)階邊沿沿不應(yīng)突出。。方便的開關(guān)除感應(yīng)燈外，，安裝帶暗示示功能的大面面板開關(guān)，使使用上下樓兩兩側(cè)都可操作作的雙路開關(guān)關(guān)。充足照明為了不產(chǎn)生濃濃重的陰影，，可設(shè)置多個(gè)個(gè)照明燈具。。樓梯形狀樓梯坡度平緩緩，宜帶休息息平臺(tái)。避免上層樓梯梯縮進(jìn)走廊或或下層樓梯露露出走廊的情情況。研究成果浴室設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)開關(guān)方便且安安全的門最好采用拉門門或折疊門。。門上應(yīng)安裝安安全玻璃等不不易破碎的玻玻璃?？醋o(hù)用空間浴室應(yīng)保證看看護(hù)時(shí)必要的的空間。防滑地面材料料應(yīng)選用防水防防滑地面鋪設(shè)設(shè)材料。設(shè)置扶手浴室出入口附附近、浴缸邊邊以及水龍頭頭一側(cè)的墻壁壁上應(yīng)設(shè)置水水平和垂直扶扶手。操作性好的水水龍頭噴頭安裝在觸手可可及的位置，，選擇使用方方便且可調(diào)節(jié)節(jié)水溫的水龍龍頭。設(shè)置緊急告警警裝置為了便于安裝裝緊急告警裝裝置，應(yīng)事先先設(shè)置備用配配置管線。盡量少設(shè)置臺(tái)臺(tái)階不得以設(shè)置臺(tái)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)置扶手高度適當(dāng)?shù)脑≡「自∈业孛娴皆≡「走叺母叨榷缺苊膺^高，，應(yīng)為30cm～50cm。研究成果24衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要要點(diǎn)手紙盒通常宜宜設(shè)置在坐便便器前側(cè)方，，保證老人伸伸手可及，避避免其動(dòng)作幅幅度過大?？煽稍O(shè)能存放兩兩個(gè)卷紙的手手紙盒，便于于提醒老人及及時(shí)補(bǔ)充手紙紙。2宜設(shè)置智能便座，解決老人一一系列清潔困困難?？紤]到到一般操作在在右邊，故便便坐的電源插插座亦宜設(shè)在在便器右側(cè)，，距地高都為為400mm。1緊急呼叫器距離不小于100mm，高度距地400～1000mm左右。其位置置安排應(yīng)注意意避免在使用用扶手或拿取取手紙時(shí)造成成碰傷。為了了讓老人倒地地后仍能使用用緊急呼叫器器，可加設(shè)拉繩，下垂至地面面100mm處。3老年人更應(yīng)使使用坐便器，，重心較穩(wěn)定定。注意水箱箱應(yīng)采用較大大的扳手式?jīng)_沖水開關(guān)。4老人使用的坐坐便器旁邊應(yīng)應(yīng)設(shè)L型扶手。扶手的水平平部分距地面面650～700mm左右；豎直部部分距坐便器器前沿約250mm，上端不低于于1400mm。5廚房設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)使用方便的操操作臺(tái)設(shè)計(jì)合理的操作流流線設(shè)計(jì)。操作臺(tái)高度適適合老人坐著著操作。安全操作裝置置煤氣灶上方應(yīng)應(yīng)安裝安全裝裝置，以應(yīng)付付煤氣中途熄熄滅或者忘記記關(guān)煤氣的情情況發(fā)生。盡量使用沒有有明火的電磁磁等廚房器具具。安裝告警裝置置安裝防火告警警裝置或預(yù)留留安裝告警裝裝置的配管配配線。光線充足的照照明在考慮廚房整整體照明的同同時(shí)，還應(yīng)考考慮操作臺(tái)局局部的照明。。使用方便的雜雜物柜雜物柜使用頻頻率高，應(yīng)設(shè)設(shè)置在使用方方便的位置。。方便使用的開開關(guān)安裝便于操作作的大面板開開關(guān)操作性好的水水龍頭應(yīng)操作簡(jiǎn)單并并且容易調(diào)節(jié)節(jié)。防滑防污地面面使用浸水后仍仍能夠防滑的的地面材料。。廚房面積要求求使用面積不宜宜小于6m2。最小短邊凈凈尺寸不應(yīng)小小于2.1m。研究成果26老人廚房應(yīng)保保證能夠坐姿姿操作，操作作臺(tái)下部留空空高度不小于650mm，便于老人腿腿部插入，可可升降的操作作臺(tái)面更佳。。2老人廚房應(yīng)有有合理的空間間尺度，使各各種常用設(shè)備備安排緊湊，，操作流線合合理，形成理理想的“冰箱-水池-爐灶工作三角角形”，省時(shí)省力安安全。1提倡使用中部柜，洗滌池上方方中部高度可可設(shè)置瀝水托托架，便于洗洗滌后順手放放置餐具；爐爐灶旁的中部部柜可用于放放置調(diào)味品、、常用炊具等等。3爐灶及洗菜池池前擋板處宜宜設(shè)置舒適扶扶手，便于輪輪椅老人通過過扶手借力靠靠近操作臺(tái)，，并可在操作作時(shí)依靠，減減輕體力消耗耗。4柜門拉手選型型及安裝合理理。拉手造型型圓潤(rùn)，尺寸寸合理，便于于抓握，安裝裝位置合理，，處于老人舒舒適操作高度度范圍之內(nèi)。。5選用大容量冰冰箱，解決老人愛愛囤積食品，，存放營(yíng)養(yǎng)品品和藥品等需需求；冰箱旁旁應(yīng)有接手臺(tái)臺(tái)面，便于取取放物品。6廚房可布置至至少兩人用的的小餐臺(tái)，以便老人在在廚房簡(jiǎn)單用用餐?？杉孀鲎鼋邮芘_(tái)，注注意擺放位置置不影響老人人出入。7爐灶宜宜有自自動(dòng)斷斷火功功能并并與抽抽油煙煙機(jī)聯(lián)聯(lián)動(dòng)。點(diǎn)火火同時(shí)時(shí)抽油油煙機(jī)機(jī)啟動(dòng)動(dòng)，關(guān)關(guān)火后后抽油油煙機(jī)機(jī)延遲遲工作作一定定時(shí)間間再自自動(dòng)關(guān)關(guān)閉，，確保保老人人安全全使用用。8居室設(shè)設(shè)計(jì)要要點(diǎn)冷暖空空調(diào)的的設(shè)置置為了方方便安安裝，，事先先設(shè)置置配管管孔和和專用用電源源。避免使使用燃燃油、、燃?xì)鈿馐饺∪∨髌鳌０踩⒉⑶沂故褂梅椒奖愕牡拇帮楋椏虼皯糁敝苯訉?duì)對(duì)外采采光；；在玻玻璃門門上加加裝橫橫條，，以便便視力力下降降時(shí)方方便識(shí)識(shí)別；；選用用易于于操作作的門門鎖。。與各房房間的的連接接處的的臺(tái)階階設(shè)置置盡量少少設(shè)置置臺(tái)階階，如如需設(shè)設(shè)置，，注意意高差差控制制在3mm以內(nèi)。。防滑地地面材材料地面應(yīng)應(yīng)鋪設(shè)設(shè)防滑滑材料料。使用方方便的的開關(guān)關(guān)、電電源插插座大面板板開關(guān)關(guān)的設(shè)設(shè)置以以及電電源插插座應(yīng)應(yīng)安裝裝在便便于使使用的的位置置。光線充充足的的亮度度充分獲獲取自自然光光，注注意適適當(dāng)?shù)牡牧炼榷仍O(shè)計(jì)計(jì)。開關(guān)方方便的的門最好采采用平平開門門形式式，采采用平平開門門時(shí)，，選用用便于于使用用的握握柄式式把手手。研究成成果28老人起起居室室南向向布置置，并配配有陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，，使老老人能能得到到充足足的日日照方方便老老人種種花植植草。。1老人常常坐的的沙發(fā)發(fā)坐面面應(yīng)略帶硬硬度，利于于老人人站起起落座座時(shí)施施力；；沙發(fā)發(fā)靠背宜宜較高高，對(duì)頭頭部頸頸部有有良好好的支支撐；；沙發(fā)發(fā)扶手手應(yīng)便便于老老人起起立落落座時(shí)時(shí)撐扶扶，以以及老老人打打盹時(shí)時(shí)枕靠靠。3坐具的的位置置應(yīng)能能使老老人在在座位位上了了解到到住宅宅出入入口的的情況況。老老人不不必起起身行行走就就能方方便的的看到到來者者，門門是否否鎖好好等情情況，，使心心理上上具有有安全全感。。5空調(diào)不不宜直直接吹吹向老老人常常坐的的位置置。2除沙發(fā)發(fā)之外外，起起居室室應(yīng)設(shè)設(shè)置老老人專專座。。轉(zhuǎn)作作位置置應(yīng)方方便老老人進(jìn)進(jìn)出，，并盡盡量使使老人人看電電視時(shí)時(shí)有較較好的的視角角。4除滿足足坐臥臥等基基本功功能外外，還還需從從人性性化的的細(xì)節(jié)節(jié)方面面考慮慮老人人使用用物品品的便便捷問問題，，如大大號(hào)字字體電電話、、特殊殊沙發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)等29陽(yáng)臺(tái)盡量爭(zhēng)爭(zhēng)取1.5m以上的的較大大進(jìn)深深，滿滿足老老人種種植花花草、、活動(dòng)動(dòng)健身身、洗洗晾衣衣物、、放置置雜物物以及及輪椅椅回轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)等活活動(dòng)需注意意消除除陽(yáng)臺(tái)臺(tái)與室室內(nèi)地地面的的高差，避免免老人人不慎慎絆倒倒或有有礙輪輪椅通通行。。2陽(yáng)臺(tái)與與室內(nèi)內(nèi)空間間的隔隔斷門門應(yīng)注注意滿滿足室室內(nèi)采采光通通風(fēng)的的要求求，并并保證證通行行順暢暢。1在老年人住住宅中可將洗衣和晾晾衣功能集集中設(shè)置在在陽(yáng)臺(tái)上。減少老老人多次、、反復(fù)的走走動(dòng)，并避避免房間內(nèi)內(nèi)的地面被被沾濕，導(dǎo)導(dǎo)致老人滑滑倒。3洗衣機(jī)旁應(yīng)應(yīng)配設(shè)洗滌池，便于老人人清洗小物物。附近宜宜有操作臺(tái)面供老人放置置物品，分分揀衣物。。旁邊設(shè)有有插座，方方便老人使使用小件電電器。4老人陽(yáng)臺(tái)宜宜采用升降式晾衣衣架，并提供方方便晾曬被被褥的條件件。5在滿足采光光需求的前前提下，陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)宜有適適當(dāng)墻面來來滿足儲(chǔ)藏藏功能?？煽舍敀斓豕窆?、放置儲(chǔ)儲(chǔ)物柜等，，進(jìn)行分類類儲(chǔ)藏。6可設(shè)置側(cè)邊邊晾衣桿。。晾曬衣物物較少時(shí)，，可只用側(cè)邊晾衣桿桿，減少陽(yáng)臺(tái)臺(tái)晾曬對(duì)室室內(nèi)視線的的干擾和對(duì)對(duì)人在陽(yáng)臺(tái)臺(tái)活動(dòng)的影影響。730餐廳老年住宅中中，由于餐餐廳承載了了更多的功功能，應(yīng)更更注重自然然采光和通通風(fēng)，使該該空間更為為舒適和明明亮在老年人住住宅中，宜宜保持餐廳與與廚房之間間的視線關(guān)關(guān)系，便于在餐餐廳和廚房房中活動(dòng)的的人能相互互交流，了了解對(duì)方的的狀況。2餐廳宜靠近近廚房設(shè)置置，使上菜、、取放餐具具等活動(dòng)更更為便捷，，避免老人人手持餐具具行走過程程距離。1餐桌燈應(yīng)有有足夠的亮亮度，顯色自然然便于老人人看清桌上上的菜肴。。3備餐臺(tái)或餐餐邊柜可作作為餐廚間間的接手臺(tái)，避免老人人頻繁進(jìn)出出廚房，耗耗費(fèi)體力。。4餐具應(yīng)具備備適當(dāng)?shù)摹啊把由臁钡牡撵`活性（（可采用餐餐起空間聯(lián)聯(lián)通，餐桌桌可折疊拉拉伸等手法法），以適適應(yīng)節(jié)假日日親友來用用餐時(shí)人數(shù)數(shù)突變的情情況。5餐桌下空檔檔處的高度度保證腿部部及輪椅可可推入。6若有輪椅老老人，則應(yīng)應(yīng)為其留出出用餐專座座。專座的的位置應(yīng)方方便輪椅的的進(jìn)出，宜宜設(shè)在餐桌桌邊空間較較大的一側(cè)側(cè)。731臥室加大進(jìn)深,預(yù)留活動(dòng)空空間,同時(shí)最大限限度的考慮慮到應(yīng)急和和減少互相相干擾空調(diào)不宜直直接吹向床床鋪及座位位。2老年人畏冷冷喜陽(yáng)，臥室宜布置置在南向，使光線線能盡量照照到床上。。1床頭應(yīng)設(shè)緊緊急呼叫器器，保證老人人躺在床上上伸手可及及。3老人宜分床或分房房休息，避免因作作息時(shí)間不不同或起夜夜、翻身、、打鼾等問問題相互干干擾。4老人床旁應(yīng)應(yīng)設(shè)較高的的臺(tái)面供老老人撐扶，，兼具儲(chǔ)藏藏功能（如如書桌、床床頭柜等）），最好有有較大的臺(tái)臺(tái)面，放置置水杯、眼眼鏡、藥品品、臺(tái)燈等等物品；宜宜設(shè)置明格格或抽屜，，供存放隨隨時(shí)拿取的的物品，并并便于老人人看清、翻翻找內(nèi)部物物品。5老人臥室進(jìn)進(jìn)門處不宜宜設(shè)狹窄的的拐角，以以免急救時(shí)時(shí)擔(dān)架出入入不便。6老人臥室的的進(jìn)深應(yīng)比一一般臥室略略大，一來可以以為輪椅轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)圈留出足足夠空間，，二來可以以滿足老人人分床睡(擺放兩張床床的需求)，還能在臥臥室內(nèi)流出出一塊完整整的活動(dòng)區(qū)區(qū)域。732回游動(dòng)線：：指住宅內(nèi)各各空間之間間形成的可可以回環(huán)往往復(fù)的動(dòng)線線，通過對(duì)對(duì)各室之間間的開口數(shù)數(shù)量和位置置進(jìn)行巧妙妙調(diào)整，可可形成豐富富的“回游動(dòng)線線”縮短交通距距離，降低低老人發(fā)生生意外機(jī)率率；便于老人發(fā)發(fā)生意外時(shí)時(shí)，緊急救救助加強(qiáng)視線聯(lián)聯(lián)系，了解解老人需求求促進(jìn)聲音通通達(dá)利于通風(fēng)采采光回游動(dòng)線不僅有助于于豐富室內(nèi)內(nèi)空間，還還對(duì)改善戶戶內(nèi)通風(fēng)采采光、增進(jìn)進(jìn)視線、聲聲音聯(lián)系等等具有重要要意義33戶型設(shè)計(jì)一居室：面面積約60平米，，主功能空間間全南向景景觀面，雙雙開間陽(yáng)臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)，且且考慮戶型型拼合設(shè)計(jì)要點(diǎn)：為保證老年年人使用的的舒適性，，設(shè)計(jì)中注注意爭(zhēng)取較較大南向面面寬和較小小進(jìn)深，使使起居室、、臥室、廚廚房采光充充足；服務(wù)陽(yáng)臺(tái)與與起居室陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)連通，，在較小的的套型中形形成連貫便便捷的動(dòng)線線，對(duì)老人人洗晾衣、、種植花卉卉、曬太陽(yáng)陽(yáng)等均有益益處；設(shè)置較大的的衣帽儲(chǔ)藏藏間，必要要時(shí)可改為為保姆間，，滿足不同同階段老年年人對(duì)儲(chǔ)藏藏或照護(hù)的的需求；臥室空間間大小、家家具布置滿滿足老人各各自生活需需求；34戶型設(shè)計(jì)兩居室：主主臥室南向向景觀面，，建議南向向陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)，小房間間可做彈性性空間使用用設(shè)計(jì)要點(diǎn)：主臥室南向向布局，同同時(shí)考慮南南向的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)，保保證南向景景觀面，小小房間彈性性空間，可可做正常臥臥室、書房房、保姆房房以及小孩孩房等多樣樣空間；主臥室面積積較大，保保證轉(zhuǎn)的空空間需求，，適合乘坐坐輪椅的老老人居住，，兩臥室之之間設(shè)置衛(wèi)衛(wèi)生間；廚房、餐廳廳、起居室室形成開敞敞、連貫的的空間，中中部交通空空間開放，，使老人在在室內(nèi)的動(dòng)動(dòng)線更加便便捷35產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型適老化化設(shè)計(jì)提升升：為老人人提供更適適合自己的的舒適空間間起居室：合合理把握空空間尺度、、有效組織織交通動(dòng)線線餐廳：保證證餐廚聯(lián)系系近便、實(shí)實(shí)現(xiàn)空間復(fù)復(fù)合利用廚房：提供供合理恰當(dāng)當(dāng)?shù)牟僮髋_(tái)臺(tái)布置空間間衛(wèi)生間：空空間太小合合適、重視視安全防護(hù)護(hù)老人日常生生活中關(guān)注較高同時(shí)使用頻率較高的功能空間間入戶門廳：：保證活動(dòng)動(dòng)方便、視視線通達(dá)目前市場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)適老化化水平僅停停留在裝修修材料的選選擇上，未未充分考慮慮老年人生生活習(xí)慣的的空間預(yù)留留及人性化化設(shè)計(jì)物理環(huán)境室內(nèi)采暖、、熱水及空空調(diào)降溫設(shè)設(shè)備地設(shè)置置。家具選配，，考慮老人人逗留式活活動(dòng)以及家家具圓滑、、牢固的造造型。房間色彩，，以柔和淡淡雅的顏色色過渡配置置為主。室內(nèi)照明，，選用柔和和的自然光光，房間照照度需比一一般住宅同同類房間提提高２倍以以上，避免免采用眩光光。住宅通風(fēng)，，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保保持10～12回/小時(shí)。研究成果智能化北京太陽(yáng)城城智能化系系統(tǒng)較全面面，但實(shí)用用性及方便便性上未考考慮到老人人接受度，，智能化系系統(tǒng)應(yīng)從老老年人生理理及心理需需求出發(fā)，，注重安全全性及實(shí)用用性建議：遠(yuǎn)程程遙控器、、報(bào)緊系統(tǒng)統(tǒng)、窗戶開開關(guān)控制、、空調(diào)自動(dòng)動(dòng)調(diào)節(jié)、對(duì)對(duì)講系統(tǒng)床頭智能報(bào)報(bào)警系統(tǒng)通過溫度和和濕度的探探頭，控制制系統(tǒng)，如如果溫度低低的話可以以聯(lián)動(dòng)窗戶戶自動(dòng)打開開通風(fēng)，關(guān)關(guān)于通風(fēng)系系統(tǒng)也正在在有一些方方案，也不不單單是新新風(fēng)系統(tǒng)，，還包括負(fù)負(fù)離子等等等，這個(gè)在在樣板間沒沒有，但是是樓上的系系統(tǒng)里可能能是會(huì)有的的；----太太陽(yáng)城工作作人員訪談?wù)効赏ㄟ^上網(wǎng)網(wǎng)或手機(jī)遠(yuǎn)遠(yuǎn)程搖控，，控制電源源開關(guān)與子女聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)，時(shí)刻關(guān)關(guān)注老人安安全狀況通過代碼設(shè)設(shè)定，可對(duì)對(duì)各類電器器及設(shè)備進(jìn)進(jìn)行遠(yuǎn)程搖搖控遠(yuǎn)程控制器器遠(yuǎn)程控制斷斷電系統(tǒng)監(jiān)控?cái)z像頭頭這樣一套系系統(tǒng)的開發(fā)發(fā)成本和你你房間的數(shù)數(shù)量相關(guān)，，500套房?jī)r(jià)格會(huì)會(huì)便宜些，，如果就一一套房也是是定向開發(fā)發(fā)，那肯定定就不便宜宜，因?yàn)槟隳愫竺娴姆?wù)器也還還是要有；；我們這套套系統(tǒng)是和和聯(lián)通合作作的，這個(gè)個(gè)價(jià)格也是是他們內(nèi)部部談的；----太太陽(yáng)城工作作人員訪談?wù)劮块g智能化化總控制面面板：38環(huán)保智能技技術(shù)同層排水系系統(tǒng)戶式中央空空調(diào)系統(tǒng)環(huán)保技術(shù)環(huán)保智能化化智能化體系系的設(shè)置講講究簡(jiǎn)單易易懂、方便便操作，且且不打擾老老人的正常常生活和隱隱私智能化技術(shù)術(shù)新風(fēng)系統(tǒng)地暖設(shè)備遠(yuǎn)程視頻系系統(tǒng)家電一體化化控制系統(tǒng)統(tǒng)智能電梯智能門禁系系統(tǒng)同層排水：避免直接接垂直排水水帶來的噪噪音戶式中央空空調(diào)系統(tǒng)、、新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)：保持室內(nèi)內(nèi)空氣清新新，高檔住住宅標(biāo)準(zhǔn)配配置智能門禁系系統(tǒng)：指紋鎖、、視頻等五五重安防家電一體化化控制系統(tǒng)統(tǒng)、場(chǎng)景預(yù)設(shè)系系統(tǒng)地暖設(shè)備：通過地板板輻射層中中的熱媒，，均勻加熱熱整個(gè)地面面遠(yuǎn)程視頻系系統(tǒng)：通過傳輸輸線路及多多媒體設(shè)備備與后臺(tái)聯(lián)聯(lián)系老年人室外外居住環(huán)境境的分類供老年人社社會(huì)交往使使用的室外外場(chǎng)所供老年人享享受自然風(fēng)風(fēng)光的的室室外場(chǎng)所供老年人健健身鍛煉使使用的室外外場(chǎng)所供老年人從從室內(nèi)觀賞賞的室外環(huán)環(huán)境環(huán)境景觀研究成果老年人室外外休憩場(chǎng)所所的設(shè)計(jì)要要點(diǎn)庭院的朝向向應(yīng)避開強(qiáng)強(qiáng)風(fēng)和日曬曬等不良?xì)鈿夂蛞蛩氐牡挠绊?，注注意庭院與與室內(nèi)、外外的關(guān)系。。庭院中步行行通道的位位置應(yīng)與設(shè)設(shè)置座椅的的休憩區(qū)分分區(qū)，避免免干擾。庭院與室內(nèi)的關(guān)系庭院與室外的關(guān)系研究成果老年人室外外活動(dòng)場(chǎng)所所的細(xì)部設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)室外座椅和和桌子的設(shè)設(shè)置應(yīng)按照照老年人體體的特點(diǎn)制制作，還要要考慮老人人們交談的的需要?；▔头N植植地應(yīng)高出出地面至少少75cm，預(yù)防老年年行人被絆絆倒。室外標(biāo)志地地設(shè)計(jì)應(yīng)考考慮老年人人視覺退化化的特點(diǎn)，，為行人設(shè)設(shè)置的標(biāo)志志應(yīng)與從時(shí)時(shí)速25km汽車上觀看看的標(biāo)志尺尺寸相同。。研究成果42生活休閑打造適老化化溫馨公共共空間，提提供生活休休閑功能親和源風(fēng)雨雨長(zhǎng)廊陽(yáng)光公寓風(fēng)風(fēng)雨長(zhǎng)廊親和源陽(yáng)光光房北京太陽(yáng)城城班車接送送北京太申祥祥和親和源班車車接送服務(wù)務(wù)親和源園內(nèi)內(nèi)電瓶車43無障礙設(shè)施施公共空間的的設(shè)計(jì)上充充分考慮老老年人的生生理性變化化需求，體體現(xiàn)無障礙礙設(shè)計(jì)及人人性化設(shè)計(jì)計(jì)理念無障礙道路路系統(tǒng)高低扶手欄欄桿電梯按鈕的的雙位性高低雙扶手手、中庭院院44公共空間細(xì)細(xì)節(jié)案例日本白金養(yǎng)養(yǎng)老福祉館館上海親和源源北京將府莊莊園上海親和源源其實(shí)做高端端不一定要要用金山銀銀山堆砌起起來的高檔檔，而是讓讓每個(gè)角落落都充滿老老年人喜歡歡的細(xì)節(jié)和和溫暖----南南通專業(yè)人人士訪談上海親和源源45人體工程學(xué)學(xué)對(duì)功能尺尺寸的引導(dǎo)導(dǎo)2-人體體測(cè)量學(xué)學(xué)與人體體尺寸人體基本本尺寸（（男）室內(nèi)人體體工程學(xué)學(xué)2-人體體測(cè)量學(xué)學(xué)與人體體尺寸47人體基本本尺寸（（女）50專題案例例研究51【案例：上海親和和源】地理位置置：位于上海海市浦東東區(qū)康橋橋鎮(zhèn)，離離市中心心人民廣廣場(chǎng)12公里，，浦東國(guó)國(guó)際機(jī)場(chǎng)場(chǎng)12公公里，交交通便利利。項(xiàng)目基本本指標(biāo)：占地：8.37公頃，建筑面積積：10萬平方方米，由12幢幢多層電電梯住宅宅組成，，共設(shè)838套套居室，，可供1600位左右右的老人人居住。。公共配配套場(chǎng)地地面積：：3萬平平方米，總投資：：6億元元配套完善善：設(shè)有配餐中心心、醫(yī)院院、頤養(yǎng)養(yǎng)院、老老年大學(xué)學(xué)、健康康會(huì)所、、功能活活動(dòng)室等一應(yīng)俱俱全，滿滿足各類類老年人人群的需求。親和源入入口親和源各各功能分分布社區(qū)外景景【案例：親親和源】項(xiàng)目距上上海市中中心人民民廣場(chǎng)12公里，交交通便利利；完善善的社區(qū)區(qū)配套確確保老年年人居住住的便利利性和舒舒適性風(fēng)雨連廊廊，雨天也也可通過過連廊到到達(dá)各個(gè)個(gè)功能區(qū)區(qū)域。無障礙通通道，從從細(xì)節(jié)上上體現(xiàn)以以老人為為中心。。高低扶手手欄桿，滿足不不同老人人的需求求。雙輪椅寬寬大走道道，保證通通道時(shí)時(shí)時(shí)通暢。。小區(qū)無障障礙通道道，風(fēng)雨雨連廊、、高低扶扶手欄桿桿、雙輪輪椅寬大大走道等等人性化化的宜老老設(shè)計(jì)，，保障居居住老人人的安全全性和舒舒適度。。風(fēng)雨連廊廊高低扶手手欄桿雙輪椅寬寬大走道道無障礙通通道【案例：親親和源】社區(qū)內(nèi)風(fēng)風(fēng)雨連廊廊、高低低扶手欄欄桿、雙雙輪椅寬寬大走道道、無障障礙通道道等人性性化的宜宜老設(shè)計(jì)計(jì)，從硬硬性配置置上滿足足老年人人的生活活需求紅外線報(bào)報(bào)警裝置置超大陽(yáng)臺(tái)臺(tái)床頭報(bào)警警裝置淋浴間扶扶手圓角桌設(shè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生間緊緊急按鍵鍵及扶手手設(shè)置【案例：親親和源】房間內(nèi)在在設(shè)計(jì)及及裝修方方面進(jìn)行行特殊處處理，緊緊急按鈕鈕、紅外外線報(bào)警警裝置等等設(shè)置，，全方位位保障居居住老人人的日常常生活安安全老年公寓寓戶型共共4種，57-120平米，以以70-80平米的一一室戶為為主精裝修，，全配套套，拎包包即可入入住A:三室一廳廳一衛(wèi)119M2B:一室一廳廳一衛(wèi)71M2C:一室一廳廳一衛(wèi)79M2D:一室一廳廳一衛(wèi)57M2項(xiàng)目在房房型設(shè)計(jì)計(jì)上考慮慮老人的的生活習(xí)習(xí)慣。各各房型比比較簡(jiǎn)單單?？蛷d廳餐廳合合二為一一；廚房房為L(zhǎng)型設(shè)計(jì)，，操作方方便；臥臥室均朝朝南，并并擁有南南向大陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，適適合老人人平時(shí)曬曬太陽(yáng)。。ABCD【案例：親親和源】項(xiàng)目戶型型面積迎迎合老年年人群的的主流需需求，并并在房型型設(shè)計(jì)上上充分考考慮了老老人的生生活習(xí)慣慣生活服務(wù)健康服務(wù)快樂服務(wù)個(gè)性化“秘書””服務(wù)智能化物物業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)使用、、保潔維維護(hù)、物物品清洗洗、鐘點(diǎn)點(diǎn)服務(wù)、、代買代代送、代代領(lǐng)代辦辦、出行行班車、、多功能能健康會(huì)會(huì)所服務(wù)務(wù)、專業(yè)業(yè)營(yíng)養(yǎng)配配餐、親親情服務(wù)務(wù)等健康巡檢檢、設(shè)立立健康檔檔案、健健康指導(dǎo)導(dǎo)、護(hù)理理照料、、體格檢檢查、疾疾病治療療、緊急急救護(hù)、、心理關(guān)關(guān)愛、心心理疏導(dǎo)導(dǎo)等舉辦主題題活動(dòng)、、根據(jù)會(huì)會(huì)員興趣趣組建各各類俱樂樂部、開開辦親和和學(xué)堂、、組織度度假旅游游、提供供義工服服務(wù)、理理財(cái)咨詢?cè)兊取景咐河H親和源】針對(duì)老年年人的需需求，實(shí)實(shí)行健康康、快樂樂的“秘秘書”式式服務(wù)，，內(nèi)容基基本涵蓋蓋老年人人日常的的各種需需求57老有所樂樂老有所為為老有所學(xué)學(xué)老有所醫(yī)醫(yī)項(xiàng)目客戶戶以退休休的泛公公務(wù)員階階層為主主，客戶戶需求也也以中端端為主。。適用于更更高層次次需求的的度假、、養(yǎng)生、、休閑等等服務(wù)，，項(xiàng)目并并未涉及及，高層層次的人人文關(guān)懷懷也較缺缺乏?！景咐河H親和源】基于項(xiàng)目目缺乏強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)的自自然資源源，項(xiàng)目目服務(wù)體體系定位位中端，，服務(wù)內(nèi)內(nèi)容設(shè)置置從日常常生活出出發(fā)，未未涵蓋度度假、養(yǎng)養(yǎng)生、休休閑等高高端服務(wù)務(wù)配套項(xiàng)目功能設(shè)置面積備注健康會(huì)所健身、水療、康復(fù)護(hù)理等8000平米聘請(qǐng)上海美格菲康健管理公司進(jìn)行管理，會(huì)所對(duì)外經(jīng)營(yíng)商業(yè)街區(qū)對(duì)外開放，滿足周邊小區(qū)居民、親和源內(nèi)老人的生活需求1450平米商鋪只租不售，主要以美容美發(fā)、飯店、超市、藥店等業(yè)種為主，商鋪對(duì)外經(jīng)營(yíng)配餐中心為護(hù)理和療養(yǎng)人員提供送餐服務(wù)，公寓內(nèi)老人需自行前往餐廳，葷菜價(jià)格8元/份，素菜2.5元-3.5元/份2574平米索迪斯負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，按營(yíng)業(yè)額與親和源分成，員工和會(huì)員均可使用頤養(yǎng)院為需要護(hù)理照料、不宜居家養(yǎng)老的老人提供養(yǎng)老、護(hù)理、保健、醫(yī)療等服務(wù)9736平米（200余張床位）與上海市曙光醫(yī)院（三級(jí)甲等）對(duì)接，由其派出團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理度假酒店提供分時(shí)度假、老年旅游休閑、短期托老及親和源老年新生活體驗(yàn)等服務(wù)約100套客房親和源內(nèi)老人帶朋友居住享受優(yōu)惠價(jià)格，自己居住優(yōu)惠后抹去零頭健康會(huì)所所：1樓為游泳泳池；2樓為兒童童及娛樂樂室；3樓為水中中運(yùn)動(dòng)池池、桑拿拿及溫蒸蒸房、健健康吧、、跳操房房、醫(yī)療療檢測(cè)房房、康復(fù)復(fù)理療區(qū)區(qū)、運(yùn)動(dòng)動(dòng)器械區(qū)區(qū)；4樓為康復(fù)復(fù)咨詢及及理療SPA、足??；；5樓為多功功能會(huì)議議廳；會(huì)所以辦辦卡收取取年費(fèi)形形式運(yùn)營(yíng)營(yíng)，1-3樓服務(wù)所所有持卡卡人員均均可免費(fèi)費(fèi)使用，，4樓貴賓卡卡客戶可可以使用用。【案例：親親和源】配套設(shè)施施運(yùn)營(yíng)上上與專業(yè)業(yè)機(jī)構(gòu)合合作，建建立專業(yè)業(yè)化的養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)平臺(tái)并并對(duì)外開開放，提提高運(yùn)營(yíng)營(yíng)收入同同時(shí)，提提升項(xiàng)目目形象及及檔次59入住限制制條件居住人群經(jīng)營(yíng)方式入住方式親和源對(duì)對(duì)入住客客戶有一一定的限限制條件件，男60周歲以上上，女55周歲以上上以退休教教師和企企事業(yè)退退休干部部為主，，其他為為子女有有一定經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力的老人人根據(jù)老年年人需求求及身體體狀況可可以選擇擇居住公公寓房或或護(hù)理院院客戶主要要為上海海人，還還有部分分華僑采取產(chǎn)權(quán)權(quán)和使用用權(quán)分開開的會(huì)員員制方式式。項(xiàng)目通過過宜老化化設(shè)計(jì)、、管理突突破和完完善的服服務(wù)體系系等贏得得老年客客戶青睞睞為體現(xiàn)家家庭氛圍圍，以家家庭為單單位入住住,各戶設(shè)有有獨(dú)立廚廚衛(wèi)親和源允允許子女女看望,但不能長(zhǎng)長(zhǎng)期居住住無優(yōu)勢(shì)的的地理位位置及自自然環(huán)境境不構(gòu)成成項(xiàng)目運(yùn)運(yùn)營(yíng)的終終極障礙礙，完善善細(xì)致的的服務(wù)體體系是項(xiàng)項(xiàng)目制勝勝法寶。?！景咐河H親和源】采用會(huì)員員制的運(yùn)運(yùn)營(yíng)模式式，通過過管理突突破和服服務(wù)體系系的搭建建贏得市市場(chǎng)認(rèn)可可入住方式式：A卡一次性性繳付89萬元，無無使用期期限，永永久使用用并可繼繼承、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，每每年3-7萬元年費(fèi)費(fèi)B卡一次性性繳付45萬-89萬元(根據(jù)房型型大小)，供個(gè)人人終身使使用，每每年3萬元年費(fèi)費(fèi)，如果果未住滿滿15年，可以以折算到到月按比比例退回回部分入入會(huì)費(fèi)用用卡種年限戶型會(huì)員卡繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)年費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)A卡

永久（可繼承，可轉(zhuǎn)讓）小套（58平米）89萬2.98萬中套（72、79平米）4.98萬大套（120平米）6.98萬B卡

終身（15年內(nèi)可部分退還）小套（58平米）45萬2.98萬中套（72、79平米）72萬大套（120平米）89萬【案例：親親和源】采用A卡和B卡兩種的的會(huì)員制制，并根根據(jù)入住住房間大大小收取取年費(fèi)，，滿足不不同層次次的多種種需求61收入支出政策扶持土地取得得成本，，前期工工程建設(shè)設(shè)及設(shè)備備配建，，日常運(yùn)運(yùn)營(yíng)支出出（主要要包括設(shè)設(shè)備維護(hù)護(hù)，管理理、服務(wù)務(wù)、保安安、保潔潔人員工工資等））公用土地地，地價(jià)價(jià)相對(duì)便便宜；規(guī)規(guī)費(fèi)減免免等政府府支持、、享有護(hù)護(hù)理院與與醫(yī)療保保險(xiǎn)掛鉤鉤等優(yōu)惠惠政策項(xiàng)目入住住率達(dá)到到30%，基本可可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)盈利，，目前項(xiàng)項(xiàng)目已入入住300余戶，辦辦卡800多戶，入入住率近近40%。會(huì)員入會(huì)費(fèi)A卡：89萬/張B卡：45-89萬/張管理年費(fèi)A卡：3-7萬/年B卡：3萬/年配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)收入會(huì)所、酒店、餐廳、護(hù)理院等運(yùn)營(yíng)收【案例：親親和源】通過自身身服務(wù)體體系的打打造和政政府優(yōu)惠惠政策的的支持，，項(xiàng)目通通過3年左右基基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了運(yùn)營(yíng)營(yíng)收支平平衡62【案例：香港彩頤頤居】63【案例：香香港彩頤頤居】市中心的的優(yōu)越地地理位置置，全配配套多功功能的集集約開發(fā)發(fā)模式，，集養(yǎng)老老、醫(yī)療療、文化化和娛樂樂于一體體，在一一棟樓里里形成全全套養(yǎng)老老系統(tǒng)63彩頤居位位于九龍龍佐敦谷谷，2004年完工，，設(shè)有共共333個(gè)住宅單單位。由香港圣圣公會(huì)福福利協(xié)會(huì)會(huì)與香港港房屋協(xié)協(xié)會(huì)攜手手合辦，，是全港港一項(xiàng)創(chuàng)創(chuàng)新住宅宅服務(wù)計(jì)計(jì)劃，集集住屋、、醫(yī)療、、護(hù)理及及康樂于于一身。。此計(jì)劃劃本著““居所融融合生活活支持””及“終終身租住住”的概概念，為為有經(jīng)濟(jì)濟(jì)能力的的長(zhǎng)者提提供個(gè)別別關(guān)懷，，全面照照顧的服服務(wù)式住住宅。地庫(kù)一至至四停車場(chǎng)地下多用途會(huì)會(huì)堂/餐廳咖啡吧/便利店一樓圖書館工藝坊中樂室美容院/理發(fā)室綜合醫(yī)療診所所二樓長(zhǎng)者之家庭院三樓健身室平臺(tái)花園室內(nèi)泳池按摩浴池跳舞室迷你高爾夫練練習(xí)場(chǎng)五至二十六樓樓長(zhǎng)者安居樂住住屋計(jì)劃房間間64【案例：香港彩彩頤居】醫(yī)療類配套主主要設(shè)在一樓樓及二樓，且且對(duì)外營(yíng)業(yè)，，收益良好，，并通過有效效的整合社會(huì)會(huì)福利機(jī)構(gòu)和和它的醫(yī)護(hù)資資源，將醫(yī)護(hù)護(hù)做得特色又又到位64日間康復(fù)中心住宿康復(fù)中心中風(fēng)康復(fù)治療計(jì)劃五星級(jí)保健療護(hù)提升長(zhǎng)者生活素質(zhì)，積極投入生活提供個(gè)別關(guān)懷，全面照顧和康復(fù)運(yùn)動(dòng)提供心理健康教育、輔導(dǎo)級(jí)康樂活動(dòng)促進(jìn)長(zhǎng)者與家人、同僚及中心間良好溝通及聯(lián)系可提供老人日托服務(wù)全天候?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)護(hù)理服務(wù)定期全面健康評(píng)估提供有關(guān)康復(fù)及認(rèn)知訓(xùn)練注冊(cè)西醫(yī)定期巡房服務(wù)個(gè)人衛(wèi)生照顧社交康樂服務(wù)為長(zhǎng)者提供專業(yè)醫(yī)療服務(wù)二十四小時(shí)護(hù)理通過物理治療、心理治療、營(yíng)養(yǎng)治療以及語言治療等改善身體機(jī)能，活動(dòng)能力、語言能力等恩悅軒是一所非政府資助的院舍，提供供星級(jí)專業(yè)護(hù)理康復(fù)復(fù)服務(wù)，由跨專業(yè)醫(yī)護(hù)人員員及社工為院友定期作全全面健康評(píng)估，制定個(gè)別照顧計(jì)劃劃；注冊(cè)物理及職業(yè)治療師提供康復(fù)及認(rèn)知訓(xùn)訓(xùn)練，亦定期舉辦健康講座座，讓身體機(jī)能或記憶力轉(zhuǎn)衰退的長(zhǎng)者能重掌生活技技巧。65【案例：香港彩彩頤居】醫(yī)療類配套主主要設(shè)在一樓樓及二樓，且且對(duì)外營(yíng)業(yè)，，收益良好，，并通過有效效的整合社會(huì)會(huì)福利機(jī)構(gòu)和和它的醫(yī)護(hù)資資源，將醫(yī)護(hù)護(hù)做得特色又又到位專業(yè)隊(duì)伍包括括西醫(yī)、中醫(yī)醫(yī)、牙醫(yī)、社社工、護(hù)士、、置業(yè)治療師師、物理治療療師、聽力治治療師、語言言治療師、美美體治療師、、營(yíng)養(yǎng)師及按按摩師。為各各階層社區(qū)人人士提供一站站式治療服務(wù)務(wù)，同時(shí)亦為為團(tuán)體及組織織提供專業(yè)及及量身定制的的身心健康推推廣計(jì)劃。一站式身心醫(yī)療服務(wù)中醫(yī)治療服務(wù)家居照顧服務(wù)康復(fù)治療牙科服務(wù)專業(yè)營(yíng)養(yǎng)服務(wù)美容服務(wù)疫苗注射身體檢查66【案例：德國(guó)Augustinum】67【德國(guó)Augustinum】德國(guó)領(lǐng)先的高端頤頤養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)，1954年在慕尼黑成成立，至今在在德國(guó)已擁有有22家連鎖機(jī)構(gòu)，，入住居民7000多戶50多年的努力已已建立23家連鎖機(jī)構(gòu)：：AumühlebeiHamburg漢堡BadNeuenahr巴特諾因阿爾爾BadSoden壞索登Bonn波恩Braunschweig不倫瑞克Detmold德特莫爾德Die?enamAmmersee迪森上午阿默默Dortmund多特蒙德Essen食品Freiburg弗賴堡Hamburg漢堡Heidelberg海德堡Kassel卡塞爾KleinmachnowbeiBerlin柏林Meersburg(inPlanung)海城M?lln默爾恩München-Neufriedenheim慕尼黑München-Nord慕尼黑，北Roth羅斯Schweinfurt施韋因福特Stuttgart-Killesberg斯圖加特Stuttgart-Sillenbuch斯圖加特überlingen于伯林根全國(guó)23家機(jī)構(gòu)分布圖68【德國(guó)Augustinum】Augustinum的理念是提供供特色的社區(qū)區(qū)人文活動(dòng)和和專業(yè)個(gè)性的的服務(wù)，使老老年人繼續(xù)生生活自主，追追求自己的價(jià)價(jià)值和參與社社會(huì)才能在2006年德國(guó)全國(guó)高高級(jí)住宅基金金會(huì)的評(píng)選測(cè)測(cè)試中，AugustinumKleinmachnow以唯一一個(gè)四四顆星評(píng)價(jià)的的老年住宅項(xiàng)項(xiàng)目。其中一流的餐館，，最好的社區(qū)區(qū)設(shè)施和活動(dòng)動(dòng)，包括音樂樂會(huì)，戲劇和和Augustinum體育課程多樣樣化方案是最打動(dòng)測(cè)試試專家的關(guān)鍵鍵要素69【德國(guó)Augustinum】旗下有40多年經(jīng)驗(yàn)的慕慕尼黑Augustinum醫(yī)院，德國(guó)最最先進(jìn)的老年年專業(yè)醫(yī)院，，作為企業(yè)醫(yī)療療技術(shù)中心向向各養(yǎng)老院輸輸出老年醫(yī)保保體系醫(yī)院介紹：有有了40多年的經(jīng)驗(yàn)，，慕尼黑Augustinum醫(yī)院是慕尼尼黑及周邊邊地區(qū)最著著名的衛(wèi)生生保健研究究機(jī)構(gòu)。醫(yī)醫(yī)療領(lǐng)域主主要集中在在心臟，血血管醫(yī)學(xué)，，胃腸病，，腎臟病，，高壓力和和代謝標(biāo)志志和肺臟等等老年病史史上。醫(yī)院院有360名員工。醫(yī)醫(yī)院主要人人員同時(shí)在在慕尼黑Ludwig-Maximilians大學(xué)教學(xué)醫(yī)醫(yī)學(xué)課程。。醫(yī)醫(yī)院作為企企業(yè)醫(yī)療保保障中心，，為各個(gè)養(yǎng)養(yǎng)老院提供供技術(shù)輸出出和人員培培訓(xùn)輸出。。強(qiáng)大的老老年病研究究能力和臨臨床能力確確保對(duì)企業(yè)業(yè)的各級(jí)護(hù)護(hù)理工作人人員做到全全方位的培培訓(xùn)和技術(shù)術(shù)指導(dǎo)。70【德國(guó)Augustinum】以高品質(zhì)多樣樣化的文化化生活為訴求，每每個(gè)項(xiàng)目充充分挖掘當(dāng)當(dāng)?shù)氐馁Y源源價(jià)值，凸顯各城市市的文化特特色，同時(shí)與項(xiàng)項(xiàng)目的配套套服務(wù)相結(jié)結(jié)合波恩的Augustinum擁有令人印印象深刻的的24000平方米的綠綠洲（萊茵河），那里有有草甸，古古樹，池塘塘、海濱公公園及自行行車道，環(huán)環(huán)境舒適而而優(yōu)雅；從入口優(yōu)美美的中庭院、寬敞的門廳、直到精心心裝飾的舒舒適住宿大廳，到處可以以感受到關(guān)關(guān)懷和對(duì)細(xì)細(xì)節(jié)的關(guān)注注，全是受居民歡迎迎的聚會(huì)場(chǎng)所；萊茵河星期日，16/05/2010德國(guó)音樂節(jié)節(jié)演奏者：拉拉貝阿斯特特芬中提琴諾伊伊瓦爾德-費(fèi)爾南德斯斯，男高音音達(dá)格瑪吉爾爾斯貝格，，男中音羅杰/羅吉納野兔兔，低音位置：阿比比劇院時(shí)時(shí)間從18:00時(shí)鐘

門票票：€12，-星期一，17/05/2010ARTgenossen男子和他的的狗托托馬斯曼的的故事地點(diǎn)：演講講廳時(shí)時(shí)間：19:30時(shí)鐘入入場(chǎng)費(fèi)：免免費(fèi)星期三，2010年5月19日ARTgenossen在世界動(dòng)物物樂園通通過幻燈燈片演示迪迪特甘德拉拉斯位置：阿比比劇院時(shí)時(shí)間：19:30時(shí)鐘門門票：€8，星期三，26/05/2010動(dòng)物樂趣“LiteraTierisches””瑪麗亞與馬馬庫(kù)斯溫克克勒和于Wegscheider地點(diǎn)：演講講廳時(shí)時(shí)間：19:30時(shí)鐘門門票：€8星期五，28/05/2010室內(nèi)樂AUGUSTINUM中提琴與鋼鋼琴幻想小小品Kassmann埃萊娜，鋼鋼琴雷雷古拉薩格格爾，中提提琴位置：阿比比劇院時(shí)時(shí)間：19:30時(shí)鐘門門票：€12，星期三，2010年2月6日

文學(xué)學(xué)與宗教對(duì)對(duì)話““雨燕”博博士牧牧師弗蘭克克Schablewski和格爾德卡卡明斯基地點(diǎn)：演講講廳時(shí)時(shí)間：19:30時(shí)鐘門門票：€6–星期四，2010年3月6日

演唱唱會(huì)大師AUGUSTINUM在世界的鋼鋼琴三重奏奏

瑪麗麗露伊絲哈哈特曼，小小提琴加加施泰納納，大提琴琴Krebel馬庫(kù)斯，鋼鋼琴位置：阿比比劇院時(shí)間從18:00時(shí)鐘門票：€12，Muster

plaza明斯特廣場(chǎng)場(chǎng)波恩是音樂樂大師“貝多芬”故居，一座座充滿（藝術(shù)細(xì)胞）的城市組織豐富的的藝術(shù)性活活動(dòng)，共同同參與城市市的生活節(jié)節(jié)奏案例：波恩恩Augustinum71【德國(guó)Augustinum】提供的服務(wù)強(qiáng)調(diào)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化和細(xì)細(xì)節(jié)，整合了常常規(guī)的租住住服務(wù)、餐餐飲、社區(qū)區(qū)活動(dòng)、居居家安全和和日常護(hù)理理服務(wù)，采用選擇套套餐的靈活活形式72【精裝修的個(gè)個(gè)性化服務(wù)務(wù)】在安全及大體風(fēng)格一一致的前期下，，可適當(dāng)根根據(jù)個(gè)人喜喜好，加入入自己的生生活元素及及裝修特點(diǎn)點(diǎn)，形成差異化差異化服務(wù)務(wù)：不同的平面面圖和尺寸寸，以滿足足個(gè)人需要要，從安全全和相對(duì)統(tǒng)統(tǒng)一的前提提下，家庭庭內(nèi)部可以以有所差異異化注意設(shè)施細(xì)細(xì)節(jié)相同品種內(nèi)內(nèi)，可以選選擇地毯圖圖案和顏色色，或選擇擇到其他樓樓層，對(duì)于于特殊要求求的裝置、、工具或設(shè)設(shè)備，我們們會(huì)盡一切切努力支持持你73【產(chǎn)品形式及及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)】不同的公寓寓戶型面積積段對(duì)應(yīng)不不同的價(jià)格格梯度，提提供客戶多多面性的產(chǎn)產(chǎn)品選擇，，滿足不同同客戶的需需求一室公寓28平米戶型優(yōu)勢(shì)：寬敞的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)和浴室，，帶衛(wèi)生間間、廚房、、碗柜設(shè)計(jì)計(jì)在走廊；；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：：退休金價(jià)格格從€1,216.38住宅貸款€9,000.00利息（月））€-30.00每月收費(fèi)€1,186.38一室公寓44平米戶型優(yōu)勢(shì)：走廊設(shè)有高高品質(zhì)的內(nèi)內(nèi)置櫥柜收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：：退休金價(jià)格格從€1,609.25住宅貸款€€15,000.00利率（月））€-50.00每月收費(fèi)€€1,559.25二室室公公寓寓57平米米戶型型優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)：寬敞敞的的客客廳廳、、兩兩個(gè)個(gè)房房間間、、兩兩個(gè)個(gè)陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，，提提供供設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)戶戶型型各各種種各各樣樣的的可可能能性性收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：：退休休金金獎(jiǎng)獎(jiǎng)（（1人））從從€€2,407.58住宅宅貸貸款款€€20,000.00利息息（（月月））€€-66.67每月月收收費(fèi)費(fèi)€€2,340.91第二二附附加加費(fèi)費(fèi)人人€€517.86收費(fèi)費(fèi)內(nèi)內(nèi)容容：：住宿宿+完整整的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)稅稅率率提供供：：1.包括括租租用用費(fèi)費(fèi)，，電電纜纜，，緊緊急急呼呼叫叫系系統(tǒng)統(tǒng)內(nèi)內(nèi)部部電電話話2.每日日的的午午餐餐菜菜單單3.每周周公公寓寓清清潔潔，，清清潔潔四四分分之之一一窗窗口口4.臨時(shí)時(shí)照照顧顧生生病病5.接待待人人員員每每天天24小時(shí)時(shí)，，隨隨叫叫隨隨到到建建設(shè)設(shè)服服務(wù)務(wù)6.豐富富的的文文化化服服務(wù)務(wù)………74【案例例：：美國(guó)國(guó)Brookdale】75【美國(guó)國(guó)Brookdale】少數(shù)數(shù)幾幾個(gè)個(gè)提提供供領(lǐng)先先的全面面的老年年生生活活服服務(wù)務(wù)的供供應(yīng)應(yīng)商商之之一一，，以以高收收入入和和中中高高收收入入的老年年消費(fèi)費(fèi)者者為為服服務(wù)務(wù)對(duì)對(duì)象象Brookdale成立立于于1978年，，專專門門面面向向高高收收入入和和中中高高收收入入的的消消費(fèi)費(fèi)者者提提供供積積極極的的退退休休生生活活和和高高質(zhì)質(zhì)量量的的個(gè)個(gè)人人服服務(wù)務(wù)Brookdale目前前是是全全美美最最大大的的老老年年社社區(qū)區(qū)擁?yè)碛杏姓哒吆秃凸芄芾砝碚哒?，，也也是是全全美美領(lǐng)領(lǐng)先先的的老老年年服服務(wù)務(wù)供供應(yīng)應(yīng)商商Brookdale的自自住住型型老老年年公公寓寓每每月月每每套套公公寓寓平平均均租租金金是是2700美元元，，而而全全美美的的平平均均水水平平是是2100美元元。。提提供供洗洗浴浴和和其其他他家家務(wù)務(wù)服服務(wù)務(wù)的的陪陪助助型型老老年年公公寓寓平平均均租租金金是是3300美元元CulinaryArtsInstitute，餐餐飲飲研研發(fā)發(fā)培培訓(xùn)訓(xùn)中中心心，，每每天天供供應(yīng)應(yīng)超超過過100000份用用餐餐InnovativeSeniorCare提供供康康復(fù)復(fù)、、適適應(yīng)應(yīng)、、健健康康咨咨詢?cè)?、、居居家家健健康康服服?wù)務(wù)等等Brookdale目前前管管理理全全美美超超過過565個(gè)老老年年社社區(qū)區(qū)，，擁?yè)碛杏谐^過32000名員員工工，，服服務(wù)務(wù)居居民民超超過過53600人，，提提供供AL、IL、AZ、SNC等多種服服務(wù)OptimumLife幫助居民民以最好好的狀態(tài)態(tài)生活，，包括目目的、社社交、情情感、智智力、體體力、精精神等六六方面76【美國(guó)Brookdale】提供的業(yè)業(yè)務(wù)模式式多樣化化，囊括括自住型型到專業(yè)業(yè)護(hù)理型型，其中中以自住住和陪助助型為主主，且陪陪助型占占到一半半以上IL——自住型，為追求求終生夢(mèng)夢(mèng)想、生生活活躍躍富有激激情的人人提供全新新而卓越越的生活活方式，，確?！懊刻於际鞘翘貏e體體驗(yàn)”AZ——老年癡呆呆照護(hù)，，超過25年發(fā)展歷歷程的ClareBridge品牌，保證“天天都有有成功時(shí)時(shí)刻”，包括日日常技能能、就餐餐課程、、訓(xùn)練課程程、行為為問題解解決課程程CCRC——持續(xù)照護(hù)護(hù)退休社社區(qū)，提提供多種種生活方方式和照照護(hù)，包括IL、AL、AZ和SNCSNC——專業(yè)護(hù)理理中心，，CCRC的重要組組成部分分BrookdaleSeniorLiving照護(hù)服務(wù)務(wù)AL——陪助型，完全尊尊重個(gè)人人選擇，，全方位位、個(gè)性化日日常護(hù)理理與服務(wù)務(wù)77【美國(guó)Brookdale】OptimumLife是其特有有的針對(duì)對(duì)入住者者生活制制定的一一套服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體體系，每每年圍繞繞一個(gè)主主題展開開活動(dòng)，，幫助居居民保持持最佳生生活狀態(tài)態(tài)OptimumLife是Brookdale擁有的注注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)，從目目的、社社交、情情感、智智力、體體力、精精神等六六方面幫幫助居民民保持最最佳的生生活狀態(tài)態(tài)Celebrationsprogram是OptimumLife的主要部部分，也也是區(qū)別別于其他他競(jìng)爭(zhēng)者者的一個(gè)個(gè)關(guān)鍵因因素Brookdale每年都有有一個(gè)慶慶祝主題題，而每每月以此此形成主主題，可以幫助助培養(yǎng)居居民的社社區(qū)歸屬屬感，同同時(shí)也增增加了居居民參與與活動(dòng)的的積極性性，使得得生活更更加豐富富Brookdale除一些固固定活動(dòng)動(dòng)，如周周日上午午的禮拜拜、周五五晚上的的慶?；罨顒?dòng)、周周四晚上上的賓果果游戲、、周三飲飲食委員員會(huì)等，，還有如如流動(dòng)圖圖書館、、美容沙沙龍、凍凍糕吧、、節(jié)慶日日活動(dòng)、、紙牌游游戲等2010年的慶祝祝主題：：美國(guó)名名勝地之之旅目的：感感受美國(guó)國(guó)的山上上風(fēng)光，，歷史文文化，民民俗傳統(tǒng)統(tǒng)，點(diǎn)燃燃愛國(guó)熱熱情，喚喚起自豪豪感五月路線線：濕地地78【美國(guó)Brookdale】同時(shí)InnovativeSeniorCare作為專屬的醫(yī)醫(yī)療健康康體系，，不僅治治療衰老老帶來的的影響，，也教育育居民了了解健康康，使其其成為健健康的倡倡導(dǎo)者InnovativeSeniorCare和Care3為Brookdale擁有的服服務(wù)注冊(cè)冊(cè)商標(biāo)InnovativeSeniorCare目的是使使居民的的生活更更有意義義更豐富富，而Care3是使衰老老的影響響最小，，但并非非每個(gè)社社區(qū)都能能提供。。ISC不僅治療療衰老帶帶來的影影響，也也教育居居民了解解健康的的衰老，，使其成成為健康康的倡導(dǎo)導(dǎo)者。ISC與傳統(tǒng)的的家庭健健康治療療大不相相同，包包括少量量傳統(tǒng)但但高效的的方式，，如復(fù)原原按摩治治療、椅椅上瑜伽伽、健康康講座、、集體鍛鍛煉課程程等。Care3是一個(gè)全全面看護(hù)護(hù)、治療療和健康康系統(tǒng)，，提供前前置和響響應(yīng)服務(wù)務(wù)，包