農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性計(jì)劃書農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性計(jì)劃書農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性計(jì)劃書【此文林為word貉式您下載后可自由編輯】目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章總論 71.1項(xiàng)目提要 71.1.1項(xiàng)目名稱 71.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 73建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 71.1.4資金構(gòu)成 91.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 91.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 101.4項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 12第二章項(xiàng)目背景 122.1項(xiàng)目的由來(lái) 122.2項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 132.2.1項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 132.2項(xiàng)目建設(shè)的意義 142.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況 152.4項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 152.4.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 16第三章市場(chǎng)分析 193.1迷宮生態(tài)園概況 193.1.1迷宮生態(tài)園的涵義 19.4迷宮生態(tài)園的主要類型 203.1.5迷宮生態(tài)園的功能分區(qū) 213.2迷宮生態(tài)園旅游分析 223.3旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 233.4綠色食品市場(chǎng)分析 243.4.1我國(guó)綠色食品市場(chǎng)的發(fā)展 244.2綠色食品的發(fā)展前景 27第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 284.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 284.2項(xiàng)目規(guī)劃原則 294.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案 31第五章項(xiàng)目技術(shù)方案 345.1技術(shù)方案原則 345.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 345.3無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 345.4庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 355.5綠化工程技術(shù)設(shè)計(jì)要求 355.6無(wú)線射頻技術(shù)(RFID)應(yīng)用 365.7綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則 365.8無(wú)公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 365.8.1感官質(zhì)量指標(biāo) 375.9無(wú)公害畜禽肉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 375.9.1無(wú)公害畜禽肉產(chǎn)品 375.9.2有毒有害物質(zhì)限量 375.9.3無(wú)公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求 37第六章投資估算 376.1投資估算依據(jù) 376.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算 386.2.1項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 386.2.2流動(dòng)資金估算 386.3資金籌措 396.4資金使用和管理 39第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 407.1評(píng)價(jià)依據(jù) 407.2基本數(shù)據(jù) 407.2.1計(jì)算器的確定 407.2.2營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算 407.2.3總成本費(fèi)用估算 417.3利潤(rùn)估算及分配 417.4財(cái)務(wù)盈利能力分析 427.4.1投資利潤(rùn)率、投資利稅率 427.4.2財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR） 427.4.3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） 437.4.4投資回收期（Pt） 437.5財(cái)務(wù)不確定分析 447.5.1盈虧平衡分析 447.5.2敏感性分析 447.6結(jié)論 44第八章環(huán)境保護(hù)分析 458.1環(huán)境保護(hù) 458.1.1周圍環(huán)境現(xiàn)狀 458.1.2項(xiàng)目污染源及防治 458.2節(jié)能 47建筑 47電氣 478.3安全 47第九章風(fēng)險(xiǎn)分析 499.1農(nóng)業(yè)發(fā)展新問(wèn)題 499.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn) 499.2.1資源風(fēng)險(xiǎn) 49第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 5010.1工程項(xiàng)目管理 5010.1.1實(shí)施投資項(xiàng)目法人制 5010.2組織機(jī)構(gòu) 5110.3人力資源 5110.4員工培訓(xùn) 5110.5管理機(jī)構(gòu)和設(shè)置 51第十一章國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià) 52“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想..5211.2生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 52第十二章研究結(jié)論與建議 5312.1方案總體描述 5312.2結(jié)論與建議 54結(jié)論 54建議 54附錄4:流動(dòng)資金詳細(xì)估算法 55周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算 56應(yīng)收賬款估算 56第一章總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱第一章總論項(xiàng)目名稱：某農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式投資單位：北京某投資有限公司運(yùn)營(yíng)單位：貴州某文化發(fā)展有限公司3建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、 建設(shè)地點(diǎn)：生態(tài)觀光園座落于某市某縣白云鎮(zhèn)，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。二、 建設(shè)規(guī)模：生態(tài)觀光園是一個(gè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)為宗旨，集植物（八卦）迷宮為主，QQ農(nóng)場(chǎng)、木屋度假、養(yǎng)殖、旅游休閑為輔，為一體的綠色生態(tài)園，為確保本項(xiàng)目成為世界第一植物迷宮，產(chǎn)生既定效益，本項(xiàng)目特意聘請(qǐng)中國(guó)古文化研究教授協(xié)同設(shè)計(jì)人員共同完成五行八卦迷宮設(shè)計(jì)。使其能更好的融入中國(guó)古文化，對(duì)推廣中國(guó)古文化起到堅(jiān)實(shí)的作用。三、建設(shè)期限:建設(shè)分為二期進(jìn)行，建設(shè)周期為2年。一期項(xiàng)目為1年。二期項(xiàng)目1年。四、建設(shè)內(nèi)容：1、第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、迷宮區(qū)、QQ農(nóng)場(chǎng)區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；對(duì)植物(八卦)迷宮喬灌木進(jìn)行種植培育，修建迷宮中道路：修建停車場(chǎng)、橋梁、場(chǎng)內(nèi)道路及小規(guī)模接待區(qū)；⑷修建家庭QQ農(nóng)場(chǎng)；建設(shè)滴灌系統(tǒng)；修建小型養(yǎng)殖區(qū)、優(yōu)質(zhì)無(wú)公害稻米區(qū)：將RFID(無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù))運(yùn)用到QQ農(nóng)場(chǎng)及養(yǎng)殖區(qū)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立單獨(dú)家庭檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理種植及牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、 第二期工程計(jì)劃：興建及餐飲、棋牌、垂釣、木屋、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑木屋區(qū)：、住宿區(qū)、觀光植物(花卉園)區(qū)、觀景品茗區(qū)。運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展生態(tài)旅游。3、 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行土地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以植物迷宮為主，立體種植和立體養(yǎng)殖為輔的生態(tài)旅游示范區(qū)，隨著我國(guó)加入WTO社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 而旅游經(jīng)濟(jì)是當(dāng)今時(shí)代發(fā)展最快、最具活力、最有前途的產(chǎn)業(yè)。五十年代以來(lái)，世界旅游業(yè)以年均9.3%以上的速度遞增，大大超過(guò)同期工業(yè)經(jīng)濟(jì)的年均增長(zhǎng)率，全球國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游業(yè)總收入占各國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重已達(dá) 11%以上，其發(fā)展進(jìn)程和趨勢(shì)表明，旅游業(yè)已成為全球第一大創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。我國(guó)是世界上旅游資源最豐富的國(guó)家，雖然旅游業(yè)起步較晚，但發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，至2009年末，我國(guó)旅游業(yè)收入3237.21億元，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的4.3%,1999-2008年年均增長(zhǎng)率20%是同期GDP曽長(zhǎng)率的2倍多，旅游業(yè)在在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位越來(lái)越重要。展望 21世紀(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，人民生活水平的提高，旅游業(yè)的市場(chǎng)前景將更加廣闊，可以預(yù)言，旅游產(chǎn)業(yè)是永遠(yuǎn)朝陽(yáng)型產(chǎn)業(yè)。由于該產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展，對(duì)拉動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將發(fā)揮越來(lái)越大的作用。4、建設(shè)植物迷宮文化生態(tài)園。在植物迷宮的基礎(chǔ)上，立足邢江河山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂(lè)一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與旅游觀光相結(jié)合的特色旅游。5、建設(shè)貴州省教育生態(tài)科技園本項(xiàng)目立足于綠色環(huán)保，以自然生態(tài)為主，形成有效的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。作為教育生態(tài)科技園，項(xiàng)目與貴州省教育廳聯(lián)合在貴州省中小學(xué)中開(kāi)展生態(tài)教育學(xué)習(xí)，以本項(xiàng)目為主讓中小學(xué)生了解生態(tài)，在現(xiàn)實(shí)中有效的結(jié)合書本知識(shí)，讓中小學(xué)生了解什么是生態(tài)，學(xué)會(huì)保護(hù)生態(tài)。1.1.4資金構(gòu)成項(xiàng)目估算總投資50億元，其中：土地流轉(zhuǎn)資金含青苗補(bǔ)償費(fèi)（五年）4640萬(wàn)元，迷宮修建資金4396.8萬(wàn)元，QC家庭農(nóng)場(chǎng)646.5萬(wàn)元，滴灌系統(tǒng)80萬(wàn)元，小型養(yǎng)殖場(chǎng)200萬(wàn)元，木屋休閑區(qū)1125萬(wàn)元，景觀區(qū)（花卉區(qū)）40萬(wàn)。場(chǎng)內(nèi)綠化景觀450萬(wàn)元，停車場(chǎng)，橋梁及場(chǎng)內(nèi)道路等基礎(chǔ)設(shè)施1.25億元。流動(dòng)資金2400萬(wàn)元。1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)2012年《國(guó)發(fā)》2號(hào)文件?《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》（財(cái)發(fā)字[1999]1號(hào)）；?《貴州省農(nóng)業(yè)部發(fā)“十二五”規(guī)劃綱要（討論稿）》：?《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字[1999]57號(hào)）:?國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國(guó)農(nóng)辦字[2002]175號(hào)）；?《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【（94）同農(nóng)綜字第28號(hào)】本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書；?企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料：

?企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書;?公司財(cái)務(wù)報(bào)表；1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表指標(biāo)名稱單位指標(biāo)項(xiàng)目總投資萬(wàn)元26478.3固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元24078.3流動(dòng)資金萬(wàn)元2400年均收入萬(wàn)元4800年均營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元246.16年均營(yíng)業(yè)成本萬(wàn)元280年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元4273.84年均所得稅萬(wàn)元620年均稅后利潤(rùn)萬(wàn)元3653.84凈現(xiàn)值（所得稅前）萬(wàn)元4273.84凈現(xiàn)值（所得稅后）萬(wàn)元3653.84投資收回期限（所得稅前）年5（含建設(shè)期2年）投資收回期限（所得稅后）年5（含建設(shè)期2年）內(nèi)部收益率（所得稅前）%20.37內(nèi)部收益率（所得稅后）%19.14年均投資利潤(rùn)率%21.94年均投資利稅率%33.13盈虧平衡點(diǎn)%31.51.4項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目在保持綠色生態(tài)不變的情況下，致力打造世界最大植物迷宮，為增加迷宮對(duì)外的吸引力，特意引入中國(guó)古文化元素八卦圖，八卦起源于中國(guó)，相傳為伏羲所創(chuàng)，流傳5000多年。古文化中八卦符號(hào)通常與太極圖搭配出現(xiàn)，代表中國(guó)傳統(tǒng)信仰（儒，道）的終極真理：“道”。是中國(guó)古文化中不可缺少的重要一筆。而中國(guó)自古以來(lái)流傳著以八卦為基礎(chǔ)的陣法的各種傳說(shuō)，因此本項(xiàng)目迷宮圖形選用八卦為基本圖形，結(jié)合了中國(guó)古文化對(duì)于市場(chǎng)吸引力可大幅增加。現(xiàn)在生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了農(nóng)業(yè)的廣度，增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。本項(xiàng)目充分利用迷宮為主QQ農(nóng)場(chǎng)等項(xiàng)目為輔，不但在觀光旅游有自己的特色，在環(huán)境保護(hù)及生態(tài)發(fā)展方面將為貴州做出示范。為本項(xiàng)目贏得政府政策支持創(chuàng)造有力條件。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目的由來(lái)當(dāng)前國(guó)內(nèi)的旅游業(yè)逐步上升，休閑旅游這一概念提出后，將逐漸取代傳統(tǒng)旅游，而伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，景點(diǎn)結(jié)合自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇， 玩景點(diǎn)，自己種菜自己養(yǎng)殖成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入21世紀(jì)，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。在本項(xiàng)目?jī)?nèi)游客不但可游玩世界第一植物迷宮，感受中國(guó)古文化還能自己種植蔬菜，經(jīng)營(yíng)自己的家庭農(nóng)場(chǎng)。同時(shí)還能燒烤、垂釣、木屋聚會(huì)，制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。2.2項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義2.2.1項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性生態(tài)旅游其中生態(tài)保護(hù)與旅游概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。而且現(xiàn)在貴州省政府致力打造貴安新區(qū)，2012年，國(guó)家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的聚光燈投向西部?jī)?nèi)陸。2月20日，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)《西部大開(kāi)發(fā)十二五規(guī)劃》，明確提出將加強(qiáng)西部地區(qū)重點(diǎn)城市新區(qū)建設(shè)，貴安新區(qū)和重慶兩江新區(qū)、陜西西咸新區(qū)、四川天府新區(qū)、甘肅蘭州新區(qū)五大城市新區(qū)脫穎而出，國(guó)家正式從頂層設(shè)計(jì)上對(duì)五大城市新區(qū)作出了明確定位?？梢灶A(yù)計(jì)貴安新區(qū)將成為貴州省一個(gè)重要城市新區(qū)， 而本項(xiàng)目地處貴安新區(qū)中心地帶，為城市規(guī)劃中的重要景區(qū)。隨著貴安新區(qū)的不段建設(shè)完善，本項(xiàng)目將越來(lái)越受到政府重視，同時(shí)也將吸引全國(guó)人民的眼光。對(duì)項(xiàng)目品牌的推廣宣傳起到很大的作用?，F(xiàn)在人們對(duì)良好的環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在自然環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一一生態(tài)觀光業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。 可以肯定，生態(tài)觀光業(yè)是非常具有前景的旅游項(xiàng)目，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)的意義（一）生態(tài)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，而隨著城市的發(fā)展，從小在城市中長(zhǎng)大的孩子根本沒(méi)有機(jī)會(huì)去感受勞動(dòng)帶來(lái)的樂(lè)趣，不知道“誰(shuí)知盤中餐，粒粒皆辛苦”。而作為家長(zhǎng)也根本沒(méi)地方讓孩子了解。有鑒于此，本項(xiàng)目特地推出了QQ家庭農(nóng)場(chǎng)，讓長(zhǎng)期生活在城市中的人們感受種植的辛苦和收獲的喜悅。（二）推廣中國(guó)古文化，使人逐步了解古文化，重拾國(guó)人的驕傲。一個(gè)民族文化的根基，一種精神文明的傳承，需要載體。悠久的文化，是承載于千年文化遺產(chǎn)，例如風(fēng)俗、習(xí)慣、傳統(tǒng)表演藝術(shù)、古遺址、古建筑等之上的。八卦相傳是伏羲所造，后來(lái)用于占卜。代表中國(guó)傳統(tǒng)信仰（儒，道）的終極真理：“道”。對(duì)中國(guó)古文化有著重要的意義。因此保護(hù)古文化，選擇八卦圖作為迷宮的基礎(chǔ)圖是對(duì)中國(guó)古文化的一種保護(hù)同時(shí)也為宣傳推廣古文化盡一份力。 而現(xiàn)在隨著國(guó)家的重視，人們也越來(lái)越喜歡古文化，相信隨著八卦迷宮的建成，來(lái)參觀游玩的旅客將隨著古文化的盛行而逐步增多，將會(huì)有一個(gè)巨大的投資回報(bào)。2.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況貴州某文化發(fā)展有限公司是一家致力于傳播中華文化的策劃與傳播機(jī)構(gòu)。貴州某文化發(fā)展有限公司是貴州大地天成兄弟聯(lián)姻公司，該公司及創(chuàng)建人歷年來(lái)始終堅(jiān)持不移的發(fā)展貴州文化產(chǎn)業(yè)， 并擁有褚多的成功案例如：2001年首屆國(guó)際圍棋節(jié)開(kāi)幕式、2002河濱公園世界名蝶展、2003年北京地壇公園“美麗蝴蝶飛北京”、 2004年北京玉瀾潭“櫻花節(jié)”、2005年“相約花溪北京貴陽(yáng)狂歡年”、2006年花溪“荷花獎(jiǎng)”、2007年花溪“荷花獎(jiǎng)”、2008年雷公山汽車?yán)悺?009年白云南湖項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃、2010年白云南湖“大漢燈會(huì)”、2011年黔靈山公園LED燈會(huì)、2011年5月金陽(yáng)商業(yè)步行街美食嘉年華及正在執(zhí)行中的“2011中國(guó)貴州旅游文化小姐大賽暨爽爽貴陽(yáng)旅游文化節(jié)”。公司擁有行業(yè)內(nèi)專業(yè)權(quán)威的師資團(tuán)隊(duì)和策劃團(tuán)隊(duì)， 是目前貴州省內(nèi)服務(wù)品質(zhì)高、策劃能力強(qiáng)的活動(dòng)策劃公司。公司秉承將中華文化推向世界，引領(lǐng)世界走近悠久中華文化的理念， 將傳統(tǒng)文化與當(dāng)代生活、與企業(yè)管理有效結(jié)合，推出一系列以傳統(tǒng)文化倡導(dǎo)現(xiàn)代精致生活、引領(lǐng)企業(yè)高效管理、創(chuàng)建文明和諧社會(huì)為宗旨的文化項(xiàng)目?！耙孕奚碜詮?qiáng)，則名配堯禹”，以支撐中華民族長(zhǎng)盛不衰的璀璨文化熏陶自身，提高修養(yǎng)，某文化將成為您明智的修身之所，在任重道遠(yuǎn)的歷程中，將成為與您一道傳承優(yōu)秀中華文化的信賴伙伴。2.4項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況4.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況241.1自然地理?xiàng)l件1、項(xiàng)目位于某縣白云鎮(zhèn)和羊昌鄉(xiāng)交界的布依族聚集區(qū)， 為貴安新區(qū)規(guī)劃二橫三縱，一縱與二縱之間，為新區(qū)最中心地帶。其核心景區(qū)距某縣城15公里，距某市區(qū)49公里，距貴陽(yáng)市區(qū)67公里，是以邢江河流域?yàn)橹骶€，以自然風(fēng)光和布依風(fēng)情為依托，以觀光農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)為特色的生態(tài)型休閑度假旅游區(qū)。2、 自然環(huán)境：邢江河在夜郎時(shí)就被稱為“大河十三寨”的中心，平疇沃野，稻田千頃，山清水秀，河道自然彎曲，沿岸翠竹蓬勃，一年四季，濃墨秀彩，素有“山里江南”的美譽(yù)。邢江河鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)是某屯堡文化旅游的核心景區(qū)。邢江河豐富的歷史文化內(nèi)涵及現(xiàn)代化的通訊、 便利的交通都為經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展奠定基礎(chǔ)。某縣中心城區(qū)到省會(huì)貴陽(yáng)市48公里、距某市39公里。全縣面積999平方公里。縣城面積17.5平方公里。規(guī)劃待建設(shè)面積38平方公里。海拔最高為1645.6米，最低963米，城區(qū)中心海拔1250米。年均氣溫13~16C度，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，氣候溫和，山長(zhǎng)青，水常綠。氣候特征某縣境內(nèi)地勢(shì)平坦，河流縱橫，最高海拔1645.6米，最低海拔963米，市區(qū)中心平均海拔為1250米，年均氣溫18.3C,1月平均氣溫6.0C,極端最低溫度-7.4C。7月平均氣溫23.5C。某屬亞熱帶濕潤(rùn)型季風(fēng)氣候，某氣候的特點(diǎn)為：冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，四季分明，降水充沛，全年無(wú)沙塵天氣，無(wú)臺(tái)風(fēng)影響，紫外線輻射強(qiáng)度較低，氣候溫和，青山綠水，環(huán)境優(yōu)美，自然生態(tài)環(huán)境保存完好，確實(shí)是一個(gè)名副其實(shí)的人類宜居之地。礦產(chǎn)資源某是“貴州大寶藏”?？h境內(nèi)蘊(yùn)藏有豐富的煤炭、鋁土礦、硫鐵礦等礦產(chǎn)資源30多種，其中已探明儲(chǔ)量的有15種，是全國(guó)200個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一，是黔中重要的能源和原材料基地。 2003年在斯拉河上建成發(fā)電的引子渡水電站裝機(jī)容量36萬(wàn)千瓦，是貴州省首批“西電東送”標(biāo)志性工程之一?？h內(nèi)自然資源豐富。礦產(chǎn)資源分布廣、儲(chǔ)量大；能源資源煤、水、電并存，水火互濟(jì)；旅游資源多姿多彩，不可多得；歷史文化神奇奧秘，古掘古樸；生物資源種類繁多，價(jià)質(zhì)高。資源優(yōu)勢(shì)明顯，透出誘人的開(kāi)發(fā)前景。24.14經(jīng)濟(jì)建設(shè)貴州省委十屆九次全體會(huì)議通過(guò)了《加強(qiáng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的意見(jiàn)》，明確將按照以貴陽(yáng)為中心、迅速培育黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)的原則，不斷優(yōu)化城鎮(zhèn)發(fā)展布局，加快形成以大城市為中心、中小城市為骨干、小城鎮(zhèn)為基礎(chǔ)的梯次明顯、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、輻射作用較強(qiáng)的城鎮(zhèn)體系。而在此次會(huì)議召開(kāi)的前幾天，貴州省省長(zhǎng)林樹(shù)森在省第十一屆人民政府第三次全體味議上暗示，貴州省經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理表示得最嚴(yán)重的就是城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)?！笆且?，在我省，加速推進(jìn)城市化歷程顯得加倍重大而緊迫?！?在北京召開(kāi)的西部大開(kāi)發(fā)工作會(huì)議，黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)已被列為國(guó)家實(shí)施新一輪西部大開(kāi)發(fā)布局的“重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)”。 國(guó)家發(fā)改委官員表示，新一輪西部重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展方面，大致分為三個(gè)層面，第一層面是將成渝、關(guān)中一天水和廣西北部灣等經(jīng)濟(jì)區(qū)，打造成具有全國(guó)影響的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極；第二層面是將呼包銀、新疆天山北坡、蘭（州）西（寧）格（爾木）、陜甘寧等經(jīng)濟(jì)區(qū)培育成西部地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶；第三層面則是將滇中、黔中、西江上游、寧夏沿黃、西藏“一江三河”等經(jīng)濟(jì)區(qū)建成省域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 吳曉軍透露，在國(guó)家“十二五”規(guī)劃的安排部署中， 已基本決定將黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)列入。第三章市場(chǎng)分析3.1生態(tài)觀光園概況3.1.1生態(tài)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20付紀(jì)90年代以來(lái)發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。 目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，以達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)而影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一—生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果同”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)：有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂(lè)設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。3.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開(kāi)辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂(lè)趣。這是國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)、繪畫、寫作、攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹(shù)公園。教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。森林公園：是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形、開(kāi)闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹(shù)種結(jié)構(gòu)上，針葉樹(shù)、闊葉樹(shù)與果樹(shù)樹(shù)種相結(jié)合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場(chǎng)、游泳池、垂釣區(qū)、露營(yíng)地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營(yíng)、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場(chǎng)所。民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5生態(tài)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)觀光園是以景點(diǎn)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂(lè)、體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個(gè)分區(qū)（見(jiàn)表3.3）：迷宮區(qū)：以八卦圖為原型打造的世界最大的植物迷宮。農(nóng)場(chǎng)區(qū)：以家庭為單位的土地劃分種植區(qū)域。休閑區(qū)：以邢江河邊木屋為主的休閑，可在此聚會(huì)、垂釣、住、宿。觀光區(qū)：由各種鮮花為主的觀光照相區(qū)域。表3.3觀光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案場(chǎng)所分區(qū)占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)功能導(dǎo)向例注迷宮區(qū)50-60%八卦植物迷宮使游客親身游玩感受迷宮的樂(lè)趣農(nóng)場(chǎng)區(qū)15-25%QQ家庭農(nóng)場(chǎng)游客親自感受種地的樂(lè)趣休閑區(qū)10-15%臨江木屋游客放松休閑觀光區(qū)5-10%花卉觀光各種花卉爭(zhēng)相開(kāi)放，可拍照留念3.2生態(tài)觀光園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來(lái)。1989年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，到2004年，近8億人次出游。1990年，中國(guó)公民出境人數(shù)只有300萬(wàn)人次，到2004年，1213萬(wàn)人次周游列國(guó)。2010年更是中國(guó)入境旅游、國(guó)內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達(dá) 8901萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)6.7%，旅游外匯收入達(dá)178億美元，比上年增長(zhǎng)9.7%首次躍居世界第5位；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)7.84億人次，比上年增長(zhǎng)5.3%。國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)3522億元人民幣，比上年增長(zhǎng)10.9%。旅游業(yè)總收入達(dá)到4995億元，相當(dāng)于當(dāng)年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的5.2%,比上年提高了0.15個(gè)百分點(diǎn)。在“春節(jié)”、“五一”、“十一”三個(gè)黃金周中，全國(guó)共接待國(guó)內(nèi)旅游者1.83億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入736億元。朔州市旅游業(yè)迅猛發(fā)展，2010年全市接待國(guó)內(nèi)外游客127.80萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入6.86億元，比上年分別增長(zhǎng)22.4%和38.4%，其中境外游客15.39萬(wàn)人次，旅游外匯收入691萬(wàn)美元，分別增長(zhǎng)25.7%和27.1%。3.3旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購(gòu)、娛”，圍繞任何一點(diǎn),生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)辟了一個(gè)全新市場(chǎng)，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開(kāi)拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽(tīng)命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場(chǎng)，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營(yíng)方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無(wú)法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)， 生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來(lái)，農(nóng)民無(wú)論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無(wú)公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開(kāi)拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。朔州市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平，親和力較強(qiáng)。3.4綠色食品市場(chǎng)分析341我國(guó)綠色食品市場(chǎng)的發(fā)展1990年5月15日，我國(guó)正式宣布開(kāi)始發(fā)展綠色食品。我國(guó)綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過(guò)程：提出綠色食品的科學(xué)概念----建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系----系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施----穩(wěn)步向社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化方向推進(jìn)。第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)階段（1990一1993年），1990年，綠色食工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后的二年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機(jī)構(gòu)，并在全國(guó)省級(jí)農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)： 以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定：對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國(guó)際聯(lián)盟”組織。與此同時(shí)，綠色食的開(kāi)發(fā)也在一些農(nóng)場(chǎng)快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全同就有127個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國(guó)綠色食的發(fā)展出現(xiàn)第一個(gè)高峰，當(dāng)新增產(chǎn)品的數(shù)量達(dá)到217個(gè)。第二階段，向全社會(huì)推進(jìn)的加速發(fā)展階段（1994年11996年），這階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個(gè)特點(diǎn)：（1）產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長(zhǎng)。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個(gè)，超過(guò)1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，新增產(chǎn)品289個(gè)，增長(zhǎng)9.9%。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬(wàn)畝，比1994年擴(kuò)了3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬(wàn)畝，增長(zhǎng)88.2%。(3)產(chǎn)量增長(zhǎng)超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬(wàn)噸，比上年增加203.8%,超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率4.9個(gè)百分點(diǎn)；1996年達(dá)到360萬(wàn)噸，增長(zhǎng)71.4%，超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率61.5個(gè)百分點(diǎn)，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3%，水產(chǎn)類產(chǎn)品土升35.3%,飲料類產(chǎn)品上升20.8%,畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4%。(5)縣域開(kāi)發(fā)逐步展開(kāi)。全國(guó)許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開(kāi)發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開(kāi)發(fā)成為縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展富有特色和活力的增長(zhǎng)點(diǎn)。第三階段，向社會(huì)化、市場(chǎng)化、同際化全面推進(jìn)階段(1997年至今)，綠色食品社會(huì)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國(guó)許多地方的政府和部門進(jìn)步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品認(rèn)知程度越來(lái)越高：新聞媒體主動(dòng)宣傳、報(bào)道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對(duì)綠色食品的探討。綠色食品市場(chǎng)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在： 隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場(chǎng)環(huán)境越來(lái)越好，市場(chǎng)覆蓋面越來(lái)越大，廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品的需求日益增長(zhǎng)， 而且通過(guò)市場(chǎng)的帶動(dòng)作用，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品國(guó)際市場(chǎng)潛力逐步顯示出來(lái)，一些地方綠色食品食業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、 美國(guó)、歐洲等國(guó)家和地區(qū)，示出了綠色食品在國(guó)際市場(chǎng)上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。綠色食品國(guó)際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國(guó)際接軌工作也迅速啟動(dòng)。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國(guó)和香港地區(qū)開(kāi)展注冊(cè)；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國(guó)綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，制訂了 AA級(jí)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國(guó)際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過(guò)各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，中國(guó)綠色食品在國(guó)際社會(huì)引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀(jì)是一個(gè)“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問(wèn)題，世界各國(guó)將在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，而食物生產(chǎn)將是采取行動(dòng)的重點(diǎn)領(lǐng)域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對(duì)資源、環(huán)境、消費(fèi)者的影響，這是因?yàn)樗鼈円殉蔀槭澄飪r(jià)值的重要組成部分，并且對(duì)食物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來(lái)的趨勢(shì)是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競(jìng)爭(zhēng)力，才能更好地滿足消費(fèi)需求。 21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的有機(jī)食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場(chǎng)容量也在迅速擴(kuò)在。4.2綠色食品的發(fā)展前景有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”，當(dāng)今世界各國(guó)都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過(guò)多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場(chǎng)。由此可見(jiàn)，新世紀(jì)綠色食品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。朔州市作為農(nóng)業(yè)大市，綠色食品資源豐富，開(kāi)發(fā)潛力巨大，綠色市場(chǎng)銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開(kāi)發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開(kāi)發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次,食品加業(yè)部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開(kāi)展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開(kāi)發(fā)綠色食品上上功夫，把爭(zhēng)創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)、著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場(chǎng)，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽(yáng)行業(yè)中最有潛力的部分，在未來(lái)幾年中將有巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來(lái)的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。2、 兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂(lè)性。在對(duì)生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過(guò)合理布局，采取迷宮區(qū)與 QQ農(nóng)場(chǎng)和觀光區(qū)分開(kāi)中間種觀賞樹(shù)、果樹(shù)等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采的多樣性和趣味性。3、 開(kāi)發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。通過(guò)生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到牛態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。4、 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場(chǎng)、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，使游客能處處感受到熱情和方便。4.2項(xiàng)目規(guī)劃原則本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與植物迷宮有機(jī)結(jié)合起來(lái)， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。生態(tài)園根據(jù)自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“土”的優(yōu)勢(shì)和“水”的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持以自然為主，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，開(kāi)發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動(dòng)發(fā)展”的原則。?規(guī)劃原則:（一） 整體性與開(kāi)放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重迷宮和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開(kāi)放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。（二） 生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來(lái)物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。（三） 經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，生態(tài)園本身除了發(fā)展迷宮景點(diǎn)以外，還將開(kāi)展QQ農(nóng)場(chǎng)等，以帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。（四） 參與性原則親身直接參與與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。（五） 特色性原則特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，以八卦圖為基礎(chǔ)的植物迷宮將是吸引游客的一個(gè)重要景點(diǎn)，在做到世界最大的基礎(chǔ)上，在細(xì)節(jié)方面更要作重考慮。（六）多樣性原則鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂(lè)中將充分展現(xiàn)個(gè)性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。（七） 適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對(duì)生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說(shuō)，針對(duì)生態(tài)園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)， 以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。（八） 近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。4.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案I、2013年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū):興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心：修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物；修建小型會(huì)議中心：將RFID(無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù))運(yùn)用到養(yǎng)殖區(qū)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、2013年計(jì)劃：按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、迷宮區(qū)、QC農(nóng)場(chǎng)區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等,并進(jìn)行具體分區(qū)；對(duì)植物(八卦)迷宮喬灌木進(jìn)行種植培育，修建迷宮中道路：修建停車場(chǎng)、橋梁、場(chǎng)內(nèi)道路及小規(guī)模接待區(qū)；⑷修建家庭QC農(nóng)場(chǎng)；建設(shè)滴灌系統(tǒng)；修建小型養(yǎng)殖區(qū)、優(yōu)質(zhì)無(wú)公害稻米區(qū)：將RFID(無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù))運(yùn)用到QQ農(nóng)場(chǎng)及養(yǎng)殖區(qū)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立單獨(dú)家庭檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理種植及牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、第二期工程計(jì)劃：(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、木屋、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑木屋區(qū)：、住宿區(qū)、觀光植物（花卉園）區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展生態(tài)旅游。4.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容生態(tài)園立足以生態(tài)開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、以迷宮結(jié)合農(nóng)場(chǎng)為宗旨，走迷宮觀光、休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有：植物迷宮、QQ農(nóng)場(chǎng)、垂釣池、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)/畜禽）、野營(yíng)燒烤等項(xiàng)目。在休閑活動(dòng)安排上，生態(tài)觀光園追求與游客的互動(dòng)性，游客參與性項(xiàng)目安排有走迷宮、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動(dòng)等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂(lè)”的科普教育理想之地。植物迷宮區(qū)：作為世界最大的迷宮，以八卦圖為基礎(chǔ)，種植四季常青的喬灌木，利用其高度形成植物迷宮。其中以舊石扳鋪設(shè)了縱橫交錯(cuò)的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。QQ農(nóng)場(chǎng)區(qū)：園區(qū)建以一分地為主劃分區(qū)域，承租給游客，主要可種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等。另外農(nóng)場(chǎng)區(qū)每個(gè)區(qū)域?qū)?huì)安裝攝像頭，是游客即使在家也能看見(jiàn)自己土地的情況。垂釣區(qū)：項(xiàng)目地處邢江河邊，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，游客可在這里垂釣休閑，感受垂釣的樂(lè)趣。田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，種植某特色大米，使游客不僅可以欣賞到風(fēng)景還可以購(gòu)買優(yōu)質(zhì)無(wú)公害大米。生活管理區(qū)：樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。木屋別墅區(qū)：建5-8個(gè)形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的木屋別墅。棋藝荼社：建成100平方米的棋場(chǎng)所一個(gè)，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對(duì)弈、休息品茶。&附屬建設(shè)：1） 沼氣池滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要。2） 滴灌系統(tǒng)。3） 停車場(chǎng)。4） 服務(wù)接待區(qū)。第五章項(xiàng)目技術(shù)方案5.1技術(shù)方案原則本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的， 運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)重點(diǎn)推廣使用現(xiàn)代化種養(yǎng)殖術(shù)和“畜---沼---果”、“種---養(yǎng)---沼---能”生態(tài)利用模式。對(duì)坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長(zhǎng)旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過(guò)沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實(shí)現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。5.3無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無(wú)污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)、推廣無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，引進(jìn)、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。存生產(chǎn)過(guò)程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲(chóng)害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲(chóng)害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲(chóng)害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲(chóng)害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提咼農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。5.4庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)根據(jù)QQ農(nóng)場(chǎng)的具體情況，建立地塊攝像系統(tǒng)，使游客在家也可觀看農(nóng)作物生長(zhǎng)情況。5.5綠化工程技術(shù)設(shè)計(jì)要求l、林道設(shè)計(jì)：、主道：面寬4M路面平整，呈龜背形，兩邊開(kāi)溝，溝寬50CM深30CM溝外兩邊植樹(shù)，株距3.5M。、副道：面寬3M蹄而呈龜背形，兩邊開(kāi)溝，溝的寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹(shù)，株距3M、游步道：面寬IM,兩邊丌溝，溝寬30CM深20CM溝外兩植長(zhǎng)綠灌木或四季花卉。2、 環(huán)園公路：面寬4M兩邊開(kāi)溝，溝面寬80cm溝底35cm深30cm溝外兩邊選擇耐水濕較強(qiáng)的樹(shù)種，株距3.5M。3、 園址周圍綠籬：挖壕深1M寬1M將土堆放內(nèi)側(cè)筑埂，埂高不少于90cm面寬不少于80cm上層栽植三行具刺樹(shù)種。如枳殼，株行距20x25cm采用三角形密植。4、 生態(tài)園植樹(shù)技術(shù)要求：、起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側(cè)根，多留宿土，盡可能做到當(dāng)天起苗當(dāng)天栽植，栽不完的苗木，一定要及時(shí)假植。、選苗：健壯、無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)機(jī)械損傷無(wú)雙頊芽，梢部充分木質(zhì)化。、撩壕：寬80crn，深60-70cm，要求從下而上，堅(jiān)持表土入底，心土換表土。、挖穴：規(guī)格要求，大穴80cm見(jiàn)方，中穴60cm見(jiàn)方，小穴40cm見(jiàn)方，要求正方形，切忌鍋底形。、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細(xì)土拌合均勻，上面再加一層細(xì)土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長(zhǎng)綠闊葉苗，栽后要適當(dāng)進(jìn)行修剪，剪除部分葉片。栽后培土，要做到內(nèi)緊外松。5.6無(wú)線射頻技術(shù)(RFID)應(yīng)用建立融合了軟件管理系統(tǒng)、RFID和現(xiàn)代計(jì)量技術(shù)的。將RFID(無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù))運(yùn)用到QQ農(nóng)場(chǎng)及養(yǎng)殖區(qū)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立單獨(dú)家庭檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理種植及牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。5.7綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則國(guó)家相關(guān)規(guī)定5.8無(wú)公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家相關(guān)規(guī)定8.1感官質(zhì)量指標(biāo)國(guó)家相關(guān)規(guī)定5.9無(wú)公害畜禽肉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家相關(guān)規(guī)定5.9.1無(wú)公害畜禽肉產(chǎn)品國(guó)家相關(guān)規(guī)定592有毒有害物質(zhì)限量國(guó)家相關(guān)規(guī)定5.9.3無(wú)公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求國(guó)家相關(guān)規(guī)定第六章投資估算6.1投資估算依據(jù)?《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》財(cái)發(fā)字【1999]1號(hào)；?《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋；?財(cái)發(fā)【2000】57號(hào)關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)管理辦法＞的通知；?《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)＜國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱＞的通知》（國(guó)農(nóng)辦【2002】175號(hào)文）：?建安工程：參照《貴州省市政程計(jì)價(jià)定額＞（貴州-2004）、《貴州省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（貴州-2004），并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行估算；?設(shè)備采購(gòu)：根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)：6.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算621項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目估算總投資2.65億元，其中：土地流轉(zhuǎn)資金含青苗補(bǔ)償費(fèi)（五年）4640萬(wàn)元，迷宮修建資金4396.8萬(wàn)元，QQ家庭農(nóng)場(chǎng)646.5萬(wàn)元,滴灌系統(tǒng)80萬(wàn)元，小型養(yǎng)殖場(chǎng)200萬(wàn)元，木屋休閑區(qū)1125萬(wàn)元，景觀區(qū)（花卉區(qū)）40萬(wàn)。場(chǎng)內(nèi)綠化景觀450萬(wàn)元，停車場(chǎng)，橋梁及場(chǎng)內(nèi)道路等基礎(chǔ)設(shè)施1.25億元。流動(dòng)資金2400萬(wàn)元。6.2.2流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金估算按詳細(xì)估算計(jì)算，流動(dòng)資金估算為 2400萬(wàn)元。6.2.3項(xiàng)目總投資項(xiàng)目估算總投資2.65億元，其中資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金2400萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資2.4億元。表（6—1）投資估算表（1）單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量費(fèi)用備注1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)1600畝4640萬(wàn)元5年2植物迷宮600畝4396.8萬(wàn)元3QC農(nóng)場(chǎng)50畝646.5萬(wàn)元4小型養(yǎng)殖場(chǎng)10畝200萬(wàn)元5滴灌系統(tǒng)80萬(wàn)元6木屋休閑區(qū)1125萬(wàn)元7花卉區(qū)40萬(wàn)元8場(chǎng)內(nèi)綠化景觀450萬(wàn)元9基礎(chǔ)設(shè)施1250萬(wàn)元10流動(dòng)資金2400萬(wàn)元6.3資金籌措項(xiàng)目估算總投資2.65億元，采用項(xiàng)目融資。6.4資金使用和管理公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ?，提高資金使用效益，按照國(guó)家和母公司用關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)7.1評(píng)價(jià)依據(jù)本報(bào)告依據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部1999年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）以及國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)稅務(wù)制度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。7.2基本數(shù)據(jù)721計(jì)算器的確定項(xiàng)目建設(shè)期為2年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為5年，其中笫一、二年為建設(shè)期，一期項(xiàng)目完成后開(kāi)始投入運(yùn)營(yíng)，做到收支平衡。投第三年開(kāi)始產(chǎn)生利潤(rùn)。7.2.2營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入來(lái)源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。報(bào)告估算本項(xiàng)目常年可接待游客60萬(wàn)人次，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第一年接待游客按20萬(wàn)人次，第二年按25萬(wàn)人次計(jì)，第三年按30萬(wàn)人次計(jì)，第五年按60萬(wàn)人次計(jì)，以后每年并年均按60萬(wàn)人次計(jì)，計(jì)算期內(nèi)不變。門票收入按60元/人，平均每年3600萬(wàn)元。依據(jù)本項(xiàng)目QC農(nóng)場(chǎng)，參照附近城市旅游旅游項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并考慮周邊城市居民的消費(fèi)水平，綜合價(jià)位按3000元/塊估算。項(xiàng)目共計(jì)100畝每畝/10塊。共計(jì)收益300萬(wàn)元/年。項(xiàng)目將為貴州省生態(tài)教育基地，采用學(xué)生半票計(jì)算，每年接待學(xué)生30萬(wàn)人次。平均每年收益900萬(wàn)元。結(jié)合項(xiàng)目整體收益平均每年收益總計(jì)4800萬(wàn)元。本項(xiàng)目繳納營(yíng)業(yè)稅，其稅率為5%城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅額的1%教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅額的3.5%計(jì)算723總成本費(fèi)用估算工資及福利該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，工資乘以養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金指標(biāo)，兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。按19600元/人*年計(jì)算。折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，機(jī)械設(shè)備折舊年限13年，殘值率按5%+,遞延資產(chǎn)攤銷按10年計(jì)算。注：城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅額的1%計(jì)算教育附加費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅額的3.5%#算修理及道路維護(hù)費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目按20萬(wàn)元/年計(jì)算。其它管理費(fèi)用其它管理費(fèi)用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算為 30萬(wàn)元。7.3利潤(rùn)估算及分配利潤(rùn)總額二營(yíng)業(yè)收入一總成本一營(yíng)業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%企業(yè)所得稅二應(yīng)納稅所得額X稅率稅后利潤(rùn)二利潤(rùn)總額一企業(yè)所得稅

經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均利潤(rùn)總額4273.84萬(wàn)元，年均繳納企業(yè)所得稅620萬(wàn)元，年均稅后利潤(rùn)3653.84萬(wàn)元。7.4財(cái)務(wù)盈利能力分析7.4.1投資利潤(rùn)率、投資利稅率投資利潤(rùn)率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，它是計(jì)算期年均利潤(rùn)總額或年利稅總額與項(xiàng)目總資金之比率。投資利潤(rùn)率：21.94%投資利稅率：33.13%7.4.2財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投資盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率，表達(dá)式為:￡￡(Ci-Co)t(14-FIRR)=0￡￡(Ci-Co)t(14-FIRR)=03-現(xiàn)金流出武（CKO）t—第T年度的凈現(xiàn)金流幅;n—il算期注：投資利澗率=21.94%投資利稅率-=33.13%法定盈余公積金按10%提取法定公益金按5%提取經(jīng)過(guò)對(duì)投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，得出其所得稅前后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為20.37%和19.11%，高于同期銀行貸款利率。743財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和。計(jì)算公式為：FMPV=E\-i(Cit(1+ic)"式屮：址一基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，本項(xiàng)H聯(lián)詠7.4.4投資回收期（Pt）投資回收期是以項(xiàng)目稅前凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間，可根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計(jì)凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計(jì)算求得，計(jì)算公式為：Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值年份數(shù)-1）+（上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）經(jīng)計(jì)算項(xiàng)同稅后投資回收期為4年（含建設(shè)期2年）,稅前投資回收期為4年（含建設(shè)期2年）。7.5財(cái)務(wù)不確定分析7.5.1盈虧平衡分析以營(yíng)業(yè)收入水平比表示的盛虧平衡點(diǎn)（BEP），其計(jì)算公式為：盈虧均衡點(diǎn)=（固定成本/營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-可變成本)X100%=31.05%計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入只要達(dá)到預(yù)計(jì)收入額的 31.05%就可保本。7.5.2敏感性分析該項(xiàng)目做了投資的敏感性分析?？紤]項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些不確定因素的變化，分別對(duì)營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收率的敏感性分析。從表中可以看出，各因素的變化都不同程度的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率及財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值， 其中營(yíng)業(yè)收入的提高或降低最為敏感，固定資產(chǎn)投資次之，經(jīng)營(yíng)成本再次之。營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本和固定資產(chǎn)投資提高10%或降低10%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率仍大于同期銀行貸款年利率。由此可見(jiàn)，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。7.6結(jié)論該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時(shí)符合貴州省旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。項(xiàng)目建設(shè)充分發(fā)掘當(dāng)?shù)刈匀毁Y源及人文文化，對(duì)于改善某市投資環(huán)境，提高當(dāng)?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹e極意義，社會(huì)效益顯著。從財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行